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OKEigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 49m² / 2 Zimmer
€ 6.061,22 / m²
#Loft #Maisonette #hell
Genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einem privaten Wohntraum im 8. Bezirk Befristet vermietet bis 30.9.2026 Jahresnettomiete: € 9.618Dieses stilvolle und zentral gelegene, geräumige Maisonette Apartment mit loftartigem Grundriss überzeugt durch helle Räume und einem Blick über die Stadt und punktet mit einem ausgezeichneten Raumgefühl, viel Privatsphäre, durchdachter Küche und Bad sowie exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr in einem der ruhigsten und gleichzeitig lebendigsten Teilen von Wien. Eingebettet im Herzen des vielfältigen 8. Bezirks von Wien in der Nähe vom Brunnenmarkt im 16. Bezirk, bietet diese exquisite moderne Maisonette über zwei Etagen mit 2,5 Zimmern eine einzigartige Mischung aus Design, Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Singles oder Paare, denen hochwertiges Wohnen in zentraler Lage wichtig ist. Über einen Aufzug erreicht man die Wohnung, welche sich im 5. bzw. 6. Stock befindet. Der Lift fährt bis in den 5. Stock, von dort muss man einen Stock zum Wohnungseingang in den 6. Stock gehen. Im oberen Geschoss (6. OG) befinden sich: Vorzimmer-/Eingangsbereich, separate Toilette mit Waschbecken (Fliesen), Küche mit integriertem Esstisch und der Wohnbereich, der als Wohn-, oder Arbeitsbereich geeignet ist. Im unteren Geschoss (5. OG) befindet sich das Bad (Fliesen) mit Dusch-Badewanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie das Schlafzimmer mit separater begehbarer Garderobe bzw. Abstellraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 und im Mai 2021 umfangreich renoviert. Das Badezimmer und die Toilette wurden neu gefliest und mit modernen Armaturen ausgestattet. Der Rest der Wohnung ist mit einem gut gepflegten, hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die maßgefertigte EWE-Küche von 2018 besticht unter anderem mit hochwertigen Markengeräten (Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld mit Abzugshaube, Kühlschrank), viel Stauraum und einem sehr großen Waschbecken mit Grohe-Armatur und nutzt den verfügbaren Raum optimal aus. Auch die Beleuchtung des Küchenbereichs wurde im Zuge der Küchensanierung 2018 optimiert und ist ideal. Die Heizungsanlage und die Fußbodenheizung sind gut gewartet, und die Heizungssteuerungen wurden 2021 für eine effizientere Nutzung optimiert sowie mit einem Funkthermostat versehen. Die Fußbodenheizung wird aktuell von einer hochwertigen Gas-Kombitherme (Neu / 2021) beheizt. Der Einbau eines Klimageräts ist für die wärmeren Tage ebenfalls schon vorbereitet, der Einsatz jedoch meistens nicht notwendig, da die Wohnung von einer nord-östlichen Ausrichtung profitiert und komplett verdunkelnde elektrische Velux-Außenjalousien für alle vier Fenster hat. Der offene Grundriss erzeugt jedenfalls ein großzügiges Raumgefühl, das den Gesamtreiz der Wohnung erhöht und Gäste zum Staunen bringt. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein sehr gutes Mauerwerk, sehr gute Isolierung, einen großen begehbaren Kleiderschrank im unteren Geschoss sowie ein großes, separates WC mit kleinem Waschbecken im Küchen- bzw. Eingangsbereich im oberen Geschoss. Die Wohnung ist aktuell bis 30.9.2026 auf 5 Jahre befristet vermietet. Sollten Sie die Wohnung als Anlageobjekt erwerben wollen können Sie aktuell mit einer Jahresnettomiete von 9.618,72 EUR rechnen. Besichtigen Sie mit dem virtuellen Rundgang. Lage und Umgebung: Diese Lage bietet vielfältige Möglichkeiten. Erleben Sie am Yppenplatz und Brunnenmarkt das bunte Treiben Wiens oder spazieren Sie von hier aus gemütlich Richtung Innenstadt oder in den hippen 7. und 6. Bezirk hinein. Leibliche Versorgung ist durch viele Restaurants, Stände, Bäckereien und Supermärkte (Hofer, Billa, Spar, Denns) in der Nähe zu fast jeder Uhrzeit gewährleistet und der Brunnenmarkt verkauft sieben Tage die Woche einen Katzensprung von der Wohnung entfernt frische und köstliche Zutaten. Letztlich gibt es zahlreiche sehr gute Bars, Clubs und Cafés in der Nähe, wie auch kleine und größere Parks zum Entspannen und Sport machen. Weiters bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U6 sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46 verkehren in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinien 44, 45 und der Bus 13A sowie die U-Bahnlinie U2 Rathaus (bald ab 2024: U2, U5, 43 & 44) sind ebenfalls in der Nähe und in ca. 