Suchergebnisse für "bergbauernhof kaufen tirol"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im traditionellen Tiroler Landhausstil jedoch mit modernster und hochwertigster Ausstattung entstanden diese 6 Luxus-Chalets in ruhiger und leicht erhöhter Ausblicklage von Kirchberg in Tirol. Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2024. Die Chalets werden Großteils bereits komplett möbliert übergeben (lediglich Gästezimmer aufgrund individueller Bedürfnisse ohne Möblierung - Einbauschränke und Beleuchtung jedoch bereits inkludiert). Zum Verkauf stehen folgende Einheiten: Haus 1 - "Gaisberg" (Westen) Wohnfläche/Nutzfläche ca. 198 m² Terrassen/Balkone ca. 137 m² , Loggia ca. 7 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Sauna / 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 4.250.000,- Haus 2 - "Fleck" (Süd-Osten) Wohn-/Nutzfläche ca. 208 m² Terrasse/Balkon ca. 133 m² Garten ca. 80 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Sauna/ 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 4.300.000,- Haus 3 - "Brixental" (Westen) Wohn-/Nutzfläche ca. 220 m² Terrasse/Balkon ca. 41 m², Loggia ca. 3 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness mit Sauna / 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 4.600.000,- Haus 4 - "Streif" (Nord-Osten) Wohn-/Nutzfläche ca. 164 m² Terrasse/Balkon ca. 94 m², Loggia ca. 5 m² 2 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.950.000,- Haus 5 - "Hohe Salve" (Nord-Westen) Wohn-/Nutzfläche ca. 157 m² Terrasse/Balkon ca. 37 m² Garten ca. 60 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness mit Sauna / 2 Carportstellplätze Preis € 3.400.000,- Haus 6 - "Horn" (Nord-Osten) Wohn-/Nutzfläche ca. 196 m² Terrasse/Balkon ca. 100 m², Loggia ca. 8 m² Garten ca. 40 m² 4 Schlafzimmer / 4 Bäder / Sauna & Whirlpool / 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 3.500.000,-... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Traumhaftes Tiroler Chalet im Bergdoktordorf Ellmau zu kaufen Es gibt Immobilien, die kauft man als Wertanlage, andere, um die Bedürfnisse des Lebens zu befriedigen und dann gibt es Immobilien, die man eigentlich nicht kaufen kann. Diese hier gehört zur letzten Kategorie. Eine Immobilie zeichnet sich grundsätzlich durch ihre Lage, Nutzung und Ausstattung aus. Umso exklusiver die Lage, desto nachgefragter und seltener die Immobilie. Aus diesem Grund gehört das hier angebotene Chalet im modernen Tiroler Stil, ausgestattet mit den feinsten und hochwertigsten Materialien, mit eigenem Pool, um sich selbst den wohlverdienten Luxus zu gönnen, zur exklusivsten seiner Art. Umringt von den Bergspitzen des Kaisergebirges, erstrahlt dieses Neubau-Chalet in seinem einzigartigen Glanz. Die hervorragende Lage, sowie die exklusive Ausstattung, verleihen diesem Objekt das Prädikat "EINZIGARTIG". Das Objekt befindet sich zurzeit im Bau und wird voraussichtlich im Winter 2024 fertiggestellt werden. Genau rechtzeitig, um auf dem lokalen Golfplatz Ellmaus noch ein paar Abschläge einzuplanen und sich auf den wunderschönen tiroler Winter vorzubereiten. Ellmau ist bekannt für seine malerische Winterlandschaft im Winter, blühende Almwiesen, leuchtende Bergspitzen, sowie eine weitläufige Golfrange versüßen den Sommer. Wussten Sie eigentlich, dass bei Grabungsarbeiten in Ellmau eine Quelle gefunden wurde, die den ganzen Ort mit frischem Wasser versorgen kann? Lebensqualität pur! Daten im Überblick: Tiefgarage mit 2 Stellplätzen, Kellerraum, Fahrrad/Skiraum, Müllraum und mehr Außenstellplatz im Carportgroßzügiger Garten mit Südwest-Ausrichtung2 