Suchergebnisse für "bauvorhaben leonding"

#ruhig

Dieses attraktive Grundstück ist in einem ruhigen Wohngebiet in einer Seitengasse im Stadtteil Rufling/Leonding eingebettet und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und Ruhe. Perfekt für Familien, die eine kinderfreundliche Umgebung suchen. Genießen Sie eine wunderschöne Aussicht und die schnelle Anbindung nach Leonding und Linz City. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentral / ruhige und grüne Lage - familienfreundliche Umgebung - schöne Weitsicht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Sie suchen ein Grundstück im exklusiven Vorort "Leonding" und möchten die Möglichkeit erhalten, hier Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Grundstück in 4060 Leonding bietet nicht nur eine begehrte Lage nahe Linz, sondern auch zahlreiche Vorzüge, die wir Ihnen nicht vorenthalten möchten! Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 921 m² besteht die Möglichkeit ein neues Bauprojekt zu verwirklichen – eine seltene Gelegenheit in dieser beliebten Lage! Grundstücksdaten: Bauland: 921 m²Keine Reallasten bzw. Dienstbarkeiten eingetragen, bis auf das Restdarlehen des Verkäufers - welches bei Kauf selbstverständlich gelöscht und somit geldlastenfrei übergeben wird. Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, das bedeutet zukünftig: Keine Streitigkeiten bezüglich Grundstücksgrenzverläufe! Das Grundstück neigt sich von der Siedlungsstraße ausgehend mit einem Gefälle nach Süd-West. Anschlüsse: Strom: Vollständig erschlossen Kanal: Vollständig erschlossen Wasser: Vollständig erschlossen Ihre Vorteile: Unverbaute Gestaltungsmöglichkeit: Der Abriss des Altbestands eröffnet erweiterte Freiheit, das Grundstück genau nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu bebauen – ohne Kompromisse bei Raumaufteilung, Stil oder Ausstattung machen zu müssen. Kein Bebauungszwang: Sie können Ihr neues Objekt in aller Ruhe planen und den Zeitpunkt der Realisierung ohne eines fixen Ausführungs-Termines realisieren. Erschlossene Infrastruktur: Da das Grundstück bereits alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom besitzt, sind die Erschließungskosten geringer als bei einem unbebauten Grundstück. Dies spart erheblich an Zeit und Kosten. Attraktive Bebauungsvorgaben: Mit einer GFZ von 0,5, einer offenen Bauweise und der Erlaubnis für bis zu zwei Geschosse haben Sie die Möglichkeit, ein geräumiges Eigenheim mit großen Wohnflächen und großzügigem Garten zu schaffen – ein großer Pluspunkt für Familien oder Bauherren mit gehobenen Ansprüchen. Zusätzlich ist aufgrund der leichten Hanglage ein Kellergeschoss möglich, welches auf der Südseite auch Wohnräume mit einer Vollbelichtung zulässt. Somit wären auf der Südseite drei vollbelichtete Geschosse bei einer Neu-Bebauung möglich. Grünes und gewachsenes Umfeld: Im Gegensatz zu Neubaugebieten befindet sich das Grundstück in einer etablierten Wohnlage mit gewachsenen Strukturen und einem gepflegten Umfeld. Der bereits eingewachsene Garten kann, soweit möglich, erhalten oder bei Bedarf neugestaltet werden, um sofort eine natürliche Privatsphäre zu genießen. Wertsteigerung durch Neubau in Top-Lage: Ein hochwertiger Neubau in einer begehrten Lage wie Leonding verspricht langfristige Wertbeständigkeit und oft eine Wertsteigerung, besonders in gefragten Regionen. Das Investieren in ein neues Haus auf einem etablierten Grundstück erhöht das Wertpotenzial erheblich. Planung nach neuester Bauweise: Ein Neubau ermöglicht, von Anfang an auf moderne, energieeffiziente Baumaterialien und -techniken zu setzen, was langfristig Energiekosten spart und den Umweltstandard erhöht. Solaranlagen, Wärmepumpen und Smart-Home-Technologien lassen sich direkt in die Planung integrieren. Fördermöglichkeiten: Je nach Region und Art des Bauvorhabens gibt es oft Förderungen für energieeffizientes oder nachhaltiges Bauen. Diese Liegenschaft ist ideal für all jene, die Wert auf Selbstverwirklichung in einer ruhigen Lage nahe Leonding legen. Die Living Invest Immobilien GmbH als Makler und Bauträger seit 12 Jahren steht Ihnen hier beratend zur Seite, falls Sie ein individuelles Bauprojekt auf diesem großzügigen Grundstück planen. Wenn wir Sie für dieses einzigartige Objekt begeistern konnten, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese Wohnung mit einer Fläche von 44,35 m² bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage für alle, die das Leben in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung schätzen. Die Wohnung erschreckt sich aus Diele, Bad mit WC, Abstellraum, Wohnküche und Schlafzimmer samt Kellerabteil Nr. 3 und einem Abstellplatz Nr. 9 im Freien. Es wird eine Einbauküche inkl. E-Geräten entgeltlos mitvermietet. Im Mietpreis sind die Betriebskosten, Warmwasser sowie Heizung bereits inkludiert. Wenn Sie Interesse an diese Immobilie haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <325m Krankenhaus <3.575m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <75m Universität <1.775m Höhere Schule <4.100m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <3.675m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <1.850m Polizei <900m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <1.825m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <6.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

