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#Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschafts-Reihenhäuser In 3681 Hofamt Priel, Knoglgasse 2 wird eine Reihenhausanlage mit insgesamt acht Reihenhäusern in Niedrigenergiebauweise samt Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie 16 PKW-Außenabstellplätzen errichtet. Die Errichtung erfolgt in einem Bauabschnitt, welcher im 4. Quartal 2023 fertig gestellt wird. Die Energiebereitstellung für die gesamte Reihenhausanlage erfolgt über Luft/Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen je Haus. Jeder Einheit sind Freiflächen in Form von Terrasse und Eigengarten zugeordnet. Jedem Haus werden zwei PKW-Abstellplätze im Freien zugeordnet; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Bei jedem Haus werden zwei Abstellräume im Außenbereich errichtet. Die Reihenhäuser 1-4 werden teilweise unterkellert. Die Gemeinde Hofamt Priel liegt im Waldviertel am Nordufer der Donau im Bezirk Melk. Die schöne Waldlandschaft lädt zum entspannten Wandern oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Die Volksschule und Neue Mittelschule Persenbeug ist nur ca. drei Kilometer von der Reihenhausanlage entfernt. Weiters punktet die Gemeinde mit ihrer ausgezeichneten Lage, welche den Einwohnern ermöglicht, in ca. 25 Autominuten in Melk und in sieben Autominuten in Ybbs an der Donau zu sein. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: RH 2Wohnfläche: 109,88 m²Eigengarten: 54,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 86.805,00Miete: € 989,89RH 3Wohnfläche: 109,88 m²Eigengarten: 54,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 86.805,00Miete: € 989,89RH 5Wohnfläche: 108,51 m²Eigengarten: 43,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 82.529,00Miete: € 957,52RH 6Wohnfläche: 108,51 m²Eigengarten: 39,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 87.321,00Miete: € 992,76RH 7Wohnfläche: 108,51 m²Eigengarten: 40,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 87.32100 Miete: € 992,76Mindestfinanzierungsbeitrag € 40.000,00 - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,75 % p. a. gestundet werden. Die KFZ-Stellplätze sind in der monatlichen Miete bereits inkludiert. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten für Winterdienst nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschafts-Reihenhäuser In 3681 Hofamt Priel, Knoglgasse 2 wird eine Reihenhausanlage mit insgesamt acht Reihenhäusern in Niedrigenergiebauweise samt Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie 16 PKW-Außenabstellplätzen errichtet. Die Errichtung erfolgt in einem Bauabschnitt, welcher im 4. Quartal 2023 fertig gestellt wird. Die Energiebereitstellung für die gesamte Reihenhausanlage erfolgt über Luft/Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen je Haus. Jeder Einheit sind Freiflächen in Form von Terrasse und Eigengarten zugeordnet. Jedem Haus werden zwei PKW-Abstellplätze im Freien zugeordnet; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Bei jedem Haus werden zwei Abstellräume im Außenbereich errichtet. Die Reihenhäuser 1-4 werden teilweise unterkellert. Die Gemeinde Hofamt Priel liegt im Waldviertel am Nordufer der Donau im Bezirk Melk. Die schöne Waldlandschaft lädt zum entspannten Wandern oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Die Volksschule und Neue Mittelschule Persenbeug ist nur ca. drei Kilometer von der Reihenhausanlage entfernt. Weiters punktet die Gemeinde mit ihrer ausgezeichneten Lage, welche den Einwohnern ermöglicht, in ca. 25 Autominuten in Melk und in sieben Autominuten in Ybbs an der Donau zu sein. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: RH 2Wohnfläche: 109,88 m²Eigengarten: 54,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 86.805,00Miete: € 989,89RH 3Wohnfläche: 109,88 m²Eigengarten: 54,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 86.805,00Miete: € 989,89RH 5Wohnfläche: 108,51 m²Eigengarten: 43,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 82.529,00Miete: € 957,52RH 6Wohnfläche: 108,51 m²Eigengarten: 39,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 87.321,00Miete: € 992,76RH 7Wohnfläche: 108,51 m²Eigengarten: 40,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 87.32100 Miete: € 992,76Mindestfinanzierungsbeitrag € 40.000,00 - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,75 % p. a. gestundet werden. Die KFZ-Stellplätze sind in der monatlichen Miete bereits inkludiert. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten für Winterdienst nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese soeben fertig gestellte Wohnhausanlage - 4 Wohneinheiten - Baurecht auf 98 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR und steht ab sofort zum Einzug bereit. Die Wohnungen können erstmalig nach 5 Jahren gekauft werden. Die Wohnungen verfügen über jeweils 2 bis 3 Wohnräume und die Terrassenflächen erstrecken sich über die gesamte Seitenlänge der jeweiligen Wohnung. Die Wohneinheiten sind separat aufgeteilt und bieten Ihnen eine bestmögliche Privatsphäre auf einer kompletten Ebene. Die moderne und für jede Wohnung separate LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung sorgt für optimales Raumklima und kostengünstiges Heizen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine elektrische Sonnenbeschattung sind ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 169 und 265) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Alland bietet Ihnen auch div. Sehenswürdigkeiten - Tropfsteinhöhle, Steinbruch Eine Volksschule, neue Mittelschule sowie ein Kindergarten und div. kulinarische Restaurants warten auf Ihren Besuch. Top 1: Maisonette WNFl.: ca.106m², Terrasse ca. 31m², Schräggarten; 2 Garagenplätze Gesamtmiete Wohnung: € 1.435,79 inkl. BK, USt. Gesamtmiete für 2 Garagenplätze: € 229,08 inkl. BK, USt. Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 102.088,00 Finanzierungbeitrag für 2 Garagenplätze: € 13.742,62 Top 2: Maisonette WNFl.: ca. 91m²; Terrasse/Balkon ca. 34m²; Schräggarten ca. 97m; 2 Autoabstellplätze Gesamtmiete Wohnung: € 1.408,19 inkl. BK, USt. Gesamtmiete für 2 Abstellplätze: € 163,58 inkl. BK, USt. Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 100.124,77 Finanzierungbeitrag je Abstellplatz: € 9.816,16 Top 4: WNFl.: ca. 82m²; Terrasse ca. 49m²; 1 Autoabstellplatz; 1 Carportplatz) Gesamtmiete Wohnung: € 1.339,16 inkl. BK, USt. Miete Carportplatz: € 130,87 inkl. BK, USt. Miete Abstellplatz: € 81,79 Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 95.216,69 Finanzierungbeitrag Carportplatz: € 7.852,92 Finanzierungsbeitrg Abstellplatz: € 5.889,69 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher Wohn-Küchenbereich Terrassenfläche erstreckt sich über die komplette Wohnung2 bis 3 gemütliche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Duscheextra WC mit Handwaschbecken Luftwärmepume - Fußbodenheizung Kühlung mit der Luftwärmepumpe möglichkontrollierte Wohnraumlüftung Stellplätze für 2 Autositalienisches Fliesendesign in allen Räumen Abstellraum Vertragserrichter Dr. Leissner/Kovaricek Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <275m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <225m Höhere Schule <3.775m Universität <3.775m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <5.800m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <100m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <600m Bahnhof <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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c Diese soeben fertig gestellte Wohnhausanlage - 4 Wohneinheiten - Baurecht auf 98 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR und steht ab sofort zum Einzug bereit. Die Wohnungen können erstmalig nach 5 Jahren