Suchergebnisse für "baugrundstücke in 4950 altheim"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses generalsanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde in den 1950er Jahren errichtet und befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Siedlung in der Stadtgemeinde Altheim. Dabei überzeugt diese mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens in nur wenigen Minuten erreichbar macht. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz – das beliebte Freibad und der Römerradweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist somit ideal für junge Familien oder Menschen, die ruhig, aber dennoch in der Nähe des Zentrums leben möchten. Über drei Stufen gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses, von dem Sie zudem einen kleinen Abstellraum erreichen. Im Erdgeschoß liegt die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Räume sind von der Größe her gut geschnitten und es bietet sich an, diese bei einer Sanierung wie bestehend zu übernehmen. Das Schlafzimmer bietet zudem eine Terrassentür Richtung Garten. Im Obergeschoß befinden sich weitere drei Zimmer, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer konzipiert wurde und den Zugang zum Balkon bietet. Im größten Zimmer dieser Ebene befindet sich ebenfalls eine Terrassentür, die im Moment zu einer Art Wintergarten über der Garage führt. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Dachboden und ist teilweise unterkellert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ~ 100 m² auf 550 m² Grundstücksfläche. Die Beheizung erfolgt derzeit mit Elektro-Nachtspeicheröfen in den Räumen. Das gesamte Gebäude ist generalsanierungsbedürftig. Im Außenbereich befinden sich mehrere Nebengebäude, wie eine an das Haus angebaute Garage, ein Carport und eine Holzhütte. Das Carport und die Holzhütte sind in der derzeitigen Form weder bauverhandelt, noch genehmigungsfähig. Die Einfahrt bietet genügend Platz für ein Auto und geht in einen gemütlichen Vorgarten über. Der kleine Garten ist geschützt und bietet einen einen Rückzugsort zum Entspannen. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 100 m² Wohnnutzfläche und 550 m² Grundstücksfläche • EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC • OG: Vorraum, 3 Zimmer • Siedlungslage mit gemütlichem, kleinen Garten • Mehrere Nebengebäude: Garage, Carport, Holzhütte • Beheizung mit Elektro-Einzelöfen • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der schönen Stadt Altheim. Fenster und Fassade mit Vollwärmeschutz wurden 2016 saniert. Beheizt wird mittels Fernwärme. Es ist ebenso die Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens im Wohnzimmer gegeben. Zur Wasserversorgung besteht ein Brunnen. Wobei die Ortswasserleitung inzwischen ausgebaut wurde und in naher Zukunft angeschlossen werden muss. Leider kann nicht mehr genau festgestellt werden wann das Gebäude errichtet wurde. Es besteht jedoch ein Einreichplan von 1932, ein Plan zum Ausbau von 1967 und die Garage wurde 1992 errichtet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, WC, Badezimmer, Wirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten. DG: Vorraum, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

An der nordöstlichen Ortseinfahrt der Stadtgemeinde Altheim liegt dieses Grundstück mit einer Fläche von 6.195 m². Altheim ist eine kleine, dynamische Stadt mit rund 5.000 Einwohnern zwischen den Bezirkshauptstädten Braunau am Inn und Ried im Innkreis. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, so stehen neben Schulen, Kinderbetreuungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen und Gastronomie-betrieben zur Verfügung. Im Einzugsgebiet sind zahlreiche klein- & mittelständische Betriebe angesiedelt. Dank der unmittelbaren Nähe zur Bundesstraße B148 profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnabfahrt Ort im Innkreis ist in kurzer Zeit erreichbar. Aufgrund der Widmung MB (eingeschränktes gemischtes Baugebiet) ist es möglich ein Wohngebäude zu errichten, sofern auch eine gewerbliche Nutzung nachweisbar stattfindet (Ordination, Büro, etc.). Das Grundstück wurde 2022 vermessen, wodurch Sie eine sichere Planungsunterlage erhalten und sofort mit der Einreichung eines Bauprojektes beginnen können. Eine Bebauungsverpflichtung ist nicht gegeben. Optional kann das Grundstück auch geteilt werden. Gerne stehen wir für Fragen oder