Suchergebnisse für "bauplätze stpeter am hart bogenhofen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LANDIDYLLE & RÜCKZUGSORT - RUHEOASE, GANZTAGESSONNE Dies und noch viel mehr machen dieses Einfamilienhaus im Grünen zu etwas ganz Besonderem! Dieses Einfamilienhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche und ca. 1.061 m² Grund liegt in ruhiger Lage in Hart bei Graz und besticht mit der der grünen Umgebung und bester Infrastruktur. Das Grundstück ist so gelegen, dass man sich über Ganztagessonne freuen kann. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, ist zu Gänze unterkellert und wird mittels Ölzentralheizung beheizt. Auch sonst befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss teilt sich ein, in einem Vorraum, Küche mit angrenzendem Wintergarten und Ausgang auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse. Ein Wohnzimmer, Speisezimmer sowie zwei Schlafzimmern. Eine Speis, Badezimmer und ein extra WC runden das Ganze ab. . Im Keller sind vor allem Lager- und Stauräume (u.a. auch ein Erdkeller), eine Garage und auch der Technikraum untergebracht. Kurze Wege in die Grazer Innenstadt, Universitätsklinik, Hilmteich usw. FACTS: Fläche: 126 m² Grundstück: 1061 m² Glasfaser Internet in Arbeit Ölzentralheizung Boiler 2 Jahre alt Fußbodenheizung Radiatoren im Keller Bebauungsdichte: 02-04 Nur 17 MINUTEN ins LKH-Graz Bushaltestelle ca. 780 m Kindergarten / Schule ca. 2 km... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Verkauft wird diese einzigartige Immobilie in Hart bei Graz! Ideal für Pärchen oder Singles! HIGHLIGHTS: Schöne Aussicht Ruhige Lage Geräumige Wohnküche mit viel Sonne Großer Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt Komfortables Badezimmer mit Dusche und Fenster. Carport Nähe Graz HARD FACTS: ca. 52m2 Wohnfläche1. Stock ohne Lift Ausrichtung: Süd Heizung: Fernwärme mit Heizkörpern Baujahr: 2001 (Holzriegelbauweise) Großes Kellerabteil Ein Landesdarlehen kann - sofern die Förderungskriterien erfüllt werden - übernommen werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Baugrundstück befindet sich in naturnaher Lage, nur 1,3 Km vom Zentrum von Hart entfernt. Die Liegenschaft wird inklusive einer Baugenehmigung und Planung für ein Doppelhaus-Projekt mit insgesamt rund 266 m² Nutzfläche verkauft. Das Besondere an diesem Grundstück: Baugenehmigtes Doppelhaus inklusive Planung! Ruhige Wohnlage 2 Min. zum Zentrum Hart. Weniger als 10 Min. nach Graz Doppelhaus mit rd. 266 m² Nutzfläche. Attraktiv situierte Baukörper.2 überdachte KFZ-Stellplätze. Modern und ökologisch geplant. DAS DOPPELHAUS (Baugenehmigt). Die Liegenschaft wird inklusive der Baugenehmigung und Einreichplanung für ein modernes Doppelhaus verkauft. Das Doppelhaus verfügt über eine gesamte Nutzfläche von 265,6 m². Die Doppelhäuser sind faktisch gleich konzipiert und verfügen jeweils über: Zwei Etagen in Hangbebauung, so erfolgt eine ebenerdige Zufahrt zur oberen Etage. Ein Obergeschoß mit: Eingangsbereich und Vorraum, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur oberen Terrasse (jeweils rd. 29 m²) und einem weiteren Zimmer. Ein Untergeschoß mit: Drei Zimmer - alle mit Zugang zur Terrasse, ein Bad sowie ein Technik- und Abstellraum. Auf Niveau des Untergeschoßes gibt es eine großes Terrasse mit insgesamt je ca. 65 m², davon ca. 33 m² überdacht. Die Terrassen haben je einen außenliegenden Abstellraum mit rd. 5 m². Jede Wohneinheit verfügt über ein großes Carport mit direkter Verbindung zum Haus. Weitere Stellflächen sind auf Eigengrund gegeben. Eine moderne Photovoltaik-Anlage mit 48 m² ist geplant und genehmigt, die weitere Beheizung ist mittels Luftwärmepumpe genehmigt. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück wurde im Rahmen der Projektierung neu vermessen und hat eine Fläche von 1.615 m² laut Vermessungsplan. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich faktisch zur Gänze um Bauland "Wohnen Rein (WR)". Ein kleiner Anteil ist als Verkehrsfläche ausgewiesen. Die Bebauungsdichte ist mit 0,2 bis 0,4 festgelegt. Das Grundstück ist erschlossen, die Zufahrt erfolgt am letzten Stück über einen Servitutsweg. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein wahres Traumhaus in sonniger Lage – modern, komfortabel und durchdacht bis ins Detail! Dieses lichtdurchflutete Haus in Hart bei Graz vereint höchste Wohnqualität mit einer durchdachten und modernen Ausstattung. Gebaut aus wertbeständigem Ziegel, überzeugt es nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch seine praktische und elegante Raumaufteilung. Wohlfühlambiente im Erdgeschoss Im Erdgeschoss empfängt Sie das sonnige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Gartenterrasse. Diese ist überdacht und beschattet, sodass Sie zu jeder Tageszeit den freien Blick ins Grüne genießen können. Die angrenzende offene Küche ist ein wahrer Küchentraum: viel Stauraum, praktische Apothekerschränke und hochwertige Schränke machen sie zum Herzstück des Hauses. Auch die Pflegeleichten Feinsteinfliesenböden unterstreichen die edle Optik und sind perfekt für den Alltag. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein kleines Zimmer, aktuell ausgestattet mit praktischen Garderobenschränken. Ein besonderes Highlight ist die Außendusche im Garten, die an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Für zukünftige Poolträume sind bereits alle Leitungen vorhanden, und eine Poolplanung wurde bedacht. Komfortabel vom Erdgeschoss in das Obergeschoss mit dem Lift ! Der praktische Personenaufzug bringt Sie mühelos ins Obergeschoss, wo Sie ein großzügiges und sonniges Schlafzimmer mit einem angrenzenden Raum erwartet, der aktuell als Büro genutzt wird. Ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer bietet zusätzlichen Platz für die Familie oder Gäste. Das luxuriöse Badezimmer auf dieser Etage ist ein echter Rückzugsort: eine große Badewanne, eine geräumige Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC lassen keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist die Infrarotsauna, die für Entspannung und Wellness sorgt. Ein geräumiger Balkon bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und eröffnet eine wunderbare Aussicht. Dank der großzügigen Aufteilung könnte hier sogar ein weiteres Zimmer entstehen. Praktisches und gepflegtes Untergeschoss - Auch mit dem Aufzug erreichbar! Auch das Untergeschoss ist ein echtes Plus und mit Fenstern hell und einladend gestaltet. Hier steht Ihnen ein großer, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der derzeit als Billardzimmer mit Regalen für zusätzlichen Stauraum genutzt wird. Eine geräumige Werkstatt mit Rolltor*bietet Platz für Fahrräder, Werkzeuge und vieles mehr. Der Technikraum ist topmodern ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe und einem wasserenthärtenden System auf Salzbasis. Auch Platz für Waschmaschine, Trockner sowie ein Waschbecken ist vorhanden. Zusätzlich befindet sich die Aufzugtechnik in diesem Raum. Ein Bügelzimmer mit direktem Ausgang in den Garten rundet das Untergeschoss perfekt ab. Zukunftsorientierte Extras Das Haus ist bereits für die Zukunft gerüstet: Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage im Dachgeschoss wurde vorbereitet, und eine Glasfaserleitung wurde bereits ins Haus verlegt. Für zusätzlichen Komfort wäre ein Carport für zwei Autos neben dem Haus noch möglich. Luxuriös, komfortabel und voller Lebensqualität Dieses Haus überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume, modernste technische Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung. Elektrische Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern bieten höchsten Wohnkomfort. Die ruhige Lage, umgeben von Grün, kombiniert mit der Nähe zur Stadt, macht dieses Haus zu einem echten Wohntraum für Familien, Naturliebhaber und all jene, die das Besondere suchen. Einziehen und wohlfühlen – hier wird Wohnen zum Genuss! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Baugrund

