Suchergebnisse für "baugrundstück nickelsdorf kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – Willkommen in 2425 Nickelsdorf! Auf großzügigen 245 m² Wohnfläche – plus einem vielseitig nutzbaren Zubau mit weiteren 48,5 m² – können Sie sich richtig entfalten. Egal ob Sie mit der Großfamilie einziehen, mehrere Generationen unter ein Dach bringen oder einfach gerne viel Raum zum Leben und Träumen haben. Erdgeschoss und Keller wurden 1981 gebaut und das Obergeschoss wurde im Jahr 2002 ergänzt.7 Zimmer, 3 Bäder, 2 WCs – perfekt für Familien oder Gäste. Die Kombination aus modernen Fliesen, pflegeleichtem Laminat und einem Heizofen im Wohnzimmer sorgt für Style und Gemütlichkeit. Und dank der Holzvergaserheizung mit Pufferspeicher ist’s auch im Winter richtig kuschelig. Die gemütliche Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Hier wird gekocht, gelacht, gefeiert – und wer weiß, vielleicht wird das Ihr neuer Lieblingsplatz? Und weil zum richtigen Zuhause auch ein bisschen praktische Magie gehört, gibt’s eine Garage und eine große Halle mit ca 100 m², die Ihnen jede Menge Platz für Hobbys, Werkstatt, Fahrräder, Gartengeräte oder einfach zum Verstauen bietet. Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus- und Zugverbindungen sind Sie schnell in den umliegenden Städten und genießen dennoch die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – perfekt für die Bedürfnisse einer Familie. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden Region zu erwerben. Lassen Sie sich von der Kombination aus Raum, Komfort und einer hervorragenden Lage begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von diesem einzigartigen Immobilienangebot in Nickelsdorf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Leben mitten in der Natur! Das Grundstück befindet sich in einer Neuparzellierung am Rande von Nickelsdorf. Die leichte erhöhte Lage gewährten einen herrlichen Blick über angrenzenden Wiesen und Felder! Gewidmet ist die gesamte Grundstücksfläche als Bauland. Hier haben Sie nicht nur Platz um ein großzügiges Haus zu bauen, sondern auch noch für ein Pool, einen Spielplatz und ein Gemüsebeet! Die Größe des Grundstückes mit 17m Breite und ca. 58,8 m Länge ist ideal für jede Hausform. Eine 2. Zufahrt hilft bei der Gartenarbeit oder dem späteren Einbau eines Pools. Bebauungsbestimmungen: - offen (mit Abstand zur Grundgrenze) oder halboffen (Anbau des Hauses an eine Grundgrenze) - 40% der gesamten Grundstücksfläche sind bebaubar - 1-geschossige oder 2-geschossige Bebauung (+ zusätzlich ist ein Kellergeschoss möglich) Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind noch offen. Wollen Sie neben Ihren Freunden wohnen? - 2 weitere Nachbargrundstücke mit 908m² und 985m² stehen auch zum Verkauf! Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verbringen Sie Ihren nächsten Urlaub im eigene Garten im sonnigen Burgenland! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Großes Grundstück - Viel Platz für Ihr Haus und Ihre Familie! Das Grundstück befindet sich in einer Neuparzellierung am Rande von Nickelsdorf. Die leichte Hanglage gewährten einen herrlichen Blick über angrenzenden Wiesen und Felder! Gewidmet ist die gesamte Grundstücksfläche als Bauland. Hier haben Sie nicht nur Platz um ein großzügiges Haus zu bauen, sondern auch noch für ein Pool, einen Spielplatz und ein Gemüsebeet! Die Größe des Grundstückes mit 17m Breite und 58 m Länge ist ideal für jede Hausform. Bebauungsbestimmungen: - offen (mit Abstand zur Grundgrenze) oder halboffen (Anbau des Hauses an eine Grundgrenze) - 40% der gesamten Grundstücksfläche sind bebaubar - 1-geschossige oder 2-geschossige Bebauung (+ zusätzlich ist ein Kellergeschoss möglich) Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind noch offen. Wollen Sie neben Ihren Freunden wohnen? - 2 weitere Nachbargrundstücke mit 908m² und 999m² stehen auch zum Verkauf! Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verbringen Sie Ihren nächsten Urlaub im eigene Garten im sonnigen Burgenland! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Entzückendes kleines Landhaus mit Pool Unter www.remax.at Objektnummer 2275/ 7650 finden Sie die 360 Grad Fotos zur Ansicht In schöner Ortslage steht diese gemütliche Immobilie auf ca. 597 m2 Grundfläche. Der kleine Streckhof wurde liebevoll in den letzten Jahren saniert kleine Fertigstellungsarbeiten an der Aussenwand im Innenhof sind noch zu tätigen. Die Aufteilung ist wie folgt - Eingangsbereich + Wohnküche mit Speisebereich und Abstellraum + 1 Zimmer mit begehbarer Garderobe strassenseitig gelegen + 1 Zimmer + Bad mit Dusche & WC + Bad mit Wanne Relax Raum/ Lager mit Ausgang in den Garten + Zugang Raum mit Aufgang in den Dachboden & in den Erdkeller ca. 6 m2 + Lagerraum/ Werkraum ca.19 m2 mit neuem Dach FACTS: + neue Toreinfahrt + neue Kunststofffenster mit Rollläden + neue Eingangstüren + neue Böden, Ausmalarbeiten 2025 in allen Räumen + Pergola mit ca. 9 m2 + Pool ca. 25 m2 + Schuppen + Tschardake + Heizung: Gaszentralheizung, Schwedenofen feste Brennstoffe + Böden, Fliesen, Laminat + Kunststofffenster mit Doppelverglasung + Rollläden Infrastruktur: Adeg, Bäckerei, Tankstelle, KIndergarten, Volksschule, Bank, Arzt, Elektriker, Malerei, Gastronomie uvm. Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn Fazit: Entzückender Streckhof - gepflegtes Haus mit tollen Möglichkeiten in schöner Ortsrandlage von Nickelsdorf Geben Sie dieser kleinen Liegenschaft Ihre ganz persönliche Note ! Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen ! FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübern. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Grundstück in sehr schöner Ortsrandlage mit ca. 10.530 m3 Widmung: BM kein Bauzwang Die Bebauungsrichtlinien finden Sie unter Dokumente im Immobilienangebot zur Ansicht Aufgeschlossen bis zur Grundstücksgrenze mit - + Hauptwasserleitung + Strom + Hauptkanal + Internet + TV Kabel + Asphaltierte Zufahrt Ein Teilkauf des Grundstückes ist nach genauer Absprache möglich Verkehrsanbindung nach Wien, Bratislava und Ungarn A4, A6, Bahn, Bus ACHTUNG: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich den VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ADRESSE, EMAIL und TELEFONUMMER Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Wir sind als Doppelmakler tätig Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Behörden, Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und hauchen Sie dem Haus am Land neues Leben ein. Das um 1956 erbaute Landhaus war nun einige Jahre außer Dienst und wird nun vom neuen Besitzer erwartet. Über die offene Veranda gelangen Sie – über 2 Stufen – in den Bungalow: Vorraum mit Zugang zur Wohnküche und 2 Schlafräumen und einem kleinen Bad bieten genügend Platz für Single und Kleinfamilien. Jedoch ist auch über die Veranda ein weiterer kleiner Wohnbereich mit 2 weiteren Räumlichkeiten zu nutzen, welcher sich aber auch perfekt für „Arbeiten und Wohnen“ in einer Immobilie eignet. Die kleinen Nebengebäude am Grundstück