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Innerhalb von 15-20 Minuten ist man von hier aus im 7. Bezirk, bedeutenden Teilen des 9. Bezirks sowie beim Schottentor, Rathauspark, Volksgarten und anderen zentralen Orten der Stadt Wien. Westbahnhof, AKH und andere Kliniken im 9. Bezirk sowie viele Gebäude der Universität Wien sind ebenfalls von hier aus leicht über schöne Wege zu erreichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 35,58m² / 2 Zimmer
€ 13.912,31 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
EXKLUSIVES TOWNHOUSE: INSIDE OUT - OUTSIDE INWOHNCLOUD... IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STILBESCHREIBUNG: In zwei Welten leben – 2-Zimmer-Apartment: 2.2Willkommen in Ihrer Inside Out, Outside In-Oase! Dieses Motto, verbindet unsere Townhousewohnung, das Beste aus zwei Welten: Ihr exklusives Zuhause ist nur durch eine große, gläserne Schiebetür von Draußen getrennt – oder verbunden, je nachdem, wie Sie es genießen möchten. Hier leben Sie auf 35,58 m² Innenfläche und fast 50 m² Freifläche. Zusammen gibt Ihnen das ein Gefühl von Raum und Freiheit. Wohnen, in durchdachter Architektur Erleben Sie, wie geschickte Innenarchitektur und maßgefertigte Tischlerarbeiten, jeden Wohn-Zentimeter, ausnutzen. Ihre Wohnung bietet ein gemütliches Schlafzimmer, eine top ausgestattete Wohnküche, ein Badezimmer mit luxuriöser Regendusche und WC. Draußen erstreckt sich Ihr herrlich angelegter Garten und Ihre Terrasse, in mediterranem Ambiente. Es bleibt immer noch reichlich Platz, für Gartenmöbel und viel Beinfreiheit! Alles ist praktisch verstaut, sodass kein Platz verschwendet wird. Selbst der Waschtrockner versteckt sich geschickt, in einem der Einbauschränke. Entspannter Luxus mitten in der Stadt Stellen Sie sich vor: Ein lauer Abend auf Ihrer Terrasse, ein Glas Wein in der Hand und die Musik auf Ihrer Diana Ross-Playlist… „Upside Down“ – und so fühlt es sich auch an! Hier erleben Sie pure Entspannung mitten in der Stadt, umgeben von Ruhe und dennoch, nur einen Steinwurf von Wiens Highlights, entfernt. FAKTEN: Haus kernsaniert Hauszentralheizung Fußbodenheizung und Kühlung Alarmanlage Fahrradkeller Kellerabteil Hochwertige Tischlereinbaumöbel Miele-Geräte in der Küche Holz-Alufenster mit Außenjalousien Die Ausstattung ist von höchster Qualität – die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu. WOHNCLOUD FAZIT: Eine exklusive „Entspannungs-Luxus-Stadtwohnung“ für echte Wien-Liebhaber. Die Lage ist unschlagbar: Rathaus, Museumsquartier, Burgtheater und Volkstheater – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein wahres Goldstück, mitten in der City! Ihr Wohncloud Team IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STILWir freuen uns auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Stilaltbau mit großem Eigengarten
€ 1.675.000,-
1080 Wien, Josefstadt / 180m² / 6 Zimmer
€ 9.305,56 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
