Suchergebnisse für "bauhoffnungsland niederösterreich mieten"
97 bis 108 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKApartment kaufen in 1090 Niederösterreich
1090 Niederösterreich / 52m² / 2 Zimmer
€ 2.980,77 / m²
Raumaufteilung: Vorraum: 6,85 m² Zimmer/Schlafzimmer: 14,95 m² Wohnzimmer: 20,44 m² Küche: 6,27m² WC: 1,27 m² Badezimmer: 2,63 m² Stockwerk: Hochparterre Vermietung: Mieteinnahmen(netto) jährlich 7050,48 € Befristung: Mai 2025 Entdecken Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt! Mit einer Fläche von 52,36 Quadratmetern bietet diese neutral gestaltete Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der zu einem WC auf der linken Seite und einem Badezimmer auf der rechten Seite führt. Die angrenzende Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Zugang zum Wohnzimmer, das durch eine weitere Tür mit dem Flur verbunden ist. Ein gemütliches Schlafzimmer mit natürlichem Licht, erreichbar vom Vorzimmer aus, komplettiert diese charmante Wohnung. Aktuell ist die Wohnung bis Mai 2025 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 7050,48 Euro. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder [Tel] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: -Zentrum Wiener Neustadt: 1,5km -Bahnhof: 1,4km -nächstes Einkaufszentrum: 1,4 km -Landesklinikum: 1 km -Stadtpark: 1,8 km... [Mehr]
Apartment kaufen in 6900 Niederösterreich
6900 Niederösterreich / 71m² / 3 Zimmer
€ 5.349,56 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine durchdacht geplante 3 ANLEGER-Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Projekts in 2333 Leopoldsdorf - Hauptstraße // Zuhause IM LEO! Der Name des Projekts findet seine liebevolle Inspiration nicht nur im charmanten Ort Leopoldsdorf, sondern knüpft auch an die österreichische Redewendung " im Leo sein " an. Das Projekt soll nicht nur erstklassige Wohnqualität in Leopoldsdorf bieten, sondern schafft auch ein warmes und sicheres Zuhause - einen Ort, an dem man sich geborgen fühlen kann, abseits des Alltagstrubels . Erleben Sie die Einzigartigkeit von " Zuhause im Leo " - wo die Verbindung von Standort und emotionaler Sicherheit zu einem harmonischen Lebensstil verschmilzt. Wir laden Sie herzlich ein, ein Teil dieses besonderen Projekts zu werden und freuen uns darauf, Ihnen ein neues Zuhause im Herzen von Leopoldsdorf bieten zu dürfen. Baubeginn: Q2/2025 | Fertigstellung: Frühjahr 2027 (Q2/27) Diese tolle Wohnung bietet Ihnen 72 m² Wohnfläche, sowie ca. 8,5 m² Terrasse und 30,5 m² Eigengarten. Raumaufteilung: Vorraum Offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung N/O) 2 Schlafzimmer - ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon / Loggia Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WM-Anschluss separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum NETTO ANLEGERPREIS zzgl. 20% USt. Kosten für 2 Tiefgaragenstellplätze: gemeinsam netto € 31.500,- zzgl. 20% USt. Weitere Annehmlichkeiten: Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Gebäude | Gemeinschafts-Dachterrasse | Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: schlüsselfertig HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - modern und zeitlos. Hochwertige bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung & außenliegender Beschattung | Hochwertige Klebeparkettböden mit passenden Randleisten | Feinsteinzeugfliesen in freiem Verband - in Sanitärräumen | Armaturen namhafter Hersteller (Grohe, Laufen oder gleichwertig) | und vieles mehr ... Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Fußbodenheizung bzw. Kühlung. (HWB ca. 36 kWh/m²a). LAGE, STANDORT & INFRASTRUKTUR - ideal gelegen. Willkommen an einem Ort, wo kurze Wege das tägliche Leben nicht nur erleichtern, sondern auch die Grundlage für eine entspannte Lebensqualität schaffen. An Freizeiteinrichtungen werden Ihnen Golfplatz, Tennisplatz und Reitstall geboten. Auch die wichtigsten täglichen Infrastrukturen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht nur ein Maßstab für Bequemlichkeit, sondern ein Beweis für das klare Bekenntnis zu einer lebendigen und fußgängerfreundlichen Ortschaft. Doch nicht nur die Infrastruktur innerhalb von Leopoldsdorf zeichnet diesen Ort aus. Mit dem PKW erreicht man in nur wenigen Minuten den Zugbahnhof Maria Lanzendorf, sowie die Stadtgrenze/das Stadtzentrum Wien. Die nächste U-Bahnstation (Oberlaa) ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Für nähere Informationen und Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage / rinareal.at - Zuhause IM LEO. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 1210 Niederösterreich