bieten genügend Stauraum für diverse Utensilien, Gartengeräten, Fahrräder usw. Mit ein wenig Geschick und fleissigen Händen gestalten Sie Ihr lauschiges Plätzchen im Garten für Grill und Co, wo sich die Familie samt Freunden trifft. Hr. Wieger steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] für gemeinsame Besichtigungen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Erstbezug 65m² vom Top-Bauträger in Ruhelage+ Wohnküche ~27m² mit Balkon 7,5m², Zimmer mit 10m² & 11m², Schrankraum 6m², Badezimmer 6m², WC, VR+ belagsfertig oder gegen Aufpreis von 20k schlüsselfertig+ Gebaut wird nach hohem energetischen Standard und Bauträgervertrag, ein bestehendes Vergleichsobjekt des Bauträgers kann in der Nähe besichtigt werden+ Insgesamt gibt es 8 Wohnungen, Details zu den anderen Wohnungen sende ich gerne auf Anfrage (Pläne, Preise etc.)+ Top 8, Obergeschoß - Auszüge aus der Baubeschreibung:.. Einrichtung von Abstellräumen, eines Kinderwagenabstellraums und einer von Aussen erreichbarer zweiläufiger Treppe Mit Zwischenpodest. Ein zentraler Gang führt zu vier Weiteren Wohneinheiten. Jede Wohnung erhält einen oder mehrere Balkone ... Dach: Neubau eines Flachdachs. Bestehendes Kellergeschoss: Zugang über eine bestehende Aussentreppe. Unterbringung der Heizungs- und Warmwassertechnik. Nebenanlagen: Im Erdgeschoss Müllsammelplatz.... Damit Entsteht Ein Modernes, Auf Zwei Ebenen Organisiertes Mehrfamilienhaus, das Sowohl funktionale Grundrisse als auch grosszügige Aussen- Und Gemeinschaftsflächen bietet. Aussenwände: Ziegelmauerwerk (Zmw) Mit Vollwärmeschutz; Innenwände: Ziegelmauerwerk (Zmw); Dachkonstruktion: Flachdach; Aussenfassade: Putzfassade; Sanitäre Einrichtung: Hänge-Wc Mit Unterputz-Spülkasten, Schwitzwasserisoliert, Stahlblechwanne Bzw. - Dusche, Waschmaschinenanschluss; Heizung U. Warm- Wasserzubereitung: Mittels Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen, Kombiniert Mit Fussbodenheizung; Fenster: Terrassentüren: Kunststoff-Fenster; Alu, K-Wert 0,85 W/M²k; Verglasung: Fenster Und Aussentüren 3 Scheiben - Wärmedämmverglasung; Dusche – Esg, Hauseingangstür: Aluminium; Innentüren: Holzzargen, Türblatt Holz; Verkleidungen: Sohlbankabdeckungen Alu Pulverbeschichtet, Farbe Anthrazit; Beschattung: Rollläden; Fenster- Und Türbeschläge: Alu Natur; Vertikale Erschliessung: Betontreppe Zwischen Erd- Und Obergeschoss; Bestehende Treppe In Den Keller; Absturzsicherung Und Geländer: Balkongeländer, Höhe = 100 Cm; Blitzschutz- Anlage: Neu, (Fangeinrichtungen, Ableitungen, Erdung) Standard; Elektroinstallation: Nach Dem Heutigen Stand Der Technik Ausgeführt, Abnahme Durch Ein Konzessioniertes Elektrounternehmen; Aussenanlagen: Fahr- Und Gehwege Pflastersteine;+ Im Ort finden Sie: zwei Kindergärten, eine Volksschule, Tennisplätze, ein Beachvolleyballplatz, einen öffentlichen Sportplatz, eine Skateranlage, eine Bäckerei & Konditorei, Gasthäuser und Buschenschenken, eine Bank, Tankstelle, Nahversorger, diverse Fachgeschäfte, eine Gemeindeärztin, ein reges Vereinsleben, u.v.m.