Suchergebnisse für "bauvorhaben graz einfamilienhaus"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

EINE WAHRE WOHLFÜHLOASE! Sie suchen schon lange nach dem passenden Grundstück für sich und Ihre Familie, in einer traumhaft schönen Gegend oder eine Wertanlage in Form eines Grundstücks? Dann sind Sie nun fündig geworden! In dieser sehr gefragten, noblen und exklusiven Gegend in Graz stehen diese Baugrundstücke zum Kauf. Für Sie zusammengefasst:• Wunderschönes Grundstück in Geidorf – Grenze zu Mariagrün• Ca. 154,90 m² Wohnfläche• Ca. 640 m² Grundstücksfläche + Zufahrt• Grundstück ist voll aufgeschlossen!• Absolute Rarität• Genießen Sie die Ruhe!• Ersatzbepflanzung erforderlich!• Jetzt kaufen und direkt bauen!• Baubewilligung für Einfamilienhaus mit Pool bereits vorhanden!!!!• Villenlage - Ziernfeldgasse• Sackgassenlage• Straßenbahn, Bus und Nahversorger schnell, fußläufig und unkompliziert erreichbar• Ca. 10 Fahrminuten ins Zentrum von Graz• Schule, Allgemeinmedizinerin sowie Apotheke in unmittelbarer Umgebung• Bebauungsdichte: 0,3• Kaufpreis: € 650.000, inkl. Baubewilligung, fertiger Zufahrt und Aufschließung• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives, eingeschossiges Einfamilienhaus im Toskanischen Stil mit moderner Raumaufteilung und Ausbauoption mitten in Graz Viel Platz, tolle Möglichkeiten und sofort verfügbar! Zum Verkauf steht dieses besonders ruhige und helle Einfamilienhaus (vollunterkellerter Bungalow mit Ausbaumöglichkeit im OG) mitten in Graz. Das Haus liegt in Mitten einer geschützten Wohnstrasse welche nur von Anrainern befahren wird. Obwohl Sie mitten in Graz sind hören Sie jeden Tag die Vögel singen und sind vom Trubel der Stadt geschützt. Öffentlicher Verkehr und hervorragende Autobahnanbindung runden den Lageeindruck ab. Die Raumaufteilung ist offen und modern gestaltet. Ursprünglich wurde es als zweigeschossiges Einfamilienhaus entworfen, planmäßig eingereicht und baubewilligt. Baulich umgesetzt wurden, nach erneuter Einreichung der Planänderung, Keller und Erdgeschoss als Bungalow mit großer Terrasse und der Stiegenaufgang bis ins Dachgeschoss ( Rohdachboden gedämmt ). Die Originalpläne (zweigeschossig) sind ebenfalls noch vorhanden. Ein Anheben des Dachstuhles würde somit ermöglichen die Wohnfläche von 135qm auf knapp 250qm zu erweitern. Alle Anschlüsse sind vorhanden sowie die Gebäudestatik darauf ausgelegt. Es würde sich ebenfalls anbieten das Haus mit zwei jeweils 135qm Wohnungen zu nutzen. Objektdetails Das Haus ist sehr gut gepflegt und entspricht im Zustand weitgehend Erstbezug! Aktuell wird es von den Eigentümern noch selbst bewohnt. Baujahr: 2011 1080qm Bauland, WA 0,3-0,4 Ziegel-Massivbau Extra hohe Decken ca. 135m2 Wohnfläche (EG ohne Dachgeschoss und Keller) Ca. 908qm Garten Sehr gut durchdachter Grundriss Aufgrund der offenen Raumaufteilung besonders geräumig: Vorraum mit Platz für Garderobe Großzügiges, helles Hauptzimmer/Wohnzimmer Schlafzimmer mit Ankleide Zwei Bäder mit WC im EG, getrennt mit Tageslicht, sowie ein WC im KG Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive Abstellraum Weitere Möbel und Inventar sind verhandelbar. Außenliegende Beschattung für angenehme Temperaturen im Sommer Top-Schallschutz - Keine direkten Nachbarn! Zusatzinformationen Baujahr und Zustand Das Haus ist 2011 von Baumeister und Architekt errichtet worden und sehr gut gepflegt. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Verbesserungen und kleinere Anpassungen vorgenommen. 