gekauft werden. Die Wohnungen verfügen über jeweils 2 bis 3 Wohnräume und die Terrassenflächen erstrecken sich über die gesamte Seitenlänge der jeweiligen Wohnung. Die Wohneinheiten sind separat aufgeteilt und bieten Ihnen eine bestmögliche Privatsphäre auf einer kompletten Ebene. Die moderne und für jede Wohnung separate LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung sorgt für optimales Raumklima und kostengünstiges Heizen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine elektrische Sonnenbeschattung sind ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 169 und 265) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Alland bietet Ihnen auch div. Sehenswürdigkeiten - Tropfsteinhöhle, Steinbruch Eine Volksschule, neue Mittelschule sowie ein Kindergarten und div. kulinarische Restaurants warten auf Ihren Besuch. Top 1: Maisonette WNFl.: ca.106m², Terrasse ca. 31m², Schräggarten; 2 Garagenplätze Gesamtmiete Wohnung: € 1.435,79 inkl. BK, USt. Gesamtmiete für 2 Garagenplätze: € 229,08 inkl. BK, USt. Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 102.088,00 Finanzierungbeitrag für 2 Garagenplätze: € 13.742,62 Top 2: Maisonette WNFl.: ca. 91m²; Terrasse/Balkon ca. 34m²; Schräggarten ca. 97m; 2 Autoabstellplätze Gesamtmiete Wohnung: € 1.408,19 inkl. BK, USt. Gesamtmiete für 2 Abstellplätze: € 163,58 inkl. BK, USt. Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 100.124,77 Finanzierungbeitrag je Abstellplatz: € 9.816,16 Top 4: WNFl.: ca. 82m²; Terrasse ca. 49m²; 1 Autoabstellplatz; 1 Carportplatz) Gesamtmiete Wohnung: € 1.339,16 inkl. BK, USt. Miete Carportplatz: € 130,87 inkl. BK, USt. Miete Abstellplatz: € 81,79 Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 95.216,69 Finanzierungbeitrag Carportplatz: € 7.852,92 Finanzierungsbeitrg Abstellplatz: € 5.889,69 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher Wohn-Küchenbereich Terrassenfläche erstreckt sich über die komplette Wohnung2 bis 3 gemütliche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Duscheextra WC mit Handwaschbecken Luftwärmepume - Fußbodenheizung Kühlung mit der Luftwärmepumpe möglichkontrollierte Wohnraumlüftung Stellplätze für 2 Autositalienisches Fliesendesign in allen Räumen Abstellraum Vertragserrichter Dr. Leissner/Kovaricek Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <275m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <225m Höhere Schule <3.775m Universität <3.775m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <5.800m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <100m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <600m Bahnhof <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses moderne Reihenhaus mit 114 m² Wohnfläche bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Eine großzügige Raumaufteilung, ein wunderschöner Garten und hochwertige Möbel machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum. Der Umzug erfolgt leider aus beruflichen Gründen, was uns die Weitergabe dieses wunderschönen Hauses besonders schwer macht. Kaufoption ab Juni 2026! Überblick: Genossenschaftsanteil: €26.555,00 (stand Dezember 2024) Miete inkl. Betriebskosten: €1.754,00/Monat Gas & Strom: ca. €150,00/Monat Highlights des Hauses: • 3 helle Schlafzimmer: (14 m², 14 m², 12 m²) • Große Wohnküche: 35 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten • Bad: ca. 10 m² mit Badewanne & Dusche • 2 separate WCs: (EG und 1. OG) • Keller: ca. 23 m² • Garten mit Terrasse: ca. 100 m² inkl. Gartenhaus und Sichtschutz (neu) • Dachterrasse: 10 m² mit Zugang vom Schlafzimmer • 2 überdachte Parkplätze: ca. 48 m² Ausstattung: Das Reihenhaus wird teilmöbliert übergeben und überzeugt mit neuwertigen, maßgefertigten Möbeln (6–7 Monate alt): • Küche: Hochwertige DAN-Küche inkl. Geräte + zusätzlicher Kühlschrank • Wohnzimmer: Stilvolle Wohnwand (Dieter Knoll), Akustikpaneele • Schlafzimmer: 3 große & 2 kleine maßgefertigte Kleiderschränke • Badezimmer: Modern und hochwertig eingerichtet • Vorzimmer: Maßanfertigung vom Tischler • Garten: Lounge-Set, Sonnenschirm (3x3 m), Bosch E-Rasenmäher, Sichtschutz • Extras: Fliegengitter, Vorhangschienen, Schwerlastregale (Keller & Abstellraum) • Gäste WCs inkl. Spiegel, Untertischschrank sowie Kasten Ablöse & Übernahme: • Ablösesumme: €20.000 • Weitere Möbel bzw. weniger nach Vereinbarung • Übernahme im Rahmen des Weitergaberechts nach Absprache möglich. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontakt: [Telefonnummer entfernt] Liebe Grüße... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese soeben fertig gestellte Wohnhausanlage - 4 Wohneinheiten - Baurecht auf 98 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR und steht ab sofort zum Einzug bereit. Die Wohnungen können erstmalig nach 5 Jahren gekauft werden. Die Wohnungen verfügen über jeweils 2 bis 3 Wohnräume und die Terrassenflächen erstrecken sich über die gesamte Seitenlänge der jeweiligen Wohnung. Die Wohneinheiten sind separat aufgeteilt und bieten Ihnen eine bestmögliche Privatsphäre auf einer kompletten Ebene. Die moderne und für jede Wohnung separate LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung sorgt für optimales Raumklima und kostengünstiges Heizen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine elektrische Sonnenbeschattung sind ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 169 und 265) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Alland bietet Ihnen auch div. Sehenswürdigkeiten - Tropfsteinhöhle, Steinbruch Eine Volksschule, neue Mittelschule sowie ein Kindergarten und div. kulinarische Restaurants warten auf Ihren Besuch. Top 1: Maisonette WNFl.: ca.106m², Terrasse ca. 31m², Schräggarten; 2 Garagenplätze Gesamtmiete Wohnung: € 1.435,79 inkl. BK, USt. Gesamtmiete für 2 Garagenplätze: € 229,08 inkl. BK, USt. Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 102.088,00 Finanzierungbeitrag für 2 Garagenplätze: € 13.742,62 Top 2: Maisonette WNFl.: ca. 91m²; Terrasse/Balkon ca. 34m²; Schräggarten ca. 97m; 2 Autoabstellplätze Gesamtmiete Wohnung: € 1.408,19 inkl. BK, USt. Gesamtmiete für 2 Abstellplätze: € 163,58 inkl. BK, USt. Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 100.124,77 Finanzierungbeitrag je Abstellplatz: € 9.816,16 Top 4: WNFl.: ca. 82m²; Terrasse ca. 49m²; 1 Autoabstellplatz; 1 Carportplatz) Gesamtmiete Wohnung: € 1.339,16 inkl. BK, USt. Miete Carportplatz: € 130,87 inkl. BK, USt. Miete Abstellplatz: € 81,79 Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 95.216,69 Finanzierungbeitrag Carportplatz: € 7.852,92 Finanzierungsbeitrg Abstellplatz: € 5.889,69Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher Wohn-Küchenbereich Terrassenfläche erstreckt sich über die komplette Wohnung2 bis 3 gemütliche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Duscheextra WC mit Handwaschbecken Luftwärmepume - Fußbodenheizung Kühlung mit der Luftwärmepumpe möglichkontrollierte Wohnraumlüftung Stellplätze für 2 Autositalienisches Fliesendesign in allen Räumen Abstellraum Vertragserrichter Dr. Leissner/Kovaricek Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <300m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <200m Höhere Schule <3.750m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <5.800m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <175m Polizei <150m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <575m Bahnhof <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Genossenschaft #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Platz für Arbeit und Familie in ruhiger Lage in Draßburg bei Mattersburg im Burgenland. Genossenschaft und daher PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Es entstehen schlüsselfertige Doppelhäuser auf Eigengrund in Baumeisterqualität (Holz-Massiv) in guter Lage bei Mattersburg. Die Häuser werden über eine Genossenschaft finanziert und dadurch profitieren Sie von äußerst günstigen Preisen, mit denen Sie auf Jahre zuverlässig kalkulieren können. Freuen Sie sich auf einen perfekten Grundriss, der auf einer Wohnfläche von kompakten 88 m² alles unterbringt, was Sie sich von einem Haus im Grünen wünschen: Im Erdgeschoß erwartet Sie eine großzügige, sonnige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die schöne Terrasse und Ihren Eigengarten. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Büro/Gästezimmer und einen Abstellraum sowie eine Toilette mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss warten drei gleich große Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer auf Sie und Ihre Familie. Haben Sie individuelle Wünsche? Wir erfüllen Ihre Wünsche und entwerfen ein Haus für Sie, das genau zu Ihren Bedürfnissen passt. Die Lage ist ruhig und Sie sind trotzdem gut angebunden: Die Stadtgrenze von Wien ist über die A3 in 40 Minuten erreichbar, in rund 15 Minuten sind Sie in Eisenstadt, Wr. Neustadt, in knapp 10 Minuten in Mattersburg. Der Bahnhof von Draßburg mit guter Zugverbindung nach Wien liegt nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Haus entfernt. Für einen Erstkontakt steht Ihnen zur Verfügung: Herr Richard Kern [Telefonnummer entfernt] Lage: Ruhige Lage in neu aufgeschlossenem Gebiet Mit dem Auto nur 40min zur Stadtgrenze von Wien über die A3 10-15 Min nach Mattersburg, Eisenstadt, Wr. Neustadt Bahnhof in Gehweite Ausstattung: Heizungsart: Luftwärmepumpe Flächen: Terrasse: 16,81 m² Preis und Detailinformationen: monatliche Miete: 869 EUR netto Finanzierungsbeitrag: 64000 EUR... [Mehr]

#Baugrund

"Grundstück in Katzelsdorf für Bauträger, Genossenschaften oder Privatpersonen" Das Objekt ist ein Eckgrundstück im Zentrum der Marktgemeinde Tulbing mit der Widmung Bauland/Wohnen. Da es keinen Bebauungsplan gibt, gilt die NÖ Bauordnung. Auf dem Grundstück befinden sich einige Abbruchgebäude. Alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden, daher sind die Aufschließungs- und Anschlussgebühren bezahlt. Abhängig von der Größe des Projekts werden Ergänzungsabgaben fällig. Weiters gibt es eine gewölbte Kellerröhre sowie einen Brunnen. Im Zuge der Grundgrenzverhandlung wird eine Parzellenvereinigung stattfinden. Die Fläche beträgt ca. 2.386m². Das Grundstück liegt im Zentrum der Marktgemeinde Tulbing. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort (Nah- und Frisch Kaufhaus) sowie in den angrenzenden Gemeinden (Unimarkt, Billa). Eine Arztpraxis, Volksschule mit Tagesbetreuung, Kindergärten und eine Musikschule (Musik- und Gesangsverein) sind ebenfalls vor Ort. Es gibt Feuerwehren, eine Gärtnerei, Tischlerei, Malerbetrieb, Friseur und ein Kaffeehaus im Ortskern. Freizeitmöglichkeiten bieten diverse Vereine (Fußball-, Tennis-, Beachvolleyballplatz, Theatergruppen, Kulturverein, Landjugend) und Heurige. Das Veranstaltungszentrum, Wertstoffsammelzentrum und Kinderspielplätze befinden sich in der Marktgemeinde. Ein Industriegebiet am Ortsende (Karosseriewerkstatt, Installateur) rundet das Angebot ab. Das Gemeindeamt mit Poststelle, Bibliothek und Kleinkindergruppe ist ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Tulln ist nur 8 km entfernt, Wien erreicht man in nur 25 Minuten über die Anbindung nach Hütteldorf. Der St.Pölten ? Tullnerfelder Bahnhof ist in nur 12 Minuten erreichbar. Zudem befinden sich Rad- und Wanderwege sowie das beliebte Erholungsgebiet Tulln/Au in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Dieses Areal eignet sich sowohl als Betriebsgrundstück mit der Widmung MB sowie zukünftig als Grundstück für mehrgeschoßigen Wohnbau. Die Grundstücke (462/3, .1185, 455/2 und 455/3) haben eine Größe von 14.830m² mit der Widmung MB. Derzeit ist das Grundstück mit Hallen/Lagerflächen sowie einem Bürogebäude