Dieser wunderschöne Stilaltbau in einem Neorenaissance-Haus mit hohen Gewölbedecken und Flügeltüren wurde stilecht und liebevoll von der Eigentümerin in den Jahren 2016-1018 renoviert. Die Wohnung bietet in Ihrer aktuellen Konfiguration verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen und Arbeiten ist auf Grund verschiedener Eingänge nur eine Option. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren. Sie betreten die Wohnung über einen ca. 9 m² großen Eingangsbereich, von hier öffnen sich drei Wohnanteile. Die Hauptwohnung hat ca. 100m². Die grosszügige und herrschaftliche Wohnung mit Gewölbedecken, Flügeltüren, historischem Eichenparkett und exklusiven Keramikböden hat ein offenes Wohnkonzept mit einer großen Wohnküche und direktem Zugang zum Garten sowie zwei grossen Zimmern mit 35m² und 25m². Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne und einer Toilette mit Bidetfunktion ausgestattet. Leicht zu integrieren oder separat zu nutzen sind zwei weitere Einheiten mit ca. 46 m² und 24 m². Diese Einheiten können Sie ohne großen Aufwand mit der Hauptwohnung verbinden und einen separaten Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern schaffen, oder Sie nutzen Teile für eine private Ordination, einen Gästebereich oder das Au-Pair. Die Einheit mit 46m² teilt sich in eine Küche, ein Bad mit Dusche und Toilette und zwei Schlafzimmer mit je 15m² bzw. 16m² auf. Die Wohnfläche des dritten Wohnanteils beträgt ca. 24m². Hier finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Bad und eine kleine Küchenzeile. Die Fenster zur Strassenseite sind Kastenfenster mit einer exzellenten Wärme- und Schallisolierung. Spaletten dunkeln über Nacht vollkommen ab und sorgen im Sommer für angenehm kühle Temperaturen. Zur Gartenseite sind alle historischen Fenster auf dreifachverglaste französische, bis zum Boden reichende Drehkipp-Fenster ausgetauscht worden. Die Wohnung ist sehr hell und angenehm ruhig obwohl sie zentral im 8. Bezirk liegt. Die Terrasse ist mit WPC Dielen versehen und lädt Sie zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Dieser hat ca. 133m² und ist im Grundbuch der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Der Grossteil des schönen und gepflegten Gartens ist Rasenfläche. Thujen, Rosen, Veilchen, Forsythien, Flieder, Lavendel und andere Blumen zieren das kleine, private Paradies.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 51,48m² / 2 Zimmer
€ 12.198,91 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Das Beste aus zwei Welten genießen. Idyllisches Kleinstadtleben & Komfort eines modernen Erstbezug Hier entstand gerade etwas Großartiges! Diese zentral gelegene und modern ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung ist nämlich etwas ganz Besonderes. In absoluter Ruhelage in einer malerischen, liebevollen Umgebung können Sie sich vom Vogelgezwitscher wecken lassen. Dieser Erstbezug wurde mit viel Liebe geplant, die hohen Decken, die mit 3 Metern Raumhöhe ein Gefühl von Weite und Erhabenheit aufkommen lassen sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Der Garten ist von der Küche und vom Wohnraum aus direkt begehbar. Herzstück Das Herzstück der Immobilie ist die weitläufige Gartenterrasse. Von beiden Zimmern begehbar, beschert Ihnen dieser grüne Rückzugsort Sonnenmomente und Gartenidylle auf über 20 Quadratmetern. Die unübertreffliche Lage und das elegante Interieur kombiniert mit dem unermesslichen Wert eines eigenen Außenbereichs machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Fundstück. Ein besonderes Highlight des Zinshauses Die hauseigene Pellets-Zentralheizung ermöglicht eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen. Betriebskosten: Derzeit wird mit rund € 2,50/m2 netto pro Monat für die allgemeinen Betriebskosten kalkuliert. Für den Aufzug wird mit rund € 0,40/m2 pro Monat kalkuliert. Heizung und Warmwasser sind zwischen € 2,00 und € 2,70 /m2 kalkuliert. Dies dient zur ersten Orientierung, es handelt sich noch um eine vorsichtige Schätzung, die noch relativ hoch angesetzt wurde. Von Großstadtflair bis zur paradiesischen Gartenruhe - die Immobilie in der Fuhrmannsgasse verwandelt Ihre Wohnträume in Wirklichkeit. Kontaktieren Sie mich für einen individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohnung den Kopf verdrehen.[E-Mail-Adresse entfernt]; [Telefonnummer entfernt] Besten Dank. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <250m Klinik <350m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <475m Höhere Schule <100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <275m Polizei <50m Verkehr Bus <125m U-Bahn <550m Straßenbahn <125m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 157,73m² / 4 Zimmer
