Suchergebnisse für "beingasse 15 haus wien"

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf steht eine Villa aus der Jahrhundertwende im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie wurde 1905 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage Wiens. Das Gebäude wurde über die Jahre renoviert und modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Die Villa verfügt über eine Nutzfläche von ca. 757 m², verteilt auf vier Etagen mit insgesamt 15 Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch Keller- und Lagerräume mit einer Fläche von 154 m², die vielseitig nutzbar sind. Die Immobilie bietet außerdem zwei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m². Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von 1.320 m² und umfasst Grünflächen, Teiche und Sitzbereiche. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.560 m². Zusätzlich verfügt die Villa über eine großzügige Wohnküche mit Esstisch - Bereich, die modere Funktionalität mit einem historischen Ambiente verbindet. Die Villa ist mit fünf WCs und drei voll ausgestatteten Bädern ausgestattet. Fünf Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist sowohl für Wohn- als auch für repräsentative Zwecke geeignet. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, Schulen, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 41 und Buslinie 41A gewährleistet. In nur zirka einer halben Stunde erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Bitte beachten Sie, dass das beigefügte Bild ein Referenzbild ist. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Wir sind eine Digitalagentur mit vier Mitarbeiter: innen und genießen seit Jahren die besondere Atmosphäre unseres wunderschönen Büros in einem liebevoll gepflegten Otto-Wagner-Haus. Das Büro liegt im ersten Stock, ist lichtdurchflutet, hat hohe Decken mit wunderschönem Stuck und strahlt pure Wohlfühlatmosphäre aus. Das gesamte Gebäude ist ein echtes Kunstwerk und wird mit viel Liebe instand gehalten. Die Lage ist ideal: Direkt vor der Haustür befindet sich die U2-Station Rathaus, und in wenigen Gehminuten erreicht man den Rathauspark – perfekt für eine Pause in den warmen Monaten. Supermärkte (Billa & Co.) sowie zahlreiche Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Da wir uns verkleinert haben, freuen wir uns auf neue Untermieter. Zur Auswahl stehen zwei Räume: ✨ 15 m² – ein helles, freundliches Büro → 900 €/Monat ✨ 35 m² – großzügig mit viel Platz → 1.500 €/Monat (Alle Preise inkl. Strom, Gas, Internet & Reinigung) Das Büro ist geschmackvoll und minimalistisch eingerichtet – von Designerlampen bis hin zu originalem Stuck. Schon beim Betreten des mit Marmorsäulen gestalteten Stiegenhauses wird man von der beeindruckenden Otto-Wagner-Architektur begeistert. 🛋️ Möbliert oder unmöbliert verfügbar 🐶 Hunde sind willkommen ⚡ Ultraschnelles Internet (1000 MBit) inklusive 🍽️ Mitbenutzung von Küche, Vorraum und WC 📄 Flexible Vertragsdauer – individuell besprechbar Wir freuen uns auf eure Anfragen! 😊... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Wir sind eine Digitalagentur mit vier Mitarbeiter: innen und genießen seit Jahren die besondere Atmosphäre unseres wunderschönen Büros in einem liebevoll gepflegten Otto-Wagner-Haus. Das Büro liegt im ersten Stock, ist lichtdurchflutet, hat hohe Decken mit wunderschönem Stuck und strahlt pure Wohlfühlatmosphäre aus. Das gesamte Gebäude ist ein echtes Kunstwerk und wird mit viel Liebe instand gehalten. Die Lage ist ideal: Direkt vor der Haustür befindet sich die U2-Station Rathaus, und in wenigen Gehminuten erreicht man den Rathauspark – perfekt für eine Pause in den warmen Monaten. Supermärkte (Billa & Co.) sowie zahlreiche Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Da wir uns verkleinert haben, freuen wir uns auf neue Untermieter. Zur Auswahl stehen zwei Räume: ✨ 15 m² – ein helles, freundliches Büro → 900 €/Monat ✨ 35 m² – großzügig mit viel Platz → 1.500 €/Monat (Alle Preise inkl. Strom, Gas, Internet & Reinigung) Das Büro ist geschmackvoll und minimalistisch eingerichtet – von Designerlampen bis hin zu originalem Stuck. Schon beim Betreten des mit Marmorsäulen gestalteten Stiegenhauses wird man von der beeindruckenden Otto-Wagner-Architektur begeistert. 