Suchergebnisse für "bauplatz ziersdorf mieten"

#Baugrund

Dieses sonnig gelegene Baugrundstück, welches sich über eine Fläche von 1263 m² erstreckt, befindet sich in der Gemeinde Gniebing bei Feldbach. Gniebing ist nur wenige Autominuten von der Stadt Feldbach entfernt und sind somit sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. binnen kürzester Zeit erreichbar. Weiters verfügt Gniebing über einen Bahnhof und ist man in 1-2 Autominuten am Verkehrsknoten Saaz, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die B68 (Richtung Gleisdorf) gegeben ist. Vom Grundstück aus hat man auch direkte Anbindung an den Raabtal Radweg. Die Aufschließungskosten sind im Grundstückspreis bereits inkludiert (Aufschließung/Anschlüsse befinden sich am mittig gelegenen Zufahrtsweg der Grundstücke). Widmung: Bauland - Reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4. Es herrscht Bauzwang. Kein Bauungsplan. Bei den Fotos handelt sich um Musterbeispiele. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund

In sympathischer Einfamilienhausumgebung bietet dieses Grundstück viele Möglichkeiten zur Umsetzung IHRER Wohnbedürfnisse. Grundstücksgröße: 996 m²Widmung: WA (Allgemeines Wohngebiet) mit einer BBD 0,2 - 0,4

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Mit herrlichem Blick auf die Weinberge und in sonniger Lage gelangen zwei aneinander angrenzende Grundstücke mit der Widmung: Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen (Eklw) zum Verkauf. Für einen guten Überblick zur Bebaubarkeit der Grundstücke wurde von einer Wiener Architektin eine Vorstudie mit zwei Varianten erarbeitet, die Sie in Auszügen in diesem Exposé erhalten. Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen die gesamte Studie gerne zukommen und erläutern Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der gekuppelten Bauweise (siehe Variante II) : VARIANTE I: offene Bebauung - Flächenaufstellung BGF je Haus (2 Häuser insgesamt möglich) Dachgeschoß 50m² Erdgeschoß 50m² Keller 83m² Terrasse 33m² Eigengärten mind. 2/3 der Grundstücksfläche ergibt eine ungefähre NRF von 135m² belichtete Fläche 75 - 135m² Durch das Anordnen von Lichtschächten und Geländeveränderungen können die Kellerflächen belichtet werden. VARTIANTE II: gekuppelte Bauweise - Flächenaufstellung BGF je Haus (2 Häuser insgesamt möglich) Dachgeschoß 50m² Erdgeschoß 50m² Keller 83m² Terrasse 33m² Eigengärten mind. 2/3 der Grundstücksfläche ergibt eine ungefähre NRF von 135m² belichtete Fläche 75 - 135m² Durch das Anordnen von Lichtschächten und Geländeveränderungen können die Kellerflächen belichtet werden. Die 142 m² Flächen für die PKW-Stellplätze und die Haupterschließung Treppenanlage werden anteilig mit dem widmungsgleichen Nachbargrundstück erworben.... [Mehr]

Dieses landwirtschaftliche Gebäude verfügt über 150 m² Wohnfläche, welches zu einem Wohnhaus umgebaut werden kann. Ein ehemaliger Wasseranschluss ist vorhanden, über einen Kanalanschluss verfügt es nicht (liegt jedoch am Grundstück). Weiters gibt es eine eigene Quelle am Grundstück, wobei der Brunnen neu installiert werden müsste. Im Kaufpreis ist eine Nussplantage (ca. 400 Nussbäume) inkludiert. Die Baufläche beträgt insgesamt ca. 3.540 m². Die Gesamtgrundfläche beträgt 23.856 m².... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Nahe dem Zentrum von Inzing liegt dieses 1.892 m2 große und vollerschlossene Baugrundstück in schönster Aussichtslage . Für das Bestandsgebäude liegt bereits eine rechtskräftige Abbruchbewilligung vor. In äußerst idyllischer und zentrumsnaher Lage von Inzing befindet sich dieses Baugrundstück. Nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt. Diverse Nahversorger, Schulen, Arzt/Apotheke usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der auf der Liegenschaft befindliche Altbestand wird vom Verkäufer abgetragen. Bauparzelle 1 - 757,91m² - VERKAUFT! Bauparzelle 2 - 649m² - Kaufpreis EUR 760.000,- Bauparzelle 3 - 648m²- Kaufpreis EUR 750.