Suchergebnisse für "bauträger gartensiedlungshaus wien"

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

RIVUS VIVERE - GEWERBEFLÄCHEN Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet. Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen. Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau): 2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon • 1.750 m² Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß • 650 m² Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß Tiefgarage • Ca. 60 Stellplätze für Gewerbeflächen Geschoße • Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza erschlossen Infrastruktur: • Interspar Verbrauchermarkt, Ganztagesvolksschule direkt angrenzend, Billa vis-à-vis • Direkte Anbindung an die Autobuslinien 60A, 62A, 66A • Fertigstellung: Ende 2022 • Erstübergaben: ab Februar 2023 Die Gewerbeflächen von RIVUS VIVERE sind vielseitig nutzbar. Durch den steigenden Zuzug und den damit einhergehenden Bedarf wird sich Ihr Betrieb nachhaltig im täglichen Leben der Bewohner manifestieren. In ein konsumfreudiges Umfeld eingebettet bietet jede dieser Geschäftsflächen hervorragende Zukunftsaussichten. Die Piazza stellt eine Verbindung mit dem öffentlichen Raum her, bietet eine gute Sichtbarkeit, verkehrsberuhigte Aufenthaltsqualitäten für Ihre Kunden und sorgt, durch den ebenfalls an der Piazza gelegenen Interspar und die Ganztagsvolksschule, für die notwendige Frequenz anderer Dienstleister und Nahversorger. Im Obergeschoß bieten mehrere Flächen eine Nutzung für gezielt aufzusuchende Betriebe, wie Ärzte, Therapeuten, andere Dienstleister oder Büros.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

RIVUS VIVERE - GEWERBEFLÄCHEN Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet. Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen. Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau): 2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon • 1.750 m² Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß • 650 m² Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß Tiefgarage • Ca. 60 Stellplätze für Gewerbeflächen Geschoße • Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza erschlossen Infrastruktur: • Interspar Verbrauchermarkt, Ganztagesvolksschule direkt angrenzend, Billa vis-à-vis • Direkte Anbindung an die Autobuslinien 60A, 62A, 66A • Fertigstellung: Ende 2022 • Erstübergaben: ab Februar 2023 Die Gewerbeflächen von RIVUS VIVERE sind vielseitig nutzbar. Durch den steigenden Zuzug und den damit einhergehenden Bedarf wird sich Ihr Betrieb nachhaltig im täglichen Leben der Bewohner manifestieren. In ein konsumfreudiges Umfeld eingebettet bietet jede dieser Geschäftsflächen hervorragende Zukunftsaussichten. Die Piazza stellt eine Verbindung mit dem öffentlichen Raum her, bietet eine gute Sichtbarkeit, verkehrsberuhigte Aufenthaltsqualitäten für Ihre Kunden und sorgt, durch den ebenfalls an der Piazza gelegenen Interspar und die Ganztagsvolksschule, für die notwendige Frequenz anderer Dienstleister und Nahversorger. Im Obergeschoß bieten mehrere Flächen eine Nutzung für gezielt aufzusuchende Betriebe, wie Ärzte, Therapeuten, andere Dienstleister oder Büros.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Beschreibung Dachgeschosswohnung in Niedrigenergie-Bauweise, zudem klimaneutral mit Photovoltaik Netz Einspeisung, (Überschuss-Energie kann dem Energieträger verkauft werden). Die Wohnung ist eine Maisionette Wohnung in 1. und 2. Ebene mit teilweise offenen Grundriss. Das Bad hat natürliche Belichtung. Gauben mit großer Frontverglasung bringen viel Licht in alle Bereiche der Wohnung. Aufteilung der DG-Wohnung: 1. EBENE Vorraum: Riemen-Parkettfußboden ca. 13 m2 Aufgang zur 2. Ebene. WC: Keramische Platten 60/60, Stucco Lusso an Wänden. Badezimmer: Keramische Platten 60/60, ca. 5 m2, Wandfliesen 30/60, Badewanne und Dusche. Ankleide oder Kabinett: Riemenparkettfußboden ca. 9 m2 Wohnküche: Riemenparkettfußboden ca. 28 m2 Abstellraum/Technikraum: Keramische Platten 30/60, Technikzentrale mit Wärmepumpe und Gleichrichter für Photovoltaikanlage. 