🛋️ Möbliert oder unmöbliert verfügbar 🐶 Hunde sind willkommen ⚡ Ultraschnelles Internet (1000 MBit) inklusive 🍽️ Mitbenutzung von Küche, Vorraum und WC 📄 Flexible Vertragsdauer – individuell besprechbar Wir freuen uns auf eure Anfragen! 😊... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecke dein neues Zuhause in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur dich jeden Tag aufs Neue verzaubert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise sind inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Jede Wohnung bietet dir großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zum Verweilen einladen. Ob du den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnst oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lässt – hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl fördert. Fußbodenheizung, stilvolles Design und nachhaltige Bauweise vereinen Tradition und Innovation auf perfekte Weise. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, erwartet dich ein Ort der Ruhe und Erholung. Die Nähe zur Donau, zu romantischen Weinwanderungen und kulinarischen Genüssen macht Spitz zu einem einzigartigen Lebensraum, in dem du dich zu Hause fühlen wirst. Hier beginnt dein neues Kapitel. Willkommen im Leben, willkommen in Spitz an der Donau. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <1.100m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <1.350m Sonstige Post <1.525m Geldautomat <1.325m Bank <1.325m Polizei <1.400m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Moderne Büro- oder Ordinationsfläche in Bestlage – 1150 Wien, Gablenzgasse Objektdaten: •Bürofläche: ca. 291,08 m² •Hauptmietzins (netto): € 3.201,88 •Betriebskosten (netto): € 611,27 •Hausbesorger (netto): € 81,50 •Heizkosten (netto): € 366,76 •Garagenanteil (netto): € 93,15 •Gesamt (netto): € 4.354,56 •zzgl. 20 % USt bei Büronutzung •USt-befreit bei Nutzung als Ordination Highlights: •Helle, moderne Bürofläche mit Glastrennwänden und Doppelboden •Klimatisierung in allen Räumen •Panoramablick über Wien & ruhige Gartenlage zur Lugner City •Direkter Zugang zum Einkaufszentrum inkl. Gastronomie, Banken, Supermarkt, Post, Kino u.v.m. •2 Stunden gratis Parken für Kunden/Patienten •Eigene Security im Haus •Direkter Zugang zu zwei Garagenebenen Nutzung & Flexibilität: Die Fläche eignet sich ideal als Büro für Kanzleien, Agenturen, IT-Unternehmen oder als Ordination für Wahlarztpraxen (z. B. Gynäkologie, Allgemeinmedizin, u. a.). Bei Nutzung als Ordination erfolgt die Vermietung USt-frei (unecht steuerbefreit). Infrastruktur & Verkehrsanbindung: •Top-Anbindung: U6, Straßenbahn 49, Bus 48A •Direkt beim Gürtel und nahe Westbahnhof •Absolute Ruhelage im 5. Obergeschoss mit Gartenblick •Alle Nahversorger & Freizeitmöglichkeiten im Haus Immobilienmarkt-Einschätzung: Büroflächen in gut erreichbarer Innenstadt- oder Gürtel-Nähe mit durchdachter Infrastruktur sind in Wien nach wie vor gefragt – vor allem, wenn sie flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro oder Praxis) bieten. Die direkte Anbindung an ein Einkaufszentrum, der barrierefreie Zugang, das Parkplatzangebot sowie die Serviceinfrastruktur machen diese Fläche besonders attraktiv – sowohl für Unternehmen als auch für medizinische Anbieter. Ein Mietpreis von rund € 16/m² netto (zzgl. BK, HK etc.) liegt marktüblich im guten Mittelfeld für Lagen wie diese, mit klarer Aufwärtstendenz bei guter Ausstattung. Gerne übermittle ich Ihnen das vollständige Factsheet auf Anfrage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Beschreibung Zum Verkauf gelangt ein ca. 89,61 m² großes Magazin im 15. Wiener Gemeindebezirk. Das Magazin ist über den Innenhof eines schönen Altbaus begehbar und verfügt über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und Lüftung sorgen. Verkehrsverbindungen & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man den Westbahnhof mit U-Bahnlinien U3 und U6. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Beschreibung Zum Verkauf gelangt ein ca. 388,97 m² großes Lager im 15. Wiener Gemeindebezirk und aus dem Innenhof eines gepflegten Altbaus begehbar. Das Lager verfügt über ein Erdgeschoss mit 128,82 m² und einen Keller mit 260,15 m². Verkehrsverbindungen & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4 Station Schönbrunn sowie die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52 und 60 (Rustengasse). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein ca. 388,97 m² großes Lager im 15. Wiener Gemeindebezirk und ist aus dem Innenhof eines gepflegten Altbaus begehbar. Das Lager verfügt über ein Erdgeschoss mit 128,82 m² und einen Keller mit 260,15 m².*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Verkehrsverbindungen & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4 Station Schönbrunn sowie die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52 und 60 (Rustengasse). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig

Dieses Angebot umfasst 24 Wohnungen im sanierungsbedürftigen Zustand und 4 Geschäftslokale in einem Wiener Gründerzinshaus aus der Jahrhundertwende 1900, das mit seiner gegliederten Fassade und den originalen Stilelementen den klassischen Wiener Charme versprüht.aufstrebende Umgebung Sanierung der Liegenschaft Fertigstellung bis Frühjahr 2026.Highlights Architektonisches Erbe: Original erhaltene Elemente wie das klassische Stiegenhaus, durchgehende Steinzeugböden und Altbautüren. Attraktive Wohnungen: 24 Altbauwohnungen im sanierungsbedürftigen Zustand mit einer Wohnfläche zwischen 30 m2 und 65 m2 und 4 Geschäftslokale im Souterrain. Sehr gute öffentliche Anbindung: U3 Schweglergasse oder Westnahnhof Sehr gute Preise: von 47.000,- bis 250.000,-Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage im 15. Bezirk, unweit der Bahnhof City Wien West und der U3 Schweglergasse. Unmittelbar vor der Liegenschaft entsteht das neue Stadtentwicklungsprojekt MITTE 15: auf den Gleisen der ÖBB wird von der Stadt Wien bis 2028 eine der größten Parkanlagen für städtisches Wohlempfinden fertiggestellt werden. Nähere Infos unter https://www.wien.gv.at/stadtplanung/mitte-15Umgebung: Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Aussicht: Südlicher Fernblick und großzügiger, begrünter Innenhof. Fazit Dieses historische Zinshaus vereint klassisches Wiener Flair mit modernen Entwicklungsmöglichkeiten und ist ein erstklassiges Investment für Private und Investoren in einer sehr beliebten Lage Wiens mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei SEREK ▪ HAUSER ▪ MICHTNER, Fichtegasse 2a, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Ein Investment mit Weitblick – sichern Sie sich Ihr Eigentum in "MITTE 15"! Für weitere Informationen bitte den "Anbieter kontaktieren" und sie erhalten umgehend weitere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses großzügige Ein-/ oder Zweifamilienhaus in 2201 Gerasdorf bei Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und komfortables Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 595.000,00 € und einer Gesamtfläche von 591 m² ist dieses Anwesen die perfekte Wahl für junge Familien, Zweifamilien und Handwerker. Highlights der Immobilie: 6 geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung.2 Bäder und 2 WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie die frische Luft in Ihrem schönen Garten oder auf den 2 Terrassen. Die Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer. Grünblick von den Balkonen schafft eine entspannende Atmosphäre. Die Lage ist TOLL: Ruhig und alles schnell erreichbar. Ländliches Flair aber in NUR 5 Minuten Autofahrt sind Sie bei der Straßenbahnstation 31 Richtung Schottenring oder in 10 Minuten In Floridsdorf. In der nur wenige Minuten stehen Ihnen Wanderwege, Heurige, Einkaufszentren und vieles mehr zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause zu besichtigen und lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort, Raum und einer idyllischen Umgebung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Boja Knezevic unter [Telefonnummer entfernt]! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Inmitten des beliebten 15. Wiener Gemeindebezirks steht diese lichtdurchflutete Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen individuellen Wohntraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, hohe Decken und einen charmanten Altbaucharakter, der das typische Wiener Wohnflair vermittelt. Wohnung im Überblick ? Wohnfläche: ca. 47 m² ? Stockwerk: 3. Stock (kein Lift) ? Zustand: sanierungsbedürftig ? perfekt für eine individuelle Gestaltung ? Raumaufteilung: ? Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer ? Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer ? Separate Küche mit Potenzial ? Badezimmer mit Gestaltungsmöglichkeiten ? Vorraum Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft (? wie sie liegt und steht?), wodurch Sie volle Gestaltungsfreiheit haben. Das Wohnhaus Das Gebäude ist ein charaktervoller Altbau, der mit einer gepflegten Fassade und stilvollen Details besticht. Die historische Architektur verleiht dem Haus besonderen Wiener Charme. Dank regelmäßiger Instandhaltungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Top-Lage in einer begehrten Wohngegend Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ? der Beckmanngasse ? nahe der Hütteldorfer Straße. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dem weitläufigen Schlosspark, die eine wunderbare Möglichkeit zur Erholung bieten. Hervorragende Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist erstklassig: ? U-Bahn: U3-Station Hütteldorfer Straße (direkte Verbindung in die Innenstadt) ? Straßenbahnen: ? Linie 10 (Dornbach ? Unter St.Veit) ? Linie 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring ? Hütteldorf, Bujattigasse) ? Zusätzliche Buslinien und Radwege sorgen für eine opt... [Mehr]

#Loft

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem großartigen Apartment im Loft-Style beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! 60m² im Loft-Style => nur gemütlicher. Wohnen, Kochen, Essen, genießen, Leben, ausspannen... es liegt an Ihnen, ob Sie Ihren Traum wahr werden lassen. Dieses Loft-Artige Apartment in passende Worte zu kleiden ist nicht so ganz einfach. Daher lassen wir die Bilder für sich sprechen. Zugegeben, jeder hat einen anderen Blickwinkel. die Sonne hat sich nicht blicken lassen und das Raumgefühl kommt auch meist nicht so wirklich auf dem Foto rüber. Die Idee dazu lautet: Besichtigungstermin :-) Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Wohnung mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause (oder Business) zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt - senden Sie mir Ihren Wunschtermin zur Besichtigung. Details besprechen wir gern in der Wohnung vor Ort. Weitere Fotos sowie den Grundriss erhalten Sie gern auf Anfrage. Ihr Auto parken Sie auf der Straße vor dem Haus. Wer 1110 Wien Kaiserebersdorf noch nicht kennt Kaiserebersdorf liegt am südöstlichen Stadtrand im 11. Bezirk. Prägend sind neben historisch bedeutsamen Orten, wie dem Schloss Neugebäude und dem angrenzenden Zentralfriedhof, die großräumigen Landwirtschaftsflächen der Simmeringer Haide und die generelle Nutzungs- und Funktionsdurchmischung. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln In ein paar wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Stationen der Buslinien 76B, 79A, 79B sowie die Straßenbahnen 11 und 71.Mit dem PKW • Wiener Innenstadt, ca 20 min. • Vösendorf, Shopping City Westfield (SCS), ca 20 min. • Kurpark Oberlaa, ca 20 min. • Flughafen Wien Schwechat ist ca. 11 Minuten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]