Suchergebnisse für "baugrundstücke in konradsheim 2000 quadratmeter grund ertl"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

RUHIG GELEGENE FAMILIENWOHNUNG MIT 3 ZIMMER INKL. KFZ-ABSTELLPLATZIn einer ruhigen Lage beim Schaumannpark liegt diese tolle Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 83 m² (inkl. Loggia). Die Wohnsiedlung mit insgesamt 9 Stiegen wurde zwischen 1998-2001 errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf Stiege 9, welcher als letzter Block ca. 2001 gebaut wurde. Sie ist in einem guten Zustand, liegt im 1. Stock (ohne Lift) und hat folgende Aufteilung. • ) ein Wohnzimmer mit ca. 24 m²• ) eine möblierte Küche• ) ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss• ) ein extra WC• ) einen Abstellraum• ) ein großer Vorraum• ) insgesamt 2 Schlafzimmer Eckdaten:• ) Wohnfläche ca. 79 m²• ) eine ca. 4 m² große Loggia• ) ein ca. 20 m² großes Kellerabteil• ) überdachter KFZ-Abstellplatz inklusive• ) eine voll ausgestattete Küche• ) Gasheizung mit Therme• ) Fahrradabstellraum• ) Gegensprechanlage• ) Kinderspielplatz im Innenhofmonatliche Kosten: Betriebskosten Netto: EUR 220,93Rep.-Rücklage gesamt: EUR 72,06USt. gesamt: EUR 22,09mtl. Summe: EUR 315,08Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Hausverwaltung) wurde im Zuge der Objektaufnahme [Tel] erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

TERRASSENWOHNUNG MIT 3 ZIMMER UND 2 TIEFGARAGENPLÄTZEIm Herzen von Stockerau befindet sich diese tolle 3 Zimmerwohnung. Das Gebäude wurde 2014 neu errichtet und die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 88 m², zusätzlich eine ca. 19 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, einen ca. 4 m² großen Abstellraum (statt den Kellerraum), welcher auf dem gleichen Stockwerk zu finden ist und 2 Tiefgaragenplätze sind ebenfalls in diesem Angebot enthalten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem vorhandenen Aufzug erreichen können, und bietet Ihnen folgende Aufteilung:• ) eine ca. 39 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die tolle, ca. 19 m² große südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse, welche mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet ist• ) ein Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche• ) ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse• ) ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m²• ) ein extra WC und einen Vorraum Eckdaten:• ) Wohnfläche ca. 88 m²• ) ein ca. 4 m² großes Kellerabteil• ) eine ca. 19 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse• ) barrierefreie Dusche• ) breitere Innentüren• ) eine voll ausgestattete Küche• ) Außenjalousien• ) 2 Tiefgaragenplätze• ) Fernwärme• ) komplett möbliertmonatliche Kosten: Betriebskosten Netto: EUR 208,14Rep.-Rücklage gesamt: EUR 125,21Betriebskosten beide Garagen netto: EUR 41,19USt. gesamt: EUR 29,05mtl. Summe: EUR 403,59Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Hausverwaltung) wurde [Tel] erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In einer charmanten Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün steht das Neubauprojekt bestehend aus 4 Doppelhaushälften kurz vor seiner Fertigstellung. Die Häuser beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, modernen Ausstattungen und einer schlüsselfertigen Ausführung, die es ermöglicht, einfach die Koffer zu packen und einzuziehen! Der ideale Schnitt und die bereits ausgeführten Vorbereitungen erlauben es, die Raumaufteilung den Wünschen und Bedürfnissen entsprechend anzupassen. So ist es z.B. möglich, statt eines separaten Gästezimmers im EG, eine separate Küche oder gar vergrößerte Wohnküche zu gewinnen. Einen Überblick darüber verschaffen Ihnen die Optional-Pläne! Die Highlights auf einen Blick: Ziegelmassiv-Bauweise 7 Zimmer Wohnflächen von ~148 m² bis ~205m² schlüsselfertige Ausführung separate Küche möglich Fußbodenheizung Echtholzparkettboden mehrfachverglaste Fenster Luftwärmepumpe Vorbereitungen für Klimaanlage Stellplätze mit Möglichkeit für E-Ladestationen Terrasse + Garten Vorbereitungen für SAT-Anlage Vorbereitungen für Photovoltaik-Anlage Die Einheiten im Überblick: Haus 1a: 7 Zimmer, WFL: ca. 147,5 m², Garten + 2 Terrassen; 647.000, Euro Haus 1b: 7 Zimmer, WFL: ca. 147,5 m², Garten + 2 Terrassen; 657.000, Euro Haus 2a: 7 Zimmer, WFL: ca. 204,5 m², Garten + 2 Terrassen; 767.000, Euro Haus 2b: 7 Zimmer, WFL: ca. 134,6 m², Garten + 2 Terrassen; 599.000, Euro Zusätzlich zum Kauf der Häuser sind jeweils 2 KFZ-Stellplätze zum Preis von je 10.000? zu erwerben. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2025 geplant. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die Lage: Die Nähe zu Wien, eine ideale Anbindung und TOP-Infrastruktur sind nur einige der Gründe, warum sich Stockerau immer größer werdender B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Mit dem Lift geht es in die 4 Etage des ruhig gelegenen Wohnhauses. Über den Vorraum der 89m² großen Wohnung gelangt man in die Küche und das Wohnzimmer. Dieses ist äußerst geräumig und sorgt mit dem Kamin für eine angenehme Atmosphäre. Ein Flur mit viel Stauraum verbindet das Wohnzimmer mit den restlichen Räumlichkeiten der Wohnung. Das etwas in die Jahre gekommene Mobiliar ist noch heute in ausgezeichnetem Zustand. Das Highlight dieser Wohnung ist die geräumige Loggia, die einen freien Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Der dazugehörige Stellplatz sorgt außerdem dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto haben. Alles in allem: ein gemütliche Wohnung mit guter Raumaufteilung RAUMAUFTEILUNGVorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Zimmer, Duschbad, WCAUSSTATTUNGLoggia, vollausgestattete Küche, Kamin, Dusche, getrenntes WC, große Garage mit elektrischem Tor, allgemeiner Garten mit Kinderspielplatz VERKEHRSANBINUNG: Mit dem Auto ist man in nur 20 Minuten in Wien. Der Bahnhof Stockerau liegt ca. 20 Gehminuten von der Wohnung entfernt, INFRASTRUKTUR. In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Billa, ein Lidl, ein Fitnesscenter, eine Apotheke, Restaurants, etc. KOSTENlaufend253,66 EUR Betriebskosten21,88 EUR Reparaturrücklage (wird voraussichtlich erhöht) 34,61 EUR Verwaltungskosten142,37 EUR Liftkosten (darin steckt seit Jänner auf Grund einer Sanierung eine Sondervorschreibung, diese wird ab Juli wieder gesenkt) bei Kauf349.000 EUR Kaufpreis3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuchca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3% Maklerhonorar + 20% Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HIGHLIGHTSJacuzzi auf der Terrasse Klimaanlagehochwertige Parkettbödenhochwertiges Wanddesign Südterrassezwei Balkoneedles Bad mit eingebauter Saunadiverse Lichtdesigns in den verschiedenen Räumen Hochwertige offene Küche Hochwertige Einbaumöbel und Ausstattunguvm. Beschreibung: Sie suchen etwas Besonderes: Diese außergewöhnlich hochwertige Wohnung fällt durch Ihre Ausstattung und die verwendeten modernen Materialien auf. Sie besticht durch Stil, modernste Technik, eigenem Wellnessbereich und einer Terrasse mit Whirlpool. Man betritt die Wohnung durch einen Vorraum, um dann in den offenen und gut strukturierten Wohnbereich zu gelangen. Dieser beinhaltet einerseits eine edle Küche (mit hochwertigen Siemensgeräten), und andererseits einen großen Ess- und Wohnbereich mit einem südseitigen Balkon davor. In dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer,- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann, wobei auch dieses Zimmer einen Balkon besitzt. Man gelangt über eine edle Rundtreppe iin die obere Ebene, welches einerseits aus einem hellen, großen Wohnbereich besteht, mit Ausgang, auf die mit Whirlpool ausgestattete Terrasse, von der man einen schönen Grünblick auf Stockerau hat. Das einzigartige Badezimmer bietet sowohl eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, als auch eine Sauna- Infrarotkabine. Ebenfalls auf der oberen Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer, mit hochwertigen Einbaumöbeln. Die ganze Wohnung ist klimatisiert und was die Wohnung einzigartig macht einerseits die hochwertige Wandgestaltung, als auch das Lichtdesign in der Wohnung. Selbst die Klimageräte sind im ersten Moment auf Grund der Designfeatures nicht gleich als solche zu erkennen. Auch ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen. Alles in allem: edles Wohnen auf höchstem Niveau!! RAUMAUFTEILUNGWohnebene 1: Vorzimmer, Gäste-WC, Küchenbereich, Wohnesszimmer, Abstellraum, Zimmer, 2 Balkone Wohnebene 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse mit beheizbarem Whirlpool, Badezimmer mit Sauna, WCAUSSTATTUNGHochwertige Küche mit Siemensgeräten Hochwertiges Bad mit Sauna, Liegefläche, WC, Doppelwaschbecken und Dusche Hochwertige Einbaumöbel und Designerstücke Klimatisierung Lichtdesign Massiver Eichen Dielenboden (geräuchert und geölt), der auch auf der Treppe verwendet wurde Elektrisch gesteuerte Vorhangschienen Sicherheitstürschloss Hauszentralheizung Tiefgaragenplatz VERKEHRSANBINDUNGDer Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar zur Autobahnauffahrt: ca. 5 min. KOSTENKaufpreis: € 779.000,00 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten 3,0% + 20% USt Maklerhonorar Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank weitere Kosten anfallen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Nur 30 km westlich der Landeshauptstadt findet man in Rietz ein schönes Wohnumfeld für Singles, Pärchen und Familien. Das langsam gewachsene Dorf mit charmantem Kern bietet eine gute Infrastruktur, sowie höchsten Wohn- und Erholungswert. Im Dorf befinden sich u.a. Kindergarten, Volksschule, Spielplatz, Hausarzt, Cafés, Wirtshäuser und ein Lebensmittelgeschäft. Der knapp 2.900 m hohe Rietzer Grießkogel ist der Hausberg und ermöglicht schöne Wanderungen - direkt von der Haustüre weg. Das großzügige Baugrundstück im Ausmaß von 618 m² ist ruhig und naturverbunden gelegen, bietet dabei aber auch eine hervorragende Infrastruktur. Highlights: Lage: Atemberaubender Blick auf die umliegenden Berge Grundstücksfläche: Großzügige 618 m², ideal für Ihr Ein- oder Doppelhaus Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Natur pur: Direkt vor der Haustür erstrecken sich zahlreiche Wander- und Radwege Bebauungsparameter: Es gelten die Abstandsbestimmungen der Tiroler Bauordnung (Abstände zu Grundgrenze = Gebäudehöhe x 0,6, mindestens jedoch 4m bei Wohnräumen). Gem. örtlichem Raumordnungskonzept sind max. 300 m² Wohnnutzfläche (EG + 2 Obergeschosse) möglich. Die Bebauung ist im Einzelfall mit der Baubehörde abzuklären. Gerne informieren wir Sie näher und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung vor Ort! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <2.800m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <375m Höhere Schule <4.300m Nahversorgung Supermarkt <2.900m Bäckerei <2.900m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Bank <725m Geldautomat <3.225m Post <750m Polizei <2.700m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <2.200m Bahnhof <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

GRUNDSTÜCK OHNE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNGDieses ca. 819 m² große Grundstück befindet sich in der Wienerstraße, 2000 Stockerau, und ist noch nicht aufgeschlossen. Dieses Grundstück wird aus einer größeren Fläche abgeschrieben. Ein Teilungsplan liegt vor und dieser wird bei Verkauf umgehend eingereicht. Das Grundstück ist teilweise als Bauland-Wohngebiet (BW) und als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) gewidmet. Bei Neubebauung wird seitens der Gemeinde die Aufschließungsabgabe vorgeschrieben und es gelten die Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Stockerau (35 % Bebauungsdichte, Bauklasse I, II, Bauweise o/k), sowie die NÖ Bauordnung. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 819 m², davonca. 475 m² BW (Bauland Wohngebiet) ca. 344 m² Glf (Grünland Land- und Forstwirtschaft) Bauweise: o, k (die gekuppelte Bauweise wird notwendig sein, da das Grundstück nur eine Breite von ca. 10 Meter hat, und es bereits ein Gebäude auf der rechten Seite gibt) Vorgartentiefe: 4 Meter Bau Zwang: NEIN - KEINE BEBAUUNGSVERPFICHTUNGBauklasse: I, IIBebauungsdichte: 35 %Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus, gelegen in der ruhigen und grünen Siedlung von Stockerau, direkt angrenzend an ein Naherholungsgebiet, bietet die Gelegenheit für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Haus, Baujahr 1987 bietet mit einer Wohnfläche von 166 Quadratmetern reichlich Platz für Ihre Wohnträume. Die Gesamtnutzfläche, einschließlich Keller und Garage, erstreckt sich über 265,4 Quadratmeter sowie einen schönen Gartenbereich. Während das Haus auf solider Bausubstanz ruht, bedarf es einer liebevollen Sanierung, um es in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Dies