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OKHaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 123,18m² / 4 Zimmer
€ 3.530,29 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller
Der alte Ortskern von Breitenlee: die Breitenleer Pfarrkirche und die rundum angesiedelten historischen Streckhöfen lassen einen noch die Geschichte spüren. Dieser Teil ist Schutzzone und hat seinen charmanten Dorfcharakter behalten; auf einen Kaffee zum Bäcker, Ab-Hof-Verkauf oder auf ein Glaserl zum Dorfheurigen? Für Alle etwas dabei und das fußläufig. Kindergarten und Schule sind um die Ecke, das schaffen die Kleinen bald alleine. Blumig auch die Straßennamen: Zinienweg, Fuchsienweg, Palargonienweg, Oleanderweg, Azaleengasse, Ginsterweg und AGAVENWEG …. duftiger geht’s wohl nicht.… eine Kindheit wie im Bilderbuch. Am Wochenende aufs Radl schwingen und direkt von zu Hause die Natur entdecken, alte Donau, Lobau, Donauinsel, alles ums Eck.15 massiv gebaute Wohneinheiten auf Baurechtsgrundstücken warten auf Sie und ihre Familie! Die Anlage gliedert sich in fünf Baublöcke zu je drei Wohneinheiten: Block A – Agave – Haus 1, 2 und 3Block B – Buche – Haus 4, 5 und 6Block C – Clematis – Haus 7, 8 und 9Block D – Distel – Haus 10, 11 und 12Block E – Eibe – Haus 13, 14 und 15Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße entlang der Bauteile. Die einzelnen Häuser variieren in ihren Wohnnutzfläche zwischen 105 und 147m2. Die Häuser rechts gelegen sind die „Gartenliebhaber“, diese verfügen über die größten Gartenanteile. Die mittleren Häuser – sind alle unterkellert – also ideal für die „Hobbybastler“. Die links gelegenen Häuser sind für diejenigen mit dem „grünen Daumen“ - aber nicht zuviel davon, sonst artet es ja in Arbeit aus. Alle Häuser teilen sich auf drei Ebenen auf: Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Das Dachgeschoß hat im mittleren Bereich eine flachere Dachneigung und Gauben, um Ihnen mehr Raum zu bieten … ein Ort um zu Hause anzukommen. Alle Einheiten werden belagsfertig übergeben (der Aufpreis für "schlüsselfertig" beträgt je nach Ausstattung in etwa 500 Euro netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer) – wir wollen ihrer Kreativität ja freien Raum lassen. Geheizt wird mir Luftwärmepumpe, jede Einheit hat ihre Eigene! Für jedes Häuschen ist ein Stellplatz vorgesehen und kam zugekauft werden. Es besteht die Möglichkeit eine E-Ladestation nachzurüsten.• Die Anlage befindet sich im Bau. Die dargestellten Fotos sind Beispielfotos und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.** Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis des Gebäudes und 2% des Baurechtszinses berechnet auf Basis von 45 Jahren.*** Der Baurechtszins für die gesamte Anlage beträgt derzeit jährlich 50.886,80. Der auf die einzelnen Einheiten entfallende Anteil beträgt rund ca 285 bis 300€/Monat. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler: in und dem Auftraggeber: in ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vermittler: in ist als Doppelmakler: in tätig. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer: in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine systemgenerierteMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufabschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten das gesetzliches Honorar 3% des erzielten Verkaufspreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer beträgt (Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996). Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 105,75m² / 4 Zimmer
€ 3.522,31 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller
