Suchergebnisse für "beherbergungsbetriebe zu verkaufen österreich"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie möchten als Investor Ihr Vermögen lukrativ anlegen oder sind als Unternehmer auf der Suche nach einem interessanten Objekt in infrastrukturell gut angebundener Gegend? Sie interessieren sich für praktisch gelöste Grundrisse und gute Renditen? Als drittgrößte Metropolregion nach Wien und Linz und zweitgrößte Stadt Österreichs verzeichnet unsere Landeshauptstadt Graz seit vielen Jahren Bevölkerungszuwächse und eine positive Immobilienpreisentwicklung. Auch Sie möchten von den Entwicklungen der am Schnellsten wachsenden Stadt Österreichs profitieren? Zum Verkauf steht ein unterkellertes, fünfgeschoßiges Bürogebäude nähe des Grazer Hauptbahnhofs. Errichtet wurde das Gebäude in Massivbauweise um das Jahr 2002 mit einer Nettogrundfläche von rund 5400m². Weiters verfügt die Liegenschaft über eine eigene Tiefgarage mit 29 PKW-Stellplätzen. Dank des L-förmigen Grundrisses sowie des zentral gelegenen Stiegenhauses mit zwei Aufzügen lässt sich das Gebäude nutzungstechnisch mittig trennen, sodass jede Hälfte getrennt zugänglich und nutzbar gemacht werden kann. Die Sanitärräume sowie Gemeinschaftsbereiche wie Teeküchen oder Archivräume sind jeweils im mittleren Bereich der beiden Büroflügel situiert, sodass nicht nur jeder Trakt, sondern auch jedes Geschoß organisatorisch für sich funktioniert. Eine Terrasse sowie ein begrünter Innenhof mit überdachtem Fahrradabstellplatz steht den Nutzern zur Verfügung. Die Fenster sind als Isolierglasfenster ausgeführt und weisen zusätzlich Außenjalousien auf. Geheizt wird mittels Fernwärme (Zentralheizung, Radiatoren). Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen das Objekt zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In diesem Objekt finden Sie Platz für sich und Ihre Liebsten! Die optimale Lage im Ort ist sehr vorteilhaft und der große Garten bietet viele Möglichkeiten! Grundstücksfläche: 720m² Wohnfläche: ca. 124² Raumaufteilung: Erdgeschoss mit ca. 63,11m² Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenzugang zu allen Etagen, Küche mit Essbereich und Einbauküche, Wohnraum und ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiters befindet sich ein Bad mit Dusche, Toilette und Fenster. Obergeschoss mit ca. 61,19m² drei weitere Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), ein Badezimmer mit Fenster und Toilette Keller mit ca. 59,76m² Vorraum, zwei Lagerräume, Heizung mit Öllagerraum und Garage Im Außenbereich befindet sich ein Gartenhaus und ein überdachter Bereich zum Verweilen. Dachbodenfläche wird als Stauraum genützt. Gebaut wurde es im Jahr 1967, es wurde aber laufend in gutem Zustand gehalten und auch immer wieder Erneuerungen durchgeführt. Energieausweis in Arbeit! Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Hotel

Ob eine Fahrt mit der traditionellen Zahnradbahn auf den Schafberg oder eine idyllische Rundfahrt auf dem Wolfgangsee - St.Gilgen ist wohl eine der berühmtesten Tourismusgemeinden in Österreich. Egal ob Sommer; Herbst, Winter oder Frühling - St.Gilgen und der Wolfgangsee sind beliebter denn je. Ursprünglich am Beginn des 16. Jahrhunderts errichtet, wurde dieses Hotel in den letzten 1 1/2 Jahren komplett saniert. Egal ob Foyer, Rezeption, Speisezimmer, Küche oder sämtliche Zimmer - mit viel Hingabe und Fingerspitzengefühl wurde hier ein Stück Hotelgeschichte am Wolfgangsee neu arrangiert! Das Hotel verfügt über 2 Appartments, 2 Studios sowie 19 Zimmer mit ca. 50 Betten. Wie schon erwähnt sind eine vollwertige Hotelküche, Speisezimmer, ein Foyer, eine Rezeption, Lager- und Kühlräume, evm. vorhanden. Für detaillierte Pläne und Auskünfte fordern Sie einfach ein Exposé an! PS.: Sogar der Raumduft wurde speziell auf das Hotel abgestimmt. Um das zu riechen, lade ich Sie gerne auf eine Besichtigung ein! Ihr Gert Aigmüller... [Mehr]

