Suchergebnisse für "baumgartenstraße, 1140 wien penzing neubauwohnung kaufen"

#Balkon #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen Bezugsfertige, sonnige Balkonwohnung Die in Stiege 2 situierte Wohnung Top 15 liegt im 2. Liftstock, ist gänzlich nach Osten ausgerichtet und punktet mit ihrem kompakten Grundriss und dem Balkon, auf dem Sie die Morgensonne begrüßt. In Penzing, in unmittelbarer Nähe zum Palais Cumberland, erwartet Sie eine großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen. Mit durchdachten Grundrissen, offenen Raumkonzepten und großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten wird hier ein Wohnerlebnis für alle geboten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen Diese großzügige Wohnhausanlage bietet eine breite Auswahl an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus insgesamt 166 Eigentumswohnungen, die auf 4 Stiegen verteilt sind. Die Grundrisse sind durchdacht gestaltet und die offenen Raumkonzepte schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Etage: 1 Die Lage in Penzing ist ausgezeichnet, mit perfekter Infrastruktur, zahlreiche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Zu Fuß gelangen Sie auch zum Hietzinger Platz oder zur Hietzinger Hauptstraße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, der Bahnhof Penzing liegt ebenso wie die U4-Station Hietzing in Gehweite. Diverse Freizeitmöglichkeiten bietet das große Schlossareal in Schönbrunn. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in ca. 10 Minuten und das Nikolaitor beim Lainzer Tiergarten in ca. 16 Minuten. Die modernen Einheiten in ALICE im CUMBERLAND zeichnen sich durch edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und ein wunderschönes Design aus. - Hochwertiges Eichenparkett - Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl - Eine zentrale Heizungsanlage gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung - Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten ausgezeichnete Wärmedämmung und Lärmschutz - Elektrischer Sonnenschutz ermöglicht eine flexible Anpassung des Lichteinfalls - Markensanitärprodukte von Laufen und Hansgrohe sorgen für Komfort und Qualität im Badezimmer - Jeder Einheit ist ein zugeordneter Einlagerungsraum zugeordnet In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung - für Eigennutzer zum Preis von ? 30.000,- je Platz. Darüber hinaus werden in Bauteil 3 größere Abstellräume angeboten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Lenneisgasse 5 - 2 Zimmer in ruhiger Seitengasse der Linzer Straße! Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung und vieles mehr. Unbefristet und provisionsfrei! Gelegen in Neu-Penzing nahe der U4 Hietzing (10 Minuten zu Fuß) und U3 Hütteldorfer Straße (15 Minuten zu Fuß) wurde erst 2020 dieses hochwertige Projekt realisiert. Durch die Lage in einer ruhigen Seitengasse der Linzer Straße leben Sie in ruhigem Idyll und profitieren gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der städtischen Gegend. Das Gebäude punktet durch dessen moderne Optik, Lift, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Müllraum. Die Wohnung selbst besticht durch einen smarten, kompakten Grundrisse, tollen Balkon zur Entspannung an der frischen Luft, Einbauküche samt Geräten, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Eichenparkettböden, ornamentartige Fliesen im Sanitärbereich, außenliegenden Sonnenschutz, und vieles mehr. Sie wird provisionsfrei und auf unbefristete Dauer angeboten. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, danach kann jeweils zum Monatsende mit 3 Monaten Kündigungsfrist seitens Mieter In gekündigt werden. Wohnung Top 22 im 3. OG mit östlicher Ausrichtung in die Seitengasse Die ab 01.05.2025 verfügbare Wohnung mit ca. 41,01 m² Wohnfläche und einer 3,91 m² großen Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung auf: * Vorraum ca. 3,05 m² * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette ca. 4,45 m² * Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 22,26 m² mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer ca. 11,25 m² Der Küchenbereich ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet. Die Zimmer sind clever aufgeteilt und zentral begehbar. !!! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt wird und es somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommt. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie vor und informieren Sie so bald eine Besichtigung möglich ist. !!! Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 899,00€ (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Energiekosten wie für Heizung, Wasser und Strom fallen gesondert und basierend auf Ihrem Verbrauch an. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,00 Euro (inkl. USt.) In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: * Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa * Ärzte bzw. Krankenhaus: Hanusch-Krankenhaus * Freizeit: Schönbrunner Tiergarten, Privatbad Schönbrunn * Schulen: Bundesrealgymnasium, Volksschule, Berufsschule, Kindergarten * Öffentliche Verkehrsanbindung: Hütteldorfer Straße U3 (15 Min. zu Fuß) , Hietzing U4 (10 Min. zu Fuß), Penzing S45, S52; Breitensee S45, Straßenbahn 49, 52 Diesterweggasse Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,83 und entspricht somit der Klasse A. Kontakt: Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park. Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage. weitere Informationen: Die modernen Einheiten dieser Immobilie zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung und sorgfältige Planung aus. Hier wird auf jedes Detail geachtet, um höchste Wohnqualität zu bieten. Edle Materialien und eine hochwertige Verarbeitung schaffen ein luxuriöses Ambiente. Das hochwertige Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgt. Die zentrale Heizungsanlage, betrieben mit Gas-Solar-Technologie, gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Die Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten nicht nur erstklassige Wärmedämmung, sondern auch Ruhe und Komfort. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie elektrischer Sonnenschutz, Markensanitärprodukte von Laufen tragen zu Ihrem maximalen Komfort bei. Ein zugeordneter Einlagerungsraum ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Dinge sicher zu verstauen. Für die sichere Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs steht eine Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen zur Verfügung. 1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500, 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000, Lage: Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park. Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage.... [Mehr]

