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Zum Verkauf steht ein einzigartiges Bauprojekt in einer begehrten Lage des 22. Bezirks in Wien. Das großzügige Grundstück verfügt über eine bereits genehmigte Planung für ein modernes Wohnhaus mit 13 Wohneinheiten, sodass sofort mit dem Bau begonnen werden kann. Highlights des Projekts: ✅ Top-Lage im 22. Bezirk - Ruhige, aber zentrale Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur ✅ Baugenehmigtes Projekt - Sofortige Umsetzung ohne lange Wartezeiten möglich ✅ Attraktives Wohnkonzept - Perfekt für Eigennutzer und Investoren ✅ Gute Verkehrsanbindung - Öffentlich und mit dem Auto schnell erreichbar Das geplante Gebäude erstreckt sich über vier Wohnebenen: Erdgeschoss (EG) Obergeschoss 1 (OG1) Obergeschoss 2 (OG2) Obergeschoss 3 (OG3) Dachgeschoss (DG) - Terrasse von Top 12 Diese einmalige Gelegenheit bietet sowohl Bauträgern als auch Investoren die Möglichkeit, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer gefragten Lage zu realisieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Bauprojekt in einer begehrten Lage des 22. Bezirks in Wien. Das großzügige Grundstück verfügt über eine bereits genehmigte Planung für ein modernes Wohnhaus mit 13 Wohneinheiten, sodass sofort mit dem Bau begonnen werden kann. Highlights des Projekts: ? Top-Lage im 22. Bezirk ? Ruhige, aber zentrale Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur ? Baugenehmigtes Projekt ? Sofortige Umsetzung ohne lange Wartezeiten möglich ? Attraktives Wohnkonzept ? Perfekt für Eigennutzer und Investoren ? Gute Verkehrsanbindung ? Öffentlich und mit dem Auto schnell erreichbar Das geplante Gebäude erstreckt sich über vier Wohnebenen: Erdgeschoss (EG) Obergeschoss 1 (OG1) Obergeschoss 2 (OG2) Obergeschoss 3 (OG3) Dachgeschoss (DG) ? Terrasse von Top 12 Diese einmalige Gelegenheit bietet sowohl Bauträgern als auch Investoren die Möglichkeit, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer gefragten Lage zu realisieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen! Das Bauprojekt in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von viel Grün, und ist ideal für Naturliebhaber. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und einem angenehmen Klientel. In der Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die besonders für Familien nützlich sind. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine gute Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie Ärzte (Allgemeinmedizin, Zahnärzte) und eine Apotheke. Kulturinteressierte können das ? Stadl? besuchen, das spannende Programme bietet ? ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt. Bäckerei ? Othmar Müller GmbH (470 m) ? Robert Fibi KG (1,92 km) ? Karl Riederich Gesellschaft (1,65 km) Supermarkt ? Lidl (1 km) ? Spar (1,35 km) ? Billa (0,60 m) Drogerie ? Bipa Eurostraße 6 2301 Groß Enzersdorf (1,40 km) ? dm (1.57 km) ? CMC Beauty Lounge 2301 Groß Enzersdorf (1,87 km) Fleisch & Wurstwaren Neumayer Gesellschaft m.b.H. Kirchenplatz 4 2301 Groß Enzersdorf (1,87 km) Restaurant ? Zum Hopfbär (0.69 km) ? Schloß Essling (0.85 km) ? Pozis (340 m) ? Queen Essling (390 m) ? Yu Yu (500 m) Café/Eis ? Fredis Cafe (0,82 km) ? Aida Eurostraße 1 2301 Groß Enzersdorf (1.35 km) ? Eissalon Isola Bella Kaiser-Josef-Straße 4 2301 Groß Enzersdorf (1.84 km) Kino: Autokino Centra Wien 2301 Groß Enzersdorf (1.04km) Sportanlagen ? Fitnessgeräte Esslinger Hauptstraße 96 (0.68 km) ? polysportiver Rasenplatz polysport Kirschenalle 43 (0.64 km) ? Beachvolleyballplatz Raphael-Donner-Allee 16 (0.61 km) Bank ? Bank Austria Hauptplatz 11 2301 Groß Enzersdorf ( 1.90 km) ? Raiffeisenbank Lobaustraße 2 2301 Groß Enzersdorf ( 1.92 km) Bar/Lokal ? Kaffemühle Eßlinger Hauptstraße 125 ( 0.68 km) ? Fredis Bar Eßlinger Hauptstraße 120 ( 0,65 km) ? Josefs Genießerei Gartenheimstraße 1 (0.85 km) Fast Food/Snack ? My Kebab & Pizza (480 m) ? Mc Donalds (800 m) ? See Crepes (1,5 km) Kinderbetreuung ? Kindergarten Laterne Colerusgasse 48 (0,56 m) ? Kindergarten Grosserweg 8 (0,51 m) ? Kindergarten Kaposigasse 106 (0.78 m) Volksschule ? VS Viktor-Wittner-Gasse (340 m) ? VS Eßlinger Hauptstraße (0.93 m) ? VS Hannah-Arendt Platz (1,4 km) ? Volksschule Groß Enzersdorf Kaiser Franz Josef Straße 8 (1,79 km) Hochschule-BOKU Aussenstelle