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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luštica Bay - Ein Ort zum Dazugehören Luštica Bay ist mehr als ein Stil - es ist eine Denkweise. Es steht für eine innovative Art, Gegenwart und Vergangenheit, Tradition und Innovation zu verbinden. Unser Ansatz bei der Schaffung integrierter Resort-Städte, die hochwertige Lebensräume bieten, ist in einem starken Sinn für Identität und Ort verwurzelt und durch Infrastruktur für ein einfaches Leben ergänzt. Die Kombination aus Montenegros Schönheit und Kultur mit Orascom Developments unvergleichlicher Erfahrung in der Schaffung umweltfreundlicher, moderner Wohngebiete bietet in Luštica Bay eine Grundlage, die sich über Jahrzehnte organisch weiterentwickeln wird. Centrale - Das Herzstück von Luštica Bay Centrale wird das urbane Gefüge und das pulsierende Herz von Luštica Bay. Mit bereits entstehenden Wohngebäuden sowie einer Schule, Bank, Feuerwehr und mehr in Planung, ist es der ideale Ort für Familien und Berufstätige, die ein perfektes zweites oder Ferienhaus suchen. Es wird durch eine vollständig moderne Infrastruktur und ein intelligentes Design ergänzt, das mit der natürlichen Umgebung verbunden ist. Das Viertel kombiniert Wohn- und Gewerbezonen mit einer Vielzahl öffentlicher Räume und ist darauf ausgelegt, das Beste aus dem Leben im Freien und einem lebendigen Gemeinschaftsleben zu machen. Mit atmosphärischen Straßen und einer Piazza, einem repräsentativen Platz voller Geschäfte, Cafés, Galerien und Restaurants, bietet Centrale das ganze Jahr über eine lebhafte, ununterbrochene Energie. Residenz 14-2 | Erdgeschoss 14-2-04 | 2 Schlafzimmer Innenfläche: ca. 88,20 m² Terrassenfläche: ca. 9,52 m² Gesamtfläche: ca. 97,72 m² Eigenschaften der Immobilie: Zugang zum Strand Zugang zu zwei Pools für Erwachsene und einem Kinderpool Zeitgemäße Ausstattung und geräumige Layouts Voll ausgestattete Küche Offene Wohn- und Essbereiche Alle eingebauten Möbel inklusive Garage oder eigener Parkplatz Langfristiger Mietvertrag inklusive 24h Kundenservice und Sicherheit Interne Lagerräume Luštica Bay - A Place to Belong Luštica Bay is more than just a style - it is a mindset. It represents an inventive way of blending and interconnecting present and past, tradition and innovation. Our approach to creating integrated resort towns, delivering high-standard living spaces grounded in a strong sense of identity and place, along with infrastructure for an easy life, is what sets us apart. Combining Montenegro's beauty and culture with Orascom Development's unparalleled experience in cultivating environmentally friendly, modern residential living, Luštica Bay provides a foundation that will grow organically for decades to come. Centrale - The Heart of Luštica Bay Centrale is set to become the urban fabric and the beating heart of Luštica Bay. With residential buildings already emerging, alongside a school, bank, fire service, and more in the works, it is the perfect place for families and professionals looking for an ideal second home or vacation residence. It is complemented by entirely modern infrastructure and intelligent design connected to the natural environment. The neighborhood combines residential and commercial zones with a range of public spaces, designed to respond to the landscape's features to maximize outdoor living and vibrant community life. With atmospheric streets and a Piazza, a showpiece square bursting with shops, cafes, galleries, and restaurants, Centrale is designed to offer lively, non-stop energy every day, all year round. Residence 14-2 | Ground Floor 14-2-04 | 2 Bedrooms Internal Area: approx. 88.20 m² Terrace Area: approx. 9.52 m² Total Area: approx. 