Suchergebnisse für "bauland gem. schlatt"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Traumhaftes Eigenheim mit 1144m2 Baugrund im beliebten Seiersberg! Architektenplanung Ca. 124m2 Wohnfläche Süd- und ostseitige großzügige Terrasse! Zwei Balkone! 1144m2 Bauland BJ. 1972 (fiktiv) mit nachgehenden Umbauten und umfassenden Sanierungen 2003, 2011 und 2021. Ziegelmassivbauweise und top gepflegt! Eigener Brunnen ( derzeit nicht in Benutzung ) Zwei Garagen Zentralheizung ( Öl ) frisch gewartet. Nicht unterkellert. Lagerraum und Garage ebenerdig im EG. Gehobener Baustandard, nachhaltig, effizient und modern geplant! Großzügiger heller Wohn und Essbereich, Einbauküche, Tageslicht-Bad, WC, hochwertige Böden, Türen und Oberflächen samt Tischlermöbel (inkl.). Die Einfahrt ist über ein Tor gesichert und bietet viel Platz für Besucher mit freien Abstellplätzen. Komplette Dokumentation - vollständig bauverhandelt, bewilligt und inkl. Fertigstellungsmeldung! Wir weisen darauf hin dass altersbedingt und in Anbetracht moderner Standards bei Heizung und Elektrik Sanierungsbedarf besteht. ( siehe Bilder ) Mehrfachausnutzung möglich! Zusätzliches Baugrundstück mit eigener Zufahrt erhältlich (388/7) - zu ortsüblichem Preis Insgesamt 1838m2 Bauland ( bestehend aus den zwei Parzellen: 388/7 , 388/48 ) Die Liegenschaft ( im Falle Gesamtkaufes ) umfasst das Einfamilienhaus samt Garagen und Brunnen und zwei Baulandparzellen. Beispielsweise kann ein Teil der Grundfläche als eigenständiges Baugrundstück verkauft oder durch Parifizierung bebaut werden. Eine Teilung ist ebenfalls gut umsetzbar. Alternativ kann das Haus abgetragen und durch einen oder mehrere Neubauten ersetzt werden. Da der Zustand sehr gut ist wäre jedoch auch die Thermische-Sanierung mit neuem Heizungssystem sinnvoll. Sehr gute Lage direkt südlich von Graz. Großzügige grüne, weitgehend blickgeschützte Gartenfläche! Gehobene Nachbarschaft, vorwiegend Einfamilienhäuser. Zwei getrennte Zufahrten zur Gesamtliegenschaft! Hinweis für Projektentwickler: Die Liegenschaft wurde kürzlich neu vermessen. In diesem Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan und auch keine Bebauungsplanpflicht. Es gilt die Verordnung der Gemeinde Seiersberg-Pirka über den Grad der Bodenversiegelungen, Freiflächen und Oberflächenentwässerungen, Einfriedungen, Werbeanlagen und Kfz-Abstellflächen welche für geplante Neubauten zur Anwendung kommt. Seit 11. August 2022 ist in der Gemeinde Seiersberg seitens des Gestaltungsbeirates bei einem Neu- bzw. Zu- und Umbau eine positive Stellungnahme erforderlich. Hierzu können Sie bereits mit einem Vorentwurf telefonisch einen Termin für eine Vorbegutachtung vereinbaren. Die Grundstücke Nr. 388/48 und 388/7, KG Seiersberg-Pirka, sind im derzeit rechtsgültigen Flächenwidmungsplan als Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 0,4 ausgewiesen. Ein Abbruch kann erst nach einer erfolgten Abbruchbewilligung erfolgen. Die Einbindung und Freigabe der Dachformen in das Straßen-, Orts- und Landschaftsbild erfolgt durch den Gestaltungsbeirat. Das ausgewiesene Flächenmaß ist als "Circa-Angabe" zu verstehen. Angaben und Informationen laut Gemeinde und Eigentümer. Irrtümer vorbehalten! Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Verkauft wird ein Wohnhaus mit 1-2 Wohnungen, geräumiger Produktions-/Gewerbehalle und großer neuer Garage mit 4 Stellplätzen sowie 4 Überseecontainern. Bei diesem Objekt bietet sich die perfekte Möglichkeit Wohnen und gewerbliche Nutzung zu kombinieren. Großes Gartengrundstück mit Obstbaumbestand, das bereits als Bauland (MB) - Wohnen mit gewerblicher Nutzung - umgewidmet ist. Der Baugrund, der gemäß Sachverständigengutachten mit EUR 79.500 ausgewiesen ist, ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Gas-Therme. Es sind sowohl Radiatoren als auch eine Fußbodenheizung vorhanden. Zusätzlich im OG ein Kaminofen zum gemütlichen Heizen mit Holz und im EG ein Kachelofen. Es stehen