Suchergebnisse für "beingasse 15 haus wien"

#Büro #barrierefrei #hell #möbliert #unbefristet

Neubau-Bürohaus Nahe U 3 Johnstraße - 2 Eingänge Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften am Meiselmarkt Baujahr des Hauses: ca. 1970 Nutzfläche inkl. der dazugehörigen Sanitärräume im Stiegenhaus: je Etage ca. 185 m2 Angenehmer Empfangsbereich / Allgemeinfläche / Aufenthaltsraum im Erdgeschoß 6 Räume - je Etage ca. 175 m2 Nutzfläche exklusive der Sanitärräume im Stiegenhaus, Ost-West-Ausrichtung, dadurch freundlich hell Raumaufteilung: *Vorraum *3 Arbeitsräume westseitig ca. 17 m2, 44 m2, 12 m2 *1 Arbeitsraum ostseitig ca. 25 m2 *2 weitere Büros je ca. 13,3 m2 *Küche / Besprechungszimmer ca. 20 m2Mietverhältnis: unbefristet + Moderne Ausstattung + außenliegender Sonnenschutz + 1 Küche / Besprechungsraum mit möblierter Küche, ca. 20 m2 groß + neue Fliesenböden mit Holzoptik + 2 separate Toiletten davon 1 Toilette mit Dusche + Raumhöhe ca. 3,10 m + 6 Personen-Lift + Spiegelrasterleuchten + Kabelkanäle + Ölzentralheizung + Kunststofffenster Kleine ca. 3 m2 große Archivfläche optional im Keller vorhanden 1 - 2 Stellplätze derzeit zur Anmietung zur Verfügung, Preis: € 120,- zzgl. 20 % USt Verkehrsanbindung: U 3 Johnstraße, Straßenbahnlinie 10, 52, Autobus 10 A Kosten: pro m2: Eur 11,50 zzgl. 20 % USt Betriebskostenakonto inkl. Lift-, Heizungskosten: Eur 2,50 pro m2 zzgl. 20 % USt Nettomiete: Eur 2.127,50 BK netto inkl. Heizung und Strom: Eur 462,50 Gesamtmiete netto: Eur 2.590,- zzgl. 20 % USt: Eur 518,-; Eur 3.108,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt Kosten für die Mietvertragserrichtung: Vergebührung für den Mietvertrag Energieausweis: Heizwärmebedarf: 115,0 k WH/m²/Jahr fGEE: 1,41 Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 115 k WH/qm/JahrfGEE: 1,41Barrierefrei: JA Provision: 3 BMMKaution: 3 BMM... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

5. LIFTSTOCK 3 Arbeitsräume, zentral begehbar größere Küche 2 Toiletten im Stiegenhaus vor dem Zugang 1 Abstellraum U 6-Nähe und U 4-Nähe - genügend Parkplätze! Autobus: 12 A Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens. Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar. Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt. Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und den Kurzparkplätzen nahezu optimal geklärt. Öffentliche Anbindung: Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorferstraße) Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar. Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen. - Straßenbahn: 6, 18 - Bus: 12A Hauptmietzins ab € 10,90 netto exkl. BK Betriebskosten ab € 2,50 netto Das Bürocenter Wienzeile liegt zentral in Innenstadt- und Gürtelnähe mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Über die Wiener Westeinfahrt ist der Standort mit dem Auto leicht zu erreichen, die beiden Stationen Margaretengürtel und Längenfeldgasse der U4 befinden sich fußläufig in nur wenigen Minuten Entfernung. Die Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss, ist ausgebaut und gekühlt. Bei Bedarf können Dauerparkplätze um € 110,00 netto pro Stück und Monat in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplätze im EG können 2 Stunden gratis genutzt werden, danach je angefangene halbe Stunde € 2,00 - maximal € 10,00 pro Tag. Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung, Wasser: Eur 1,90 zzgl. USt + Eur 0,80 Strompool zzgl. USt Ausstattung: * modernes adaptiertes Gebäude * Fassade: moderne Fassade * Sonnenschutz: Ja * Lifte: Ja * Kühlung: 4-Leiter-Fan Coils * Heizung: 4-Leiter-Fan Coils * Kabelführung: Kabelkanäle * IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung * Bodenbelag: Linoleum * Teeküchen eingerichtet: Ja * Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle, digitale Videoüberwachung * Parkplätze: im Haus Anmerkung: * repräsentativer Eingang * Marmorstiegenhaus * Fenster öffenbar * Tiefgarage mit Waschstraße * flexible Raumteilung ist möglich * Notstromversorgung (Zusatzausstattung) * Denzel Car Sharing * 12 m² Werbeleuchtkästen Richtung Wienzeile (Zusatzausstattung) * LKW Zu- und Abfahrt * BUS-Installation * begrünter Innenhof Verfügbarkeit: ab sofort, Wände werden frisch ausgemalt übergeben Infrastruktur: Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]. Heizwärmebedarf: 32 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