Der alte Ortskern von Breitenlee: die Breitenleer Pfarrkirche und die rundum angesiedelten historischen Streckhöfen lassen einen noch die Geschichte spüren. Dieser Teil ist Schutzzone und hat seinen charmanten Dorfcharakter behalten; auf einen Kaffee zum Bäcker, Ab-Hof-Verkauf oder auf ein Glaserl zum Dorfheurigen? Für Alle etwas dabei und das fußläufig. Kindergarten und Schule sind um die Ecke, das schaffen die Kleinen bald alleine. Blumig auch die Straßennamen: Zinienweg, Fuchsienweg, Palargonienweg, Oleanderweg, Azaleengasse, Ginsterweg und AGAVENWEG …. duftiger geht’s wohl nicht.… eine Kindheit wie im Bilderbuch. Am Wochenende aufs Radl schwingen und direkt von zu Hause die Natur entdecken, alte Donau, Lobau, Donauinsel, alles ums Eck.15 massiv gebaute Wohneinheiten auf Baurechtsgrundstücken warten auf Sie und ihre Familie! Die Anlage gliedert sich in fünf Baublöcke zu je drei Wohneinheiten: Block A – Agave – Haus 1, 2 und 3Block B – Buche – Haus 4, 5 und 6Block C – Clematis – Haus 7, 8 und 9Block D – Distel – Haus 10, 11 und 12Block E – Eibe – Haus 13, 14 und 15Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße entlang der Bauteile. Die einzelnen Häuser variieren in ihren Wohnnutzfläche zwischen 105 und 147m2. Die Häuser rechts gelegen sind die „Gartenliebhaber“, diese verfügen über die größten Gartenanteile. Die mittleren Häuser – sind alle unterkellert – also ideal für die „Hobbybastler“. Die links gelegenen Häuser sind für diejenigen mit dem „grünen Daumen“ - aber nicht zuviel davon, sonst artet es ja in Arbeit aus. Alle Häuser teilen sich auf drei Ebenen auf: Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Das Dachgeschoß hat im mittleren Bereich eine flachere Dachneigung und Gauben, um Ihnen mehr Raum zu bieten … ein Ort um zu Hause anzukommen. Alle Einheiten werden belagsfertig übergeben (der Aufpreis für "schlüsselfertig" beträgt je nach Ausstattung in etwa 500 Euro netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer) – wir wollen ihrer Kreativität ja freien Raum lassen. Geheizt wird mir Luftwärmepumpe, jede Einheit hat ihre Eigene! Für jedes Häuschen ist ein Stellplatz vorgesehen und kam zugekauft werden. Es besteht die Möglichkeit eine E-Ladestation nachzurüsten.• Die Anlage befindet sich im Bau. Die dargestellten Fotos sind Beispielfotos und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.** Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis des Gebäudes und 2% des Baurechtszinses berechnet auf Basis von 45 Jahren.*** Der Baurechtszins für die gesamte Anlage beträgt derzeit jährlich 50.886,80. Der auf die einzelnen Einheiten entfallende Anteil beträgt rund ca 285 bis 300€/Monat. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler: in und dem Auftraggeber: in ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vermittler: in ist als Doppelmakler: in tätig. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer: in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine systemgenerierteMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufabschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten das gesetzliches Honorar 3% des erzielten Verkaufspreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer beträgt (Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996). Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 134,36m² / 4 Zimmer
€ 3.363,- / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller
Der alte Ortskern von Breitenlee: die Breitenleer Pfarrkirche und die rundum angesiedelten historischen Streckhöfen lassen einen noch die Geschichte spüren. Dieser Teil ist Schutzzone und hat seinen charmanten Dorfcharakter behalten; auf einen Kaffee zum Bäcker, Ab-Hof-Verkauf oder auf ein Glaserl zum Dorfheurigen? Für Alle etwas dabei und das fußläufig. Kindergarten und Schule sind um die Ecke, das schaffen die Kleinen bald alleine. Blumig auch die Straßennamen: Zinienweg, Fuchsienweg, Palargonienweg, Oleanderweg, Azaleengasse, Ginsterweg und AGAVENWEG …. duftiger geht’s wohl nicht.