Schlafzimmer mit Bad en Suite1 Gästezimmer mit Bad und Lichthofrundumlaufender, großzügiger Balkoneingezäuntes Grundstück Obergeschoss mit offenem Wohnraum, Sichtdachstuhl, Kaminofen und Panoramafenster, darüber hinaus Holz-Vertäfelung der Westwand Hochwertige Elektroausstattung mit Spots, Kameras, indirekter Beleuchtung Hochwertiger Sonnenschutz Raffstore Effizientes und modernes Heizsystem in Form einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Holzdachstuhl mit Dachbekiesung Leerverrohrung für PV-Anlage vorbereitet Klassisch schöne tiroler Holzböden im Landhausstil Edle Fliesen in den Bädernvollausgestattete und hochmodernen Küche mit Highend-Geräten von Bora und massiver, handgeschlagener Steinplatte Video-Gegensprechanlage Smarthomefunktionen optional möglich Beschreibung: Bei dem Bau dieses Projektes legen die deutschen Investoren einen großen Wert auf Qualität und Regionalität. Diese Chalets werden in tiroler Massivhausqualität gebaut, ausschließlich mit regionalen Handwerkern. Dabei werden hochwertige Materialien mit Beständigkeit eingesetzt. Über das Untergeschoss werden beide Häuser erschlossen. Dabei verfügt jedes Haus über zwei großzügige Tiefgaragenabstellplätze und einen Funktionalraum für Fahrräder, Ski, Golf und andere Sportartikel, die in Tirol benötigt werden. Durch eine danebenliegende Massivholztür gelangt man in den Eingangsbereich des jeweiligen Hauses, der mit einer aufgeräumten Garderobe und den Zugang zum Technikraum/Waschraum sowie dem Gästezimmer (alternativ auch Wellnesszimmer) mit Lichthof wartet. Eine geradeverlaufende Stiege bringt Sie in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss bietet dieses Haus zwei weitere En-Suite-Schlafzimmer mit Platz und Privatsphäre. Über diese eben wird auch der ausreichend große Garten. Die Bäder sind voll ausgestattet und bieten eine Symbiose aus modernem Interieur, sowie klassischem Tiroler Gusto. Doch genug der Räume für Träume, denn zu guter Letzt gelangt man in das Herzstück dieses Chalets, dem eigentlichen Grund überhaupt ein Haus in den Kitzbüheler Alpen zu kaufen, das Obergeschoss. Hier oben fühlt sich jeder willkommenen, warmen Materialien, ein Holzofen, eine vollausgestattetet Küche, sowie eine Wohnlandschaft sind unter dem massiven Sichtdachstuhl in einem völlig offenen Raum vereint und blicken gemeinsam durch Panoramafenster auf das Highlight - den Wilden Kaiser. Dieser Ausblick begleitet Sie immer, unverbaubar bei allem, was Sie in diesem Haus machen. Egal, ob Sie in der Lese-ecke die Lesebrille auf der Nasenspitze sitzen habend mit einem leichten Blick über den Brillenrahmen nach oben schauen, oder beim Frühstückskaffee und frischem Brötchen i Gedanken schwelgen, Sie sehen den Kaiser! Noch näher kommen Sie diesem, wenn Sie die großen, massiven Schiebefenster bei sternenklarer Nacht öffnen und auf den riesigen Balkon gehen, um mit Ihrem Partner auf die gelungene Kaufentscheidung anzustoßen. Alles richtig gemacht. Möchten auch Sie in unweiter Nähe des Bergdoktors wohnen? Dann melden Sie sich für weitere Informationen. Weitere spannende Immobilienangebote auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Traumhaftes Tiroler Chalet im Bergdoktordorf Ellmau zu kaufen Es gibt Immobilien, die kauft man als Wertanlage, andere, um die Bedürfnisse des Lebens zu befriedigen und dann gibt es Immobilien, die man eigentlich nicht kaufen kann. Diese hier gehört zur letzten Kategorie. Eine Immobilie zeichnet sich grundsätzlich durch ihre Lage, Nutzung und Ausstattung aus. Umso exklusiver die Lage, desto nachgefragter und seltener die