für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung. Daten & Fakten: • 6.195 m² Grundstücksfläche mit der Widmung MB (eingeschränktes gemischtes Baugebiet) • Wohnen bei gewerblicher Nutzung möglich • Vielfältige Nutzungs- & Bebauungsmöglichkeiten • Verkehrsgünstige Lage nahe der Umfahrung Altheim und der B148 • Flexible Grundstücksteilung möglich • Anschluss an Kanal und Strom jederzeit möglich • Eigener Brunnen erforderlich • Keine Bebauungsverpflichtung • Derzeit landwirtschaftlich genutzt, aber jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Direkt am Stadtplatz von Altheim befindet sich dieses historische Juwel, welches in der aktuellen Form seit den 1950er bzw. 60er Jahren besteht. Ein Teil der bestehenden Bebauung geht in das Jahr 1920 zurück. Als Wohn- & Geschäftshaus beherbergte es bis zuletzt eine seit Generationen familiengeführte Drogerie. Dank der zentralen Lage ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelhandel, Restaurants, ärztliche Versorgung und auch Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Stadtgemeinde Altheim bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie ein mittels Geothermie beheiztes Freibad, Spazier- und Radwege und ein lebhaftes Vereinsleben. Das Erdgeschoß präsentiert ein ~ 67 m² großes Geschäftslokal mit großzügigen Auslagen zum belebten Stadtplatz. Es besteht aus einem Verkaufsraum und einem kleineren Gewölbe im hinteren Teil des Lokals. Ein Büro, ein Technikraum sowie sanitäre Einrichtungen runden das Raumangebot im Haupthaus ab. Der Technikraum bietet Zugang zu einem Lagerraum im Nebengebäude, welcher unterkellert ist. Über den Flur ist zudem der Zugang zu einem kleinen Garten möglich. Dieser ist aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof äußerst ruhig und uneinsichtig – ideal für Ihren persönlichen Rückzugsort in den Sommermonaten. Einen großen Mehrwert stellt der im Grundbuch sichergestellte Nebeneingang im Nachbarhaus dar. Dadurch steht bei Bedarf ein abgetrennter Zugang für die Wohnräume zur Verfügung. Das Obergeschoß begrüßt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus die Zimmer und die Treppe zum zweiten Obergeschoß erreicht werden können. Von der Küche aus blickt man in Richtung des Stadtplatzes und gelangt in weiterer Folge in das Esszimmer mit Kachelofen. Ein Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Schränke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und wird über eine Oberlichte mit Tageslicht versorgt. Zwei Zimmer erweitern die Wohnnutzfläche, eines ermöglicht den Zugang zur Dachterrasse. Im Dachgeschoß erwartet Sie eines der Highlights der Liegenschaft. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf den Altheimer Stadtplatz. Über den Flur und einen kleinen Vorraum gelangen Sie in das große Schlafzimmer, das über ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und WC verfügt. Eine kleine Bibliothek mit offenem Kamin ist durch eine Schiebetür erreichbar. Ein weiteres Zimmer wurde als Kinderzimmer genutzt. Das gesamte Haus besticht durch seine Raumhöhe von 260 bis 280 cm und einen einzigartigen Altbau-Charme. Das EG besteht aus rund 150 m² Geschäfts- & Lagerfläche, im OG und DG stehen insgesamt ~ 210 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Es erfordert Sanierungen, obwohl bereits einige Modernisierungen wie der Einbau einer Pelletheizung oder der Austausch einiger Fenster durchgeführt wurden. Einige Räume können derzeit lediglich mittels Elektroheizungen bzw. Kachelöfen beheizt werden. Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen sichergestellt, ein Anschluss an die Ortswasserleitung ist jederzeit möglich. Zudem ist das Haus an den Ortskanal angeschlossen. Daten & Fakten: • ~ 150 m² Geschäfts- & Lagerfläche im EG mit großen Schaufenstern zur Bewerbung von Dienstleistungen • Insgesamt rund 210 m² WNFl. im OG und DG • EG: Geschäftsraum, Büro, Flur, Technikraum mit WC, Lagerraum, Nebeneingang • OG: Flur, Küche, Esszimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Zimmer, Dachterrasse • DG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bibliothek, Badezimmer mit Dusche und WC • Schöner Garten mit Geräteschuppen im Innenhof • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Dieses moderne Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Siedlung im Zentrum von Altheim und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Schulen, das beliebte Freibad, Spazier- und Radwege sowie der