… eine Kindheit wie im Bilderbuch. Am Wochenende aufs Radl schwingen und direkt von zu Hause die Natur entdecken, alte Donau, Lobau, Donauinsel, alles ums Eck.15 massiv gebaute Wohneinheiten auf Baurechtsgrundstücken warten auf Sie und ihre Familie! Die Anlage gliedert sich in fünf Baublöcke zu je drei Wohneinheiten: Block A – Agave – Haus 1, 2 und 3Block B – Buche – Haus 4, 5 und 6Block C – Clematis – Haus 7, 8 und 9Block D – Distel – Haus 10, 11 und 12Block E – Eibe – Haus 13, 14 und 15Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße entlang der Bauteile. Die einzelnen Häuser variieren in ihren Wohnnutzfläche zwischen 105 und 147m2. Die Häuser rechts gelegen sind die „Gartenliebhaber“, diese verfügen über die größten Gartenanteile. Die mittleren Häuser – sind alle unterkellert – also ideal für die „Hobbybastler“. Die links gelegenen Häuser sind für diejenigen mit dem „grünen Daumen“ - aber nicht zuviel davon, sonst artet es ja in Arbeit aus. Alle Häuser teilen sich auf drei Ebenen auf: Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Das Dachgeschoß hat im mittleren Bereich eine flachere Dachneigung und Gauben, um Ihnen mehr Raum zu bieten … ein Ort um zu Hause anzukommen. Alle Einheiten werden belagsfertig übergeben (der Aufpreis für "schlüsselfertig" beträgt je nach Ausstattung in etwa 500 Euro netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer) – wir wollen ihrer Kreativität ja freien Raum lassen. Geheizt wird mir Luftwärmepumpe, jede Einheit hat ihre Eigene! Für jedes Häuschen ist ein Stellplatz vorgesehen und kam zugekauft werden. Es besteht die Möglichkeit eine E-Ladestation nachzurüsten.• Die Anlage befindet sich im Bau. Die dargestellten Fotos sind Beispielfotos und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.** Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis des Gebäudes und 2% des Baurechtszinses berechnet auf Basis von 45 Jahren.*** Der Baurechtszins für die gesamte Anlage beträgt derzeit jährlich 50.886,80. Der auf die einzelnen Einheiten entfallende Anteil beträgt rund ca 285 bis 300€/Monat. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler: in und dem Auftraggeber: in ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vermittler: in ist als Doppelmakler: in tätig. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer: in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine systemgenerierteMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufabschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten das gesetzliches Honorar 3% des erzielten Verkaufspreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer beträgt (Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996). Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Ca. 15% Rendite bei 50% Jahresauslastung mit 40 Einheiten Hoteldorf Projekt auf Baurechtsgrund
€ 16.000,-
1010 Wien,Innere Stadt
#Gastronomie #Hotel
Ein aufgeschlossenes flaches 3,2 ha großes Baugrundstück mit touristischer Widmung wird mit Baurecht bis zu 60 Jahre zu einem monatlichen Baurechtszins von 16.000 Euro vergeben. Die Bebauung ist nach Bauklasse I, II der NÖ Bauordnung (bis 8 Meter Höhe) umsetzbar. Die angefügten Visualisierungen dienen zur Vorstellung wie ein Projekt zur Vermietung auf dem ca. 32.000 m² großen Grundstück bei 3874 Litschau gestaltet werden kann. Es wurden 3 Varianten mit verschiedenen Auslastungsszenarien (35%, 50% und 65% Auslastung pro Kalenderjahr) erstellt, bei 50% Gesamtauslastung und ortsüblich angesetzten Vermietungsraten (120 Euro bis 180 Euro pro Nacht) ergibt sich eine Rendite von ca. 15% für eine Projektumsetzung mit einer Anzahl von 40 Lodges zur Vermietung bei einem Gesamtpreis von ca. 3,2 Mio. Euro für die Umsetzung des Hoteldorf Projektes auf dem Baurechtsgrundstück. Die Umsetzung ist mit stylischen Lodges in Holzriegelkonstruktion geplant, durch kostengünstige und qualitativ hochwertige Bauweise kann ein attraktiver Preis für die Anzahl der Lodges erreicht werden. Die Vermietungskalkulation bezieht sich auf 40 Lodge Einheiten mit 2 bis 4 Betten pro Einheit, wobei 10 der 40 Vermietungseinheiten über einen eigenen privaten Wellness Bereich verfügen. Ein exklusiver Adults-only Bereich kann im Projekt umgesetzt werden. Da die Lodges jeweils über große Gärten verfügen ist bei jeder Lodge Privatsphäre gegeben. Die Waldrandlage bietet eine ruhige Umgebung, die für einen Relax Urlaub optimal geeignet ist. Weiters ist die Umgebung unter Golfspielern bekannt, da der