1210 Niederösterreich / 127m² / 6 Zimmer
€ 4.251,97 / m²
Die Kinder sind groß, die Eltern sind verzogen und nun ist es zu groß und zu leer geworden! Dieses liebevolle Einfamilienhaus in bester Pfaffstättener Lage wurde 1991 für die gesamte Familie vergrößert und in den letzten Jahren immer wieder gut in Schuss gehalten und modernisiert, sodass ca. 127 m² Wohnfläche, mit 3 Schlafzimmer und 2 Bäder errichtet wurden. Ein entzückender Garten mit ca. 120 m², eine große Dachterrasse, ein Hobbyraum und eine Garage bieten für Alle genügend Platz an. Vom Vorraum aus geht es ins großzügige Vorzimmer, von dem aus ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC und das Esszimmer zu erreichen sind. Vom Esszimmer aus sind zur Rechten das Wohnzimmer und zur Linken die Küche mit Speis und Ausgang auf die Gartenterrasse zu begehen. Eine kreativ geschnittene und hochwertige Vollholz Treppe führt vom Vorzimmer aus in die großzügige Galerie im Dachgeschoss, in der zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit WC und die ca. 30 m² große Sonnenterrasse sich befinden. Ein kleiner Keller, mit etwas Stauraum und der Haustechnik sind auch noch vorhanden. Im überschaubaren Garten, angrenzend an die Garage und dem sehr praktischen Hobbyraum, ist ein überdachter Werkplatz errichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neue Gasbrennwerttherme. Die Lage ist traumhaft! An der Grenze zu Baden, in der Nähe der Trabrennbahn und in einer entzückenden ruhigen Wohnstrasse! Perfekt für eine Familie! In einem Umkreis von 3km ist alles gut zu erreichen - die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Kunst und Kultur, Freizeit und Sport, die öffentliche Verkehrsanbindung und die Autobahn - alles vorhanden! Kaufpreis: 540.000,00 EUR Provision: 19.440,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]
House kaufen in 1190 Niederösterreich
1190 Niederösterreich / 228m² / 8 Zimmer
€ 1.662,28 / m²
Zum Verkauf steht ein sehr zentral gelegenes Haus mit großem Grund und noch größerem Potential. Es verfügt über einen Wohnbereich mit ca. 228 m² Wohnfläche und Scheunen bzw. Lagerräumen, welche sich zum Ausbau anbieten. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus den 1960er Jahren. Im Jahr 2009 wurde ein ehemaliger Lagerraum umgebaut und damit etwa 120 m² Wohnfläche hinzugewonnen, dabei wurde ein Teil des Daches ausgebaut und mit Wolle isoliert. Der Wohnbereich verfügt heutzutage über insgesamt 8 Zimmer, davon sind mindestens 5 als Schlafzimmer nutzbar. Außerdem stehen eine Küche mit Essbereich sowie zwei Bäder, zwei WCs und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Haus ist größtenteils in einem guten Zustand, es sind aber trotzdem einige Sanierungen vorzunehmen. Das Grundstück, welches direkt am Stempfelbach liegt, erstreckt sich über 1.327 m², direkte Nachbarn gibt es keine. Es ist 40 % bebaubar und hat Bauklasse 1. Verkehrsanbindung Der Bahnhof Untersiebenbrunn liegt ca. 1,5 km entfernt. Von dort aus gelangt man mit der Regionalbahn R81 innerhalb von 18 Minuten an die Wiener Stadtgrenze . Die Direktanbindung zum Hauptbahnhof dauert 39 Minuten . Die Buslinie 540 hält direkt vor der Haustür und fährt innerhalb von 34 Minuten zur U2-Station Hausfeldstraße. Unser Service Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send you further information! Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 1190 Niederösterreich
1190 Niederösterreich / 180m² / 6 Zimmer
€ 2.772,22 / m²
Objektnummer: 4461 Hier lässt es sich leben. Ein traumhafter Ort, um im Einklang mit der Natur Ruhe und Frieden zu genießen. In einem der schönsten Teile des Weinviertels, unweit der Bezirksstadt Hollabrunn und nahe der kulturhistorischen Stadt Eggenburg. Hier befindet sich dieser verträumte Dreiseit-Bauernhof mit seiner langen Geschichte seit dem 18. Jahrhundert. Mit viel Liebe und Engagement wurde er über die Zeit auf neuen Stand gebracht und bietet heute, auf einem großen Grundstück von über 2.000 m², eine Gesamtwohnfläche von rund 180 m². Eine Hauptwohneinheit von rund 80 m² Fläche beherbergt einen Vorraum, 3 geräumige Zimmer, die Küche ein Bad sowie WC. Sie verfügt über eine Gaszentralheizung sowie einen heimeligen Kachelofen, der in der kühleren Jahreszeit wohlige Wärme schafft. Im Bedarfsfall steht auch ein holzgefeuerter Küchenherd zur Verfügung. Ein neuwertiger Zubau, als separate Wohnung gedacht, besitzt einen großen Wohnbereich mit Kamin, integrierter Küche sowie Bad und WC. Der darüberliegende Dachboden steht zum