Ortskern sind in wenigen Minuten erreichbar. Altheim überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten und einer Terrassentür ein freundliches und gemütliches Ambiente schafft. Die angrenzende, modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei helle Zimmer bietet – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Hauptbadezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Dusche, Badewanne sowie einem neuwertigen Doppelwaschbecken ausgestattet. Hier sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Auch in dieser Etage befindet sich ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – perfekt für Familien mit mehreren Kindern oder als Rückzugsort für Hobbys und Gäste. Der Wohnbereich im Erdgeschoss führt direkt auf die gemütliche Terrasse mit Blick in den kleinen, rundum begrünten Garten. Dank der dichten Hecken genießen Sie hier Privatsphäre und einen idyllischen Platz zum Entspannen. Auf einer Grundstücksfläche von 180 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt rund 150 m². Der Keller bietet mit ca. 60 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum. Dort ist auch die Öl-Zentralheizung samt Tankraum situiert, welche das Haus mittels Heizkörpern beheizt. Zudem sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in der kalten Jahreszeit. Durch die Lage innerhalb der Reihenhäuser ist der Heizbedarf grundsätzlich sehr gering. Zum Haus gehören eine eigene Garage sowie ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe. Das Garagentor wurde kürzlich gegen ein automatisches Tor der Firma Hörmann ausgetauscht. Die Käufer haben die Möglichkeit ein gefördertes Wohnbaudarlehen zu übernehmen. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 150 m² auf drei Etagen • EG: Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, WC • OG: 3 Zimmer, Flur, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC • DG: 1 Schlafzimmer • Zusätzlicher Stauraum im Keller mit ca. 60 m² • Kleiner, eigener Garten mit schöner Terrasse • Öl-Zentralheizung und Schwedenofen im Wohnzimmer • Eigene Garage und Parkplatz in unmittelbarer Nähe • Ab August 2025 verfügbar!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Siedlung in Altheim, nahe der Mühlheimer Ache, liegt diese neu errichtete Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten. Die Lage ist besonders für Familien ideal, da die Volks- und Mittelschule lediglich 5-10 Gehminuten entfernt liegen. Auch das beliebte, beheizte Freibad ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ergänzend dazu bietet der Spazier- und Fahrradweg entlang der Ache vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die vielseitige Infrastruktur der Stadtgemeinde Altheim lässt keine Wünsche offen und bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, zahlreiche Vereine und Gastronomie für ein reges Freizeitleben. Über einen gepflasterten Zufahrtsbereich aus Steinen mit mediteranem Flair und ein elektrisches Einfahrtstor gelangen Sie zum überdachten Hauseingang und zur Garage. Im Flur befindet sich rechts ein Gäste-WC, während links ein großzügiger Technik- und Hauswirtschaftsraum zu finden ist. Hier ist zudem ein Waschmaschinenanschluss und ein praktisches Ausgussbecken vorhanden. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Geradeaus öffnet sich ein optimal gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Alle Anschlussmöglichkeiten sind vorhanden, sodass mit der Küchenplanung sofort begonnen werden kann. Das Highlight dieses Raumes ist die große Fensterfront mit Hebeschiebetür, die zur Terrasse hin aufgeschoben werden kann und den Wohnraum auf die ebenfalls bereits mit Steinen befestigte Terrasse erweitert. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, wovon einer als Hauptschlafzimmer mit Schrankbereich ausgeführt ist. Eines der anderen Zimmer bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Zudem befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer mit Wanne, WC und bodengleicher Dusche. Das Haus bietet insgesamt 107 m² Wohnnutzfläche auf 420 m² Grundstücksfläche und wird mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in den Räumen beheizt. Sämtliche Fenster der Marke Gaulhofer sind mit elektrischen Raffstore der Firma Warema ausgestattet. Der Garten ist bereits mit einem Zaun eingefasst und der Rasen angelegt. Rund um das Haus wurde ein Gehweg aus hochwertigen Steinen verlegt, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Arbeiten