Golfclub Litschau vor Ort und weitere Golfclubs Haugschlag und Monachus (tschechische Grenze) sich nur ein paar Autominuten entfernt befinden. Der Ort Litschau bietet mit Herrensee, Theater, Restaurants und dem ca. 25 Autominuten entfernten Gmünd mit der Therme Sole Felsen Bad sowie der Käsemacher Welt in Heidenreichstein, Burgen, Schlössern, Wanderwegen und Radwegen einige entspannende Freizeitaktivitäten. Statt einer Baurechtsvergabe kann alternativ ein Kauf des Grundstückes um 2,2 Mio. Euro als Asset Deal oder Share Deal durchgeführt werden, wobei Share Deal die von Verkäuferseite angestrebte Variante ist. Für weiterführende Informationen, Details und Kalkulationen zum Hoteldorf Projekt bitten wir um schriftliche Anfrage per E-Mail. Es werden nur Anfragen bearbeitet, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten (E-Mail, Telefonnummer, Firmenname mit Firmenadresse). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
€ 350.000,99
1220 Wien,Donaustadt / 46,13m² / 2 Zimmer
€ 7.587,27 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
ES HANDELT SICH UM EINEN BAURECHTSGRUND! Die Wohnung kann sowohl als Anlegerwohnung (291.667, € zzgl. 20% USt.) sowie als Endnutzerwohnung (350.000, €) erworben werden. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet. Das Mietverhältnis läuft noch bis 31.08.2024. Der monatliche Nettomietzins beläuft sich auf 736,36€. Entspricht einer Rendite von knapp 3% (berechnet auf den Netto-Kaufpreis). Es steht noch eine weitere Wohnung mit gleichem Grundriss sowie gleicher Größe im selben Stockwerk - direkt an diese Wohnung anliegend, zum Verkauf. Diese Wohnung ist ebenso vermietet und der Kaufpreis beläuft sich demnach auch auf 291.667, € Netto zzgl. 20% USt.). Nach Auszug der Mieter könnten die Wohnungen auch zusammengelegt werden. Sofern man beide Wohnungen gemeinsam erwirbt, beträgt der Kaufpreis 541.667, € Netto zzgl. 20% USt. für Anleger (bzw. für den Endnutzer 650.000, €). Direkt neben der Alten Donau, mit Sicht auf diese, kommt diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47m2 zzgl. ca. 9m2 Balkon zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 4.Liftstock eines 2017 errichteten Neubaus (Baurechtsgrund) und glänzt mit einem absolut neuwertigen und sofort beziehbaren Zustand, sowohl auch bereits eine Küche im Kaufpreis inkludiert ist. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet. Die Bestlage des 22.Bezirks durch die unmittelbare Nähe zur "Alten Donau", zur U-Bahn "U1", zur VIC / Uno-City, als auch zum Donauzentrum, ist selbstredend. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Neubau aus dem Jahr 2017 -) hoher Liftstock - helles Wohnambiente -) tolle Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung (Fussbodenheizung, Klimaanlage elektrische Rollladen,..) -) Bestlage - direkt neben der "Alten Donau" und der U-Bahn "U1" -) Westbalkon mit Blick zur Donau -) Ideal als Vorsorge-Wohnung sowie Endnutzerwohnung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des 2017 errichteten Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) * Klimaanlage * Kunststofffenster mit Alu-Deckschale * Sonnenschutz mit Rolläden * Parkett Eiche * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Raumaufteilung: Die Wohnung mit knapp 47m2 Wohnfläche sowie ca. 9m2 Balkonfläche befindet sich im 4.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * geräumiger Vorraum * Badezimmer mit Badewanne * separate Toilette mit Handwaschbecken * großes Wohnzimmer mit vollmöblierter Küche - ca. 24m2 - westseitig - mit Balkonzugang * geräumiges Schlafzimmer - ca. 13m2 - mit Balkonzugang * Balkon ca. 9m2 - westseitig Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Endnutzer auf 350.000, €. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 291.667, € zzgl. 20% USt. . Die Betriebskosten belaufen sich auf kostengünstige 64,36 € monatlich (hier sind keine Kosten für Wasser, Heizung u.dgl. inkludiert. Weiters werden für den Baurechtszins jährlich zwei Zahlungen in der Höhe von jeweils ca. 309,56 € fällig). Der monatliche Beitrag für die Reparaturrücklage beläuft sich derzeit auf ca. 11,75 €. Die Kosten für die Heizung/Wasser/Warmwasser belaufen sich derzeit ebenso auf kostengünstige ca. 49,90 € monatlich. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der "Alten Donau" nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang - hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel "Donauzentrum" nur 1 U-Bahn-Station entfernt. Weiters ist die UNO-City, das VIC sowie der allseits bekannte DC-Tower nur einen Katzensprung entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung * U1 - "Alte Donau" * Buslinie 20A erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Gegenüber der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Billa). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. BLICK ZUR ALTEN DONAU! Balkon! KLIMAANLAGE! Küche! U1! Baujahr 2017! BAURECHTSGRUND! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 8573 Kainach
8573 Kainach bei Voitsberg / 1999m²
#Baugrund
BAURECHTSGRUND mit 1.999 m2 in sonniger, fast ebener Lage mit Flächenwidmung BAULAND/WOHNEN mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4.Durch den günstigen Baurechtszins und die lange Laufzeit auf 99 Jahre, können Sie den Hausbau nach eigenen Bedürfnissen bestimmen und bauen. Anschlüsse: Kanal, Wasser über Genossenschaft, Strom Vertragsbedingungen: Der Erwerb des Baugrundes ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben. Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen. Wir bitten Sie, vor Besichtigung, um diesen Einkommens-Nachweis. Anfallende Kosten bei Erwerb des Baurechts: Monatlicher Baurechtzins: EUR 234,-Kaution: EUR 5.616,-3,5% Grunderwerbsteuer: ca. EUR 1.872,501,1% Grundbuchseintragungsgebühr: ca. EUR 588,50Kosten/Notar/Baurechtsvertrag: ca. EUR 1.800,-Vermessungskosten: ca. EUR 1.400,-Maklerhonorar: Pauschal EUR 3.032,- inklusive 20 % MWSTSollten Sie Interesse an einer Besichtigung des Grundstücks haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben der ÖBF AG bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermittlung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.750m Kindergarten <9.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.750m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <9.750m Verkehr Bus <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 133m² / 3 Zimmer
€ 2.555,64 / m²
Massivhaus 133 m2 in belagsfertige Ausführung inklusive Bodenpatte Im Preis inkludiert: Einreichplan Bodenplatte inkl. Erdarbeiten Installation Elektro Installation Sanitär Installation FBH - Heizung Einbau und Anschluss der Luft-Wasser-Wärmepumpe 3-fach verglaste Fenster Außenwasserhahn Bodeneinschubtreppe Baubegleitung von Beginn bis zur Fertigstellung *Alle angeführten Preise sind für eine belagsfertige Ausführung inklusive Bodenplatte, ohne Bodenbelag, Innentüre und Sanitär. Der Endpreis ist von jeweiligen Grundstück und Zusatzwünsche abhängig. HWB berechnet sich nach der tatsächlichen Ausrichtung Ihres Hauses am Grund. Die Bauzeit in Ziegelmassivbauweise beträgt 6 Monate für die belagsfertige Variante. Nach Absprache und Aufpreis fertigen wir Ihr Traumhaus auch gerne schlüsselfertig an, dann müssen Sie nur noch Koffer packen und einziehen. Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Das Baurecht wird auf 100 Jahre abgeschlossen, Baurechtzins pro Monat € 290,-. Baurecht bezeichnet einerseits die Gesamtheit der Rechtsnormen, die das Bauen betreffen, andererseits das dingliche, veräußerliche, vererbliche und zeitlich beschränkte Recht, ein Bauwerk auf fremdem Grund zu erstellen oder zu haben. In der Anzeige sind folgende geschätzte Kosten inkludiert: Bungalow in belagsfertige Ausführung Nebenkostenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintragung) Aufschließung an die Gemeinde Vermessungskosten Für Fragen und eine Bauberatung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2753 Dreistetten
Massivhaus auf Baurechtsgrund in Dreistetten
€ 339.900,-
2753 Dreistetten / 133m² / 3 Zimmer
€ 2.555,64 / m²