Essling Schlachthammerstraße 86 (0.57 km) Ärzte für Allgemeinmedizin ? Dr. Reza Valipour (690 m) ? Dr. Sepideh Khalilzadeh Moghaddam (690 m) ? Dr. Judit Esther Balogh (700 m) Zahnärzte ? Dr. Bamer Johannes (610 m) ? Dr. Schiedlbauer Andreas (920 m) ? DDr. Schmuth Thomas (1,7 km) Apotheken ? Auwald-Apotheke (270 m) ? Raphael-Donner-Apotheke (700 m) ? Seestadt Apotheke (1,6 km) Facharzt ? Dr Bonatz Sigrid (0.62 km) ? Dr Kollar Bruno (0.80 km) ? Dr. Valipour Reza (0.80 km) Kinderarzt ? Dr Martins da Cunha Antonio. (1.47 km) Ärztezentrum ? Groß-Enzersdorf-Esslinggasse 7 (1.59 km) Tierarzt ? Tierarztzentrum Essling - Colerusgasse 32 (0.62 km) ? DI TA Jutta Nehring - Waldheimstraße 32 (1,23 km) ? Tierklinik Groß-Enzersdorf Kaiser Franz Josef Straße 2, 2301 (1.85 km) Öffentliche Nahversorger ? Bus - 26AB - 88A - 98A ? U-Bahn - U2 Seestadt, Aspern Nord A unique building project is for sale in a sought-after location in Viennas 22nd district. The spacious plot already has planning permission for a modern residential building with 13 residential units, meaning that construction can begin immediately. Highlights of the project: ? Top location in the 22nd district - quiet but central neighbourhood with excellent infrastructure ? Project with planning permission - Immediate realisation possible without long waiting times ? Attractive residential concept - perfect for owner-occupiers and investors ? Good transport connections - easily accessible by public transport and car The planned building extends over four residential levels: Ground floor (EG) First floor 1 (OG1) Upper floor 2 (OG2) Upper floor 3 (OG3) Top floor (DG) - terrace of top 12 This unique opportunity offers both property developers and investors the chance to realise a high-quality residential project in a sought-after location. Please contact us for further information! Translated with Deep L.com (free version)... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bauträger Aufgepasst! Willkommen zu diesem einzigartigen Investmentobjekt in Kottingbrunn! Dieses 2018 errichtete Zinshaus mit zusätzlichem Baugrund von rund 1.600m² bietet Ihnen die Gelegenheit in eine der begehrtesten Regionen Österreichs zu investieren. Hier sind die Details zu den Grundstücken und Wohneinheiten: • Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet - 60% Baudichte- Bauklasse II. - Bauhöhe 6,8m • Gesamtgrundstücksfläche: 2.124m² 1. Grundstück - 780m²: • Zinshaus mit vier Wohneinheiten und Keller (ca. 45m²) • Bungalow (ca. 65m²) • Parkplatzbereich • Freifläche/Garten 2. Grundstück - 738m²: • Freifläche • Halle (ca. 130m²) 3. Grundstück - 606m²: • Baugrund mit kleinem Altbestand Die Wohneinheiten im Zinshaus und Bungalow wurden 2018 errichtet: • TOP 1 Erdgeschoss: Küche: 7,68 m² AR: 1,18m² WC: 1,06m² Bad: 4,50m² WZ: 14,70m² SZ: 14,94m² SZ2: 17,15m² Gesamt: 61,21m² • TOP 2 Erdgeschoss: Diele: 5,61m² Küche: 7,92 m² AR: 1,18m² WC: 1,06m² Bad: 4,50m² WZ: 18,85m² SZ: 13,54m² SZ2: 13,54m² Terrasse: 15,40m² Gesamt: 81,60m² inkl Terrasse • TOP 3 Obergeschoss: Küche: 7,68 m² AR: 1,18m² WC: 1,06m² Bad: 4,50m² WZ: 14,70m² SZ: 17,15m² SZ2: 13,46m² Gesamt: 59,73m² • TOP 4 Obergeschoss Diele: 5,61m² Küche: 7,92 m² AR: 1,18m² WC: 1,06m² Bad: 4,50m² WZ: 18,85m² SZ: 13,54m² SZ2: 13,54m² Balkon: 15,40m² Gesamt: 81,60m² inkl Balkon Kellergeschoss (Studio) Zimmer 1: 17,72m² Zimmer 2: 20,48m² Zimmer 3: 5,89m² Gesamt: 44,09m² Inkl. WC und Dusche Aktuell sind drei Mietwohnungen und der Bungalow vermietet. Mietverträge sind befristet. Eine Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt. Die Miete beträgt EUR 700,- pro Objekt. Lage • Ruhige und grünlage, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Umgeben von anderen Wohnhäusern und kleinen Geschäften • ca 30min von Wien A2 Anschlussstelle Kottingbrunn Ausstattung •Boden: Laminatboden •Heizung: Zentralheizung •Heizungsart: Gasheizung Zusatzinformationen •Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr •Baujahr: 2018 Preisinformation: Kaufpreis: € 2.500.000,00 Mio.€ zweimillonenfünfhunderttausend Euro Provision: 3% zzgl. Ust. Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin: AVI Immobilien Konsulant Rene Lesny [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] oder Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Dein Team in deiner nähe! Hinweis: Die Angaben im Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#ruhig

