Suchergebnisse für "baumgartenstraße, 1140 wien penzing eigentumswohnungen"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1140 Wien
GRÜN & DOCH ZENTRAL - SOFORT BEZIEHBARER ERSTBEZUG mit 3 ZI + 2 BALKONEN | NEUBAU 1140 Wien
€ 599.000,-
1140 Wien / 72,54m² / 3 Zimmer
€ 8.257,51 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
BALKONWOHNUNG Top 6 Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort – als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten Top 6: 72,54m² Wohnfläche + 2 Balkonesüdwestseitige offene Wohnküche mit Anschlüssen für eine Küche sowie Ausgang auf den Südwestbalkon2 Schlafzimmer mit jeweils Ausgang auf den Balkongroßes Bad mit Walk-In Dusche, Waschtisch und Fensterseparates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Raumaufteilung: zentraler Vorraumoffene 29,74m² Wohnküche mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkon2 Schlafzimmer (16,95m² sowie 10,57m² jeweils mit Ausgang auf den Nordbalkon) Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis: € 599.000, Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.600m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <1.825m Höhere Schule <2.925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <875m Verkehr Bus <150m U-Bahn <600m Straßenbahn <125m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 131,21m² / 4 Zimmer
€ 7.308,13 / m²
#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
Erleben Sie ein Höchstmaß an Komfort und Stil in der großzügigen Top 5 dieses Wohnhauses. Beim Betreten werden Sie von einem weitläufigen Vorraum empfangen, der die raffinierte Eleganz dieser Wohnung unterstreicht. Geradeaus führt Sie der Weg in ein luxuriöses Badezimmer mit zwei stilvollen Waschbecken und einer einladenden Wanne – ein Ort der Entspannung und Wohlbefinden. Direkt daneben befindet sich ein separates WC, während auf der gegenüberliegenden Seite ein weiteres separates WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Vorraum öffnet sich nach links zu drei etwa gleich großen Zimmern, die mit hochwertigem Dielenboden von der renommierten Firma Weizer ausgestattet sind. Dieser verleiht den Räumen nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern schafft auch ein Gefühl von Luxus und Langlebigkeit. Die Wohnung wird mittels einer effizienten Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung beheizt, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Rechts vom Vorraum gelangen Sie in die moderne Küche mit einer hochwertigen Küchenzeile und einem angrenzenden 6 m² großen Abstellraum. Das Wohnzimmer, durchflutet von natürlichem Licht, öffnet sich zu einem Balkon und lädt dazu ein, die Aussicht und frische Luft zu genießen. Die Liebe zum Detail setzt sich auch in den Zimmern fort, wo Dielenboden von Weizer ein zeitloses und zugleich modernes Ambiente schafft. Im Badezimmer erwarten Sie edle Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von Villeroy & Boch, die für eine luxuriöse Atmosphäre sorgen. Die elektroausstattung von Gira E2 rundet das Bild ab und verleiht der Wohnung einen Hauch von technischer Raffinesse. Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Gesamterlebnis, das höchste Standards erfüllt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um die einzigartige Qualität dieser Immobilie selbst zu erleben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen mehr über die Vorzüge der Top 5 zu erzählen!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 137,91m² / 4 Zimmer
€ 7.177,87 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Beim Betreten der einladenden Wohnung Top 1 im Untergeschoss werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Anwesens bietet. Geradeaus erwartet Sie eine modern gestaltete Küche, die mit hochwertigen Materialien und einem stilvollen Dielenboden der renommierten Firma Weizer ausgestattet ist. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs finden Sie ein separates WC, das für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den hochwertigen Dielenboden. Von hier aus gelangen Sie auf eine beeindruckende ca. 37 m² große Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Diese führt weiter zu einem großzügigen ca. 59 m² großen Garten, der durch seine sonnige Ausrichtung optimale Lichtverhältnisse und angenehme Stunden im Freien bietet. Eine elegante Treppe führt Sie in das obere Stockwerk, wo Sie von einem stilvollen Badezimmer empfangen werden. Dieses ist mit zwei Waschbecken, hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von Kronenbach ausgestattet und bietet eine luxuriöse Dusche, die zum Entspannen einlädt. Links vom Badezimmer befindet sich ein weiteres separates WC für zusätzlichen Komfort. Entlang des Flurs im oberen Stockwerk erstrecken sich drei großzügige Zimmer, die jeweils Zugang zu einem ca. 18 m² großen Balkon bieten. Auch hier setzt sich der hochwertige Dielenboden von Weizer fort, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Die gesamte Wohnung wird mittels einer effizienten Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Diese durchdacht gestaltete Wohnung ist auch vom Obergeschoss aus begehbar und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie nicht nur die sonnige Ausrichtung, sondern auch die hochwertige Ausstattung und den modernen Wohnkomfort. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Traumimmobilie gestalten!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 33,19m²
