Suchergebnisse für "baumgartenstraße, 1140 wien penzing 2 zimmer wohnung mieten"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien BEZUGSFERTIG - Perfekte Familien-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoß In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler/verkaufsobjekt-pfandhauergasse Einfach einziehen und wohlfühlen... Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese zauberhafte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1981 bietet nicht nur eine Wohnfläche von 86,68 m², sondern auch eine herrliche Loggia mit 10,49 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles, einladendes Ambiente. Die Eckwohnung punktet durch ihre südöstliche Ausrichtung, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgt, und ist dank der perfekten Lüftungsmöglichkeiten stets angenehm frisch. Genießen Sie den atemberaubenden Weitblick. Parkettböden verleihen der Wohnung ein hochwertiges Wohngefühl. Moderne Fenster mit 3-Fachverglasung, die 2016 erneuert wurden, und eine UV-Schutzfolie garantieren eine ruhige und energieeffiziente Wohnatmosphäre. Für ein sicheres Gefühl sorgt die vorhandene Sicherheitstüre. Die Wohnung wurde 2017 liebevoll teilsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Lift sorgt für die bequeme Erreichbarkeit des 3. Stocks. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil von etwa 6 m² als praktischer Stauraum zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort können Sie einen Garagenplatz anmieten. Gemeinschaftsbereiche wie ein Hobbyraum, eine Waschküche samt Trockenräume, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das Angebot ab. Diese ruhige Wohnlage direkt bei der Station Penzing bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In nur 3 Minuten erreichen Sie den Westbahnhof, und die U4 Station Hietzing ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie die ideale Kombination aus Ruhe und Urbanität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese charmante Wohnung mit ihrem unvergleichlichen Weitblick und der perfekten Lage wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues, glückliches Wohnen! Wir freuen uns auf Sie. EIGENSCHAFTENBaujahr 1981vollmöbliert HWB 8286,68 m² Wohnfläche10,49 m² Loggia3. Stock mit Lift2017 teilweise saniert Hauszentralheizung Kellerabteil vorhanden (ca. 6 m²) Garagenplatz kann angemietet werden Hobbyraum 2 Waschküche samt Trockenräumen Gemeinschaftsgarten Fahrrad/Kinderwagenraum HIGHLIGHTSWeitblick bis zur Gloriette von Schalf- und Arbeitszimmer Eckwohnung. Perfekt zum Lüften Wohnung Süd/östlich ausgerichtetteilweise Parkettböden Ruhelage direkt bei der Station Penzing 3 Minuten Fahrzeit bis Westbahnhof Einige Gehminuten bis zur U4 Station Hietzing 3 Fachverglasung/ Fenstertausch 2016 UV-Schutzfolie Sicherheitstüre INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE Der Stand der Reparaturrücklage ca. € 249.446,- • monatliche Vorschreibung: Betriebskosten € 262,66 + Reparaturrücklage € 75,90 • Heizungskosten & Warmwasserkosten: € 145,16 NEBENKOSTEN • Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. • Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 % • Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 % • Kosten für die Vertragserrichtung DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 77 qm Wfl. im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Lift; Baujahr 1970 - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - Kunststofffenster, Zentralheizung, Gegensprechanlage Schätzwert: EUR 286000,- geringstes Gebot: EUR 214500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

In einer der attraktivsten Lagen Penzings gelangt diese kompakte und einladende 2-Zimmer Wohnung in einem hochwertig sanierten Altbauhaus zum Verkauf. Die im Vierten Liftstock gelegene Wohnung überzeugt durch hohe und lichtdurchflutete Räume. Sie bietet durch die exklusive Ausstattung, wie Fußbodenheizung- sowie Kühlung und Design-Parkettböden, viel Gemütlichkeit und einen hohen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente. Die ideale Immobilie für Singles, Paare und all diejenige, die auf der Suche nach einem attraktiven Investmentobjekt sind und ein äußerst nachhaltiges, energieeffizientes Immobilienobjekt zu einem fairen Preis erwerben möchten. Raumaufteilung + Vorraum mit möblierter Küche + Wohnzimmer (ca. 19,85 m²) + Schlafzimmer (ca. 12,33 m²) + Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken + Toilette Gebäude & Ausstattung Nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung erstrahlt das Eckaltbauhaus im neuen Glanz und bietet den Bewohnern eine erstklassige Ausstattung, viel Komfort und modernste Haustechnik. Das kernsanierte Gebäude erstreckt sich über mehrere Stockwerke und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde eine thermische Sanierung vorgenommen, alle Steigleitungen und die Kanalisation erneuert, Balkone und ein geräumiger Panoramalift eingebaut und einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen in den Regelgeschossen geschafft. Das gesamte Untergeschoss des Hauses wurde ebenfalls einer Generalsanierung unterzogen, neu umgestaltet und mit neuen Kellerabteilen (sowie einem Fahrradraum) ausgestattet. Das Stiegenhaus wurde in jedem Stockwerk mit großzügigen Glaserkern versehen, durch den Einbau einer hermetischen Glasabtrennung im Stiegenhauseingangsbereich wurde eine zusätzliche heizkostensenkende Lösung geschaffen. Modernste Haustechnik Eine Hauszentralheizung, unterstützt durch eine moderne Luftwärmepumpe mit Gas-Backup sowie Fußbodenheizung und Kühlung ergänzen das nachhaltige Konzept des Hauses und stellen die perfekte Kombination für ein optimales Wohnklima und geringe Heizkosten dar (äußerst niedrige Energie-Kosten!). Gemeinschaftseinrichtungen Ein begrünter Innenhof bietet den Bewohnern eine Oase der Ruhe. Ein zusätzliches Highlight des Hauses ist der Fitness- und Wellnessbereich im Untergeschoss. Die Wohlfühlzone steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und verwöhnt Ihre Besucher mit einem Heimtrainerbereich, einem Solarium, einer Kuschelsauna sowie einer stylischen Gewölbedusche. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss (von insgesamt 3 Stockwerkwerken) ist etwas Besonderes. In südseitiger Hofruhelage in einem 2015 errichteten Neubau gelegen, gut gegliedert sowie modern und komfortabel ausgestattet, bietet Sie sowohl die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage als auch einer grünen Rückzugs-Oase. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Von der geräumigen Wohnküche aus erreicht man den Balkon (10,35 m2) sowie das ebenfalls südseitig ausgerichtete ruhige Schlafzimmer. Das Bad mit Waschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschluss ist ebenso wie das separate WC (mit Handwaschbecken) und der Abstellraum von Vorraum aus begehbar. Sonstiges: Nur Nichtraucher. Keine Provision, da Privatvermietung... [Mehr]

#Erstbezug

Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage. Der Penzinger Bahnhof, die U4 und die U3 sind nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich sind in unmittelbarer Umgebung viele Naherholungsgebiete. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der naheliegenden Hütteldorfer Straße. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 73,94 m², welche sich wie folgt aufteilt: helle Wohnküche mit ca. 21m²zwei zentral begehbare Schlafzimmer mit 13,52m² sowie mit 21,37m²separates WC mit Handwaschbeckengroßzügiges Badezimmer mit Walk-In-Duschegroßzügiger Vorraum mit ca. 10m²Zusätzlich wurde das Haus in den letzten Monaten aufwendig saniert und präsentiert sich sohin in einem einwandfreiem Zustand. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Die Fotos stammen allerdings von einer baugleichen Wohnung einen Stock darüber, welche ebenso zum Verkauf steht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Unterkunft bietet Platz für bis zu 6Personen mit 2 Schlafzimmern, schönem Wohnzimmer mit Balkon und einer äußerst top ausgestatteten Küche (Dampfgarer, Herd, extrem viel Stauraum). Das große Schlafzimmer hat sogar einen begehbaren Schrank und auch sehr viel Stauraum. Die Wohnung liegt sehr gut, nur 200 m von der U-Bahn Station und ein Supermarkt befindet sich gleich gegenüber. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: eins mit einem gemütlichen Doppelbett und das andere mit zwei Einzelbetten. Zusätzlich gibt es ein Sofadoppelbett im Wohnzimmer, das für zusätzliche Schlafmöglichkeiten sorgt. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen oder abends zu entspannen. Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, allerdings gegen eine zusätzliche Gebühr. Die Umgebung der Penzingerstraße bietet eine ruhige Atmosphäre mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Bei längeren Aufenthalten (über 3 Monate) wird die Kaution höher ausfallen Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Die revitalisierte Jahrhundertwendevilla liegt im Penzinger Cottage-Viertel an den westlichen Ausläufern des Wolfersbergs. Dieser Teil von Penzing zählt aufgrund des großen Grünflächenanteils, den charmanten, gut erhaltenen Häusern und der vielseitigen Infrastruktur zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Wiener Innenstadt ist, ebenso wie das Naherholungsgebiet Wienerwald, auch ohne Auto schnell erreichbar. Die helle und freundliche Dachgeschoßwohnung liegt im 2. Stock ohne Lift, wobei Küche und Wohnzimmer nach Westen ausgerichtet sind, die drei anderen Zimmer nach Süden mit herrlichem Fernblick bis hin zum Lainzer Tiergarten. Vor dem Wohnzimmer mit offener Küche, die mit Ceran-Herd, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet ist, liegt der nach Westen ausgerichtete Balkon, der mit einer Markise beschattet werden kann. In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gas-Etagenheizung. Allen Bewohnern des Hauses steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle der Autobuslinien 49A und 50B, die eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U4 und Vorortelinie) bieten. Weitere Buslinien, wie z.B. die Linie 450, Station Anzengruberstraße, findet man ca. 5 Gehminuten entfernt, die S-Bahnstation Hadersdorf erreicht man ebenfalls nach einem kurzen Fußweg. Das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Kino und verschiedensten Gastronomiebetrieben liegt nur ca. 1 km entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien ERSTBEZUG - Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Diese schöne, helle, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage an der Hütteldorfer Straße, direkt neben der U3 Station Johnstraße. Die Wohnung ist bis Ende August 2027 befristet vermietet. Die aktuelle Miete beträgt aktuell inkl. der Betriebs- & Heizkosten € 973,92. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Den Link sende ich Ihnen gerne bei Interesse zu. 360° Bilder auf www.remax.at/3801-819 Die Vorteile dieser Wohnung machen es ideal als Investmentobjekt: + 3,46% Rendite für Kleinunternehmer + hochwertige, stylische Einrichtung u.a. schwarze Türrahmen, eine ebenerdige Dusche, Markenausstattung im Bad, Waschmaschinenanschluss, dreifach verglaste Fenster + sehr hell + optimale Raumaufteilung und Nutzung der Wohnfläche + Lage mit erstklassiger Infrastruktur direkt an der U3 Station Johnstraße + Haus mit Lift: Barrierefreiheit garantiert! + bodentiefe Fenster mit französischem Balkon auf der Südseite + neue Küche Das Eckhaus hat einen schönen Ausblick zur bepflanzten Hütteldorfer Straße. Dank der dreifach verglasten Fenster ist es sehr ruhig in der Wohnung. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie den nächsten Park. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Einkaufmöglichkeit. Die Lage ist zentral und bietet eine gute Infrastruktur: - U-Bahn Haltestelle Johnstraße 150 Meter - 500m Straßenbahnhaltestelle Hütteldorfer Straße - zahlreiche Restaurants, Ärzte und Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung. Weitere Details finden Sie im Standortexposé im Anhang. Der Verkaufspreis beträgt € 259.000,-. Gerne unterstützen wir Sie, auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer wegen einer weiteren Vermittlung und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die renovierte, top-geschnittene Wohnung mit Westbalkon in der Nähe vom Schloss Schönbrunn bezaubert durch ihre gartenseitige Lage mit Grünblick in einem sehr gepflegten Wohngebäude, das in einem ruhigen, begrünten Innenhof auf Stiege 2 liegt. Durch die Lage des Gebäudes im Innenhof dringt kein straßenseitiger Verkehrslärm in die Wohnung. Balkon und Fenster bieten einen wunderschönen Grünblick in den Garten mit alten Bäumen. Die Wohnung verfügt über eine eigene, geschlossene Garage im Innenhof! Zudem ist sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U4-Station Kennedybrücke sowie die S-Bahn Station Penzing. Die Wohnung ist im 2. Liftstock (3. Stock) und gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon Balkon, ca. 3 m² Kochnische Schlafzimmer Bad Separates WC Weitere große Vorteile dieser Wohnung: Sie verfügt über eine eigene, geschlossene Eigentumsgarage im Innenhof des Hauses (was umso wichtiger ist, da Parken in der Straße nicht erlaubt ist). Im zugeordneten, ca. 4 m² großen Kellerabteil ist ein direkter Stromanschluss ab Wohnung vorhanden (z.B. für Tiefkühltruhe usw.). Beheizt wird die Wohnung durch eine hauseigene Heizungsanlage. 2019/20 wurden umfassende Renovierungsarbeiten vorgenommen: Komplettrenovierung Badezimmer, Einbau Thermofenster, Verlegung neuer Parkettböden, Neugestaltung Vorraum, Erneuerung Elektroschaltschrank. 2019 wurde die Hausfassade erneuert und mit einer Wärmedämmung versehen. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke für Güter des täglichen Bedarfs. Die Lage der Wohnung bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U-Bahn Station Hietzing ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, von dort gelangen Sie in ca. 12 Minuten in das Wiener Stadtzentrum (U4 Karlsplatz) oder in ca. 6 Minuten nach Wien Hütteldorf mit zahlreichen weiteren Verbindungen auf der Westbahnstrecke. Die Schnellbahnstation Penzing (S45, S50) liegt nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, von dort erreichen Sie mit der Westbahn S50 in 3-4 Zugminuten den Wiener Westbahnhof (mit weiteren U3 und U6 Anschlüssen) oder Wien Hütteldorf. Mit der Vorortelinie S45 gelangen Sie zum Handelskai oder nach Wien Hütteldorf. Die Autobus Haltestelle 51A Cumberlandgasse Richtung Wien Ottakring ist in 2-3 Gehminuten erreichbar. Per Auto erreichen Sie in ca. 10 Autominuten die Wiener Westautobahn. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch [Tel], [Email] Objekt Nr. 46090 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien BEZUGSFERTIG - Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus.... [Mehr]