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OKHaus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Währing / Wien 18., Währ / 167,73m² / 6 Zimmer
€ 10.731,53 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Terrasse
Notverkauf - Einmalige Gelegenheit für Investoren! Investoren aufgepasst! Dies ist eine außergewöhnliche Chance, eine Immobilie zu erwerben, die weit mehr wert ist, besonders in diesen Krisenzeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ausgezeichnete Geschäfte zu machen. Sofortkaufpreis: 1.900.000 ? VILLA / Zinshaus Diese einzigartige Villa bzw. dieser repräsentative Firmensitz in 1180 Wien bietet nicht nur aktuell großzügige 168 m² Wohnfläche, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung und Anpassung nach individuellen Bedürfnissen. Im Kellergeschoss beträgt die Fläche 30,31 m². Im Erdgeschoss erstreckt sich die Fläche auf etwa 76,20 m², ergänzt durch eine Terrasse von 5,83 m². Im ersten Stock beträgt die Fläche etwa 91,53 m², dazu kommt ein Balkon im Obergeschoss mit 5,83 m². Distress Sale - Unique Opportunity for Investors! Attention investors! This is an exceptional opportunity to acquire a property that is significantly undervalued, especially in these times of crisis. Take advantage of this opportunity to make excellent deals. VILLA / Apartment Building This unique villa or prestigious corporate headquarters in 1180 Vienna currently offers spacious living space of 168 m², with excellent potential for expansion and customization to suit individual needs. The basement area measures 30.31 m². On the ground floor, the area extends to approximately 76.20 m², complemented by a terrace of 5.83 m². The first floor spans approximately 91.53 m², with an additional balcony on the upper floor measuring 5.83 m². Die Adresse liegt im Herzen des 18. Bezirks in Wien und zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Straße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal gelegen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Highlights der Lage: Verkehrsanbindung: Adresse ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Teile Wiens. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte für eine bequeme Versorgung. Die Lage ist sehr gut zu beurteilen. Etwa 80 Meter entfernt befindet sich der Bahnhof Gersdorf mit Anbindung an die Schnellbahnstation S 45 sowie die Straßenbahnlinien 94 und 41, ebenso wie die Buslinie 10A, die ausgezeichnet erreichbar sind. Die Liegenschaft liegt in einem dicht bebauten Wohngebiet und zeichnet sich durch Mehrparteienhäuser aus, was ihre sehr gute Lage unterstreicht. Freizeitmöglichkeiten: Der 18. Bezirk bietet grüne Parks und Erholungsgebiete, perfekt für Spaziergänge und Entspannung. Kulturelle Vielfalt: ist Teil einer lebendigen Nachbarschaft mit einer vielfältigen kulturellen Szene, einschließlich Veranstaltungen, Galerien und kulturellen Einrichtungen. The address is located in the heart of Viennas 18th district, characterized by its tranquil yet central location. The street offers a pleasant residential atmosphere and is ideally situated with excellent access to public transportation networks, as well as a variety of shopping, dining, and educational facilities in close proximity. Location Highlights: Transportation: The address enjoys strong connectivity to Viennas public transport network, with several bus and tram lines providing swift connections to the city center and other parts of Vienna. Shopping: There are numerous shops catering to daily needs and supermarkets nearby, ensuring convenient access to essential goods. The location is highly regarded. Approximately 80 meters away is Gersdorf station, providing access to the S45 suburban railway station, as well as tram lines 94 and 41, and bus line 10A, all easily accessible. The property is situated in a densely populated residential area characterized by multi-unit buildings, underscoring its prime location. Recreational Opportunities: Viennas 18th district offers green parks and recreational areas, perfect for leisurely walks and relaxation. Cultural