Suchergebnisse für "bauvorhaben 2011 in strasshof"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

OPEN HOUSE ab 10: 00 Uhr ? Bitte um telefonische Anmeldung! Ihr Traumhaus in ländlicher Idylle In einer malerischen ländlichen Umgebung, nur 5 Minuten mit dem Auto von der Schnellbahn und einer Bushaltestelle entfernt, erwartet Sie dieses moderne Baumeisterhaus in Sierndorf, unweit von Stockerau. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch die Bequemlichkeit eines Nah&Frisch-Einkaufsladens in der Nähe, der den täglichen Einkauf vereinfacht. Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m². Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Mit zwei Bädern wird der Komfort maximiert, sodass die Morgenstunden entspannt verlaufen können. Zudem können Sie über die Luft-Wärmepumpe das Haus im Sommer um einige Grad abkühlen und somit für angenehme Temperaturen sorgen. Die abgebildeten Fotos stammen aus dem benachbarten Haus des Eigentümers und wurden eingefügt, da es in Wohnfläche und Ausrichtung genau identisch ist. Bitte beachten Sie, dass das angebotene Haus sich jedoch im Innenbelags-fertigen Zustand befindet. Your Dream Home in Rural Idyllic Surroundings In a picturesque rural setting, just 5 minutes by car from the rapid transit station and a bus stop, this modern master-built house awaits you in Sierndorf, near Stockerau. The location offers not only a peaceful living atmosphere but also the convenience of a nearby Nah&Frisch store, making everyday shopping easy. The spacious house spans two floors, offering approximately 152 m² of living space. It features a total of five rooms, including four large bedrooms that provide ample space for the entire family. With two bathrooms, comfort is maximized, ensuring a relaxed start to your mornings. Additionally, you can use the air heat pump to cool the house by a few degrees in the summer, ensuring a comfortable temperature. The photos shown are from the neighboring house of the owner and have been included, as it is identical in terms of living space and orientation. Please note that the offered house is in an interior-ready condition. Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause in Sierndorf Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Sierndorf. Diese idyllische Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten leben. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die S 3 sowie die A 22 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit Wiens, und der S-Bahnhof im Ort sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Entfernungen zu wichtigen Städten: Stockerau: ca. 8 km Korneuburg: ca. 20 km Klosterneuburg: ca. 25 km Wien: ca. 30 km Die Lage in Sierndorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, ideal für Familien und Pendler, die eine harmonische Lebensumgebung suchen. Die Baufirma bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig zu übernehmen, sodass Sie direkt einziehen können. Alternativ können Sie individuelle Gestaltungswünsche umsetzen ? ob hochwertige Parkettböden, stilvolle Fliesen oder elegante Sanitäranlagen, Ihre Auswahl gibt dem Zuhause Ihre persönliche Note. Zudem haben Sie die Option, einen eigenen Swimmingpool im Garten zu errichten und so die warmen Sommermonate in vollen Zügen zu genießen. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die ideal zum Entspannen im Freien einladen. Der großzügige Garten ist perfekt für Hobbygärtner, Grillliebhaber oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Mindestpreis für dieses außergewöhnliche Anwesen liegt bei 565.000 ?, während der Sofortkaufpreis bis Ende November 620.000 ? beträgt. Beachten Sie, dass für individuelle Sonderwünsche eventuell zusätzliche Fertigstellungskosten zwischen 25.000 und 35.000 ? anfallen können. Die Immobilie ist mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Markisen, Fliegengittern und Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Haus wird durch eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch gibt es eine großzügige Garage. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem idyllischen Zuhause und gestalten Sie eine harmonische Lebensumgebung ganz nach Ihren Vorstellungen! The construction company offers you the option to take over the house as a turnkey property, allowing you to move in immediately. Alternatively, you can personalize the design to your tastes ? whether with high-quality parquet floors, stylish tiles, or elegant bathroom fixtures, your choices will give the home a unique, personal touch. Additionally, you have the option to add a private swimming pool in the garden, perfect for fully enjoying the warm summer months. Particularly noteworthy are the two terraces, ideal for outdoor relaxation. The spacious garden provides a perfect space for hobby gardeners, barbecue enthusiasts, or simply for relaxing moments with family and friends. The minimum price for this exceptional property is ? 565,000, with a direct purchase option of ? 620,000 available until the end of November. Please note that additional finishing costs between ? 25,000 and ? 35,000 may apply, depending on your personal preferences. The property features triple-glazed windows, electric awnings, insect screens, and underfloor heating. The entire house is heated by an air heat pump. While there is no basement, a spacious garage is included. Bring your dream home to life in this idyllic property and create a harmonious living environment tailored to your vision!... [Mehr]

#Baugrund

Interessantes Baugrundstück nördlich von Wien, nur ca. 10 km von Stockerau entfernt. Eine Bebauung mit 2 Doppelhäuser ist bewilligt. Grundstücksgröße: ca. 930 m²Bauklasse: I + IIBebauung: 4 Einheiten Bebauungsdichte: laut NÖ-Bauordnung Kaufpreis: € 269.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Interessantes Baugrundstück nördlich von Wien, nur ca. 10 km von Stockerau entfernt. Eine Bebauung mit 2 Doppelhäuser ist bewilligt. Grundstücksgröße: ca. 930 m²Bauklasse: I + IIBebauung: 4 Einheiten Bebauungsdichte: laut NÖ-Bauordnung Kaufpreis: € 269.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Herzlich Willkommen im schönen Sierndorf. Dort wo das Leben noch grün ist. Die Liegenschaft wurde bis ins Detail geplant und mit viel Liebe zum Detail durchgeplant und modernisiert. Jede der Wohnungen ist separat begehbar, um die Privatsphäre und Ruhe jedes Bewohners zu wahren. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um Ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand den wir "einziehen & loswohnen" nennen. Der Außenbereich ist mit hochwertigen Travertin ausgelegt. Eine stilvolle und moderne Liegenschaft zum Verlieben - ideal für Familien, oder Anleger die Raum zur Vermietung schaffen wollen. Ausstattung und Merkmale ° WHG I: Vorraum, Badezimmer mit 2 Waschbecken und 2 Duschen, WC, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafbereich, Zimmer und Heizraum ° WHG II: offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Badezimmer (2 Duschen und Doppelwaschbecken), Schlafzimmer, Jugendzimmer und WC ° WHG III: Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Balkon, Badezimmer (2 Duschen und Doppelwaschbecken, WC) und 2 Schlafzimmer ° WHG IV: Studio und WC Eines der vielen Highlights der Liegenschaft ist der große Pool (wird beheizt mit Wärmepumpe) und die Lounge, in der Sie nach getaner Arbeit, so richtig erholen und entspannen können. Die Marktgemeinde Sierndorf liegt ideal in der Nähe von Stockerau (ca. 10 Fahrminuten ins Zentrum). Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Einen Kindergarten und eine Volksschule findet man direkt in Sierndorf. Die S-Bahn Station Sierndorf ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar (zu Fuß ca. 10 Minuten). Der Golfclub Schloss Schönborn ist nur einen Sprung entfernt. Sierndorf ist ein begehrter Wohnort der "gut situierten Großstädter" - zusätzlich mit dem Charme einer sicheren Gemeinde! INVESTIEREN SIE IN HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT bei kontinuierlicher Wertsteigerung im Nahbereich Wiens! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3088345access Key=6668 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Frühling 2025: Ihr neues Zuhause mit Garten und zwei KFZ-Stellplätzen in Stockerau-Nähe BESCHREIBUNG: Reihenhaus mit vier Zimmern, 108 m² Wohnfläche, Terrasse, Garten und zwei Kfz-Stellplätzen Die kleine, feine Anlage mit nur 9 Häusern (1 Doppelhaus, 7 Reihenhäusern) wird auf Baurechtsgrund errichtet. Der Baurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Der Baurechtszins beträgt für dieses Haus nur € 60,- pro Monat! Fertigstellung Ende März 2025 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: große Wohnküche (ca. 42 m²) mit Ausgang zur Terrasse, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise (25 cm Hochlochziegel), 16 cm Vollwärmeschutz, 3-fach Isolierverglasung, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, Terrasse, zwei Kf