2022 wurde frisch ausgemalt und Kleinigkeiten ausgebessert. Garten und Terrasse Privatsphäre pur! Ringsum von einer hochwertigen Zaunanlage umschlossen und durch ein solides elektrisches Einfahrtstor abgegrenzt genießen Sie das ganze Jahr Ihren Freiraum. Es gäbe genug Platz für einen Pool. Am Grundstück befinden sich einige Weinstöcke die der Eigentümer aktuell nutzt um zum Eigenbedarf Wein zu keltern. Die Bepflanzung ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Im eigenen Garten können Sie Obst und Gemüse anbauen, entsprechende Beete sind bereits angelegt. Die Terrasse umfasst knapp 90qm! 12qm davon sind überdacht und dem Wohnraum vorgelagert. Parkmöglichkeiten Doppelgarage und freie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus im geschützten Zufahrtsbereich. Betriebskosten und Energie Zentralheizung mittels Gas und Solaranlage. Gesamtbetriebskosten liegen bei ca. 280€ monatlich inkl. Strom und Heizung. Verfügbarkeit Fei vereinbar, grundsätzlich nach drei Monaten ab Kauf. Übernahmestichtag lt. Vereinbarung im Kaufvertrag. Sonstiges Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Hausverwaltung. oder Gemeinde, Irrtümer vorbehalten! Unser Service Ein gutes Exposé kann den Eindruck vor Ort nicht ersetzen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Patrick Ehmann | Immobilienfachberater | [Tel] | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Graz vereint Naturverbundenheit mit urbanem Komfort. Das großzügig geschnittene Haus besticht durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3 Metern, die ein luftiges, offenes Wohngefühl schafft. Von Wohnzimmer, Küche und der großzügigen Morgenterrasse genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Schöckl. Direkt vor der Haustür beginnt die Natur – mit direktem Zugang zu Wäldern und Spaziergehmöglichkeiten. Gleichzeitig sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad in die Grazer Innenstadt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Küche (Miele-Geräte, Granitarbeitsplatte), ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie zwei Terrassen (West- und Ostausrichtung) und ein Garten mit Südausrichtung. Obergeschoss: Eine geräumige Diele, zwei helle Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, zwei Tageslichtbäder und zwei Balkone. Untergeschoss: Ein praktischer Einfahrtsbereich mit Besucherparkplätzen, eine direkt ans Haus angeschlossene Doppelgarage sowie ein voll nutzbarer Keller mit einem Büro/Gästezimmer samt eigenem Bad, zwei weiteren Kellerräumen, Heizraum und Öllager. Ausstattung & Highlights: Fußbodenheizung in Wohn- und Schlafräumen Hochwertiges 3D-Eichenparkett Neues Dach (ca. 10 Jahre alt) mit Photovoltaik-Anlage Flexible Erweiterungsmöglichkeiten: Ein zusätzliches Zimmer kann durch eine Trennwand im Wohnraum oder eine Gaupe im Obergeschoss geschaffen werden Sonstiges: Bezug ab Sommer 2025 möglich Flexible Besichtigungstermine Dieses Haus bietet viel Platz für Familien und alle, die ein stilvolles Zuhause mit Weitblick suchen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante ca. 126 m² große und ursprünglich im Jahr 1948 erbaute Einfamilienhaus, wurde 1963 und 1981 erweitert. Im Jahr 2020 wurde das Gebäude dann komplett umgebaut und bis auf das Dach fast komplett erneuert. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und Möglichkeiten sich im eigenen Garten bei Ganztagessonne zu erholen. Der Dachumbau ist bereits bewilligt, wurde aber noch nicht durchgeführt! Die große, dem Wohnzimmer vorgelagerte und komplett überdachte Terrasse bietet den perfekten Platz für Grillabende und gesellige Stunden im Freien. Der Pool sorgt an heißen Sommertagen für die nötige Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Garage und Carport bieten insgesamt Platz für zwei Fahrzeuge zum Schutz vor Witterungseinflüssen.2 Gartenhäuser und ein Hochbeet runden den liebevoll angelegten Garten perfekt ab. Dieses Haus ist ideal für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem Rückzugsort in absoluter Stadtnähe sind. Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte gerne. Ich freue ich Ihnen dieses Objekt bei nächster Gelegenheit zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht dieses gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage. Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 141 m² Wohnfläche sowie eine ca. 57 m² große Kellerfläche inklusive Garage für einen PKW. Highlights:•Ca. 141m² Wohnfläche•Ca. 57 m² Keller•Ca. 800 m² Grundstück, sonnige Südterrasse•Erdgeschoss/Obergeschoss: Gemütliches Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC•Dachgeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster•Kellergeschoss inklusive Garage für einen PKW•Effiziente Ferngas-Heizung•Ruhige und sonnige Lage•Aktuell befristet vermietet bis Ende September 2025•Kaufpreis: € 580.000, •Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Sichern Sie sich diese tolle Immobilie – Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Infos oder eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Großzügiges Einfamilienhaus mit Fernblick auf die Koralpe am südlichen Stadtrand von Graz. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von ca. 980 m² in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Graz-Andritz. Die sonnige Hanglage bietet eine wunderschöne Aussicht und eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Die Widmung "WR 0,3 bis 0,4" ermöglicht eine vielfältige Nutzung und lässt Raum für die Errichtung von zusätzlichen Wohneinheiten. Grundstücksdaten: Fläche: ca. 980 m²Widmung: WR 0,3 bis 0,4 – geeignet für Ein- oder Mehrfamilienhaus Topografie: Hanglage mit optimaler Sonnenausrichtung Erschließung: Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) befinden sich in der Nähe Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Graz-Andritz, die durch ihre gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Die nächste Bushaltestelle der Linie 41 ist nur 250 Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Besonderheiten: Ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Fernblick Ideale Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung Großes Potenzial für ein Einfamilienhaus oder eine Bebauung mit mehreren Wohneinheiten Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Grazer Innenstadt Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumprojekt in einer der besten Lagen von Graz zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie+ Baujahr 2000+ ca. 122 m² Wohnfläche+ Garten mit ca. 197 mᒾ+ Carport+ zzgl. Keller mit ca. 24 m²+ 5 Zimmer+ 2 Bäder zzgl. 2 separate Toiletten+ Terrasse: ca. 36 m² zzgl. Balkon: 5,60 m² (S-Ausrichtung)+ Ausblick ins Grüne und in die Ferne+ Mietzins inkl. BKDas Haus: Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche zzgl. ca. 24 mᒾ Kellerfläche und weitläufigen Freiflächen in Form von Terrassen, Balkon und Garten. Über eine Treppe gelangt man zum Eingangsbereich, von dem aus das erste Badezimmer mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss zugänglich ist. Ebenfalls befindet sich hier eine separate Toilette. Auf der Gartenebene, eine Etage tiefer, erwartet Sie eine offene, geräumige Wohnküche mit Einbauküche, Kochinsel und Essbereich. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem führt ein Zugang von der Wohnküche in den Keller, der mit einem Fenster ausgestattet ist und mit. ca. 24 mᒾ reichlich Stauraum bietet. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse (ca. 36 m²) mit Blick ins Grüne und über Graz sowie zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon (ca. 5,60 m²). Das Schlafzimmer ist zur Terrasse mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und separatem WC sowie ein weiteres Schlafzimmer. Über die Treppe gelangt man schließlich ins Dachgeschoss, wo ein gemütlicher Wohnbereich mit TV-Anschluss zur Verfügung steht. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettböden ausgestattet.***Bitte beachten Sie, dass einige der abgebildeten Einrichtungsgegenstände zur besseren Veranschaulichung als Visualisierungen erstellt wurden, um die Potenziale des Raumes darzustellen.***Die Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend im südwestlichen Teil von Graz. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und grüne Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die erhöhte Lage sorgt für eine idyllische Wohnqualität mit viel Privatsphäre, während das urbane Leben dennoch schnell erreichbar bleibt. Kulinarik & Freizeit In unmittelbarer Nähe liegt der Kehlberghof, eines der renommiertesten Restaurants der Region, bekannt für seine exzellente Küche und das stilvolle Ambiente. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten und Wanderwegen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen Verkehrsanbindung Grazer Stadtzentrum: ca. 15 Minuten Hauptbahnhof Graz: ca. 20 Minuten Flughafen Graz: ca. 15 Minuten Anbindung zur A9 Pyhrn Autobahn: ca. 10 Minuten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

