Suchergebnisse für "baumkirchen haus kauf wattens"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und hochwertiger Ausstattung in ruhiger, zentraler Lage in Wattens. Zum Verkauf steht eine stilvolle und helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² in zentraler, dennoch ruhiger Lage in Wattens. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine umfassende Renovierung sowie eine großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet. Objektdetails: Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein kürzlich modernisiertes Badezimmer. Die Innenräume wurden vor zwei Jahren aufwendig renoviert, einschließlich einer hochwertigen Ausstattung und sorgfältiger Modernisierungsarbeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 22 m², die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Dank einer Fußbodenheizung bietet die Wohnung ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten von 280 € monatlich. Die Stromkosten von ca. 100 € kommen separat hinzu. Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum, die weiteren Komfort und Stauraum bieten. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und steht dem Käufer ab August 2025 zur Verfügung. Lage: Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit zentraler Anbindung schätzen. Volksschule, Kindergarten, ein großer Spielplatz, ein Fußballplatz sowie das Schwimmbad Wattens sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ein familienfreundliches Umfeld mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Kaufpreis: 670.000 € (Verhandlungsbasis). Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich vorzustellen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #renovierungsbedürftig

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Wattens in einer attraktiven Wohngegend und wurde Mitte der 70er Jahre errichtet. Es ist wichtig zu beachten, dass die Wohnung Renovierungsbedarf aufweist. Die Wohnung bietet Ihnen jedoch genau dadurch großes Potenzial, um sich Ihre eigene Traumwohnung zu gestalten. Aktuell werden vom Land Tirol attraktive Förderungen für den Erwerb und Sanierungen angeboten! Ihre kreative Gestaltungmöglichkeit können Sie lt. Wohnungseigentumsvertrag auf einer Nutzfläche von ca. 103,23 m² umsetzen. Die großzügige Fläche wird bestimmt auch Sie überzeugen. Diese Einheit verfügt über zwei Balkone (ca. 6 m² und ca. 7,35 m²) welche zum Entspannen und Verweilen einladen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Kosten: Die laufenden Betriebskosten gemäß Vorschreibung für das Jahr 2024 betragen monatlich € 260,64 (inkl. Heizung). Zuzüglich werden monatlich € 227,71 der Rücklage zugeführt. Details/Highlight zusammengefasst: • 4-Zimmer-Wohnung • Baujahr Mitte der 70er • Nutzfläche ca. 103 m² • 3 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer • 1 separate Küche mit Sitzgelegenheit • Großes Badezimmer mit Fenster • Praktische Raumaufteilung • Viel Platz und Stauraum • 2 Balkone • Gute Ausrichtung O/S/W • Perfekte Infrastruktur • Lift barrierefrei begehbar • Tiefgarage • Kellerabteil • Individuelle Gestaltungsmöglichkeit • evtl. Erwerbsförderung möglich Nutzen Sie die Chance, diese 4-Zimmer-Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu gestalten und fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Wattens schickstem Neubau! In Wattens erhebt sich cero5, eine moderne, lichtdurchflutete Wohnanlage mit 15 Einheiten und einer Geschäftsfläche, verteilt auf das "Stadthaus“ & das "Gartenhaus“. Die Wohnungen bieten offene Grundrisse, raumhohe Fenster für optimale Helligkeit und Zugang zu Gärten oder Terrassen/Balkonen. Hochwertige Materialien und eine nahtlose Integration der Wohnräume in die Außenbereiche zeichnen das Ensemble aus. Barrierefreiheit wird durch einen Lift von der Tiefgarage bis zum obersten Stockwerk gewährleistet. Unser Neubau kombiniert nachhaltige