Suchergebnisse für "bauland königsee mieten"

#Baugrund #Hanglage

*** Ca. 2.600 m² Bauland mit Bestandsgebäude in einzigartiger Lage! *** Entdecken Sie dieses Grundstück in einer der schönsten Regionen Österreichs! Diese beeindruckende Liegenschaft befindet sich in traumhafter Hanglage von Pörtschach am Wörthersee. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.563 m² bietet nicht nur viel Raum für individuelle Gestaltung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee, der zu jeder Tageszeit ein wahres Naturerlebnis bietet. Bestandsgebäude: Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit großen Panoramafenstern ausgestattet, die den Blick auf den See und die umliegende Natur einfangen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein nachträglich installierter Lift sorgt für Barrierefreiheit bis ins Obergeschoß. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Panoramablick - Große Küche mit Speis - Separate Toilette - Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer oder auch Arbeitszimmer Obergeschoss: - Drei weitere Schlafzimmer, ideal für Familien - Großes Bad mit Dusche, Bidet und Fenster mit Seeblick - Großes Vorzimmer mit Platz für zusätzliche Schränke - Lift, der den Zugang zum Obergeschoss erleichtert Kellergeschoss: - Voll unterkellert, viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten Ausstattung: - Festbrennstoff-Zentralheizung für behagliche Wärme - Holzfenster, Kunststofffenster in zwei Räumen - Sonnenschutz durch Rollläden und Jalousien - Garage für zwei PKWs (ca. 30 m²) Die Haustechnik (Elektro, Sanitär etc,) entspricht insgesamt dem Alter des Gebäudes und dem entsprechenden Stand der Technik. Fazit: Dieses Grundstück in Pörtschach am Wörthersee ist ein echtes Juwel für Familien oder Naturliebhaber, die dennoch eine zentrale Lage suchen. Das großzügige Grundstück mit viel Platz und einem traumhaften Seeblick wird zum perfekten Rückzugsort. Umgebung: Die Lage bietet eine naturnahe Umgebung, die durch die Nähe zum Wörthersee und die umliegenden Wälder besticht. Pörtschach bietet eine hervorragende Infrastruktur, die leicht erreichbar ist. Zum Sallacher Strandbad und zur Autobahnanbindung ist es nicht einmal 1 km. Das Zentrum Pörtschach mit Geschäften, Ärzten, Restaurants, Kindergarten, Schule, uvm. ist ca. 2 km entfernt. Pörtschach ist sowohl als Wohn- als auch als Urlaubsort sehr begehrt. Am Wörthersee finden Sie Kultur, Sport, Kulinarik und sehr gute Infrastruktur. Ob ambitionierter Sportler oder Genießer – hier kommen Sie auf Ihre Kosten. Radfahren, Mountainbiken, Golfen, Schwimmen im glasklaren, warmen See oder Wandern – hier ist alles möglich! Auch für Wintersport ist im Umkreis von 20 km gesorgt. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen ist nur 10 km entfernt. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese neuwertige und großzügige Gartenwohnung mit einem riesigen Garten von ca. 751 m², welcher sogar als Bauland ausgewiesen ist, bietet auf 147,67 m² Wohnfläche ein wahres Wohlfühlambiente. Der offene Wohnbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, wobei ein drittes Schlafzimmer durch eine einfache Abtrennung leicht geschaffen werden könnte, und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer bieten reichlich Platz für Familien oder Paare, die Ruhe und Komfort ohne die Arbeit eines gesamten Hauses schätzen. Des Weiteren stehen Ihnen 4 Parkplätze, eine Garage, ein Gartenhaus, ein Pool und eine Feuerstelle zu Ihrer persönlichen Verfügung. Die Immobilie wurde 2015 kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden & neuwertigen Zustand, sodass Sie direkt einziehen und genießen können. Die 85 m² große Terrasse sowie der traumhafte 751 m² Garten machen das Anwesen zu Ihrer persönlichen Oase. Wenn Sie mit dem Auto von der Arbeit nach Hause fahren, schalten Sie auf dem Weg nach Hause ab und kommen in Ihrer persönlichen Ruheoase entspannt an. Zuhause genießen Sie in Ihrem 751 m² Garten oder auf Ihrer 85 m² großen Terrasse oder einfach auch nur auf der Couch den Sonnenuntergang und lassen den Tag entspannt ausklingen oder feiern zusammen gesellige Abende. HWB: 80 fg EE: 1,22 Monatliche Nebenkosten Heizkosten: 183,84 € Ökostromkosten: 117,00 € Gemeindekosten: 65,00 € Gebäudeversicherung: 41,23 € Gesamtkosten: 407,07 € Renovierungen/Sanierungen Die Wohnung und der Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert, darunter wurden unter anderem die komplette Elektrik sowie auch die Heiz- und Wasserleitungen erneuert. Eine neue Wohnungstür sowie die Innentüren und der Bodenaufbau wurden in dem selben Jahr in die Wohnung integriert. 