#ruhig

Seeham ist eine idyllische Gemeinde in Österreich, die am nördlichen Ufer des Obertrumersees liegt. Das Grundstück, das Sie erwähnen, bietet eine atemberaubende Aussicht auf alle drei Trumer Seen: den Obertrumersee, den Mattsee und den Grabensee. Das Grundstück erstreckt sich sanft den Hügel hinauf und bietet eine erhöhte Position, von der aus Sie eine beeindruckende Panoramaaussicht auf die Seen und die umliegende Landschaft genießen können. Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte, da Sie von hier aus leicht Zugang zu allen drei Seen haben. Der Obertrumersee, der direkt vor Ihrer Haustür liegt, ist der größte der drei Seen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Der Mattsee und der Grabensee sind ebenfalls leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Umgebung von Seeham ist geprägt von malerischen Wäldern, Wanderwegen und Radwegen, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Region ist auch für ihre gastronomischen Angebote bekannt, und Sie können in den örtlichen Restaurants und Gasthäusern die kulinarischen Spezialitäten der Region genießen. Insgesamt bietet dieses Grundstück in Seeham eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit der Trumer Seen und ihrer Umgebung zu erleben und gleichzeitig von der Ruhe und Beschaulichkeit dieses charmanten Ortes zu profitieren.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Erdgeschoß eines Hauses im Innenstadtbereich der Sonnenstadt Lienz zu verkaufen! Das charmante Haus wurde vermutlich im Jahr 1904 errichtet und später in mehrere Einheiten parifiziert. Angeboten werden hier die zwei Tops im Erdgeschoss, samt dem südseitig gelegenen Garten, drei Einzelgaragen und Teile des ost- und westseitigen Grünstreifens beim Haus. Top 1 eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73m² Wohnfläche, einem ca. 11,67m² großen Wintergarten und ca. 205m² Gartenfläche. Top 2 ca. 74,09 m² groß – liegt gegenüber der Top 1. Durch das allgemeine Treppenhaus sind beide Einheiten voneinander getrennt. Im Moment besteht diese Einheit aus vier voneinander getrennten Zimmern, die jeweils über ein eigenes Bad und eine Kochnische verfügen. Natürlich können diese Räumlichkeiten auch wieder zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden, dazu bedarf es dann bauliche Maßnahmen. Mitverkauft werden Kellerflächen im Ausmaß von ca. 62 m² Fläche - aufgeteilt in 4 Räume , ein Holzlager im Gartenbereich, sowie eine Gartenhütte und 2 Garagen welche Platz für 3 PKWs bieten. Die Top 1 wird mittels Fernwärme beheizt, die Zimmer der Top 2 werden derzeit elektrisch beheizt. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Grundrisse, Anschrift und weitere Unterlagen werden ausschließlich nach Vorliegen dieser Daten versendet! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) Energieausweis in Arbeit!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochkrimml ist ein kleiner Ort in den österreichischen Alpen und gehört zur Gemeinde Krimml im Bundesland Salzburg. Es liegt auf einer Höhe von etwa 1.600 Metern und bietet eine atemberaubende Berglandschaft sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Eine der bekanntesten Attraktionen im Umfeld von Hochkrimml sind die Krimmler Wasserfälle. Sie sind die höchsten Wasserfälle Österreichs und gehören zu den beeindruckendsten Natursehenswürdigkeiten des Landes. Die Wasserfälle stürzen auf einer Länge von etwa 380 Metern in drei Stufen in die Tiefe und sind sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel. Im