An einem malerischen Sonnenhang nördlich von Graz entstehen unter dem Namen URBAN OASIS vier luxuriöse Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, welche mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Dächer der Stadt Graz verzaubern. Diese exklusiven Residenzen befinden sich dabei in angenehmer Grünlage umgeben von Wiesen und Wäldern, wobei zugleich die Grazer Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt ist. Die drei Baukörper bestehend aus insgesamt nur vier exklusiven Wohneinheiten in Form von zwei Einfamilienhäusern sowie zwei Wohnungen schaffen klare Strukturen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dabei führt die Zufahrt über die Radegunder Straße weiter bis an das Ende des Pfeifferhofwegs direkt in die zugewiesenen Carportstellplätze, welche unter anderem gewährleisten, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den großzügigen Außenbereichen nicht stören. Demnach verfügt jede Wohneinheit über großzügige Freiflächen in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohneinheiten treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung hochwertiger Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die modernen Raumlösungen bieten sowohl Funktionalität als auch Eleganz, während die ungestörte Privatsphäre zu idyllischen Momenten in der Natur mit Familie und Freunden einlädt. Die vier Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus. Jede der vier Wohneinheiten bietet dabei höchsten Wohnkomfort in Verbindung mit hochwertigen Materialien sowie willkommener Baubiologie und verfügt dabei über eine großzügige private Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein eigener Garten. Die Außenwände bestehen dabei aus dem natürlichen Material Ziegel, wobei besonderes Augenmerk auf thermischen Komfort gelegt wurde, um so ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Die Wohneinheiten werden umweltfreundlich sowie energieeffizient durch moderne Luft-Wärmepumpen beheizt und die Photovoltaikanlage am Dach macht jede Wohnung zukunftsfähig. Die Fenster sind zudem mit modernen Raffstores ausgestattet, um so auch ein angenehmes Raumklima in den heißen Sommermonaten zu gewährleisten. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den Highlights gehören unter anderem die zukunftsorientierte Luft-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Carportstellplätze, die Möglichkeit einer Klimaanlage sowie viele weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Ziegel-Massivbauweise • Stahlbetondecken • Fußbodenheizung • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Luftwärmepumpe • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • inkl. 2 Carportstellplätze • Klimaanlage (auf Anfrage) • Außenpool (auf Anfrage) • Sauna (auf Anfrage) • Whirlpool (auf Anfrage) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist mit Q1 2025 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Einfamilienhaus TOP 01 I Kaufpreis: EUR 1.050.000,00.- (inkl. 2 Carportstellplätze) Einfamilienhaus TOP 02 I EUR 1.050.000,00.- (inkl. 2 Carportstellplätze) Gartenwohnung TOP 03 I Kaufpreis: EUR 770.000,00.- (inkl. 2 Carportstellplätze) Penthouse TOP 04 I Kaufpreis: EUR 1.350.000,00.