Diversity: The area is part of a vibrant neighborhood with a rich cultural scene, including events, galleries, and cultural institutions. Laut Gutachten Die Immobilie befindet sich in einem Bauland-Wohngebiet der Bauklasse II mit einer maximalen Bauhöhe von 10,50 Metern. Zwischen 2021 und 2023 wurde das Obergeschoss und Dachgeschoss des Gebäudes abgerissen und neu ausgebaut. Zusätzlich wurde im Jahr 2023 eine Generalsanierung des gesamten Gebäudes durchgeführt. Die Fertigstellung der Baumaßnahmen wurde ordnungsgemäß im Jahr 2023 angezeigt. Die Form des Hauses umfasst eine Straßenfrontlänge von circa 9 Metern und eine Grundstückstiefe von 29 Metern. Das Grundstück verfügt über eine Grundfläche von etwa 264 m² im Grundbuch. Auf dem Grundstück befindet sich ein teilweise unterkellertes Einfamilienhaus, das im Jahr 1891 errichtet wurde. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. According to the appraisal, the property is located in a residential area zoned as Building Class II with a maximum building height of 10.50 meters. Between 2021 and 2023, the upper and attic floors of the building were demolished and rebuilt. Additionally, a comprehensive renovation of the entire building was carried out in 2023. The completion of these construction activities was duly reported in 2023. The house features a street frontage of approximately 9 meters and a depth of 29 meters, covering approximately 264 m² in the land registry. It includes a partially basemented single-family house built in 1891, which has undergone various renovation and maintenance works over the years. Offer: You have the opportunity to acquire this house and subsequently purchase a second house located nearby at a competitive price of ? 3,190,000. The house was constructed using solid brick masonry. The attic has a pitched roof with Eternit covering on the courtyard side and metal covering on the street side. Windows are insulated with PVC double-glazing. There is a fireplace inside the house. It is connected to electricity, water, sewer, telephone, and gas supply networks. Heating is provided by a gas central heating system. Angebot: Sie haben die Möglichkeit, dieses Haus zu erwerben und anschließend ein zweites Haus, das sich fast direkt daneben befindet, zu einem Spitzenpreis von 3.190.000 ? zu erwerben. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Der Dachboden verfügt über ein Satteldach mit Eternitdeckung auf der Hofseite und Blechdeckung auf der Straßenseite. Die Fenster sind isolierte Kunststoff-Glasfenster. Ein Kamin ist im Haus vorhanden. Das Haus ist an die Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon- und Gasversorgung angeschlossen. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 49,94m² / 2 Zimmer
€ 21,69 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Detailbeschreibung STADTLICHT 18 - STRAHLEND SCHÖN WOHNEN IN WÄHRING In zentraler Lage mit hervorragender Anbindung entsteht das Wohnprojekt Stadtlicht 18. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien in den 64 Wohnungen verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein und punkten mit gehobenem Wohnkomfort. WOHNUNGEN – AM LIEBSTEN ZUHAUSEFast jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien.. Die 2- bis 4-Zimmereinheiten mit Wohnflächen von 34 bis 129 m² bieten höchsten Wohnkomfort mit Blick . ECKDATEN – MY NEW HOMEeinzigartiges Wohnerlebnis64 Mietwohnungen (Wohnflächen von 34 – 129 m²) 2 bis 4 Zimmer Alle Einheiten mit Balkonen , Terrassen oder Loggien Optimal konzipierte Grundrisse Ausgezeichnete Verkehrsanbindungtolle Aussichten im Dachgeschoss Ausgezeichnete Anbindung an die Citynur 10 Minuten in die Wiener Innenstadt Hauseigene Tiefgarage AUSSTATTUNG (kleiner Auszug) HOCHWERTIG UND KOMFORTABEL AUSGESTATTETE WOHNUNGENWohnen erster Klasse auf allen Ebenen. Eichenparkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre, 3-fach verglaste Fenster sowie elektrisch bedienbare Außenjalousien ergänzen den Komfort optimal. Für ein durchgehend angenehmes Klima im Dachgeschoss sorgt die Klimaanlage im Wohn und Schlafbereich. Moderne