derzeit zwei Einbauküchen und 2 Bäder zur Verfügung. Aufteilung: EG : 2 Räume, Einbauküche, Bad mit WC und Dusche, Stiegenhaus - anschließende Lagerhalle mit knapp 85 qm Grundfläche OG : Stiegenhaus mit Galerie und separater Eingang in die dortige Wohnung, Wohnraum mit integrierter neuer Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne. Durch Umnutzung und Zubau ist eine max. Wohnfläche von knapp 139 qm möglich ! Neue Garage mit knapp 42 qm, automatisches Tor 4 Überseecontainer (Länge 6 m) befinden sich ebenfalls zur gewerblichen Nutzung auf dem Grundstück und sind mit insg. EUR 4.000 im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück, auf dem sich das Wohnhaus befindet hat eine Gesamtgröße von 3.845 qm. Befestigte gepflasterte Zufahrt für hohe Achslasten zur gewerblichen Halle. Lagerhalle Baujahr 2004, Wohnhaus Baujahr 2012, Garage Baujahr 2023 Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein alter Holzschuppen mit ca. 50 qm. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom- und Gasnetz, die öffentliche Wasserversorgung und an das Kanalnetz angeschlossen. TV-Empfang über Sat-Antenne.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Angeboten werden knapp 3000 m² Bauland in schönster Aussichtslage, welche in Form von 3 Parzellen einzeln bebaut werden können. Die Baugrundstücke befinden sich über dem Idyllischen Ort Bärnbach, bieten eine herrliche Fernsicht über die Weststeiermark bis hin zu den Schigebieten der Hirschegger Alm (Salzstiegl) und aufs Gaberl (Gleinalm) Die Braugrundstücke eignen sich auch sehr gut für Bauträger! Die exakt 2964 m² teilen sich in 3 Parzellen wie folgt auf: 1. Grundstück 1017/2: 1009 m² 2. Grundstück 1017/12: 848 m² 3. Grundstück 1017/13: 1107 m² - Widmung: WA 0,2 - 0,6 - Aktuell keine Bebauungsfrist - Offene Bebauungsweise - Leichte Hanglage - Ausrichtung - West - Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom verlaufen über oder neben den Grundstücken und können den Bauobjekten zugeführt werden. - Die Zufahrt den den Grundstücken wird über Dienstbarkeitsverträge im Grundbuch gesichert - Ein Postkabel führt über das Grundstück 1017/13 (grüne Linie) - Oberflächenwässer können in die bestehende Anlage eingeleitet werden - Dachform - Satteldach möglich - Bebauungsrichtlinien: Laut Bebauungsplan Infrastruktur: Kindergarten, Musik-Volksschule, Neue Mittelschule - Sport, Einkaufsmarkt, Bäckerei, praktischer Arzt, Zahnarzt, Banken, Fleischerei, Schlossbad etwa zwei Kilometer entfernt. Kultur und Sehenswürdigkeiten: Hundertwasserkirche, Mosesbrunnen, Glasmuseum In 9 Fahrminuten in die Bezirkshauptstadt Voitsberg, in 20 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Mooskirchen und ca. 30 Fahrminuten nach Graz-Seiersberg und nach Graz-Eggenberg. Freizeitmöglichkeiten so wie: E-Biken, Walken und Joggen rundum dem Gestüt Piber, Fußball, Tennis, Eisschützenhalle, Schloßbad Bärnbach, Hallenbad, ca. 40 Fahrminuten zum Skifahren und Wandern am Salzstiegl und der Gleinalm. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf zwei Etagen beeindruckt die stolze Jugendstil Villa, welche im Jahr 1911 erbaut wurde. Mitten in der Stadtgemeinde Jennersdorf lädt diese Villa zum exklusiven Wohnen ein. Durch die umfassende Kernsanierung beeindrucken das Entree und die imposanten Räumlichkeiten mit hochwertigen Parkettböden, Kachelöfen und fantastischen Raumhöhen. Ein wunderschöner Treppenaufgang verbindet die zwei Etagen und durch die großzügige Wohnfläche können Sie entspannt ihre Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In der großzügigen Gartenanlage mit prächtigem Baumbestand und auf der Terrasse im Obergeschoss, mit traumhaften Blick, haben Sie die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Erdgeschoss: 101,21 m²Obergeschoss: 90,36 m²Grundstück: 2.002 m²Thermen- & Weinregion Die Stadtgemeinde Jennersdorf ist einzigartig schön gelegen. Umgeben von zahlreichen Thermen, bietet der Ort Erholung und Genuss. Fahrzeiten