Garagenplätze in unterschiedlichen Größen ab sofort zu verkaufen! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Neue und moderne Tiefgarage über die Penzinger Straße 76, 1140 Wien zu erreichen. Die Einfahrtshöhe ist mit max. 2,1m beschränkt. Verfügbarkeit: ab sofort Provision: keine Einmalige Kosten: Kaufnebenkosten lt. Kaufanbot Die Kaufpreise der Stellplätze unterscheiden sich auf Grund ihrer Lage und Größe. Lage: Penzinger Sraße 76, 1140 Wien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie einen herrlichen Ausblick über die Stadt und auf das Hietzinger Amtshaus. Großzügige Fensterfronten in allen Räumen sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon, der die Wohnung großzügig umschließt und zum Entspannen mit Weitblick einlädt. Die Einbauküche ist funktional durchdacht, bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der aktuell als begehbare Garderobe genutzt wird, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen die gepflegte Ausstattung. Ein einladender Vorraum mit Garderobenmöbeln bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der umlaufende Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Stadt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnhausanlage mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie der nahegelegene Auer-Welsbach-Park bieten beste Lebensqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Stadtnähe und Natur verbinden möchten. Das Haus wurde bereits thermisch saniert, dafür wurde ein Darlehen aufgenommen, die Kosten dafür sind in den Betriebskosten inkludiert. Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stock (kein Lift), Sie wohnen alleine und ungestört im Dachgeschoss. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Jannis Krebs und unter [Telefonnummer entfernt] beantworte ich gerne Ihre Fragen zu dieser außergewöhnlichen Wohnung Traumblick.... [Mehr]

Kfz-Stellplatz mit 11,04 qm Nfl. in der Tiefgarage eines Wohn- und Geschäftshauses - die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt über ein Einfahrtstor (Gitterrolltor) und einer Abfahrtsrampe von der Kuefsteingasse Schätzwert: EUR 21200,- geringstes Gebot: EUR 10600,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