NEUER PREIS! TOP LAGE und INFRASTRUKTUR! ZENTRALES UND FLACHES BAUGRUNDSTÜCK AM SACKGASSENENDE! Dieses sensationelle Grundstück befindet sich direkt nach der Wöblingerstraße 3c und besticht durch die zentrale Lage sowie ideale Größe! Es bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer Fläche von 776 m² und einem erstklassigen Standort ist dieses Juwel der ideale Ort, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. GRUNDSTÜCK C: Fakten + Highlights: Grundstücksfläche: 776 m² ebenes Grundstück Baudichte WA 0,2-0,4 Errichtung von bis zu 210m² Wohnfläche TOP Anbindung Zentrale Lage in 8075 Hart bei Graz Ab sofort verfügbar Sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal & Glasfaser) direkt an der Straße Mittelspannungsleitung wurde bereits eingegraben Ganztagssonne südlich an unbebaute Wiese angrenzend Nun ist der perfekte Moment gekommen, um Ihre Träume zu verwirklichen. Sichern Sie sich dieses herausragende Grundstück in Hart bei Graz und bauen Sie Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen. Dieses Angebot ist einmalig, und die Nachfrage wird groß sein. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ? damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiver Wohnflair im Süden von Graz! Diese Erdgeschoss-Wohnung erstreckt sich über eine ideal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 107,09 m² und verfügt zusätzlich über eine große Terrasse mit Eigengarten. Auf eine nachhaltige Bauweise unter Verwendung hochwertigster Materialien wurde bei diesem Projekt besonderer Wert gelegt. Raumaufteilung: • Vorraum/Gang • großer Wohn-/Essbereich • 3 Schlafzimmer • Badezimmer • 2 WCs separat • großzügige Terrasse mit Ausblick und Zugang zum Eigengarten • Abstellraum • Kellerersatzraum Der Wohnung sind im Außenbereich der Anlage zwei Parkplätze im Freien zugeordnet. Beheizt wird die Liegenschaft zentral mit Luftwärmepumpe. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50/m².... [Mehr]

#aufgeschlossen

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Rückzugsort in einer der sonnigsten Lagen des Zillertals! Dieses einzigartige Grundstück mit 496 Quadratmetern bietet einen atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Tal und verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur. Das Grundstück ist erschlossen, perfekt geschnitten und vollständig bebauungsfähig gemäß dem vorliegenden Bebauungsplan. Es bietet eine ausgezeichnete Anbindung (Gemeindestraße) und ist ideal gelegen, um die Vorzüge der Region zu genießen. Die Lage am Hang garantiert nicht nur einen unvergleichlichen Ausblick, sondern auch eine ruhige und private Atmosphäre, umgeben von unberührter Natur. Das Zillertal ist bekannt für ihre authentische Atmosphäre und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für alle Jahreszeiten. Von malerischen Spaziergängen im Sommer bis hin zu aufregende Abfahrten im Winter - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Leben in den Bergen zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer unvergleichlichen Ruhelage. Dieses exklusive Anwesen bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.412 m² alles, was das Herz begehrt: Wohnfläche: Mit 212 m² bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie und Gäste. Helle, großzügige Räume, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Wohnkeller: Zusätzlich stehen Ihnen 150 m² Wohnkeller zur Verfügung. Perfekt als Hobbyraum, Fitnessstudio oder für Ihre Gäste. Wellness: Entspannen Sie in Ihrer privaten Sauna oder erfrischen Sie sich im Pool mit atemberaubendem Ausblick auf die Umgebung. Garten: Der gepflegte Garten wird dank des integrierten Mähroboters mühelos in Schuss gehalten, sodass Sie mehr Zeit zum Genießen haben. Ausstattung: Der gehobene Wohnstandard zieht sich durch das gesamte Anwesen und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause in absoluter Ruhelage. Dieses Anwesen vereint Luxus und Natur auf einzigartige Weise und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Lagen zu leben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