bietet Ihnen die Chance, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und Ihr persönliches Ambiente zu schaffen. Die derzeitige Ausstattung, darunter teils verlegte Fliesen, Estrich und Parkettböden, setzt den Rahmen für die Umsetzung Ihrer Vision von Wohnraum. Die Raumaufteilung Erdgeschoss: Die Praktikabilität des Erdgeschosses spiegelt sich in seiner gut durchdachten Raumaufteilung wider. Ein Windfang führt Sie in den großzügigen Vorraum, von dem aus Sie das Herzstück des Hauses ? das helle, gartenseitige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse mit Grillplatz ? erreichen. Neben der Küche mit Essplatz finden Sie hier ein zusätzliches Zimmer, einen Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst komfortable 90 Quadratmeter. Dachgeschoss: Das mansardenartig ausgebaute Dachgeschoss, mit einer Höhe von 2,50 Metern und einer Wohnfläche von 75 Quadratmetern, beherbergt einen zentralen Vorraum, drei ruhige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es bietet eine private Rückzugsoase für die ganze Familie. Keller: Das voll unterkellerte Haus beinhaltet eine Garage, einen Aufenthalts- oder Hobbyraum, sowie zusätzliche Lagerräume. Auch ist der Zugang zum Garten von hier aus möglich. Stockerau ist bekannt als die größte Stadt im Weinviertel in Niederösterreich und liegt nahe Wien. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Man findet hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und regionale Geschäfte, welche den Alltag bereichern und den Bedarf an Waren des täglichen Bedarfs abdecken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie höhere Schulen vorhanden. Auch ärztliche Versorgung und Gesundheitseinrichtungen, inklusive Apotheken und Spezialisten, sind in der Nähe zu finden. Für Freizeit und Kultur bietet Stockerau diverse Angebote, darunter Sporteinrichtungen, Parks, Gastronomiebetriebe, Cafés und Kulturzentren. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Stockerau gut ausgebaut, mit Zug- und Busverbindungen, die schnelle Verkehrsanbindungen nach Wien und ins Umland ermöglichen. Auch die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen, wie beispielsweise der A22 Autobahn, ist für die Anbindung an Wien von Vorteil. Das Wohnhaus befindet sich momentan in einem sanierungsbedürftigen Zustand, dies bietet jedoch die Gelegenheit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Mix aus Fliesen, Estrich und Parkett bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungsprojekte. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanalisation sind vorhanden. Erweiterte Möglichkeiten: Das direkt angrenzende Einfamilienhaus samt Nebengebäuden steht ebenfalls zum Verkauf und bietet Potenzial für erweiterte Familienprojekte oder zukünftige Entwicklungen. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Gerne begleiten wir sie Sie mit fachkundiger Beratung und individuellem Service auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Seltenes Baugrundstück in höchst attraktiver Lage. Starten Sie ins Frühjahr 2024 mit einem neuen Projekt: Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 680 m² liegt in einem schönen Siedlungsgebiet. ° Bebaubarkeit: 35% ° geschlossene Bauweise ° Bauklasse: I, II Das Grundstücke ist zur Gänze aufgeschlossen. Ein wirklich absolut "ausbaufähiges Grundstück", das nicht alle Tage auf den Markt kommt und Potenzial aufweist. LAGE UND INFRASTRUKTUR Das Grundstück befindet sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt). Das Augebiet befindet sich nur ca. 1 km entfernt und lädt zum Spazieren oder Radfahren ein! Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt. INVESTIEREN SIE in LEBENSQUALITÄT mit nachhaltiger WERTSTEIGERUNG. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