im Überblick: Therme Loipersdorf Spa - 9 Minuten Therme Bad Blumau - 30 Minuten St.Anna am Aigen - 25 Minuten Graz - 56 Minuten Wien - 1 Stunde 55 Minuten Einige Highlights1911 im Jugendstil erbaut Mitten in der Thermen- & Weinregion Bereits umfassend kernsaniert Großzügiger Garten mit Baumbestand Hochwertige Parkettböden Wunderschöner Treppenaufgang Hochwertige Parkettdielen mit Fußbodenheizung Kachelöfen und Fernwärme2002 m² Bauland für Ihre Wohn- & Büroträume Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Inmitten der malerischen Landschaft des Südburgenlands bietet sich in der Ortsmitte von Gaas eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein perfekter Baugrund mit Altbestand, ideal für Bauträger, die Wohnungen schaffen möchten, oder für den Bau eines großzügigen Landhauses für eine große Familie. Mit vorhandenem Wasser-, Kanal- und Stromanschluss ist dieses Grundstück ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Anwesen selbst, eingebettet in grüne Wiesen, umfasst großzügige Stall- und Stadelräume sowie einen Wohntrakt. Das Hauptgebäude besticht durch ein solides Mauerwerk mit einer Stärke von etwa 40 cm und ist mit Doppelkastenfenstern samt Außenrollos ausgestattet. Der Wohntrakt ist derzeit stark sanierungsbedürftig, da Feuchtigkeit, vor allem vom Boden kommend, das Mauerwerk beeinträchtigt hat. Hier bietet sich die Chance, durch eine Kernsanierung ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Heizung des Hauses wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert und besteht aus einer effizienten Holzheizung mit Kupferrohren. Der Holzofen in der Küche versorgt nicht nur die mit Radiatoren ausgestatteten Zimmer, sondern ermöglicht auch die Nutzung des traditionellen Räucherofens im Dachboden. Die Schlafzimmer sind zusätzlich mit Elektroheizungen ausgestattet. Der weitläufige Garten lädt zu kreativer Entfaltung ein und bietet viel Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem könnte ein alter Brunnen, der sich auf dem Grundstück befindet, mit etwas Aufwand wieder zum Leben erweckt werden. Die zahlreichen Stadel- und Nebenräume sowie der Schweine- und Kuhstall bieten zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungen und Projekte. Oberhalb des Dorfes, eingebettet in die sanften Hügel der Weinberge, befindet sich ein liebevoll saniertes Weinstöckl. Dieses historische Kleinod thront in sonniger Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick über das gesamte Südburgenland. Das Dach wurde bereits erneuert, und obwohl derzeit kein Strom-, Wasser- oder Kanalanschluss vorhanden ist, gibt es die Möglichkeit, diese nachzurüsten - die Erdleitungen liegen bereits in der Nähe. Die Wohnküche besticht durch einen charmanten Tischherd, während im Hauptraum eine imposante alte Weinpresse an die traditionsreiche Geschichte des Ortes erinnert. Im Dachraum könnte zusätzlich ein gemütliches Zimmer entstehen. Die umliegenden Weinreben, derzeit verpachtet, verleihen dem Anwesen das gewisse Etwas und runden das Angebot ab. Diese beiden Anwesen bieten eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und Potenzial für eine zukunftsorientierte Nutzung - ein wahres Juwel für Visionäre und Naturliebhaber. Die Stammliegenschaft im Dorfzentrum umfasst eine Fläche von ca.1654 m². Das Grundstück in den Weinbergen oberhalb erstreckt sich über ca. 52.539 m² und gliedert sich wie folgt: ca.1164 m² Weingärten, ca.5.301 m² Waldfläche, ca.45.557 m² landwirtschaftliche Nutzflächen, ca. 517 m² bestehen aus Bauland, Weingarten und Gärten. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses außergewöhnliche Grundstück im Zentrum von Gleisdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein vielseitiges Mischobjekt zu realisieren. Mit seiner attraktiven Widmung als Bauland Kerngebiet und einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1 eröffnet es unzählige Möglichkeiten für eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen wie Schulen, Betreuungs- oder Gesundheitszentren. Die zentrale Lage in Gleisdorf, nur wenige Minuten von der A2 Südautobahn entfernt, garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Bewohner als auch für Kunden, Mitarbeiter oder Patienten. Diese perfekte Verkehrsanbindung, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Einkaufszentren, Gastronomie und medizinischer Versorgung, macht das Grundstück besonders attraktiv für innovative Projekte. Das großzügige Grundstück eignet sich ideal für den Bau moderner Wohnungen, die den steigenden Bedarf an urbanem Wohnraum decken können. Ergänzend dazu könnten Gewerbeflächen entstehen, die für Büros, Arztpraxen, Co-Working-Spaces oder Einzelhandelsgeschäfte genutzt werden. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort entspricht den aktuellen Trends der urbanen Stadtentwicklung und sorgt für eine hohe Attraktivität bei Mietern und Käufern. Darüber hinaus bietet sich die Realisierung von Bildungseinrichtungen wie einer Schule, einem Kindergarten oder einem Betreuungszentrum an, um die soziale Infrastruktur der Region weiter auszubauen. Ebenso denkbar wäre ein Gesundheits- oder Fitnesszentrum, das die steigende Nachfrage nach Wohlfühl- und Gesundheitsangeboten abdeckt. Auch ein modernes Alters- oder Pflegeheim könnte hier ideal integriert werden und die bestehende Infrastruktur optimal nutzen. Die technische Ausstattung des Grundstücks ist zukunftssicher: Die Wasserleitungen wurden erneuert, ein Fernwärmeanschluss ist möglich, und ein Glasfaseranschluss steht zur Verfügung. Diese modernen Anschlüsse bieten die perfekte Grundlage für nachhaltige und zukunftsorientierte Bauprojekte. Gleisdorf selbst verbindet urbanes Flair mit ländlichem Charme und ist bekannt für seine dynamische Entwicklung. Diese Lage bietet daher nicht nur einen hohen Lebensstandard für zukünftige Bewohner, sondern auch exzellente Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle und kreative Konzepte, die den Anforderungen moderner Stadtentwicklung entsprechen. Mit dieser Immobilie haben Sie die Chance, ein einzigartiges Projekt zu realisieren, das Wohnen, Arbeiten und Leben in einer harmonischen Einheit verbindet und langfristig einen wertvollen Beitrag zur Stadt Gleisdorf leistet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein zukunftsweisendes Konzept an einem Standort mit wachsendem Potenzial umzusetzen! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Baugrund

Die Liegenschaft liegt im Bauland Kerngebiet mit einer zulässigen GFZ von 1,25 . Maximal bebaute Fläche sind 60% , Bauklasse ist I, II . Straßenseitig gilt geschlossene Bauweise . Erzielbar sind auf der Liegenschaft 1.050 - 1.100 m2 netto Wohnnutzfläche (unverbindliche Einschätzung). Somit bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für ein Bauträgerprojekt zur Herstellung einer Neubauwohnhausanlage mit idealer Anbindung und Lage in Guntramsdorf. Auf dem Grundstück befindet sich eine Reliquie des Hl. Nepomuk. Diese ist kirchlich geschützt, kann entweiht und versetzt werden. Erwerb als Asset- oder Share Deal möglich (GmbH & Co KG). Kaufpreis € 1.090.000 zzgl. 3% + USt. Maklerprovision Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Hauptstraße in Guntramsdorf ist eine bedeutende Verkehrsader und Teil der Landesstraße L2083. Das Bauträgergrundstück ist mitten im Zentrum von Guntramsdorf gelegen. An der Hauptsraße liegen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und die für die Marktgemeinde typischen Heurigen. In der Nähe befinden sich mehrere denkmalgeschützte Objekte, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Die Station der Badner Bahn ist nur 5 Gehminuten weit entfernt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Inmitten der malerischen Landschaft des Südburgenlands bietet sich in der Ortsmitte von Gaas eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein perfekter Baugrund mit Altbestand, ideal für Bauträger, die Wohnungen schaffen