Immobilie. Aus diesem Grund gehört das hier angebotene Chalet im modernen Tiroler Stil, ausgestattet mit den feinsten und hochwertigsten Materialien, mit eigenem Pool, um sich selbst den wohlverdienten Luxus zu gönnen, zur exklusivsten seiner Art. Umringt von den Bergspitzen des Kaisergebirges, erstrahlt dieses Neubau-Chalet in seinem einzigartigen Glanz. Die hervorragende Lage, sowie die exklusive Ausstattung, verleihen diesem Objekt das Prädikat "EINZIGARTIG". Das Objekt befindet sich zurzeit im Bau und wird voraussichtlich im Winter 2024 fertiggestellt werden. Ellmau ist bekannt für seine malerische Winterlandschaft im Winter, blühende Almwiesen, leuchtende Bergspitzen, sowie eine weitläufige Golfrange versüßen den Sommer. Wussten Sie eigentlich, dass bei Grabungsarbeiten in Ellmau eine Quelle gefunden wurde, die den ganzen Ort mit frischem Wasser versorgen kann? Lebensqualität pur! Daten im Überblick: Tiefgarage mit 2 Stellplätzen, Kellerraum, Fahrrad/Skiraum, Müllraum und mehr Außenstellplatz im Carporteigener Salzwasser-Pool, beheizt mit Abdeckung und Gegenstromanlagegroßzügiger Garten mit Südwest-Ausrichtung2 Schlafzimmer mit Bad en Suite1 Gästezimmer mit Bad und Lichthofrundumlaufender, großzügiger Balkoneingezäuntes Grundstück Obergeschoss mit offenem Wohnraum, Sichtdachstuhl, Kaminofen und Panoramafenster, darüber hinaus Holz-Vertäfelung der Westwand Hochwertige Elektroausstattung mit Spots, Kameras, indirekter Beleuchtung Hochwertiger Sonnenschutz Raffstore Effizientes und modernes Heizsystem in Form einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Holzdachstuhl mit Dachbekiesung Leerverrohrung für PV-Anlage vorbereitet Klassisch schöne Tiroler Holzböden im Landhausstil Edle Fliesen in den Bädernvollausgestattete und hochmodernen Küche mit Highend-Geräten von Bora und massiver, handgeschlagener Steinplatte Elektrische Raffstore Video-Gegensprechanlage Smarthomefunktionen optional möglich Beschreibung: Bei dem Bau dieses Projektes legen die deutschen Investoren einen großen Wert auf Qualität und Regionalität. Diese Chalets werden in tiroler Massivhausqualität gebaut, ausschließlich mit regionalen Handwerkern. Dabei werden hochwertige Materialien mit Beständigkeit eingesetzt. Über das Untergeschoss werden beide Häuser erschlossen. Dabei verfügt jedes Haus über zwei großzügige Tiefgaragenabstellplätze und einen Funktionalraum für Fahrräder, Ski, Golf und andere Sportartikel, die in Tirol benötigt werden. Durch eine danebenliegende Massivholztür gelangt man in den Eingangsbereich des jeweiligen Hauses, der mit einer aufgeräumten Garderobe und den Zugang zum Technikraum/Waschraum sowie dem Gästezimmer (alternativ auch Wellnesszimmer) mit Lichthof wartet. Eine geradeverlaufende Stiege bringt Sie in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss bietet dieses Haus zwei weitere En-Suite-Schlafzimmer mit Platz und Privatsphäre. Über diese eben wird auch der ausreichend große Garten, sowie der vollausgestattete Salzwasserpool erreicht, Die Bäder sind ebenfalls voll ausgestattet und bieten eine Symbiose aus modernem Interieur, sowie klassischem Tiroler Gusto. Doch genug der Räume für Träume, denn zu guter Letzt gelangt man in das Herzstück dieses Chalets, dem eigentlichen Grund überhaupt ein Haus in den Kitzbüheler Alpen zu kaufen, das Obergeschoss. Hier oben fühlt sich jeder willkommenen, warmen Materialien, ein Holzofen, eine vollausgestattete Küche, sowie eine Wohnlandschaft sind unter dem massiven Sichtdachstuhl in einem völlig offenen Raum vereint und blicken gemeinsam durch Panoramafenster auf das Highlight - den