97.72 m² Property Features: Beach access Access to two adult pools and one children's pool Contemporary fixtures and spacious layouts Fully equipped kitchen Open plan living and dining areas All fitted furniture included Garage or dedicated parking space Long-term lease included 24h customer service and security Internal storage spaces Luštica Bay - Mesto za pripadanje Luštica Bay je više od stila - to je način razmišljanja. Predstavlja inventivan način mešanja i povezivanja sadašnjosti i prošlosti, tradicije i inovacije. Naš pristup kreiranju integrisanih resort gradova, koji pružaju prostore za život visokog standarda, ukorenjen u jakom osećaju identiteta i mesta, zajedno sa infrastrukturom za lakši život, ono je što nas izdvaja. Kombinujući lepotu i kulturu Crne Gore sa neuporedivim iskustvom Orascom Development-a u razvijanju ekološki prihvatljivog, modernog stambenog života, Luštica Bay pruža osnovu koja će se organski razvijati decenijama koje dolaze. Centrale - Srce Luštica Bay-a Centrale je postavljen da postane urbano tkivo i pulsirajuće srce Luštica Bay-a. Sa stambenim zgradama koje već niču, zajedno sa školom, bankom, vatrogasnom službom i više u planu, to je savršeno mesto za porodice i profesionalce koji traže savršeni drugi ili vikend dom. Dopoljnjen je potpuno modernom infrastrukturom i inteligentnim dizajnom povezanim sa prirodnim okruženjem. Naselje kombinuje stambene i komercijalne zone sa nizom javnih prostora, dizajniranih da odgovore na karakteristike pejzaža kako bi maksimalno iskoristili život na otvorenom i živu zajednicu. Sa atmosferičnim ulicama i Pijacom, reprezentativnim trgom punim prodavnica, kafića, galerija i restorana, Centrale je dizajniran da nudi živu, neprestanu energiju svakog dana, cele godine. Rezidencija 14-2 | Prizemlje 14-2-04 | 2 Spavaće Sobe Unutrašnja Površina: cca. 88,20 m² Površina Terase: cca. 9,52 m² Ukupna Površina: cca. 97,72 m² Karakteristike Nekretnine: Pristup plaži Pristup dva bazena za odrasle i jednom dečjem bazenu Savremeni elementi i prostrani rasporedi Potpuno opremljena kuhinja Otvoreni plan dnevnog boravka i trpezarije Svi ugrađeni nameštaj uključen Garaža ili dedikovan parking prostor Dugoročni zakup uključen 24h korisnička služba i sigurnost Unutrašnji skladišni prostori Lage: Lustica Bay - Ein Paradies für Yachtbesitzer Der Hafen von Lustica Bay bietet erstklassige Einrichtungen für Segler und Yachtbesitzer und gilt als eines der attraktivsten Ziele im Adriatischen Meer. Mit 115 Liegeplätzen für Yachten bis zu 45 Metern, Zugang zu vier internationalen Flughäfen und luxuriösen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Boutiquen und einem 5-Sterne-Hotel bietet Lustica Bay alles, was Sie für ein unvergessliches Yachterlebnis benötigen. Nachhaltig gebaut und in die natürliche Umgebung integriert, wird der Hafen bei Fertigstellung insgesamt 176 Liegeplätze bieten. Zudem stehen Hausmeisterservice, Stromversorgung, WLAN und weitere Premium-Services zur Verfügung. Lustica Bay - A Dream Destination for Yacht Owners The port of Lustica Bay offers top-tier facilities for sailors and yacht owners, making it one of the most attractive destinations in the Adriatic. With 115 berths for yachts up to 45 meters, access to four international airports, and luxurious amenities such as restaurants, boutiques, and a 5-star hotel, Lustica Bay provides everything you need for an unforgettable yachting experience. Built sustainably and integrated into the natural surroundings, the marina will feature a total of 176 berths upon completion. Additional services include caretaker service, power supply, Wi Fi, and more premium amenities. Luštica Bay - Raj za vlasnike jahti Luka u Luštica Bay nudi vrhunske sadržaje za jedriličare i vlasnike jahti i predstavlja jedno od najprivlačnijih destinacija na Jadranu. Sa 115 vezova za jahte do 45 metara, pristupom do četiri međunarodna aerodroma i luksuznim sadržajima poput restorana, butika i hotela sa 5 zvezdica, Luštica Bay nudi sve što vam je potrebno za nezaboravno iskustvo. Luka je izgrađena održivo i u skladu sa prirodom, a po završetku će imati ukupno 176 vezova. Dodatne usluge uključuju usluge domara, napajanje, Wi Fi i mnoge druge premijum usluge. Provisionsfrei für den Käufer! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote. Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Olivera Jovicic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen. Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz: Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden. Provision und Gebühren: Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden. Datenschutzhinweis: Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. No commission for buyers! Contact us to schedule a viewing! We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs. Exclusive properties you won't find on common platforms Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website. Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers. Important collaboration notes Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors. Your contact person: Mrs. Olivera Jovicic Mobile: [Tel] E-mail: [Email] Disclaimer: All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided. Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act: Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal. Commission and fees: Please note that in the event of a successful contract conclusion, a brokerage commission in accordance with the provisions of the Real Estate Broker Regulation BGBI. 262 and 297/1996 is due. This amounts to 3% of the purchase price plus 20% VAT or, for rental contracts, 2 gross monthly rents plus 20% VAT. The obligation to pay a commission also applies if the information provided is passed on to third parties. Data protection notice: We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws. Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion. We look forward to personally presenting this exceptional property to you. Bez provizije za kupce! Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje! Radujemo se Vašem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama. Ekskluzivne nekretnine koje nećete pronaći na uobičajenim platformama Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na našem veb-sajtu. Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu. Važne napomene o saradnji Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na naše zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greške su moguće. Vaša kontakt osoba: Gospođa Olivera Jovičić Mobilni: [Tel] E-pošta: [Email] Odricanje od odgovornosti: Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tačnost, potpunost ili aktuelnost pruženih informacija. Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija: Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje. Provizija i takse: Molimo Vas da imate u vidu da u slučaju uspešnog zaključenja ugovora nastaje obaveza plaćanja provizije u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 i 297/1996. Provizija iznosi 3% od kupoprodajne cene uvećano za 20% PDV-a ili, kod ugovora o iznajmljivanju, 2 bruto mesečne kirije uvećane za 20% PDV-a. Obaveza plaćanja provizije važi i u slučaju prosleđivanja dobijenih informacija trećim licima. Napomena o zaštiti podataka: Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Vaši podaci će biti obrađeni u skladu sa važećim propisima o zaštiti podataka. Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja. Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Luxuriöse Hanglage mit atemberaubendem Meerblick: Exklusive Apartments in den Horizon Residences, Luštica Bay Eine exklusive Hanglage-Gemeinschaft, die eine frische Perspektive auf das Küstenleben bietet. Horizon, das neueste Hangviertel von Luštica Bay, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und gehobenem Wohnen. Hoch oben auf dem Hügel gelegen, mit Blick auf das funkelnde Adriatische Meer, bieten die Horizon Residences ihren Bewohnern weitläufige Terrassen, üppige Gärten und Infinity-Pools, die atemberaubende Ausblicke ermöglichen. Jede Residenz zeichnet sich durch mediterran inspirierte Architektur aus, die traditionellen Charme nahtlos mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Horizon bietet eine Vielzahl von Immobilientypen, von Studios bis hin zu Drei-Zimmer-Wohnungen, die unterschiedlichen Lebensstilen gerecht werden. Die offenen Wohnbereiche, bodentiefe Fenster und hochwertige Ausstattungen sorgen für ein elegantes und einladendes Ambiente. Die Bewohner profitieren zudem von exklusiven Annehmlichkeiten wie privaten Stränden, einem 5-Sterne-Hotel und einem praktischen Shuttle-Service, der sie mit der lebendigen Gemeinschaft von Luštica Bay verbindet. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um das tägliche Leben zu verbessern und eine ideale Zuflucht für diejenigen zu bieten, die sowohl Privatsphäre als auch ein Gemeinschaftsgefühl suchen. Immobilientypen: Studios ab 30,28 m², Preis ab €364.000 1-Zimmer-Wohnungen ab 59,358 m², Preis ab €522.000 2-Zimmer-Wohnungen ab 90,46 m², Preis ab €955.000 Die Horizon Residences bieten einen friedlichen Rückzugsort, perfekt gelegen über dem pulsierenden Leben von Luštica Bay. Jedes Zuhause verkörpert ein schlankes, modernes Design, das harmonisch mit der traditionellen Architektur Montenegros verschmilzt. Mit weitläufigen Terrassen und Infinity-Pools bietet Horizon eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenwohnen, die einen komfortablen und eleganten Lebensstil gewährleistet. Design-Inspiration: Ausrichtung an der traditionellen montenegrinischen Architektur Einbettung in den Kontext der Lage und der Luštica Bay Gemeinschaft Etablierung einer neuen, einzigartigen Designidentität der Horizon-Zone Verwendung von lokalem Stein und natürlichen Materialien Farbige und lebendige Fassaden und einfache Dachformen Luxurious Hillside Living with Stunning Sea Views: Exclusive Apartments at Horizon Residences, Luštica Bay An exclusive hillside community offering a fresh perspective on coastal living. Horizon, Luštica Bay's newest hillside neighborhood, offers a blend of tranquility and refined living. Perched high on the hillside overlooking the sparkling Adriatic Sea, Horizon provides residents with expansive terraces, lush gardens, and infinity pools that showcase breathtaking views. Each residence features Mediterranean-inspired architecture, seamlessly combining traditional charm with modern comforts. Horizon offers a range of property types, from studios to three-bedroom apartments, catering to diverse lifestyles. The open-plan living spaces, floor-to-ceiling windows, and high-quality finishes ensure an elegant and inviting environment. Residents also benefit from exclusive amenities such as private beaches, a 5-star hotel, and a convenient shuttle service connecting them to the vibrant Luštica Bay community. Every detail has been meticulously designed to elevate everyday living, providing an ideal escape for those seeking both privacy and a sense of community. Property Types: Studios from 30.28 m², Price from €364,000 1-Bedroom Apartments from 59.358 m², Price from €522,000 2-Bedroom Apartments from 90.46 m², Price from €955,000 Horizon Residences offer a peaceful retreat perfectly situated above the vibrant life of Luštica Bay. Each home embodies sleek, contemporary design, harmonizing with Montenegro's traditional architecture. With expansive terraces and infinity pools, Horizon provides a seamless blend of indoor and outdoor living, ensuring a comfortable and elegant lifestyle. Design Inspiration: In alignment with traditional Montenegrin architecture Embedded in the context of location and Luštica Bay community Establishing a unique design identity for the Horizon zone Use of local stone and natural materials Colorful and vivid facades & simple roof forms Luksuzno Stanovanje sa Pogledom na More: Ekskluzivni Apartmani u Horizon Residences, Luštica Bay Ekskluzivna zajednica na brdu koja nudi svežu perspektivu na život na obali. Horizon, najnovije naselje na brdu u Luštica Bay-u, nudi savršenu kombinaciju mira i sofisticiranog života. Smešten visoko na brdu s pogledom na blistavo Jadransko more, Horizon pruža stanovnicima prostrane terase, bujne vrtove i infinity bazene sa zadivljujućim pogledom. Svaka rezidencija ima arhitekturu inspirisanu Mediteranom, koja besprekorno kombinuje tradicionalni šarm sa modernim udobnostima. Horizon nudi različite tipove nekretnina, od studija do trosobnih apartmana, koji odgovaraju različitim stilovima života. Otvoreni prostori za život, prozori od poda do plafona i visokokvalitetni završni