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse auf einem leicht hanglagigen, teilweise aber auch ebenem Grundstück im Bauland Wohngebiet. Die wunderbar ruhige und zentrale Siedlungslage unweit des Gablitzer Ortskerns und der traumhafte Fernblick Richtung Purkersdorfer Forst zeichnen dieses Objekt besonders aus. In wenigen Gehminuten erreicht man fußläufig das Zentrum von Gablitz, die Bushaltestelle Hauersteigstraße mit Anbindungen nach Tulln, Purkersdorf und Wien ist ebenso nur 600 Meter entfernt. Die Marktgemeinde Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Geschäften, Restaurants, Nahversorgern, Freibad uvm. In der Nachbargemeinde Purkersdorf befindet sich die rd. fünf km entfernte Schnellbahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum. Auf dem Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus mit integrierter Garage, Wintergarten und kleinem Pool sowie eine separate Doppelgarage mit zusätzlichem Carport und eine weitere EInzelgarage. Das zwischen 1984 und 2001 errichtete Einfamilienhaus ist voll unterkellert, da das Haus in den Hang gebaut wurde, erfolgt der Hauptzugang im Kellergeschoß, die Wohnebene darüber bildet auf der Südseite Richtung Wintergarten das Erd- bzw. Gartengeschoß. Der Dachboden wurde zu einer eigenständigen Wohnebene ausgebaut und kann mit dem Außenlift auch barrierefrei erreicht werden. Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen Windfang, den zentralen Vorraum, drei Zimmer, Badezimmer, separates WC, Küche mit Speis und das Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den verglasten Balkon, von dem man einen herrlichen Ausblick genießt. Südseitig gelangt man durch den Windfang hinaus in den Wintergarten mit Schwimmbecken. Entweder über das Stiegenhaus oder über den Außenlift kommt man in das Dachgeschoß, das sich nach seinem Aus... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses wunderbare Grundstück im südlichen Bad Ischler Ortsteil Sulzbach bietet Ihnen auf ca. 899m² genügend Raum, Ihren Traum vom Einfamilienhaus mit Garten zu verwirklichen. Die zu bebauende Fläche weist die Widmung "Bauland - Wohngebiet" mit der GFZ (Geschossflächenzahl) 0,3 auf. Es sind keine Gefahrenzonen o.ä. für den ggst. Bereich im Flächenwidmungsplan lt. Widmungsbestätigung ausgewiesen. Zudem besteht auch keine baurechtliche Verpflichtung, innerhalb eines gewissen Zeitraumes das Grundstück einer Bebauung zu zuführen. Die Versorgungsleitungen liegen direkt in der angrenzenden öffentlichen Straße, von der aus das Grundstück erschlossen wird. Die ruhige und dörfliche Umgebung in der Ischler Ortschaft Sulzbach bietet außerdem die fußläufige Erreichbarkeit eines Lebensmittelhändlers sowie einer Drogerie in ca. 3 Minuten. Eine Haltestelle für den Schulbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Leistungsstarke öffentliche Schnellladestationen für Elektroautos befinden sich in nur 200m Entfernung. Erholungssuchende finden Rad- und Fußwege entlang der Traun als Ausgangspunkte für Radtouren oder Spaziergänge. Highlightsgroßzügiges Grundstück ohne Bebauungsverpflichtungruhige Lage in dörflicher Strukturkeine Gefahrenzonen gemäß Flächenwidmungsplan, kein Bebauungsplan Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Einmaligkeit dieses Grundstückes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Bauprojekt in Matrei am Brenner vorstellen zu dürfen. Geplant sind zwei moderne Einfamilienhäuser in verdichteter Bauweise, die sowohl durch ihre Energieeffizienz als auch durch ihre hohe Bauqualität überzeugen. Der angegebene Preis versteht sich ab Bodenplatte und inkludiert bereits den Bauplatz. Die