+ Mit der Bahn oder dem Auto ist das Haus nur ca. eine Stunde von Wien entfernt Zur Beantwortung etwaiger Fragen nutzen Sie bitte die schriftliche Anfragefunktion oder geben Sie bitte Name und Telefonnummer bei Ihrer Anfrage für einen Rückruf bekannt. Walter Pap, Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt ein 3 Zimmer Erstbezug mit 2 Balkonen+ 3 Zimmer, 94m² Nutzfläche + PP vom Top-Bauträger in Ruhelage+ Wohnküche ~32m² Zimmer mit 16m² & 15m², Badezimmer 8m², Vorraum 8m², WC+ belagsfertig oder gegen Aufpreis von 28,4k schlüsselfertig+ Gebaut wird nach hohem energetischen Standard und Bauträgervertrag, ein bestehendes Vergleichsobjekt des Bauträgers kann in der Nähe besichtigt werden+ Top 6, Obergeschoß - Auszüge aus der Baubeschreibung:.. Einrichtung von Abstellräumen, eines Kinderwagenabstellraums und einer von Aussen erreichbarer zweiläufiger Treppe Mit Zwischenpodest. Ein zentraler Gang führt zu vier Weiteren Wohneinheiten. Jede Wohnung erhält einen oder mehrere Balkone ... Dach: Neubau eines Flachdachs. Bestehendes Kellergeschoss: Zugang über eine bestehende Aussentreppe. Unterbringung der Heizungs- und Warmwassertechnik. Nebenanlagen: Im Erdgeschoss Müllsammelplatz.... Damit Entsteht Ein Modernes, Auf Zwei Ebenen Organisiertes Mehrfamilienhaus, das Sowohl funktionale Grundrisse als auch grosszügige Aussen- Und Gemeinschaftsflächen bietet. Aussenwände: Ziegelmauerwerk (Zmw) Mit Vollwärmeschutz; Innenwände: Ziegelmauerwerk (Zmw); Dachkonstruktion: Flachdach; Aussenfassade: Putzfassade; Sanitäre Einrichtung: Hänge-Wc Mit Unterputz-Spülkasten, Schwitzwasserisoliert, Stahlblechwanne Bzw. - Dusche, Waschmaschinenanschluss; Heizung U. Warm- Wasserzubereitung: Mittels Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen, Kombiniert Mit Fussbodenheizung; Fenster: Terrassentüren: Kunststoff-Fenster; Alu, K-Wert 0,85 W/M²k; Verglasung: Fenster Und Aussentüren 3 Scheiben - Wärmedämmverglasung; Dusche – Esg, Hauseingangstür: Aluminium; Innentüren: Holzzargen, Türblatt Holz; Verkleidungen: Sohlbankabdeckungen Alu Pulverbeschichtet, Farbe Anthrazit; Beschattung: Rollläden; Fenster- Und Türbeschläge: Alu Natur; Vertikale Erschliessung: Betontreppe Zwischen Erd- Und Obergeschoss; Bestehende Treppe In Den Keller; Absturzsicherung Und Geländer: Balkongeländer, Höhe = 100 Cm; Blitzschutz- Anlage: Neu, (Fangeinrichtungen, Ableitungen, Erdung) Standard; Elektroinstallation: Nach Dem Heutigen Stand Der Technik Ausgeführt, Abnahme Durch Ein Konzessioniertes Elektrounternehmen; Aussenanlagen: Fahr- Und Gehwege Pflastersteine;+ Im Ort finden Sie: zwei Kindergärten, eine Volksschule, Tennisplätze, ein Beachvolleyballplatz, einen öffentlichen Sportplatz, eine Skateranlage, eine Bäckerei & Konditorei, Gasthäuser und Buschenschenken, eine Bank, Tankstelle, Nahversorger, diverse Fachgeschäfte, eine Gemeindeärztin, ein reges Vereinsleben, u.v.m.+ Mit der Bahn oder dem Auto ist das Haus nur ca. eine Stunde von Wien entfernt+ Insgesamt gibt es 8 Wohnungen, Details zu den anderen Wohnungen sende ich gerne auf Anfrage (Pläne, Preise etc.) Zur Beantwortung etwaiger Fragen nutzen Sie bitte die schriftliche Anfragefunktion oder geben Sie bitte Name und Telefonnummer bei Ihrer Anfrage für einen Rückruf bekannt. Walter Pap, Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser charmante und moderne 3-Zimmer Neubau liegt in Ungarn direkt an der österreichischen Grenze und hat eine Wohnfläche von ca. 90m2. Zudem ist ein Umbau auf ein 4-Zimmer-Haus möglich! Das Haus aus dem Jahre 2007 wurde in Ytong Bauweise errichtet und verfügt über eine perfekte Aufteilung: derzeit besteht es aus 2 Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kachelofen, eine komplett ausgestattete Küche mit Essbereich, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separater Toilette und Abstellraum. Das Haus ist auch teils unterkellert. Auf der wunderschönen, großzügigen Terrasse befindet sich ein eingebautes Schwimmbecken mit den Maßen 4 x 2 Meter, das sich ideal