Suchergebnisse für "beckmanngasse"

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Dachgeschossmaisonette im Palais Christallnig in der Beckmanngasse 14. Das Haus befindet sich nahe dem technischem Museum und dem Max Rheinhardt Seminar. Der spätromantische Schriftsteller Nikolaus Lenau zählt zu den ehemaligen Bewohnern des Gebäudes und soll 1836 eines seiner Werke dort geschaffen haben. Bei der Nachbarliegenschaft handelt es sich um eine Botschaft, die ebenso wie die Beckmanngasse 14 über einen großen Garten verfügt. Die Terrassen der Beckmann bestechen dadurch mit einem Blick ins großzügige Grüne. Die einzigartige Maisonette befindet sich im 2. Liftstock eines eben sanierten Altbaus. Im Zuge der Sanierung des Hauses wurde unter anderem ein Lift errichtet, neue Steigleitungen verlegt und eine effiziente Hauszentralheizung und Solarpaneele zur Warmwassereinspeisung installiert. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden insgesamt drei großzügige Maisonettewohnungen errichtet. Das Top 7 der Beckmanngasse 14 erstreckt sich über rund 150,30 m² Wohnfläche sowie 18,40 m² Terrassenfläche und gliedert sich wie folgt: 1. DG: Vorraum Zimmer Zimmer Zimmer (mit Gallerie) Bad mit Wanne (Dusche und WC) 2. DG: großzügige Wohnküche mit Blick auf die Gloriette Zimmer Zimmer Bad mit Dusche und WC Zu den Hightlights der Wohnung zählen: großzügige Terrasse ins Grüne Klimaanlage effiziente Hauszentralheizung elektrische Jalousien Fußbodenheizung Eichendielenparkett Blick auf die Gloriette Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmante Altbauwohnung in zentraler Lage des 15. Bezirks In einer ruhigen Seitenstraße des beliebten 15. Wiener Gemeindebezirks liegt diese renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit viel Potenzial. Die rund 43 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights der Wohnung: • Helle Räume mit klassischem Altbauflair • Hofseitiges Schlafzimmer - ruhig gelegen • Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Badezimmer mit Duschanschluss und WC Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Gebäude: Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und besticht durch seinen Wiener Altbaucharme. Die ruhige Wohngegend in der Beckmanngasse bietet eine angenehme Atmosphäre und dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Top-Lage mit idealer Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt unweit der Hütteldorfer Straße, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt: • U3 Hütteldorfer Straße - schnelle Verbindung in die City • Straßenbahnlinien 10 und 49 in unmittelbarer Nähe • Buslinien ergänzen das Netz und bieten hohe Flexibilität Konditionen: • Kaufpreis: EUR 149.000,- (Fixpreis) • Betriebskosten: ca. 2,98 EUR/m² • Reparaturrücklage: ca. 1,06 EUR/m² Diese Wohnung ist ideal für Individualisten, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Top-Lage in der Beckmanngasse: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse nahe der belebten Hütteldorfer Straße. Die Umgebung bietet: • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten • Zahlreiche Cafés und Restaurants • Grünflächen wie der Schlosspark Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park für entspannte Stunden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden Nähe Beckmanngasse und Töpfelgasse im 14. Bezirk, der Platz für drei bis vier hochwertige Dachgeschosswohnungen bietet. Die Liegenschaft wird bevorzugt im Rahmen eines Share Deals veräußert, wobei die Gesellschaft, die den Rohdachboden besitzt, übernommen wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein nachhaltiges Wohnkonzept in zentraler Lage Wiens zu verwirklichen! Highlights der Liegenschaft: * Attraktive Lage & Weitblick: Mit einer traumhaften Aussicht auf die Gloriette und nur wenige Minuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus städtischer Lebensqualität und naturnahem Umfeld. Die ruhige Lage in einem gepflegten Altbau-Viertel verbindet urbanes Flair mit historischen Details. • Kombination aus Altbau-Charme und modernem Wohnkonzept: Der historische Altbau wird hochwertig hergerichtet und verbindet klassischen Charme mit modernem Dachgeschossausbau. Der Rohdachboden bietet viel Potenzial für ein stilvolles Wohnkonzept mit großzügigen Dachflächenfenstern, die Tageslicht und Weitblick bieten. • Nachhaltige Ausstattung mit moderner Heiztechnik: Geplant ist eine ökologische, nachhaltige Luftwärmepumpe, die eine umweltschonende und energieeffiziente Beheizung der Wohnungen sicherstellt. Dieses Heizsystem ergänzt das Konzept einer modernen und verantwortungsbewussten Wohnqualität. • Flexibilität im Share Deal: Durch die bevorzugte Veräußerung im Share Deal können steuerliche und rechtliche Vorteile genutzt werden, da die Übernahme der bestehenden Gesellschaft eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung ermöglicht. Profitieren Sie von einem strukturierten Erwerbsprozess und optimierten Bedingungen. * Exzellente Anbindung und Infrastruktur: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zur U-Bahn und weiteren Verkehrsmitteln ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und andere Bezirke. Dieser baubewilligte Rohdachboden in einer Toplage Wiens bietet eine einmalige Gelegenheit zur Realisierung von hochwertigen, nachhaltigen Dachgeschosswohnungen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und ein detailliertes Konzept - gestalten Sie hier Ihre Vision für exklusiven Wohnraum im Herzen von Wien! Der Preis versteht sich als Share Deal es kann bei Bedarf eine Finanzierung übernommen werden Sollten sie noch Fragen haben oder eine Besichtigung des Rohdachbodens vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Kontakt: Michael Vajk, Tel. [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises, zzgl.20% USt., zu verrechnen.... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Inmitten des beliebten 15. Wiener Gemeindebezirks steht diese lichtdurchflutete Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen individuellen Wohntraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, hohe Decken und einen charmanten Altbaucharakter, der das typische Wiener Wohnflair vermittelt. Wohnung im Überblick • Wohnfläche: ca. 47 m² • Stockwerk: 3. Stock (kein Lift) • Zustand: sanierungsbedürftig - perfekt für eine individuelle Gestaltung • Raumaufteilung: • Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer • Separate Küche mit Potenzial • Badezimmer mit Gestaltungsmöglichkeiten • Vorraum Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft ("wie sie liegt und steht"), wodurch Sie volle Gestaltungsfreiheit haben. Das Wohnhaus Das Gebäude ist ein charaktervoller Altbau, der mit einer gepflegten Fassade und stilvollen Details besticht. Die historische Architektur verleiht dem Haus besonderen Wiener Charme. Dank regelmäßiger Instandhaltungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Top-Lage in einer begehrten Wohngegend Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße - der Beckmanngasse - nahe der Hütteldorfer Straße. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dem weitläufigen Schlosspark, die eine wunderbare Möglichkeit zur Erholung bieten. Hervorragende Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist erstklassig: • U-Bahn: U3-Station Hütteldorfer Straße (direkte Verbindung in die Innenstadt) • Straßenbahnen: • Linie 10 (Dornbach - Unter St.Veit) • Linie 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring - Hütteldorf, Bujattigasse) • Zusätzliche Buslinien und Radwege sorgen für eine optimale Mobilität. Dank der zentralen Lage ist die Wiener Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Kaufpreis & Vertragsabwicklung • Kaufpreis: EUR 149.000,- Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige Altbauwohnung in zentraler Lage des 15. Bezirks 43 m² Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige Wohnung in einem gepflegten Altbau im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Individualisten, die sich ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Eckdaten Wohnfläche: ca. 43 m² Bauweise: Altbau ohne Lift Stockwerk: 1. Stock Raumaufteilung: Hofseitiges Schlafzimmer Sehr helles Wohnzimmer Badezimmer mit Duschanschluss und WC Zustand Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. (siehe Fotodokumentation und Grundriss) Das Haus Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau ohne Lift. Das Gebäude wird laufend instand gehalten und besticht durch den klassischen Wiener Altbaucharme. Lage Die Immobilie befindet sich in der Beckmanngasse, einer ruhigen Seitenstraße unweit der Hütteldorfer Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. Freizeitmöglichkeiten wie der Schlosspark Schönbrunn oder der Auer-Welsbach-Park befinden sich in der Nähe und laden zum Entspannen ein. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U3-Station Hütteldorfer Straße (direkte Verbindung zwischen Ottakring und Simmering). Straßenbahnen: Linie 10 (Hietzing Dornbach) Linie 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring Hütteldorf/Bujattigasse) Buslinien: Ergänzen das dichte öffentliche Verkehrsnetz in der Umgebung. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht eine rasche und bequeme Erreichbarkeit aller zentralen Punkte Wiens. Preis Kaufpreis: EUR 149.000,- (Fixpreis) Betriebskosten Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Reparaturrücklage: 1,06 €/m² Betriebskosten (BK): 2,98 €/m² Verwaltungshonorar: 0,13 €/m² Service-Pauschale: 1,70 € Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige Altbauwohnung in guter Lage des 15. Bezirks 47 m² Zum Verkauf gelangt diese charmante, renovierungsbedürftige Wohnung in einem gepflegten Altbau im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie bietet hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung und befindet sich in einer beliebten Wohngegend. Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Eckdaten Wohnfläche: ca. 47 m² Bauweise: Altbau ohne Lift Stockwerk: 3. Stock Raumaufteilung: Hofseitiges Schlafzimmer Sehr helles Wohnzimmer (siehe Grundriss und Fotos) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft ("wie sie liegt und steht"). Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. (siehe Fotos und Grundriss) Das Haus Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift. Die gepflegte Fassade und der charmante Altbaucharakter verleihen dem Gebäude besonderen Wiener Charme. Lage Die Immobilie befindet sich in der Beckmanngasse, einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Hütteldorfer Straße. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés aus. Das Schloss Schönbrunn und der dazugehörige Schlosspark sind nur wenige Minuten entfernt und bieten wunderbare Erholungsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn: U3-Station Hütteldorfer Straße verbindet Sie direkt mit dem Stadtzentrum (Ottakring Simmering). Straßenbahnen: Linie 10 (Dornbach Unter St.Veit) Linie 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring Hütteldorf, Bujattigasse) Buslinien und Radwege in der Umgebung ergänzen das Verkehrsnetz optimal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller zentralen Punkte Wiens. Preis Kaufpreis: EUR 149.000,- (Fixpreis) Vertragserrichtung und Abwicklung Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12, 1010 Wien Kosten: 1,5% plus Barauslagen plus 20% USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]