radovi osiguravaju elegantno i privlačno okruženje. Stanovnici takođe imaju koristi od ekskluzivnih pogodnosti, kao što su privatne plaže, hotel sa 5 zvezdica i praktičan shuttle servis koji ih povezuje sa živahnom zajednicom Luštica Bay-a. Svaki detalj je pažljivo dizajniran kako bi unapredio svakodnevni život, pružajući idealno utočište za one koji traže privatnost i osećaj zajedništva. Tipovi Nekretnina: Studiji od 30,28 m², cena od €364.000 Jednosobni Apartmani od 59,358 m², cena od €522.000 Dvosobni Apartmani od 90,46 m², cena od €955.000 Horizon Residences nude mirno utočište savršeno smešteno iznad živahnog života u Luštica Bay-u. Svaki dom predstavlja elegantan, savremeni dizajn koji je u skladu sa tradicionalnom arhitekturom Crne Gore. Sa prostranim terasama i infinity bazenima, Horizon pruža besprekornu povezanost unutrašnjeg i spoljašnjeg života, osiguravajući udoban i elegantan stil života. Inspiracija za Dizajn: U skladu sa tradicionalnom crnogorskom arhitekturom U kontekstu lokacije i zajednice Luštica Bay Uspostavljanje jedinstvenog dizajnerskog identiteta za zonu Horizon Korišćenje lokalnog kamena i prirodnih materijala Šarene i živopisne fasade i jednostavni oblici krovova Lage: Lustica Bay - Ein Paradies für Yachtbesitzer Der Hafen von Lustica Bay bietet erstklassige Einrichtungen für Segler und Yachtbesitzer und gilt als eines der attraktivsten Ziele im Adriatischen Meer. Mit 115 Liegeplätzen für Yachten bis zu 45 Metern, Zugang zu vier internationalen Flughäfen und luxuriösen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Boutiquen und einem 5-Sterne-Hotel bietet Lustica Bay alles, was Sie für ein unvergessliches Yachterlebnis benötigen. Nachhaltig gebaut und in die natürliche Umgebung integriert, wird der Hafen bei Fertigstellung insgesamt 176 Liegeplätze bieten. Zudem stehen Hausmeisterservice, Stromversorgung, WLAN und weitere Premium-Services zur Verfügung. Lustica Bay - A Dream Destination for Yacht Owners The port of Lustica Bay offers top-tier facilities for sailors and yacht owners, making it one of the most attractive destinations in the Adriatic. With 115 berths for yachts up to 45 meters, access to four international airports, and luxurious amenities such as restaurants, boutiques, and a 5-star hotel, Lustica Bay provides everything you need for an unforgettable yachting experience. Built sustainably and integrated into the natural surroundings, the marina will feature a total of 176 berths upon completion. Additional services include caretaker service, power supply, Wi Fi, and more premium amenities. Luštica Bay - Raj za vlasnike jahti Luka u Luštica Bay nudi vrhunske sadržaje za jedriličare i vlasnike jahti i predstavlja jedno od najprivlačnijih destinacija na Jadranu. Sa 115 vezova za jahte do 45 metara, pristupom do četiri međunarodna aerodroma i luksuznim sadržajima poput restorana, butika i hotela sa 5 zvezdica, Luštica Bay nudi sve što vam je potrebno za nezaboravno iskustvo. Luka je izgrađena održivo i u skladu sa prirodom, a po završetku će imati ukupno 176 vezova. Dodatne usluge uključuju usluge domara, napajanje, Wi Fi i mnoge druge premijum usluge. Provisionsfrei für den Käufer! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote. Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Olivera Jovicic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen. Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz: Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden. Provision und Gebühren: Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden. Datenschutzhinweis: Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. No commission for buyers! Contact us to schedule a viewing! We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs. Exclusive properties you won't find on common platforms Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website. Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers. Important collaboration notes Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors. Your contact person: Mrs. Olivera Jovicic Mobile: [Tel] E-mail: [Email] Disclaimer: All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided. Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act: Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal. Commission and fees: Please note that in the event of a successful contract conclusion, a brokerage commission in accordance with the provisions of the Real Estate Broker Regulation BGBI. 262 and 297/1996 is due. This amounts to 3% of the purchase price plus 20% VAT or, for rental contracts, 2 gross monthly rents plus 20% VAT. The obligation to pay a commission also applies if the information provided is passed on to third parties. 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Provizija iznosi 3% od kupoprodajne cene uvećano za 20% PDV-a ili, kod ugovora o iznajmljivanju, 2 bruto mesečne kirije uvećane za 20% PDV-a. Obaveza plaćanja provizije važi i u slučaju prosleđivanja dobijenih informacija trećim licima. Napomena o zaštiti podataka: Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Vaši podaci će biti obrađeni u skladu sa važećim propisima o zaštiti podataka. Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja. Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.... [Mehr]

#ruhig

Berghütte zu verkaufen, eigentlich kleine Alm mit Almhütte 20 m2 unten und Galerie zum Schlafen mit 15 m2, eigene Wasserquelle, mit fliesend Wasser in Küche und Klo, Solarstrom, auf 1500 m gelegen, nur mit Geländefahrzeug erreichbar, im Winter nur zu Fuß, Schneeschuhen oder Snowmobil, vollkommen eingerichtet und gut bewohnbar, Heizung mit Holzherd, ALLEINLAGE... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit

Berghütte zu verkaufen, derzeit Rohbau mit Dach drauf, Inneneinteilung kann nach Wunsch gestaltet werden, genauso wie Böden, Fliesen, Fenster. 2 Kamine; Heizungsart kann auch noch gewählt werden. Strom im Haus. Wasser aus 10.000 Liter Regentonne. Ganzjährig mit Auto erreichbar. Zweitwohnsitz möglich. Kann ganzjährig bewohnt werden, auch vermietet. Weitere 4 kleine Hütten im Norden. Nach Osten- Süden und Westen freie unverbaubare Sicht. Ab jetzt Bauverbot im gesamten Gebiet. Inklusive 7564 m2 Grund; Gerne vermietteln wir Ihnen Handwerker vor Ort, die den Bau fertig machen können;... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein besonderes Liebhaberobjekt in der idyllischen Bergregion von Hinterstoder. Diese charmante Berghütte, die im Jahr 1950 erbaut wurde, versprüht den urigen Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig modernen Komfort für entspannte Stunden in den Alpen. Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Stube mit einem traditionellen Kachelofen, der in den kalten Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt. Fenster lassen viel Sonnenlicht in den Raum und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist im ländlichen Stil gehalten und lädt mit einem Tischherd zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wellnessbereich mit einer Infrarotkabine – ideal für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in der Natur. Neben einem zweiten Badezimmer gibt es im Untergeschoss auch einen ursprünglichen Felsenkeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Weinen oder Lebensmitteln eignet. Zwei Werkstätten bieten viel Raum für handwerkliche Projekte und Hobbyarbeiten. Ein Stadl und das großzügige Grundstück bieten zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die nach Osten ausgerichtete Frühstücksterrasse und eine Dachterrasse nach Süden laden dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge, darunter die majestätische Spitzmauer sowie der Große und Kleine Priel, zu genießen. Diese Aussicht ist einzigartig – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Dieses Liebhaberobjekt kombiniert den Charme einer traditionellen Berghütte mit modernem Komfort und bietet sowohl Erholung als auch die Möglichkeit, sich kreativ zu entfalten. Eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs ein Stück alpiner Lebensqualität zu erwerben.