Sonnig, Eckgrundstück, gute Infrastruktur und traumhaft ruhig! Das verspricht Lebensqualität und Erholung,- das sind nur wenige HIGHLIGHTS dieser Immobilie. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der nachgefragtesten Lagen Wiens! Die sonnige und ruhige Lage verspricht Lebensqualität und Erholung! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: +) Grundstücksfläche 535m² +) Gartensiedlun=GS 130 m² +) das Grundstück verfügt über einem Wasser und Stromanschluss +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und natürlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Billa befindet sich nur 60 Meter entfernt, sowie SPAR in nur 450 Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die öffentlichen Verkehrsmittel: Buslinien 96A und 92A befinden sich in nur 30m entfernt. Des Weiteren befindet sich die U2- Station Hardeggasse in der Nähe.... [Mehr]

#Handel

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Highlights Hervorragende Infrastruktur Effizienter Grundriss Gute Raumaufteilung Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein insgesamt ca. 120 m² großes Geschäftslokal auf der Stadlauer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt. Die Fläche besteht aktuell aus einem Vorraum, einem WC, einem Gastbereich sowie Lagerflächen. Das Objekt ist zudem mit zwei Straßeneingängen ausgestattet. Die Fensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit. Infrastruktur Die Fläche befindet sich im 22. Bezirk im Nahbereich zu der U-Bahnlinie U2 (Stadlau), welche Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U-Bahn-Anbindung, die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Die Straßenbahnlinie 25 bzw. Buslinien 26A,86A,87A,94A,95A,96A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt #barrierefrei

BESCHREIBUNG Die angebotenen Liegenschaften befinden sich im Herzen des Gewerbegebiets Kagran und sind über die S2 perfekt an die Tangente (A23) und die Donauuferautobahn (A22) angebunden. Öffentlich verkehren mehrere Buslinien von den U1 Stationen Rennbahnweg und Kagraner Platz regelmäßig in kurzen Abständen. In fußläufiger Entfernung befinden sich weiters mehrere Gastronomiebetriebe. Die beiden Gebäudeteile, sowie die freistehende Lagerhalle umfassen eine Nutzfläche von gesamt ca. 3.062 m², die in Büro-, Lager- und Werkstattflächen aufgeteilt sind. Die jetzt bestehenden Lagerflächen können teilweise aufgrund der guten Belichtungssituation auch als Büro oder Werkstatt genutzt werden. Auf dem Grundstück befinden sich weiter 35 exklusiv nutzbare Parkplätze. Die Anlieferung ist sowohl für PKW, Kleintransporter, als auch LKW problemlos möglich. Es besteht eine Rampe zur einfachen Anlieferung in die Lager- und Werkstattflächen im UG. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN RHG22 – EG Büro 85,59 m² Nebenflächen 246,47 m² Lager 224,47 m² RHG22 – KG Lager 398,21 m² Nebenflächen 158,01 m² RHG24 – EG Büro 362,50 m² Nebenflächen 324,63 m² RHG24 – KG Lager 257,52 m² RHG24 – OG Büro 385,14 m² Nebenflächen 110,61 m² RHG24 – EG Lagerhalle 509,13 m² Neben- und Lagerflächen sind teilweise auch für Büro- oder Werkstattnutzung geeignet Pauschalnettomietpreis/ Monat € 32.123,00 Betriebskosten € 1,50 AUSSTATTUNG Doppelboden und/oder Kabelkanäle entlang Parapet Teppichboden bzw. Parkettboden in den Büros Kühlung mittels Fan Coils öffenbare Fenster außenliegende und innenliegende Beschattung Videoüberwachung in den Zugangsbereichen TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiewerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 (mit Buslinien) Schnellbahn: - Straßenbahn: - Bus: 27A, 87A, 595 Individualverkehr: S2, B8 INFRASTRUKTUR In der direkten Umgebung ist eine Pizzeria situiert, außerdem steht das Restaurant im nahe gelegenen Möbelgeschäft Möbel Ludwig für die Nahversorgung zur Verfügung. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese stilvolle Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines im Jahr 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einer idealen Raumaufteilung. Dank ihrer durchdachten Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie ein helles und einladendes Wohnambiente den ganzen Tag über. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang sowie direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung bietet: ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Kinderzimmer, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowieeine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. Dabei werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie elegante Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Haus besticht mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe, während eine angenehme Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Die Lage bietet die perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Aspernstraße sind in nur 10 Gehminuten erreichbar, auch Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Erholungssuchende und Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Lobau, die Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichen. Auch die Donauinsel und die Alte Donau sind in etwa 30 Minuten per Rad erreichbar. Ideal für Familien und Paare Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die städtisches Woh... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese elegante Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang und direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung umfasst: ein gemütliches Schlafzimmer, eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowieeine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. In dieser Zeit werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche können gegen Aufpreis realisiert werden, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Gebäude beeindruckt mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die U-Bahn-Station Aspernstraße ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie nahegelegene Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bietet die Nähe zur Lobau Erholung, die Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichen können. Die Donauinsel und die Alte Donau sind mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten erreichbar. Ideal für Familien und Paare Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese elegante Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die exklusive Nutzung des gesamten Dachgeschosses, das Sie direkt mit dem Lift erreichen können. Sie haben die Wahl, entweder über das Treppenhaus in die Wohnung zu gelangen oder direkt vom Lift in Ihr Vorzimmer zu treten ? die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang und direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung umfasst: ein gemütliches Schlafzimmer, eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, einen Waschraum, der als Garderobe dient, anstelle eines Schranks, eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. In dieser Zeit werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche können gegen Aufpreis realisiert werden, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Gebäude beeindruckt mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die U-Bahn-Station Aspernstraße ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie nahegelegene Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium si... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese elegante Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang und direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung umfasst: ein gemütliches Schlafzimmer, eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowieeine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. In dieser Zeit werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche können gegen Aufpreis realisiert werden, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Gebäude beeindruckt mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die U-Bahn-Station Aspernstraße ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie nahegelegene Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bietet die Nähe zur Lobau Erholung, die Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichen können. Die Donauinsel und die Alte Donau sind mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten erreichbar. Ideal für Familien und Paare Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt dieser Tiefgaragenplatz in der Aspernstraße 131. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]