Bauweise und anspruchsvolle Architektur mit schlanken Nebenkosten. Wählen Sie zwischen dem "Stadthaus" und dem "Gartenhaus", beide perfekt in die Umgebung integriert und ab sofort beziehbar! Das einzigartige Penthouse - Top 11, gelegen im Dachgeschoss (3. OG) des eleganten "Stadthauses", eröffnet eine Welt der Wohnluxus. Mit außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 3,85 Metern und schalreinen Betonoberflächen an den Decken, verspricht diese Penthouse-Wohnung eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Betreten Sie die Wohnung durch ein elegantes Entreé, das den Weg zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich ebnet. Von hier aus öffnen sich die Türen zu gleich zwei Freiluft-Oasen: der sonnendurchfluteten Dachterrasse (ca. 12,9 m²) sowie dem Süd-Balkon (13,80 m²). Ein Panorama der Extraklasse erwartet Sie, während Sie den Ausblick über die Stadt und darüber hinaus genießen. Die Zimmer sind planerisch durchdacht platziert – das Schlafzimmer (ca. 12,80 m²) und das Badezimmer mit WC erreichen Sie bequem über den Flur. Ein weiteres Zimmer (ca. 11,50 m²), angrenzend an den Wohnbereich, bietet nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch einen direkten Zugang zu einem weiteren Bad. Diese 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet nicht nur pure Eleganz, sondern auch die Option, sich in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz für Ihr Auto oder Motorrad zu sichern. Kaufpreise für Stellplätze in der Tiefgarage: Stellplätze für Autos: ab € 30.000, - Stellplätze für Motorräder: € 11.000,- Finden Sie Ihre persönliche Entfaltung in der Premiumebene von Wattens und sichern Sie sich Ihr exklusives Penthouse – wo der Himmel nicht die Grenze ist, sondern der Beginn Ihres neuen Lebensstils. Diese Wohnungen sind nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als renditestarke Anlageobjekte mit Nettopreis zzgl. MwSt. erhältlich – sprechen Sie uns gerne darauf an. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, und tauchen Sie ein in die Welt des erlesenen Wohnens! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <175m Klinik <6.125m Krankenhaus <5.850m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <5.600m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <100m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <250m Polizei <200m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Die luxuriöse Penthouse-Wohnung TOP6 erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet großzügige 153,59 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit 65,80 m² und die Galerie im Dachgeschoss schaffen ein luftiges und modernes Wohngefühl. Drei geräumige Zimmer, zwei elegante Bäder und ein praktischer Wirtschaftsraum bieten höchsten Wohnkomfort. Besonderes Highlight sind zwei traumhafte Dachterrassen mit insgesamt 100,22 m², die einen fantastischen Ausblick und viel Platz zum Entspannen bieten. Ein großes Kellerabteil (14,32 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit für exklusives Wohnen in Wattens! Die Wohnung ist bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden! Ausstattungshighlights: Überhohe Räume Parkettböden (Diele Eiche geölt) Fußbodenheizung (Fernwärme) modernes Bad/ getrenntes WC3-fach verglaste Fenster mit elektr. Beschattung Lichtsystem (direkt und indirekt) BUS-System (Steuerung Wohnungstechnik) Videosprechanlage Großer Keller mit E-Bike Ladestation PV-Anlage (Allgemein) Zum Projekt: Das neu errichtete ambiente verfügt über 6 spektakuläre Wohneinheiten, jede davon ist modern und zeitlos ausgestattet. Die ausgewählten Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt und auch in vielen Jahren noch die perfekte Begleitung für jeden Möbeltrend. Für grundlegend feine Behaglichkeit sorgen Eichen-Parkettböden mit Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt dabei über Fernwärme. 