Suchergebnisse für "baugrundstücke rund um den neusiedlersee"

#Baugrund #Hanglage

Im Nahbereich von Wien, im Wienerwald in Scheiblingstein, werden mehrere nebeneinanderliegende Baugrundstücke in besonderer Lage von Privat - provisionsfrei - ab sofort verkauft. Die Grundstücke liegen in einer ruhigen Seitengasse am Ortsrand und grenzen unterhalb direkt an den Waldrand, der den Österreichischen Bundesforsten gehört. ACHTUNG: Es gibt nur noch EIN Grundstück mit 1.247 m2 !!!!!!!! Das Grundstücke ist in der Schlehengasse 16 und hat eine Größe von 1.247 m2 - 375.000, Euro Die Baugrundstücke haben eine (leichte) Hanglage mit Süd-West-Ausrichtung. Lt. Klosterneuburg Bauordnung: Bauklasse I-II Bau auf 3 Etagen möglich bis zu 2 Wohneinheiten. Bei 1.247 m2 - 219 m2 Keine Aufschließungskosten enthalten. Durch die Lage am Wald werden Sie keine Nachbarn davor haben und nur von den Bewohnern des Waldes geweckt und besucht werden. Lage Scheiblingstein liegt im Wienerwald und ist von Tulln, Klosterneuburg und Wien gut zu erreichen. Der Ort gehört zu Weidlingbach, der wiederum zu Klosterneuburg mit seinen 28.000 Einwohnern, bekannt durch sein Stift und Wein ist, zählt. Zahlreiche Wandermöglichkeiten stehen im Wienerwald zur Verfügung sowie Ausflugsziele rund um Scheiblingstein. Ein sehr guter Landgasthof zum Einkehren sowie eine Tennisanlage mit Sand und ein Bogenparcous sowie eine familienfreundliche kleine Gemeinde sind zu erwähnen. Sonstiges Es handelt sich um einen Privatverkauf, weitere nähere Infos werden nur an vollständig ausgefüllte Anfragen mit Angabe von vollständigen Namen und Telefonnummer weitergegeben.... [Mehr]

#Halle #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Verkaufshalle mit rund 664 m“ im Erdgeschoss mit 27 PKW-Stellplätzen + Müllraum. Rohbau. Weitere Details senden wir Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage zu.

#Hanglage #ruhig

Grundstück mit Fernblick rund 20 Minuten bis Graz - St.Leonhard 8181 St.Ruprecht / Raab - Mitterdorf Dieses Grundstück in Ortsrandlage von Mitterdorf bei St.Ruprecht/Raab, befinden sich rund 11 Kilometer von Gleisdorf und rund 7 Kilometer von Weiz entfernt. Sie suchen ein Grundstück in ländlicher Lage zwischen Weiz, Gleisdorf und Graz, dann sind Sie bereits fündig. • Grundstücksgröße: 837 m2 • Bebauungsdichte: WA 0,2 – 0,6 • Anschlüsse: Anschluss für Kanal, Wasser, Strom, Leerverrohrung Telefon und Glasfaser befinden sich am Grundstück. • Lage: ruhige Wohnlage in leichter Hanglage mit Fernblick • Infrastruktur: nur wenige Gehminuten bis zur Bushaltestelle. Weiz und Gleisdorf mit bester Infrastruktur in rd. 10 Autominuten erreichbar. • Kaufpreis: im angeführten Kaufpreis sind die Aufschließungskosten für Kanal, Wasser, Strom, Leerverrohrung für Telefon und Glasfaser sowie die Errichtungskosten der Zufahrtsstraße (bis exklusive Asphaltzone) und des Bodengutachtens von gesamt rund € 32.000, , bereits enthalten. Sie suchen ein sonniges, leistbares Grundstück in Ruhelage mit guter Erreichbarkeit von Weiz, Gleisdorf und Graz, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 89.800, Honorar: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt. Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler, Office: Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schöner Stadtrandlage befindet sich dieser große Vierseithof mit Nebengebäude auf einem rund 6.250 m² großen Scheibengrundstück mit Baulandwidmung. Gestalten Sie dieses Anwesen nach Ihren eigenen Vorstellungen und genießen das ruhige Landleben! Zu den Gebäuden: Der große Vierseithof, das Herzstück dieser Liegenschaft, besteht aus zwei Wohneinheiten mit 121,18 m² und 102,41 m² Wohnfläche, somit insgesamt 223,59 m² Gesamtwohnfläche. Aufteilung: Wohneinheit 1 mit rund 121 m² • Vorraum • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • Küche mit Essbereich • 4 Zimmer • Badezimmer • WC • Gang • Abstellraum Wohneinheit 2 mit rund 102 m² • Vorraum • Wohnzimmer • Küche mit Essbereich (bisher Hofladen) • 2 Zimmer • Badezimmer • WC • Speis Diese Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung sehr gut, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Denkbar wäre genauso, das Gebäude als Mehrfamilienhaus zu nutzen, um beispielsweise mehrere Generationen in einem Haus unterzubringen. Hier lassen sich diverse Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen. Ein Teil der Wohneinheit 1 wurde im Jahr 2003 komplett neu errichtet. In den darauffolgenden Jahren wurden viele Modernisierungen vorgenommen: Unter anderem wurden moderne Holz-Isolierglasfenster mit Außenbeschattung verbaut, auch die Fassade und das Dach wurden erneuert. Bis vor Kurzem wurde in einem Teil des Hauses ein Hofladen betrieben, in dem verschiedene Produkte aus eigener Herstellung verkauft wurden. Zu diesem Zwecke befindet sich auch in einem der Nebengebäude ein großer, moderner Kühlraum. Außerdem gibt es noch eine 8 k Wp-Photovoltaik-Anlage sowie eine Solaranlage am Dach des Vierseithofs. Der schöne Innenhof mit geschmackvollen Arkadenfenstern bietet völlige Privatsphäre, auch wenn sich das Gebäude mitten im Dorf befindet. Er wurde liebevoll begrünt und gepflastert. Hier lässt es sich auf rund 120 m² genießen und wohlfühlen. Auch außerhalb des Vierseithofs gibt es viele schöne Plätze zum Verweilen. Die Nebenräume im Vierseithof erstrecken sich auf rund 264 m² Nutzfläche, dort befinden sich neben mehreren Lagerräumen, dem Heizraum sowie den früheren Stallungen auch eine große Werkstatt, ein Erdkeller und die moderne Kräuterküche. Neben dem Vierseithof befindet sich ein großes Nebengebäude, bestehend aus einer Tenne und einer Doppelgarage mit insgesamt rund 233 m² Nutzfläche sowie einem überdachten Autoabstellplatz. Daran angrenzend befindet sich ein Lagerschuppen. Für alle landwirtschaftlich Interessierten: Am Grundstück befindet sich ein Gewächshaus auf Schienen. Die Biozertifizierung ist aufrecht und kann grundsätzlich übernommen werden. Auch alte Obstbäume sind vorhanden. Das gesamte Grundstück ist derzeit als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Bei Bedarf können noch weitere 4.500 m² angrenzende Grundstücksfläche sowie rund 4 ha Wald in der Nähe dazugekauft werden! Insgesamt bietet diese Liegenschaft viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten und ist auch für Selbstversorger geeignet. Das Haus ist an Ortswasser und Kanal angeschlossen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

LAGE: Absolute RUHELAGE und NUR rund 5 Minuten vom MAURER HAUPTPLATZ entfernt bzw. im Karre ANTON-KRIEGER-GASSE, HAYMOGASSE, RITTERGASSE und JOHANN-TEUFEL-GASSE. Gepflegtes, erweiterbares EINFAMILIENHAUS mit SEHR idyllischem GARTEN / rund 210m² Nutzfläche, komplett unterkellert / zwei Wohnebenen + Keller + Terrassen / ca. 135m² Wohnfläche + 73m² Kellerfläche / SEHR großzügig angelegter, Richtung SÜDEN orientierter GARTEN samt SCHÖNEM Baum- und Strauchbestand / gute Grundstückskonfiguration, ca. 20 Meter Gassenfront / 1.199m² GRUNDFLÄCHE gemäß Grundbuch, die Realisierung eines Pools wäre möglich / Vorgarten mit PKW-EINFAHRT. ERDGESCHOSS, ca. 69m² GESAMT: Eingangsbereich, zentraler Vorraum + 2 Zimmer mit jeweils ca. 16m² und DIREKTEM Zugang auf die 11,10m² große SÜD-Terrasse samt Treppe zum GARTEN + 1 Zimmer mit RUND 13m² und DIREKTEM Ausgang auf die Richtung OSTEN orientierte Terrasse (ca. 11m²) + 1 separate Küche (ca. 10,50m²) + 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster + 1 Abstellraum + Stiegenaufgang. OBERGESCHOSS, ca. 65m² GESAMT: 2 GERÄUMIGE Zimmer (ca. 