hochwertige Einbauküche mit Whirlpool Markengeräten Versiegelter Eichenparkett3-fach verglaste Fenster Elektrische Außenjalousien Exklusive Badausstattung Klimaanlagen im Dachgeschoss Sicherheitstüren Klasse 3Hauseigene Tiefgarage LAGEBESCHREIBUNG Außergewöhnlich zentral – Das Projekt Stadtlicht 18 eröffnet durch seine zentrumsnahe Lage äußerst attraktive Möglichkeiten. In der Umgebung findet man alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. In Gehweite befinden sich die Wiener Traditionsmärkte Kutschkermarkt und Brunnenmarkt. Kindergärten und Schulen, Krankenhäuser sowie vielfältige Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Jörgerbad runden das Angebot ab. Durch die perfekte öffentliche Anbindung erreicht man einerseits die Wiener Innenstadt in 10 Minuten, andererseits eine Vielzahl an Parks um die Seele baumeln zu lassen. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 - 2 MIN / U5* - 7 MIN (*derzeit in Planung) / 43 - 1 MIN / 46A - 1 MINENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Stadtlicht 18 in der Jörgerstraße 4-8 schafft viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 17,8 (A) bzw. fGEE: 0,76 (A). Energieausweis vom MIETBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden inklusive einer hochwertigen Einbauküche zur Miete angeboten. Es wird ein befristeter Vertrag auf 5 Jahre abgeschlossen mit der Option auf Verlängerung. Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten. MIETPREISE siehe Preisliste zzgl. Verbrauchskosten-Akonto INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <75m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <100m Universität <625m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <50m U-Bahn <100m Straßenbahn <75m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 2261m² / 40 Zimmer
€ 835,91 / m²
#Zinshaus #renovierungsbedürftig
Willkommen bei diesem einzigartigen Zinshaus / Renditeobjekt in 2020 Hollabrunn in Niederösterreich! Hier finden Sie zwei Mehrfamilienhäuser, die bereit sind, Ihnen ein zuverlässiges Einkommen zu ermöglichen. Mit einer Fläche von 1242m² bietet dieses Haus reichlich Platz und viel Möglichkeiten. Renovierungsbedürftig, aber das bietet Ihnen die Möglichkeit, es Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und dem Bahnhof in der Nähe können Sie auch bequem zu anderen Orten reisen. In der Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. All das erleichtert den Alltag. Dieses Zinshaus / Renditeobjekt ist eine ausgezeichnete Investition Verpassen Sie nicht Ihre Chance und kontaktieren Sie uns noch heute! 18 Wohnungen Gesamt 11 Wohnungen haben ca. 85,94m² 7 Wohnungen haben ca 35,18m² 12 Garagenstellplätze Nfl laut Zinsfläche 1242,36m² Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 10m²
€ 3.100,- / m²
#Parkmöglichkeit
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein PKW-Stellplatz in Bestlage des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing. Dieser unvermietete Stapel-Stellplatz befindet sich in bester Lage des wunderschönen 18. Wiener Bezirkes und kann monatlich vermietet werden. In der unmittelbaren Umgebung des Objekts befindet sich eine U-Bahn-Station (U6), wodurch die praktische Lage des Stellplatzes unterstrichen wird. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 81,11m² / 3 Zimmer
€ 4.906,92 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Traumhafte Wohnung im 18. Bezirk – Perfekt für Familien, WGs oder Generationenwohnen! In einer der gefragtesten Lagen des 18. Bezirks wartet dieses einzigartige Wohnangebot auf Sie! Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen, die über einen Durchgang verbunden sind, bieten auf 81,11 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. ✨ Highlights: ✅ 3 helle Zimmer – ideal für eine WG oder eine Familie ✅ Durchdachter Grundriss mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ✅ Südseitige Loggia – genießen Sie Sonne und Entspannung ✅ 2 Toiletten – praktisch für mehrere Bewohner ✅ Klimaanlage für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit Ob als Wohngemeinschaft, moderne Familienwohnung oder Generationenwohnen – diese Immobilie bietet Ihnen Flexibilität und Komfort in bester Lage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause entdecken. Reparaturrücklage Stand 31.12.2024.: 194.107,01 Gesamtkosten monatlich inkl. Heizung und Warmwasser: € 562,90 Der Energieausweis vom 19.05.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 110 kWh/m²a, fGEE 1,75. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/ut BZ in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Haus kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 1044m²