BÜROFLÄCHE MIT LAGER zur UNBEFRISTETEN VERMIETUNG Barrierefreier Zugang, Türbreite ca. 2,19 m Lage des Hauses: Nahe Goldschlagstraße und Märzstraße Raumaufteilung / Ausstattung 2 Durchgangszimmer mit Parkettböden, ca. 20,78 m2 und 17,29 m2 1 Zimmer / Archiv mit Laminatboden - ca. 18,11 m2 Lagerfläche - ca. 75 m2, Estrichboden 1 Toilette 1 Teeküche Raumhöhe bis 3,64 m Raumhöhe ca. 2,96 m Spiegelrasterleuchten Hauszentralheizung Kunststofffenster Innenjalousien Infrastruktur: Verkehrsanbindungen: U3, 10, 10 A u. S 45 Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen. Konditionen: Laufende Kosten Miete 1.452 € Preis pro m² 11 € Gesamtbelastung Netto 1.782 € USt. Gesamtbelastung 356,4 € USt. Miete 290,4 € Betriebskosten 330 € - inkl. Heizkostenakonto auf 3 Jahre garantiert! USt. Betriebskosten 66 € Stellplatz pro Monat: € 120 zzgl. 20 % USt Einmalige Kosten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Rechtsgeschäftsgebühr Kosten für die Mietvertragserrichtung: Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: Daniela Erlach, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 64 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,16... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

BÜROFLÄCHE MIT LAGER zur UNBEFRISTETEN VERMIETUNG Barrierefreier Zugang, Türbreite ca. 2,19 m Lage des Hauses: Nahe Goldschlagstraße und Märzstraße Raumaufteilung / Ausstattung 2 Durchgangszimmer mit Parkettböden, ca. 20,78 m2 und 17,29 m2 1 Zimmer / Archiv mit Laminatboden - ca. 18,11 m2 Lagerfläche - ca. 75 m2, Estrichboden 1 Toilette 1 Teeküche Raumhöhe bis 3,64 m Raumhöhe ca. 2,96 m Spiegelrasterleuchten Hauszentralheizung Kunststofffenster Innenjalousien Infrastruktur: Verkehrsanbindungen: U3, 10, 10 A u. S 45 Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen. Konditionen: Laufende Kosten Miete 1.452 € Preis pro m² 11 € Gesamtbelastung Netto 1.782 € USt. Gesamtbelastung 356,4 € USt. Miete 290,4 € Betriebskosten 330 € - inkl. Heizkostenakonto auf 3 Jahre garantiert! USt. Betriebskosten 66 € Stellplatz pro Monat: € 120 zzgl. 20 % USt Einmalige Kosten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Rechtsgeschäftsgebühr Kosten für die Mietvertragserrichtung: Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: Daniela Erlach, [Email], [Tel] Heizwärmebedarf: 64 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,16... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Ordination #möbliert #unbefristet