€ 6.628,50 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Altbauwohnung mit Balkon in der Tiefendorfergasse 4, 1140 Wien Willkommen in Ihrer Traumimmobilie! Diese exklusive Altbauwohnung in der Tiefendorfergasse 4, im 14. Wiener Bezirk, bietet eine Fläche von 33,19 m² mit 1 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Zusätzlich stehen allen Bewohnern sanierte Kellerabteile im Souterrain zur Verfügung. Objektübersicht: Adresse: Tiefendorfergasse 4, 1140 Wien Wohnungsart: Altbauwohnung Wohnfläche: 33,19 m²Balkon: 2,37 m²Zimmeranzahl: 1 Zimmer Badezimmer: 1WCs: 1Keller/Souterrain: 5 m²Gesamtanzahl Wohnungen im Haus: 28Heizung: Fußbodenheizung Preis: € 220.000Fertigstellung: Sommer 2024 Besondere Merkmale: Geräumige und lichtdurchflutete Räume Balkon für entspannte Stunden im Freien Fußbodenheizung Hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten Ruhige Lage für maximale Privatsphäre Optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen! Olga Troll Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 50m² / 1,5 Zimmer
€ 30,- / m²
#möbliert
MIETDAUER ab 1. April 2025 bis 31. Dezember 2026 (mind. 6 Monate) Zu vermieten ist eine charmante, voll möblierte Wohnung in der Nähe des Hanusch-Krankenhauses; Aufzug, Vorraum; WC, Bad mit Badewanne und Wohn- und Schlafzimmer, 50m², 3. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12093/ English: tempoflat.at/offer-detail/12093/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 563m²
€ 3.232,68 / m²
#Rohbau #Garten #Terrasse
TEILFERTIGES BAUPROJEKT IN AUSTREBENDER LAGE IN WIEN-PENZING Zum Verkauf steht ein baubewilligtes Um- und Ausbauprojekt mit einer Nutzfläche von 562,83 m² in der Ernst-Bergmann-Gasse 1, 1140 Wien. Das Gebäude befindet sich bereits in fortgeschrittenem Bauzustand: Das 1. und 2. Obergeschoss sind belagsfertig, im Dachgeschoss und im Souterrain erfolgte Rohbaufertigstellung. Der Aufwand für die Fertigstellung ist wirtschaftlich und zeitlich exakt kalkulierbar. Die Rohinstallationen für die elektrischen Anlagen sowie die Versorgungs-, Entsorgungs- und Heizungsleitungen sind verlegt und entsprechen aktuellen technischen Standards. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und private Gartenanteile, für die Dachgeschosswohnungen sind Dachterrassen vorgesehen. Sie erwerben ein bestands- und lastenfreies 1/1 der Liegenschaft, direkt von der Eigentümerin. Keine Maklerprovision. Eine allfällige Option des Käufers auf USt.-Steuerpflicht ist nicht eingepreist. Topographie: Erdgeschoss/Untergeschoss: 2 Einheiten, gesamt 204,35 m², mit Terrassen und Gartenanteilen; Erstes Obergeschoss: 2 Einheiten, gesamt 107,79 m²; Zweites Obergeschoss: 2 Einheiten, gesamt 108,13 m²; Dachgeschoss und darüber liegender Blindboden: 3 Einheiten, gesamt 142,56 m², mit genehmigten Dachterrassen; Gewichtete Nutzfläche gesamt 562,83 m² Umlaufender Gartenbereich, mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt 2 Stellplätze auf dem Grundstück Bestandsgebäude: Baujahr: Anfang der 1990er als medizinisches Zentrum; Raumhöhen: 2,50 m (Souterrain), 2,60 m (Regelgeschosse), 2,65 m (Dachgeschoss); Massivbauweise (Ziegel), Thermofassade und Ziegeldach; Kunststofffenster. Bebauungsbestimmungen: Bauland Wohngebiet, Bauklasse II, offene Bauweise; Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m; Gärtnerische Gestaltung entlang der Ernst-Bergmann-Gasse und Hütteldorfer Straße; Das bestehende Gebäude nutzt die Bebauungsbestimmungen optimal aus. Anbindung: Straßenbahnlinie 49 (Richtung Stadtzentrum), U-Bahn-Linie U3 und S-Bahn-Linie S45 in wenigen Minuten erreichbar; Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für Bauträger und Projektentwickler bietet sich hier die Gelegenheit, ein fortgeschrittenes Projekt mit kalkulierbarem Fertigstellungsaufwand in einer gefragten Wiener Wohngegend zu erwerben. Rufen Sie uns bei Interesse bitte an. KINDEL COTTAGE GmbH... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 55,6m² / 2 Zimmer