für eine erfrischende Abkühlung nach dem Saunagang eignet – beispielsweise, wenn im Keller eine Sauna eingerichtet wird. Im Garten stehen zudem zwei Stellplätze sowie ein gebohrter Brunnen zur Verfügung. Die Betriebskosten betragen insgesamt nur ca. 50,- EUR/Monat! Ez a hangulatos és modern 3 szobás ház Magyarországon, közvetlenül az osztrák határ mellett található és kb.90m2 lakóterülettel rendelkezik. Továbbá 4 szobás házzá átalakítás is lehetséges! A 2007-es ház Ytong építési módszerrel épült és tökéletes felosztású: 2 szoba, tágas nappali cserépkályhával, teljesen felszerelt konyha étkezővel, tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC és spájz. A házhoz tartozik egy részleges pince is. A gyönyörű, tágas teraszon egy 4x2 méteres, beépített medence kapott helyet, amely tökéletes lehet egy frissítő csobbanásra a szaunázást követően – például, ha a pincében szauna kerül kialakításra. A kertben két kocsibeálló és egy fúrt kút is rendelkezésre áll. A teljes üzemeltetési költség mindössze kb. 50 EUR/hó! Zusätzliche Kaufoption: Direkt angrenzend besteht die Möglichkeit, zwei weitere Grundstücke mit Bestandsimmobilien zu erwerben. Diese können einzeln, kombiniert oder auch gemeinsam mit dem angebotenen Grundstück gekauft werden – ganz nach Ihrem Bedarf und Wunsch. Angebot auf Anfrage! További vásárlási lehetőség: Közvetlenül szomszédosan lehetőség van két további, meglévő ingatlannal rendelkező telek megvásárlására. Ezek külön-külön, kombinálva, vagy akár az ajánlott telekkel együtt is megvásárolhatók – teljes mértékben az Ön igényei és kívánságai szerint. Ajánlat kérésre elérhető! Lage / fekvés Das Grundstück befindet sich ca. 4,5 km von der österreichisch-ungarischen "kleinen" Grenze entfernt und ist ohne Autobahnbenutzung in 5 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Hegyeshalom ist ca. 3 Autominuten entfernt: man ist mit dem Zug in ca. in 44-54 Minuten in Wien. Freizeitliebhaber aufgepasst! Ca. 1,4 km entfernt befindet sich der Stettni-Angelteich, der sich im Laufe der Jahre zu einem angesehenen Freizeitpark und Spielplatz entwickelt hat. Freizeit-Liebhaber werden hier oft mit vielfältigen Programmen wie Angelwettbewerbe, Eislaufen oder auch Weinverkostungen erwartet. Mit ca. einer halben Stunde Autofahrt sind auch mehrere Ausflugsziele und Großstädte erreichbar: z.B. Bratislava, der Neusiedlersee oder Györ. Ideal für Jene, die aus der hektischen Großstadt raus wollen, eine ruhige Entspannungsoase für das ganze Jahr oder über das Wochenende suchen. Az ingatlan az osztrák-magyar "kis" határtól kb 4,5 km-re található, autópálya használata nélkül 5 perc alatt elérhető autóval. Hegyeshalom vasútállomás kb 3 perc autóútra van: vonattal kb 44-54 perc alatt lehet eljutni Bécsbe. A szabadidő szerelmesei figyelem! Körülbelül 1,4 km-re található a Stettni horgásztó, amely az évek során köztiszteletben álló vidámparkká és játszótérré fejlődött. A szabadidő szerelmeseit gyakran változatos programokkal várják, például horgászversenyekkel, korcsolyázással vagy éppen borkóstolóval. Körülbelül fél óra alatt elérhető autóval több kirándulóhely és nagyváros: például Pozsony, Fertő-tó vagy Győr. Ideális azoknak, akik szeretnének elszakadni a nyüzsgő várostól, és egy csendes oázisra vágynak a kikapcsolódásra egész évben vagy hétvégén. Kostenübersicht: Kaufpreis: € 289.