€ 16,17 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Highlights Riesiges Wohnzimmer Moderne Küche mit Kücheninsel Ideale Anbindung Ausgezeichnete Infrastruktur Zwischen dem 8. und 9. Bezirk Objektbeschreibung Die ca. 158 m² große Wohnung befindet sich in der Alser Straße und ist nur wenige Minuten vom alten AKH entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (mit Lift) und verfügt über einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Toilette, ein Badezimmer inkl. Duschen, Badewanne und WC, über eine moderne Wohnküche mit einem riesigen angrenzenden Wohnzimmer sowie über drei weitere geräumige Zimmer. Alle Wohnräume sind sind sehr hell und bieten eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkettböden und die Nassräume mit Fließen ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Alser Straße bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U2-Station Schottentor und die Straßenbahnstationen der Linien 1, 5, 43, 44 sowie der Buslinie 13A. Unzählige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahe gelegene Wiener Innenstadt laden zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der Sigmund-Freud-Park sowie der Donaukanal sind ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen und bieten zahlreiche Sport – und Erholungsmöglichkeiten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 927m²
#Gastronomie
Das sehenswerte, einzigartige Gastronomieobjekt ist national und international bekannt und über Jahrzente bestens am Markt eingefürhrt. Als echte Wiener Institution genießt der gegenständliche Topbetrieb sowohl bei heimischen Gästen, als auch bei internationalem Publikum große Beliebheit und wird bei Touristen aus aller Welt als echtes Erlebnis wahrgenommen. Der rennomierte Gastronomiebetrieb wird erfolgreich in der Betriebsart Restaurant geführt. Rund 930m² Betriebsfläche bietet Platz für rd. 300 Gäste. Sowohl ein Besuch im a la carte Bereich, als auch Events in verschiedensten Variationen und zu unterschiedlichsten Themen werden hier zum unvergesslichen Erlebnis. Ergänzt wird die attraktive Betriebsanlage durch einen Schanigarten mit aktuell 65 Verabreichungsplätzen in einzigartiger Lage. Als besonders Highlight beheimatet dieses Unternehmen einen der schönsten Weinkeller Wiens. Der Kaufpreis umfasst die Investitionsablöse für den komplett ausgestatteten Gastronomiebetrieb, welcher über einen unbefristeteten Hauptmietvertrag verfügt, samt aufrechter, umfassender Betriebsanlagengenehmigung. Im Rahmen des Kaufes werden die unbefristeten Hauptmietrechte auf den neuen Betreiber zu einem gesicherten sensationell günstigen Hauptmietzins von netto € 3,30/m² und Monat übertragen. Der aktuelle Hauptmietszins beträgt aktuell € 1,42/m². Die Anhebung auf € 3,30/m² erfolgt gestaffelt innerhalb der ersten 5 Jahre nach Übertragung. Nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne unser Exposé zum Objekt inkl. umfangreichem Bildmaterial. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse bzw. Firmenname, Firmebuchnummer, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen, sowie einem persönlichen Besichtigungstermin nach schriftlicher Vereinbarung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Symolfotos zu dem breit gefächerten Leistungsspektrum des gegenständlichen Gastronomiebetriebs handelt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 120m²
€ 12,92 / m²
#Büro #Terrasse #unbefristet
