Suchergebnisse für "baugrundstücke in gmunden"

#Loft #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein schönes Loft im 1. Stock eines ehemaligen Herbergs- und Gasthaus, das bereits im 16. Jahrhundert erbaut wurde und einer der schönsten Vertreter der klassisches Salzkammergut-Patrizierhäuser gilt. Das Haus wurde erst kürzlich einer umfangreichen Sanierung von Dach, Fassade und Allgemeinflächen unterzogen. Ausstattung Das mit einer neuwertigen Küche ausgestattete Loft besticht durch seine absolute Ruhelage mit Blick in den schönen Innenhofgarten. Ein modernes Badezimmer und separater Toilette gehört ebenfalls zur Ausstattung. Lage Dieses Loft liegt direkt im Stadtkern Gmundens umgeben von den wichtigsten Anlaufstellen, wie dem Rathausplatz, dem Marktplatz und dem Pfarrplatz. Dadurch wird dem Objekt eine hervorragende Infrastruktur an Geschäften und Lokalen nachgesagt. Diverse Bus- und Bahnlinien können zu Fuß in nur zwei Minuten erreicht werden. Ein besonderes Highlight des Standortes ist die fußläufige Nähe zum Traunsee. In nur drei Gehminuten erreicht man eine der zahlreichen Schiffstationen, die zu einer Rundfahrt mit traumhaftem Ausblick einladen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt diese Wohnung in der Gemeinde Gmünd, auf der Riesertratte: genug Platz für die ganze Familieschöner Ausblick in die Naturbequeme Zentralheizungbeliebte Wohngegenddie Wohnung befindet sich im 3.Stock (Dachgeschoss) ohne Lift kein Balkon Fragen & Besichtigung: Um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse und Ihrer Telefonnummer zu stellen. Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als Eigentümer vergeben wir diese PROVISIONSFREI. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei BUWOG-Wohnungen vorwiegend um wohnbaugeförderte Mietobjekte handelt, und daher möglicherweise etwaige subjektive Voraussetzungen zur Vergabe der Wohnung zu erfüllen sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <550m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <2.950m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <3.875m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <475m Polizei <575m Verkehr Bus <525m Autobahnanschluss <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert

Diese perfekt geschnittene Wohnung bietet 4 Zimmer, Nebenräume, sowie eine geschlossene Loggia. Im Kaufpreis beinhaltet sind ebenso der Autoabstellplatz, sowie ein großes Kellerabteil. Man betritt die schöne Wohnung und gelangt über das Vorzimmer rechts in 2 Zimmer, wovon eines, welches jetzt als Schrankraum genützt wird, ein Durchgangszimmer ist. Linkerhand befinden sich das großzügige Bad mit Wanne und Dusche, WC und Küche. Geradeaus kommt man weiter in das riesige Wohnzimmer mit rundum verglaster und mit automatischer Beschattung ausgestatteter Loggia. Links von Wohnzimmer steht noch ein weiteres Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum zur Verfügung. Die Fenster sind mit Moskitonetzen versehen und trotz der hellen Dachgeschoßlage ist es in der Wohnung nie unerträglich heiß. Eine Familie würde sich hier ganz besonders wohlfühlen, da der knapp 2200m2 große Gemeinschaftsgarten auch zum Spielen und Entspannen einlädt. Alle Besorgungen können bequem zu Fuß erledigt werden und auch die Schulen können fußläufig erreicht werden. Angebunden an ein gutes, öffentliches Verkehrsnetz, ist nicht einmal ein Auto zwingend erforderlich. Stromkosten ca.590,- jährlich Heiz- und Warmwasserkosten 995,- jährlich Es gibt noch zwei Wohnbauförderungsdarlehen. Das Darlehen läuft im Oktober 2024 aus, die Restzahlung ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnungseigentümer bekommen ab Juli bereits eine neue, reduzierte Vorschreibung. Die Wohnung wird möbliert übergeben, lediglich die persönlichen Dinge und der Flügel werden gerade noch geräumt. Gerne zeige ich Ihnen aber bereits jetzt diese super Gelegenheit. Die Wohnung kann sofort