bebaut. Die Flächen belaufen sich auf ca. 8.500m², davon ca. 2.400m² Kellerflächen, wo sich auch eine Bananenreifeanlage befindet. Das Bürogebäude ist sanierungsbedürftig und hat eine Nutzfläche von ca. 460m² und ist nicht vermietet. Am Areal sind derzeit 4 Bestandskunden eingemietet. Hauptmieter ist die Baumarktkette OBI. Sämtlichen Hallen und Lagerflächen sind derzeit befristet vermietet (bis Ende 2028). Die Nettoeinnahmen belaufen sind auf € 340.000,-/Jahr. Beheizt wird das Objekt mittels einer Hackschnitzelheizung. Seitens der Stadt Wels gibt es den Wunsch nach einer Umwidmung von derzeit MB auf die Widmung M um zukünftig einen mehrgeschoßigen Wohnbau zu errichten. Bei den Vorgesprächen wurde eine GFZ von mind. 0,8 sowie eines 2-4 geschoßige Bebauung festgelegt was einer zukünftigen Wohnfläche > 9.000m² entspricht! Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einer erstklassigen Lage zu präsentieren und von der optimalen Infrastruktur sowie der modernen Ausstattung zu profitieren. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 5.500.000,00 € wobei die eingehenden Mieteinnahmen zum Abzug gebracht werden könnten. Eine Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Irina Scharinger. Wir bitten um Verständnis, dass bei Internetanfragen nur solche mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. (Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

"Bauträger-Grundstück im Süden von Hollabrunn"Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2813 m², davon sind ca. 1730 m² Bauland-Wohnen und ca. 1083 m² Bauland-Betriebsgebiet. Die Bebauungsbestimmungen für die Fläche mit der Widmung Bauland-Wohnen: tw. 100% geschlossen, Bauklasse II und IIItw. 60 % offen, gekuppelt, Bauklasse II und IIItw. 50 % geschlossen, Bauklasse III und IVDas Grundstück ist ost-west-seitig ausgerichtet und ist über 2 Zufahrten erreichbar. Anschließend an die Fläche mit der Widmung Bauland-Wohnen befindet sich ein Bauland-Betriebsgebiet, wo die Errichtung eines Lärm- und Sichtschutzes geplant ist. Da sich am Grundstück ein Einfamilienhaus sowie ein Holzschuppen befinden, sind die Aufschließungs- und Anschlussgebühren bezahlt. Bei einem Neuprojekt werden jedoch Ergänzungsabgaben fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

In idyllischer Lage in Taufkirchen an der Pram (Wimm) stehen 14 Bauparzellen von 645m² bis 1568m²mit einer Gesamtgrundstücksgröße 14.924m² zum Verkauf. Die schöne geografische Lage mit Traumkulisse lassen bei diesen Gründen keine Wünsche offen. Zusätzlich zu der Gegebenheit der Grundstücke verfügt die Gemeinde über ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen und zahlreichen Vereinen und ist daher speziell für junge Familie ein Ort mit besonders hoher Wohnqualität. Der Ausblick, die Umgebungen und die gute Infrastruktur garantieren ein perfektes Fundament für das Eigenheim.>> Widmung: Bauland Wohngebiet mit Bauverpflichtung binnen 5 Jahre (laut Bescheid vom 28.10.2022) >> Kein Bebauungsplan Kaufpreis zzgl. Vermessungskosten und Anschlussgebühren (pro Grundstück):• Anteilige Vermessungskosten: € 990,00• Kanalanschlussgebühr: € 4.591,40 inkl. MwSt. (bis 150m² Wohnfläche)• Wasseranschlussgebühr: € 2.572,20 inkl. MwSt. + € 8,09 /m² bebauter Fläche• Verkehrsflächenbeitrag ca. € 3.600,00 (bei einer Grundstücksgröße von 1.000m²) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf Anfrage senden wir Ihnen auch detaillierte Unterlagen zu. Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil

Befristung auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung! Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Küche (Küchenblock vorhanden), 2 Zimmer, Bad mit Dusche, separatem WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (5,6 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Beschreibung der monatlichen Kosten 769,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]