3-fach-verglaste Fenster (mit elektr. Außen-Raffstores) von >Internorm hansgrohe komfortabel gesteuert. Dieses komfortable Steuerungsystem trägt u.a. dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren, indem es die Beleuchtung, Beschattung und Heizung automatisch reguliert und an die Bedürfnisse der Nutzer und des Gebäudes anpasst. Natürlich haben Sie damit auch unterwegs alles im Griff und können jederzeit auf alle Daten zugreifen. Insgesamt steht ambiente für modernes Wohnen mit gehobenem Wohnkomfort. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <6.275m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <125m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <175m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <50m Polizei <475m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung wurde 2018 erbaut und bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Sie erstreckt sich über großzügige 82,63 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vorteile/Highlights/Details zusammengefasst: • Baujahr 2018 • ca. 82,63 m² Nutzfläche • ca. 27,08 m² Südterrasse mit unverbaubarem Ausblick • Infrarotkabine • offene gestalteter Wohn-, Koch-/Essbereich • kleine Wellnessoase mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche • separates WC mit Waschbecken • 2 geräumige Schlafzimmer • moderne Einbauküche mit kleinem Barbereich für einen gemütlichen Empfang oder als Frühstücksplätzchen • praktische Speis und Abstellraum • modern gestaltet • gute und ruhige Lage • perfekte Infrastruktur • Lift vorhanden • Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum • 1 Tiefgaragenabstellplatz Fazit: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Wohnung mit einladender Atmosphäre und traumhaftem Bergpanorama in guter Wohnlage? Gute Infrastruktur, Freizeitangebot und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Ihnen wichtig? Dann sind Sie hier genau richtig! Fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Hier gelangen in sehr guter Lage von Wattens freie Gewerbeeinheiten im Bauteil D-E u F zur Vermietung. Die Gewerbeeinheiten sind pro Stockwerk zwischen 382-465 m² groß - und sind, mit Ausnahme der Büroflächen im Bauteil F, noch individuell einteilbar. Die Büroflächen im Bauteil F sind als hochwertige Büroflächen im 1., 2. und 3. Stock fertiggestellt - und ab 01.09.2024 beziehbar. Daten Gebäude: Baujahr: 2000 Erweiterung: 2012 Ausbau der Wohnungen: 2024 Objektbeschreibung: Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: touristische Nutzung (Hotel) Gesundheit (Ärzte) Büros Wohnen Kinderbetreuung Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage: ca. 150 Autoabstellplätze Fahrradtresor, welcher nur mittels Zugangschip öffenbar ist Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls enthaltenzugeordnete Abstellräumlichkeiten zu Mieteinheiten Südlich des Gebäudekomplexes befindet sich ein Freiparkplatz: ca. 180 Stellplätze, welcher lt. derzeitigem Stand (Änderungen vorbehalten) für Besucher in der ersten Stunde gratis Parken ermöglicht. Dauerparkplätze für Mieter zu günstigen Konditionen (Angaben laut derzeitigem Stand) TG = € 80.- netto, zzgl. MwSt. und BK AAP = € 40.- netto, zzgl. MwSt. und BKSchnellladeangebot für Elektrofahrzeuge Die Mieter profitieren auch von einem Paketservice: Station (z.B. Myflexbox), welche sich direkt auf dem Gelände befindet Beheizung des Gebäudes: Fernwärmenetz bzw. über die neu installierte Kälte-/Klimaanlage, welche im Sommer das Gebäudeinnere auf angenehme Temperatur kühlt und im Winter zusätzlich zur Beheizung verwendet werden kann Diese Kühlung wird auch in einer reduzierten Variante bei den Wohnungen eingesetzt. Bitte beachten Sie, die Betriebskosten sind vorab nur grob geschätzt und hängen natürlich auch stark von der Nutzung der Kühlung/Heizung ab! Nachhaltige Nutzung: auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte Strom kann dann, abhängig von der Verfügbarkeit, von den Mietern, vergünstigt bezogen werden. Die Abrechnung des Stroms erfolgt generell über geeichte Sub-Zähler über die Hausverwaltung im Rahmen der ordentlichen Gebäudeverwaltung. In gleichem Maße kann bei Bedarf auch das Elektrotanken unkompliziert über dieses Service abgerechnet werden. Fassadenbegrünung: sehr nachhaltig – so wurden z.B. bei Wohnungen im Abstand von 50 cm Stahlseile gespannt und begrünt. Abgerundet wird das Quartierservice durch: Carsharing, wodurch die Flexibilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet ist. Bitte beachten - die angegebenen m² betreffen das gesamte Stockwerk - die Büroeinheiten sind jedoch individuell einteilbar und können natürlich auch kleiner gemacht werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Hier gelangen in sehr guter Lage von Wattens freie Gewerbeeinheiten im Bauteil D-E u F zur Vermietung. Die Gewerbeeinheiten sind pro Stockwerk zwischen 382-465 m² groß - und sind, mit Ausnahme der Büroflächen im Bauteil F, noch individuell einteilbar. Die Büroflächen im Bauteil F sind als hochwertige Büroflächen im 1., 2. und 3. Stock fertiggestellt - und ab 01.09.2024 beziehbar. Daten Gebäude: Baujahr: 2000 Erweiterung: 2012 Ausbau der Wohnungen: 2024 Objektbeschreibung: Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: touristische Nutzung (Hotel) Gesundheit (Ärzte) Büros Wohnen Kinderbetreuung Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage: ca. 150 Autoabstellplätze Fahrradtresor, welcher nur mittels Zugangschip öffenbar ist Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls enthaltenzugeordnete Abstellräumlichkeiten zu Mieteinheiten Südlich des Gebäudekomplexes befindet sich ein Freiparkplatz: ca. 180 Stellplätze, welcher lt. derzeitigem Stand (Änderungen vorbehalten) für Besucher in der ersten Stunde gratis Parken ermöglicht. Dauerparkplätze für Mieter zu günstigen Konditionen (Angaben laut derzeitigem Stand) TG = € 80.- netto, zzgl. MwSt. und BK AAP = € 40.- netto, zzgl. MwSt. und BKSchnellladeangebot für Elektrofahrzeuge Die Mieter profitieren auch von einem Paketservice: Station (z.B. Myflexbox), welche sich direkt auf dem Gelände befindet Beheizung des Gebäudes: Fernwärmenetz bzw. über die neu installierte Kälte-/Klimaanlage, welche im Sommer das Gebäudeinnere auf angenehme Temperatur kühlt und im Winter zusätzlich zur Beheizung verwendet werden kann Diese Kühlung wird auch in einer reduzierten Variante bei den Wohnungen eingesetzt. Bitte beachten Sie, die Betriebskosten sind vorab nur grob geschätzt und hängen natürlich auch stark von der Nutzung der Kühlung/Heizung ab! Nachhaltige Nutzung: auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte Strom kann dann, abhängig von der Verfügbarkeit, von den Mietern, vergünstigt bezogen werden. Die Abrechnung des Stroms erfolgt generell über geeichte Sub-Zähler über die Hausverwaltung im Rahmen der ordentlichen Gebäudeverwaltung. In gleichem Maße kann bei Bedarf auch das Elektrotanken unkompliziert über dieses Service abgerechnet werden. Fassadenbegrünung: sehr nachhaltig – so wurden z.B. bei Wohnungen im Abstand von 50 cm Stahlseile gespannt und begrünt. Abgerundet wird das Quartierservice durch: Carsharing, wodurch die Flexibilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet ist. Bitte beachten - die angegebenen m² betreffen das gesamte Stockwerk - die Büroeinheiten sind jedoch individuell einteilbar und können natürlich auch kleiner gemacht werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Hier gelangen in sehr guter Lage von Wattens freie Gewerbeeinheiten im Bauteil D-E u F zur Vermietung. Die Gewerbeeinheiten sind pro Stockwerk zwischen 382-465 m² groß - und sind, mit Ausnahme der Büroflächen im Bauteil F, noch individuell einteilbar. Die Büroflächen im Bauteil F sind als hochwertige Büroflächen im 1., 2. und 