NEUSTART IN FÜNFHAUS! Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ordination - Ladenlokal - Lagermöglichkeit - Kreativ-Loft - Labor, Büro, Galerie, Kinderbetreuung Nähe zum Technischen Museum, Schönbrunner Schloßpark, Äußere Mariahilfer Straße Fläche Erdgeschoß: ca. 148,73 m2 Fläche Untergeschoß: ca. 80,3 m2 Gesamtfläche: ca. 219,03 m2 Das Geschäftslokal im Erdgeschoss gliedert sich in einen loftigen Raum (ca. 94,5 m2), einem Sanitärbereich mit Waschraum und 2 Toiletten und 1 Dusche und einem Aufenthaltsraum / möblierte, modern ausgestattete Betriebsküche (ca. 30 m2) Über den Stiegenabgang gelangt man in den schönen Keller mit Gewölbedecken. Das Untergeschoß gliedert sich in einen Vorzimmerbereich, einem kleinen Abstellraum und einen ca. 70 m2 großen Raum Besonderheiten / Ausstattung: - Lüftungsanlage für beide Geschoße - Klimaanlage und Fliesenboden im Erdgeschoß - Gasetagenheizung - Raumhöhen: EG ca. 3,59 m, UG ca. 2,11 m bis ca. 2,4 m - getrennt steuerbare Fußbodenheizung im UG - Alarmanlage vorhanden - Kunststoff-Isolierfenster - sehr guter Allgemeinzustand - Gute öffentliche Anbindung (u.a. U4-Station Schönbrunn, 10 A) Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Das Haus liegt in der Nähe von Schönbrunn (wenige Gehminuten zum Meidlinger Tor ) und direkt neben dem Auer-Welsbach-Park. Die U4-Schönbrunn-Station ist in 3 Min erreichbar und die öffentlichen Verkehrsmittel 57A/ 58 und 52 sowie Einkaufsmöglichkeiten und Speiselokale sind in unmittelbarer Umgebung. Bruttomonatsmiete: € 1.682,15 netto + BK € 382,56 + USt € 412,94; in Summe: € 2.477,65 Provision: 3 MM zzgl. USt Die Kaution beträgt € 9.900,- Mietdauer: unbefristet Heizwärmebedarf: 122,29 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,3... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Ordination #Altbau #möbliert #unbefristet