Winter ist Hochkrimml ein Teil des Skigebiets Zillertal Arena, das sich über Tirol und Salzburg erstreckt. Es bietet über 140 Pistenkilometer und ist somit eines der größten Skigebiete Österreichs. Skifahrer und Snowboarder jeden Könnens finden hier ideale Bedingungen vor. Zudem ist Hochkrimml als schneesicherer Ort bekannt, was vor allem für Wintersportbegeisterte attraktiv ist. Auch im Sommer bietet Hochkrimml zahlreiche Aktivitäten. Die Region eignet sich hervorragend zum Wandern, Mountainbiken und Klettern. Es gibt eine Vielzahl von Wanderwegen und Routen, die durch die beeindruckende alpine Landschaft führen. Der Ort ist ideal für Naturliebhaber und bietet Erholung und Entspannung inmitten der beeindruckenden Bergwelt der österreichischen Alpen. Diese Chalet befindet sich in einer schönen Aussichtslage von Hochkrimml/Silberleiten mit Aussicht Richtung Königsleiten, Schifahren ist fast bis zum Chalet möglich, es ist fußläufig zum Skilift gelegen. Das Chalet für Ihren gepflegten Urlaub in den Österreichischen Alpen. Traumhaft und ruhig gelegen in der Zillertal Arena im Salzburger Land. Sie begeben sich wirklich in die Berge. Die Häuser liegen auf einer Höhe von knapp 1680 Metern über dem Meeresspiegel. Geheizt wird das Chalet mittels E-Fußbodenheizung und Radiatoren. Erdgeschoß: Küche-, Ess- & Wohnbereich mit nach Süden ausgerichtete Terrasse (12m²), Duschbad, Garderobe & Vorraum Dachgeschoß: 3 Schlafzimmer (2x Doppelbett, 2x Stockbetten für 4 Personen), 1 Badezimmer mit Dusche und WC, Südbalkon (5,6m²) 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum mit Waschmaschine & Trockner sowie Skischuhtrockner runden das Angebot ab. Es ist kein Zweitwohnsitz möglich und es muss touristisch vermietet werden. HWB: 140 kWh/m²a Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Objekt zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Herzen des Klostertales liegt die Ortschaft Dalaas. Umgeben von einer atemberaubenden Bergwelt am Fuße des Arlbergs. Der Formarinsee im Gemeindegebiet Dalaas wurde zum schönsten Platz Österreichs gewählt. Das Natura 2000 Gebiet mit den Klostertalern Bergwäldern bietet eine eindrucksvolle Kulisse. Das großzügige Freizeitangebot reicht von wandern, klettern, Mountain biken, schwimmen, golfen, Skifahren, Langlaufen, Schneeschuh-wanderungen, uvm. In wenigen Minuten ist das Ski- und Wandergebiet Sonnenkopf sowie das größte Skigebiet Österreichs, der Arlberg erreich-bar. Die Gemeinde Dalaas verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie wichtige Nahversorger in der näheren Umgebung. In schöner Lage in Dalaas entsteht diese moderne Neubauwohnanlage mit 14 hochwertigen Wohnungen. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Hanggrundstück an der Bahnhofstraße ist die Kleinwohnanlage mit 14 Wohnungen. Um einen hochwertigen Außenraum zu erhalten, wird eine Tiefgarage erstellt. Sämtliche Wohneinheiten erhalten großzügige, teils überdachte und nach Südwest ausgerichtete Terrassen. Neben der Aussichtslage lässt sich auch die Ausstattung sehen: großzügige Holz-Alu-Fenster mit Drei-fach-Verglasung, Niedrigenergiehaus, Erdwärme-Heizanlage, elektrischer Sonnenschutz, Echtholzparkett, Lift, Sonnenterrassen usw. DATEN • Kleinwohnanlage Paradies - Neubau • 1. Obergeschoß • 4-Zimmerwohnung Top 6 • Wohnfläche ca. 97 m² • ca. 17 m² Terrasse • elektr. Jalousien • Parkettboden • Kellerraum • Tiefgaragenplatz • Lift • Fußbodenheizung • Wärmepumpe & Photovoltaikanlage • HWB 29 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 473.000,- Wohnung • € 20.000,- Tiefgaragenplatz MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • ca. € 295,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Willkommen im malerischen Neustift im Stubaital in Tirol, wo im Ortsteil Kampl, dieses wunderschöne Wohnhaus zum Kauf angeboten wird! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen das perfekte Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 347,31m² (inkl. der zwei kleinen Einliegerwohnungen) bietet das Haus viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Bädern, 4 WCs und 2 Garagen ist genug Raum für Ihre Familie und Gäste gegeben (inkl. der zwei Einliegerwohnungen). Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen modernen Komfort in einer traditionellen Architektur. Die im Untergeschoss gelegenen Einliegerwohnungen (Ferienwohnungen) sind jeweils über einen separaten Zugang erreichbar. Das Stubaital in Tirol bietet Ihnen das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Winter locken die umliegenden Skigebiete mit perfekt präparierten Pisten und im Sommer können Sie die malerische Natur bei Wanderungen, Mountainbike-Touren oder Rafting-Ausflügen erkunden. Auch für Familien gibt es hier eine Vielzahl von Attraktionen, wie zum Beispiel den Erlebnispark Serles oder den Greifvogelpark Telfes. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus in Neustift im Stubaital Ortsteil Kampl präsentieren zu dürfen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu finden. Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben! Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserstellung (1,8% inkl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

CAMPINGSTELLPLATZ am Wallerseezu verkaufen. www.stadtflucht.at

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Stadthaushälfte in Lienz, nördlich der Isel zu verkaufen! Der Hauptplatz der Sonnenstadt Lienz ist problemlos zu Fuß erreichbar. Geschäftslokal - derzeit vermietet im Erdgeschoss. Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon - vermietet. Wohnung im zweiten Obergeschoss nicht vermietet- Mietinteressent vorhanden. Geschäftslokal - gut vermietet an mehrere Einzelraummieter/innen. im Erdgeschoss mit ca. 130m² Fläche, Zugang zum Innenhof mit Terrasse (Mitbenützung der Terrasse vereinbart) Der besondere Charme dieses Geschäftslokals ist auf das Baujahr des Hauses zurück zu führen Wohnung 1. Obergeschoss - gut vermietet ca. 95,26m² mit Balkon (3,56m²) Wohnung 2. Obergeschoss ca. 96m² Wohnung, inkl. Abstellraum außerhalb der Wohnung, Benützung der Terrasse im Erdgeschoss. Raumaufteilung: Geschäftslokal: Empfangsraum mit Zugang zu einem Raum mit Waschbecken, wenige Stufen führen zu einer tiefen gelegenen Ebene mit Allgemeinraum mit Waschbecken, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Heizraum/Technikraum eine Treppe führt zu einer höher gelegenen Ebene mit 3 Räumen- einer davon mit Doppelwaschbecken. Wohnung 1. Stock: zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und Toilette, Gang, 2 Abstellräume außerhalb der Wohnung Wohnung 2. Stock (Mansarde): zwei Schlafzimmer, große Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Vorraum, Gang, Abstellraum außerhalb der Wohnung Dach, Fenster, Bäder, Heizung, Innenausstattung, PV- Anlage, ... wurden innerhalb der letzten 15 Jahren saniert bzw. erneuert. Kein eigener Keller. Allgemeinfläche im Keller um Fahrräder abzustellen vorhanden. Gerne senden wir die Höhe der Mieteinnahmen, die Höhe der Betriebskosten und die Grundrisse auf Anfrage zu! Den Kaufpreis finden Sie unter www.sir-immobilien.at Wir bitten um Verständnis, dass keine Anfragen beantwortet und keine Besichtigungstermine vereinbart werden können, wenn nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Zuname, vollständige Anschrift, korrekte Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Kaufnebenkosten beim Kauf einer Immobilie in Österreich: 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer 3% Vermittlungshonorar (exkl. Mehrwertsteuer) ca. 2% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung bei einem Notar oder Rechtsanwalt Ihrer Wahl. Als Grundlage dient der endgültig vereinbarte Kaufpreis!... [Mehr]