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis Gerne steht Ihnen Frau Iringo Kaszas-Potsa für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Kérdés esetén keressen bizalommal a [Telefonnummer entfernt]-es telefonszámon.www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektart: Exklusives Wohn- und Atelierhaus Wohnfläche: ca. 550 m² Lage: Ruhelage im Grünen, wenige Minuten zur ungarischen Grenze, ca. 40 Autominuten ins Zentrum Wiens Besonderheiten: Loftartiger Grundriss, moderne Ausstattung, zwei Designer-Küchen, Ausstellungsflächen, Atelier, Garage Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit der inspirierenden Atmosphäre eines modernen Künstlerlofts. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 500 m² bietet dieses Haus nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum zur Entfaltung – ideal für Kunstsammler, Kreative oder anspruchsvolle Individualisten. Die Architektur besticht durch offene, lichtdurchflutete Räume, klare Linien und eine hochwertige, moderne Ausstattung. Die Verwendung feinster Materialien zieht sich durch das gesamte Haus und unterstreicht den exklusiven Charakter des Objekts. Das Haus verfügt über großzügige Flächen, die sich ideal als Ausstellungsräume oder Atelier eignen. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Galerie, Wohnraum oder beides in einem. Ausstattung Zwei voll ausgestattete Design-Küchen (EG und 1. Stock) mit modernsten Miele-Geräten Loftartiger Grundriss, ideal für Ausstellungen und kreative Nutzung Moderne Haustechnik, inklusive neuer Therme Garage sowie reichlich Stauraum im gesamten Haus Verwendung hochwertiger Materialien in allen Bereichen Zwei Wohnebenen mit separater Nutzbarkeit Wohnfläche EG: 236,02 m²· zwei Ausstellungsräume 221,08 m² (vorderer Teil: 136,66 m² und hinterer Ausstellungsraum 84,42 m²) · Abstellraum 8,32 m² · Sanitärräume: 6,62 m² Wohnfläche OG: 280,07 m²· Ausstellungsräumlichkeit: 138,96 m²#· Wohn-Loftläche: 136,09 m² · Balkon: 3,19 m² Garage: 33,6 m²Lage Das Anwesen liegt in einer idyllischen, ruhigen Gegend mitten in der Natur – ein perfekter Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Nur wenige Autominuten bis zur ungarischen Grenze, und die Wiener Innenstadt ist in etwa 40 Minuten bequem erreichbar. Das Haus liegt lediglich ca. 15 Fahrminuten vom idyllischen Erholungsgebiet Neusiedler See entfernt. Ob Segeln, Radfahren, Wandern oder einfach entspannen – das UNESCO-Welterbe bietet zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Freizeit- und Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür. Fazit Ein einzigartiges Objekt für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Raum und Ruhe. Ob als Wohnsitz, Kunstgalerie oder Kombination aus beidem – hier finden Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Erstbezug 94m² vom Top-Bauträger in Ruhelage+ Wohnküche ~40m² Zimmer mit 16m² & 14m², Schrankraum 6m², Badezimmer 7m², WC, VR+ belagsfertig oder gegen Aufpreis von 28k schlüsselfertig+ Gebaut wird nach hohem energetischen Standard und Bauträgervertrag, ein bestehendes Vergleichsobjekt des Bauträgers kann in der Nähe besichtigt werden+ Top 1, Erdgeschoß - Auszüge aus der Baubeschreibung:.. Einrichtung von Abstellräumen, eines Kinderwagenabstellraums und einer von Aussen erreichbarer zweiläufiger Treppe Mit Zwischenpodest. Ein zentraler Gang führt zu vier Weiteren Wohneinheiten. Jede Wohnung erhält einen oder mehrere Balkone ... Dach: Neubau eines Flachdachs. Bestehendes Kellergeschoss: Zugang über eine bestehende Aussentreppe. Unterbringung der Heizungs- und Warmwassertechnik. Nebenanlagen: Im Erdgeschoss Müllsammelplatz.... Damit Entsteht Ein Modernes, Auf Zwei Ebenen Organisiertes