Wilden Kaiser. Dieser Ausblick begleitet Sie immer, unverbaubar bei allem, was Sie in diesem Haus machen. Egal, ob Sie in der Lese-ecke die Lesebrille auf der Nasenspitze sitzen habend mit einem leichten Blick über den Brillenrahmen nach oben schauen, oder beim Frühstückskaffee und frischem Brötchen in Gedanken schwelgen, Sie sehen den Kaiser! Noch näher kommen Sie diesem, wenn Sie die großen, massiven Schiebefenster bei sternenklarer Nacht öffnen und auf den riesigen Balkon gehen, um mit Ihrem Partner auf die gelungene Kaufentscheidung anzustoßen. Alles richtig gemacht. Möchten auch Sie in unweiter Nähe des Bergdoktors wohnen? Dann melden Sie sich für weitere Informationen. Weitere spannende Immobilienangebote auf zefi.at Weitere Serviceleistungen:+ Wir informieren Sie über die Erstwohnsitz-Thematik+ Wir beraten Sie hinsichtlich steuerlichen Themen+ Wir beraten Sie hinsichtlich rechtlichen Themen+ Wir beraten Sie hinsichtlich baulichen Themen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses bezaubernde Tiroler Bio-Blockhaus verbindet traditionelles Handwerk mit modernem Wohnkomfort. In sonniger und ruhiger Lage von Zirl gelegen, bietet es ein behagliches Zuhause für Familien oder naturverbundene Paare. Die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch gesamt 456m². Der großzügige Garten mit 353 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen mit der Familie ein. Die ideale Ausrichtung nach Süd, West, Nord und Ost sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Sonnenstunden zu jeder Tageszeit. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Tirols suchen. Highlights des Hauses Wohnfläche: Die durchdachte Raumaufteilung auf 137,17 m² schafft ein harmonisches Wohnambiente. Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß: Flur ca. 6,04 m²Windfang: ca. 6,27 m²Kinder-/Gästezimmer: ca 13,01 m²Wohnzimmer: ca. 25,54 m²Bad/WC: ca. 4,12 m²Gäste WC: ca. 2 m²Küche: ca. 12,74 m²Speis: ca. 2 m² Obergeschoß: Schlafzimmer 1: ca. 18,77 m²Schlafzimmer 2: ca. 18,77 m²Büro/Kinderzimmer: ca. 12,74 m²Bad: ca. 9,45 m²Diele: ca. 6,66 m²Keller: Der voll ausgebaute Keller mit 66,89 m² bietet Platz für Stauraum. Carport: Ein praktischer Carport mit 17,72 m²bietet Plat für 2 PKW und schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen. Heizung: Das Haus wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich über eine Solaranlage. Das Tiroler Bio-Blockhaus wurde aus hochwertigen natürlichen Materialien erbaut, die ein angenehmes Raumklima und nachhaltigen Wohnkomfort gewährleisten. Die Räume bestechen durch warme Holzdetails, eine gemütliche Atmosphäre und eine zeitlose Architektur. Das komplette Haus wurde durch hochwertige Tischlerarbeiten ausgestattet.... [Mehr]

#Büro #Altbau

An einer der begehrtesten und gefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen von Hall in Tirol gelangt diese wunderschöne, großzügige Altbauwohnung zum Verkauf. Mit einer Gesamtnutzfläche von knapp 185 m² bietet ihnen diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten sich hier geschäftlich oder zu Wohnzwecken niederzulassen. Das Objekt befindet sich im 2.OG eines teilweise revitalisierten Altbaus und ist sowohl durch das Stiegenhaus als auch mit dem modernen Personenlift zu erreichen. Innerhalb der Immobilie finden Sie folgende Räume vor: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe 2 separate Büroflächen im selben Stock mit separaten Eingängen freundliche 5 Zimmer sonniger und großzügiger Wohn- Essbereich schönes, großes Badezimmer separates WC Abstellraum Lage: Die Stadt Hall bildet mit den