Suchergebnisse für "bauplätze in bad schallerbach"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ruhige Terrassenwohnung mit Blick zum Kurpark Im Kurort Bad Schallerbach befindet sich dieses ruhig gelegene Wohnprojekt mit nur 6 Wohneinheiten auf drei Ebenen, welches 2021 saniert wurde. Zum Verkauf steht eine sonnige 3 Raum-Wohnungen mit rd. 75 m² Wohnnutzfläche und einer großzügig südlich ausgerichteten Terrasse sowie einer dieser Wohneinheit exklusiv zugeordneten Garage im Kellergeschoss. Die generalsanierten Wohnräume haben durchgehend Fußbodenheizung, weiters wurde die Küche und das Badezimmer komplett neu eingerichtet. Ein Highlight ist der offene lichtduchflutete Wohn-Ess-Küche-Bereich. In Kombination mit der Terrasse mit Blick ins Grüne bekommen Sie hier ein sehr preiswertes Wohnungsangebot mit den Vorteilen eines prosperierenden Kurortes! Highlights / Facts * Ruhige Lage nahe dem Kurpark * Objektsanierung 2021 * Attraktive Süd-Terrasse mit rd. 15 m² * Küche möbliert samt E-Geräte und Badezimmermöbel * Garage für einen Pkw zur alleinigen Nutzung * Extra Abstellplatz im freien für Pkw * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich * Elektrische Rolläden bei Fenster und Terrassentüren * Ziegelmassivbauweise * nur rd. 15 Bahnminuten nach Wels * nur rd. 30 Bahnminuten nach Linz * nur rd. 10 Fußminuten in das Ortsszentrum oder die Therme Aquapulco * nur rd. 20 Radminuten in die Bezikshauptstadt Grieskirchen Lage Die Lage im Zentrum von OÖ gewährleistet die Vorteile eines ländlichen, naturnahen Umfelds mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt Wels aber auch zur Landeshauptstadt Linz! Eine optimale Nahversorgungsstruktur - sowohl im sozialen wie auch im kulturellen Bereich eines Kurortes und den Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten entlang der Trattnach und die Therme Aquapulco machen die Lage besonders attraktiv. In den letzten Jahren hat der Ort sehr viel in seine Infrastruktur investiert und sich so vom Kurort zu einem modernen Wohn- und Ferienort entwickelt. Bad Schallerbach bietet ebenfalls eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der ÖBB-Bahnhof der Passauerbahnstrecke befindet sich nur wenigen Gehminuten entfernt und verbindet Sie so hervorragend mit Wels , Linz und auch Wien. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden am Land und doch nicht weit weg zum Zentralraum von OÖ realisieren möchten und Sie diese Immobilie deshalb entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden und am Land realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert #ruhig

Ruhige Dachgeschoss-Terrassenwohnung mit Blick in den Kurpark Im Kurort Bad Schallerbach befindet sich dieses ruhig gelegene Wohnprojekt mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten auf drei Ebenen, welches 2021 umfassend saniert wurde. Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschoss-Wohnung mit besonderem Flair, mit rd. 71,5 m² Wohnfläche, und einer großzügig südlich ausgerichteten Terrasse mit Blick in den Kurpark. Die generalsanierten Wohnräume haben durchgehend Fußbodenheizung, weiters wurde das Badezimmer komplett neu eingerichtet. Ein Highlight ist der offene lichtduchflutete Wohn-Ess-Küche-Bereich. In Kombination mit der Terrasse mit Blick ins Grüne bekommen Sie hier ein sehr preiswertes Wohnungsangebot mit den Vorteilen eines prosperierenden Kurortes! Highlights / Facts * Sehr ruhige sonnige Lage * Terrasse mit rd. 15 m² mit Blick in den Kurpark * Umfassende Sanierung 2021 * Küche samt E-Geräte und Badezimmermöbel * Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe * Moderner Grundriss * Optimale Nahversorger-Struktur * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Elektrische Rolläden bei den Terrassentüren * Ziegelmassivbauweise * HWB 68,6 KLasse C * nur rd. 15 Bahnminuten nach Wels * nur rd. 30 Bahnminuten nach Linz * nur rd. 10 Fußminuten in das Ortsszentrum oder die Therme Aquapulco * nur rd. 20 Radminuten in die Bezikshauptstadt Grieskirchen Lage Die Lage im Zentrum von Oberösterreich gewährleistet die Vorteile eines ländlichen, naturnahen Umfelds mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt Wels aber auch zur Landeshauptstadt Linz! Eine optimale Nahversorgungsstruktur - sowohl im sozialen wie auch im kulturellen Bereich eines Kurortes und den Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten entlang der Trattnach und die Therme Aquapulco machen die Lage besonders attraktiv. In den letzten Jahren hat der Ort sehr viel in seine Infrastruktur investiert und sich so vom Kurort zu einem modernen Wohn- und Ferienort entwickelt. Der Ort Bad Schallerbach bietet ebenfalls eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der ÖBB-Bahnhof der Passauerbahnstrecke befindet sich nur wenigen Gehminuten entfernt und verbindet Sie so hervorragend mit Wels , Linz und auch Wien.. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden am Land und doch nicht weit weg zum Zentralraum von OÖ realisieren möchten und Sie diese Immobilie deshalb entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden und am Land realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei

Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die genügend Raum für kreative Entfaltung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Obwohl es bisher als Verkaufsfläche oder Büro genutzt wurde, liegt hier eine einzigartige Gelegenheit, die Räumlichkeiten in eine gemütliche Wohnung umzuwandeln. Potenzielle Interessenten könnten dieses ungenutzte Geschäftslokal in ihre persönlichen Wohnträume verwandeln. Ein offenes Raumkonzept könnte die Grundlage für eine moderne Wohnung bilden. Durch geschickte Renovierungen und Anpassungen können individuelle Bedürfnisse berücksichtigt werden, sodass die neuen Bewohner ihren persönlichen Stil einbringen können. Folgende Möglichkeiten können erworben werden: - 74 m² Geschäftslokal im unrenovierten Zustand (Planskizze für Wohnung vorhanden) - gesamtes Geschäftslokal mit ca. 137 m² im unrenovierten Zustand - nicht parifiziert! - Möglichkeit zum Kauf nach erfolgter Renovierung durch Verkäufer - ACHTUNG höherer Kaufpreis! Daten und Fakten für Planskizze Wohnungsmodell: - ca. 74 m² Wohnfläche - offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Vorraum - barrierefrei - Möglichkeit zum Balkonzubau Die Lage des Geschäftslokals ist ein weiterer Pluspunkt. Es befindet sich in einer lebhaften Nachbarschaft, die von einer angenehmen Mischung aus Geschäften, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten umgeben ist. Die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und ausreichende Parkmöglichkeiten in der Nähe machen dieses Geschäftslokal zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Zielgruppen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Ordination

Büro/Studio/Ordination gesucht? Dann sind Sie hier genau richtig! Gleich neben der Eurotherme Bad Schallerbach befinden sich die Räumlichkeiten im ehemaligen Victoria Hotel. Das Büro/Studio beinhaltet 3 Räume zudem 2 Toilette und eine Teeküche. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Zentral-Gas-Heizung. Eine Klimaanlage im Wartebereich wurde vom Vormieter eingebaut.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige Mietwohnung mit Balkon und Carport! Wohnen in Bad Schallerbach - Wohnung ist ab sofort verfügbar! Genießen Sie die Nähe zum wunderschön angelegten Kurpark in Bad Schallerbach und freuen Sie sich auf großzügige und hochwertige Wohnräume. Nutzen Sie die Gelegenheit und verbringen angenehme und erholsame Stunden am Balkon. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne, gepflegte und helle 3-Zimmer Wohnung mit Carport in einer ansprechend und großzügig angelegten Wohnanlage. Diese geschmackvolle Wohnung liegt in einer sehr zentralen und doch ruhigen Lage im 1.Stock. Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: Vorraum, Küche/Ess-/Wohnzimmer , Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer (mit Wanne und Dusche), separates WC, Abstellraum und Balkon. Die bestehende Küchen kann abgelöst werden (ca. € 2.900,-). Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Banken, Arzt, Gasthaus, Tankstelle und Supermärkte sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Planskizze weicht vom Original ab! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bad Schallerbach Card: Jeder/Jede in Bad Schallerbach mit Hauptwohnsitz gemeldete Bewohner (in) ab 6 Jahren erhält die kostenlose Bad Schallerbach-Card mit Funktion Kundenkarte! Gratisnutzung der Buslinie "Kurti" Halbpreispass "Musiksommer" Ermäßigter Eintritt ins "Aquapulco" und "Tropicana" - auch an Sonn- u. Feiertagen Ermäßigter Eintritt "Aus Zeit": 15 % Ermäßigung und viele weitere Ermäßigungen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €763,21 zzgl 10% USt. Betriebskosten €197,59 zzgl 10% USt. Heizkosten €31,2 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €38,45 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €110,01 Gesamtbetrag €1140,46 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle in zentraler Lage Zur Vermietung gelangt hier eine ca. 210 m² große unbeheizte Lagerfläche, einer ehemaligen Tischlerei, in zentraler Lage, nur 750 m vom Ortszentrum Bad Schallerbach entfernt. Die Lagerfläche ist durch eine Trennwand in zwei ca. 100 m² große Flächen getrennt und kann somit auch jeweils separat vermietet werden - seperate Tore sind vorhanden. Lage: 4701 Bad Schallerbach - unweit Anbindung Kreisverkehr in Richtung B137 Vorplatz: Asphaltierter Vorplatz - problemloses Manipulieren von Lagergut möglich Tore: Über mehrere Doppelflügeltüren-Tore mittels Hubwagen befahrbar. Die Lagerfläche ist ab sofort verfügbar Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Selbstverständlich können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €735 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €147 Gesamtbetrag €882... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tolle 2 Zi-Wohnung im Herzen von Bad Schallerbach In unmittelbarer Nähe erreichen Sie Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Eurotherme, Bahnhof sowie div. Gastronomiebetriebe. Die Wohnung verfügt über - Vorraum, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum sowie eine 34m² große Terrrasse. Diese ist vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt, ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung, der Keller sowie die Tiefgarage ist barrierefrei erreichbar. Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit! Ansprechpartner: Katharina Weglarz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 605 Betriebskosten inkl Heizkosten € 165 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 770 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, Doppelgarage und Pool OPEN HOUSE, Freitag, 11. Oktober 2024 von 13 - 15: 15 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1785 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Dieses beeindruckende Anwesen kombiniert modernes Wohnen mit luxuriösen Annehmlichkeiten und bietet eine perfekte Rückzugsoase für die ganze Familie. Highlights im Überblick: • separate Einliegerwohnung: Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Home-Office • große Doppelgarage: Bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum • traumhafter Garten mit Pool: Ihr privates Paradies im Freien Die Immobilie im Detail: Hauptwohnbereich: Betreten Sie das Hauptgebäude und lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung begeistern. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterfronten, die einen atemberaubenden Blick auf den Garten bieten. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein Garderobenraum direkt beim Eingangsbereich. Die beiden weiteren Räume könnten als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eine Verwendung finden. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten: Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer und ein WC Einliegerwohnung: Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche und ein Badezimmer. Diese Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästeapartment, Büro oder zusätzliche Wohnfläche für Familienmitglieder. Außenbereich: Der weitläufige Garten ist ein wahrer Traum. Der gepflegte Rasen, umgeben von üppigen Pflanzen und Blumen, schafft eine idyllische Atmosphäre. Der große Pool lädt an heißen Sommertagen zu erfrischenden Badefreuden ein, während die angrenzende Terrasse perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne ist. In den beiden Gartenhütten können Sie Gartenmöbel und Gartengeräte stets griffbereit aufbewahren. Doppelgarage: Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und mehr. Weiters ist die gesamte Pooltechnik hier untergebracht. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Zugang vom Haus zur Garage, der Ihnen bei jedem Wetter Komfort und Bequemlichkeit bietet. Lage: Dieses exquisite Anwesen befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sowohl Privatsphäre als auch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bietet. Das Ortszentrum von Bad Schallerbach, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Schulen erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Autobahnanbindungsstelle A8 Pichl bei Wels ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Kurort Bad Schallerbach zeichnet sich durch die malerische Umgebung mit weitläufigen Parks und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwegen sowie kulturellen Veranstaltungen aus. Fazit: Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus stilvolles Wohnen in traumhafter Lage. Ob als Familienresidenz oder als Mehrgenerationenhaus - hier finden Sie den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse

Stadtvilla in sonniger Lage im Zentrum von Bad Schallerbach zu verkaufen! Die 1929 erbaute Stadtvilla besticht durch die zentrale, nach Süden ausgerichtete Lage sowie durch die geschmackvolle Gründerzeit Bauausführung. 1980 wurde das Gebäude saniert und mit einem Zubau ausgestattet. Das Haus ist bewohnbar, anfallende Reparaturen wurden vom derzeitigen Besitzer immer sofort erledigt. Um modernsten Wohnansprüchen zu genügen sollte es aber erneut neu saniert werden. Auf zwei Wohnebenen sind zwei separate Wohneinheiten, der Dachboden des Hauses würde sich zum Ausbau anbieten. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung (6000 Liter Tankvolumen) ausgestattet, und am öffentlichen Kanal- und Ortswassernetz angeschlossen. Es gibt auch einen Brunnen auf dem kleinen Grundstück (Ca. 503 m²) der aber stillgelegt wurde. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoß gelangt man auf die untere Terrasse des Hauses. Vom ersten Stockwerk gelangt man vom Vorhaus auf den Balkon des Hauses, vom Balkon auf die Terrasse nordseitig über dem Zubau Energieausweis HWB: 129,6, fGEE 1,87 Kaufpreis : Euro 319.000.- Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

GASTRO-Lokal/Uriges Wirtshaus "KIMM OWA" mit Gastgarten und Wintergarten freut sich auf einen neuen Nachfolger! Hast du Lust, Ideen und bist voll motiviert, um vielleicht genau mit diesem vielseitigen und beliebten Lokal neu durchzustarten? Live-Musik, Jausenstation, gemütliches Lokal mit Gastgarten für Kurgäste und Radfahrer, Treffpunkt für Stammgäste, warme Küche + Catering sind nur einige Bereiche, die bislang das urige Gasthaus im Herzen des Kurortes Bad Schallerbach auszeichneten! Bestens sind die Räumlichkeiten auch für Firmen- und Privatfeiern geeignet! Ab Herbst dieses Jahres ist es so weit! Komplett eingerichtet kann es ohne große Unterbrechung sofort mit neuem Wind weitergehen. Dieses im Ort und darüber hinaus weit bekannte Gastlokal hat bereits jahrzehntelang gastreiche Geschichte geschrieben, und möchte jetzt ein neues Kapitel beginnen. "KIMM OWA" ist nicht nur der Name des Lokals, sondern eigentlich ein Lockruf, den man wörtlich nehmen darf. So manch einer weiß zu berichten: Hast du einmal den Weg über die Stufen nach unten gefunden, kommst du so schnell nicht wieder hoch. In den letzten Jahren wurde die rustikale Gaststätte/das Veranstaltungslokal/die Jausenstation immer wieder mit viel Engagement und Liebe herausgeputzt, in Schuss gehalten, teilweise erweitert und renoviert. Gastbereich Innenbereich: Ein einladender gesamt ca. 80 m² große Gastraum gleich am Eingangsbereich gelegen, lädt mit seiner heimeligen Kachelofen- Atmosphäre und einigen urigen Sitznischen zum gemütlichen Beisammensein ein. Hier hat auch der Dartbereich seinen Platz gefunden. Im Anschluss geht es weiter in den offenen und hellen Lokalbereich, der ebenso die Bar- und den Ausschankbereich beherbergt. Zwei riesige, verglaste Fensterfronten sorgen für einen schönen Lichteinfall. Bei Bedarf kann dieser Raum auch beschattet werden. SITZPLÄTZE: ca. 50 Personen Wintergarten: Abgetrennt durch diese Glaskonstruktion wurde mit den Jahren aufgrund der Nachfrage aus der ursprünglich dahinter liegenden Terrasse, ein ganzjährig nutzbarer Wintergarten geschaffen und ist wind- und wettergeschützt. Dieser kann auch ggf. durch 8 Heizstrahler Strahler temperiert werden. 