- (inkl. 2 Garagenstellplätze) Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! DIe Lagebeschreibung: Das Projekt URBAN OASIS und die dazugehörigen vier Wohneinheiten befinden sich in einer idyllischen und ruhigen Hanglage im nördlichen Teil von Graz, im äußerst beliebten Vorstadtbezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zeichnet sich durch seine naturnahe Vorstadtlage und das vielfältige Freizeitangebot aus und gehört zu den gefragtesten Wohngegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um URBAN OASIS lässt keine Wünsche offen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist dabei in unmittelbarer Nähe vorhanden: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Auch für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten wie zum Beispiel den Andritzer Golfplatz sowie viele Tennis- und Volleyballplätze. Der Pfeifferhofweg an sich, an welchem sich URBAN OASIS befindet, mündet dabei in eine ruhige Sackgasse und verbindet dort auf harmonische Weise urbanes Leben mit einem naturnahen Lebensstil. Die exklusive Lage besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der gleichzeitig hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 sind dabei bequem zu Fuß erreichbar und auch Bushaltestellen für den Stadtbus sind weniger als 100 Meter entfernt sowie ist man in wenigen Autominuten in der Grazer Innenstadt. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liebe Interessentin. Lieber Interessent. An der Adresse 8020 Graz, Payer-Weyprechtstrasse 33-35 entstehen im Dachgeschoss des Objektes zwei Wohnungen für gehobene Ansprüche. Eine 76 m2 Wohnung mit schönen Blick auf dem Schlossberg und eine Luxuspenthouse-Wohnung mit 200 m2 Wohnfläche und sagenhaften 270 m2 Dachterrasse auf einer Ebene. Selbstverständlich ist bei dieser Wohnung ein eigener Lift bis in den Vorraum sowie 4 Abstellplätze in der Garage vorhanden. Luxuspenthouse mit (Aufteilung laut Beilage) Diese unvergleichbare Wohnung bietet auf einer Ebene 200 m2 Wohnfläche und 270 m2 Dachterrasse mit bester Aussicht über Graz, der Lift aus der eigenen Garage mit 50 m2 führt direkt in den Vorraum der Wohnung. Die Terrasse ist so ausgeführt das auch ein großes Swimmingpool errichtbar ist und man eine vielseitige Nutzung auf dieser riesigen Ebene durchführen kann Details: Vorzimmer 2x Badezimmer Toilette Küche Abstellraum Wohnzimmer 3x Zimmer Kellerabteil Die sehr grüne Lage umgeben von Einfamilienhäusern und Einkaufsmöglichkeiten macht einen sehr grünen Gesamteindruck der direkten Wohnlage fassbar. Der Blick bis zum Schlossberg über das gesamte Grazer Stadtgebiet ist unvergleichbar. Die Gesamtliegenschaft wird umfassend saniert und das Projekt wird mit einer kleinen Neubauwohnanlage mit Gärten und Carports noch verschönert.www.dachoase.at Der Energieausweis, wird laut Eigentümer nachgereicht und ist in Arbeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Video-Rundgang: https://youtu.be/tv Zp Ob1Ri LI? si=D2IPm JWYh Sfmca Ep Adresse: Leharweg, 8141 Premstätten Wohnfläche: 140 m² Grundfläche: 400 m² Dieses moderne Einfamilienhaus in Premstätten bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Effizienz und hochwertiger Ausstattung. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie schnell und bequem Ihre Ziele – ideal für Pendler und Vielreisende. Gleichzeitig sorgt die hochwertige Bauweise mit modernen Fenstern und Isolierungen für eine ruhige Wohnatmosphäre im Innenbereich. Raumaufteilung: • 4 großzügige Zimmer • Technik- und Abstellraum • 1 Badezimmer mit Badewanne • 2 separate WCs • Balkon: 16 m², mit schönem Ausblick • Terrasse: 20 m² • Garten: ca. 200 m² mit gepflegter Gartenhütte für Ihre Gartengeräte Ausstattung und Extras: • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage: 9,84 k Wp, speicherfähig • Hochwertige Küchen- und Badezimmerausstattung • Carport für wettergeschützte Stellplätze Energieausweis: HWB: 37 kWh/m² Lage: Das Haus liegt am Leharweg in Premstätten und bietet eine perfekte Mischung aus Nähe zu urbaner Infrastruktur und Natur. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit mit Auto, Zug oder Bus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage am Kehlberg entstand dieses einzigartige exklusive Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung großzügigen Terrassen und besonderem Grundstück ! Hier genießen Sie hochwertigen Wohnkomfort, einerseits die idyllische Lage Richtung Süd / West mit herrlichem Salzwasserpool und andererseits Richtung Ost / Süd den traumhaften Blick auf Graz!... [Mehr]