Mitten der pulsierenden Stadt Wien an einer der beliebtesten Adressen, befindet sich dieses Gastgewerbe in 1080 Wien, welches 10 Jahre als Bar betrieben wurde. Eine Ablöse von € 65.000 auf Vhb ist erwünscht. Mit einer Fläche von 120 m² bietet das Lokal ein großzügiges und flexibles Raumkonzept, welches sich perfekt für den Betrieb eines erfolgreichen Gastgewerbes eignet. Die Lage des Gastgewerbes bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Büros, Geschäfte und Wohnungen, die für ein stetiges Kundenpotential sorgen. Auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist von großem Vorteil. Mit einer monatlichen Miete von 2.198,40 € ist diese Immobilie ein wahres Schnäppchen für die erstklassige Lage und die großzügige Fläche. Die Bar bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren Erfolg. Die großzügige Fläche ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Die Möglichkeit, eine Terrasse zu nutzen, erweitert die Fläche um weitere Sitzplätze im Freien. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Gastgewerbe in 1080 Wien. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einem der beliebtesten Stadtteile Wiens umzusetzen und starten Sie erfolgreich in die Zukunft. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und werden Sie Teil einer lebendigen und erfolgreichen Gastrokultur in Wien.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 61,03m² / 2 Zimmer
€ 4.750,12 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer Altbau-Wohnung in einem schönen Altbau gelegen. Zu diesem Objekt ist ein 4m² großer Balkon in den Innenhof bewilligt und kann auf eigene Kosten und eigenes Risiko vom neuen Eigentümer angebaut werden.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung: Top 6, Mezzanin Vorraum Kochnische Bad/WCZimmer (hofseitig, mit Balkonoption) Wohnzimmer(siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss) Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Wohnung, welche wie sie liegt und steht verkauft wird. (siehe aktuelle Fotodokumentation) Haus: Die Wohnung, welche im Mezzanin gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Das Dachgeschoss wird ausgebaut werden und im Zuge dessen ein Lift eingebaut. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Blindengasse und somit inmitten des 8. Bezirkes und in einer gefragtesten Lagen Wiens. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Weniger als 2 min zu Fuß entfernt befindet sich die U6 Josefstädter Straße. Diese bietet eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich auch zahlreiche Buslinien, sowie Straßenbahnen (2, 5, 33, 46) In der Folge kann die Wiener Innenstadt (10 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Die Wirtschaftsuniversität ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U6 Josefstädter Straße und zahlreicher Buslinien, sowie Straßenbahnen (2, 5, 33, 46) perfekt öffentlich angebunden. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 290.000.-Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 195m²
€ 10,- / m²
#Gastronomie
Langjährig bestehendes Gastronomielokal zu übergeben Lage und Umgebung In erstklassiger Lage auf der Lerchenfelder Straße, in angenehmer Gehweite zur Ubahn gelegen, bietet dieses Lokal eine hohe Fußgängerfrequenz sowie exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung besticht durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, die einen konstanten Kundenstrom garantieren. Vollständige Ausstattung Die Räumlichkeiten werden komplett ausgestattet übergeben, inklusive professioneller Kücheneinrichtung, bestehender Möbel und funktionierender Technik, sowie aufrechter Betriebsanlagengenehmigung. Die bereits vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen nahtlosen Start / Übergang für die neuen Betreiber und spart Zeit sowie Kosten für etwaige Renovierungs- oder Ausstattungsarbeiten.- Kauf der Betriebsgesellschaft, inkl. Übernahme des Namens (und damit des bestehenden Kundenstocks): 400.000€- Übernahme des Standortes (inkl. Möblierung): 295.000€Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
Attraktives Geschäftslokal f. div. Konzepte od. Übernahme des etablierten Geschäftsmodells !