Ausgezeichnete Chance für Ihr neues Büro: Gewerbeimmobilie in Laßnitzhöhe - Büro- und Geschäftsräumlichkeiten auf 425 m² mit TOP-Ausstattung, KFZ-Abstellplätzen, E-Ladestationen & Klimaanlage! Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin! Objekt: Büro- und Geschäftsräumlichkeiten in einem Bürogebäude in 8301 Laßnitzhöhe zur Vermietung - ab sofort verfügbar! 1. OG - Gesamt = Teilvermietung 1&2ca. 424,86 m² Nutzfläche - aufgeteilt wie folgt: Balkon 5,08 m²Büro 116,10 m²Büro 19,41 m²EDV 18,38 m²Besprechungsraum 28,46 m²Büro 20,98 m²Büro 94,73 m²Büro 20,90 m²Büro inkl. Küchenblock 100,82 m²KFZ Abstellplätze (zusätzlich anzumieten zu je € 40, /Monat zzgl. USt) 2 E-Ladestationen (zusätzlich anzumieten) Kellerflächen (zusätzlich anzumieten) Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück Weitere Möglichkeit der Anmietung von Teilflächen möglich - Haben Sie Interesse? - Sehen Sie sich gleich unsere weiteren Exposés an! Attraktive Gewerbeimmobilie mit exzellenter Ausstattung und optimaler Lage Sie sind auf der Suche nach modernen und hochwertigen Büro- und Geschäftsräumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In dem erstklassigen Bürogebäude in Autal 55, Laßnitzhöhe bieten wir Ihnen eine großartige Gewerbeimmobilie zur Miete an. Highlights des Objekts: Ideale Lage: Das Bürogebäude befindet sich in Autal 55, einer begehrten Adresse in Laßnitzhöhe. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und die umliegenden Gewerbegebiete. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die einfache Erreichbarkeit schätzen. Großzügige Räumlichkeiten: Das Objekt umfasst großzügige Büro- und Geschäftsräume, die Ihnen genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bieten. Nutzen Sie die Flexibilität der Flächen, um Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umzusetzen. Hochwertige Ausstattung: Das Bürogebäude präsentiert sich in einem modernen und professionellen Design. Es ist vollständig klimatisiert, sodass Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima genießen können. Die hochwertige Ausstattung schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung. Parkmöglichkeiten: Für Sie und Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen und können sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Nachhaltigkeit: Das Bürogebäude trägt zur umweltbewussten Mobilität bei. Mit zwei E-Ladestationen haben Sie die Möglichkeit, Ihre Elektrofahrzeuge direkt vor Ort aufzuladen. Vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten: Egal ob Sie ein Büro, eine Praxis, einen Showroom oder eine Kombination aus verschiedenen Gewerbebereichen benötigen, diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität für unterschiedlichste geschäftliche Aktivitäten. Sofort verfügbar: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Starten Sie ohne Zeitverlust mit Ihrem Unternehmen in diesen erstklassigen Geschäftsräumen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Gewerbeimmobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein. Information über die monatlichen Kosten: Büromiete € 10,41/m²Kellermiete € 3,56/m²Parkplatzmiete: je € 40, Nebenkosten (BK inkl. Strom): € 3,65/m²Heizkosten: € 0,70/m²Lift: € 0,18/m²alle angeführten Preise sind Nettopreise, zuzüglich 20 % USt Darüber hinaus stehen in dieser Immobilie noch weitere Einheiten zur Anmietung zur Verfügung, sowohl in größeren als auch in kleineren Größen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Genießen Sie Sonne und Ruhe auf diesem traumhaften Grundstück am Westhang. Ideal für Ihr Eigenheim – provisionsfrei und bereit, von Ihnen gestaltet zu werden Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 1702 m2 und kann in zwei ca. 851m2 Grundstücke geteilt werden. Bezirk Graz Umgebung PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER - Bei Interesse bitte anrufen unter: ‭[Telefonnummer entfernt]‬Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht die einstige Erlebnisbrauerei Marienbräu. Sie erhielt ihren Namen von einer denkmalgeschützten Mariensäule, die sich direkt vor dem Eingang zum Gasthaus befindet und aus der Zeit zwischen 1670 und 1680 stammt. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundfläche von ca. 1.227 m² und wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und ausgebaut. An der westlichen Seite der Liegenschaft, direkt an der Rupertistraße, liegt das bekannte Gasthaus "Marienbräu". Die Räumlichkeiten der Gaststätte erstrecken sich über ca. 272,84 m² im Innenbereich sowie ca. 227 m² im Außenbereich und sind unbefristet vermietet. Die monatliche Nettomiete für das Gasthaus beträgt € 3.035,-. Die Parkfläche (ca. 105,45 m²) an der Westseite der Liegenschaft steht der Gaststätte zur Verfügung. Der ehemalige Festsaal im Erdgeschoss wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 2023 in fünf einzelne Wohneinheiten umgebaut. Die Tops 1 bis 5 verfügen über Wohnnutzflächen zwischen 21,38 m² und 28,91 m² und sind seit dem 01.01.2024 alle unbefristet für die "gewerbliche (Kurzzeit-) Vermietung" vermietet. Die monatliche Nettomiete liegt zwischen € 415,- und € 500,- pro Einheit. Im Obergeschoss befinden sich die Wohnungen Top 6 und Top 7, die beide befristet vermietet sind. Wohnung Top 6 bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 118,11 m² und eine ca. 43,11 m² große Terrasse. Wohnung Top 7 hat eine Wohnnutzfläche von ca. 111,04 m² sowie eine ca. 43,74 m² große Terrasse. Beide Wohnungen verfügen über jeweils einen überdachten Parkplatz. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich jeweils auf € 1.100,- inkl. 10% MwSt. Der Keller, in dem sich früher die Kegelbahn der Erlebnisbrauerei befand, wurde im Rahmen der Sanierung im Jahr 2023 in eine Mehrzweckhalle umgewandelt. Diese wird derzeit für Sportkurse genutzt, kann jedoch auch für verschiedene Veranstaltungen angemietet werden. Die Mehrzweckhalle hat eine Nutzfläche von ca. 244,79 m² und erzielt derzeit eine monatliche Nettomiete von € 1.051,-. Das gesamte Objekt wird mit einer modernen Pellet-Heizung beheizt. Die Heizung und die Haustechnik befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss. Die Parkplätze an der Nord- und Ostseite der Liegenschaft sind für die Mieter der Tops 1 bis 5 sowie für die Besucher der Mehrzweckhalle reserviert. Die genauen Daten zu den einzelnen Einheiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Übersicht. Die Kaufpreise für die Appartements Top 1-5 sowie der Kaufpreis der Mehrzweckhalle verstehen sich zuzüglich Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen mit Weitblick: Exquisites Haus in unvergleichlicher Lage - absolute Sonnenlage - unverbaubare Aussichtslage - großzügiges Einfamilienwohnhaus mit separat zugänglicher Wohneinheit in der Gartenebene - hochwertige Materialien in der Bauausführung und Ausstattung - gute und praktische Grundrissplanung - Haustechnik vorausschauend und energieoptimiert ausgeführt - Kachelofen mit Solar und Holzbefeuerung, Zusatzherd in Küche - top gepflegter Zustand - viel Stauraum durch großzügige Keller- und Nebenflächen sowie Garage - am Eingang des Zillertals Objektbeschreibung Willkommen auf der Sonnenseite des Zillertals, wo Träume zu Hause sind! Hier erwartet Sie ein bezauberndes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in der Gartenebene/Untergeschoß, das nicht nur gepflegt und großzügig, sondern auch mit viel Liebe zum Detail ausgestattet ist. Das Herzstück dieses Anwesens ist die traumhafte, unverbaubare Aussichtslage mit Weitblick ins Grüne. Die großzügigen Fensterflächen durchfluten die Räume mit einem einladenden Licht und sorgen für angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine ideale, großzügige Raumaufteilung für die gesamte Familie. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das nicht nur mit seiner Sonnenlage begeistert, sondern auch mit einer liebevollen Ausstattung, die Ihren Alltag erhellt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern – Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]