#Zinshaus

Voll vermietetes Zinshaus bestehend aus Gewerbe-, Büroflächen und Betriebswohnungen in Hochfrequenzlage von Pasching zu verkaufen! Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die Plus City, das 4. größte Einkaufszentrum Österreichs, mit einer perfekten Infrastruktur und unglaublich tollen Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die direkte Anbindung an die Straßenbahn. Die Liegenschaft verfügt über ca. 887,93m² Gesamtnutzfläche und teilt sich wie folgt auf: - EG: ca. 342,61m² (Gewerbefläche mit idealen Werbemöglichkeiten) - 1.OG: ca. 103,45m² (Büroflächen) - 2.OG: ca. 98,51m² (Wohnungen) - KG: ca. 343,36m² (Lagerfläche und Garagenplätze) Nettomeiteinnahmen: - Geschäftsfläche: monatl. Nettomiete ? 7.000,00 zzgl. 20% USt - 4x Garconniere: monatl. Nettomiete ? 1.600,00 zzgl. 20% USt - Wohnung/Büro: monatl. Nettomiete ? 700,00 zzgl. 20% USt - Lager im KG: monatl. Nettomiete ? 700,00 zzgl. 20% USt - zusätzliches Lager: monatl. Nettomiete ? 700,00 zzgl. 20% USt - Garagenstellplätze: monatl. Nettomiete ? 150,00 zzgl. 20% USt - monatl. Nettomiete GESAMT: ? 10.850,00 zzgl. 20% USt Die jährlichen Mieteinnahmen des Objekts belaufen sich auf ? 130.200,00 zzgl. 20% USt Die Flächenwidmung weist eine Kerngebiets-Widmung mit folgenden Hinweisen auf: - Errichtung betriebsunabhängiger Wohnungen unzulässig. Maximale Gesamtverkaufsfläche: 300 m² - Sicherheitszone Luftfahrt - Grundwasserschongebiet KAUFPREIS (wie liegt und steht) Verhandlungsbasis: ? 2,25 Mio. zzgl. USt Die zentrale Lage garantiert einerseits eine ideale Verkehrsanbindung (Bus- und Straßenbahnhaltestelle in Gehnähe) und andererseits fußläufige Einkaufsmöglichkeiten. Widmung: Kerngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die meisten Häuser sind für Sie zu groß und Wohnungen bieten Ihnen zu wenig Freiraum und Grünflächen? Dieses Schmuckstück wird Sie überzeugen. Auf 916 m² Grundstücksfläche steht dieser schöne Bungalow mit ca. 78 m² Wohnfläche auf einem unbeschreiblich schönen Platz über den Dächern von Lienz. Natürlich kann man den Bau erweitern, aufstocken und eine Garage dazu bauen. Derzeit ist es aufgeteilt in einen Vorraum, eine Küche mit angeschlossenem Essbereich, ein Wohnraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einem Heizraum. Die ganzjährig sonnige Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Lienzer Talboden und die umliegenden Berge, ein Carport und der gepflegte Garten runden das Angebot ab. Viel Potential also in einzigartiger Lage. Der Bungalow ist ca. 1,9 km vom Hauptplatz in Lienz und ca. 550 Meter vom Bezirkskrankenhaus entfernt, auf der Sonnenseite gelegen. Zentralheizung, Kachelofen, Einbauküche, Glasfaser Internetanschluss. Auf Wunsch des Verkäufers wird der Kaufpreis und genaue Lage ausnahmslos erst dann übermittelt, wenn voller Namen, Meldeanschrift und Telefonnummer der Interessenten vorliegen! Entstehung des Gebäudes Der Mittelteil des Hauses wurde bereits in den 1970er Jahren erbaut. 1993 wurde erweitert, mit Leitungen ausgestattet und das gesamte Dach erneuert. Im Jahr 2004 wurde die Öl-Zentralheizung eingebaut. 2018/2019 wurden unter anderem alle Fenster, die Badezimmeroberflächen samt Ausstattung, alle Böden, die Haustüre und teilweise Estrich erneuert. Energieausweis in Arbeit! INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Datender Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]