Suchergebnisse für "baurechtsgrund 1210 mieten"

#Halle #Parkmöglichkeit

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Ein Tiefgaragenplatz in einer hellen, modernen Garage wird vermietet. Das Tor lässt sich über einen Handsender öffnen und die Ebenen sind gemütlich über den Lift erreichbar. HMZ ? 80,83 BK ? 15,00 20% USt. ? 19,17 Bruttomiete inkl. BK und USt. ? 115,00 Provision 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution 2 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau

ca. 418 m² in einem neu erbauten Bürohaus zu mieten Im 2. OG befindet sich eine Edelrohbaufläche mit einer Gesamtgröße von ca. 418 m², welche evtl. noch nach Kundenwunsch verändert werden kann. Die Bürofläche kann klimatisiert werden, beheizt wird mit Fernwärme. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, 2 Stiegenhäuser führen zum Büro, Stellplätze wären am Areal. Öffentliche Erreichbarkeit mittels Bushaltestellen, welche auch zur nahegelegenen S Bahnstation Siemensstraße führen. Fertigstellung Ende 2023! Strom und Heizung (Fernwärme werden nach Verbrauch abgerechnet Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5852 zzgl 20% USt. Betriebskosten €836 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1337,6 Gesamtbetrag €8025,6... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung gelangen Teile einer Liegenschaft mit Lager-, Labor/ Werkstatt sowie Büroflächen im 21. Bezirk. Das Gebäude ist sehr gepflegt und besticht durch eine gute Infrastruktur. Im EG befindet sich ein Lager mit ca. 60 m. Das Lager Lager ist mit Starkstrom sowie einem Wasserabfluss aussgestattet. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über eine breite Flügeltüre. Weiters befindet sich im EG eine Mischung aus Lager- sowie Laborfläche mit insgesamt ca. 134,26 m. Diese Fläche ist seperat befahrbar und mit Starkstorm sowie einem Wasseranschnluss und Abfluss ausgestattet. Beide Flächen können sepert sowie in Kombination angemietet werden. Die dritte Fläche ist eine Werstätte mit ca. 155,72 m. Die Werkstatt teilt sich auf zwei Ebenen, die über ein Stiegenhaus verbunden sind, auf. Die Werkstätte ist verfügt über Starkstromanschluss und ist ebenfalls über eine Flügeltüre belieferbar. Auf Wunsch der Mieter, kann ein Sektionaltor nachgerüstet werden. Im 2. OG befinden sich die Büroflächen mit insgesamt 487,50 m. Alle Büros sind mit Glasfaserinternet ausgestattet. Den Mietern stehen zwei Besprechungsräume zur Verfügung. Das Büro ist über ein Stiegenhaus ohne Lift erreichbar. EG Lager 1: 60 m EG Labor/ Lager 2: 134,26 m EG/ 1.OG Werkstätte: 155,72 m 2. OG Bürofläche: 487,50 m... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung gelangen Teile einer Liegenschaft mit Lager-, Labor/ Werkstatt sowie Büroflächen im 21. Bezirk. Das Gebäude ist sehr gepflegt und besticht durch eine gute Infrastruktur. Im EG befindet sich ein Lager mit ca. 60 m. Das Lager Lager ist mit Starkstrom sowie einem Wasserabfluss aussgestattet. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über eine breite Flügeltüre. Weiters befindet sich im EG eine Mischung aus Lager- sowie Laborfläche mit insgesamt ca. 134,26 m. Diese Fläche ist seperat befahrbar und mit Starkstorm sowie einem Wasseranschnluss und Abfluss ausgestattet. Beide Flächen können sepert sowie in Kombination angemietet werden. Die dritte Fläche ist eine Werstätte mit ca. 155,72 m. Die Werkstatt teilt sich auf zwei Ebenen, die über ein Stiegenhaus verbunden sind, auf. Die Werkstätte ist verfügt über Starkstromanschluss und ist ebenfalls über eine Flügeltüre belieferbar. Auf Wunsch der Mieter, kann ein Sektionaltor nachgerüstet werden. Im 2. OG befinden sich die Büroflächen mit insgesamt 487,50 m. Alle Büros sind mit Glasfaserinternet ausgestattet. Den Mietern stehen zwei Besprechungsräume zur Verfügung. Das Büro ist über ein Stiegenhaus ohne Lift erreichbar. EG Lager 1: 60 m EG Labor/ Lager 2: 134,26 m EG/ 1.OG Werkstätte: 155,72 m 2. OG Bürofläche: 487,50 m... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung gelangen Teile einer Liegenschaft mit Lager-, Labor/ Werkstatt sowie Büroflächen im 21. Bezirk. Das Gebäude ist sehr gepflegt und besticht durch eine gute Infrastruktur. Im EG befindet sich ein Lager mit ca. 60 m. Das Lager Lager ist mit Starkstrom sowie einem Wasserabfluss aussgestattet. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über eine breite Flügeltüre. Weiters befindet sich im EG eine Mischung aus Lager- sowie Laborfläche mit insgesamt ca. 134,26 m. Diese Fläche ist seperat befahrbar und mit Starkstorm sowie einem Wasseranschnluss und Abfluss ausgestattet. Beide Flächen können sepert sowie in Kombination angemietet werden. Die dritte Fläche ist eine Werstätte mit ca. 155,72 m. Die Werkstatt teilt sich auf zwei Ebenen, die über ein Stiegenhaus verbunden sind, auf. Die Werkstätte ist verfügt über Starkstromanschluss und ist ebenfalls über eine Flügeltüre belieferbar. Auf Wunsch der Mieter, kann ein Sektionaltor nachgerüstet werden. Im 2. OG befinden sich die Büroflächen mit insgesamt 487,50 m. Alle Büros sind mit Glasfaserinternet ausgestattet. Den Mietern stehen zwei Besprechungsräume zur Verfügung. Das Büro ist über ein Stiegenhaus ohne Lift erreichbar. EG Lager 1: 60 m EG Labor/ Lager 2: 134,26 m EG/ 1.OG Werkstätte: 155,72 m 2. OG Bürofläche: 487,50 m... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung gelangen Teile einer Liegenschaft mit Lager-, Labor/ Werkstatt sowie Büroflächen im 21. Bezirk. Das Gebäude ist sehr gepflegt und besticht durch eine gute Infrastruktur. Im EG befindet sich ein Lager mit ca. 60 m. Das Lager Lager ist mit Starkstrom sowie einem Wasserabfluss aussgestattet. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über eine breite Flügeltüre. Weiters befindet sich im EG eine Mischung aus Lager- sowie Laborfläche mit insgesamt ca. 134,26 m. Diese Fläche ist seperat befahrbar und mit Starkstorm sowie einem Wasseranschnluss und Abfluss ausgestattet. Beide Flächen können sepert sowie in Kombination angemietet werden. Die dritte Fläche ist eine Werstätte mit ca. 155,72 m. Die Werkstatt teilt sich auf zwei Ebenen, die über ein Stiegenhaus verbunden sind, auf. Die Werkstätte ist verfügt über Starkstromanschluss und ist ebenfalls über eine Flügeltüre belieferbar. Auf Wunsch der Mieter, kann ein Sektionaltor nachgerüstet werden. Im 2. OG befinden sich die Büroflächen mit insgesamt 487,50 m. Alle Büros sind mit Glasfaserinternet ausgestattet. Den Mietern stehen zwei Besprechungsräume zur Verfügung. Das Büro ist über ein Stiegenhaus ohne Lift erreichbar. EG Lager 1: 60 m EG Labor/ Lager 2: 134,26 m EG/ 1.OG Werkstätte: 155,72 m 2. OG Bürofläche: 487,50 m... [Mehr]

Garagenplätze in der Hopfengasse - Nähe Prager Straße - zu mieten. Bei den Garagenplätzen handelt es sich um Einzelparker. weitere Informationen: Die Garagenplätze können jederzeit angemietet werden und sind monatlich kündbar. Die Mietvertrags-Errichtungsgebühr beträgt einmalig € 149,00 brutto. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Peak Vienna präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Und eine hauseigene Infrastruktur vollendet die maximalen Serviceleistungen für alle Mieter. Schon im Foyer bieten sich Ihnen ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden. Die offene und helle Gestaltung setzt sich im gesamten Tower fort. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter und Kunden vom Frühstück, Mittagessen bis zum Nachmittag in entspanntem Ambiente. Ein Catering-Service inklusive Zustelldienst für Ihre Besprechungen ist ebenfalls ein angenehmer Service für alle Mieter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Peak Vienna. Die Lounge, drei Räume (einer davon abtrennbar) in unterschiedlichen Größen oder die gesamte Etage mit 800 m² – alles mit repräsentativem Empfang – stehen für Events zur Verfügung. Ihre Gäste blicken auf Klosterneuburg, auf den Kahlenberg oder der Donau entlang über ganz Wien. Das Event geht, der Eindruck bleibt! Das I-Tüpfelchen aber ist das flächendeckende 5G Netz, welches vom Keller bis in die oberste Etage, dass Gebäude mit dem zurzeit schnellsten Internet der Welt versorgt. Peak Vienna zählt somit zu den Vorreitern hinsichtlich Technologie am österreichischen Büromarkt. Jede Büroetage im Turm bietet 800 m² hochwertige Büroflächen, teilbar ab 326 m², mit Rundumblick. Gestalten Sie Ihr Büro ganz nach Ihren Wünschen. Und das zu einem äußert attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis. Im Flachbau in erster Reihe direkt an der Floridsdorfer Hauptstraße stehen ca. 1.800 m² Bürofläche zu einem sehr attraktiven Mietpreis zur Vermietung. Die Büroflächen befinden sich im EG, 1. OG und 2. OG. Die ca. 77 m² große EG Fläche kann perfekt für Kundenverkehr bzw. Anlaufstelle eines großen Mieters genutzt werden. 