Suchergebnisse für "bauvorhaben in gunskirchen mietkauf"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltiges Bauvorhaben! Büro- und Geschäftsflächen in der Salzburger Innenstadt Lage Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Im Erdgeschoß befinden sich Geschäfts- und Gastroflächen, darüberliegend Büroflächen. Die flexiblen Tops können bei Bedarf miteinander verbunden werden. Die Einheiten sind nach Nutzerbedarf ausbaubar. Hofseitig sind den jeweiligen Einheiten großzügige Terrassen mit Grünbepflanzungen zugeordnet. Aufgrund der Großzahl an Fahrradabstellmöglichkeiten, der neu geschaffenen eigenen Bushaltestelle vor dem Gebäude und der hauseigenen Tiefgarage inkl. E-Ladestationen für PKW und Fahrräder, ist dieser innerstädtische Standort optimal verkehrstechnisch aufgeschlossen. Bauzeitplan der Gewerbeflächen Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

+ Zentrale Lage + Lebensmittel- und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar + Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe + Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Kulturelle Einrichtungen und Museen in der Umgebung + Ideale Grundstücksgröße für ein Eigenheim Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 816 m² befindet sich in einer zentralen Lage in der Stadt Dornbirn. Es bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, ein individuelles Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht viel Raum für Ihre Ideen, sei es für einen modernen Neubau oder ein traditionelles Zuhause. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Dienstleistungsflächen sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Auch kulturelle Einrichtungen und Museen in der Nähe bieten Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Dornbirn oder in benachbarte Städte, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht. Diese Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld macht das Grundstück zu einer idealen Wahl für Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Grundstück in Dornbirn zu erwerben, das nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit überzeugt.... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in Ihrem Traum vom Eigenheim in der charmanten Stadt Traun in Oberösterreich! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4348m², welches die perfekte Gelegenheit bietet, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Lage ist bekanntlich alles und dieses Grundstück hat eine ideale Lage inmitten des pulsierenden Stadtzentrums von Traun. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein, da sowohl der Bus als auch der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt sind. Das bedeutet, dass Sie jederzeit schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen können. Auch für Pendler ist dieses Grundstück perfekt geeignet, da die Autobahn nur wenige Autominuten entfernt ist. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch von allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen umgeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist somit in unmittelbarer Nähe und macht das Leben hier äußerst bequem. Die Fläche von 4348m² bietet genügend Platz, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus bauen möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen zu verwirklichen. Durch die Größe des Grundstücks haben Sie auch genügend Privatsphäre und Freiraum für sich und Ihre Familie. Die charmante Stadt Traun bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie zahlreiche Sportanlagen, Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Auch für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung viel zu entdecken, von malerischen Wanderwegen bis hin zu idyllischen Seen. Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Grundstück in Traun zu erwerben. Mit seiner idealen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, ist es die perfekte Wahl für Ihr zukünftiges Zuhause oder Investitionsobjekt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <525m Klinik <775m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.050m Schule <750m Universität <3.425m Höhere Schule <7.575m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <1.650m Polizei <2.425m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <1.425m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.100m Flughafen <4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein 976 m² großes Grundstück in attraktiver Lage in Stammersdorf in Wien. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude mit einer verbauten Fläche von ca. 265 m². Die Widmung des Grundstücks ist gemischtes Baugebiet, Bauklasse I , mit geschlossener Bauweise. Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgewiesenen Schutzzone. Es bestehen folgende Bebauungsbeschränkungen: Die maximale Traufenhöhe beträgt 4,5 m, und die maximal bebaubare Fläche liegt bei 60 %. Stammersdorf ist bekannt für seinen charmanten Dorfcharakter mit ausgezeichneter Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem liegt das Grundstück in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Weinbergen und Heurigen von Stammersdorf, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Besonderheiten des Grundstücks sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aufgrund der Widmung als gemischtes Baugebiet, attraktive Bebauungsmöglichkeiten innerhalb der vorgegebenen Beschränkungen, der historische Charme durch die Lage in einer Schutzzone sowie die ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kaufpreis: ? 994.000,- Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach den neuesten Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Bürmoos entsteht ein hochwertiges, modernes Mehrparteienhaus. Die 2-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Eingang bietet eine Wohnfläche von 50 m² und eine ca. 58 m² große Gartenfläche. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 13 m² sowie ein Autoabstellplatz und ein Carport. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen und der Badesee sind gut zu Fuß erreichbar. Der beschauliche Bürmoos hat ca. 5000 Einwohner. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto, Bus oder der Lokalbahn in ca. 20 Minuten. Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die in den eigenen Garten übergeht. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe betrieben wird. Bei Interesse wäre auch eine WBF möglich! Die durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage macht diese Gartenwohnung zur perfekten Wahl für Singles und anspruchsvolle Paare. Genießen Sie modernes Wohnen inmitten einer herrlichen Naturlandschaft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der begehrtesten Lage von Bürmoos entstehen hochwertige, moderne Reihenhäuser, die mit einer großzügigen Wohnfläche und erstklassiger Ausstattung überzeugen. Diese exklusiven Neubauten bieten den idealen Lebensraum für anspruchsvolle Familien und schaffen eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und funktionaler Wohnqualität. Die Häuser haben je eine Größe von 116 m² und eine Gartenfläche von ca. 40-140 m². Die voll unterkellerten Häuser mit je einer Kellergröße von 48 m² sind zusätzlich mit einem Autofreistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen und der Badesee sind gut zu Fuß erreichbar. Der beschauliche Ort Bürmoos hat ca. 5000 Einwohner. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto, Bus oder der Lokalbahn in ca. 20 Minuten. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von dort aus gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und anschließend zum eigenen Garten. Weiters beinhaltet das Erdgeschoß ein Gäste-WC. Im Obergeschoß findet man ein Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Kinderzimmer vor. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Dachgeschoß findet man zwei Schlafzimmer. Die Niedrig-Energie-Häuser werden mittels Fußbodenheizung über die hauseigene energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt und kombiniert mit einer Photovoltaikanlage. Bei Interesse wäre auch eine WBF möglich! Die durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage machen diese Reihenhäuser zur perfekten Wahl für Familien und anspruchsvolle Paare. Genießen Sie modernes Wohnen inmitten einer herrlichen Naturlandschaft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