NEUSTART IN FÜNFHAUS! Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ordination - Ladenlokal - Lagermöglichkeit - Kreativ-Loft - Labor, Büro, Galerie, Kinderbetreuung Nähe zum Technischen Museum, Schönbrunner Schloßpark, Äußere Mariahilfer Straße Fläche Erdgeschoß: ca. 148,73 m2 Fläche Untergeschoß: ca. 80,3 m2 Gesamtfläche: ca. 219,03 m2 Das Geschäftslokal im Erdgeschoss gliedert sich in einen loftigen Raum (ca. 94,5 m2), einem Sanitärbereich mit Waschraum und 2 Toiletten und 1 Dusche und einem Aufenthaltsraum / möblierte, modern ausgestattete Betriebsküche (ca. 30 m2) Über den Stiegenabgang gelangt man in den schönen Keller mit Gewölbedecken. Das Untergeschoß gliedert sich in einen Vorzimmerbereich, einem kleinen Abstellraum und einen ca. 70 m2 großen Raum Besonderheiten / Ausstattung: - Lüftungsanlage für beide Geschoße - Klimaanlage und Fliesenboden im Erdgeschoß - Gasetagenheizung - Raumhöhen: EG ca. 3,59 m, UG ca. 2,11 m bis ca. 2,4 m - getrennt steuerbare Fußbodenheizung im UG - Alarmanlage vorhanden - Kunststoff-Isolierfenster - sehr guter Allgemeinzustand - Gute öffentliche Anbindung (u.a. U4-Station Schönbrunn, 10 A) Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Das Haus liegt in der Nähe von Schönbrunn (wenige Gehminuten zum Meidlinger Tor ) und direkt neben dem Auer-Welsbach-Park. Die U4-Schönbrunn-Station ist in 3 Min erreichbar und die öffentlichen Verkehrsmittel 57A/ 58 und 52 sowie Einkaufsmöglichkeiten und Speiselokale sind in unmittelbarer Umgebung. Bruttomonatsmiete: € 1.682,15 netto + BK € 382,56 + USt € 412,94; in Summe: € 2.477,65 Provision: 3 MM zzgl. USt Die Kaution beträgt € 9.900,- Mietdauer: unbefristet Heizwärmebedarf: 122,29 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,3... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt das charmante großzügige Mehrfamilienhaus in Gaweinstal, Niederösterreich. Das wurde mit viel Liebe generalsaniert und neugestaltet, wobei das Dachgeschoss im Jahr 2014 nachträglich ausgebaut wurde. Das Haus liegt auf einem gepflegten Grundstück von etwa 1500 m² und bietet einer Großfamilie viel Raum für ein glückliches Zusammenleben. Die gelungene Raumaufteilung des Hauses schafft ein großes Maß an Privatsphäre für die einzelnen Familienmitglieder. Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 183m² befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, Elternschlafzimmer mit Badezimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten und direktem Ausgang auf die Terrasse, moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein Vorratsraum. Im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 86m² Wohnfläche gibt es ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Bad mit WC, einen Abstellraum sowie eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein Büro. Das Wohnkellergeschoss bietet mit seinen ca. 170m² ebenfalls viel Platz und besteht aus einem Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter moderner Küche und direktem Ausgang in den Garten, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Spielraum. Der technische Bereich umfasst neben Werkstätte, Lagerraum den Heizraum sowie Waschküche. Zu diesem traumhaften Familienjuwel gehören außerdem eine große Doppelgarage mit ca. 35m², ein Carport für 2 PKW, ein wunderschöne Gartenhäuschen aus Holz sowie ein Geräteschuppen, die das Anwesen vervollständigen. Die Marktgemeinde Gaweinstal liegt im Hügelland des Weinviertels in Niederösterreich, etwa 25 km nordöstlich von Wien. Sie ist über die neu eröffnete Autobahn A5 und die B7 gut erreichbar. Die wunderschöne Gemeinde zeichnet sich durch ausgedehnte Weingärten aus und bietet eine malerische Umgebung, Kindergärten, neue Mittelschule, sehr gute medizinische Versorgung durch zahlreiche niedergelassene Ärzte, Apotheke, mehrere Supermärkte, mehrere Restaurants und vieles mehr. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach mit ihren zahlreichen Geschäften, Schulen und einem Krankenhaus ist in nur 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus bietet seinen zukünftigen Besitzern nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in einer malerischen Umgebung zu genießen. Ich freue mich darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Polizei <1.000m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 15. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße, dem Schloss Schönbrunn und dem Technischen Museum entfernt. Der Westbahnhof ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, was diesen Standort besonders lebenswert macht. Das Gebäude wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und vor Kurzem aufgestockt. In naher Zukunft plant der Investor umfassende Renovierungsarbeiten abzuschließen:• Bis zum Sommer werden die Fassade, das Stiegenhaus und die Kellerräume saniert.• Der Schacht für einen Aufzug ist bereits vorbereitet, und der Lift wird eingebaut.• In den oberen Etagen wird der Investor Ferienwohnungen errichten. Im Zuge der Neuparifizierung des Objekts wird ein neuer Wohnungseigentumsvertrag erstellt, der eine Bestimmung enthalten wird, die die kurzzeitige Vermietung als Ferienwohnung ausdrücklich erlaubt – ein klarer Vorteil für Investoren. Derzeit mag das Haus nicht besonders einladend wirken, aber es wird bald vollständig modernisiert. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in einer aufstrebenden Lage Wiens zu erwerben. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, sie nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die neuen Fenster wurden vor 12 Jahren eingebaut, und im Jahr 2022 wurde das Badezimmer komplett renoviert. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Details zu besprechen! Tel.: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Elena Iakovleva Die Beschreibung basiert auf Informationen des Verkäufers und erfolgt ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

ÄUSSERE MARIAHILFERSTRASSE! IDEAL FÜR STUDIERENDE ODER PENDLER! AUCH FÜR ANLEGER GEEIGNET! Es erwartet Sie im ersten Stock ohne Lift eine 1-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 32,34 m2. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) Vorraum Arbeitsküche möbliert (Dan-Küche) Wohnschlafraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Details: *Infrarotdeckenheizung *Parkettboden im Wohnraum *Fliesen im Badezimmer und im Vorzimmer *Raumhöhe ca. 2,95 m *Elektrowarmwasserboiler *Gegensprechanlage *Kellerabteil (nicht als Zubehör gemäß WEG zugeordnet) Lage: Ausgezeichnete Lage, der Westbahnhof sowie die Einkaufsmeile Mariahilferstraße ist rasch zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Monatlicher Wohnbeitrag: € 85,46 zzgl. 10 % USt + Rücklagenbetrag: € 33,58 in Summe: € 127,59 Verkehrsanbindungen: Buslinien: 12A Straßenbahnlinien: 6,9,18,52,60 U3 Westbahnhof (10-15min entfernt) U3 Ottakring (10-15min entfernt) Konditionen: Begehrter Kaufpreis: Euro 120.000,- Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: (Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %) - nicht fällig bei Eigennutzung Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Nein Ich freue mich, Ihnen dieses Wohnungsprojekt zeigen zu dürfen. Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 160,8 k WH/qm/JahrfGEE: 3,6Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #ruhig