Massivhaus 133 m2 in belagsfertige Ausführung inklusive Bodenpatte Weiters im Preis inkludiert: Einreichplan Bodenplatte inkl. Erdarbeiten Installation Elektro Installation Sanitär Installation FBH - Heizung Einbau und Anschluss der Luft-Wasser-Wärmepumpe 3-fach verglaste Fenster Außenwasserhahn Bodeneinschubtreppe Baubegleitung von Beginn bis zur Fertigstellung *Alle angeführten Preise sind für eine belagsfertige Ausführung inklusive Bodenplatte, ohne Bodenbelag, Innentüre und Sanitär. Der Endpreis ist von jeweiligen Grundstück und Zusatzwünsche abhängig. HWB berechnet sich nach der tatsächlichen Ausrichtung Ihres Hauses am Grund. Die Bauzeit in Ziegelmassivbauweise beträgt 6 Monate für die belagsfertige Variante. Nach Absprache und Aufpreis fertigen wir Ihr Traumhaus auch gerne schlüsselfertig an, dann müssen Sie nur noch Koffer packen und einziehen. Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Das Baurecht wird auf 100 Jahre abgeschlossen, Baurechtzins pro Monat € 223,-. Baurecht bezeichnet einerseits die Gesamtheit der Rechtsnormen, die das Bauen betreffen, andererseits das dingliche, veräußerliche, vererbliche und zeitlich beschränkte Recht, ein Bauwerk auf fremdem Grund zu erstellen oder zu haben. In der Anzeige sind folgende geschätzte Kosten inkludiert: Bungalow in belagsfertige Ausführung Nebenkostenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintragung) Aufschließung an die Gemeinde Vermessungskosten Für Fragen und eine Bauberatung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2753 Markt Piesting
2753 Markt Piesting / 133m² / 3 Zimmer
€ 2.706,02 / m²
#Rohbau
Moderner 133 m2 Massivhaus in belagsfertige Ausführung inklusive Bodenpatte und Einreichplan Bodenplatte inkl. Erdarbeiten Installation Elektro Installation Sanitär Installation FBH - Heizung Einbau und Anschluss der Luft-Wasser-Wärmepumpe 3-fach verglaste Fenster Außenwasserhahn Bodeneinschubtreppe Baubegleitung von Beginn bis zur Fertigstellung *Alle angeführten Preise sind für eine belagsfertige Ausführung inklusive Bodenplatte, ohne Bodenbelag, Innentüre und Sanitär. Der Endpreis ist von jeweiligen Grundstück und Zusatzwünsche abhängig. HWB berechnet sich nach der tatsächlichen Ausrichtung Ihres Hauses am Grund. Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Das Baurecht wird auf 100 Jahre abgeschlossen. Baurecht bezeichnet einerseits die Gesamtheit der Rechtsnormen, die das Bauen betreffen, andererseits das dingliche, veräußerliche, vererbliche und zeitlich beschränkte Recht, ein Bauwerk auf fremdem Grund zu erstellen oder zu haben. In der Anzeige sind folgende geschätzte Kosten inkludiert: Massivhaus in belagsfertige Ausführung Baurechtzins pro Monat € 570,- Nebenkostenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintragung) Aufschließung an die Gemeinde Vermessungskosten SONSTIGE EINGABEN Rohbau-Außenmaße des Hauses: 9 m x 10 m Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2753 Markt Piesting
2753 Markt Piesting / 66,2m² / 3 Zimmer
€ 2.989,43 / m²
#Rohbau
Moderner 66,2 m2 Bungalow in belagsfertige Ausführung inklusive Bodenpatte Im Preis inkludiert: Einreichplan Bodenplatte inkl. Erdarbeiten Installation Elektro Installation Sanitär Installation FBH - Heizung Einbau und Anschluss der Luft-Wasser-Wärmepumpe 3-fach verglaste Fenster Außenwasserhahn Bodeneinschubtreppe Baubegleitung von Beginn bis zur Fertigstellung *Alle angeführten Preise sind für eine belagsfertige Ausführung inklusive Bodenplatte, ohne Bodenbelag, Innentüre und Sanitär. Der Endpreis ist von jeweiligen Grundstück und Zusatzwünsche abhängig. HWB berechnet sich nach der tatsächlichen Ausrichtung Ihres Hauses am Grund. Die Bauzeit in Ziegelmassivbauweise beträgt 6 Monate für die belagsfertige Variante. Nach Absprache und Aufpreis fertigen wir Ihr Traumhaus auch gerne schlüsselfertig an, dann müssen Sie nur noch Koffer packen und einziehen. Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Das Baurecht wird auf 100 Jahre abgeschlossen, Baurechtzins pro Monat € 249,-. Baurecht bezeichnet einerseits die Gesamtheit der Rechtsnormen, die das Bauen betreffen, andererseits das dingliche, veräußerliche, vererbliche und zeitlich beschränkte Recht, ein Bauwerk auf fremdem Grund zu erstellen oder zu haben. In der Anzeige sind folgende geschätzte Kosten inkludiert: Bungalow in belagsfertige Ausführung Nebenkostenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintragung) Aufschließung an die Gemeinde Vermessungskosten SONSTIGE EINGABEN Rohbau-Außenmaße des Hauses: 7,2 m x 11,5 m Für Fragen und eine Bauberatung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 119m² / 3 Zimmer