Ausbau bereit, womit sich die Wohnfläche auf ca. 80 m² verdoppeln würde. Die dritte Wohneinheit besitzt einen separaten Eingang und bietet auf 60 m² neben einem Vorraum 2 Zimmer, eine große Küche mit Essplatz sowie Bad und WC. Auch hier befindet sich ein gediegener gemauerten Kamin, der für Wärme sorgt. Bindeglied zwischen den einzelnen Wohneinheiten bildet der uneinsehbare Innenhof, in dem sich auch der Hausbrunnen befindet. Der große, liebevoll gepflegte Garten ist mit Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt und verfügt über eine Bewässerungsanlage. Ebenso finden sich hier diverse Nebengebäude wie Stall und Schuppen, aber auch ein Presshaus mit Gewölbekeller. Trotz der Ruhe und der hohen Lebensqualität ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Der Ort verfügt über eine eigene Schnellbahnstation und eine Autobahnauffahrt ist nur einige Kilometer entfernt. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses idyllische Kleinod anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
House kaufen in 1100 Niederösterreich
NOCH 2 HÄUSER VERFÜGBAR! TRAUMHAFTE 5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENGÄRTEN IN MARKGRAFNEUSIEDL!
€ 549.000,-
1100 Niederösterreich / 153m² / 5 Zimmer
€ 3.588,24 / m²
NOCH ZWEI HÄUSER VERFÜGBAR! PREISREDUKTION! Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche 5 Zimmer-Doppelhaushälften mit jeweils ca. 152 m² WNFL zzgl. Freiflächen (Balkone, Terrassen und Eigengärten) in Markgrafneusiedl. Raumaufteilung : EG: Vorraum, Büro/Gästezimmer, Technikraum, Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer 2 mit einer Terrasse, Elternschlafzimmer als Masterbedroom mit einem Balkon, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette. Ausstattung : Die Häuser werden schlüsselfertig ausgestattet. Schlüssefertige Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Zimmertüren - Sanitärgegenstände Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung! Infrastruktur : Für die Nahversorgung steht Ihnen ein Nah&Frisch für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Eine Volksschule ist in Markgrafneusiedl vorhanden. Weitere Kindertageseinrichtungen (Kindergärten, Oberstufeneinrichtungen) stehen Ihnen in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Die VOR Linien 540 (U2 Hausfeldstraße/Schloßhof), 551 (Groß Enzersdorf/Gänserndorf) sowie 554 (Deutsch Wagram/Orth an der Donau) stehen Ihnen ebenfalls in Markgrafneusiedl zur Verfügung. HÄUSER: Top 1: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 101,23 m² Garten, zwei Stellplätze, SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00 Top 2: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 102,65 m² Garten, zwei Stellplätze, SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00 Top 3: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 99,12 m² Garten, zwei Stellplätze, RESERVIERT! Top 4: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 94,98 m² Garten, zwei Stellplätze, RESERVIERT! Fertigstellung : Ende 2024 HWB : in Erstellung/wird vorgelegt Vertragserrichtung : 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision : 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Auf Anfrage (per E-Mail) senden wir Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. NOCH ZWEI HÄUSER VERFÜGBAR! PREISREDUKTION! Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche 5 Zimmer-Doppelhaushälften mit jeweils ca. 152 m² WNFL zzgl. Freiflächen (Balkone, Terrassen und Eigengärten) in Markgrafneusiedl. Raumaufteilung : EG: Vorraum, Büro/Gästezimmer, Technikraum, Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer 2 mit einer Terrasse, Elternschlafzimmer als Masterbedroom mit einem Balkon, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette. Ausstattung : Die Häuser werden schlüsselfertig ausgestattet. Schlüssefertige Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Zimmertüren - Sanitärgegenstände Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung! Infrastruktur : Für die Nahversorgung steht Ihnen ein Nah&Frisch für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Eine Volksschule ist in Markgrafneusiedl vorhanden. Weitere Kindertageseinrichtungen (Kindergärten, Oberstufeneinrichtungen) stehen Ihnen in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Die VOR Linien 540 (U2 Hausfeldstraße/Schloßhof), 551 (Groß Enzersdorf/Gänserndorf) sowie 554 (Deutsch Wagram/Orth an der Donau) stehen Ihnen ebenfalls in Markgrafneusiedl zur Verfügung. HÄUSER: Top 1: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 101,23 m² Garten, zwei