nach dem Notartermin übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Diese exklusive Wohnung befinden sich in einem umfassend sanierten Traditionsgebäude, direkt an der Esplanade am Traunsee, im Herzen von Gmunden. Vom überdachten Balkon aus haben Sie einen atemberaubenden Blick über den Kurpark Gmunden und den malerischen Traunsee. Ein Personenlift bringt Sie direkt in die 2-Zimmer-Wohnung. Diese lichtdurchflutete Einheite, die gerade umfassend saniert wurde, bieten auf ca. 65 m² Wohnfläche alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung. Diese Wohnung eignet sich auch perfekt als Ferienwohnsitz und Dank der zentralen Lage können alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Schöner Altbau direkt in Gmünd. Dieses Einfamilienhaus befindet sich direkt im Zentrum der Stadt Gmünd, ca. 2 Minuten bis zum Hauptplatz. Ein Parkplatz kann auf Anfrage gemietet werden. Das jetzt als Einfamilienhaus genutzte Gebäude könnte durch ein paar kleinere Umbauten auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Jedes Stockwerk verfügt über ein Badezimmer sowie ein WC. Zusätzlich hat das Gebäude einen geräumigen Keller, wodurch man viel Stauraum hat. Der Balkon liegt südwestseitig und bietet optimalen Zugriff auf die Nachmittags/Abendsonne. Das Haus besitzt eine Gasheizung, ist aber aufgrund der 3 bestehenden Schwedenöfen separat mit Holz heizbar. Dieser wunderschöne Altbau in der Altstadt bietet alle Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte, Cafés, Restaurants in unmittelbarer Nähe. Weiters befindet sich in ca. 50 m der beliebte Schlosspark. Der Grenzübergang Gmünd Ceske Velenice in die Tschechische Republik ist ca. 3 Minuten entfernt. Zum Hauptbahnhof Gmünd sind es ca. 10 min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Markus Hainzl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies, einem einzigartigen Landgut in der idyllischen Umgebung von Gmunden am Traunsee. Diese exklusive Liegenschaft besticht durch ihre perfekte Alleinlage, die von einem schützenden Wald umgeben und zusätzlich eingezäunt ist. Hier genießen Sie das höchste Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben können. Die großzügige Fläche von ca. 21 Hektar, gespickt mit zahlreichen Bestandsgebäuden, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönliche Rückzugsoase zu gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses Geschäftslokal befindet sich in Gmunden. Das Büro oder Geschäftslokal verfügt über eine große Fensterfront, welche sich gut für Werbeaktivitäten oder als Präsentationsfläche eignet. Es ist Platz für eine Teeküche, oder Aufenthaltsraum, Lager, oder Abstellraum. Es ist noch eine Toilette mit einem Waschbecken vorhanden. Das Geschäftslokal ist besonders gut geeignet für einen Dienstleistungs- beziehungsweise einen Handelsbetrieb und ist seit dem 1.1.2024 vermietet. Erwähnenswert ist, dass sich direkt vor dem Geschäftslokal eine gebührenfreie Kurzparkzone befindet, wodurch Ihre Kunden gratis parken können. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Stadtteil Traundorf wird in zentraler, aber äußerst ruhiger Lage ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen werden als 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen ausgeführt. Jeder Wohnung ist ein Balkon bzw. eine Terrasse sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Die Einheiten überzeugen aufgrund der qualitativ hochwertigen und zeitgemäßen Bauweise und Ausstattung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Tiefenbohrung kombiniert mit einer PV-Anlage - die E-Ladevorbereitung in der Tiefgarage ist selbstverständlich. Große Fenster und Terrassentüren bringen viel Tageslicht in die Wohnung und der große Balkon beeindruckt mit Blick auf den Traunsee bis zum Höllengebirge Die Bezirkshauptstadt bietet eine entsprechende Infrastruktur und etabliert sich zusehends auch als Treffpunkt der Kunst (Festwochen, Keramik, ...). Gmunden vereint Geschichte - Kultur - Tourismus in urbanem Ambiente und heißt Sie auch mit der Möglichkeit zur Begründung eines Freizeitwohnsitzes herzlich willkommen. Objekttyp: Wohnungseigentum Heizung/Warmwasser: Erdwärme/Tiefenbohrung Photovoltaikanlage Vorbereitung für Split-Klimageräte Ausstattung: E-Ladestation (Vorbereitung) Fußbodenheizung Personenlift Wärmeschutzverglasung Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ... Parkmöglichkeit: Tiefgaragenplatz (2 Stück inklusive) Fertigstellung: Jänner 2025 Finanzierung und Versicherung Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. Etage Top 3: 96,87 m² 854.134,00 € aktiv 2. Etage Top 5: 158,7 m² 1.773.760,00 € aktiv 1. DG Top 6: 158,9 m² 2.014.270,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Diese Wohn- und Geschäftshaus befindet sich guter Frequenzlage zwischen EKZ und Bahnhof und der historischen Altstadt. Das Haus teilt sich in 2 Wohnungen (Obergeschoß und Dachgeschoß) und dem Geschäftslokal im Erdgeschoß. Es ist auch teilunterkellert wird mit Gas beheizt. Das Geschäftslokal ist vermietet, das Obergeschoß ist noch bis Dezember vermietet und das Dachgeschoß wäre noch frei verfügbar. Das Haus wurde laufend saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Es eignet sich für Anleger ebenso, wie auch zum Eigenbedarf. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro

Im Gemeinschaftsbüro ist ein Arbeitsplatz zu vermieten. Ein schönes Besprechungszimmer und Infrastruktur wie z.B. ein Farbkopierer können mitbenutzt werden. Vermietet wird vorzugsweise an Personen, die sich mit Immobilien oder Finanzierung beschäftigen. Pauschaler Mietpreis €300,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 300... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen Lebensqualität auf sehr hohem Niveau. Erbaut im Jahr 2004 verkörpert es modernen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz im klassischen Gmundner Villenstil. Das Haus befindet sich auf einem ca. 875 m² großen Grundstück am östlichen Ufer des Traunsees. Immobilien in dieser schönen, ruhigen Wohngegend sind aufgrund der langen Abendsonne in den Sommermonaten und der fußläufigen Distanz zum Traunsee und der schönen Gmundner Innenstadt äußerst begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Sie und Ihre Lieben. Der schön angelegte, pflegeleichte Garten und die großzügige Terrasse mit 6 x 4 Pool laden zum Entspannen und Genießen ein. Erdgeschoss - Entspannung. Es bietet einen eleganten, großzügigen Eingangsbereich, eine kleine Einliegerwohnung, einen Fitnessraum und eine Sauna mit Dusche, jeweils mit Ausgang auf die Terrasse und zum Pool. Zudem gibt es eine Toilette, Wirtschafts- und Technikraum und Abstellräume. Erstes Obergeschoss - Wohnen. Hier gelangen Sie von der Galerie in den offenen Koch-Ess-Wohnbereich, sowie in den Masterbedroom, beide mit Ausgang auf den Balkon. Ein Badezimmer und eine Toilette runden das Raumangebot in dieser Ebene ab. Zweites Obergeschoss - Arbeiten und Schlafen. Von der Galerie gelangen Sie in 4 weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Ab der zweiten Etage genießen Sie einen bezaubernden Ausblick auf den Traunsee und die umliegenden Berge. Ausstattung und Besonderheiten: Das Haus ist mit hochwertigen Böden, Fenstern und Türen ausgestattet. Das installierte KNX-System sorgt für höchsten Wohnkomfort und kann bei Bedarf auf Loxone umgerüstet werden. Im Jahr 2023 wurden sämtliche Rollläden und die Fassade erneuert. Die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge. Von dieser gelangen Sie bei Bedarf trockenen Fußes in das Haus. ...diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, moderne Annehmlichkeiten und eine erstklassige Lage am Traunsee... Verfügbar ist diese Immobilie ab Ende 2025/Anfang 2026 ...es ist schön hier wohnen zu dürfen... Ich freue mich sehr darauf, Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]