4 Vollholz-Tischgarnituren rechts neben dem Durchgangsbereich und 2 zusätzliche rustikale Eckbankgruppen linker Hand finden hier ihren Platz. Dieser Wintergarten wird sehr gerne bei Livemusik-Veranstaltungen oder auch besonders in der Übergangszeit genützt und kann beliebig zum Außenbereich hin geöffnet werden. SITZPLÄTZE: ca. 30-40 Personen Gastgarten: Der hintere und angrenzende Open-Air Bereich, meist auch Gastgarten genannt, kann bei Schönwetter mit ca. 9-10 Biertischgarnituren bestückt werden. Der ruhige Platz im Gastgarten lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet Platz für rund 40 - 60 Personen. Ein großer Parkplatz ist vorhanden und der idyllische Park mit Spielplatz ist nur einige Meter entfernt. Eine zweite Ausschank für den Außenbereich ist eingerichtet worden. Eine wöchentliche LIVE-MUSIK mit Schlager-, Country- und Volksmusik gehört mittlerweile schon zur Tradition, die viele Stammgäste und auch Kurgäste oder Urlauber nicht mehr missen möchten. SITZPLÄTZE: ca. 40 - 60 Personen Stüberl für kleine Feiern & Events: Bei guter Auslastung oder einer privaten Feierlichkeit kann noch ein weiteres Stüberl zum Einsatz kommen. Dieser abgetrennte und 2019 modernisierte Bereich bietet nochmals bis zu ca. 25-30 weiteren Personen einen Raum für gemütliche Stunden oder feuchtfröhliche Zusammenkünfte. FIRMENFEIERN, WEIHNACHTSFEIERN, GRILLABENDE, GEBURTSTAGSFEIERN, ... SITZPLÄTZE: ca. 35 Personen SONSTIGES: Auch bei einer höheren Kundenfrequenz wie z B. bei gut besuchten Live-Veranstaltungen ist es auch für 1-2 Personen möglich, die Gäste zu bewirten. Sowohl Anrichteraum, Küchenbereich und auch die Ausschanken sind dank jahrelangem Einsatz dementsprechend optimiert worden. Vor Ort befindet sich auch ein Kassensystem AIDA mit Bondrucker für Küche und Ausschank. Die Ausstattung in den sanitären Anlagen im Eingangsbereich ist gepflegt und gut erhalten worden. Nach und nach wurde immer wieder in die Gastlichkeit investiert, somit ist auch das Mobiliar bestens erhalten und gut aufgerüstet worden. Musikanlage inkl. 10 Boxen (Conrad Power Manager) Küchengeräte wurden teilweise 2020/2021 neu angeschafft. ABLÖSE: nach Absprache (E-Geräte, Möbel, Markise, usw.) Zusätzlich zu den Gasträumlichkeiten gibt es natürlich auch eine kleine, aber feine Küche. Gut organisiert erspart man sich hier viel Wegzeit. Ein angrenzender, eigener Anrichteraum mit Lagerfläche und einem Kühlraum, weitere Lagerräume und eine Kühlzelle beim Lieferanteneingang stehen im hinteren Bereich ebenfalls zur Verfügung. Lagerfläche: Zusätzlich sind beim Pachtverhältnis auch 3 Garagen und ein Lagerraum enthalten, die größtenteils als Holz- und Lagerfläche genutzt worden sind. Wir würden uns sehr freuen, wenn wir für die sehr netten Verpächter motivierte Nachfolger finden! WICHTIGES: *** Die Höhe der Pacht und Betriebskosten werden gerne mit Ihnen bei einem persönlichen Kennenlernen im Detail besprochen !!!!!! Die Nachbarn sind die Geräuschkulisse eines Gastgartenbetriebes gewohnt und tolerieren diesen auch! *** Pachtdauer: Befristung vorläufig 5 Jahre *** Parkplätze in der Nähe genügend vorhanden (öffentlich + privat) *** Beheizung: Gas-Zentralheizung (NEU 2023) +++ Energiesparend! - überwiegend mit Kachelofen *** Energieausweis: Klasse D, HWB: 123 kWh/m²a BK: Gas, Wasser/Kanal und Müll sind in den BK enthalten Strom ist direkt an den Anbieter zu entrichten. Kaution: keine Gebühr: Vergebührung Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten Ablöse: nach Vereinbarung- Lokalübergabe wäre mit Teilübernahme der Ausstattung bevorzugt! Inventar: alles vorhanden Bezugstermin: ab Oktober 2023 LAGE: Die beliebte Kurgemeinde Bad Schallerbach liegt im Herzen Oberösterreichs im Bezirk Grieskirchen (Naheliegend zu Wels) Mit einer sehr guten Infrastruktur und einer optimale Verkehrsanbindung kann die sehr beliebte Kurgemeinde punkten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €550 Umsatzsteuer €200 Gesamtbetrag €1750 Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Straight, schnörkellos, großzügig … vom Architekten geplant und mit Liebe bis ins kleinste Detail realisiert und all DAS mit einer großartigen Wohlfühlatmosphäre! Dieses wunderbare "Family-Home" verkörpert auf äußerst geradlinige Weise zeitgemäßes Wohnen auf einer Ebene, mit einem sehr gut durchdachten Grundriss und einem Raumprogramm, das keine Wünsche offen lässt. Bereits beim Nachhause kommen über die großzügige Einfahrt erkennt man, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde. Der