Schon bald könnte ihr individuelles Traumhaus in Pömling entstehen. Ihre Vorteile: Individuelle Gestaltung Fixe Preise Leistbar und flexibel Lassen Sie sich jetzt Ihr individuelles Angebot berechnen. Diese Beispielberechnung umfasst ein belagsfertiges Haus (130 m²) in Holzriegelbauweise auf einem rund 735 m² großen Baugrund in Pömling, 3644 Emmersdorf und Nebenkosten. Wählen Sie Ihr individuelles Haus, eines der 3 Grundstücke - Sie planen und entscheiden mit. Ein Sofortkauf ist möglich, oder Sie entscheiden sich für einen Mietkauf. Mietkauf: Zu Beginn ist ein Depot von € 70.000,- zu entrichten. In den nächsten 10 Jahren zahlen Sie nur die Miete in Höhe von € 1.705,-. Nach 10 Jahren können Sie das Haus zum vorher festgelegten Fixpreis von € 449.000,- kaufen oder weiter mieten. Optional ist auch eine Schlüsselfertigstellung, ein Carport, eine Garage, die Fertigstellung der Außenanlage und jegliche andere Zusätze möglich. Bei Kauf des Hauses ist eine Wohnbauförderung möglich. Es handelt sich hierbei um ein Musterangebot, welches individuell an Ihre Wünsche angepasst werden kann. Alle Abbildungen verstehen sich als Symbolfotos. Es handelt sich lediglich um Gestaltungsvorschläge, die individuell angepasst und verändert werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Mietkauf Schlagen Sie mehrere Fliegen mit einer Klappe. Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten. Dieses Objekt wird nur wie zu den angegeben Konditionen vermittelt: Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von 10% der vorab vereinbarten Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 28.900, ( Kaufpreisbasis: € 289.000,- ). Es besteht die Möglichkeit die Immobilien mit einer jährlich fixen 3% Indexierung käuflich zu erwerben. Auf eine Vertragslaufzeit von 72 Monate (6 Jahre) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 401, . Hauptmietzins brutto: € 885,00 Betriebskosten brutto: € 166,16 Miete: € 1.051,16 Reduzierung durch Mietvorausz.: - € 401,00 Monatliche Gesamtbelastung: € 650,16 Erstmalig im 4. Jahr um € 315.798,-, dann im 5. Jahr um € 320.272,- und im 6. Jahr um € 335.030,- besteht die Möglichkeit die Immobilien käuflich zu erwerben. Vom Kaufpreis werden 25% der von dem Optionsnehmer als Mieter bis zum Stichtag geleisteten oder zu leistenden Nettohauptmietzinse (ohne anteilige Mietzinsvorauszahlung) abgezogen, geleistete aber noch nicht verbrauchte Mietzinsvorauszahlungen werden voll abgezogen. Dazu können folgende KFZ-Stellplätze gemietet werden: Tiefgarage € 120,- monatlich, freier Stellplatz € 84,- monatlich Raumaufteilung: Vorraum 3,32 m², Bad mit Dusche & WC 6,38 m², Wohnküche 30,06 m², Schlafzimmer 12 m² , Terrasse 17 m2. Ausstattung: Kellerabteil mit 1,66 m², Fußbodenheizung, Parkettboden & Fliesen, ausgestattete Sanitärräume, Vorsatzrolladen, Lift, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

Schon bald könnte ihr individuelles Traumhaus in Mank entstehen. Ihre Vorteile: Individuelle Gestaltung Fixe Preise Leistbar und flexibel Lassen Sie sich jetzt Ihr individuelles Angebot berechnen. Diese Beispielberechnung umfasst ein belagsfertiges Haus (130 m²) in Holzriegelbauweise auf einem rund 858 m² großen Baugrund in 3240 Mank und Nebenkosten. Wählen Sie Ihr individuelles Haus, eines der 3 Grundstücke - Sie planen und entscheiden mit. Ein Sofortkauf ist möglich, oder Sie entscheiden sich für einen Mietkauf. Mietkauf: Zu Beginn ist ein Depot von € 70.000,- zu entrichten. In den nächsten 10 Jahren zahlen Sie nur die Miete in Höhe von € 1.705,-. Nach 10 Jahren können Sie das Haus zum vorher festgelegten Fixpreis von € 449.000,- kaufen oder weiter mieten. Optional ist auch eine Schlüsselfertigstellung, ein Carport, eine Garage, die Fertigstellung der Außenanlage und jegliche andere Zusätze möglich. Bei Kauf des Hauses ist eine Wohnbauförderung möglich. Es handelt sich hierbei um ein Musterangebot, welches individuell an Ihre Wünsche angepasst werden kann. Alle Abbildungen verstehen sich als Symbolfotos. Es handelt sich lediglich um Gestaltungsvorschläge, die individuell angepasst und verändert werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

Schon bald könnte ihr individuelles Traumhaus in Pömling entstehen. Ihre Vorteile: Individuelle Gestaltung Fixe Preise Leistbar und flexibel Lassen Sie sich jetzt Ihr individuelles Angebot berechnen. Diese Beispielberechnung umfasst ein belagsfertiges Haus (130 m²) in Holzriegelbauweise auf einem rund 735 m² großen Baugrund in Pömling, 3644 Emmersdorf und Nebenkosten. Wählen Sie Ihr individuelles Haus, eines der 3 Grundstücke - Sie planen und entscheiden mit. Ein Sofortkauf ist möglich, oder Sie entscheiden sich für einen Mietkauf. Mietkauf: Zu Beginn ist ein Depot von € 70.000,- zu entrichten. In den nächsten 10 Jahren zahlen Sie nur die Miete in Höhe von € 1.705,-. Nach 10 Jahren können Sie das Haus zum vorher