Stellplätze, SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00 Top 2: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 102,65 m² Garten, zwei Stellplätze, SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00 Top 3: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 99,12 m² Garten, zwei Stellplätze, RESERVIERT! Top 4: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 94,98 m² Garten, zwei Stellplätze, RESERVIERT! Fertigstellung : Ende 2024 HWB : in Erstellung/wird vorgelegt Vertragserrichtung : 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision : 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Auf Anfrage (per E-Mail) senden wir Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment kaufen in 6900 Niederösterreich
€ 349.000,-
6900 Niederösterreich / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.847,22 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Im Herzen des Martinsviertels in Klosterneuburg sind drei freifinanzierte Eigentumswohnungen auf Eigengrund entstanden. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei oberirdische Geschoße, wobei sich die Wohnungen Top 1 und Top 2 im Erdgeschoss und die Wohnung Top 3 im Obergeschoss befindet. Aufgrund der durchgängigen Grundstücksform liegt die Wohneinheit Top 1 an der Martinstraße und Top 2 und Top 3 werden über die Albrechtstraße erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von einer Dachterrasse, Balkon, Terrasse sowie Garten , wobei das Gartengrundstück von einer der drei Tops optional erworben werden kann. Während die Martinstraße als sehr ruhig gilt, ist die Liegenschaft ca. 20 Meter entfernt von der stärker befahrenen Albrechtstraße positioniert und somit schalltechnisch geschützt. Räumlichkeiten von Top 1 Von einem repräsentativen Eingangsbereich aus gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich sowie in die beiden (Schlaf-) Zimmer . Das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum sind direkt vom Wohnbereich erreichbar. Der gemütliche Innenhof ist ebenfalls vom Wohnbereich begehbar. Ausstattungsmerkmale In den Wohnräumen sind Landhausdielen in Eiche verlegt. Die Badezimmer sind mit modernen großformatigen Fliesen und hochwertigen Markenprodukten ausgestattet. Die Kunststoff-Alu-Fenster haben eine 3-fach Wärmeschutzverglasung . Die elektrischen Außenrollläden (Unterputzkästen) sind mit Funksteuerung ausgestattet. Insektenschutzgitter sind ebenfalls vorhanden. Die Eingangstüre weist eine Mehrfachverriegelung auf. Weiters sind an der Albrechtstraße drei Autoabstellplätze situiert, wobei ein Autoabstellplatz für € 15.000,00 erworben werden kann. Beheizung Für die gesamte Liegenschaft gibt es eine zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme . Die Fernwärme-Übergabestation befindet sich im Technikraum an der Martinstraße. Die Verteilung erstreckt sich vom zentralen Heizraum zu den einzelnen Wohnungen mit Wärmemengenzähler für jede Wohnung . Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Niedertemperatursystem) im Estrich - die Regelung über einen Raumthermostat in der Wohnküche, wobei jeder Wohnraum über den Fußbodenheizkreisverteiler einzeln regelbar ist. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt zentral, wobei der jeweilige Verbrauch in den einzelnen Wohnungen mittels Subzähler festgehalten wird. Ihre Vorteile im Überblick moderner Neubau großzügige Raumaufteilung hochwertige Ausstattung gemütlicher Innenhof Beheizung mittels Fernwärme zentrale Lage gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Lage & Infrastruktur Die Lage sticht einerseits durch die Nähe zum Klosterneuburger Stadtkern und andererseits mit der großen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung mit Auwald, dem Happyland oder dem Wienerwald hervor. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit dem Stadtbus zum Bahnhof Kierling mit Direktverbindungen nach Wien, Tulln oder St.Pölten runden das Angebot ab. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie auch Gastronomiebetriebe. Die Volksschule Albrechtstraße und die Mittelschule Langstögergasse sind ums Eck. Weitere öffentliche Volksschulen sowie auch die private Volksschule Kritzendorf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus. Das öffentliche Gymnasium Klosterneuburg ist fußläufig oder auch mit dem Bus erreichbar. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter brockhau(AT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Apartment kaufen in 1010 Niederösterreich
CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung mit Balkon!