€ 1.578,88
1080 Wien, Josefstadt / 40m²
€ 39,47 / m²
#Handel
Attraktive Geschäftsfläche in elegantem Design mit guter Anbindung ! Das kürzlich renovierte Geschäftslokal liegt gut angebunden nahe einer Einkaufstraße und bietet aufgrund der vollständigen Ausstattung eine rasche Umsetzung diverser Nutzungsmöglichkeiten. Sehr gut geeignet wäre die Geschäftsfläche für die Kosmetikbranche - hierfür sind bereits 2 Behandlungsräume vorhanden. Aber auch für den Handel ist die Fläche interessant - hier bieten 2 große Auslagenfenster eine optimale Produktpräsentation. Raumaufteilung: + Verkaufsraum mit Frontdesk und Wartebereich - ca. 21 m² + Behandlungsraum 1 - ca. 8 m² + Behandlungsraum 2 - ca. 8 m² + Waschraum u. WC - ca. 3 m² Investablöse für Einrichtung und Ausstattung: € 15.000,- Angeboten wird auch die Möglichkeit, das derzeitige und etablierte Geschäftsmodell - Abnehmstudio auf Franchise Basis mit Gebietsschutz, zu übernehmen. Nähere Informationen diesbezüglich auf Anfrage. Öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnlinien 5, 43 u. 44 befinden sich unmittelbarer Nähe. Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die einen interessanten Standort für Ihre Geschäftsidee suchen, oder ein bereits etabliertes Geschäftsmodell übernehmen möchten. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1119 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 196,73 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 263,15 Gesamtbetrag € 1578,88... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 47,73m² / 2 Zimmer
€ 6.180,60 / m²
#WG-geeignet
Sie suchen eine moderne und gut gelegene Wohnung in Wien? Dann ist diese Immobilie in 1080 Wien genau das Richtige für Sie! Mit einer Fläche von 47.73m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine WG. Der Kaufpreis von 295.000,00 € macht diese Wohnung besonders attraktiv und bietet ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis. Highlights der Wohnung:-Freier Mietzins (gerichtlicher Beschluss)-Fenstertausch im Oktober 2024 ( Kunststoff Dreifachverglasung)-Modernes Badezimmer-getrennte Küche-WG-geeignet- 1.Liftstock Finanzierungsbeispiel unseres Partners IKW: Kaufpreis 295.000€Eigenmittel: 10% Kreditrate: 984€Finanzierungen auch OHNE EIGENMITTELBonitätsabhängig und ohne Gewähr. Gerne können wir für Sie einen Termin mit unserem Partner vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter:[Telefonnummer entfernt]In der direkten Umgebung der Wohnung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten oder Universität - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe und bieten Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung ist auch ideal für Wohngemeinschaften geeignet, da sie über 2 Zimmer verfügt und somit ausreichend Platz für mehrere Personen bietet. Sie können sich hier mit Freunden oder Kommilitonen zusammentun und gemeinsam das Stadtleben in Wien genießen. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in 1080 Wien alles, was das Herz begehrt. Eine moderne Ausstattung, eine perfekte Lage und ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis machen sie zu einer attraktiven Immobilie für Jung und Alt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien, Theater in der Josefstadt / 30,31m² / 1 Zimmer
€ 12.867,04 / m²
#Altbau #ruhig
? Zuhause ist da, wo nicht nur der Schlüssel passt, sondern sich auch das Herz wohl fühlt? Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die einzigartige Liebe zum Detail der sichtbaren Elemente, ergeben ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Hier ist für jede(n) die passende Wohnung zu finden. Die Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt auf allen Ebenen: Fischgrätparkett in Eiche, Marazzi Fliesen, Grohe/Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (im Altbau in Alt Wien) in Weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Pellets, neuen 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto, außenliegender elektrischer Sonnenschutz (im Dachgeschoß), Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum (im Dachgeschoß), uvm. verleihen allen Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,50 Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 24 Kompakt - Praktisch - Clever! In dieser klassischen "Theaterwohnung" ist jeder Quadratmeter optimal genutzt. Im Entree sind die Küchenanschlüsse clever integr... [Mehr]