schlüsselfertige Ausführung erfolgt durch die renommierte österreichische Firma Flexible Berger Holzbau, die mit dem österreichischen Gütesiegel ausgezeichnet ist. Durch das innovative Modulkonzept können die Häuser individuell und flexibel erweitert werden – so passen sie sich perfekt Ihren Bedürfnissen an. Das exzellente Baugrundstück (in Zusammenarbeit mit (Raiffeisen Immobilien) besticht durch seine sonnige Lage und die Nähe zum Zentrum von Matrei am Brenner. Dank der guten Infrastruktur, einer sehr guten Zufahrtsmöglichkeit und der Tatsache, dass das Grundstück voll erschlossen ist, bietet es optimale Voraussetzungen für Ihr neues zu Hause. Hausvariationen des Flexi... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das Grundstück liegt sonnig und ruhig. Das Baugrundstück ist aufgeschlossen mit Wasser, Kanal und Strom. Es liegt eine GFZ von 0,24 vor. Es kann ein Einfamilienhaus, Doppelhaus zuzüglich einem Keller errichtet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büroflächen im Projekt "ENNA" in 1030 Wien zu mieten enna ist das Work-Life-Building, wo Arbeit und Leben miteinander sein können, ohne ineinander zu verschmelzen. Der Arbeitsplatz, an dem Freizeit gelebt wird, um die Arbeit zu lieben. Mit enna entsteht ein Bürokomplex, welcher ein nachthaltiges und innovatives Wertekonzept verfolgt, das den Menschen in allen Belangen in den Mittelpunkt stellt. Das Areal der ehemaligen Postbuswerkstätten im 3. Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren zu einem spannenden Stadtentwicklungsgebiet entwickelt. So wurden auf dem rund 32.000 m² großen Areal 10 Bauplätze für modernen und nachhaltigen Wohnbau geschaffen. Zusätzlich entstand eine ca. 7.000 m² große Parkfläche. Direkt angrenzend befindet sich enna. enna wurde von dem Grazer Architekturbüro Hohensinn entworfen. Im Zuge der Planung wurde besonders auf den behutsamen Umgang mit dem Gebäudebestand geachtet. Der CO2 Verbrauch im Vergleich zu einem Abbruch und Neubau wird dadurch stark reduziert. Die bestehende Gebäudestruktur wird in weiten Teilen übernommen und einem neuen Lebenszyklus zugeführt. Herzstück des Work-Life-Buildings ist die Kombination aus modernen Büroflächen, welche attraktive Außenflächen aufweisen, mit Kollaborationsflächen im Erdgeschoss. Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt zukünftig über den angrenzenden Leonie-Rysanek-Park mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Eine Mieterlounge lädt zum entspannten Netzwerken und Austausch ein. Zusätzlich bieten das inkludierte Fitnesscenter, die Funzone, eine Mieterlounge, ein Auditorium, Showrooms und der angrenzende Leonie-Rysanek-Park Möglichkeiten aus dem Arbeitsalltag auszubrechen und den Kopf freizumachen. enna liegt in prominenter Lage unmittelbar an der Erdberger Lände. Aufgrund der direkten Lage an dieser Hauptverkehrsachse verfügt das Gebäude über eine sehr gute Visibilität bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt Highlights • Ca. 22.500 m² Bürofläche verteilt auf 6 Bürogeschoße • flexible Mieteinheiten ab ca. 300 m² • Exklusive Balkone/Terrassen für jede Mieteinheit • 5 großzügige Dachterrassen, 3 Innenhöfe • 7.000 m² Parkfläche • Büros, Gastronomie, Showrooms, Auditorium, Mieterlounge, Conferencing Area, Funzone und Fitness • Basketballplatz & Fußballplatz der Stadt Wien befinden sich direkt gegenüber • Großartiger Ausblick über den Donaukanal und das Naherholungsgebiet Prater • 168 PKW Stellplätze • 150 Fahrradabstellplätze (Fahrradraum mit Duschen) • Zertifizierung: ÖGNI Gold – wird angestrebt Verfügbare Fläche: 3.OG: Top 3.1 ca. 1.153 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 73 m² Top 3.2-3.3 ca. 856 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 326 m² Top 3.4-3.5 ca. 858 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 