€ 320.000,-
1010 Niederösterreich / 73m² / 3 Zimmer
€ 4.383,56 / m²
#Balkon #Kellerabteil
PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung mit Balkon! Zum Verkauf steht eine zentrumsnah gelegene Eigentumswohnung im 2. und letzten Stock einer 1976 errichteten und bereits thermisch sanierten Wohnhausanlage. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer extra gelegenen Toilette, einer Einbauküche mit Fenster, einem Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon und Blick in Richtung Perchtoldsdorfer Turm, einem Schrankraum, zwei Schlafräumen und einem Wannenbad mit Anschluss für eine Waschmaschine. Die bereits erneuerten Kunststofffenster sind Markenfabrikate, zweifach verglast und haben alle innenliegenden Sonnenschutz. Auch das Dach wurde bereits erneuert und ist ebenfalls von innen gedämmt. Beheizt wird mit elektrisch betriebenen Heizkörpern in allen Haupträumen. Gasanschluss gibt es im Haus keinen. Die Böden sind verfliest bzw. mit Parkettböden ausgestattet. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört auch noch ein Kellerabteil mit rund 6 m². Zur allgemeinen Benutzung stehen im Haus weiters eine Waschküche mit allen Geräten, ein Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Besichtigungen sind ab sofort möglich, wir freuen uns auf Ihr Angebot für dieses Objekt!. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ...forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment kaufen in 2371 Niederösterreich
2371 Niederösterreich / 96m² / 3 Zimmer
€ 3.895,83 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 374.000,-
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
1. OBJEKTDETAILS Wer eine sonnenstrahlende Wohnung sucht... suchen Sie nicht weiter! Das charmante Haus wurde im ca. 1900 Jahr gebaut und ist in einem super Zustand und sehr sauber. Die Altevilla wurde im Jahr 1992 komplett revitalisiert, modernisiert und die Dachterrassenwohnungen neu ausgebaut. Das schöne Jahrhundertwendehaus bietet: - einen privaten Eingang auf dem Grundstück - einen 904 qm großen Gemeinschaftsgarten - ein Stellplatz für einen PKW ist im Preis inbegriffen. Zwischen Natur und Stadtleben liegt diese modern ausgebaute Dachgeschosswohnung im 2. Stock, OHNE LIFT, mit knapp 100 qm, hellen und höhen (ca. 3.05 m) Räumen, 3 Freiflächen und Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Der Balkon hat eine Ost-Süd-West-Ausrichtung und ist direkt zur Johanesstrasse orientiert. Die Straße ist vom Balkon oder bei geöffneten Fenstern zu hören. Die Lage ist ideal für Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Wanderer - mit zahlreichen Möglichkeiten für Ausflüge in die freie Natur. - Burg Liechtenstein - Der Naturpark Föhrenberge - 6.516 ha - Naturpark Sparbach 2.000 ha - mit Abenteuerspielplatz Naturpark Sparbach, die Köhlerhausruine und Burgruine Johannstein. Die Besonderheit des Naturparks ist sein dichter Wildbestand - Burgruine Mödling - Der Husarentempel - Die Seegrotte Hinterbrühl zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen Umgebung - Meierei Wiese - Zahlreiche Mountainbike-Routen - Fahrradausflüge auf den Anninger. 2. ALLES AUF EINEN BLICK - Ausrichtung: Ost, Süd, West - Wohnzimmer und Terrasse sind ideal nach Ost-Süd-West orientiert - Vorraum: ca. 16,26 qm - Wohn-Esszimmer: ca. 38,65 qm mit ca. 11,32 qm Terrasse und ca. 1,74 qm Balkon. - Schlafzimmer 1: ca. 15,15 qm mit Garderobe und ca. 1,64 qm Balkon - Schlafzimmer 2:/ Büro ca. 14,54 qm mit direktem Ausgang auf der Terrasse durch große Glastüren - Küche: ca. 8,79 qm - Bad mit Badewanne, großen Fenster und Waschmaschinen Anschlüsse: ca. 6,97 qm. Die Waschmaschine als auch weitere Kästchen für Wäsche befinden sich in einer Aussparung, welche bei geschlossenen Kästchen mit der umliegenden Mauer eine Einheit bilden. - WC extra: ca. 1,36 qm - Abstellraum direkt neben der Wohnung: 2,13 qm - Kellerabteil - 3,17 qm - Besonders praktisch sind die beiden kleinen Balkone, welche sich neben dem Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer befinden und sich etwa zum Auslüften oder Trocknen von Wäsche bestens eignen. 