2017 und 2018 wurde Terrasse erneuert und erweitert. Auch der Garten wurde neu angelegt inklusive einer Feuerstelle. Größere Renovierungen sind hier nicht erforderlich, allerdings bietet die Immobilie Raum für individuelle Gestaltungen, insbesondere im Außenbereich, um Ihr persönliches Paradies weiter auszubauen. Lage Die Wohnung befindet sich in Ostermiething, einer idyllischen Gemeinde nur 20 Minuten von Salzburg entfernt. Diese ruhige Lage verbindet ländliche Lebensqualität mit der Nähe zu Salzburg und bietet damit ideale Voraussetzungen für Pendler und Familien. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene kulturelle und sportliche Angebote. Der Holzöstersee, die Salzachauen und die nahegelegenen Berge laden zu Aktivitäten im Freien wie Wandern, Schwimmen und Radfahren ein. Zahlreiche traditionelle Feste und Veranstaltungen in der Umgebung bereichern das kulturelle Leben. Für Familien bietet die Region eine gute Infrastruktur: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und für die Gesundheitsversorgung steht das Krankenhaus Oberndorf in der Nähe bereit. Der örtliche Nahverkehr bringt Sie in nur 22 Minuten zur nächsten Zuganbindung, während der Flughafen Salzburg in etwa 45 Minuten erreichbar ist. Supermärkte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Grundriss, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

*** Exklusive Lage, viel Potenzial – Älteres Haus auf großem Bauland (2.600 m²) *** Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs! Diese beeindruckende Liegenschaft befindet sich in traumhafter Hanglage von Pörtschach am Wörthersee. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.563 m² bietet nicht nur viel Raum für individuelle Gestaltung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee, der zu jeder Tageszeit ein wahres Naturerlebnis bietet. Objektbeschreibung: Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit großen Panoramafenstern ausgestattet, die den Blick auf den See und die umliegende Natur einfangen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein nachträglich installierter Lift sorgt für Barrierefreiheit bis ins Obergeschoß. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Panoramablick - Große Küche mit Speis - Separate Toilette - Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer oder auch Arbeitszimmer Obergeschoss: - Drei weitere Schlafzimmer, ideal für Familien - Großes Bad mit Dusche, Bidet und Fenster mit Seeblick - Großes Vorzimmer mit Platz für zusätzliche Schränke - Lift, der den Zugang zum Obergeschoss erleichtert Kellergeschoss: - Voll unterkellert, viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten Ausstattung: - Festbrennstoff-Zentralheizung für behagliche Wärme - Holzfenster, Kunststofffenster in zwei Räumen - Sonnenschutz durch Rollläden und Jalousien - Garage für zwei PKWs (ca. 30 m²) Die Haustechnik (Elektro, Sanitär etc,) entspricht insgesamt dem Alter des Gebäudes und dem entsprechenden Stand der Technik. Fazit: Dieses Wohnhaus in Pörtschach am Wörthersee ist ein echtes Juwel für Familien oder Naturliebhaber, die dennoch eine zentrale Lage suchen. Mit einem großzügigen Grundstück, viel Platz und einem traumhaften Seeblick wird dieser Ort zum perfekten Rückzugsort. Umgebung: Die Lage bietet eine naturnahe Umgebung, die durch die Nähe zum Wörthersee und die umliegenden Wälder besticht. Pörtschach bietet eine hervorragende Infrastruktur, die leicht erreichbar ist. Zum Sallacher Strandbad und zur Autobahnanbindung ist es nicht einmal 1 km. Das Zentrum Pörtschach mit Geschäften, Ärzten, Restaurants, Kindergarten, Schule, uvm. ist ca. 2 km entfernt. Pörtschach ist sowohl als Wohn- als auch als Urlaubsort sehr begehrt. Am Wörthersee finden Sie Kultur, Sport, Kulinarik und sehr gute Infrastruktur. Ob ambitionierter Sportler oder Genießer – hier kommen Sie auf Ihre Kosten. Radfahren, Mountainbiken, Golfen, Schwimmen im glasklaren, warmen See oder Wandern – hier ist alles möglich! Auch für Wintersport ist im Umkreis von 20 km gesorgt. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen ist nur 10 km entfernt. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Inmitten der malerischen Landschaft des Südburgenlands bietet sich in der Ortsmitte von Gaas eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein perfekter Baugrund mit Altbestand, ideal für Bauträger, die Wohnungen schaffen möchten, oder für den Bau eines großzügigen Landhauses für eine große Familie. Mit vorhandenem Wasser-, Kanal- und Stromanschluss ist dieses Grundstück ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Anwesen selbst, eingebettet in grüne Wiesen, umfasst großzügige Stall- und Stadelräume sowie einen Wohntrakt. Das Hauptgebäude besticht durch ein solides Mauerwerk mit einer Stärke von etwa 40 cm und ist mit Doppelkastenfenstern samt Außenrollos ausgestattet. Der Wohntrakt ist derzeit stark sanierungsbedürftig, da Feuchtigkeit, vor allem vom Boden kommend, das Mauerwerk beeinträchtigt hat. Hier bietet sich die Chance, durch eine Kernsanierung ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Heizung des Hauses wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert und besteht aus einer effizienten Holzheizung mit Kupferrohren. Der Holzofen in der Küche versorgt nicht nur die mit Radiatoren ausgestatteten Zimmer, sondern ermöglicht auch die Nutzung des traditionellen Räucherofens im Dachboden. Die Schlafzimmer sind zusätzlich mit Elektroheizungen ausgestattet. Der weitläufige Garten lädt zu kreativer Entfaltung ein und bietet viel Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem könnte ein alter Brunnen, der sich auf dem Grundstück befindet, mit etwas Aufwand wieder zum Leben erweckt werden. Die zahlreichen Stadel- und Nebenräume sowie der Schweine- und Kuhstall bieten zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungen und Projekte. Oberhalb des Dorfes, eingebettet in die sanften Hügel der Weinberge, befindet sich ein liebevoll saniertes Weinstöckl. Dieses historische Kleinod thront in sonniger Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick über das gesamte Südburgenland. Das Dach wurde bereits erneuert, und obwohl derzeit kein Strom-, Wasser- oder Kanalanschluss vorhanden ist, gibt es die Möglichkeit, diese nachzurüsten - die Erdleitungen liegen bereits in der Nähe. Die Wohnküche besticht durch einen charmanten Tischherd, während im Hauptraum eine imposante alte Weinpresse an die traditionsreiche Geschichte des Ortes erinnert. Im Dachraum könnte zusätzlich ein gemütliches Zimmer entstehen. Die umliegenden Weinreben, derzeit verpachtet, verleihen dem Anwesen das gewisse Etwas und runden das Angebot ab. Diese beiden Anwesen bieten eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und Potenzial für eine zukunftsorientierte Nutzung - ein wahres Juwel für Visionäre und Naturliebhaber. Die Stammliegenschaft im Dorfzentrum umfasst eine Fläche von ca.1654 m². Das Grundstück in den Weinbergen oberhalb erstreckt sich über ca. 52.539 m² und gliedert sich wie folgt: ca.1164 m² Weingärten, ca.5.301 m² Waldfläche, ca.45.557 m² landwirtschaftliche Nutzflächen, ca. 517 m² bestehen aus Bauland, Weingarten und Gärten. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Inmitten der malerischen Landschaft des Südburgenlands bietet sich in der Ortsmitte von Gaas eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein perfekter Baugrund mit Altbestand, ideal für Bauträger, die Wohnungen schaffen möchten, oder für den Bau eines großzügigen Landhauses für eine große Familie. Mit vorhandenem Wasser-, Kanal- und Stromanschluss ist dieses Grundstück ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Anwesen selbst, eingebettet in grüne Wiesen, umfasst großzügige Stall- und Stadelräume sowie einen Wohntrakt. Das Hauptgebäude besticht