236 m² Top 3.6 ca. 345 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 236 m² GES ca. 3.212 m² zzgl. 7% zzgl. Außenfläche ca. 944 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 4.OG Top 4.1 ca. 1.147 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 70 m² Top 4.2-4.3 ca. 856 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 67 m² Top 4.4-4.5 ca. 857 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 54 m² Top 4.6 ca. 345 m² zzgl. 7% GES ca. 3.206 m² zzgl. 7% zzgl. Außenfläche ca. 191 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 5.OG Top 5.1 ca. 1.145 m² zzgl. 7% zzgl. Balkon ca. 63 m² Top 5.3 ca. 556 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 93 m² Top 5.5 ca. 514 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 82 m² Top 5.6 ca. 281 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 70 m² GES ca. 2.498 m² zzgl. 7% zzgl. Außenfläche ca. 309 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,00 - 19,50 6.OG Top 6.1 ca. 1.140 m² zzgl. 7% zzgl. Balkon & Terrasse ca. 318 m² Top 6.3 ca. 502 m² zzgl. 7% Top 6.5 ca. 518 m² zzgl. 7% GES ca. 2.159 m² zzgl. 7% zzgl. Balkon & Terrasse ca. 318,14 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,50 - 20,00 Flächen zzgl. 7% Allgemeinflächenanteil Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 2.80 zzgl. € 1,00/m² für Heizung & Kühlung Aktuell stehen im Gebäude bis zu 150 (E-) Stellplätze zur Verfügung (1 Stellplatz / 80,00 m² angemieteter Gesamtmietfläche inkl. anteiliger Nebenfläche), zusätzlich können bis zu 70 weitere Stellplätze im benachbarten Gebäude angemietet werden. Die Kosten für die Stellplätze betragen: 150,00 € (zzgl. USt. sowie noch nicht definierter Strom- und Ladesäulenbetreiberkosten) pro Stellplatz im eigenen Gebäude 150,00 € (zzgl. USt.) pro Stellplatz im eigenen Gebäude 125,00 € (zzgl. USt.) pro Stellplatz im Nachbargebäude... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büroflächen im Projekt "ENNA" in 1030 Wien zu mieten enna ist das Work-Life-Building, wo Arbeit und Leben miteinander sein können, ohne ineinander zu verschmelzen. Der Arbeitsplatz, an dem Freizeit gelebt wird, um die Arbeit zu lieben. Mit enna entsteht ein Bürokomplex, welcher ein nachthaltiges und innovatives Wertekonzept verfolgt, das den Menschen in allen Belangen in den Mittelpunkt stellt. Das Areal der ehemaligen Postbuswerkstätten im 3. Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren zu einem spannenden Stadtentwicklungsgebiet entwickelt. So wurden auf dem rund 32.000 m² großen Areal 10 Bauplätze für modernen und nachhaltigen Wohnbau geschaffen. Zusätzlich entstand eine ca. 7.000 m² große Parkfläche. Direkt angrenzend befindet sich enna. enna wurde von dem Grazer Architekturbüro Hohensinn entworfen. Im Zuge der Planung wurde besonders auf den behutsamen Umgang mit dem Gebäudebestand geachtet. Der CO2 Verbrauch im Vergleich zu einem Abbruch und Neubau wird dadurch stark reduziert. Die bestehende Gebäudestruktur wird in weiten Teilen übernommen und einem neuen Lebenszyklus zugeführt. Herzstück des Work-Life-Buildings ist die Kombination aus modernen Büroflächen, welche attraktive Außenflächen aufweisen, mit Kollaborationsflächen im Erdgeschoss. Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt zukünftig über den angrenzenden Leonie-Rysanek-Park mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Eine Mieterlounge lädt zum entspannten Netzwerken und Austausch ein. Zusätzlich bieten das inkludierte Fitnesscenter, die Funzone, eine Mieterlounge, ein Auditorium, Showrooms und der angrenzende Leonie-Rysanek-Park Möglichkeiten aus dem Arbeitsalltag auszubrechen und den Kopf freizumachen. enna liegt in prominenter Lage unmittelbar an der Erdberger Lände. Aufgrund der direkten Lage an dieser Hauptverkehrsachse verfügt das Gebäude über eine sehr gute Visibilität bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt Highlights • Ca. 22.500 m² Bürofläche verteilt auf 6 Bürogeschoße • flexible Mieteinheiten ab ca. 300 m² • Exklusive Balkone/Terrassen für jede Mieteinheit • 5 großzügige Dachterrassen, 3 Innenhöfe • 7.000 m² Parkfläche • Büros, Gastronomie, Showrooms, Auditorium, Mieterlounge, Conferencing Area, Funzone und Fitness • Basketballplatz & Fußballplatz der Stadt Wien befinden sich direkt gegenüber • Großartiger Ausblick über den Donaukanal und das Naherholungsgebiet Prater • 168 PKW Stellplätze • 150 Fahrradabstellplätze (Fahrradraum mit Duschen) • Zertifizierung: ÖGNI Gold – wird angestrebt Verfügbare Fläche: 3.OG: Top 3.1 ca. 1.153 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 73 m² Top 3.2-3.3 ca. 856 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 326 m² Top 3.4-3.5 ca. 858 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 236 m² Top 3.6 ca. 345 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 236 m² GES ca. 3.212 m² zzgl. 7% zzgl. Außenfläche ca. 944 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 4.OG Top 4.1 ca. 1.147 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 70 m² Top 4.2-4.3 ca. 856 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 67 m² Top 4.4-4.5 ca. 857 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 54 m² Top 4.6 ca. 345 m² zzgl. 7% GES ca. 3.206 m² zzgl. 7% zzgl. Außenfläche ca. 191 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 5.OG Top 5.1 ca. 1.145 m² zzgl. 7% zzgl. Balkon ca. 63 m² Top 5.3 ca. 556 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 93 m² Top 5.5 ca. 514 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 82 m² Top 5.6 ca. 281 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 70 m² GES ca. 2.498 m² zzgl. 7% zzgl. Außenfläche ca. 309 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,00 - 19,50 6.OG Top 6.1 ca. 1.140 m² zzgl. 7% zzgl. Balkon & Terrasse ca. 318 m² Top 6.3 ca. 502 m² zzgl. 7% Top 6.5 ca. 518 m² zzgl. 7% GES ca. 2.159 m² zzgl. 7% zzgl. Balkon & Terrasse ca. 318,14 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,50 - 20,00 Flächen zzgl. 7% Allgemeinflächenanteil Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 2.80 zzgl. € 1,00/m² für Heizung & Kühlung Aktuell stehen im Gebäude bis zu 150 (E-) Stellplätze zur Verfügung (1 Stellplatz / 80,00 m² angemieteter Gesamtmietfläche inkl. anteiliger Nebenfläche), zusätzlich können bis zu 70 weitere Stellplätze im benachbarten Gebäude angemietet werden. Die Kosten für die Stellplätze betragen: 150,00 € (zzgl. USt. sowie noch nicht definierter Strom- und Ladesäulenbetreiberkosten) pro Stellplatz im eigenen Gebäude 150,00 € (zzgl. USt.) pro Stellplatz im eigenen Gebäude 125,00 € (zzgl. USt.) pro Stellplatz im Nachbargebäude... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büroflächen im Projekt "ENNA" in 1030 Wien zu mieten enna ist das Work-Life-Building, wo Arbeit und Leben miteinander sein können, ohne ineinander zu verschmelzen. Der Arbeitsplatz, an dem Freizeit gelebt wird, um die Arbeit zu lieben. Mit enna entsteht ein Bürokomplex, welcher ein nachthaltiges und innovatives Wertekonzept verfolgt, das den Menschen in allen Belangen in den Mittelpunkt stellt. Das Areal der ehemaligen Postbuswerkstätten im 3. Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren zu einem spannenden Stadtentwicklungsgebiet entwickelt. So wurden auf dem rund 32.000 m² großen Areal 10 Bauplätze für modernen und nachhaltigen Wohnbau geschaffen. Zusätzlich entstand eine ca. 7.000 m² große Parkfläche. Direkt angrenzend befindet sich enna. enna wurde von dem Grazer Architekturbüro Hohensinn entworfen. Im Zuge der Planung wurde besonders auf den behutsamen Umgang mit dem Gebäudebestand geachtet. Der CO2 Verbrauch im Vergleich zu einem Abbruch und Neubau wird dadurch stark reduziert. Die bestehende Gebäudestruktur wird in weiten Teilen übernommen und einem neuen Lebenszyklus zugeführt. Herzstück des Work-Life-Buildings ist die Kombination aus modernen Büroflächen, welche attraktive Außenflächen aufweisen, mit Kollaborationsflächen im Erdgeschoss. Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt zukünftig über den angrenzenden Leonie-Rysanek-Park mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Eine Mieterlounge lädt zum entspannten Netzwerken und Austausch ein. Zusätzlich bieten das inkludierte Fitnesscenter, die Funzone, eine Mieterlounge, ein Auditorium, Showrooms und der angrenzende Leonie-Rysanek-Park Möglichkeiten aus dem Arbeitsalltag auszubrechen und den Kopf freizumachen. enna liegt in prominenter Lage unmittelbar an der Erdberger Lände. Aufgrund der direkten Lage an dieser Hauptverkehrsachse verfügt das Gebäude über eine sehr gute Visibilität bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt Highlights • Ca. 22.500 m² Bürofläche verteilt auf 6 Bürogeschoße • flexible Mieteinheiten ab ca. 300 m² • Exklusive Balkone/Terrassen für jede Mieteinheit • 5 großzügige Dachterrassen, 3 Innenhöfe • 7.000 m² Parkfläche • Büros, Gastronomie, Showrooms, Auditorium, Mieterlounge, Conferencing Area, Funzone und Fitness • Basketballplatz & Fußballplatz der Stadt Wien befinden sich direkt gegenüber • Großartiger Ausblick über den Donaukanal und das Naherholungsgebiet Prater • 168 PKW Stellplätze • 150 Fahrradabstellplätze (Fahrradraum mit Duschen) • Zertifizierung: ÖGNI Gold – wird angestrebt Verfügbare Fläche: 3.OG: Top 3.1 ca. 1.153 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 73 m² Top 3.2-3.3 ca. 856 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 326 m² Top 3.4-3.5 ca. 858 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 236 m² Top 3.6 ca. 345 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 236 m² GES ca. 3.212 m² zzgl. 7% zzgl. Außenfläche ca. 944 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 4.OG Top 4.1 ca. 1.147 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 70 m² Top 4.2-4.3 ca. 856 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 67 m² Top 4.4-4.5 ca. 857 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 54 m² Top 4.6 ca. 345 m² zzgl. 7% GES ca. 3.206 m² zzgl. 7% zzgl. Außenfläche ca. 191 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 5.OG Top 5.1 ca. 1.145 m² zzgl. 7% zzgl. Balkon ca. 63 m² Top 5.3 ca. 556 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 93 m² Top 5.5 ca. 514 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 82 m² Top 5.6 ca. 281 m² zzgl. 7% zzgl. Terrasse ca. 70 m² GES ca. 2.498 m² zzgl. 7% zzgl. Außenfläche ca. 309 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,00 - 19,50 6.OG Top 6.1 ca. 1.140 m² zzgl. 7% zzgl. Balkon & Terrasse ca. 318 m² Top 6.3 ca. 502 m² zzgl. 7% Top 6.5 ca. 518 m² zzgl. 7% GES ca. 2.159 m² zzgl. 7% zzgl. Balkon & Terrasse ca. 318,14 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,50 - 20,00 Flächen zzgl. 7% Allgemeinflächenanteil Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 2.80 zzgl. € 1,00/m² für Heizung & Kühlung Aktuell stehen im Gebäude bis zu 150 (E-) Stellplätze zur Verfügung (1 Stellplatz / 80,00 m² angemieteter Gesamtmietfläche inkl. anteiliger Nebenfläche), zusätzlich können bis zu 70 weitere Stellplätze im benachbarten Gebäude angemietet werden. Die Kosten für die Stellplätze betragen: 150,00 € (zzgl. USt. sowie noch nicht definierter Strom- und Ladesäulenbetreiberkosten) pro Stellplatz im eigenen Gebäude 150,00 € (zzgl. USt.) pro Stellplatz im eigenen Gebäude 125,00 € (zzgl. USt.) pro Stellplatz im Nachbargebäude... [Mehr]