umliegenden, sogenannten MARTHA Dörfern eine der gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Hall sämtliche Möglichkeiten, um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Gerne können Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort von der Schönheit dieses Platzes überzeugen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/342563/Exklusiver Architekten-Bungalow in unverbaubarer Traumlage ? Barrierefrei und luxuriös Dieser Architekten-Bungalow vereint modernste Architektur, höchste Bauqualität und eine unverwechselbare Lage inmitten der Tiroler Alpen. Das barrierefreie Zuhause erstreckt sich über 156 m² auf einer Ebene und bietet eine perfekte Symbiose aus funktionalem Design und luxuriösem Wohnkomfort. Fertiggestellt im Jahr 2024, begeistert das Haus mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung und erstklassiger Ausstattung. Die unverbaubare Lage ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die Bergwelt und garantiert höchste Privatsphäre. Besonders durch die barrierefreie Planung wurde bereits an das Wohnen im Alter gedacht. Beim Bau wurde auf höchste Qualität geachtet. Optimale Raumaufteilung für maximale Privatsphäre Der Bungalow ist in drei separate Bereiche unterteilt, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden: Gästezone: Ein Gästezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenbereich sorgt für komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Gemeinschaftsbereiche: Der großzügige Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche, ausgestattet mit Bora- und Miele-Geräten, bildet das Zentrum des Hauses. Die Küche beeindruckt mit einer eleganten Kochinsel und edlen Arbeitsflächen aus brasilianischem Naturstein. Privater Bereich: Das luxuriöse Schlafzimmer, die Ankleide und der Wellnessbereich mit Kombisauna in Altholz mit Infrarot , XXL Walk-in Regendusche und großzügiger Badewanne bieten eine Oase der Entspannung. Der Jacuzzi unter der geschützten Pergola mit getöntem Glas bietet einen einmaligen Blick auf die Natur. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details Eine Hochleistungs-Luftwärmepumpe Marke Vaillant sorgt für effiziente Beheizung über Fußbodenheizung. Alle Fenster und Türen bestehen aus Holzaluminium mit integriertem Insektenschutz und durchdachter Beschattungslösung. Das Bus-System steuert windgesteuerte Rollläden und Raffstores für maximalen Komfort. Die Doppelgarage (45m²) mit angrenzendem Abstellraum, Fenster und eigener Tür zum Garten ist wärmeisoliert und für eine Wallbox für Elektroautos vorbereitet. Eine Photovoltaikanlage (PV) ist bereits vorbereitet und sorgt zukünftig für Nachhaltigkeit. Exklusive Außenanlagen und Gartenhaus Die Au... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

135m2 Altbaucharme mit Balkon und eigenem Dachboden im historischen Hall in Tirol! Zum Verkauf gelangt eine ca. 135m² große, Eigentumswohnung mit Balkon und exklusivem Nutzungsrecht des gesamten Haus-Dachbodens in Hall in Tirol. Das Objekt liegt im 2. Stock eines historischen Altstadthauses. Der Balkon mit Blick auf das Karwendelgebirge, die DAN-Küche, die Tischlertüren oder auch das Glasfaser-Internet sind nur ein kleiner Teil der Ausstattung. Die Wohnung wurde von den Besitzern über Jahre hinweg renoviert und liebevoll gepflegt. Dank des hervorragenden Grundrisses kann das Objekt auch in 2 Wohneinheiten getrennt (Stromzähler etc. bereits getrennt und auch Küchenschlüsse vorhanden) oder auch als WG genützt werden. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Unterlagen und Fotos zu. Die Wohnung ist sofort beziehbar oder durch Umbauarbeiten veränderbar und ausbaufähig. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer / WC - Stube / Esszimmer - Küche (+Balkontüre) - Hausgang / Garderobe (+Balkontüre) - Wohn/Schlafzimmer (+Balkontüre) - Badezimmer / WC Lage: Zentrale Lage mit Nähe zu vielen Supermärkten, Schulen, Apotheken, Restaurants, etc. Elektro-Ladestationen und die Parkgarage Altstadt Hall sind nur wenige Schritte entfernt. Buslinie: 1A, 1B, 3, 6, 7, 501, 503, 504, 505, 540, 540N, 655 & 456, 469, 650 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Von über 60 Partnerbanken sind über uns Sonderkonditionen für Ihre Finanzierung möglich. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem familiären Naheverhältnis. Nähere Auskünfte hierzu gerne auf Anfrage. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per eMail unter [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein luxuriöses 2-Zimmer-Apartment mit einem Schlafzimmer, Wohn- Essbereich, Badezimmer und separater Toilette. Dieses Apartment ist Teil eines exklusiven Projekts, das insgesamt 50 luxuriöse Einheiten umfasst – von Studios bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohn- und Nutzflächen reichen von 33 m² bis 99,9 m², und die Balkon- und Terrassenflächen von 4,3 m² bis 93,3 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 317.000 € und 1.469.000 €. Dieses Projekt vereint Tradition und Moderne und ist speziell für die touristische Vermietung konzipiert. Es bietet eine nachhaltige Anlage für Generationen und eine sichere Investition, die im Grundbuch verankert ist. Die erwartete Rendite beträgt bis zu 5,03 % ab dem 3. Betriebsjahr. Der Preis versteht sich exklusive Stellplatz und Inventar. Die Immobilie ist ausschließlich als Anlageobjekt vorgesehen und kann weder als Haupt- noch als Freizeitwohnsitz genutzt werden. Zusammenfassung: • Appartementverwaltung durch Vermietungsmanagement • Eröffnung Dezember 2024 • Sicheres, im Grundbuch verankertes Immobilieneigentum • provisionsfreier Erwerb für Käufer • Gute Rendite inkl. Wertsteigerungsmöglichkeiten • Keinerlei laufende Kosten für den Investor • Sorgenfreies Eigentum & professionelles Management • Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz – 100 % Transparenz und Sicherheit • Auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus • Widmung: Touristische Nutzung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit hochwertig ausgestattetem Badezimmer und separater Toilette. Dieses Apartment ist Teil eines exklusiven Projekts, das insgesamt 50 luxuriöse Einheiten umfasst – von Studios bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohn- und Nutzflächen reichen von 33 m² bis 99,9 m², und die Balkon- und Terrassenflächen von 4,3 m² bis 93,3 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 317.000 € und 1.469.000 €. Dieses Projekt vereint Tradition und Moderne und ist speziell für die touristische Vermietung konzipiert. Es bietet eine nachhaltige Anlage für Generationen und eine sichere Investition, die im Grundbuch verankert ist. Die erwartete Rendite beträgt bis zu 5,03 % ab dem 3. Betriebsjahr. Der Preis versteht sich exklusive Stellplatz und Inventar. Die Immobilie ist ausschließlich als Anlageobjekt vorgesehen und kann weder als Haupt- noch als Freizeitwohnsitz genutzt werden. Zusammenfassung: • Appartementverwaltung durch Vermietungsmanagement • Eröffnung Dezember 2024 • Sicheres, im Grundbuch verankertes Immobilieneigentum • provisionsfreier Erwerb für Käufer • Gute Rendite inkl. Wertsteigerungsmöglichkeiten • Keinerlei laufende Kosten für den Investor • Sorgenfreies