901 m² großes Grundstück in einer Eigenheimsiedlung in Leonding/ Rufling. Ein schönes " Fleckerl" für Ihr mögliches Bauvorhaben direkt neben dem Naherholungsgebiet Kürnberger Wald! Viel Platz für Ihr neues Eigenheim in ruhiger Lage mit Panorama Blick in die Alpen. Das Highlight ist natürlich auch die sehr zentrale Anbindung an den Ortskern Rufling und die Nähe zur Stadt Leonding/ Linz, Traun, und dem Einkaufszentrum Plus City in Pasching. Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sind an der Grundstücksgrenze bereit für Ihre Immobilie. Es besteht kein Bauzwang. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Bachmaier) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten in Rufling, Schulen in Leonding mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: i Im Ort Rufling befindet sich die Nahversorgung, in wenigen Fahrminuten erreiche Sie das Stadtzentrum Leonding oder Einkaufszentrum Plus City. Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahn in wenigen Minuten erreichbar, Autobahnauffahrt in Linz... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnwert - Zentrumsnahe Ruhelage - Leonding !! sehr schöne teilmöblierte 3 Zimmer Wohnung - 2 Stock - in sonniger und ruhiger Lage. Der Leondinger Stadtplatz ist fußläufig erreichbar; sehr attraktive Raumaufteilung mit Loggia in Westausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof. Baujahr 1993; Fernwärmeheizung; incl. Kellerabteil und TG Abstellplatz. Ab sofort verfügbar. BK Wohnung: €152,24; BK Garage: € 31,25; Heizkosten: € 58,48; Instandhaltung Vorschreibung: € -115,88; Instandhaltung Guthaben gesamt: € 205.905,90 per 31.12.2023.Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der 205.Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Immobilienart: 1,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG / Top Nr. 05 Lage: Diese freundliche Wohnung liegt in der Meisterstraße in Leonding. Die zentrale Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die angehnehme Nachbarschaft sind nur einige Vorteile dieser Wohnung. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten die den Alltag erleichtern und die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Mietgegenstand: Diese preiswerte Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und besteht aus 1,5 Zimmern mit möblierter Küche Heizwärmebedarf: 38,52 kWh/m²a Vermittlungstyp: Mietwohnung Wohnnutzfläche: ca. 38,52 m² Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 05 gliedert sich in: Vorraum, großes Wohn-/Esszimmer, Küche möbliert, Bad/WC und einem Kellerabteil Zubehör: Kellerabteil, Parkplatz Nr. 03 Miete Parkplatz:€ 34,12 zzgl. 20% USt. somit brutto € 40,94 Nebenkosten: Strom- und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben! Mietbeginn: ab 01. Juli 2025, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre Kaution Wohnung: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.545,00 - (in Worten: Euro eintausendfünfhundertfünfundvierzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für Mieter KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,52... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Tolle 3 Zimmer Wohnung mit Garten! Inklusive 2 Tiefgaragenplätze! Große Terrasse! Kontrollierte Wohnraumlüftung! Schöner Garten! Barrierefrei! Extra großes Kellerabteil! Helle, freundliche Wohnung, mit sehr geräumigen und offen gestalteten Koch-, Ess-, und Wohnbereich und Ausgang zur Terrasse und zum Garten, alles westseitig ausgerichtet! Schlafzimmer und Kinderzimmer ostseitig! Geräumiges Bad mit Whirlpool-Badewanne! Extra WC! Abstellraum! Geräumiger Vorraum! Große Terrasse mit elektrischer Markise! Westseitig Balkontür mit Fliegengitter und Fensterfront mit elektrischem Rollo! Eine tolle, moderne Wohnung mit Garten in einer wirklich ruhigen Lage in Leonding! Sehr gerne vereinbare ich einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie! [Telefonnummer entfernt] Walter Hickersberger. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Landwirtschaftlicher Nutzgrund in Leonding Holzheim. Angrenzend an ein Wohngebiet mit eigener Zufahrt. Sehr gute Bodenklimazahl!