möchten, oder für den Bau eines großzügigen Landhauses für eine große Familie. Mit vorhandenem Wasser-, Kanal- und Stromanschluss ist dieses Grundstück ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Anwesen selbst, eingebettet in grüne Wiesen, umfasst großzügige Stall- und Stadelräume sowie einen Wohntrakt. Das Hauptgebäude besticht durch ein solides Mauerwerk mit einer Stärke von etwa 40 cm und ist mit Doppelkastenfenstern samt Außenrollos ausgestattet. Der Wohntrakt ist derzeit stark sanierungsbedürftig, da Feuchtigkeit, vor allem vom Boden kommend, das Mauerwerk beeinträchtigt hat. Hier bietet sich die Chance, durch eine Kernsanierung ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Heizung des Hauses wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert und besteht aus einer effizienten Holzheizung mit Kupferrohren. Der Holzofen in der Küche versorgt nicht nur die mit Radiatoren ausgestatteten Zimmer, sondern ermöglicht auch die Nutzung des traditionellen Räucherofens im Dachboden. Die Schlafzimmer sind zusätzlich mit Elektroheizungen ausgestattet. Der weitläufige Garten lädt zu kreativer Entfaltung ein und bietet viel Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem könnte ein alter Brunnen, der sich auf dem Grundstück befindet, mit etwas Aufwand wieder zum Leben erweckt werden. Die zahlreichen Stadel- und Nebenräume sowie der Schweine- und Kuhstall bieten zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungen und Projekte. Oberhalb des Dorfes, eingebettet in die sanften Hügel der Weinberge, befindet sich ein liebevoll saniertes Weinstöckl. Dieses historische Kleinod thront in sonniger Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick über das gesamte Südburgenland. Das Dach wurde bereits erneuert, und obwohl derzeit kein Strom-, Wasser- oder Kanalanschluss vorhanden ist, gibt es die Möglichkeit, diese nachzurüsten - die Erdleitungen liegen bereits in der Nähe. Die Wohnküche besticht durch einen charmanten Tischherd, während im Hauptraum eine imposante alte Weinpresse an die traditionsreiche Geschichte des Ortes erinnert. Im Dachraum könnte zusätzlich ein gemütliches Zimmer entstehen. Die umliegenden Weinreben, derzeit verpachtet, verleihen dem Anwesen das gewisse Etwas und runden das Angebot ab. Diese beiden Anwesen bieten eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und Potenzial für eine zukunftsorientierte Nutzung - ein wahres Juwel für Visionäre und Naturliebhaber. Die Stammliegenschaft im Dorfzentrum umfasst eine Fläche von ca.1654 m². Das Grundstück in den Weinbergen oberhalb erstreckt sich über ca. 52.539 m² und gliedert sich wie folgt: ca.1164 m² Weingärten, ca.5.301 m² Waldfläche, ca.45.557 m² landwirtschaftliche Nutzflächen, ca. 517 m² bestehen aus Bauland, Weingarten und Gärten. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

*** Ca. 2.600 m² Bauland mit Bestandsgebäude in einzigartiger Lage! *** Entdecken Sie dieses Grundstück in einer der schönsten Regionen Österreichs! Diese beeindruckende Liegenschaft befindet sich in traumhafter Hanglage von Pörtschach am Wörthersee. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.563 m² bietet nicht nur viel Raum für individuelle Gestaltung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee, der zu jeder Tageszeit ein wahres Naturerlebnis bietet. Bestandsgebäude: Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit großen Panoramafenstern ausgestattet, die den Blick auf den See und die umliegende Natur einfangen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein nachträglich installierter Lift sorgt für Barrierefreiheit bis ins Obergeschoß. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Panoramablick - Große Küche mit Speis - Separate Toilette - Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer oder auch Arbeitszimmer Obergeschoss: - Drei weitere Schlafzimmer, ideal für Familien - Großes Bad mit Dusche, Bidet und Fenster mit Seeblick - Großes Vorzimmer mit Platz für zusätzliche Schränke - Lift, der den Zugang zum Obergeschoss erleichtert Kellergeschoss: - Voll unterkellert, viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten Ausstattung: - Festbrennstoff-Zentralheizung für behagliche Wärme - Holzfenster, Kunststofffenster in zwei Räumen - Sonnenschutz durch Rollläden und Jalousien - Garage für zwei PKWs (ca. 30 m²) Die Haustechnik (Elektro, Sanitär etc,) entspricht insgesamt dem Alter des Gebäudes und dem entsprechenden Stand der Technik. Fazit: Dieses Grundstück in Pörtschach am Wörthersee ist ein echtes Juwel für Familien oder Naturliebhaber, die dennoch eine zentrale Lage suchen. Das großzügige Grundstück mit viel Platz und einem traumhaften Seeblick wird zum perfekten Rückzugsort. Umgebung: Die Lage bietet eine naturnahe Umgebung, die durch die Nähe zum Wörthersee und die umliegenden Wälder besticht. Pörtschach bietet eine hervorragende Infrastruktur, die leicht erreichbar ist. Zum Sallacher Strandbad und zur Autobahnanbindung ist es nicht einmal 1 km. Das Zentrum Pörtschach mit Geschäften, Ärzten, Restaurants, Kindergarten, Schule, uvm. ist ca. 2 km entfernt. Pörtschach ist sowohl als Wohn- als auch als Urlaubsort sehr begehrt. Am Wörthersee finden Sie Kultur, Sport, Kulinarik und sehr gute Infrastruktur. Ob ambitionierter Sportler oder Genießer – hier kommen Sie auf Ihre Kosten. Radfahren, Mountainbiken, Golfen, Schwimmen im glasklaren, warmen See oder Wandern – hier ist alles möglich! Auch für Wintersport ist im Umkreis von 20 km gesorgt. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen ist nur 10 km entfernt. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten der malerischen Landschaft des Südburgenlands bietet sich in der Ortsmitte von Gaas eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein perfekter Baugrund mit Altbestand, ideal für Bauträger, die Wohnungen schaffen möchten, oder für den Bau eines großzügigen Landhauses für eine große Familie. Mit vorhandenem Wasser-, Kanal- und Stromanschluss ist dieses Grundstück ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Anwesen selbst, eingebettet in grüne Wiesen, umfasst großzügige Stall- und Stadelräume sowie einen Wohntrakt. Das Hauptgebäude besticht durch ein solides Mauerwerk mit einer Stärke von etwa 40 cm und ist mit Doppelkastenfenstern samt Außenrollos ausgestattet. Der Wohntrakt ist derzeit stark sanierungsbedürftig, da Feuchtigkeit, vor allem vom Boden kommend, das Mauerwerk beeinträchtigt hat. Hier bietet sich die Chance, durch eine Kernsanierung ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Heizung des Hauses wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert und besteht aus einer effizienten Holzheizung mit Kupferrohren. Der Holzofen in der Küche versorgt nicht nur die mit Radiatoren ausgestatteten Zimmer, sondern ermöglicht auch die Nutzung des traditionellen Räucherofens im Dachboden. Die Schlafzimmer sind zusätzlich mit Elektroheizungen ausgestattet. Der weitläufige Garten lädt zu kreativer Entfaltung ein und bietet viel Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem könnte ein alter Brunnen, der sich auf dem Grundstück befindet, mit etwas Aufwand wieder zum Leben erweckt werden. Die zahlreichen Stadel- und Nebenräume sowie der Schweine- und Kuhstall bieten zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungen und Projekte. Oberhalb des Dorfes, eingebettet in die sanften Hügel der Weinberge, befindet sich ein liebevoll saniertes Weinstöckl. Dieses historische Kleinod thront in sonniger Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick über das gesamte Südburgenland. Das Dach wurde bereits erneuert, und obwohl derzeit kein Strom-, Wasser- oder Kanalanschluss vorhanden ist, gibt es die Möglichkeit, diese nachzurüsten – die Erdleitungen liegen bereits in der Nähe. Die Wohnküche besticht durch einen charmanten Tischherd, während im Hauptraum eine imposante alte Weinpresse an die traditionsreiche Geschichte