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Bergbauernhof auf 1200 m wird verkauft; Komplett zu sanieren; das kleine Haus und die gesamte Scheune über 2 Stockwerke dürfen für Wohnzwecke ausgebaut werden; Insgesamt ca. 120 m2 Wohnfläche; Kann als Erstwohnsitz verwendet werden, erlaubt ist auch Vermietung; ALLEINLAGE ! ! Ganzjährig über Teerstraße erreichbar, die im Winter geräumt wird; eigene Quellwasserrechte; Strom am Grundstück; ein altes Kulturgut (kein Denkmalschutz) das Liebhaber sucht, die es sanieren; die Größe der beiden Gebäude und die Optik und der Standort dürfen nicht verändert werden. In der Scheune dürfen einige Fenster und Türen + Balkon eingebaut werden; der Blockbau-Charakter muss von der Scheune erhalten bleiben. Darf auch mit neuem Holz ersetzt werden. Innen kann man alles gestalten wie man möchte, da ist man absolut frei; Die Gebäude umgeben 10.000 m2 Wiese und angrenzend gehören 34.000 m2 Wald dazu. Skigebiet in 30 Minuten erreichbar; Qualifizierte Handwerker die gewohnt sind solche Sanierungen vorzunehmen, gibt es vor Ort, genauso wie eine kompetente Innenarchitektin. • - ein Kleinod mit Seltenheitswert - - Makleranfragen sind nicht erwünscht;... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf 1.226 Höhenmetern gelegen, eingebettet in die malerische Landschaft von Wattenberg in Tirol, erwartet euch die charmante Berghütte. Diese neu renovierte Almhütte besticht durch ihre urige Gemütlichkeit und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge. Umgeben von dieser idyllischen Naturkulisse ist diese einmalige Liegenschaft am Wattenberg der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung in einer traumhaften Umgebung suchen.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #renovierungsbedürftig

Diese Tiroler Berghütte ist mit einem begehrten Freizeitwohnsitz ausgestattet und liegt in absolut traumhafter Aussichtslage. Eingeteilt ist die Immobilie in: EG: Flur, Wohnküche, Dusche, Toilette, Sauna OG: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum Für die Zufahrt gibt es über das Nebengrundstück ein Recht des Fahrens und Gehens. Ebenfalls ist das Recht der Errichtung und Erhaltung der Wasserleitung und der Abwasserreinigungsanlage gegeben. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Short Cuts: Komplett renovierter Gastbetrieb mit 5 Hütten Sonnenterrasse Sauna Materialseilbahn Biologische Kläranlage Wasserkraftwerk Kaufpreis inkl. Agraranteile (VB) auf Anfrage HWB in Arbeit

#Terrasse #ruhig

Die Schleichalm ist ein Juwel der Berglandschaft, ein Ort, an dem das Leben inmitten der Berge in puristischem Luxus erlebt werden kann. Mit einem Fokus auf Abgeschiedenheit und einem Panoramablick über unberührte Natur wurde sie geschaffen, um ein einzigartiges Wohnkonzept für Bergliebhaber zu verkörpern. Die Alm thront auf einem großzügigen Grundstück von knapp 3.000 Quadratmetern, umgeben von Wald- und Grünflächen und einem eigenen See, eingebettet in die majestätischen Kitzbüheler Berge. Dies verleiht der Schleichalm einen außergewöhnlichen natürlichen Charme, der von der Schönheit der Umgebung inspiriert ist. Das Design und die Atmosphäre des Anwesens spiegeln die traditionellen Almen wider, während die Nähe zu den umliegenden Skipisten und dem hauseigenen See ein Gefühl der Ruhe und Abgeschiedenheit vermitteln. Großzügige Außenbereiche, ein Seehaus und mehrere Sonnenterrassen wurden geschaffen, um das Privileg dieser einzigartigen Lage voll auszunutzen und den Bewohnern die Möglichkeit zu bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Schleichalm bietet ein einzigartiges Zuhause, in dem man die atemberaubende Bergwelt in privater Atmosphäre mit Familie und Freunden erleben kann. Es ist ein Rückzugsort für Bergliebhaber, die die Schönheit der Natur schätzen und die Zeit gerne in den Bergen verbringen. Alle Informationen gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit Potenzial auf 2.585 m² Grundstück im Grenzgebiet zu Bayern Dieses Einfamilienhaus bietet großes Potenzial für Handwerker, Tierliebhaber und Hobbygärtner. Es befindet sich auf ca. 1.207 m² Bauland (Dorfgebietswidmung). Darüber hinaus umfasst das Anwesen 1.378 m² landwirtschaftliche Nutzfläche. Sollten Sie mehr Fläche benötigen, können zusätzlich ca. 5.450 m² landwirtschaftliche Fläche sowie 3.732 m² Wald erworben werden. Eine zweite Waldparzelle von ca. 4.650 m² ist ebenfalls verfügbar. Hier ist Tierhaltung möglich, der Hobbygärtner kann sich entfalten und der Handwerker profitiert von einer riesigen Werkstatt im Kellergeschoss. Auch das Dachgeschoss bietet Ausbaumöglichkeiten. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² verfügt über eine großzügige Diele, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und einen praktischen Tischherd, auf dem gekocht wird und der auch das Wohnzimmer mitbeheizt. Darüber hinaus gibt es eine Speisekammer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Schmutzschleuse mit Abstellraum, die direkt in den östlich ausgerichteten Garten führt. Sowohl die landwirtschaftlichen Grundstücke als auch der Wald sind arrondiert. Die Grundstücke wurden in den letzten 30 Jahre biologisch bewirtschaftet. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Schlafzimmer werden mit Radiatoren beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls mit Öl aufbereitet. Im Keller befinden sich eine große Werkstatt, ein WC, das noch nicht fertiggestellt ist, eine Waschküche, ein Heizraum, ein Öltankraum und zwei weitere Kellerräume, eine Garage und als Highlight eine Selch. Auch der Keller ist beheizt und verfügt über einen Zusatzofen.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren Traum: Berghütte in Zirl im Brunntal zu Verkaufen Lage: Zirl, Brunntal Grundstücksfläche: ca. 1258 m²Besondere Merkmale: Freizeitwohnsitzwidmung: Seltene Genehmigung, die es ermöglicht, die Hütte als Zweitwohnsitz zu nutzen. Energieversorgung: Stromaggregat und Photovoltaikanlage für eine unabhängige und nachhaltige Stromversorgung. Raumaufteilung: Schlafzimmer: 2 gemütliche Schlafzimmer Wohn-/Essbereich: Offenes und einladendes Wohn-/Esszimmer Terrasse: Schöne Terrasse mit herrlichem Ausblick Abstellraum: Praktischer Stauraum WC: Separate Toilette Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit dem ersten Sonnenstrahl erwachen und die reine, frische Bergluft tief einatmen. Wie Sie Ihren ersten Kaffee des Tages auf der eigenen Terrasse genießen, während vor Ihnen das majestätische Panorama der Tiroler Alpen liegt. Diese Vision kann Wirklichkeit werden mit dieser einzigartigen Berghütte im idyllischen Brunntal in Zirl. Die Hütte, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1258 m², bietet eine seltene Freizeitwohnsitzwidmung. Dies ermöglicht Ihnen, hier Ihre kostbare Freizeit zu verbringen, wann immer Sie möchten. Abseits von Hektik und Stress, finden Sie hier einen Ort der Ruhe und Erholung. Der charmante Wohn-/Essbereich der Hütte lädt zu gemütlichen Abenden ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur, zusammen mit Ihren Liebsten um den Esstisch sitzen, Geschichten erzählen und die Wärme des Holzofens genießen. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihren Gästen einen erholsamen Rückzugsort. Die Hütte ist nicht nur romantisch und rustikal, sondern auch technisch modern ausgestattet. Ein zuverlässiges Stromaggregat und eine effiziente Photovoltaikanlage sorgen dafür, dass Sie auch fernab der Zivilisation autark und umweltfreundlich leben können. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet genügend Platz für all Ihre Outdoor-Ausrüstung, und die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Berghütte ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort, an dem Träume wahr werden. Ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können. Hier können Sie Ihre persönliche Oase schaffen, Erinnerungen für die Ewigkeit sammeln und jeden Moment in vollen Zügen genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen Traum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der Magie dieser einzigartigen Berghütte verzaubern und machen Sie Ihren Traum wahr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <3.000m Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <2.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]