durch ein solides Mauerwerk mit einer Stärke von etwa 40 cm und ist mit Doppelkastenfenstern samt Außenrollos ausgestattet. Der Wohntrakt ist derzeit stark sanierungsbedürftig, da Feuchtigkeit, vor allem vom Boden kommend, das Mauerwerk beeinträchtigt hat. Hier bietet sich die Chance, durch eine Kernsanierung ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Heizung des Hauses wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert und besteht aus einer effizienten Holzheizung mit Kupferrohren. Der Holzofen in der Küche versorgt nicht nur die mit Radiatoren ausgestatteten Zimmer, sondern ermöglicht auch die Nutzung des traditionellen Räucherofens im Dachboden. Die Schlafzimmer sind zusätzlich mit Elektroheizungen ausgestattet. Der weitläufige Garten lädt zu kreativer Entfaltung ein und bietet viel Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem könnte ein alter Brunnen, der sich auf dem Grundstück befindet, mit etwas Aufwand wieder zum Leben erweckt werden. Die zahlreichen Stadel- und Nebenräume sowie der Schweine- und Kuhstall bieten zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungen und Projekte. Oberhalb des Dorfes, eingebettet in die sanften Hügel der Weinberge, befindet sich ein liebevoll saniertes Weinstöckl. Dieses historische Kleinod thront in sonniger Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick über das gesamte Südburgenland. Das Dach wurde bereits erneuert, und obwohl derzeit kein Strom-, Wasser- oder Kanalanschluss vorhanden ist, gibt es die Möglichkeit, diese nachzurüsten - die Erdleitungen liegen bereits in der Nähe. Die Wohnküche besticht durch einen charmanten Tischherd, während im Hauptraum eine imposante alte Weinpresse an die traditionsreiche Geschichte des Ortes erinnert. Im Dachraum könnte zusätzlich ein gemütliches Zimmer entstehen. Die umliegenden Weinreben, derzeit verpachtet, verleihen dem Anwesen das gewisse Etwas und runden das Angebot ab. Diese beiden Anwesen bieten eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und Potenzial für eine zukunftsorientierte Nutzung - ein wahres Juwel für Visionäre und Naturliebhaber. Die Stammliegenschaft im Dorfzentrum umfasst eine Fläche von ca.1654 m². Das Grundstück in den Weinbergen oberhalb erstreckt sich über ca. 52.539 m² und gliedert sich wie folgt: ca.1164 m² Weingärten, ca.5.301 m² Waldfläche, ca.45.557 m² landwirtschaftliche Nutzflächen, ca. 517 m² bestehen aus Bauland, Weingarten und Gärten. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten der malerischen Landschaft des Südburgenlands bietet sich in der Ortsmitte von Gaas eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein perfekter Baugrund mit Altbestand, ideal für Bauträger, die Wohnungen schaffen möchten, oder für den Bau eines großzügigen Landhauses für eine große Familie. Mit vorhandenem Wasser-, Kanal- und Stromanschluss ist dieses Grundstück ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Anwesen selbst, eingebettet in grüne Wiesen, umfasst großzügige Stall- und Stadelräume sowie einen Wohntrakt. Das Hauptgebäude besticht durch ein solides Mauerwerk mit einer Stärke von etwa 40 cm und ist mit Doppelkastenfenstern samt Außenrollos ausgestattet. Der Wohntrakt ist derzeit stark sanierungsbedürftig, da Feuchtigkeit, vor allem vom Boden kommend, das Mauerwerk beeinträchtigt hat. Hier bietet sich die Chance, durch eine Kernsanierung ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Heizung des Hauses wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert und besteht aus einer effizienten Holzheizung mit Kupferrohren. Der Holzofen in der Küche versorgt nicht nur die mit Radiatoren ausgestatteten Zimmer, sondern ermöglicht auch die Nutzung des traditionellen Räucherofens im Dachboden. Die Schlafzimmer sind zusätzlich mit Elektroheizungen ausgestattet. Der weitläufige Garten lädt zu kreativer Entfaltung ein und bietet viel Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem könnte ein alter Brunnen, der sich auf dem Grundstück befindet, mit etwas Aufwand wieder zum Leben erweckt werden. Die zahlreichen Stadel- und Nebenräume sowie der Schweine- und Kuhstall bieten zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungen und Projekte. Oberhalb des Dorfes, eingebettet in die sanften Hügel der Weinberge, befindet sich ein liebevoll saniertes Weinstöckl. Dieses historische Kleinod thront in sonniger Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick über das gesamte Südburgenland. Das Dach wurde bereits erneuert, und obwohl derzeit kein Strom-, Wasser- oder Kanalanschluss vorhanden ist, gibt es die Möglichkeit, diese nachzurüsten – die Erdleitungen liegen bereits in der Nähe. Die Wohnküche besticht durch einen charmanten Tischherd, während im Hauptraum eine imposante alte Weinpresse an die traditionsreiche Geschichte des Ortes erinnert. Im Dachraum könnte zusätzlich ein gemütliches Zimmer entstehen. Die umliegenden Weinreben, derzeit verpachtet, verleihen dem Anwesen das gewisse Etwas und runden das Angebot ab. Diese beiden Anwesen bieten eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und Potenzial für eine zukunftsorientierte Nutzung – ein wahres Juwel für Visionäre und Naturliebhaber. Die Stammliegenschaft im Dorfzentrum umfasst eine Fläche von ca.1654 m². Das Grundstück in den Weinbergen oberhalb erstreckt sich über ca. 52.539 m² und gliedert sich wie folgt: ca.1164 m² Weingärten, ca.5.301 m² Waldfläche, ca.45.557 m² landwirtschaftliche Nutzflächen, ca. 517 m² bestehen aus Bauland, Weingarten und Gärten. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Garten

Eine außergewöhnliche, wunderschöne Energiegartenanlage mit Therapiehäuschen wird zum Verkauf angeboten. Sie ist sogar noch erweiterbar auf fast einen Hektar Grundfläche, durch die Aufnahme ins örtliche Entwicklungskonzept der Gemeinde besteht nun die Möglichkeit der Umwidmung in Bauland. Treten Sie ein und spüren Sie die Kraft der Energie, die diesen Platz zu etwas ganz Besonderem macht. Die Strahlkraft von Kristallen übt seit langer Zeit eine Faszination auf Menschen aus. Eine Idee, eine Vision wurde hier mit viel Tatkraft umgesetzt. Es gestaltete sich ein wunderbarer Ort zum Erholen, Heilen und Entspannen. Vor rund sieben Jahren eröffnete der Energie- und Therapiegarten in Möllbrücke seine Pforten, auf einer Fläche von rund 5475 m² entstand ein Parcour für die Entladung der negativen und für das Laden und Sammeln der positiven Energie. Steigen Sie ein in ein Erfolgskonzept, perfektionieren Sie die Möglichkeiten des Themengartens und schöpfen Sie die Wertigkeit des Grundgedankens zu 100% aus. Eine Grünland-Sonderwidmung mit Seltenheitswert gibt Ihnen die Chance, hier etwas ganz Besonderes zu weiterzuentwickeln. In einer Welt, in der Druck und Ansprüche an sich selbst und die Umgebung immer größer werden, rückt die Energiearbeit am Menschen immer mehr in den Mittelpunkt. Die Sehnsucht nach Harmonie und Gesundheit, nach der Verbindung von Körper, Seele, Geist und Umwelt als lebendiges System wird hier wahrgenommen und angenommen. So wurden zum einen hochwertige und auch winterfeste Therapiehäuschen mit unterschiedlichen Schwerpunkten und zum anderen Stationen mit Kraftplätzen im Freien geschaffen. Der erste Blickfang im Garten und an der Ausfahrt zu Möllbrücke ist die rund 15x15 Meter breite und rund 14 Meter hohe kubische Pyramide, deren Mittelpunkt von einem hängenden, rund 100kg schweren Bergkristallzapfen geziert wird. Eine Konzentration auf das Wesentliche, auf die Urform einer Kraftquelle. Ein mit Salz angereicherter Brunnen, ein Teich, in dem sich Serpentin-Halbedelsteine befinden, die sich im Wasser schwarz färben, sowie Entladungsbäume, Orgon-Kraftplätze, eine Zirbenorgel mit einem Rosenquarz und noch einige weitere Stationen schmücken diese Attraktion bereits. Die zurzeit angebotenen Therapiemöglichkeiten bieten eine reiche Palette von Infrarot-, Kristalllicht-, Salzkristall-, Magnetfeldtherapien über den Genuss von Trockenstrahlbetten und einem Engel-Energie- Akkumulator, auch Rosenquarz-Akkumulator genannt. Eine individuelle, weitere Ausgestaltung der Therapien ermöglicht es dem neuen Eigentümer, aus dem derzeitigen Sommer-Saisonbetrieb, der von Mai bis September geht, einen erfolgreichen Ganzjahresbetrieb zu erarbeiten. Im Kaufpreis sind die