€ 2.730,25 / m²
Massivhaus 119 m2 in belagsfertige Ausführung inklusive Bodenpatte Weiters im Preis inkludiert: Einreichplan Bodenplatte inkl. Erdarbeiten Installation Elektro Installation Sanitär Installation FBH - Heizung Einbau und Anschluss der Luft-Wasser-Wärmepumpe 3-fach verglaste Fenster Außenwasserhahn Bodeneinschubtreppe Baubegleitung von Beginn bis zur Fertigstellung *Alle angeführten Preise sind für eine belagsfertige Ausführung inklusive Bodenplatte, ohne Bodenbelag, Innentüre und Sanitär. Der Endpreis ist von jeweiligen Grundstück und Zusatzwünsche abhängig. HWB berechnet sich nach der tatsächlichen Ausrichtung Ihres Hauses am Grund. Die Bauzeit in Ziegelmassivbauweise beträgt 6 Monate für die belagsfertige Variante. Nach Absprache und Aufpreis fertigen wir Ihr Traumhaus auch gerne schlüsselfertig an, dann müssen Sie nur noch Koffer packen und einziehen. Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Das Baurecht wird auf 100 Jahre abgeschlossen, Baurechtzins pro Monat € 840. Baurecht bezeichnet einerseits die Gesamtheit der Rechtsnormen, die das Bauen betreffen, andererseits das dingliche, veräußerliche, vererbliche und zeitlich beschränkte Recht, ein Bauwerk auf fremdem Grund zu erstellen oder zu haben. In der Anzeige sind folgende geschätzte Kosten inkludiert: Bungalow in belagsfertige Ausführung Nebenkostenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintragung) Aufschließung an die Gemeinde Vermessungskosten Für Fragen und eine Bauberatung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 Ratzersdorf
3100 Ratzersdorf an der Traisen / 142,74m² / 4 Zimmer
€ 3.853,16 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich auf einem 600 m² großen Baurechtsgrundstück in ruhiger Siedlungslage von Ratzersdorf. Das Haus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 142 m² sowie eine Nutzfläche von insgesamt 233 m². Das Grundstück besticht durch seinen gepflegten Garten mit Terrasse und Pool, ideal für entspannte Stunden im Freien. Erdgeschoss: - Einladender Eingangsbereich - Praktischer Abstellraum und Gäste-Bad mit WC - Moderne Küche mit gemütlicher Sitzecke - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten - Ein Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet Obergeschoss: - Drei helle und gut geschnittene Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon bieten - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Kellergeschoss: - Zugang über den Eingangsbereich im Erdgeschoss - 4 vielseitig nutzbare Kellerräume, ideal für Hobby- oder Lagerzwecke Außenbereich: - Sonnige Terrasse mit schön angelegtem Garten und Pool - Doppelcarport mit straßenseitiger Zufahrt Technische Details und Ausstattung - Heizung: Gas-Zentralheizung mit Radiatoren; die Gas-Kombitherme wurde vor 2 Jahren erneuert - Fenster: Kunststofffenster 2-fach-Verglasung - Böden: Fliesen- und Laminatböden - Innenausstattung: Vollholz-Innentüren - Bauweise: Massivbau mit 25 cm Ziegel und 15 cm Vollwärmeschutz Dieses Haus bietet ein wunderbares Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Qualität und eine ansprechende Außenanlage legen. Dank der modernen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung erfüllt das Objekt alle Anforderungen an ein komfortables und gemütliches Eigenheim. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den Vorzügen dieses Einfamilienhauses überzeugen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]