3. Stock fertiggestellt - und ab 01.09.2024 beziehbar. Daten Gebäude: Baujahr: 2000 Erweiterung: 2012 Ausbau der Wohnungen: 2024 Objektbeschreibung: Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: touristische Nutzung (Hotel) Gesundheit (Ärzte) Büros Wohnen Kinderbetreuung Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage: ca. 150 Autoabstellplätze Fahrradtresor, welcher nur mittels Zugangschip öffenbar ist Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls enthaltenzugeordnete Abstellräumlichkeiten zu Mieteinheiten Südlich des Gebäudekomplexes befindet sich ein Freiparkplatz: ca. 180 Stellplätze, welcher lt. derzeitigem Stand (Änderungen vorbehalten) für Besucher in der ersten Stunde gratis Parken ermöglicht. Dauerparkplätze für Mieter zu günstigen Konditionen (Angaben laut derzeitigem Stand) TG = € 80.- netto, zzgl. MwSt. und BK AAP = € 40.- netto, zzgl. MwSt. und BKSchnellladeangebot für Elektrofahrzeuge Die Mieter profitieren auch von einem Paketservice: Station (z.B. Myflexbox), welche sich direkt auf dem Gelände befindet Beheizung des Gebäudes: Fernwärmenetz bzw. über die neu installierte Kälte-/Klimaanlage, welche im Sommer das Gebäudeinnere auf angenehme Temperatur kühlt und im Winter zusätzlich zur Beheizung verwendet werden kann Diese Kühlung wird auch in einer reduzierten Variante bei den Wohnungen eingesetzt. Bitte beachten Sie, die Betriebskosten sind vorab nur grob geschätzt und hängen natürlich auch stark von der Nutzung der Kühlung/Heizung ab! Nachhaltige Nutzung: auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte Strom kann dann, abhängig von der Verfügbarkeit, von den Mietern, vergünstigt bezogen werden. Die Abrechnung des Stroms erfolgt generell über geeichte Sub-Zähler über die Hausverwaltung im Rahmen der ordentlichen Gebäudeverwaltung. In gleichem Maße kann bei Bedarf auch das Elektrotanken unkompliziert über dieses Service abgerechnet werden. Fassadenbegrünung: sehr nachhaltig – so wurden z.B. bei Wohnungen im Abstand von 50 cm Stahlseile gespannt und begrünt. Abgerundet wird das Quartierservice durch: Carsharing, wodurch die Flexibilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet ist. Bitte beachten - die angegebenen m² betreffen das gesamte Stockwerk - die Büroeinheiten sind jedoch individuell einteilbar und können natürlich auch kleiner gemacht werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Klinik <6.225m Krankenhaus <5.925m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <225m Universität <5.675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <425m Sonstige Bank <325m Geldautomat <600m Post <775m Polizei <450m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <350m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Verkauft wird hier eine modern sanierte 3 Zimmer Wohnung in einer ruhigen Lage in Wattens. (Nähe Swarovski Werk 2) Verkauf ohne Maklergebühren (Privatverkauf) Balkon Westseitig Garagenbox mit Elektrischem Tor (zzgl.) 2 Große Kellerabeile (davon 1 Technikkeller mit Ölheizung) Ölkessel neuwertig (wenig verbrauch) 700-800L pro Heizsaison. Wohnung wurde 2020 umfangreich generalsaniert. Neuwertige Küche aus dem Jahr 2020 Geringe Betriebskosten Heizkostrn sind individuell gestaltbar dank Etagenheizung ÖL. Garten mitbenützungsrecht Übergabe kann erst zum 01.09.2025 erfolgen. Auch als Anlegerwohnung geeignet! Ca. 4-5% Mietrendite möglich! Kaufpreis Wohnung: € 315.000,- Kaufpr. Garage: € 20.000,- Gesamtkaufpreis: € 335.000,- Es sollen sich bitte keine Makler melden die diese Wohnung selber vermakten wollen. Danke... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ab sofort gelangt dieses großzügig geschnittene, außergewöhnliche Penthouse in zentraler Lage von Wattens zum Verkauf. In einem hochwertig sanierten Mehrparteienhaus (2012/13) befindet sich dieses 2013 neu errichtete, einzigartige Penthouse. Die Lage in der Karwendelstraße bietet für die zukünftigen Eigentümer zahlreiche Vorteile. So sind etwa Nahversorger, Schule, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Das besagte Penthouse befindet sich im 3.OG und ist über einen Lift (bis 2.OG) und über die Treppe im Stiegenhaus erreichbar. Sie betreten das Penthouse im Garderobenbereich und gelangen dann über die großzügig geschnittene Westterrasse in die Wohnung. Die Immobilie wurde seit dem getätigten Neubau viele Male in ihrer Ausstattung hochwertigst verbessert. Folgende Ausstattungshighlights bekommen Sie geboten:• schöne, sonnige Einbauküche mit Markengeräten • freundliches, helles Wohn-/Esszimmer (mit Klimaanlage) inkl. Zugang zur westlich gelegenen 118m² großen Terrasse mit Whirlpool • großes Hauptbadezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC • großzügiger Eingangsbereich inkl. Garderobe • schöner ostseitiger Balkon mit knapp 9m² • geräumiger, hochwertiger Keller mit ca. 20m² • große Garage mit Platz für 3 PKW (diese kann bei Interesse separat erworben werden, KP: 100.000, ) • ein weiterer AAP • computergesteuerte Rollläden und Markisen • uvm. Ein neuer Energieausweis ist gerade in Ausarbeitung und wird demnächst fertiggestellt werden. Der aktuelle (abgelaufene) EA weist eine "gute" Energieeffizienz aus. Wattens, mit seinen knapp 8.000 Einwohnern, profitiert von seiner geografischen Lage in der Nähe von Innsbruck und durch die Anwesenheit zahlreicher internationaler Großunternehmen. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Weiters wird nochmals festgehalten, dass die besagte Garage nicht Teil des ausgewiesenen Kaufpreises ist. Bei Interesse kann diese um den Kaufpreis von 100.000€ separat erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Die moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung TOP2 bietet auf 46,46 m² ein komfortables Wohnkonzept. Der Wohn-/Essbereich (21,10 m²) lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer (11,37 m²) eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein stilvolles Badezimmer (5,02 m²) und ein separates WC (1,27 m²) runden das Raumangebot ab. Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse (18,04 m²), die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Kellerraum (4,43 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden! Ausstattungshighlights: Überhohe Räume Parkettböden (Diele Eiche geölt) Fußbodenheizung (Fernwärme) modernes Bad/ getrenntes WC3-fach verglaste Fenster mit elektr. Beschattung Lichtsystem (direkt und indirekt) BUS-System (Steuerung Wohnungstechnik) Videosprechanlage Großer Keller mit E-Bike Ladestation PV-Anlage (Allgemein) Zum Projekt: Das neu errichtete ambiente verfügt über 6 spektakuläre Wohneinheiten, jede davon ist modern und zeitlos ausgestattet. Die ausgewählten Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt und auch in vielen Jahren noch die perfekte Begleitung für jeden Möbeltrend. Für grundlegend feine Behaglichkeit sorgen Eichen-Parkettböden mit Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt dabei über Fernwärme. 3-fach-verglaste Fenster (mit elektr. Außen-Raffstores) von >Internorm hansgrohe komfortabel gesteuert. Dieses komfortable Steuerungssystem trägt u.a. dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren, indem es die Beleuchtung, Beschattung und Heizung automatisch reguliert und an die Bedürfnisse der Nutzer und des Gebäudes anpasst. Natürlich haben Sie damit auch unterwegs alles im Griff und können jederzeit auf alle Daten zugreifen. Insgesamt steht ambiente für modernes Wohnen mit gehobenem Wohnkomfort. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <6.275m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <125m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <175m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <50m Polizei <475m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]