Eigentum & professionelles Management • Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz – 100 % Transparenz und Sicherheit • Auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus • Widmung: Touristische Nutzung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Anwesen befindet sich auf der Anhöhe des Rißberges in Oberndorf - in sehr guter Wohnlage. Die nach Südwesten ausgerichtete Hangneigung verschafft der Parzelle eine überdurchschnittliche Sonneneinstrahlung während des ganzen Jahres. Das bebaute Grundstück bietet eine eindrucksvolle Aussicht auf die Bergwelt, Richtung Norden eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Kaisergebirge. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.242 m² auf, wobei hiervon 221 m² für Gebäude und 1.021 m² begrünt (Garten) ausgewiesen sind. Das Gebäude besteht aus Unter- und Obergeschoß sowie einer Unterflurgarage mit Abstellraum. Es wurde in Massivbauweise ausgeführt, sämtliche Treppen sowie Decken wurden betoniert. Das Dachgeschoß wurde in Holzriegelbauweise errichtet. Sämtliche Räumlichkeiten wurden nach oben mit einem Sichtdachstuhl abgeschlossen. Das Haus schließt mit einem flachen Satteldach mit Quergiebel in der Firstrichtung Nord-Süd bzw. Ost-West ab. Die Garage im Untergeschoß wurde mit einem massiven Flachdach ausgeführt, wobei dieses als Terrasse Verwendung findet. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung. Ein Flüssiggastank wurde im westlichen Bereich des Grundstückes vergraben. Ferner wurde für das Dachwasser ein unterirdischer Wassertank im Garten angelegt, von welchem das gesamte Grundstück via Wasserentnahmestationen bewässert werden kann. Das Gebäude verfügt über keinen Energieausweis. Raumaufteilung Untergeschoß: Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in den gefliesten Vorraum. Der Gang ist mit Teppichboden ausgelegt. Neben der Eingangstür befindet sich der Haustechnikraum, in dem sich der Boiler, die Heizungsanlage sowie einige haustechnische Anlagen befinden. In der Waschküche sind Boden sowie Wände gefliest. Die Sauna ist mit einer finnischen Sauna und einer geräumigen Nasszelle ausgestattet. Beide Schlafzimmer sind mit Teppichböden ausgelegt, ein kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken sowie Dusche schließt an die Zimmer an. Der Schrankraum ist ebenfalls mit Teppichboden ausgelegt. Obergeschoß: Über eine geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoß des Hauses. Im nördlichen Bereich befindet sich das Büro mit Panoramaverglasung und Teppichboden. Die geräumige Küche mit Essbereich schließt daran an. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, weist jedoch normale Abnützungserscheinungen auf. Ein Zusatzherd ist in die Küche integriert. Im Büro ist ein Kachelofen vorhanden. Die Stubenwände sind mit Holz vertäfelt, an der Decke wurden Balken angebracht, der Boden mit Holzdielen ausgelegt. Der geräumige Wohnbereich mit Wintergarten präsentiert sich sehr hell. Der Sichtdachstuhl bietet ein besonderes Wohnklima. Ein Kachelofen wurde auch hier integriert. Das Elternschlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und mit Teppichboden ausgelegt. Das dazugehörige Bad ist gefällig und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Wohnhaus ist im Süden, Westen sowie teilweise im Norden mit einem Holzbalkon versehen. Oberhalb der Garage befindet sich eine Terrasse. Das Erd- sowie das Obergeschoß sind von außen mit Holz vertäfelt. Dachgeschoß: Das Dachgeschoß wurde in Holzriegelbauweise errichtet. Die Schlafzimmer sind mit Teppichböden ausgelegt und besitzen einen Ausgang