€ 5.197,84 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Jahrhundertwendejuwel mit leicht gegliederter Fassade und großzügigem Entree, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei weiteren Regelgeschossen und 2 Dachgeschoß Ebenen! DIE LAGE Das Eckzinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Laurentiusplatzes, die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie Erholungsgebiet Schmelz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. DAS HAUS Die derzeitige Nutzfläche von 1.919m² erstreckt sich auf 24 Wohneinheiten, 8 Wohneinten sind noch verfügbar! Hinzu kommt ein neu errichteter Dachgeschossausbau mit 8 Wohneinheiten mit Terrassen und Dachterrassen. Energie für das Dachgeschoß: HWB- 30,79 B, fGEE 0,68, A+ vollunterkellert, ein Kellerabteil ist vorhanden Dieses 5-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und wird (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift) neu saniert. Jede Einheit mit Kellerabteil ALLGEMEINES Vertragserrichter: Mag. Gruner, Kirchengasse 19,1070 Wien, Wohnungseigentum in Begründung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email]hrhundertwendejuwel mit leicht gegliederter Fassade und großzügigem Entree, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei weiteren Regelgeschossen und 2 Dachgeschoß Ebenen! Wohnung Top 17: Vorraum Küche Wohnzimmer Kabinett Badezimmer WC DIE LAGE Das Eckzinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Laurentiusplatzes, die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie Erholungsgebiet Schmelz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. DAS HAUS Die derzeitige Nutzfläche von 1.919m² erstreckt sich auf 24 Wohneinheiten, Hinzu kommt ein neu errichteter Dachgeschossausbau mit 8 Wohneinheiten mit Terrassen und Dachterrassen. vollunterkellert, ein Kellerabteil ist vorhanden Dieses 5-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und wird (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift) neu saniert. Jede Einheit mit Kellerabteil DIE AUSSTATTUNG Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt. Parkett Feinsteinzeug 2-fach Isolierverglasung mit Alu-Kunststoff Laufen, Grohe und Geberit oder ähnliches in Bad und WC Fahrradraum ALLGEMEINES Unsere Agentur ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt! Vertragserrichter: Mag. Gruner, Kirchengasse 19,1070 Wien, Wohnungseigentum in Begründung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 33,54m² / 1 Zimmer
€ 5.605,25 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Jahrhundertwendejuwel mit leicht gegliederter Fassade und großzügigem Entree, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei weiteren Regelgeschossen und 2 Dachgeschoß Ebenen! DIE LAGE Das Eckzinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Laurentiusplatzes, die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie Erholungsgebiet Schmelz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. DAS HAUS Die derzeitige Nutzfläche von 1.919m² erstreckt sich auf 24 Wohneinheiten, 8 Wohneinten sind noch verfügbar! Hinzu kommt ein neu errichteter Dachgeschossausbau mit 8 Wohneinheiten mit Terrassen und Dachterrassen. Energie für das Dachgeschoß: HWB- 30,79 B, fGEE 0,68, A+ vollunterkellert, ein Kellerabteil ist vorhanden Dieses 5-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und wird (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift) neu saniert. Jede Einheit mit Kellerabteil ALLGEMEINES Vertragserrichter: Mag. Gruner, Kirchengasse 19,1070 Wien, Wohnungseigentum in Begründung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email]hrhundertwendejuwel mit leicht gegliederter Fassade und großzügigem Entree, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei weiteren Regelgeschossen und 2 Dachgeschoß Ebenen! Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte 1 Zimmerwohnung im 1. Liftstock. Wohnung Top 9: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Küchenzeile Badezimmer WC DIE LAGE Das Eckzinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Laurentiusplatzes, die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie Erholungsgebiet Schmelz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. DAS HAUS Die derzeitige Nutzfläche von 1.919m² erstreckt sich auf 24 Wohneinheiten, Hinzu kommt ein neu errichteter Dachgeschossausbau mit 8 Wohneinheiten mit Terrassen und Dachterrassen. vollunterkellert, ein Kellerabteil ist vorhanden Dieses 5-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und wird (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift) neu saniert. Jede Einheit mit Kellerabteil DIE AUSSTATTUNG Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) hergestellt. Parkett Feinsteinzeug Laufen, Grohe und Geberit oder ähnliches in Bad und WC ALLGEMEINES Unsere Agentur ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt! Vertragserrichter: Mag. Gruner, Kirchengasse 19,1070 Wien, Wohnungseigentum in Begründung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 5.436,36 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Jahrhundertwendejuwel mit leicht gegliederter Fassade und großzügigem Entree, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei weiteren Regelgeschossen und 2 Dachgeschoß Ebenen! DIE LAGE Das Eckzinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Laurentiusplatzes, die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie Erholungsgebiet Schmelz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. DAS HAUS Die derzeitige Nutzfläche von 1.919m² erstreckt sich auf 24 Wohneinheiten, 8 Wohneinten sind noch verfügbar! Hinzu kommt ein neu errichteter Dachgeschossausbau mit 8 Wohneinheiten mit Terrassen und Dachterrassen. Energie für das