2. EBENE Direkt vom Vorraum gelangt man auf die 2.Ebene ca. 33 m2, mit großzügigen Dachflächenfenstern bzw. Gauben, daher viel Tageslicht. Dort befindet sich eine selbst zu gestaltende Galerie: Parkettboden ca. 33 m2. Von der Galerie gibt es einen internen Ausstieg auf ein zur Wohnung zugehöriges Flachdach ca. 11 m2. Flachdach: Der Belag ist mit Holzdielen Sibirische Lärche auf Alu Profilen im Kiesbett ausgeführt. Geländer rundum aus Sicherheitsglas. Baujahr des Hauses: 1905 Dachausbau: 2022 HBW: 35 Heizungsart: Split-Luft-Wasser Wärmepumpe ca. 9 KWh, in Kombination mit Wasser-Pufferspeicher für Warmwasser. Innovativ ist die Wohnung daher klimaneutral, durch die Errichtung einer Photovoltaikanlage am Dach ausgestattet. Jeder Teil der Photovoltaikanlage gehört zur jeweiligen Dachgeschoßwohnung im Eigentum. Die Photovoltaikanlage speist jeweils die Wärmepumpe, die das Warmwasser, die Fußbodenheizung und die Fußboden-Wandkühlung im Sommer versorgt (Wärmepumpe reversibel). Daher ist eine Klimaanlage nicht geplant und erforderlich. Innovativ ist die Wohnung klimaneutral, durch die Errichtung einer Photovoltaikanlage am Dach ausgestattet. Die Ausstattung ist schlüsselfertig und sofort beziehbar. Lage: Fassanviertel mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Rasche Autobahnanbindung, Entfernung Hauptbahnhof ca. 1 km, Schulen, Supermärkte, Straßenbahn, Schnellbahn ca. 100-400 m. Ein Tiefgaragenplatz Entfernung ca. 200 m kann angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

RIVUS VIVERE - GEWERBEFLÄCHEN Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet. Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen. Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau): 2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon • 1.750 m² Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß • 650 m² Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß Tiefgarage • Ca. 60 Stellplätze für Gewerbeflächen Geschoße • Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza erschlossen Infrastruktur: • Interspar Verbrauchermarkt, Ganztagesvolksschule direkt angrenzend, Billa vis-à-vis • Direkte Anbindung an die Autobuslinien 60A, 62A, 66A • Fertigstellung: Ende 2022 • Erstübergaben: ab Februar 2023 Die Gewerbeflächen von RIVUS VIVERE sind vielseitig nutzbar. Durch den steigenden Zuzug und den damit einhergehenden Bedarf wird sich Ihr Betrieb nachhaltig im täglichen Leben der Bewohner manifestieren. In ein konsumfreudiges Umfeld eingebettet bietet jede dieser Geschäftsflächen hervorragende Zukunftsaussichten. Die Piazza stellt eine Verbindung mit dem öffentlichen Raum her, bietet eine gute Sichtbarkeit, verkehrsberuhigte Aufenthaltsqualitäten für Ihre Kunden und sorgt, durch den ebenfalls an der Piazza gelegenen Interspar und die Ganztagsvolksschule, für die notwendige Frequenz anderer Dienstleister und Nahversorger. Im Obergeschoß bieten mehrere Flächen eine Nutzung für gezielt aufzusuchende Betriebe, wie Ärzte, Therapeuten, andere Dienstleister oder Büros.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

RIVUS VIVERE - GEWERBEFLÄCHEN Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet. Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen. Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau): 2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon • 1.750 m² Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß • 650 m² Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß Tiefgarage • Ca. 60 Stellplätze für Gewerbeflächen Geschoße • Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza erschlossen Infrastruktur: • Interspar Verbrauchermarkt, Ganztagesvolksschule direkt angrenzend, Billa vis-à-vis • Direkte Anbindung an die Autobuslinien 60A, 62A, 66A • Fertigstellung: Ende 2022 • Erstübergaben: ab Februar 2023 Die Gewerbeflächen von RIVUS VIVERE sind vielseitig nutzbar. Durch den steigenden Zuzug und den damit einhergehenden Bedarf wird sich Ihr Betrieb nachhaltig im täglichen Leben der Bewohner manifestieren. In ein konsumfreudiges Umfeld eingebettet bietet jede dieser Geschäftsflächen hervorragende Zukunftsaussichten. Die Piazza stellt eine Verbindung mit dem öffentlichen Raum her, bietet eine gute Sichtbarkeit, verkehrsberuhigte Aufenthaltsqualitäten für Ihre Kunden und sorgt, durch den ebenfalls an der Piazza gelegenen Interspar und die Ganztagsvolksschule, für die notwendige Frequenz anderer Dienstleister und Nahversorger. Im Obergeschoß bieten mehrere Flächen eine Nutzung für gezielt aufzusuchende Betriebe, wie Ärzte, Therapeuten, andere Dienstleister oder Büros.