Therapiegeräte nicht enthalten, ebenso nicht die großen Kristalle, die an besonderen Stellen im Energiegarten platziert sind. Optional sind sie jedoch sehr wohl erhältlich. Genauere Auskünfte erhalten Sie selbstverständlich bei Besichtigungen. Profitieren Sie von dem enormen Potential und nehmen Sie sich dieser einzigartigen Gelegenheit an. Gestalten Sie mit Ihren Ideen, ob alleine, zu zweit oder in einem größeren Team einen Fahrplan mit Zukunftsmusik. Ich freue mich, Ihnen den Energie- und Therapiegarten bei einer persönlichen Besichtigung näher bringen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten und bearbeiten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt gegeben werden. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Möllbrücke und das Lurnfeld: Möllbrücke ist ein Ort mit Tradition und Zukunftspotential zugleich, mit schönen, in den letzten Jahren gewachsenen Ortsteilen, mit Volksschule, Neuer Mittelschule, Einkaufsmärkten, freundlichen Gastwirtschaften, Apotheke, Ärzten und einer langen Reihe von Betrieben, mit guten Verbindungen zur Bezirkshauptstadt Spittal und in die Täler. Die Position des Ortes am Schnittpunkt von Drautal und Mölltal und dem Übergang in das weite Lurnfeld war schon immer etwas Besonderes. So führt auch eine starke energetische Achse aus den Hohen Tauern durch das Mölltal und über den Millstätter See hin bis zum Mirnock. Insgesamt also ein kraftvoller, interessanter Standort, mit den wunderschönen Berg-Wasser-Naturwelten Oberkärntens rundum, mit vielen Möglichkeiten für Sport und Erholung. Viele Wünsche sind frei! RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sie suchen nach einem Ort, an dem Sie Ihr eigenes Traumhaus errichten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne und vollerschlossene Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Großklein/Kleinklein in der Steiermark und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 1428 m² (im Grenzkataster eingetragen) und ist somit ideal geeignet, um Ihr individuelles Eigenheim zu errichten. Die ruhige Lage am Waldesrand und der atemberaubende Grünblick sorgen für eine erholsame Atmosphäre und bieten Ihnen die Möglichkeit, dem stressigen Alltag zu entfliehen. Versorgungsanschlüsse: Alle notwendigen Anschlüsse sind straßenseitig vorhanden Nutzungsart lt. Flächenwidmungsplan: WA - Allgemeine Wohngebiete Es gilt das Steiermärkische Baugesetz. Neben der traumhaften Lage sind Sie mit dem Auto in ca. 15 km in der Bezirkshauptstadt Leibnitz und in ca. 50 km in der Landeshauptstadt Graz. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Zum Verkauf stehen 2 Grundstücke - beide Grundstücke sind vollerschlossen, WA - Allgemeine Wohngebiete und im Grenzkataster eingetragen: 1. Grundstück mit 1428 m² - Kaufpreis: 142.800,- € 2. Grundstück mit 1303 m² - Kaufpreis: 130.300,- €Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieser Grundstücke und lassen Sie sich von der ruhigen und idyllischen Lage begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück mit ca. 11.192m² befindet sich in Krems mit direkter Anbindung zur S5 und B37Bauland Betriebsgebiet Es befinden sich derzeit mehrere Lagerflächen und Hallen auf dem Grundstück, welche vermietet sind. Für weitere Unterlagen stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses 5.500m² große, bewachsene Grundstück mit landwirtschaftlicher Widmung befindet sich direkt am Stanglalmweg in erhöhter, leichter Hanglage. Ein wunderbarer Ausblick zur Burgruine Lichtenegg, den Wartberger Kogel und das Mürztal ist garantiert. Am oberen Ende einer Einfamilienhaus-Neubau-Siedlung gelegen, ist die Liegenschaft derzeit nicht als Auffüllungsgebiet ausgewiesen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Einmalige Gelegenheit - Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Designvilla auf einem großzügigen und beeindruckenden Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.316m2. Die gesamte Liegenschaft besteht aus insgesamt 3 Grundstücken und bietet verschiedenste Möglichkeiten wie die Erweiterung einer zusätzlichen Villa oder auch einen möglichen Abverkauf von Teilflächen. Die bestehende