Mehrfamilienhaus, das Sowohl funktionale Grundrisse als auch grosszügige Aussen- Und Gemeinschaftsflächen bietet. Aussenwände: Ziegelmauerwerk (Zmw) Mit Vollwärmeschutz; Innenwände: Ziegelmauerwerk (Zmw); Dachkonstruktion: Flachdach; Aussenfassade: Putzfassade; Sanitäre Einrichtung: Hänge-Wc Mit Unterputz-Spülkasten, Schwitzwasserisoliert, Stahlblechwanne Bzw. - Dusche, Waschmaschinenanschluss; Heizung U. Warm- Wasserzubereitung: Mittels Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen, Kombiniert Mit Fussbodenheizung; Fenster: Terrassentüren: Kunststoff-Fenster; Alu, K-Wert 0,85 W/M²k; Verglasung: Fenster Und Aussentüren 3 Scheiben - Wärmedämmverglasung; Dusche – Esg, Hauseingangstür: Aluminium; Innentüren: Holzzargen, Türblatt Holz; Verkleidungen: Sohlbankabdeckungen Alu Pulverbeschichtet, Farbe Anthrazit; Beschattung: Rollläden; Fenster- Und Türbeschläge: Alu Natur; Vertikale Erschliessung: Betontreppe Zwischen Erd- Und Obergeschoss; Bestehende Treppe In Den Keller; Absturzsicherung Und Geländer: Balkongeländer, Höhe = 100 Cm; Blitzschutz- Anlage: Neu, (Fangeinrichtungen, Ableitungen, Erdung) Standard; Elektroinstallation: Nach Dem Heutigen Stand Der Technik Ausgeführt, Abnahme Durch Ein Konzessioniertes Elektrounternehmen; Aussenanlagen: Fahr- Und Gehwege Pflastersteine;+ Insgesamt gibt es 8 Wohnungen, Details zu den anderen Wohnungen sende ich gerne auf Anfrage (Pläne, Preise etc.)+ Im Ort finden Sie: zwei Kindergärten, eine Volksschule, Tennisplätze, ein Beachvolleyballplatz, einen öffentlichen Sportplatz, eine Skateranlage, eine Bäckerei & Konditorei, Gasthäuser und Buschenschenken, eine Bank, Tankstelle, Nahversorger, diverse Fachgeschäfte, eine Gemeindeärztin, ein reges Vereinsleben, u.v.m.+ Mit der Bahn oder dem Auto ist das Haus nur ca. eine Stunde von Wien entfernt Zur Beantwortung etwaiger Fragen nutzen Sie bitte die schriftliche Anfragefunktion oder geben Sie bitte Name und Telefonnummer bei Ihrer Anfrage für einen Rückruf bekannt. Walter Pap, Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Ein/ Mehrfamilienhaus, Business, Co- Housing zwei Wohneinheiten Widmung: Baumischgebiet-BM Geeignet für Privat und Gewerbe Grundfläche ca. 1.200 m2 die Immobilie kann man von zwei Seiten begehen / mit dem KFZ befahren Die Immobilie wurde 1990 im Rohbau errichtet /2020 Fertigstellung EG ca. 158,62 m2 OG: ca. 177 m2 KG: 186,1 m2 Nfl. ca.522,33 FACTS: Küche mit Miele Geräten Fenster : Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden Böden: Fliesen, Laminat PV Anlage mit 20 KW Heizung: Wasser-Wasser Wärmepumpe Gasheizung Vaillant Gerät neu noch nicht gebraucht feste Brennstoffe, Ofen im ersten OG Sauna Aufteilung : EG + Eingangsbereich + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer + offenes Wohnzimmer (ca. 65,81 m2) mit Ausgang auf die Loggia + offene Küche mit Speisebereich + Terrasse 17,5 m2 + Ausgang / Eingang in den Garten OG + offenes Wohnzimmer (ca. 66,79 m2) + Zimmer 1 + Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 4 mit Ausgang auf die Loggia + Zimmer 5 mit begehbarer Garderobe + Bad mit Wanne +WC + Terrasse ca.17,55 m2 + Aufgang in den Dachboden KG: + Einstellraum + WC + 6 verschieden große Räume + Haustechnik + Stiegenaufgang in das EG Das Kellergeschoß wird zur Zeit gewerblich genutzt FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder Für alle die viel Platz benötigen jung und alt, Co-Housing, Arbeiten und Wohnen uvm. Lage : schöne Ortsrandlage Gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]