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#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ZENTRALES WOHNEN RIEDGanz besonderen Wert bei der Errichtung des Gebäudes legen wir auf die Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen sowie auf die Verwendung von heimischen Produkten. Wir achten besonders auf eine nachhaltige Bauweise. Die Wertschöpfung des Projekts in der Region ist uns dabei sehr wichtig. In unserem neuen Bauvorhaben "Zentrales Wohnen Ried" zu leben bedeutet, ganz nah an den spannenden Hot Spots der "Hauptstadt des Innviertels" dran zu sein und dennoch Ruher und Exklusivität genießen zu können. Lernen Sie eine einzigartige Kombination aus außergewöhnlicher Lebensqualität, prestigeträchtiger Architektur und urbanen Lifestyle kennen. Das Projekt "Zentrales Wohnen Ried" bietet in allen Wohnungen eine individuelle Kombination aus Freiraum und diskretem Luxus. Hier lassen wir für Sie insgesamt 12 Wohneinheiten entstehen, die in einem klaren und modernem Stil errichtet werden. Die Wohneinheiten verfügen über eine Wohnnutzfläche zwischen 39 m² und 145 m² auf drei Ebenen mit Balkin, Terrasse oder Garten sowie Tiefgaragenplätze. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Ihr Wohnzone-Team TOP 12: 3-ZIMMER-Etagenwohnung Wohn-/Ess-/Kochzone 31,76 m²Schlafzone I 11,72 m²Schlafzone II 10,37 m²Plantschzone 5,57 m²WC-Zone 1,80 m²Stauzone 1,98 m²Eingangszone 4,81 m²Gangzone 3,23 m² GESAMT WOHNFLÄCHE 71,24 m² Balkonzone 15,34Tiefgaragenparkplatz zzgl. € 20.000Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): in Arbeit Gesamteffizienz Faktor (fGEE): in Arbeit Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ZENTRALES WOHNEN RIEDGanz besonderen Wert bei der Errichtung des Gebäudes legen wir auf die Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen sowie auf die Verwendung von heimischen Produkten. Wir achten besonders auf eine nachhaltige Bauweise. Die Wertschöpfung des Projekts in der Region ist uns dabei sehr wichtig. In unserem neuen Bauvorhaben "Zentrales Wohnen Ried" zu leben bedeutet, ganz nah an den spannenden Hot Spots der "Hauptstadt des Innviertels" dran zu sein und dennoch Ruher und Exklusivität genießen zu können. Lernen Sie eine einzigartige Kombination aus außergewöhnlicher Lebensqualität, prestigeträchtiger Architektur und urbanen Lifestyle kennen. Das Projekt "Zentrales Wohnen Ried" bietet in allen Wohnungen eine individuelle Kombination aus Freiraum und diskretem Luxus. Hier lassen wir für Sie insgesamt 12 Wohneinheiten entstehen, die in einem klaren und modernem Stil errichtet werden. Die Wohneinheiten verfügen über eine Wohnnutzfläche zwischen 39 m² und 145 m² auf drei Ebenen mit Balkin, Terrasse oder Garten sowie Tiefgaragenplätze. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Ihr Wohnzone-Team TOP 7: 1-ZIMMER-Etagenwohnung Wohn-/Ess-/Koch-/Schlafzone 29,39 m²Plantschzone 5,01 m²Stauzone 2,29 m²Eingangszone 3,06 m² GESAMT WOHNFLÄCHE 39,75 m² Balkonzone 10,13 m²Tiefgaragenparkplatz zzgl. € 20.000Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): in Arbeit Gesamteffizienz Faktor (fGEE): in Arbeit Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ZENTRALES WOHNEN RIEDGanz besonderen Wert bei der Errichtung des Gebäudes legen wir auf die Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen sowie auf die Verwendung von heimischen Produkten. Wir achten besonders auf eine nachhaltige Bauweise. Die Wertschöpfung des Projekts in der Region ist uns dabei sehr wichtig. In unserem neuen Bauvorhaben "Zentrales Wohnen Ried" zu leben bedeutet, ganz nah an den spannenden Hot Spots der "Hauptstadt des Innviertels" dran zu sein und dennoch Ruher und Exklusivität genießen zu können. Lernen Sie eine einzigartige Kombination aus außergewöhnlicher Lebensqualität, prestigeträchtiger Architektur und urbanen Lifestyle kennen. Das Projekt "Zentrales Wohnen Ried" bietet in allen Wohnungen eine individuelle Kombination aus Freiraum und diskretem Luxus. Hier lassen wir für Sie insgesamt 12 Wohneinheiten entstehen, die in einem klaren und modernem Stil errichtet werden. Die Wohneinheiten verfügen über eine Wohnnutzfläche zwischen 39 m² und 145 m² auf drei Ebenen mit Balkin, Terrasse oder Garten sowie Tiefgaragenplätze. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Ihr Wohnzone-Team TOP 9: 2-ZIMMER-Etagenwohnung Wohn-/Ess-/Kochzone 58,33 m²Schlafzone 12,84 m²Plantschzone 5,54 m²WC-Zone 1,54 m²Stauzone 1,85 m²Eingangszone 3,97 m²Gangzone 6,75 m² GESAMT WOHNFLÄCHE 58,33 m² Balkonzone 17,87 m²Tiefgaragenparkplatz zzgl. € 20.000Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): in Arbeit Gesamteffizienz Faktor (fGEE): in Arbeit Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ZENTRALES WOHNEN RIEDGanz besonderen Wert bei der Errichtung des Gebäudes legen wir auf die Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen sowie auf die Verwendung von heimischen Produkten. Wir achten besonders auf eine nachhaltige Bauweise. Die Wertschöpfung des Projekts in der Region ist uns dabei sehr wichtig. In unserem neuen Bauvorhaben "Zentrales Wohnen Ried" zu leben bedeutet, ganz nah an den spannenden Hot Spots der "Hauptstadt des Innviertels" dran zu sein und dennoch Ruher und Exklusivität genießen zu können. Lernen Sie eine einzigartige Kombination aus außergewöhnlicher Lebensqualität, prestigeträchtiger Architektur und urbanen Lifestyle kennen. Das Projekt "Zentrales Wohnen Ried" bietet in allen Wohnungen eine individuelle Kombination aus Freiraum und diskretem Luxus. Hier lassen wir für Sie insgesamt 12 Wohneinheiten entstehen, die in einem klaren und modernem Stil errichtet werden. Die Wohneinheiten verfügen über eine Wohnnutzfläche zwischen 39 m² und 145 m² auf drei Ebenen mit Balkin, Terrasse oder Garten sowie Tiefgaragenplätze. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Ihr Wohnzone-Team TOP 1: 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG Wohn-/Ess-/Kochzone 67,19m²Schlafzone I 12,63 m²Schlafzone II 9,26 m²Plantschzone 5,81 m²WC-Zone 1,49 m²Stauzone 1,60 m²Eingangszone 3,92 m² GESAMT WOHNFLÄCHE 68,79 m² Terrasse 10,45 m²Garten 49,84 m²Tiefgaragenparkplatz zzgl. € 20.000Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): in Arbeit Gesamteffizienz Faktor (fGEE): in Arbeit Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ZENTRALES WOHNEN RIEDGanz besonderen Wert bei der Errichtung des Gebäudes legen wir auf die Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen sowie auf die Verwendung von heimischen Produkten. Wir achten besonders auf eine nachhaltige Bauweise. Die Wertschöpfung des Projekts in der Region ist uns dabei sehr wichtig. In unserem neuen Bauvorhaben "Zentrales Wohnen Ried" zu leben bedeutet, ganz nah an den spannenden Hot Spots der "Hauptstadt des Innviertels" dran zu sein und dennoch Ruher und Exklusivität genießen zu können. Lernen Sie eine einzigartige Kombination aus außergewöhnlicher Lebensqualität, prestigeträchtiger Architektur und urbanen Lifestyle kennen. Das Projekt "Zentrales Wohnen Ried" bietet in allen Wohnungen eine individuelle Kombination aus Freiraum und diskretem Luxus. Hier lassen wir für Sie insgesamt 12 Wohneinheiten entstehen, die in einem klaren und modernem Stil errichtet werden. Die Wohneinheiten verfügen über eine Wohnnutzfläche zwischen 39 m² und 145 m² auf drei Ebenen mit Balkin, Terrasse oder Garten sowie Tiefgaragenplätze. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Ihr Wohnzone-Team TOP 11: 2-ZIMMER-Etagenwohnung Wohn-/Ess-/Kochzone 28,44 m²Schlafzone 12,21 m²Plantschzone 5,66 m²Stauzone 2,67 m²Eingangszone 3,89 m² GESAMT WOHNFLÄCHE 52,87 m² Balkonzone 14,92Tiefgaragenparkplatz zzgl. € 20.000Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): in Arbeit Gesamteffizienz Faktor (fGEE): in Arbeit Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Bürofläche in einer zentralen Lage in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der schönen Stadt Ried im Innkreis befindet sich diese helle Immobilie in der 1. Etage (kein Lift) eines Einkaufzentrums, die sich ideal für Ihre beruflichen Bedürfnisse eignet. Ein Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl der Busbahnhof als auch der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Kunden bequem und schnell zu Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis gelangen können. Doch nicht nur die Lage überzeugt bei dieser Immobilie. Auch die Räumlichkeiten selbst lassen keine Wünsche offen. Die Büro- oder Praxisfläche ist hell und großzügig geschnitten. Hier können Sie Ihren Kunden einen professionellen und ansprechenden Empfang bieten. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Immobilie in Ried im Innkreis alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in Ihre berufliche Zukunft benötigen. Eine zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und helle, freundliche Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für Ihr neues Büro. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in St.Martin/Innkreis Immobilienart: werbewirksame Geschäftsfläche mit Lager teilweise klimatisiert Nutzfläche: Geschäftsfläche ca. 160 m² Detailbeschreibung: Gut einsichtig, verkehrsgünstig gelegen – so präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie direkt im Ortskern der Marktgemeinde St.Martin im Innkreis. Der Autobahnanschluss Ort in Innkreis ist etwa 5 km entfernt. Ebenso ist die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis nicht allzu weit entfernt. Die Fläche im Ausmaß von gesamt ca. 160 m² liegt im Erdgeschoß und bietet eine außerordentlich große Vielzahl an Möglichkeiten! Gut einsehbare, großzügige Auslagen lassen sich für Produktpräsentation und wirksame Werbung perfekt nutzen. Im Außenbereich stehen genügend Parkflächen für Sie und Ihre Kunden zur Verfügung. Mietpreis: je nach Nutzung und Größe – ab € 8,00 / m² Nettomiete Bezug: ab sofort möglich Mietverhältnis: befristets Mietverhältnis Kaution: vier Bruttomonatsmieten - mittels Überweisung oder Bankgarantie Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wird hingewiesen. Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 Energiekennzahl: wird nachgereicht Diese Immobilie bietet den idealen Platz für Ihre Geschäftsidee! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS HANNESGRUB SÜD 6, 4911 TUMELTSHAM / RIED www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Das Wohnprojekt entsteht im Nordosten der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie soziale Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Das gesamte Projekt besteht aus 13 mehrgeschossigen Wohnhäusern und 8 Doppelhaushälfte, die in mehreren Bauabschnitten errichtet werden. Im ersten Bauabschnitt entstehen drei Wohnhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage und zusätzlichen Parkplätzen im Freien. Es werden 2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen angeboten, die alle über zugeteilte Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügen. Erdgeschosswohnungen erhalten zudem einen eigenen Garten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Wohnanlage wird als energiesparendes Optimalenergiehaus mit Komfortlüftung realisiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Das Wohnprojekt entsteht im Nordosten der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie soziale Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Das gesamte Projekt besteht aus 13 mehrgeschossigen Wohnhäusern und 8 Doppelhaushälfte, die in mehreren Bauabschnitten errichtet werden. Im ersten Bauabschnitt entstehen drei Wohnhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage und zusätzlichen Parkplätzen im Freien. Es werden 2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen angeboten, die alle über zugeteilte Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügen. Erdgeschosswohnungen erhalten zudem einen eigenen Garten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Wohnanlage wird als energiesparendes Optimalenergiehaus mit Komfortlüftung realisiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Das Wohnprojekt entsteht im Nordosten der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie soziale Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Das gesamte Projekt