#Mehrfamilienhaus #ruhig
ZINSHAUS IM ZENTRUM VON NEULENGBACH MIT 18 EINHEITEN Dieses Zinshaus direkt im historischen Zentrum von Neulengbach wurde in den letzten Jahren laufend adaptiert, viele Wohnungen wurden saniert, die Fenster, Bäder und Einbauküchen erneuert. Das Objekt ist in Vollbetrieb und zur Gänze vermietet, die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Mit der Vermietung von 18 Mieteinheiten ergibt sich eine sehr gute Rendite. ENERGIEKENNZAHLEN GEBÄUDEKOMPLEX: HWB 131 fGEE 1,92 NUTZFLÄCHEN: gesamt ca. 1420 m² GESCHÄFTSFLÄCHEN: 3 Einheiten mit ca. 375 m² WOHNUNGEN: 14 Wohnungen zwischen 23 m² und 91 m² mit einer Gesamtfläche von ca. 754 m², KINDERGARTEN: großzügiges Ein- Zweifamilienhaus mit ca. 290 m² welches derzeit als Kindergarten genutzt wird; Dieses Objekt liegt abgewandt vom Zentrum in sehr schöner Grünruhelage, in der Nachnutzung ist hier vieles möglich, vom großzügigen Ein- Zweifamilienhaus bis zu 3 Mieteinheiten könnten hier entstehen. JAHRESMIETERTRAG: Netto 120.000.- Euro MIETVERTRÄGE: teilweise befristete und größtenteils unbefristete Verträge LAGE: direkt im Zentrum von Neulengbach, sämtliche Infrastruktureinrichtungen und der Bahnhof mit bester Anbindung nach Wien und St.Pölten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, INFRASTRUKTUR: Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Oberstufen-Realgymnasium, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Freibad, Apotheken, Ärzte u.v.m. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 64,07m² / 3 Zimmer
€ 7.219,96 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Profitieren Sie jetzt von unserer Frühjahrsaktion und sichern Sie sich Ihre neue Eigentumswohnung zu einem reduzierten Preis! Ihre neue Eigentumswohnung in der Ameisgasse 28, 1140 Wien – Top 18. In der begehrten Wohngegend des 14. Bezirks erwartet Sie in der Ameisgasse 28 ein exklusives Wohnprojekt, das urbanen Lifestyle mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbindet. Realisiert in Kooperation mit der Wien Invest Group, bietet dieses Projekt ein außergewöhnliches Zuhause – modern, hochwertig und lebensnah. Erleben Sie stilvolles Eigentum, das durch Architektur, Ausstattung und Lage überzeugt! Ihre Vorteile auf einen Blick – Top 18: Ca. 64 m² perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Großzügige Loggia (ca. 9 m²) & zusätzlicher Balkon Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert Lichtdurchflutete Räume & hochwertige Materialien Nachhaltige Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen Top –Lage: U4 in unmittelbarer Nähe Ob zur Arbeit, ins Stadtzentrum oder ins Grüne: Mit den U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse (U4) nur wenige Gehminuten entfernt sowie Straßenbahn-, Busverbindungen und dem Bahnhof Wien Penzing genießen Sie eine erstklassige Infrastruktur. Und das Beste: Mit dem Schloss Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten, der Otto-Wagner-Kirche und dem Technischen Museum liegen einige der schönsten Naherholungs- und Kulturorte Wiens direkt vor Ihrer Haustüre. Privater Rückzugsort – stilvoll & durchdacht Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und erstklassige Ausstattung. Die Loggia und der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie undladen zu erholsamen Momenten im Grünen ein – mitten in der Stadt, aber fern vom Trubel. Finanzielle Eckpunkte: Die angegebenen Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise. Zusätzlich fallenfolgende gesetzliche Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Treuhand- und Vertragserrichtungsentgelt vom Gesamtkaufpreis (zzgl. USt & Barauslagen) Ihr Vorteil beim Hauptwohnsitzerwerb: Bis Juli 2026 entfallen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren beim Kauf eines neu errichteten Eigenheims bis zu € 500.000 – das bedeutet echte Ersparnis für Eigennutzer! Jetzt informieren & Besichtigung sichern! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt]oder [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg in Ihr neues Zuhause!... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 45,82m² / 2 Zimmer
€ 23,15 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Detailbeschreibung STADTLICHT 18 - STRAHLEND SCHÖN WOHNEN IN WÄHRING In zentraler Lage mit hervorragender Anbindung entsteht das Wohnprojekt Stadtlicht 18. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien in den 64 Wohnungen verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein und punkten mit gehobenem Wohnkomfort. WOHNUNGEN – AM LIEBSTEN ZUHAUSEFast jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien.. Die 2- bis 4-Zimmereinheiten mit Wohnflächen von 34 bis 129 m² bieten höchsten Wohnkomfort mit Blick . ECKDATEN – MY NEW HOMEeinzigartiges Wohnerlebnis64 Mietwohnungen (Wohnflächen von 34 – 129 m²) 2 bis 4 Zimmer Alle Einheiten mit Balkonen , Terrassen oder Loggien Optimal konzipierte Grundrisse Ausgezeichnete Verkehrsanbindungtolle Aussichten im Dachgeschoss Ausgezeichnete Anbindung an die Citynur 10 Minuten in die Wiener Innenstadt Hauseigene Tiefgarage AUSSTATTUNG (kleiner Auszug) HOCHWERTIG UND KOMFORTABEL AUSGESTATTETE WOHNUNGENWohnen erster Klasse auf allen Ebenen. Eichenparkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre, 3-fach verglaste Fenster sowie elektrisch bedienbare Außenjalousien ergänzen den Komfort optimal. Für ein durchgehend angenehmes Klima im Dachgeschoss sorgt die Klimaanlage im Wohn und Schlafbereich. Moderne hochwertige Einbauküche mit Whirlpool Markengeräten Versiegelter Eichenparkett3-fach verglaste Fenster Elektrische Außenjalousien Exklusive Badausstattung Klimaanlagen im Dachgeschoss Sicherheitstüren Klasse 3Hauseigene Tiefgarage LAGEBESCHREIBUNG Außergewöhnlich zentral – Das Projekt Stadtlicht 18 eröffnet durch seine zentrumsnahe Lage äußerst attraktive Möglichkeiten. In der Umgebung findet man alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. In Gehweite befinden sich die Wiener Traditionsmärkte Kutschkermarkt und Brunnenmarkt. Kindergärten und Schulen, Krankenhäuser sowie vielfältige Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Jörgerbad runden das Angebot ab. Durch die perfekte öffentliche Anbindung erreicht man einerseits die Wiener Innenstadt in 10 Minuten, andererseits eine Vielzahl an Parks um die Seele baumeln zu lassen. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 - 2 MIN / U5* - 7 MIN (*derzeit in Planung) / 43 - 1 MIN / 46A - 1 MINENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Stadtlicht 19 in der Jörgerstraße 4-8 schafft viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 17,8 (A) bzw. fGEE: 0,76 (A). Energieausweis vom MIETBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden inklusive einer hochwertigen Einbauküche zur Miete angeboten. Es wird ein befristeter Vertrag auf 5 Jahre abgeschlossen mit der Option auf Verlängerung. Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten. MIETPREISE siehe Mietzinsliste INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <75m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <100m Universität <625m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <50m U-Bahn <100m Straßenbahn <75m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 103,81m² / 2 Zimmer
€ 4.806,86 / m²
#Büro #Handel