Z-Stellplätze pro Wohneinheit mit Leerverrohrung für Ladestation u.v.m. Das Haus wird belagsfertig angeboten. ENERGIEKENNZAHL: HWB 38,4 GARTEN: Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus hat einen zusätzlichen Vorgarten. GRUNDSTÜCK: Grundanteil 162,4 m² + 40,9 m² Präkarium = 203 m² LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Höbersdorf liegt nur wenige Minuten von Stockerau entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Höbersdorf ist in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussstelle Sierndorf S3 ist weniger als 3 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 17 min. PREIS: € 339.000,- + Aufschließungskosten € 14.500,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein ca. 935 m² großes Baugrundstück. Der sonniger Baugrund mit wunderschöner Aussicht mit einem Gesamtausmaß von ca. 935 m² liegt in einer schönen ruhigen Gegend und ist geeignet für Einfamilienhäuser oder Reinhäuser. Auf dem Grundstück können zwei Einfamilienhäuser oder 4 Reinhäuser gebaut werden. Bauklasse I und II ohne Bauzwang. Aufschließungskosten; Strom, Wasser, Kanal vorhanden. Unterhautzental liegt im Bezirk Korneuburg Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. Die Einkaufmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bank, Post, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen: Bahnhof und Bus Kaufpreis: 330.000,- FIX zzgl.: 3% Provision + 20% MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Anna Müller Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Unser Service - Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Umland von Wien - Bezirk Korneuburg. Ca. 5000 m² Fläche, wovon ein Teil auf Bausonderland 5 (Freizeit / Gastronomie / Hotellerie) gewidmet ist. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Franz Schmudermayer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle

Büros im Industriepark Sierndorf - nur ca. 3 Autominuten von der Weinviertler Schnellstraße S3 entfernt - Bahnhof Sierndorf nur ca. 1 km entfernt Das Bürohaus besticht durch außergewöhnliche Architektur und moderne Standards und verfügt über Luftwärmepumpe und Photovoltaik. Die Büros werden mit Klimaanlagen beheizt und gekühlt. Die Kosten für Heizung und Kühlung sind im Mietpreis inkludiert. Die Nutzung der Sozialräume ( WC, Waschraum, Garderobe und Aufenthaltsraum im Erdgeschoss) ist ebenso im Preis inkludiert. Es stehen Büros ab 23 m² zur Verfügung. Insgesamt können bis zu 124 m² Bürofläche angemietet werden. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Es besteht auch die die Möglichkeit Lagerplätze und eine Halle am Betriebsgelände anzumieten. Büro 1: 22,78 m² im Erdgeschoss Nettomiete € 168,12 + 20% Ust + Betriebskosten inkl. Heizung + Ust € 64,51= € 266,25 Gesamtmiete Büro 2: 42,43 m² im Erdgeschoss Nettomiete € 313,13 + 20% Ust + Betriebskosten inkl. Heizung + Ust € 120,16 = € 495,92 Gesamtmiete Büro 7+8: 58,84 m² im 1. Stock; zwei Zimmer mit separaten Eingängen und Verbindungstüre Nettomiete € 434,24 + 20% Ust + Betriebskosten inkl. Heizung + Ust € 166,63 = € 687,72 Gesamtmiete NEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten HWB: 60 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jungfamilienhit: Ihr neues Zuhause mit Garten und zwei KFZ-Stellplätzen in Stockerau-Nähe BESCHREIBUNG: Neubau mit 9 Wohneinheiten bestehend aus einem Doppelhaus, 7 Reihenhäusern und 18 KFZ-Stellplätzen. Alle Häuser verfügen über 4 Zimmer, eine Wohnfläche von 108 m² und zwei Kfz-Stellplätze. Fertigstellung Frühling 2025. Haus 1: Grundanteil 178,5 m² Huas 2: Grundanteil 155,6 m² Haus 3: Grundanteil 170 m² Haus 4: Grundanteil 160,1 m² Haus 5: Grundanteil 240,5 m² Haus 6: VERKAUFT Haus 7: Grundanteil 162,4 m² + 40,9 m² Präkarium Haus 8: Grundanteil 166,4 m² + 40,2 m² Präkarium Haus 9: VERKAUFT RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Wohnküche (ca. 42 m²) mit Ausgang zur Terrasse, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Ziegelmassivbauweise (25 cm Hochlochziegel), 16 cm Vollwärmeschutz, 3-fach Isolierverglasung. Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen im EG und OG, Terrasse, zwei Kf Z-Stellplätze pro Wohneinheit mit Leerverrohrung für Ladestation. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 37,5 – 41,2/„B“, fGEE 0,39 – 0,44/„A++“ GARTEN: Alle Gärten sind nach Süden ausgerichtet und haben eine Größe zwischen 66 - 150m². Jedes Haus hat auch einen zusätzlichen Vorgarten. GRUNDSTÜCK: das gesamte Grundstück ist ca. 2.000 m² groß - der Grundanteil der einzelnen Häuser beträgt zwischen 156 und 251 m² LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Höbersdorf liegt nur wenige Minuten von Stockerau entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Höbersdorf ist in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussstelle Sierndorf S3 ist weniger als 3 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 17 min. KP: € 329.000 - € 359.000,- + Aufschließungskosten € 14.500,- Die gesamte Anlage wird auf einem Baurechtsgrund errichtet. Der Baurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Der Baurechtszins beträgt je nach Haus nur zwischen € 55,- und € 90,- pro Monat! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Zwei topausgestattete preiswerte Baumeisterhäuser in ziegelmassiver Bauweise zu verkaufen. Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Auch alle Außenanlagen sind bereits fertig. Die Fertigstellungsanzeige ist noch offen, und somit kann man noch Wohnbauförderung beantragen. Die Gärten sind begrünt und mit einer Bewässerungsanlage versehen. Alle Zäune und Einfassungen sind ebenfalls bereits fertig gestellt. Eine PV-Anlage wurde vorbereitet. Beide Häuser stehen direkt nebeneinander, also Zaun an Zaun. Kein Expose kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Pfabigan unter [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tolle Wohlfühloase in Form dieses neuen, freistehenden Einfamilienhauses in Massivbauweise im Erstbezug auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünruhelage mit herrlichem Garten beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2022-2023 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern, errichtet wurden zwei freistehende Einfamilienhäuser in Massivbauweise in höchster Bau- und Ausführungsqualität. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Marktgemeinde Sierndorf, in einer ansehnlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen in ruhiger Wohnlage durch dieses neue Einfamilienhaus mit unzähligen hochwertigen Ausstattungsdetails im Erstbezug. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit direktem Zugang in eine separate Garderobe, den Technikraum, das Gäste-WC sowie den imposanten Wohnsalon und den Essbereich mit angrenzender, derzeit offener, falls gewünscht, leicht teilbarer Küche mit sämtlichen Anschlüssen und direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten. Vom liebevoll gestalteten Eingangsbereich aus gelangen Sie über geschmackvolle, massive Stiegenanlagen in die Schlafebene. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss mit zentralem Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Vorbereitungen für eine Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch erfüllt. Zwei Parkplätze für Ihre Autos runden diese tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versteht sich von selbst. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug, welches soeben fertiggestellt wird, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand, um Ihren individuellen Bedürfnissen bestmöglich zu entsprechen. Auf Kundenwunsch kann selbstverständlich eine schlüsselfertige Variante kostengünstig organisiert werden. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Halle

Halle im Industriepark Sierndorf Zur Vermietung gelangt ein Hallenobjekt mit rund 1.732 m² Nutzfläche an einem ausgezeichneten Standort nur ca. 3 Autominuten von der Weinviertler Schnellstraße S3 entfernt. Der Bahnhof Sierndorf nur ca. 1 km entfernt. Die Halle ist ca. 23 m breit und ca. 70 m lang. Die Innenhöhe der Halle beträgt ca. 8 m. In der Halle gibt es eine Galerie im 1. Stock mit Büro und Lager. Unterhalb der Galerie gibt es zwei weitere kleine Lagerräume. Ein weiterer Lagerraum mit ca. 45 m² befindet sich mittig der Halle. Ausstattung: - zwei LKW-taugliche Tore (Torhöhe ca. 4,5 m / Torbreite ca. 5 m) - zwei Hallenkräne (Höhe Unterkante Hallenkran ca. 6,25 m) - zwei Zufahrtsmöglichkeiten mit Rolltoren auf das Betriebsgelände Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Die Nutzung der Sozialräume (WC, Waschraum, Garderobe und Aufenthaltsraum im Erdgeschoss) ist im Preis inkludiert. Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch vorgeschrieben. Neben der Hallenfläche stehen auch bis zu 124 m² Büroflächen sowie Außenlagerplätze zur Anmietung zur Verfügung. NEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten HWB: 123,9 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97... [Mehr]