besteht aus 13 mehrgeschossigen Wohnhäusern und 8 Doppelhaushälfte, die in mehreren Bauabschnitten errichtet werden. Im ersten Bauabschnitt entstehen drei Wohnhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage und zusätzlichen Parkplätzen im Freien. Es werden 2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen angeboten, die alle über zugeteilte Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügen. Erdgeschosswohnungen erhalten zudem einen eigenen Garten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Wohnanlage wird als energiesparendes Optimalenergiehaus mit Komfortlüftung realisiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Einmaliges vollvermietetes Renditeobjekt neben dem Messegelände Ried im Innkreis Nahe dem Messegelände Ried im Innkreis und somit mitten im Zentrum der Bezirkshauptstadt ist das Objekt aufgrund seiner gut frequentierten Lage vielseitig entwickelbar und daher wirtschaftlich besonders interessant. Auf einer Grundfläche von 2.264m2 erstreckt sich das Hauptgebäude mit 5 Etagen, samt Garagen, Parkplätzen und einer großzügigen Grünfläche. Gesamt 25 Zimmer und 1 Appartement samt WC und Duschen sind im Gebäude verteilt. Ebenso zählen allgemeine Nutzflächen und Gemeinschaftsräume zum Objekt. Das Gebäude wurde 1964 errichtet. In den 80er Jahren erfolgte ein weiterer An- und Ausbau. Es ist in gutem Zustand, wurde laufend saniert & betreut und ist voll ausgestattet. In der Vergangenheit und auch derzeit, wird die Immobilie als Motel für Kurzzeitmiete genutzt und ist dank Baugewerbe, Leasingarbeiter*innen und Monteur*innen stets gut ausgebucht. Diese Nutzungsmöglichkeit lässt sich bis zu einer neuen Projektentwicklung ausgezeichnet weiterführen. Bei derzeitiger Belegung und Auslastung ist mit einer Bruttoanfangsrendite von ca. 7 % zu rechnen. Der zentrale Standort und das exzellente Einzugsgebiet mit vielen namhaften Betrieben in und um Ried bieten für diverse Entwicklungs- oder Wohnbauprojekte großes Potenzial. Ebenso ist eine Revitalisierung des Gebäudes aufgrund des guten Zustandes denkbar. Rückschlüsse können aus den vorhandenen Lagegutachten und Bewertungsgutachten gezogen werden. Höhepunkte: Zentrale Lageneben dem Messegelände Ried / Innkreis5 Etagen25 Wohnungen & 1 Apartmentinkl. Duschen & WCGroßzügige Gartenfläche mit Obstbaumbestand: 1.300m2Dazugehörige Parkmöglichkeiten & 13 Garagen Bewertungsgutachten vorhanden Renditeobjekt Baujahr: 1964 Sanierung & Umbau: 19792020 wurden 7 Wohnungen komplett neu saniert Gewerbeliegenschaft / Kurzzeitmietobjekt mit Entwicklungspotential Bebauungsplan vorhanden Widmung: Kerngebiet Bauherrenmodell sowie Althaussanierung möglich Heizung: Fernwärme Bruttoanfangsrendite ca. 7% Rendite Einnahmen: ca. 120.000€ pro Jahr (bei Vollvermietung) Potentiale: Aufbau/Ausbau weitere Wohnungen über dem Garagentrakt Althaussanierung mit 15tel Abschreibung - enorme steuerliche Vorteile für Investoren Grundstückspotential mit vorhandenen Bebauungsplan und einer Bebaubarkeit von 3 Vollgeschossen und einer GFZ von 1Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <350m Klinik <550m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <175m Geldautomat <200m Post <375m Polizei <400m Verkehr Bus <175m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Das Wohnprojekt entsteht im Nordosten der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie soziale Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Das gesamte Projekt besteht aus 13 mehrgeschossigen Wohnhäusern und 8 Doppelhaushälfte, die in mehreren Bauabschnitten errichtet werden. Im ersten Bauabschnitt entstehen drei Wohnhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage und zusätzlichen Parkplätzen im Freien. Es werden 2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen angeboten, die alle über zugeteilte Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügen. Erdgeschosswohnungen erhalten zudem einen eigenen Garten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Wohnanlage wird als energiesparendes Optimalenergiehaus mit Komfortlüftung realisiert.... [Mehr]