Dachgeschoß: HWB- 30,79 B, fGEE 0,68, A+ vollunterkellert, ein Kellerabteil ist vorhanden Dieses 5-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und wird (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift) neu saniert. Jede Einheit mit Kellerabteil ALLGEMEINES Vertragserrichter: Mag. Gruner, Kirchengasse 19,1070 Wien, Wohnungseigentum in Begründung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www .wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Jahrhundertwendejuwel mit leicht gegliederter Fassade und großzügigem Entree, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei weiteren Regelgeschossen und 2 Dachgeschoß Ebenen! Auf Extrawunsch könnte ein Balkon/Terrasse erichtet werden. Wohnung Top 28: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit WC Die Wohnung ist zur Zeit kurzfristig vermietet, Bruttomiete 950,-. Bei Bedarf könnte sie aber jederzeit leer übergeben werden. DIE LAGE Das Eckzinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Laurentiusplatzes, die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie Erholungsgebiet Schmelz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. DAS HAUS Die derzeitige Nutzfläche von 1.919m² erstreckt sich auf 24 Wohneinheiten, Hinzu kommt ein neu errichteter Dachgeschossausbau mit 8 Wohneinheiten mit Terrassen und Dachterrassen. vollunterkellert, ein Kellerabteil ist vorhanden Dieses 5-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und wird (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift) neu saniert. Jede Einheit mit Kellerabteil DIE AUSSTATTUNG Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt. Parkett Feinsteinzeug 2-fach Isolierverglasung mit Alu-Kunststoff Laufen, Grohe und Geberit oder ähnliches in Bad und WC Fahrradraum ALLGEMEINES Unsere Agentur ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt! Vertragserrichter: Mag. Gruner, Kirchengasse 19,1070 Wien, Wohnungseigentum in Begründung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www .wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 55,79m² / 2 Zimmer
€ 5.018,82 / m²
#Altbau #Erstbezug
Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: • Vorzimmer mit Küchenbereich • geräumiges Wohnzimmer • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 280.000,- Provision: € 10.080,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 48m² / 3,5 Zimmer
€ 3.520,83 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Willkommen in dieser bezaubernden Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m², gelegen in der beliebten Missindorfstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Diese Wohnung bietet nicht nur einen gut durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als neues Zuhause oder als Anlageobjekt. Highlights der Wohnung:• Wohnfläche: Ca. 48 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte• Zimmer: 3 vielseitig nutzbare Räume• Sanierungsbedarf: Perfekt für kreative Köpfe, die sich ein individuelles Wohnparadies schaffen möchten Gebäudecharakter: Diese Altbauwohnung begeistert mit ihrem klassischen Charme und bietet gleichzeitig Raum für Modernisierungs- und Gestaltungswünsche. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten:• Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn (500 m), Straßenbahn (175 m), Bahnhof (75 m) – ideal für Pendler.• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (150 m), Bäckereien (100 m) und ein Einkaufszentrum (1.050 m).• Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung.• Gesundheit: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser in naher Reichweite. Energieausweis:• HWB: E, 154,7 kWh/m²a• fGEE: D, 2,42Kosten im Überblick:• Kaufpreis: 169.000,00 €• Monatliche Betriebskosten: 63,51 € (inkl. Reparaturrücklage und USt.)• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) Zusammenfassung: Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die eine zentrale Lage mit dem Potenzial zur Selbstverwirklichung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur im Herzen von Penzing.• Flexible Nutzung: Die Wohnung ist im Grundbuch als eine Einheit eingetragen, jedoch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Dies bietet eine hervorragende Möglichkeit für Mieteinnahmen, da beide Einheiten unabhängig vermietet werden können. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Wohnung persönlich zu besichtigen. Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Termin zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN GMBH Geschäftsführender Gesellschafter Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 97m² / 4 Zimmer
€ 32,16 / m²
#Balkon #möbliert
MIETDAUER ab sofort bis 31. Januar 2026 (mind. 2 Monate) 2 Schlafzimmer mit Kingsize-Betten + 1 Schlafzimmer mit einem Einzelbett. Wohnzimmer mit Smart-TV. Die Küche ist mit allen notwendigen Haushaltsgeräten, einem Geschirrspüler, einem großen Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet, 97m², 3. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11852/ English: tempoflat.at/offer-detail/11852/... [Mehr]