3 Zimmer- sanierter ERSTBEZUG - absolute HOFRUHELAGE! Nähe auf der SCHMELZ 1. Stock ohne Lift Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 60 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen, Singles und Jungfamilien. alternativ steht Ihnen auch eine 2-Zimmer WG-geeignete Wohnung um 279.000,- zur Verfügung. AUFTEILUNG: Wohnzimmer, 1 großes und 1 kleineres Zimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche, Toilette getrennt, offene Küche AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen neu, Gasetagenheizung, extra hohe Sicherheitseingangstüre, Altwiener-Stiltüren, Kabelfernsehen und Internet uvm. Raumhöhe 3 Meter Ausrichtung N/S reine Innenhoflage absolut ruhig Energieausweis: HWB 177 kWh/m2a öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U3 John- und Schweglerstraße Schnellbahnlinie S45 Breitensee, S 50 Westbahnhof Straßenbahnlinien 49, 9, Busse 12A zum Hauptbahnhof ca. 1,5 km Infrastruktur: aufgrund der Lage bei der Hütteldorfer Straße auf Höhe Huglgasse ist die Infrastruktur mehr als perfekt. Kaufpreis: 329.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 158, - Rücklage rd. 85, - gesamt: rd. 243,- Euro plus Gas und Strom nach Verbrauch Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne schicke ich Ihnen das Exposé zu und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! KOLB Sabine [Tel] [Email]izwärmebedarf: 177 k WH/qm/JahrfGEE: 3,63Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts 18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten des aufstrebenden Wiener Bezirks Simmering und der angrenzenden Landstraße erhebt sich der futuristische Glanzpunkt, den Sie suchen: MC15. Dieses atemberaubende Bürogebäude mit seinen begrünten Fassadenelementen ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch ein Inbegriff für Innovation und Exklusivität. Die sechs oberirdischen Stockwerke und zwei Untergeschosse des MC15 bieten mehr als nur Arbeitsräume - sie schaffen ein Ambiente, das modernen Unternehmen und ihren Mitarbeitern gerecht wird. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, von der hochwertigen Ausstattung bis zu den großzügigen Terrassen, die eine willkommene Auszeit im Freien ermöglichen. Die Fertigstellung dieses visionären Projekts ist für Ende 2024 geplant, und derzeit können noch individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. MC15 verspricht nicht nur ein Büro, sondern ein Zuhause für Ihren unternehmerischen Erfolg. Hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, erreichen Sie MC15 bequem mit der U-Bahnlinie U3 oder den Bussen 72a und 76a. Auch der Individualverkehr profitiert von der Nähe zu den Autobahnen A23 und A4. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein großzügiges Angebot an PKW-Stellplätzen zur Verfügung, welche teilweise auch über E-Lademöglichkeiten verfügen. Die umfangreiche Ausstattung umfasst unter anderem einen Hohlraumboden, mechanische Be- und Entlüftungssysteme, flexible Raumkonfigurationen, Kühlung, Photovoltaikanlage und sogar gastronomische Einrichtungen im Gebäude (derzeit in Planung) - alles für das Wohl Ihrer Mitarbeiter und den Erfolg Ihres Unternehmens. Willkommen in der Zukunft des Arbeitens - willkommen im MC15. Die Betriebskosten werden nachgereicht. weitere Informationen: - Hohlraumboden, Estrich - mech. Be- und Entlüftung - flexible Raumkonfiguration - Photovoltaikanlage - hauseigene Tiefgarage mit (E-Lademöglichkeit) - Kühlung - Gastronomie im Haus geplant Lage: öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Bus: 72a, 76a Individualverkehr: Autobahn: A23, A4... [Mehr]