Villa befindet sich auf einem ca. 1.881m² großen Grundstück. Der östlich davon befindliche Bereich des Gartens befindet sich auf einem gesonderten Grundstück mit ca. 1.719 m². Der oberhalb der Villa befindliche Garten weist eine Grundstücksfläche von ca. 2.716 m² auf und ist als Grünland gewidmet. Dieser Bereich könnte in der Zukunft ggfs. umgewidmet werden und eine weitere zusätzliche Bebauung ermöglichen. Willkommen in einer exquisiten Designvilla, welche in der grünen Hügellandschaft vor den Toren Wiens in bester Lage von Klosterneuburg auf einem atemberaubenden, sonnigen Südhang eingebettet ist. Die architektonisch anspruchsvolle Gestaltung mit unterschiedlichen Raumhöhen und Niveaus verleiht diesem Zuhause eine einzigartige Note und ein Gefühl von Ruhe und Entspannung. Das großzügige Grundstück am Ende einer Sackgasse erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 6.316 m² und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen und modernen Wohnzimmer, einer offenen Wohnküche der Firma Steininger mit Gaggenau-Geräten sowie einem einladenden Entree mit Gästetoilette und Garderobe. Die komplett verglaste Front des Wohnzimmers öffnet sich zum beheizten 15 m langen Außenpool und der großzügigen, uneinsehbaren Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Garten einlädt. Die edlen Marmorböden der Fa. Breitwieser setzen elegante Akzente, ebenso wie eine hochwertige Marmortreppe mit Glasgeländer, welche in das Obergeschoss mit einer Bibliothek, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Galeriebereich mit einem beeindruckenden Glasschiebedach führt. Die Schlafzimmer bieten jeweils Zugang zu den Balkonen mit Panoramablick ins Grüne. Die Master Suite im dritten Stock verfügt über ein eigenes Badezimmer, einer Ankleide und eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die Grünlandschaft von Klosterneuburg. Im Untergeschoss laden ein Fitnessraum und eine Dampfsauna zum Entspannen ein. Ein weiteres Gästezimmer mit Bad bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von der geräumigen Garage mit Platz für 2 PKWs gelangen Sie direkt in das Untergeschoß des Haues. DIE AUSSTATTUNGNachfolgend ein Auszug der exklusiven Ausstattung: Neuer Swimmingpool mit Beheizung mittels Luftwärmepumpe Großzügige Außenflächen wie Terrassen und Balkone Alarmanlage Flächendeckende Fußbodenheizung Beheizung mittels Gaszentralheizung (Tausch gegen eine Luftwärmepumpe optional möglich) Hochwertiger Natursteinbelag der Fa. Breitwieser Exklusive Design-Küche aus dem Hause Steininger Öffenbares Glasdach über der Galerie im Obergeschoß Fitnessraum mit Unterwasserfenster zum Swimmingpool Dampfsaunaaufwendige Gartengestaltung mit einer Vielzahl an Pflanzen der Fa. Kramer und Kramerdurchdachtes Bewässerungssystem und Rasenmähroboter Die Lage ist ideal, mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum von Klosterneuburg und zur Wiener Innenstadt. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend mit exklusiven Villen und ist dennoch nahe an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Informationen wurden von Dritten bereitgestellt und unterliegen keiner Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf stehen 6 gleichartige Mehrparteienhäuser mit jeweils 4 Wohnungen nahe des Stadtzentrums von Wolfsberg. Alle 24 Wohnungen sind circa gleich groß und bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 65 m². Jeder dieser Wohnungen ist ein eigener Garten sowie PKW-Abstellplätze zugeteilt. Die Nähe zum Stadtzentrum von Wolfsberg sowie die große Grundstücksfläche machen diese Immobilie für Investoren und Bauträger interessant. Ca. 8 der 24 Wohnungen sind derzeit noch vermietet. Auf dem großen Grundstück wäre auch der Bau weiterer Wohneinheiten möglich. Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster Türen: Holztüren Böden: Laminat, Parkett, Feinsteinzeug, Fliesen PKW: Parkplätze vor dem Haus Verfügbar: ab sofort Kaufpreis auf Anfrage Wenn Sie diese Immobilie anspricht, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessantem Angebot und vereinbaren Sie einen kostenfreien Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]