31m² und 24m²) + 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster und WC + Zugang zum Dachboden (Stauraum) mittels ausklappbarer Leiter. Kellergeschoss, ca. 73m² GESAMT: 4 Räume (ca. 19m², 16m², 16m² und 12m²) + Haustechnik, Stauraum und Wirtschaftsbereich + 1 Abstellraum für Gartengeräte. WEITERS: Ursprungsbaujahr ca. 1950, letzte größere Renovierung und diverse Umbauten ca. 1998 / Gaszentralheizung, Außenjalousien, Bewässerungsanlage etc. / alle ANSCHLÜSSE am Grundstück - Kanal, Gas, Wasser, Strom etc. / aktuell RUND 100m² verbaute Fläche / bei Bedarf ist eine GROSSZÜGIGE Erweiterung möglich / die Liegenschaft ist teilweise adaptierungsbedürftig und es besteht hier die Möglichkeit – für einen zeitgemäßen Standard – persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr zukünftiges Zuhause einzubringen / PKW-Einfahrt vorhanden / der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum / Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht / trotz der RUHIGEN Wohnlage ist eine GUTE Infrastruktur gegeben - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheke etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung / das nahegelegene Einkaufszentrum RIVERSIDE bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ist in RUND 5 Minuten mit dem Auto SOWIE in knapp 14 Minuten zu Fuß erreichbar / GUTE Verkehrsanbindung – z.B. ist die Wiener City (Karlsplatz) mit dem PKW RUND 35 Minuten entfernt, ODER via der Straßenbahnlinie 60 (Haltestelle ANTON KRIEGER GASSE) UND U4 Station HIETZING in KNAPP 35 Minuten erreichbar / BESTANDSFREI und PROMPT verfügbar!• ) WIDMUNG: BW (Bauland-Wohngebiet) + Bauklasse I (6,5 Meter, zzgl. Dach) + o (offene Bauweise) + maximal 260m² bebaubare Fläche.• ) Die monatlichen Betriebskosten (Wasser-/Abwassergebühren, Grundsteuer, Müllabfuhrabgabe etc.) belaufen sich, gemäß Vorschreibung 3. Quartal 2024, auf € 126,07 brutto monatlich. Zuzüglich Rauchfangkehrer und diverse individuelle Verbraucherabgaben (Strom, Gas, Internet, Versicherung etc.)• ) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HIGHLIGHTS - sehr gute Lage im beliebten Zehnerviertel - großer, offener Wohnraum mit Blick in das Obergeschoß - 9 Zimmer für die individuelle Nutzung - großer Keller mit rund 240m² Nutzfläche - sehr guter HWB mit 70 (Klasse C) Hier können Sie sich einen ersten Überblick von einigen Räumen machen: https://my.realonaut.com/player/j67yz/de (360° Besichtigung) Dieses große Stadthaus mit besonderen Flair bietet Ihnen mit rund 300m² Wohnfläche und fast 240m² Keller (zum Teil ausgebaut) viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Das Haus besticht durch seinen besonderem Charme, hat helle Räume mit großen Fenstern und einen unglaublich großen Wohnraum mit Kamin und nach oben hin offenen Blick auf die Galerie. 2014 fand eine Generalsanierung statt. Hier wurden die Fenster getauscht (3fach Thermoverglasung), die Wasserrohre getauscht, die Fassade inkl. Vollwärmeschutz erneuert... Es werden laufend alle elektrischen Leitungen, sowie die Installationen überprüft und das Haus pfleglich behandelt und gehalten (ZB wird das Haus regelmäßig ausgemalt). Das Haus ist komplett alarmgesichert. Hier finden Sie einen Überblick zur Raumaufteilung des Hauses: Über den großen Vorraum (Empfangsbereich) erreichen Sie den beeindruckenden Wohnbereich mit Kamin (ideal für die Übergangszeit). Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet nach oben hin einen offenen Bereich und Blick auf die Galerie im Obergeschoß. Dieser offene Bereich gibt dem Haus einen ganz besonderen Touch. Vom Wohnzimmer aus können Sie einerseits auf die beiden Terrassen in den Garten gehen, andererseits alle Zimmer und das Obergeschoss betreten. Im Erdgeschoss befinden sich weiters die Küche im Landhausstil, das Esszimmer, ein Abstellraum/Vorratskammer, das Badezimmer mit Dusche, drei Zimmer (ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Spielzimmer), das WC und der Zugang zum Obergeschoss und Keller. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume – ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu den beiden, kleinen Garderoben, drei Kinderzimmer und das große Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und WC. Der Keller bietet Ihnen auf rund 240m² einen großen Raum zur individuellen Nutzung, die Waschküche, den Heizraum und fünf schöne Räume. Der Keller ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt neben dem Abgang vom Wohnbereich auch vom Außenbereich einen eigenen Zugang zum Keller. Der Garten ist sehr gut blickgeschützt und bietet Ihnen auf zwei Terrassen die Möglichkeit zu verweilen und die Sonne zu genießen. Ihr Auto parken Sie einer der zwei Garagen (eine der Garagen wird aktuell als Wohn/Spielraum genutzt. Wiener Neustadt bietet alles, was Sie für ein angenehmes Lebensgefühl benötigen. Kindergarten, Grundschule, Neue Mittelschule, HAK, HASCH, Gymnasium, FH finden Sie direkt in Wiener Neustadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufszentrum Fischapark oder direkt in Wiener Neustadt. Eine Busverbindungen ist in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Praktische Ärzte, Apotheke, Zahnärzte, Tierärzte, Landeskrankenhaus Wiener Neustadt, sowie viele Fachärzte sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Ich habe Ihr Interesse geweckt und Sie möchten diese besondere Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen zu Hause. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen, Unterlagen, sowie die Adresse von Objekten nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Bei dem Hauptfoto des Hauses handelt es sich um ein Symbolfoto! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Der Baubeginn ist bereits in vollem Gange - in der Klausenbachstraße 48 (Ecke Grollweg). Gesamt werden drei Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und großzügigen Freiflächen errichtet und schlüsselfertig im Frühsommer 2025 fertiggestellt. Alle drei Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar und bestechen durch ihre moderne runde Architektur und perfekte Raumaufteilung. Schlüsselfertige Komfortausstattung mit Hentschläger-Qualität ist genauso selbstverständlich wie das Rundum-Service der Verkaufsabwicklung, Sonderwunschberatung und Baubetreuung. Die EG-Wohnung punktet durch ihre großflächigen Eigengärten, die OG-Wohnung durch die sonnenseitige abgerundete Freifläche und Wohnungsgröße und die DG-Wohnung mit Zugang im OG und eigener Lift-Station im DG durch ihre Sonnenterrasse und Alleinlage. Die Wohnung Top 3 im DG mit Eingang im OG ist bereits verkauft. Die hauseigene Exklusiv-Tiefgarage umfasst gesamt drei - jetzt noch 1 Kfz-Stellplatz zum Ankauf. Im Außenbereich stehen gesamt 3 Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Pro Wohnung ist ein großes Kellerabteil im KG vorhanden. Optional kann pro Wohnung entweder der TG-Stellplatz im Wert von € 30.000,- und oder ein Kfz-Freistellplatz im Wert von € 15.000,- auf Wunsch auch noch ein weiterer Kfz-Stellplatz im Freien dazu erworben werden. Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Herzliche Grüße, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Hentschläger Immobilien [Tel] [Email] zum Objekt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Der Bau ist bereits voll im Gange in der Klausenbachstraße 48 (Ecke Grollweg). Gesamt werden drei Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und großzügigen Freiflächen errichtet und schlüsselfertig im Frühsommer 2025 fertiggestellt. Alle drei Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar und bestechen durch ihre moderne runde Architektur und perfekte Raumaufteilung. Schlüsselfertige Komfortausstattung mit Hentschläger-Qualität ist genauso selbstverständlich wie das Rundum-Service der Verkaufsabwicklung, Sonderwunschberatung und Baubetreuung. Die EG-Wohnung punktet durch ihre beiden großflächigen Eigengärten, die OG-Wohnung durch die sonnenseitige abgerundete Freifläche und Wohnungsgröße und die DG-Wohnung mit Zugang im OG und eigener Lift-Station im DG durch ihre Sonnenterrasse und Alleinlage. Die Wohnung Top 3 im DG mit Eingang im OG ist bereits verkauft. Die hauseigene Exklusiv-Tiefgarage umfasst gesamt 3 Stück - jetzt noch 1 Kfz-Stellplatz zum Ankauf. Im Außenbereich stehen gesamt 3 Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Pro Wohnung ist ein großes Kellerabteil im KG vorhanden. Optional kann pro Wohnung entweder der eine noch freie TG-Stellplatz im Wert von € 30.000,- und oder ein Kfz-Freistellplatz im Wert von € 15.000,- oder auch noch ein weiterer Kfz-Freistellplatz dazu erworben werden. Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Herzliche Grüße, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Hentschläger Immobilien [Tel] [Email] zum Objekt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Der Baubeginn ist bereits in vollem Gange - in der Klausenbachstraße 48 (Ecke Grollweg). Gesamt werden drei Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und großzügigen Freiflächen errichtet und schlüsselfertig im Frühsommer 2025 fertiggestellt. Alle drei Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar und bestechen durch ihre moderne runde Architektur und perfekte Raumaufteilung. Schlüsselfertige Komfortausstattung mit Hentschläger-Qualität ist genauso selbstverständlich wie das Rundum-Service der Verkaufsabwicklung, Sonderwunschberatung und Baubetreuung. Die EG-Wohnung punktet durch ihre großflächigen Eigengärten, die OG-Wohnung durch die sonnenseitige abgerundete Freifläche und Wohnungsgröße und die DG-Wohnung mit Zugang im OG und eigener Lift-Station im DG durch ihre Sonnenterrasse und Alleinlage. Die Wohnung Top 3 im DG mit Eingang im OG ist bereits verkauft. Die hauseigene Exklusiv-Tiefgarage umfasst gesamt drei - jetzt noch 1 Kfz-Stellplatz zum Ankauf. Im Außenbereich stehen gesamt 3 Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Pro Wohnung ist ein großes Kellerabteil im KG vorhanden. Optional kann pro Wohnung entweder der TG-Stellplatz im Wert von € 30.000,- und oder ein Kfz-Freistellplatz im Wert von € 15.000,- auf Wunsch auch noch ein weiterer Kfz-Stellplatz im Freien dazu erworben werden. Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Herzliche Grüße, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Hentschläger Immobilien [Tel] [Email] zum Objekt [https://www.hentschlaeger.at/objekt/rundesache/] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Der Bau ist bereits voll im Gange - in der Klausenbachstraße 48 (Ecke Grollweg). Gesamt werden drei Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und großzügigen Freiflächen errichtet und schlüsselfertig im Frühsommer 2025 fertiggestellt. Alle drei Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar und bestechen durch ihre moderne runde Architektur und perfekte Raumaufteilung. Schlüsselfertige Komfortausstattung mit Hentschläger-Qualität ist genauso selbstverständlich wie das Rundum-Service der Verkaufsabwicklung, Sonderwunschberatung und Baubetreuung. Die EG-Wohnung punktet durch ihre beiden großflächigen Eigengärten, die OG-Wohnung durch die sonnenseitige abgerundete Freifläche und Wohnungsgröße und die DG-Wohnung mit Zugang im OG und eigener Lift-Station im DG durch ihre Sonnenterrasse und Alleinlage. Die Wohnung Top 3 im DG mit Eingang im OG ist bereits verkauft. Die hauseigene Exklusiv-Tiefgarage umfasst gesamt 3 Stück - jetzt noch 1 Kfz-Stellplatz zum Ankauf. Im Außenbereich stehen gesamt 3 Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Pro Wohnung ist ein großes Kellerabteil im KG vorhanden. Optional kann pro Wohnung entweder der eine noch freie TG-Stellplatz im Wert von € 30.000,- und oder ein Kfz-Freistellplatz im Wert von € 15.000,- oder auch noch ein weiterer Kfz-Freistellplatz dazu erworben werden. Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Herzliche Grüße, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Hentschläger Immobilien [Tel] [Email] zum Objekt [https://www.hentschlaeger.at/objekt/rundesache/] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

TOP -> zwei Wohneinheiten sind möglich - schöne Lage in Siedlung außerhalb vom Ort im Grünen - 8 Zimmer - Garage Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zwei Wohneinheiten auf zwei Ebenen zu machen. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und bietet Ihnen mit rund 136m² Fläche viel Platz und ist ideal für Paare, Familien oder auch als Feriendomizil. Es wurden erst kürzliche einige Renovierungsmaßnahmen umgesetzt. So wurden ZB die Gaube mit neuem Blech versehen, die Pelletsheizung neu serviciert, die Brandschutztür zum Heizraum erneuert, das Hauswasserwerk wurde neu gemacht, die Steckdosen und Lichtschalter erneuert, neu ausgemalt, die Fassade neu gestrichen, tlw. WC und Badezimmer neu verfliest, ....... ab 2012 wurden die elektrischen Leitungen fast gänzliche erneuert, die Heizung erneuert, neue Dachfenster der Firma Velux eingebaut, die Eingangstür erneuert... Sie können hier gleich einziehen. Sie betreten Ihr Haus über den Eingangsbereich. Von hier aus befindet sich im Erdgeschoß ein Vorzimmer mit Zugang zur Küche und ins Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist komplett eingerichtet und bietet einen gemütlichen Essplatz. Von hier aus geht es in die drei Zimmer. Im Eingangsbereich befindet sich das WC und der Aufgang in die obere Etage. Hier ist der Vorraum, vier Zimmer, das Badezimmer, sowie ein WC vorhanden. Ein Zimmer hat alle relevanten Anschlüsse für eine Küche. Somit könnten Sie hier eine eigene Wohneinheit einrichten. Das Haus ist ebenerdig unterkellert. Im Keller befindet sich ein Vorraum, der Heizraum mit der Pelletsheizung, Lagerraum, eine Werkstatt und die Garage mit elektrischem Tor. Geheizt wird mit der Pelletszentralheizung, das Warmwasser wird über zwei Durchlauferhitzer erzeugt. Im Vorgarten befindet sich eine schöne Grünfläche für gemütliche Stunden. Der Garten hinter dem Haus ist Hanglage. Es gibt hier einen kleinen Weg bis nach oben. Hier bietet sich dann ein herrlicher Ausblick. (Der Garten im hinteren Bereich gehört hergerichtet, da er verwachsen ist). Die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Somit können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Bäckerei. Somit ist das Haus nicht nur ein idealer Ort zum Leben, sondern bietet Ihnen auch viel Grün rundherum. Sie haben Interesse an einer Besichtigung. Schreiben Sie mir gleich oder rufen Sie mich an. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Verkauf einer unbefristet vermieteten Altbauwohnung in der Webergasse, 20. Brigittenau 2 Zimmer 75,14 m2 WNFL.1. Liftstock unbefristeter Mietvertrag; abgeschlossen 1992 (Kategorie D) Zustand nicht bekannt IST-HMZ/m2: € 1,49 IST-HMZ netto p.a.: € 1.340,64Laut unverbindliche Einschätzung der Verkäuferseite ist die Mieterin rund 75 Jahre alt. Konditionen: Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, das aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses keine Besichtigungen des Kaufgegenstandes möglich sind. Symbolfotos! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]