ermöglicht. Daten & Fakten: • Rund 107 m² Wohnnutzfläche auf rund 420 m² Grundstücksfläche • EG: Flur, WC, Hauswirtschafts-/Technikraum, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Terrasse • OG: 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Balkon • Garten bereits angelegt, gemütliche Terrasse, gepflasterte Hauseinfahrt, Garage uvm. • Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Wohnhaus in erhöhter Sonnenlage von Altheim Auf einem großzügigen und leicht erhöhten Gartengrundstück (ca. 2300 m2) befindet sich dieses sehr gepflegte Haus mit der Möglichkeit in ruhiger Lage schönes Wohnen zu genießen. Durch die gute Raumaufteilung sind 2 Wohneinheiten möglich oder aber eine Familie hat richtig viel Platz. Der Keller teilt sich auf in eine Garage, Lager oder Werkstattraum und einen Heizraum, wo auch die Haustechnik untergebracht ist. Die Wasserversorgung erfolgt mittels Brunnen. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer oder Büro, sowie ein kleines Bad mit WC und etwas Stauraum. Im Obergeschoß haben Sie einen großen Wohnbereich mit Kochnische, 2 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im Außenbereich steht Ihnen ein großer Carport und ein Lagerschuppen für Gartengeräte zur Verfügung. Überhaupt ist der Garten ein Juwel und wurde von der Eigentümerin stets liebevoll gepflegt und das sieht man auch und wird Gartenliebhaber begeistern. Natürlich ist das gesamte Grundstück eingezäunt! Fakten: Ca. 2300 m2 Grundstücksfläche Widmung Bauland – Wohngebiet Wohnfläche ca. 145 m2, Keller ca. 70 m2, Scheitholzofen im Wohnbereich, Carport, Lagerschuppen, Brunnen, Heizung mittels Geothermie, große Terrasse, Balkon, Rollläden, gute Infrastruktur, ruhige Lagewenige Minuten vom Ortszentrum entfernt Ein sehr schönes Haus mit herrlichem Garten, dass Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Ordination

Am Stadtplatz von Altheim liegt dieses einladende Büro im Erdgeschoß eines Stadthauses, ideal für kleine Unternehmen, als Kanzlei, Praxis oder Ordination. Mit ca. 57 m² und einem eigenen Eingang bieten die zwei separaten Räumlichkeiten ein funktionales Arbeitsumfeld in zentraler Lage. Für Kunden stehen direkt vor dem Gebäude öffentliche Kurzparkplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten für Sie und Ihr Team sind in ca. drei Minuten Fußweg erreichbar. Beim Betreten des Büros gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, von dem aus die Haupträume zugänglich sind. Rechts befindet sich ein WC, während Sie linkerhand in den großen, hellen Hauptraum gelangen, der Platz für mehrere Arbeitsplätze bietet und flexibel gestaltet werden kann. Ein anschließender Besprechungsraum mit Möglichkeiten zum Einbau einer Teeküche sorgt für ein zusätzliches Plus an Komfort und bietet dank der Fenster ebenfalls eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Neue Fenster und Rollläden tragen zu einem geringen Energieverbrauch bei und die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Fernwärme-Zentralheizung mit Heizkörpern. Das Büro ist jederzeit verfügbar - für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 57 m² Nutzfläche im EG eines Stadthauses • Vorraum, WC, Büroraum, Besprechungsraum • Helle, gut aufteilte Räumlichkeiten • Zentrale Lage am Stadtplatz von Altheim • Neue Fenster und Rollos sorgen für geringeren Energieverbrauch • Beheizung mit Fernwärme und Heizkörpern • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

Sehr hochwertige Ackerflächen! Ca. 9 ha wunderschöner, ebener Acker mit Spitzenbonität. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Loft #hell

Atelier – Galerie – Büro – Gemeinschaftsmiete – Wohnen und Arbeiten In diesem beeindruckenden ehemaligen Fabrikobjekt (ehemalige Sargfabrik – Tischlerei – Möbelhandel „Wohnen in der Fabrik“) finden Sie dieses große Loft mit ca. 190 m2 Nutzfläche. Der Charme dieses Objektes ergibt sich aus dem hohen Hauptraum mit 3,85 m und den großen Glasflächen die alles hell und lichtdurchflutet machen. Gerade wurde ein neues Bad eingebaut. Die Fenster wurden renoviert bzw. erneuert und ein Kamin steht zur Verfügung. Die Elektrik wurde erneuert. Beheizt wird das Objekt mittels Geothermie, eine Fußbodenheizung ist vorhanden. Der Estrichboden ist eingefärbt und bildet einen tollen Kontrast zum hellen Hauptraum. Vieles ist in diesem Objekt möglich. Sie brauchen ein Büro, möchten sich mit Partnern