3. HARD FACTS: - Baujahr ca. 1900 - Altbauflair und nur 6 Wohnungen im Haus - Die Altevilla wurde im Jahr 1992 komplett revitalisiert und modernisiert. - Die Dachgeschosswohnungen wurden im Jahr 1992 neu ausgebaut. - Privatparkplatz im Garten - inkludiert im Preis - Traumhafter Gemeinschaftsgarten nach Ost-Süden ausgerichtet - Fußbodenheizung - Die Böden sind mit Parketten ausgestattet - Klimaanschlüsse und Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer - die Klimageräte sind zu erneuern. - Energieklasse C: 91,36 kWh/m2 - 2. Stock, OHNE Lift. - Fassade wurde im Jahr 2017 neu gemacht - Die Balkone wurden im Mai 2017 saniert. - Marquise auf der Terrasse - Hausverwaltung - eine der besten Firmen auf dem Markt - Brichard Immobilien. 4. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die genaue Adresse lautet: Johanesstrasse 22, Hinterbrühl, 2371. Die Straße ist vom Balkon oder bei geöffneten Fenstern zu hören. Infrastuktur: - Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Wien über die Autobahnen A23 und A21 in nur 25 Minuten. - Buslinien 259,261, 262, 258 sind in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Buslinien befinden sich in der Nähe. Die Buslinie 262 erstreckt sich über Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf bis hin zur U6 Station Wien Siebenhirten.. Zudem besteht die Möglichkeit das Zentrum von Mödling mit den Buslinien 259 nur in ein paar Fahrminuten zu erreichen. - S-Bahnstation Mödling Hauptbahnhof: S2, S3, S4. - In knapp 10 Minuten durch Maria-Enzersdorf durch, nach Vösendorf in der SCS - dem wohl größten Einkaufszentrum Österreichs mit allen Angeboten die das Shoppingherz begehrt. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Park, Supermarkt, Apotheke, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Versorgung und Gastronomie sind in ein paar Minuten erreichbar. 5. KAUFPREIS: EUR 374.000 Privatparkplatz im Garten - inkludiert im Preis Betriebskosten Wohnung: EUR 290,84 + USt Reparatur-Fonds: 199,20 Übergabe: ca. 5-6 Monate Reparaturfond per 01.06.2024 - € 54.353,98 Maklerhonorar: 3% zzgl. USt. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie einen Termin mit uns aus. Diese schöne Wohnung könnte schon bald Ihr neues zu Hause sein. *** Rechtlicher Hinweis: **** Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 Ksch G und § 6 Abs 4 Makler G) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E. Mail Adresse beantworten!... [Mehr]
Apartment kaufen in 2230 Niederösterreich
2230 Niederösterreich / 90m² / 4 Zimmer
€ 2.311,11 / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt eine große 4 Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage von Gänserndorf Stadt: FAKTEN: - Wohnfläche 90 m2 - großes Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - separate Küche - 1. Stock - Zentralheizung - Baujahr 1972 - in Ruhelage - sehr gute Infrastruktur KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 208.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heizung und Warmwasser: EUR 556,- Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Office / Business kaufen in 2604 Niederösterreich
Großer Baugrund in zentraler Lage
€ 245.000,-
2604 Niederösterreich / 700m²
€ 350,- / m²