IHR neues BÜRO für die MAXIMALE Leistung!*Ab sofort verfügbar*Highlights• Coworking Spaces im TOP Design• Großzügige schöne Teeküche• In einem modernen Gebäudekomplex• Parkplatzmöglichkeiten Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Willkommen in Ihrem neuen, gut ausgestatteten Bürogebäude in der wunderschönen Stadt Stockerau! Das Gebäude selbst überzeugt durch seine moderne Architektur und seine hochwertige Ausstattung. Die Büroräume bieten eine Gesamtfläche von über 170 Quadratmetern und sind flexibel aufteilbar, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Dank der großen Fensterfronten ist jeder Raum lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sie möchten Ihre Kunden beeindrucken? Dann nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in dieser Immobilie zu präsentieren. Das moderne Erscheinungsbild und die zentrale Lage werden sicherlich einen positiven Eindruck hinterlassen. Kurzum, diese Büroimmobilie in Stockerau bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeiten benötigen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt diese attraktive Immobilie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

In einer charmanten Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün steht das Neubauprojekt bestehend aus 4 Doppelhaushälften kurz vor seiner Fertigstellung. Die Häuser beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, modernen Ausstattungen und einer schlüsselfertigen Ausführung, die es ermöglicht, einfach die Koffer zu packen und einzuziehen! Der ideale Schnitt und die bereits ausgeführten Vorbereitungen erlauben es, die Raumaufteilung den Wünschen und Bedürfnissen entsprechend anzupassen. So ist es z.B. möglich, statt eines separaten Gästezimmers im EG, eine separate Küche oder gar vergrößerte Wohnküche zu gewinnen. Einen Überblick darüber verschaffen Ihnen die Optional-Pläne! Die Highlights auf einen Blick: Ziegelmassiv-Bauweise 7 Zimmer Wohnflächen von ~148 m² bis ~204m² schlüsselfertige Ausführung separate Küche möglich Fußbodenheizung Echtholzparkettboden mehrfachverglaste Fenster Luftwärmepumpe Vorbereitungen für Klimaanlage Stellplätze mit Möglichkeit für E-Ladestationen Terrasse + Garten Vorbereitungen für SAT-Anlage Vorbereitungen für Photovoltaik-Anlage Die Einheiten im Überblick: Haus 1a: 7 Zimmer, WFL: ca. 147,5 m², Garten + 2 Terrassen; 647.000, Euro Haus 1b: 7 Zimmer, WFL: ca. 147,5 m², Garten + 2 Terrassen; 657.000, Euro Haus 2a: 7 Zimmer, WFL: ca. 204,5 m², Garten + 2 Terrassen; 767.000, Euro Haus 2b: 7 Zimmer, WFL: ca. 134,6 m², Garten + 2 Terrassen; 599.000, Euro Zusätzlich zum Kauf der Häuser sind jeweils 2 KFZ-Stellplätze zum Preis von je 10.000? zu erwerben. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2025 geplant. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die Lage: Die Nähe zu Wien, eine ideale Anbindung und TOP-Infrastruktur sind nur einige der Gründe, warum sich Stockerau immer größer werdender Bel... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

In einer charmanten Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün steht das Neubauprojekt bestehend aus 4 Doppelhaushälften kurz vor seiner Fertigstellung. Die Häuser beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, modernen Ausstattungen und einer schlüsselfertigen Ausführung, die es ermöglicht, einfach die Koffer zu packen und einzuziehen! Der ideale Schnitt und die bereits ausgeführten Vorbereitungen erlauben es, die Raumaufteilung den Wünschen und Bedürfnissen entsprechend anzupassen. So ist es z.B. möglich, statt eines separaten Gästezimmers im EG, eine separate Küche oder gar vergrößerte Wohnküche zu gewinnen. Einen Überblick darüber verschaffen Ihnen die Optional-Pläne! Die Highlights auf einen Blick: Ziegelmassiv-Bauweise 7 Zimmer Wohnflächen von ~148 m² bis ~204m² schlüsselfertige Ausführung separate Küche möglich Fußbodenheizung Echtholzparkettboden mehrfachverglaste Fenster Luftwärmepumpe Vorbereitungen für Klimaanlage Stellplätze mit Möglichkeit für E-Ladestationen Terrasse + Garten Vorbereitungen für SAT-Anlage Vorbereitungen für Photovoltaik-Anlage Die Einheiten im Überblick: Haus 1a: 7 Zimmer, WFL: ca. 147,5 m², Garten + 2 Terrassen; 647.000, Euro Haus 1b: 7 Zimmer, WFL: ca. 147,5 m², Garten + 2 Terrassen; 657.000, Euro Haus 2a: 7 Zimmer, WFL: ca. 204,5 m², Garten + 2 Terrassen; 767.000, Euro Haus 2b: 7 Zimmer, WFL: ca. 134,6 m², Garten + 2 Terrassen; 599.000, Euro Zusätzlich zum Kauf der Häuser sind jeweils 2 KFZ-Stellplätze zum Preis von je 10.000? zu erwerben. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2025 geplant. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die Lage: Die Nähe zu Wien, eine ideale Anbindung und TOP-Infrastruktur sind nur einige der Gründe, warum sich Stockerau immer größer werdender Bel... [Mehr]