des Ortes erinnert. Im Dachraum könnte zusätzlich ein gemütliches Zimmer entstehen. Die umliegenden Weinreben, derzeit verpachtet, verleihen dem Anwesen das gewisse Etwas und runden das Angebot ab. Diese beiden Anwesen bieten eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und Potenzial für eine zukunftsorientierte Nutzung – ein wahres Juwel für Visionäre und Naturliebhaber. Die Stammliegenschaft im Dorfzentrum umfasst eine Fläche von ca.1654 m². Das Grundstück in den Weinbergen oberhalb erstreckt sich über ca. 52.539 m² und gliedert sich wie folgt: ca.1164 m² Weingärten, ca.5.301 m² Waldfläche, ca.45.557 m² landwirtschaftliche Nutzflächen, ca. 517 m² bestehen aus Bauland, Weingarten und Gärten. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Garten

Eine außergewöhnliche, wunderschöne Energiegartenanlage mit Therapiehäuschen wird zum Verkauf angeboten. Sie ist sogar noch erweiterbar auf fast einen Hektar Grundfläche, durch die Aufnahme ins örtliche Entwicklungskonzept der Gemeinde besteht nun die Möglichkeit der Umwidmung in Bauland. Treten Sie ein und spüren Sie die Kraft der Energie, die diesen Platz zu etwas ganz Besonderem macht. Die Strahlkraft von Kristallen übt seit langer Zeit eine Faszination auf Menschen aus. Eine Idee, eine Vision wurde hier mit viel Tatkraft umgesetzt. Es gestaltete sich ein wunderbarer Ort zum Erholen, Heilen und Entspannen. Vor rund sieben Jahren eröffnete der Energie- und Therapiegarten in Möllbrücke seine Pforten, auf einer Fläche von rund 5475 m² entstand ein Parcour für die Entladung der negativen und für das Laden und Sammeln der positiven Energie. Steigen Sie ein in ein Erfolgskonzept, perfektionieren Sie die Möglichkeiten des Themengartens und schöpfen Sie die Wertigkeit des Grundgedankens zu 100% aus. Eine Grünland-Sonderwidmung mit Seltenheitswert gibt Ihnen die Chance, hier etwas ganz Besonderes zu weiterzuentwickeln. In einer Welt, in der Druck und Ansprüche an sich selbst und die Umgebung immer größer werden, rückt die Energiearbeit am Menschen immer mehr in den Mittelpunkt. Die Sehnsucht nach Harmonie und Gesundheit, nach der Verbindung von Körper, Seele, Geist und Umwelt als lebendiges System wird hier wahrgenommen und angenommen. So wurden zum einen hochwertige und auch winterfeste Therapiehäuschen mit unterschiedlichen Schwerpunkten und zum anderen Stationen mit Kraftplätzen im Freien geschaffen. Der erste Blickfang im Garten und an der Ausfahrt zu Möllbrücke ist die rund 15x15 Meter breite und rund 14 Meter hohe kubische Pyramide, deren Mittelpunkt von einem hängenden, rund 100kg schweren Bergkristallzapfen geziert wird. Eine Konzentration auf das Wesentliche, auf die Urform einer Kraftquelle. Ein mit Salz angereicherter Brunnen, ein Teich, in dem sich Serpentin-Halbedelsteine befinden, die sich im Wasser schwarz färben, sowie Entladungsbäume, Orgon-Kraftplätze, eine Zirbenorgel mit einem Rosenquarz und noch einige weitere Stationen schmücken diese Attraktion bereits. Die zurzeit angebotenen Therapiemöglichkeiten bieten eine reiche Palette von Infrarot-, Kristalllicht-, Salzkristall-, Magnetfeldtherapien über den Genuss von Trockenstrahlbetten und einem Engel-Energie- Akkumulator, auch Rosenquarz-Akkumulator genannt. Eine individuelle, weitere Ausgestaltung der Therapien ermöglicht es dem neuen Eigentümer, aus dem derzeitigen Sommer-Saisonbetrieb, der von Mai bis September geht, einen erfolgreichen Ganzjahresbetrieb zu erarbeiten. Im Kaufpreis sind die Therapiegeräte nicht enthalten, ebenso nicht die großen Kristalle, die an besonderen Stellen im Energiegarten platziert sind. Optional sind sie jedoch sehr wohl erhältlich. Genauere Auskünfte erhalten Sie selbstverständlich bei Besichtigungen. Profitieren Sie von dem enormen Potential und nehmen Sie sich dieser einzigartigen Gelegenheit an. Gestalten Sie mit Ihren Ideen, ob alleine, zu zweit oder in einem größeren Team einen Fahrplan mit Zukunftsmusik. Ich freue mich, Ihnen den Energie- und Therapiegarten bei einer persönlichen Besichtigung näher bringen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten und bearbeiten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt gegeben werden. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Möllbrücke und das Lurnfeld: Möllbrücke ist ein Ort mit Tradition und Zukunftspotential zugleich, mit schönen, in den letzten Jahren gewachsenen Ortsteilen, mit Volksschule, Neuer Mittelschule, Einkaufsmärkten, freundlichen Gastwirtschaften, Apotheke, Ärzten und einer langen Reihe von Betrieben, mit guten Verbindungen zur Bezirkshauptstadt Spittal und in die Täler. Die Position des Ortes am Schnittpunkt von Drautal und Mölltal und dem Übergang in das weite Lurnfeld war schon immer etwas Besonderes. So führt auch eine starke energetische Achse aus den Hohen Tauern durch das Mölltal und über den Millstätter See hin bis zum Mirnock. Insgesamt also ein kraftvoller, interessanter Standort, mit den wunderschönen Berg-Wasser-Naturwelten Oberkärntens rundum, mit vielen Möglichkeiten für Sport und Erholung. Viele Wünsche sind frei! RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

*** Exklusive Lage, viel Potenzial – Älteres Haus auf großem Bauland (2.600 m²) *** Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs! Diese beeindruckende Liegenschaft befindet sich in traumhafter Hanglage von Pörtschach am Wörthersee. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.563 m² bietet nicht nur viel Raum für individuelle Gestaltung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee, der zu jeder Tageszeit ein wahres Naturerlebnis bietet. Objektbeschreibung: Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit großen Panoramafenstern ausgestattet, die den Blick auf den See und die umliegende Natur einfangen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein nachträglich installierter, hochwertiger Lift sorgt für Barrierefreiheit bis ins Obergeschoß. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Panoramablick - Große Küche mit Speis - Separate Toilette - Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer oder auch Arbeitszimmer Obergeschoss: - Drei weitere Schlafzimmer, ideal für Familien - Großes Bad mit Dusche, Bidet und Fenster mit Seeblick - Großes Vorzimmer mit Platz für zusätzliche Schränke - Lift, der den Zugang zum Obergeschoss erleichtert Kellergeschoss: - Voll unterkellert, viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten Ausstattung: - Festbrennstoff-Zentralheizung für behagliche Wärme - Holzfenster, Kunststofffenster in zwei Räumen - Sonnenschutz durch Rollläden und Jalousien - Garage für zwei PKWs (ca. 30 m²) Die Haustechnik (Elektro, Sanitär etc,) entspricht insgesamt dem Alter des Gebäudes und dem entsprechenden Stand der Technik. Fazit: Dieses Wohnhaus in Pörtschach am Wörthersee ist ein echtes Juwel für Familien oder Naturliebhaber, die dennoch eine zentrale Lage suchen. Mit einem großzügigen Grundstück, viel Platz und einem traumhaften Seeblick wird dieser Ort zum perfekten Rückzugsort. Umgebung: Die Lage bietet eine naturnahe Umgebung, die durch die Nähe zum Wörthersee und die umliegenden Wälder besticht. Pörtschach bietet eine hervorragende Infrastruktur, die leicht erreichbar ist. Zum Sallacher Strandbad und zur Autobahnanbindung ist es nicht einmal 1 km. Das Zentrum Pörtschach mit Geschäften, Ärzten, Restaurants, Kindergarten, Schule, uvm. ist ca. 2 km entfernt. Pörtschach ist sowohl als Wohn- als auch als Urlaubsort sehr begehrt. Am Wörthersee finden Sie Kultur, Sport, Kulinarik und sehr gute Infrastruktur. Ob ambitionierter Sportler oder Genießer – hier kommen Sie auf Ihre Kosten. Radfahren, Mountainbiken, Golfen, Schwimmen im glasklaren, warmen See oder Wandern – hier ist alles möglich! Auch für Wintersport ist im Umkreis von 20 km gesorgt. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen ist nur 10 km entfernt. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]