Zum Verkauf steht dieses erstklassige Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in bester Lage des 18. Wiener Bezirks, direkt an der belebten Gersthofer Straße. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 107 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beste Voraussetzungen für Geschäftsleute und Gewerbetreibende. Das Lokal besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Praxis- oder Büroräume eignen, sowie einem WC und einem Badezimmer. Die großen Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Sonneneinstrahlung und schaffen eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Die Gersthofer Straße ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Umgebung und bietet durch die hohe Fußgängerfrequenz und zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und garantieren eine gute Erreichbarkeit. Zusätzlich ist in der Liegenschaft auch ein Stellplatz erhältlich zu einem Verkaufspreis von 24.000 EUR. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 52,42m² / 2 Zimmer
€ 20,77 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Zum Bezug nach Absprache steht diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Bastiengasse 9c im 18. Bezirk, für Sie bereit. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52 m², einen Balkon mit ca. 4 m² und gliedert sich in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - voll ausgestattete Küche - Schlafzimmer mit Schranknische - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Balkon in den ruhigen Innenhof ausgerichtet - perfekte öffentliche Anbindungen (Buslinie 10A, Straßenbahnlinien 9 und 40) - Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants in der Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.088,55 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 47,18 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 25,95 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.161,68 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf
Top 18 | Vorsorgen nahe Bahnhof - 69 m²
€ 286.600,-
2230 Gänserndorf / 69,17m² / 3 Zimmer
€ 4.143,41 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
Bereits vermietete Vorsorgewohnung sichern! In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Wohnungen und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Die Wohnung ist von Juni 2024 bis Mai 2027 zum Monatsmietzins von € 726,29 + MwSt. wertgesichert vermietet. Was Top 18 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht? Raumaufteilung und Ebene(n) 2. OG | ca. 69 m² Wohnnutzfläche | ca. 6 m² Loggia | ca. 1 m² Balkon | 3 Zimmer Wohnzimmer mit möblierter Küche im Wert von € 7.500,-Zwei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Badewanne und Dusche), getrenntes WCKfz-Stellplatz in der TGFahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (1,90 m²) im EG Müllraum im EGSchlüsselfertig und provisionsfrei inklusive Kfz-Stellplatz, Kellerabteil, Küche und Erstvermietung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 116,9m² / 3,5 Zimmer
€ 4.957,23 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Objektnummer: 4355 Im 18. Bezirk befindet sich diese große, helle Altbauwohnung auf der Suche nach geschickten Händen um sie wieder in dem Glanz erstrahlen zu lassen, den sie verdient. Ein gepflegter Altbau beherbergt die 117 m² großzügige Wohnfläche, welche sich auf 3,5 Zimmer sowie die Nebenräume verteilt. Die hohen Altbauräume geben den einzelnen Zimmern das gewisse Flair, die großen Kastenfenster machen sie hell und freundlich. Im gesamten Wohnbereich ist ein Echtholz-Stabparkettboden verlegt. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, um den die einzelnen Zimmer halbkreisförmig angeordnet sind. Den Mittelpunkt der Zimmer bildet ein wunderbares Erkerzimmer mit schönem Blick. Alle Zimmer sind durch Altwiener-Doppelflügeltüren verbunden, von denen einige mit Stuckaturen versehen sind. Alle nötigen Anschlüsse wie Gas, Wasser oder Strom sind selbstverständlich vorhanden, jedoch bedarf es vor dem Bezug einiger Renovierungsarbeiten. Erleichtert werden diese durch den im Haus vorhandenen Personenlift. Die öffentliche Anbindung durch U-Bahn und diverse Straßenbahnlinien ist ausgezeichnet, die Innenstadt lässt sich somit in kurzer Zeit erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und lassen sich fußläufig erreichen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