zusammentun und ein tolles, repräsentatives Objekt mieten. Vielleicht möchten Sie auch Wohnen und Arbeiten verbinden? Fakten: Ca. 190 m² Nutzfläche1 neues Bad, 2 neue Toiletten, neues Eingangsportal Kamin neu saniert Heizung mittels Geothermie Fußbodenheizung Provisionsfrei Küchenanschlüsse neu gemacht EA in Arbeit Kaution 3 BMMMiete: 900 Euro netto + 20 % USt + BK und Hzg Lassen Sie sich dieses tolle Objekt mit vielen Möglichkeiten nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Mieteinheit im Ausmaß von ca. 210 m² befindet sich im 1.OG des Postgebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindeamt. Die Mietflächen erreicht man über einen seitlichen Eingang und über ein eigenes Stiegenhaus. Die Büroflächen sind hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Altheim. Die Sanitäranlagen sind geschlechterspezifisch getrennt. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkflächen (teils Kurzparkzonen). Altheim hat derzeit ca. 5000 Einwohner und liegt im Bezirk Braunau, am Rand des Innviertler Hügellands. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 Betriebskosten € 336 zzgl 20% USt. Heizkosten € 147 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 96,6 Gesamtbetrag € 1779,6 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nach getaner Arbeit lediglich ein Stockwerk nach oben kommen, den Tag ausklingen lassen und zur Ruhe kommen. Da kommt die Idee, auf dem tollen Balkon noch den Griller anzuwerfen. Was Ihnen NUR dieses Wohnhaus bietet: ? Leben und wohnen in zweiter Reihe zum Stadtplatz ? Die Nähe zu Braunau und Passau ? Platz für die gesamte Familie ? Wohnen und arbeiten unter einem Dach Das Erdgeschoss wird derzeit ausschließlich gewerblich genutzt und besteht aus zwei großzügigen Lagerräumen (ca. 56 m² und 64 m²). Beide Lagerräume sind mit einem Eingangs- bzw. Rolltor ausgestattet und eignen sich sowohl als Garagen als auch als Werkstätten. Zwei Büroflächen (ca. 32 m² und 10 m²) sind über einen separaten Eingang zugänglich. Ein Kunden WC komplettiert die gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss. Vor dem Gebäude stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt war früher Teil einer Brauerei und wurde auch als Schlosserei genutzt. Die Widmungskategorie ist M (Mischgebiet), kann also sowohl gewerblich als auch für Wohnzwecke genutzt werden. Laut Bauamt der Stadtgemeinde Altheim, liegen keine Unterlagen zum Gebäude auf. Wohnen im ersten Stock: Die beiden Wohnungen im ersten Stock sind über einen separaten Eingang erreichbar. Eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 116 m² bietet ein komfortables Wohnambiente. Sie verfügt über eine 44 m² große Wohnküche, die mit einem großen Schiebeelement getrennt werden kann, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur und einen Vorraum. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die zweite Wohnung ist eine Garconniere mit einer Größe von ca. 55 m². Die Küche, das Wohn- und Schlafzimmer befinden sich auf 49 m², während das Badezimmer auf 6,5 m² untergebracht ist. Auch von dieser Wohnung, hat man einen Zugang zum Balkon. Sanierung und Ausstattung: Das Gebäude wurde ab dem Jahr 2009 umfangreich saniert und wird energieeffizient mittels Fernwärme beheizt, was für eine umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Ihre Vorteile mit diesem Wohnhaus ? Naturnahes Leben: Gute Luft, Gesundheit, Ihre Kinder lernen die Natur zu lieben. ? Gewerbefläche im EG mit Büro und Kunden WC ? Ausreichend Freistellplätze, ideal für Kundenbesuche ? Eine große Garage, Ihre Einkäufe gelangen wettergeschützt ins Haus ? Naherholungsgebiete: viele Möglichkeiten, Ihre Gesundheit aktiv zu fördern! ? Ausreichend Lagerflächen mit Rolltor ? Wohnen und arbeiten unter einem Dach bietet ein stressfreies und entspannteres Leben Sie sind jetzt sicher neugierig und möchte gerne eine Besichtigung, Fordern Sie doch gleich einen kostenlosen Besichtigungstermin an! Der Energieausweis vom 06.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 171 kWh/m²a, fGEE 1,81. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in begehrter Zentrumslage von Altheim. Fußläufig und in zweiter Reihe zum Stadtplatz. Die Stadtgemeinde Altheim verfügt über Kindergärten, Volks ? und Mittelschule, Ärzte, Supermärkte, Banken, Gastronomie, ein thermal beheiztes Freibad und vieles mehr. Altheim ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel.... [Mehr]