auffallende, langgestreckte Gebäudekörper wurde äußerst gefühlvoll in die sanft ansteigende Topographie integriert und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das UG befindet sich auf Straßenniveau und beherbergt das große Entree mit Garderobe, die Doppelgarage, einen Büroraum, sowie Technik-& Kellerräume. Im EG befindet sich die phantastische Wohnebene, welche ganz klar in Ostflügel (Privatbereich / Schlafen) und Westflügel (Wohnbereich) gegliedert ist. Zentrales Element ist der strukturgebende Treppenlauf mit galerieartigem Luftraum, der vom Entree nach oben führt. Im Ostflügel stehen zwei schöne Kinderzimmer sowie ein Masterbereich mit Ankleideraum und Bad ensuite zur Verfügung. Weiters findet sich hier noch ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein sep. Gäste-WC. Das große Bad besticht mit einer eingebauten Wohlfühlsauna. Der Wohnflügel im Westen ist sehr offen und hell gestaltet und doch in den verschiedenen Bereichen angenehm abgetrennt. Über die großzügigen, nahezu raumhohen Fensterflächen gehen Küche und Essbereich fast nahtlos in die überdachte, innenhofartige Terrasse (ca 100m²) mit Überlauf-Pool über. Die Designerküche mit separater Speis und der großartigen Kücheninsel in Sichtbeton Optik & mit Bora Professional-Kochfeld lässt selbst bei Profiköchen keine Wünsche offen. Der Wohnraum genießt die angenehme Wärme, vom Designer-Kamin (Einzelstück!). Im Anschluss befindet sich noch im ein Gästezimmer mit Zugang auf die West-Terrasse Gut zu wissen: + Ruhige Siedlungslage mit perfekter Verkehrsanbindung & Infrastruktur + Architektenhaus in hochwertigster Ausführung + 4 x Schlafzimmer, 1 x Bad, 2 x WC´s + Große Doppelgarage mit Kunstharzboden + Designer-Küche vom Tischler mit top Elektrogeräten / z B. Bora Professional 2.0 + Wohlfühlsauna für 4 Pers. im Badezimmer + Fenster und Türen der Firma Josko + Alle Innentüren sind wandbündig verbaut + Sämtliche Fenster im Wohnbereich mit elektrischen Raffstores + Luft-/Wärmepumpe & Fußbodenheizung + Naturholzböden in allen Wohnräumen + ca.100 m² Terrasse mit Überlauf-Pool + Büro / Praxisraum mit separatem Zugang + u.v.a.m.... … ein beeindruckendes Zuhause mit Urlaubsfeeling! Lagebeschreibung: Leben auf der Sonnenseite, in einer der schönsten Urlaubsregionen des Hausruckviertels. In einer ruhigen Randlage, keine 15 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, liegt dieses prächtige Zuhause. Erholung im Grünen und doch finden Sie alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben in nächster Umgebung. Schulen für die unterschiedlichen Altersstufen, Kleinkindbetreuung, perfekte gesundheitliche Versorgung und natürlich eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof, ca. 10 Gehminuten entfernt, ist sehr zentral gelegen und ca. alle 20 Minuten besteht eine Zugverbindung nach Wels und Linz. Das touristische Angebot in dieser Region ist nahezu unschlagbar. Das "Eurotherme Resort" mit Aquapulco & Piratenwelt, Biken & Wandern auf unzähligen Wegen und Routen und auch die speziellen Kultur- & Musikangebote sind nur ein kleiner Auszug aus dem vielfältigen Angebot in der näheren Umgebung. Aber auch überregional gesehen ist die Lage ausgezeichnet, zur Innkeis Autobahn A8 sind es ca. 7 km / 8 Min, somit erreichen Sie: Wels ca. 14 km / 17 Min. Linz ca. 47 km / 41 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 33 km / ca. 33 Min. Eferding ca. 14 km / 18 Min. Salzburg Stadt ca. 123 km / ca. 1 Std. 36 Min. Wien ca. 211 km / ca. 2 Std. 29 Min. Passau ca. 85 km / ca. 1 Std. 1 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß am Siedlungsrand Richtung Schönau in Bad Schallerbach. Der ca. 8 m² große Balkon ermöglicht an schönen Tagen einen Blick bis in die Alpen. Der sehr große Garten ist nach Süden ausgerichtet und wird gemeinsam mit den unteren Mietern genützt und gepflegt. Das Haus wurde vor 9 Jahren komplett saniert und die Pelletszentralheizung sorgt kostengünstig für Wärme. Im Keller gibt es eine Doppelgarage für je einen PKW sowie ein Kellerabteil. Der Ortsbus ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar und mit dem Fahrrad braucht man 5 min ins Ortszentrum. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Für die Küche ist eine Ablöse von 900,- Euro zu zahlen. Glasfaseranschluss liegt vor der Haustür und ist jederzeit möglich.... [Mehr]