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Top Lage - Absolut ruhig und familienfreundlich! Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, etc. alles bequem fußläufig erreichbar. Wohnung im 3. Stock - ohne Lift, nicht barrierefrei. Attraktiver Grundriss: 3 Zimmer, Küche mit Fenster, Bad/WC getrennt, große Loggia mit Westausrichtung in den begrünten Innenhof. Baujahr 1993 Fernwärmeheizung Kellerabteil und Tiefgaragenplatz zugehörig. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Halle

Der Technologie- und Innovationspark (TIP) in Leonding bietet moderne Büroflächen und Lagerhallen in einer attraktiven Umgebung. Das Neubauprojekt am Technologiering 13 zeichnet sich durch eine nachhaltige Niedrigenergiebauweise aus und verfügt über eine optimale Infrastruktur sowie ausreichend KFZ-Stellplätze. Insgesamt bietet das TIP Leonding mehr als 5.000 Quadratmeter Nutzfläche und schafft Arbeitsplätze für über 200 Personen. Die Kombination aus funktionaler Architektur, ästhetischem Design und ökologischer Bauweise macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.... [Mehr]

#Büro #Halle

Immobilienart: Halle OG bei Bedarf kann man eventuell Büroräumen einbauen – dies muss im Detail besprochen werden Lage/Objekt: Gewerbegebiet, nähe Kremstaler Bundesstraße Lage/Mietgegenstand: OG Vermittlungstyp: Mietobjekt Gesamtnutzfläche: HALLE: ca. 871,20 m² Zusammensetzung: Halle, Nebenraum und 1 Laderampe Detailbeschreibung: Das sehr moderne Gewerbegebäude mit ansprechender Architektur liegt im Gewerbegebiet Leonding. Die nächste Autobahn Auf- und Abfahrt ist in der Nähe Unionstraße die ca. 5 Fahrminuten entfernt ist, Bus und Straßenbahnhaltestelle sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Heizkosten: Euro 700,00 zzgl. 20 % USt AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENVERMITTLUNG CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Traumhafte Maisonette-Wohnung im Herzen von Leonding – Ihr neues Zuhause mit Garten und Balkon! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche bietet ein modernes Wohnambiente und erstklassige Ausstattung in absoluter Top-Lage im Zentrum von Leonding. Perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in urbaner Umgebung schätzen! Highlights der Wohnung: Privater Garten: Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten, perfekt für Entspannung oder als Spielfläche für Kinder. 10 m² Balkon: Vom Kinderzimmer und Schlafzimmer aus begehbar, bietet der Balkon zusätzlichen Raum für frische Luft und Erholung. Offener Wohn-Ess-Bereich: Großzügig und lichtdurchflutet – ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum: Ein echter Traum für Mode- und Ordnungsfans! Großes Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne – hier wird Wellness zum Alltag. Zwei Kinderzimmer: Bieten ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre. Klimaanlage im Schlafbereich: Bereits vorhanden und bei Bedarf erweiterbar, sorgt sie für angenehme Nächte auch im Sommer. Praktische Parklösung: Zwei Stapler-Parkplätze in der Tiefgarage sind im Angebot inkludiert. Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage. Der Leondinger Stadtplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und eine erstklassige Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traum-Zuhause zu zeigen! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.03 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]