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Yu4e Copyright Fotos: Petra Rautenstrauch Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U6 Station Floridsdorf • Straßenbahn: 31,33, 26, • Autobuslinien: 20B, 28A, 29A, 33B • S-Bahn: S1, S2, S3, S15 sowie Regionalzüge - Individualverkehr: Nordbrücke, A22... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Peak Vienna präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Und eine hauseigene Infrastruktur vollendet die maximalen Serviceleistungen für alle Mieter. Schon im Foyer bieten sich Ihnen ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden. Die offene und helle Gestaltung setzt sich im gesamten Tower fort. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter und Kunden vom Frühstück, Mittagessen bis zum Nachmittag in entspanntem Ambiente. Ein Catering-Service inklusive Zustelldienst für Ihre Besprechungen ist ebenfalls ein angenehmer Service für alle Mieter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Peak Vienna. Die Lounge, drei Räume (einer davon abtrennbar) in unterschiedlichen Größen oder die gesamte Etage mit 800 m² - alles mit repräsentativem Empfang - stehen für Events zur Verfügung. Ihre Gäste blicken auf Klosterneuburg, auf den Kahlenberg oder der Donau entlang über ganz Wien. Das Event geht, der Eindruck bleibt! Das I-Tüpfelchen aber ist das flächendeckende 5G Netz, welches vom Keller bis in die oberste Etage, dass Gebäude mit dem zurzeit schnellsten Internet der Welt versorgt. Peak Vienna zählt somit zu den Vorreitern hinsichtlich Technologie am österreichischen Büromarkt. Jede Büroetage im Turm bietet 800 m² hochwertige Büroflächen, teilbar ab 326 m², mit Rundumblick. Gestalten Sie Ihr Büro ganz nach Ihren Wünschen. Und das zu einem äußert attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis. Im Flachbau in erster Reihe direkt an der Floridsdorfer Hauptstraße stehen ca. 1.800 m² Bürofläche zu einem sehr attraktiven Mietpreis zur Vermietung. Die Büroflächen befinden sich im EG, 1. OG und 2. OG. Die ca. 77 m² große EG Fläche kann perfekt für Kundenverkehr bzw. Anlaufstelle eines großen Mieters genutzt werden. 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Yu4e Copyright Fotos: Petra Rautenstrauch Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 Station Floridsdorf - Straßenbahn: 31,33, 26, - Autobuslinien: 20B, 28A, 29A, 33B - S-Bahn: S1, S2, S3, S15 sowie Regionalzüge - Individualverkehr: Nordbrücke, A22 weitere Informationen: - BREEAM Zertifikat - Rating Exzellent - Landschaftlich gestalteter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten zu gemeinsamen Benutzung - Individuell regelbare Kühlung mittels Kühlbalken - Metallkassettendecke - Energiesparende doppelschalige Klimafassade - Doppelboden mit Bodentanks für flexible Verkabelung - Öffenbare Fenster mit vorgesetzter Klimafassade - Individueller elektrischer Sonnenschutz außenliegend - Designerbeleuchtung - EDV-Rack in jeder Mieteinheit - Raumteilungsmaterialien wählbar - Bodenbelag wählbar - Notstrom - Teeküchenanschlüsse - Rezeption/Empfang Lage: Profitieren Sie von der Lage des Peak Vienna im öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt an der A22, der Donauuferautobahn, gelegen, bietet Ihnen der Peak Vienna die bestmögliche Verbindung zu allen Zielen im Norden und Osten Wiens (Krems, Tulln, Prag, Budapest, Bratislava) sowie dem Flughafen Wien Schwechat in nur 20 Minuten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt hier ein bewilligtes Gastronomielokal in einer Top Lage mit Top Ausstattung! Das ca. 100 m² große Geschäftslokal sucht ab sofort einen neuen Nachmieter! Das Lokal liegt im Erdgeschoss mit Schaufenstern nach Aussen im 21. Wiener Bezirk in der Nähe des Floridsdorfer Bahnhofs / Floridsdorfer Spitz! Der jetzige Mieter hat ein Weitergaberecht und sehr viel investiert und alles genehmigen lassen (Betriebsanlagengenehmigung). Vergeben wird das Lokal vorerst auf 10 Jahre. Eine Verlängerung ist nach Ansuchen beim Eigentümer möglich. Die Öffnungszeiten sind von 06: 00 bis 02: 00 genehmigt. Sie können daraus auch eine Bar, Lounge, Cafe, Konditorei oder Restaurant machen. Drinnen sind 13 Sitzplätze und draußen vor dem Lokal zwei Tische genehmigt. Ein Werbeschild ist auch bereits genehmigt. Summe der Zu-/Abluft-Kubatur: ca. 3450 m3/h Das Lokal ist modernst ausgestattet, die Lüftung und die komplette Elektrik wurde neu gemacht und auch neu verfließt. Auch ein Klimagerät wurde installiert. Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung. Der Verkaufsraum hat eine Größe von ca. 50 m2. Hier erwartet Sie eine sehr schöne Theke mit Kühvitrinen und weiteren Geräten. Die Küche hat eine Größe von ca. 22 m2. In der Küche gibt es einige Geräte die mitveräußert werden: Waffeleisen, Toaster, Kühlschränke, Gefrierschränke, Herd, Konvektomat, Küchenmixer, Mikrowelle, Saladette, Kaffeemaschine, Elektrogriller, Fritteuse, Haubenspüler, Kühlvitrine, etc.) Von Außen können Sie Ihr Geschäft richtig representativ gestalten durch die große Fesnterfront. Vorne gibt es den Hauptzugang, seitlich vom Haus, den Personaleingang mit Platz für eine Garderobe, Korridor, Personal-WC, zusätzlich zwei Gäste-WC`s, Lagerraum, Küche und den Hauptraum. Der Lager ist ca. 10 m2 groß. Konditionen: Vermietet wird auf 10 Jahren ab sofort; Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 1.300, Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten); ca. € 4.000, Ablöse: 80.000, (an den Vormeiter für seine getätigten Investments und Geräte, Betriebsanlage, Möbel, etc.) auf Verhandlungsbais; Vergebührung beim FA: 1% der Gesamtbelastung * Mietdauer ~ ca.: € 1.560, ev. Vertragserrichtungskosten für den Mietevrtrag wenn ein Anwalt hinzugezogen wird? Energiekosten (Gas und Strom) wird auf den neuen Mieter (Gastrobetreiber) umgemeldet und nach Verbrauch bezahlt. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Fitnessstudiofläche mit ca. 1.100,00m² befindet sich im 1.OG im Central Hub Twenty One. Der Standort in der Siemensstraße verfügt über eine sehr gute Infrastruktur vor Ort sowie optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Das Twenty One besteht aus dem Innovation Hub und dem Central Hub, welche gesamteinheitlich als Ökosystem wirken. Der Innovation Hub ist sofort beziehbar und bietet die Büroflächen zu mieten an. Der Central Hub ist Anfang 2025 bezugsfertig. Ausstattung und Vorteile: großer Gestaltungsspielraum bei Ausarbeitung eines Konzeptsgroßzügige Schaufenster Barrierefreier Zugang Potenzielle Kundschaft direkt aus dem Business-Quartier (rd. 10.000 Mitarbeiter) Zugänge zur Be- und Entladung der LKWs oder Sprinter (an der Nord- und Ostseite vom Central Hub) Zusätzlich kann eine Bürofläche für weiteren Arbeitsraum in den oberen Geschoßen angemietet werden Zusätzlich können im EG eine Gewerbefläche sowie Lagerflächen mit direkter Ladezone angemietet werden Durch innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Das Twenty One Gesamt-Ensemble gilt als klimaneutrale Heiz- und Kühlsystem. Die Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Shop-/ Geschäftsfläche mit ca. 480m² befindet sich im Erdgeschoß im Central Hub Twenty One entlang der Siemensstraße und eignet sich optimal für ein gut sichtbares Geschäftslokal. Der Standort in der Siemensstraße verfügt über eine sehr gute Infrastruktur vor Ort sowie optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Das Twenty One besteht aus dem Innovation Hub und dem Central Hub, welche gesamteinheitlich als Ökosystem wirken. Der Innovation Hub ist sofort beziehbar und bietet die Büroflächen zu mieten an. Der Central Hub ist Anfang 2025 bezugsfertig. Ausstattung und Vorteile: großer Gestaltungsspielraum bei Ausarbeitung eines Konzeptsgroße Schaufenster zur Siemensstraße Barrierefreier Zugang Potenzielle Kundschaft direkt aus dem Business-Quartier Zugänge zur Be- und Entladung der LKWs oder Sprinter (an der Nord- und Ostseite vom Central Hub) Zusätzlich kann eine Logistik-/ Gewerbefläche und Lagerfläche bis ca. 2.000m² im Erdgeschoß angemietet werden Zusätzlich können auch Büroflächen für weiteren Arbeitsraum in den oberen Geschoßen angemietet werden Durch innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Das Twenty One Gesamt-Ensemble gilt als klimaneutrale Heiz- und Kühlsystem. Die Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]