Sie suchen ein Grundstück für Ihr eigenes Traumhaus in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Theresienfeld bieten wir Ihnen ein Baugrundstück mit einer Fläche von 700 m² zum Kauf an. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen somit die perfekte Möglichkeit, Ihre Privatsphäre zu genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist bequem zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Wien oder Wiener Neustadt gelangen. Aber nicht nur die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch ihre Vorzüge aus, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, somit ist Ihr zukünftiges Eigenheim auch für Familien mit Kindern ideal geeignet. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie sich immer mit allem Nötigen versorgen können. Das Highlight des Grundstücks ist jedoch zweifelsohne seine Größe. Mit 700 m² bietet es Ihnen ausreichend Platz, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Egal ob ein großes Gartenparadies, ein Pool oder eine geräumige Terrasse - hier können Sie sich nach Ihren Vorstellungen entfalten und Ihr ganz persönliches Wohlfühlparadies schaffen. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 245.000,00 €. Eine Investition, die sich auf jeden Fall lohnen wird, denn hier erwartet Sie nicht nur ein wunderschönes Grundstück, sondern auch eine lebenswerte Umgebung und die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Baugrundstück in Theresienfeld ein wahres Juwel ist. Mit seiner idealen Lage, seiner großzügigen Größe und der perfekten Infrastruktur bietet es Ihnen die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Eigenheim. Bauklasse I/II max. Bauhöhe 7m Bebauungsdichte 35% 2 Wohneinheiten möglich ! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser charmanten und lebenswerten Gemeinde in Niederösterreich. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Strom, Wasser, Kanal an Grundstücksgrenze vorhanden Aufschließungskosten an Gemeinde ist noch zu zahlen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend - Umgeben von viel Grün und Natur - Gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - Ca. 20 Minuten Fahrtzeit nach Wiener Neustadt und ca. 45 Minuten nach Wien - Ideale Lage für Familien und Pendler... [Mehr]
Office / Business kaufen in 3002 Niederösterreich
3002 Niederösterreich / 478m² / 7 Zimmer
€ 1.464,44 / m²
GROSSZÜGIGES STADTHAUS ZUM WOHNEN UND ARBEITEN BESCHREIBUNG: Das ansprechende Stadthaus mit 478 m² Nutzfläche wurde in den 1960er Jahren erbaut, es bietet auf 2 Ebenen - Erdgeschoss und 1. Stock - mit ca. 215m² Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 100m² große Geschäftslokal. Die uneinsehbare und großzügige Terrassenfläche im Obergeschoss bietet viel Platz für gemütliche Stunden, vom Balkon im 1. Stock hat man einen wunderschönen Ausblick über den Wienerwald. RAUMAUFTEILUNG: UNTERGESCHOSS: 3 Geschäftsraume, ein großes Lager, ein WC. ERDGESCHOSS: Von der Treppe gelangt man in den großen Vorraum, weiter in den nächsten Raum mit einer neuwertigen und großen Küche. Auf dieser Ebene befinden sich noch weitere 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Vom derzeitigen Wohnzimmer gibt es einen Ausgang auf die große Terrasse. Die Räume sind teilweise veränderbar. OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss war eine eigene Wohneinheit mit Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Eine uneinsehbare Loggia befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, die zu einen Wohnraum umfunktioniert werden kann DACHGESCHOSS: 2 zusätzliche Räume über eine Wendeltreppe erreichbar. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Heizung: Gasetagenheizung Fenster: 2 fach verglaste Holzfenster Bodenbeläge: Fliesen und Laminatböden Das solide errichtete Objekt ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand, ein Modernisierungsbedarf ist gegeben. ENERGIEKENNZAHLEN: HWBRef, 101, fGEE, 1,91 LAGE: sehr gute Infrastruktur, 5 Gehminuten zum Bahnhof Purkersdorf, ideale Anbindungen nach Wien, Einkaufsmöglichkeiten in Purkersdorf, das Auhof-Center ist in 10 Autominuten erreichbar, hoher Freizeitwert durch die Nähe zum WIENERWALD. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