29 Wohnungen auf 6 Etagen in Größen zwischen ca. 58 m² und 110 m² in zentraler Lage des 14.Bezirk mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. Süd-östlich des 14. Bezirks definiert sich die Besonderheit der Lage durch die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise dem Schloss Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten oder dem technischen Museum Wien. Zusätzlich genießt die Lage eine Vielfalt an Lokalitäten, zahlreiche Nahversorger und beliebte Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterten eröffnet der Wienfluss-Weg autofreie Sportrouten, Naturbegeisterte gelangen schnell zum Lainzer Tiergarten oder dem Schönbrunner Schlosspark.... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause oder die ideale Anlage in der Ameisgasse 28 Willkommen in einem nachhaltigen Bauprojekt, das modernes Design, durchdachte Wohnkonzepte und eine erstklassige Lage vereint. In der Ameisgasse 28 erwartet Sie eine vielseitige Auswahl an hochwertigen Einheiten - perfekt für Eigennutzer, Anleger oder Geschäftsleute. Wohnvielfalt für jede Lebenssituation Ob sichere Investition, komfortables Eigenheim oder flexible Nutzungsmöglichkeiten - hier finden Sie genau das, was Sie suchen: - Vorsorgewohnungen mit attraktiven Renditechancen für Investoren - Eigennutzung für ein nachhaltiges und modernes Wohnerlebnis - Kurzzeitvermietung - Gewerblich gewidmete Apartments (Top 2, Top 4, Top 7) für maximale Flexibilität - Büroeinheiten für stilvolles und repräsentatives Arbeiten Ihr perfektes Zuhause auf einen Blick - Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis 111 m² mit 1 bis 3 Zimmern - Anlegerpreise ab € 375.800,- netto - Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Eigengärten für zusätzlichen Wohnkomfort - Individuelle Ausstattung mit optionalen Einbauküchen (gegen Aufpreis) - Stellplätze für nur € 35.000,- netto verfügbar Nachhaltigkeit als Standard - Effiziente Luft-Wärme-Pumpe für umweltfreundliche Heizung und Warmwasser Alle Preise verstehen sich als Netto-Kaufpreise zzgl. 20 % USt. Sämtliche Wohnungen sind sowohl für Anleger als auch zur Eigennutzung verfügbar. weitere Informationen: Stilvolles Wohnen im Erstbezug - Modern und komfortabel Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem exklusiven Neubauprojekt in Penzing. Mit 24 Wohnungen und 5 Büros begeistert das markante Gebäude durch seine dynamische Architektur an der Ecke Ameisgasse/Karlingergasse. - Gemeinschaftsterrasse: Entspannung im 2. Dachgeschoss. - Ruhiger Innenhof: Mit Kleinkinderspielplatz für Familien. - Beste Infrastruktur: 16 Stellplätze, Einlagerungs- und Technikräume, Kinderwagenabstellraum. Hochwertige Ausstattung - Edler Parkettboden, Fußbodenheizung und elektrische Außenrollläden. Flexible Grundrisse Perfekt für Familien, Paare oder Anleger - Wohnungen, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen. Lage: Perfekte Lage - Natur und Stadt vereint Die Ecke Ameisgasse/Karlingergasse verbindet Erholung und urbanen Komfort. Mit den Steinhof Gründen, dem Wienerwald und Schloss Schönbrunn genießen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Tür. Gleichzeitig sorgen erstklassige Nahversorgung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für höchsten Komfort. Beste Erreichbarkeit - Bahnhof Penzing: S45 & S50 in wenigen Gehminuten. - U4 Hietzing: Nur 10 Minuten zu Fuß. - Straßenbahn und Bus: Direkte Anbindungen in unmittelbarer Nähe. - Radrouten: Optimal für nachhaltige Mobilität. Ruhig, grün und bestens angebunden - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Ihr neues Zuhause oder die ideale Anlage in der Ameisgasse 28 Willkommen in einem nachhaltigen Bauprojekt, das modernes Design, durchdachte Wohnkonzepte und eine erstklassige Lage vereint. In der Ameisgasse 28 erwartet Sie eine vielseitige Auswahl an hochwertigen Einheiten – perfekt für Eigennutzer, Anleger oder Geschäftsleute. Wohnvielfalt für jede Lebenssituation Ob sichere Investition, komfortables Eigenheim oder flexible Nutzungsmöglichkeiten – hier finden Sie genau das, was Sie suchen: • Vorsorgewohnungen mit attraktiven Renditechancen für Investoren • Eigennutzung für ein nachhaltiges und modernes Wohnerlebnis • Kurzzeitvermietung – Gewerblich gewidmete Apartments (Top 2, Top 4, Top 7) für maximale Flexibilität • Büroeinheiten für stilvolles und repräsentatives Arbeiten Ihr perfektes Zuhause auf einen Blick • Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis 111 m² mit 1 bis 3 Zimmern • Anlegerpreise ab € 375.800,- netto • Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Eigengärten für zusätzlichen Wohnkomfort • Individuelle Ausstattung mit optionalen Einbauküchen (gegen Aufpreis) • Stellplätze für nur € 35.000,- netto verfügbar Nachhaltigkeit als Standard • Effiziente Luft-Wärme-Pumpe für umweltfreundliche Heizung und Warmwasser Alle Preise verstehen sich als Netto-Kaufpreise zzgl. 20 % USt. Sämtliche Wohnungen sind sowohl für Anleger als auch zur Eigennutzung verfügbar.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

In der Salisstraße, erwartet Sie eine charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Raumangebot. Die zwei Balkone in den ruhigen Innenhof laden Sie zum Entspannen ein. Diese großzügige und stilvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung mitten in Wien Penzing besticht durch ihre klassische Eleganz und hohe Lebensqualität. Mit ca. 142 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Räumlichkeiten. Über den zentral begehbaren Vorraum erreichen Sie zuerst das separate Gäste WC sowie die separate Küche inklusive Einbauküche. Weiters gelangen Sie über den Vorraum in das ca. 32 m² große, helle Wohnzimmer, welches mit hochwertigen Tischlerregalen ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über zwei ca. 20 m² große ostseitige Schlafzimmer, die sowohl über den Vorraum als auch über das Wohnzimmer begehbar sind. Richtung Innenhof gibt es zwei weitere westseitige Schlafzimmer, welche jeweils einen eigenen Balkonzugang haben. Das absolute Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung nicht möbliert vermietet wird. Etage: 3 Die Salisstraße 3 befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing, einer ruhigen und grünen Wohngegend. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Altbauten, modernen Wohnhäusern und Grünflächen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen der Wiener Linien, darunter: - Buslinien 47A und 51A, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen ermöglichen - Straßenbahnlinie 49, mit der man bequem ins Stadtzentrum gelangt - die S-Bahn-Station Wien Hütteldorf, die eine schnelle Anbindung an den Westbahnhof und darüber hinaus bietet Auch mit dem Auto ist die Adresse gut erreichbar, da die Westautobahn (A1) nicht weit entfernt ist. Die Gegend rund um die Salisstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Supermärkte, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Wienerwald und zum Dehnepark bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur. Zudem ist das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park und dem Tiergarten nicht weit entfernt. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt ausgestatt... [Mehr]