auf den Westbalkon. Der geräumige Kleiderschrank ist vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer ist ca. bis 1,50 m Wandhöhe gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Sämtliche Räumlichkeiten wurden nach oben mit einem Sichtdachstuhl abgeschlossen. Außenanlagen: Die Außenanlagen der Liegenschaft sind relativ einfach gehalten. Auf dem Großteil der Gartenfläche wächst Rasen, vereinzelt wurden auch Sträucher und Blumenbeete gepflanzt. Ein Gemüsegarten mit kleinem Gartenhäuschen wurde im Norden errichtet, zudem befindet sich teilweise ein kleiner Baumbestand auf den Freiflächen An der nördlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein Baumhaus. Im südöstlichen Bereich wurde ein kleines Spielhäuschen errichtet. Das Grundstück ist zum Teil mit Sträuchern, Holzlattenzaun bzw. Steinmauer eingefriedet. Die Zufahrt ist geschottert.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese hochwertige Wohnanlage besteht aus insgesamt 3 Häusern (Haus A, Haus B, Haus C), in denen 6 Wohnungen in unterschiedlicher Größe angeordnet sind. Alle drei Häuser verfügen über ein UG, EG und OG. Ein zusätzliches, viertes Gebäude mit ca. 135m² Wohnfläche ist Teil dieser Immobilie und wird derzeit als allgemeiner Freizeitbereich und Seminarraum genutzt. Es besteht die Möglichkeit, diese Räumlichkeit in eine Wohnung umzugestalten. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet, wodurch ein ganztägiger Sonneneinfluss garantiert ist. Auf Grund der Hanglage besteht ein unverbaubarer Weitblick zum Wilden Kaiser und es handelt sich um eine Ruhezone. Ein Ausbau des bestehenden, großen Wohnflächenbestandes ist möglich. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit den drei Hauseingängen. Im Haus A ist ein Wellnessbereich mit Sauna vorhanden. Die Häuser verfügen über Wohneinheiten wie folgt: HAUS A: Einzelhaus ca. 230m² WFL, UG: mit Wellness und Abstellräumen, EG: Wohnzimmer mit Wintergarten, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder HAUS B: EG: 1 Wohnung ca. 73m² WFL, 1 Schlafzimmer, 1 Bad OG: 1 Wohnung ca. 73m² WFL, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder UG: Abstellräume HAUS C: EG: 1 Wohnung ca. 75m², 1 Schlafzimmer, 1 Bad OG: 1 Wohnung ca. 75m², 2 Schlafzimmer, 2 Bäder UG: 1 Wohnung ca. 82m², 2 Schlafzimmer, 1 Bad Freizeitgebäude mit Seminarraum: EG: ca. 135m² WFL... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei

Die gesamte Halle verfügt über eine Gesamtlänge von ca. 100 Metern und ist in einzelne Einheiten aufgeteilt, wobei zu erwähnen ist, dass bis auf diese Süd-Westlich gelegene Einheit alle Hallenanteile verkauft sind. Die Halle ist in seltener Holzbauweise errichtet und verfügt über zwei Etagen, die über ein Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss sind 360m² barrierefrei als Lager konzipiert. Es wäre in beiden Etagen möglich, weitere Extra-Räume durch Abtrennungen zu schaffen. Der Fußboden ist betoniert und mit einer Grundwasser-Betonkernbeheizung ausgestattet. Ein großes elektrisches Rolltor ist in beiden Etagen vorhanden. Für ausreichenden Brandschutz ist gesorgt: F 90 und F 60. Die Außenwände sind mit einem Spezialblech verkleidet. Die Hallenhöhe im Erdgeschoss beläuft sich auf 5 Meter und die Zwischendecke aus mehreren Holzschichten, ist auf eine Tragkraft von 850kg pro M² ausgerichtet. Hier sind auch zwei Toiletten vorhanden. Neben den 360m² Lagerfläche, ist im Obergeschoss ein Büro untergebracht. Diese Flächen sind von der übrigen Lagerhalle im Obergeschoss abgetrennt. Zusätzlich sind diesem Hallenanteil 7 Freiparkplätze zugeordnet.... [Mehr]