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein rechtskräftig baubewilligtes Neubau-Projekt auf einem Baurechtsgrundstück (100 Jahre) in 1220 Wien mit einer Nutzfläche von 1.260 m². Das Projekt ist vollständig entwickelt mit kompletter Ausführungsplanung, sowie Bodengutachten, E-Planung, HKLS-Planung, Schalungs- und Bewehrungsplan. Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt schlüsselfertig vom Entwickler, unter Berücksichtigung einer Bauzeit zwischen 12-14 Monaten zu übernehmen. Weiters besteht auch die Möglichkeit das Grundstück selbst zu erwerben. Preis Der Verkaufspreis beträgt 990.000 EUR, es besteht auch die möglich der Optierung in die Umsatzsteuer wobei der Verkaufspreis (netto) 900.000 EUR zzgl. 20% USt. betragen würde. Der Verkaufspreis bei einer eventuellen schlüsselfertigen Übernahme richtet sich nach der zu definierenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der Baurechtszins beträgt weniger als 2 EUR/m²/Monat. Grundstück Das Grundstück weist ein Größe von 1.253m² und eine Widmung W I 6,5m ogk BB auf. Die Liegenschaft wurde vermessen und im Grenzkataster eingetragen. Objektbeschreibung Das Objekt teilt sich in 2 Baukörper auf mit jeweils 4 Wohneinheiten/Reihenhäuser, sowie einer vollständig darunter befindlichen Tiefgarage mit 9 KFZ-Stellplätzen, Haustechnikräumen, Fahrradraum und je Wohneinheit Kellerräume. Die Wohneinheiten weisen eine Wohnnutzfläche zwischen 114-120 m² auf, sowie Balkone, Terrassen und Grünflächen und Kellerräume. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über Wärmepumpen, die Kühlung ist mit fan-coils vorgesehen und die Eigenstromerzeugung über eine gemeinschaftliche PV-Anlage. Das Objekt wurde bereits in der Planung für ein klimaaktiv-Zertifikat vorgesehen/registriert. FLÄCHENAUFSTELLUNG940 m² Wohnnutzfläche104 m² Balkone132 m² Terrassen535 m² Grünfläche203 m² Keller9 KFZ-Stellplätze (in der Tiefgarage) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück in Top Lage. Die 2 Grundstücke weisen gesamt eine Größe von knapp 600 m² auf. Es besteht ein aktuelles Geometer-Gutachten zum Projekt-Grundstück. Eine vorliegenden Konzeptplanung kann auf Wunsch übermittelt werden. Erzielbar ist eine Bruttofläche von ca 650 m² (ohne Keller/Garagen, Balkone). Diese ist noch etwas optimierbar. Bauklasse: W I 7,5 m (gekoppelt od offen) Genauere Informationen wie auch Dokumente zur Bebauungsmöglichkeit und Visualisierungen können auf Wunsch gerne übermittelt werden. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Grundstück in bester Lage. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Panholzerweg 44030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im 14. Bezirk in der Jägerwaldsiedlung, direkt angrenzend an den Wienerwald, werden demnächst zwei Doppelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz fertig gestellt. Die Baufirma, ein Familienbetrieb, legt in ihren Projekten besonderen Wert auf die Erfahrung der ausführenden Fachfirmen sowie auf die Qualität der Baustoffe und verwendeten Materialen. Die Doppelhaushälfte bietet ihren zukünftigen Bewohnern ca. 175 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, zusätzlich ist sie voll unterkellert und teilt sich mit der zweiten Doppelhaushälfte die Zufahrt zum Stellplatz in der Tiefgarage. Das Erdgeschoß wird dominiert von der großzügigen Wohnküche mit breiter Fensterfront zur Gartenterrasse, weiters befindet sich hier der Eingangsbereich sowie eine Toilette. Der 1. Stock unterteilt sich in drei zentral begehbare Zimmer sowie in das Familienbadezimmer. Im obersten Stockwerk liegt das Studio, ein fast 40 m² mit eigenem Badezimmer und Ausgang auf die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Alle Fenster bzw. Terrassen-Schiebetüren sind von der Firma Josko, flächenbündig gestaltet, aus Kunststoff-Alu und 3-fach verglast für optimalen Schall- und Wärmeschutz, elektrische Außen-Raffstores schützen bei übermäßiger Sonneneinstrahlung. Die Luftwärmepumpe der Firma Ochsner beheizt nicht nur über eine flächendeckende Fußbodenheizung, sondern kann auch zur Kühlung benutzt werden. Dieses Haus wird belagsfertig übergeben, alternativ wird das daneben liegende, nahezu baugleiche Doppelhaus schlüsselfertig inklusive Böden, Küche und Sanitärkeramiken angeboten. Der Bauträger berät sie gerne persönlich! Das ruhige und grüne Siedlungsgebiet nördlich des Wolfersbergs erfreut sich aufgrund seiner ansprechenden Lage in dem großzügigen Waldgebiet rund um den Halterba... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im 14. Bezirk in der Jägerwaldsiedlung, direkt angrenzend an den Wienerwald, werden demnächst zwei Doppelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz fertig gestellt. Die Baufirma, ein Familienbetrieb, legt in ihren Projekten besonderen Wert auf die Erfahrung der ausführenden Fachfirmen sowie auf die Qualität der Baustoffe und verwendeten Materialen. Die Doppelhaushälfte bietet ihren zukünftigen Bewohnern fast 170 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, zusätzlich ist sie voll unterkellert und teilt sich mit der zweiten Doppelhaushälfte die Zufahrt zum Stellplatz in der Tiefgarage. Das Erdgeschoß wird dominiert von der großzügigen Wohnküche mit breiter Fensterfront zur Gartenterrasse, weiters befindet sich hier der Eingangsbereich sowie eine Toilette. Der 1. Stock unterteilt sich in drei zentral begehbare Zimmer, von denen zwei einen Zugang zu einem Balkon haben, sowie das Familienbadezimmer. Im obersten Stockwerk liegt das Studio, ein ca. 35 m² großer Raum mit eigenem Badezimmer und Ausgang auf die fast 24 m² große Dachterrasse. Alle Fenster bzw. Terrassen-Schiebetüren sind von der Firma Josko, flächenbündig gestaltet, aus Kunststoff-Alu und 3-fach verglast für optimalen Schall- und Wärmeschutz, elektrische Außen-Raffstores schützen bei übermäßiger Sonneneinstrahlung. Die Luftwärmepumpe der Firma Ochsner beheizt nicht nur über eine flächendeckende Fußbodenheizung, sondern kann auch zur Kühlung benutzt werden. Dieses Haus wird belagsfertig übergeben, alternativ wird das daneben liegende, nahezu baugleiche Doppelhaus schlüsselfertig inklusive Böden, Küche und Sanitärkeramiken angeboten. Der Bauträger berät sie gerne persönlich! Das ruhige und grüne Siedlungsgebiet nördlich des Wolfersbergs erfreut sich aufgrund seiner ansprechenden L... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Wohngegenden Penzings, am Kordon, werden derzeit zwei Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise sowie ein ebenfalls gekuppeltes, exklusives Wohnhaus mit nur zwei Wohnungen in hochwertiger Stahlbeton- bzw. Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Die Baufirma, ein Familienbetrieb, legt in ihren Projekten besonderen Wert auf die Erfahrung der ausführenden Fachfirmen sowie auf die Qualität der Baustoffe und verwendeten Materialen. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich mittig zwischen den beiden Wohnungen und dem Eckhaus und bietet über 130 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, sowie ein Kellergeschoß und eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, die man sich mit dem Nachbarhaus teilt, außerdem zwei kleine Gartenflächen. Betreten wird das Haus entweder über die an der Ulmenstraße liegende Garage und den Keller oder über einen weiteren Zugang von der Waldmeistergasse direkt in das Erdgeschoß. Im Erdgeschoß liegen der Eingangsbereich und ein WC sowie der fast 38 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse. Im Obergeschoß erschließt ein zentraler Vorraum zwei Zimmer und zwei Bäder, das Dachgeschoß bietet zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über Balkone! Die Fenster bzw. Terrassen-Schiebetüren sind von der Firma Josko, flächenbündig gestaltet, aus Kunststoff-Alu und 3-fach verglast für optimalen Schall- und Wärmeschutz, elektrische Außen-Raffstores schützen bei übermäßiger Sonneneinstrahlung. Die Luftwärmepumpe der Firma Ochsner beheizt nicht nur über eine flächendeckende Fußbodenheizung, sondern kann auch zur Kühlung benutzt werden. Die Übergabe erfolgt belagsfertig bis Ende Oktober/Anfang November 2024 und bietet Ihnen so noch viel Raum, die Inneneinrichtung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man nach wenigen Autominuten. Die nächste Haltestelle der Autobuslinien 43B, 52A, 52B mit... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Wohngegenden Penzings, am Kordon, wird derzeit dieses exklusive Wohnhaus mit nur zwei Wohnungen sowie zwei gekuppelten Einfamilienhäusern in hochwertiger Stahlbeton- bzw. Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Die Baufirma, ein Familienbetrieb, legt in ihren Projekten besonderen Wert auf die Erfahrung der ausführenden Fachfirmen sowie auf die Qualität der Baustoffe und verwendeten Materialen. Die hier angebotene Wohnung ist eine nordwestlich ausgerichtete Maisonettewohnung, die ihre über 148 m² Wohnfläche auf Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß verteilt. Weiters bietet dieses außergewöhnliche Apartment eine eigene, mit fast 43 m² sehr großzügig bemessene Garage sowie einen kleinen Eigengarten. Das Erdgeschoß wird dominiert von einem ca. 67 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse. Von der angrenzenden Garage gelangt man direkt in den Vorraum der Wohnung, in diesem Bereich liegen auch ein Duschbad mit WC sowie ein Abstellraum. Im 1. Obergeschoß erschließt ein Vorraum zwei weitere Zimmer, eines davon mit südwestlich ausgerichtetem Balkon, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Schrank- bzw. Fitnessraum. Über den Treppenabsatz kommt man hinaus auf die Terrasse oberhalb der Garage. Alle Fenster bzw. Terrassen-Schiebetüren sind von der Firma Josko, flächenbündig gestaltet, aus Kunststoff-Alu und 3-fach verglast für optimalen Schall- und Wärmeschutz, elektrische Außen-Raffstores schützen bei übermäßiger Sonneneinstrahlung. Die Luftwärmepumpe der Firma Ochsner beheizt nicht nur über eine flächendeckende Fußbodenheizung, sondern kann auch zur Kühlung benutzt werden. Die Übergabe der Wohnung erfolgt belagsfertig bis Ende Oktober/Anfang November 2024 und bietet Ihnen so noch viel Raum, diese traumhafte Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man nach wenigen Autominuten. Die n... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Wohngegenden Penzings, am Kordon, werden derzeit zwei Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise sowie ein ebenfalls gekuppeltes, exklusives Wohnhaus mit nur zwei Wohnungen in hochwertiger Stahlbeton- bzw. Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Die Baufirma, ein Familienbetrieb, legt in ihren Projekten besonderen Wert auf die Erfahrung der ausführenden Fachfirmen sowie auf die Qualität der Baustoffe und verwendeten Materialen. Das hier angebotene Einfamilienhaus ist das Eckhaus und bietet ca. 113 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, sowie ein Kellergeschoß und eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, die man sich mit dem Nachbarhaus teilt, außerdem einen großen Garten. Betreten wird das Haus entweder über die an der Ulmenstraße liegende Garage und den Keller oder über einen weiteren Zugang durch den Garten direkt in das Erdgeschoß. Im Erdgeschoß liegen der Eingangsbereich und ein WC sowie der fast 31 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse. Im Obergeschoß erschließt ein zentraler Vorraum zwei Zimmer, jeweils mit einem Balkon, und ein Bad, das Dachgeschoß bietet ein weiteres, fast 23 m² großes Zimmer mit zwei Balkonen und ein Bad. Die Fenster bzw. Terrassen-Schiebetüren sind von der Firma Josko, flächenbündig gestaltet, aus Kunststoff-Alu und 3-fach verglast für optimalen Schall- und Wärmeschutz, elektrische Außen-Raffstores schützen bei übermäßiger Sonneneinstrahlung. Die Luftwärmepumpe der Firma Ochsner beheizt nicht nur über eine flächendeckende Fußbodenheizung, sondern kann auch zur Kühlung benutzt werden. Die Übergabe erfolgt belagsfertig bis Ende Oktober/Anfang November 2024 und bietet Ihnen so noch viel Raum, die Inneneinrichtung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man nach wenigen Autominuten. Die nächste Haltestelle der Autobuslinien 43B, 52A, 52B mit direkter Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (14 Busminuten ent... [Mehr]