festgelegten Fixpreis von € 449.000,- kaufen oder weiter mieten. Optional ist auch eine Schlüsselfertigstellung, ein Carport, eine Garage, die Fertigstellung der Außenanlage und jegliche andere Zusätze möglich. Bei Kauf des Hauses ist eine Wohnbauförderung möglich. Es handelt sich hierbei um ein Musterangebot, welches individuell an Ihre Wünsche angepasst werden kann. Alle Abbildungen verstehen sich als Symbolfotos. Es handelt sich lediglich um Gestaltungsvorschläge, die individuell angepasst und verändert werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.250m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <4.250m Post <2.750m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Mietkauf Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10% der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 59.700, des vertraglich vereinbarten Kaufpreises ( Kaufpreisbasis: € 597.000, (Kaufpreis wird indexiert, siehe unten!) Auf eine Vertragslaufzeit von 72 Monate (6 Jahre) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 829,17 brutto. Hauptmietzins brutto: € 1.810,03 Reduzierung durch Mietvorausz.: - € 829,17 Betriebskosten brutto: € 289,67 Monatliche Gesamtbelastung: € 1.270,53 Zwischen dem 4. Jahr und dem 6. Jahr (ab Mietbeginn) besteht die Möglichkeit diese Wohnung zu einem vorab fixierten Kaufpreis (Basis-Kaufpreis wird jährlich um 3% fix indexiert), abzüglich 25% des monatlich bezahlten netto Hauptmietzinses (ohne anteilige Mietvorauszahlung), sowie abzüglich der zu dem Zeitpunkt übrigen Mietvorauszahlung käuflich zu erwerben. Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten. Zum Beispiel, weil Ihre Einkommenssituation in wenigen Jahren absehbar besser wird, Sie eine Versicherungsprämie ausbezahlt bekommen oder Sie ihre derzeitige Wohnung/Haus verkaufen, etc. ... Somit schlagen Sie mit dem Mietkauf Modell mehrere Fliegen mit einer Klappe.... Die Wohnung ist ab Mai/Juni 2025 anzumieten. Ein Tiefgaragenstellplatz (99€ monatlich) oder ein Außenstellplatz (69€ monatlich) kann dazu gemietet werden. (Beträge inkl. Betriebskosten und 20% USt.) Eine Einbauküche ist dem Vormieter abzulösen! Höhe €8.000,—Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.250m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Wärmepumpe / Photovoltaik überdachte Terrassen 2 PKW Stellplätze Garten 5 Zimmer 2 Bäder Hauswirtschaftsraum Smartphone Steuerung Loxone MIETKAUF. Monatliche Miete € 1.699,00 (fix/nicht indexiert!) Grundanteil/Kaution € 92.211,00 Kaufpreis nach 10 Jahren € 506.714,00 (fix/nicht indexiert!) Die ATTERGAUER WOHNBAU GmbH errichtet als Bauträger mit SCHÖNLEITNER BAU GmbH als Generalunternehmen in Weißenkirchen eine Wohnanlage mit insgesamt 6 Reihenhäuser in ruhiger Lage. Alle Häuser sind südlich ausgerichtet und haben eine überdachte Terrasse sowie einen Garten. Die Reihenhäuser sind je mit einer Erdwärmepumpe und Photovoltaik, sowie mit einer intelligenten Gebäudeautomatisierung und Smart Homes – Loxone, ausgestattet. Jedes Reihenhaus verfügt über großzügige Innenräume, die sich ideal für junge Familien eignen. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und schafft dennoch Raum für Privatsphäre. Ein eigener Garten lädt zum Spielen und Entspannen im Freien ein - perfekt für die ganze Familie. Lage Weißenkirchen im Attergau, ist ein kleines idyllisches Dorf umgeben von unberührter Natur. Mit knapp 1000 Einwohnern ist dieser Ort genau das Perfekte für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der nur wenige Kilometer entfernte Attersee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Sie schwimmen, segeln, angeln oder einfach nur die malerische Aussicht genießen möchten. Der Attersee bietet für jeden etwas. Mit seiner ruhigen Verkehrslage bietet Weißenkirchen im Attergau gleichermaßen eine äußerst zentrale Lage, ideal für Tagesausflüge und Kurzurlaube. Die Nähe zu Attraktionen wie Bad Ischl, St.Wolfgang, Hallstatt und Salzburg sowie zu den kristallklaren Badeseen der Region, bekannt für ihre Trinkwasserqualität, ermöglicht abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Von Spaziergängen bis hin zu anspruchsvolleren Bergtouren in den umliegenden Alpen gibt es für jeden Wanderfreund etwas zu entdecken. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1699 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1699 Heizwärmebedarf: 24.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]