Suchergebnisse für "baugrundstücke in 1130 wien"

#Balkon #Terrasse #hell

Mehr Informationen unter: https://www.crowndbychipperfield.com Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] CROWND by Chipperfield - Chipperfield Apartment Unter dem Titel Right in the Heart überzeugen die Chipperfield Apartments durch Charme und Leichtigkeit. Die 1-5 Zimmer Apartments bieten zwischen 40 und 160 m² Wohnfläche mit offener Grundrissgestaltung, die alle Wünsche erfüllt. Dazu kommen großzügige Freiflächen, wie ein Balkon mit einen eigenen Kräutergarten oder eine weitläufige Terrasse. Durch große Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume und bringt die Bewohner auf erhellende Gedanken. Beim Baden kann das klare Tageslicht ebenfalls genossen werden. Ausreichende Abstellbereiche und Ankleiden sorgen für angenehm entspannte Ordnung. Luxus fürs Herz auf allen Ebenen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese 86m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Komfort und ist ideal für Familien oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und verfügt über folgende Highlights: Wohnzimmer: Ein geräumiges Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht, ideal zum Entspannen und für gesellige Abende. Küche: Eine voll ausgestattete, moderne Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. Badezimmer: Ein elegantes Badezimmer mit moderner Ausstattung und einer Dusche. Schlafzimmer 1: Ein gemütliches Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und viel Stauraum. Schlafzimmer 2: Ein weiteres Schlafzimmer, perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Vorzimmer: Ein einladendes Vorzimmer mit viel Platz für Kleidung oder Schuhe. WC: Ein separates WC inklusive Waschbecken, praktisch und modern gestaltet. Loggia: Eine großzügige Loggia, ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Lage. Außenrollo: Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet, die für eine angenehme Verdunkelung oder Beschattung im Sommer. Parken: Auf der Straße sind immer genügend Parkplätze vorhanden. Es gibt auch die Möglichkeit sich über die Hausverwaltung auf die Warteliste zu setzen um einen Parkplatz zu mieten. Alle Fenster sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen Blick auf den ruhigen Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben benötigen. Kontaktieren Sie mich gerne noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Kontaktmöglichkeit finden Sie ganz unten. Mehr Fotos: https://apartment-for-rent.pages.dev/... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie das besondere Wohngefühl dieser drei exklusiven Stadtvillen: geradliniges Design, das mit lichtdurchfluteten Räumen Leichtigkeit vermittelt. Stararchitekt David Chipperfield hat die eleganten Gebäude nicht nur harmonisch in die Umgebung eingefügt, mit vielen liebevollen Details wie exquisiten Materialen, Ausblicken ins Grüne bzw. auf die Stadt, freundlichen Freiflächen oder bewohnerfreundlichen Grundrissen wurde hier eine perfekte Symbiose von Mensch und Raum erschaffen. Unter dem Titel "At the Heart" überzeugt dieses 4-Zimmer-Apartment durch Charme und Leichtigkeit. 154,34 Quadratmeter Wohnfläche mit offener Grundrissgestaltung erfüllen hier alle Ihre Wünsche. Eine großzügige Terrasse und viel Licht zu jeder Tageszeit, das seinen Weg durch weite Glasfronten in die Wohnräume findet, vermitteln zusätzliche Leichtigkeit. Hier lässt es sich entspannt leben, mit ausreichenden Abstellmöglichkeiten und Ankleiden. Dieses elegante Apartment strahlt in jedem Zentimeter Luxus und Liebe aus. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück in Hörersdorf möchte bebaut werden!!! Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.295 m², davon sind ca. 535 m² mit der Widmung Bauland (BW). Das Grundstück wurde vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen Die Widmung lautet: Bauland-Wohnen und Gfl. 40% bebaubar, geschlossene Bauweise, Bauklasse: I, II. Kein Bauzwang Im Ort befindet sich ein Gasthaus, eine Bäckerei und eine S-Bahn-Station, die eine öffentliche Anbindung nach Wien, Mistelbach oder Laa/Thaya ermöglicht. Für Shoppingtouren steht die ca. 10 Autominuten entfernte Bezirkshauptstadt Mistelbach mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Einkaufszentrum M1, sowie Kindergärten, verschiedene Schulen, Banken, Ärzte und Krankenhaus zur Verfügung. Die Autobahnanbindung A5 ist nur wenige Autominuten von Hörersdorf entfernt. Freizeitgestaltung: Radtouren, Wandern, Besuche in der Kellergasse, Vereinshaus Beim Erwerb dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an: Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal oder telefonisch [Tel] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück in Hörersdorf möchte bebaut werden!!! Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.295 m², davon sind ca. 535 m² mit der Widmung Bauland (BW). Das Grundstück wurde vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen Die Widmung lautet: Bauland-Wohnen und Gfl. 40% bebaubar, geschlossene Bauweise, Bauklasse: I, II. Kein Bauzwang Im Ort befindet sich ein Gasthaus, eine Bäckerei und eine S-Bahn-Station, die eine öffentliche Anbindung nach Wien, Mistelbach oder Laa/Thaya ermöglicht. Für Shoppingtouren steht die ca. 10 Autominuten entfernte Bezirkshauptstadt Mistelbach mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Einkaufszentrum M1, sowie Kindergärten, verschiedene Schulen, Banken, Ärzte und Krankenhaus zur Verfügung. Die Autobahnanbindung A5 ist nur wenige Autominuten von Hörersdorf entfernt. Freizeitgestaltung: Radtouren, Wandern, Besuche in der Kellergasse, Vereinshaus Beim Erwerb dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an: Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal oder telefonisch [Tel] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <7.000m Post <6.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Str... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

"Charmante Wohnung in Wien, Nähe Schönbrunn!" Diese Wohnung im 13. Bezirk von Wien bietet städtischen Komfort und entspannte Atmosphäre am Stadtrand. Die ruhige Lage ermöglicht entspannte Wohnqualität und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 58 m² und eine Loggia von 6 m². Sie befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn und dem grünen Flair des Stadtteils, ohne auf den Komfort einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 990,00 Nettomiete: = ? 874,70 Betriebskosten: ? 104,82 + 10 % MwSt. (? 10,48) = ? 115,30 Kaution: ? 2.970,00 Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption Heizkostenangaben nicht verfügbar! Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass eine Doppelmakler-Tätigkeit ausgeschlossen ist (§ 5 Abs. 3 Makler G). ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 890 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 890 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese großzügige 5 Zimmer Wohnung mit herrschaftlicher Terrasse in der Nähe der Hietzinger Hauptstraße und der U4 Station Ober St.Veit. Die Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer ruhigen Lage sowie mit einem absoluten Wohlfühlcharakter. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 169,90 m² Terrasse: ja, ca. 62,29 m² Zimmer: 6 Küche: hochwertige Einbauküche, separat angelegt Badezimmer: 2, Masterbathroom mit Sauna, freistehender Wanne, Dusche und WC WC: ja, 2 Stock: Hochparterre Lift: ja - Erschließung möglich auf eigene Kosten Keller: ja Beschreibung: An dieser Adresse werden Sie in einem behutsam revitalisierten und hochwertig ausgestatteten Altbau in der Villenetage empfangen. Im Hochparterre gelegen zeigt sich diese charmante 5 Zimmerwohnung mit Terrasse von ihrer besten Seite. Einige der Highlights welche Sie erwarten sind die historischen Fischgrätparkettböden, ein Wintergarten fürs Dining, eine uneinsichtige Terrasse mit über 60 m² und ein 5-Zi Altbaucharme auf einer Ebene. Sie betreten Ihre neue Traumwohnung über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand erreichen Sie die modän entworfene und ausgestattete offene Wohnküche mit einer zum Verweilen einladenden Kochinsel. Die Küche wurde voll ausgestattet und lässt Herzen begeisterter Hobbyköche höher schlagen. Der Essbereich befindet sich im Wintergarten mit deckenhoher Verglasung und Ausgang auf die Sonnenterrasse. Licht, Ruhe und Privatsphäre beschreiben diesen Platz am Besten. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die anschließende Terrasse, welche Sie von zwei weiteren Zimmern erreichen können. Sie ist perfekt geeignet um größere Empfänge abzuhalten oder einfach nach einem Arbeitstag im Grünen zu entspannen. Angrenzend an die Wohnküche gelangen Sie in das Wohnzimmer mit klassischen hohen Flügeltüren, welches großzügig angelegt ist. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in ein Erkerzimmer, welches Ihnen weiteren Platz und Möglichkeiten bietet. In diesem Bereich wäre auch die Lifterschließung zum bestehenden Liftturm möglich. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Gäste- bzw. Kinderbadezimmer welches mit einer großzügigen Walk-In Dusche und einem WC sowie einem Fenster für optimale Lichtverhältnisse begeistert. Die Wohnung überzeugt in Punkto Praktikabilität mit zwei Abstellräumen. Die zwei Zimmer mit Terrassenzugang sind neben diesem Badezimmer situiert und zentral über den Gang erschlossen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Master Bedroom mit eigenem Schrankraum, einem offenen modernen Bad mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, einer Sauna und als großer Pluspunkt einem separaten WC. Weiters stehen stehen im Keller zwei Räume zur Verfügung. Ein Raum bietet sich an als Waschküche an und der zweite Raum ist perfekt als Lagerraum geeignet. Eine Rarität am Immobilienmarkt. Kosten: Kaufpreis: € 1.290.000,00 BK: € 695, - inkl. USt, REP-Rücklage Heizkosten und allg. Strom: € 516,82 inkl. USt Reparatur Rücklagenstand: ca. € 30.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Lage + Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 53A, 54A und 54B, welche Sie zu der U-Bahnlinie U4 bringen. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Rote Berg oder der Lainzer Tiergarten, welcher über das St.Veiter Tor in kurzer Strecke erreichbar ist. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig

Die 1952 erbaute Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 13. Bezirk. Die Wohnhausanlage wurde von 2010 bis 2012 saniert. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas Etagenheizung. Auf den 65 m² befinden sich 2 Zimmer, Küche, Bad, getrenntes WC und ein Vorraum. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Stock. Der Boden ist mit Parkett und Teppich ausgestattet. Es ist keine Küche vorhanden. Die Fenster sind bei der Sanierung ausgetauscht worden. Ein Kellerabteil ist zugehörig zur Wohnung vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten sind Euro 157,57Der Kaufpreis VP ist Euro 285 000.-Grunderwerbssteuer 3,5 %Eintragungsgebühr 1 %Vertragserrichtungskosten Maklerprovision 3 % vom KP zuzüglich 20 % Ust Der Makler steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

Wichtigste Infos: Wohnnutzfläche: ca. 49,87 m²2 Zimmer Heizung: Gas Vermietungsstand: Befristet vermietet bis 08/2029 HMZ. p.a.: € 6.832,20.- Vermietete 2-Zimmer Wohnung - Bald Bestandsfrei Mit dieser 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines um 1969 erbauten Hauses in der Kögelngasse in Ober Sankt Veit bietet sich Ihnen die Möglichkeit sofortige stabile Mieteinnahmen zu lukrieren und bei Gelegenheit später selbst einzuziehen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum - WC - Bad - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Claudia Huter, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind es gewohnt, bei der Erfüllung Ihrer Wünsche keine Kompromisse einzugehen. Sie wissen genau, was Sie wollen - exklusive Lage - einen unverbaubaren Traumausblick - Grünruhelage - kein Verkehrslärm - keine Zeit verlieren LAGE : Zum Verkauf kommt in bester Lage des 23. Wiener Gemeindebezirkes, genau an der Grenze zum 13. Bezirk eine Doppelhaushälfte mit Traumblick über Wien Dieses Unikat ist Teil einer nur aus drei gepflegten Häusern bestehenden Gemeinschaft und bietet nicht nur eine exklusive Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit das Erdgeschoss gewerbliche zu nutzen. Es liegt unmittelbar an der Grenze zum 13. Bezirk , nahe des Maurer Waldes sowie der Maurer Weinberge und ist somit auch ein Paradies für Spaziergänger und Jogger. In der näheren Umgebung gibt es hervorragende Kindergärten, Schulen, Supermärkte sowie die darüber hinausgehenden infrastrukturellen Annehmlichkeiten der Bundeshauptstadt. DAS HAUS UND GRUNDSTÜCK: Das Haus wurde 1990 errichtet, 2008 erweitert und im Jahr 2020 umfangreich mit viel Herzblut und Geschmack saniert. Der Garten ist nicht nur eine Augenweide , sondern bietet auch einen kleinen Spielplatz und für das privat Badevergnügen ist im exklusiven, beheizten Steinpool auch gesorgt . Man kann sowohl über die Gebirgsgasse , wo sich auch ein Autoabstellplatz befeindet, als auch über die Lindgrabengasse die Liegenschaft betreten. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen geräumigen Vorraum , eine kleine moderne Küche , ein Badezimmer mit Badewanne , ein WC mit Waschbecken , drei kleinere Zimmer und ein großes Wohnzimmer mit direkten Ausgang auf die Terrasse. Im exklusiven Obergeschoss befindet sich ein weiters Badezimmer mit einer Duschbadewanne , WC und Waschbecken. Weiters findet man hier ein stielvolles Schlafzimmer mit Garderobe und ein Kinderzimmer. Das sehr freundliche und großzügige Wohnzimmer mit der Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der absolute Traum ist die große Dachterrasse , die nicht nur über eine moderne Sauna verfügt , sondern auch viel Platz zum chillen bietet. Der Ausblick ist atemberaubend und Ihre Gäste werden voller Neid erblassen. Der ca. 150m2 große Kellerbereich verfügt über viel Platz und Stauraum . PREISINFORMATION: Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 1.850.000.- Gerne können wir Ihnen auch bei Bedarf über unsere Finanzierungsprofis ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept anbieten. INTERESSE? Für nähere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Herr Wolfgang Konsel gerne unter der Mobilnummer [Tel] , oder per Mail : wolfgang.konsel@equilibria zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich in der 1230. Bezirk von Wien, an der Grenze zu 1130 Wien, in einer ruhigen Wohngegend. Es ist Teil von drei Häusern und steht am Ende , somit hat es nur einen direkten Nachbarn. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Hietzinger Bestlage besticht durch jede Menge Privatsphäre, absolute Ruhe und einem einzigartigen Ausblick über Wien. Mit rund 80 m² Wohnfläche bietet Ihr neues Zuhause alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte und moderne Raumaufteilung schafft einen angenehmen, offenen und luxuriösen Wohnkomfort. Die Ausstattung ist stilvoll und von erstklassiger Qualität und sorgt für zeitlos elegante Wohlfühlatmosphäre. Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen! Im Eingangsbereich erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, von dem die einzelnen Bereiche der Wohnung zentral zu begehen sind. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht und Luft in die Räume, sodass eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre entsteht. Die Küche besticht durch moderne Eleganz, und mit innovativer Technik ausgestattet, lässt sie keine Wünsche offen. Das Dinner im Familienkreis bzw. gesellige Stunden mit Freunden können Sie im geräumigen Wohnsalon genießen. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken wird zur täglichen Wohlfühloase. Über die beiden Schlafzimmer am Ende des Flurs kommen Sie auf die großzügigen Dachterrassen, die mit einer Größe von jeweils rund 22 m² genügend Platz für diverse Aktivitäten im Freien und einen traumhaften Blick über Wien bieten. Die erste Tasse Kaffee nehmen Sie am Morgen auf der nach Osten ausgerichteten Terrasse zu sich, tagsüber können Sie reichlich Sonne tanken, und am Abend genießen Sie lauschige Stunden zu zweit mit einem Glas Wein auf der nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, auf der jeder Sonnenuntergang zum romantischen Erlebnis wird. Hobbygärtner können natürlich auch ihre Gartenträume verwirklichen. Ein separates WC und ein kleiner Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein 3,60 m² großes Kellerabteil. Ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann angemietet werden.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer Altbauwohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Objekt (ohne Aufzug) eines wunderschönen Altbaus mit nur drei Stockwerken (EG, OG, DG) befindet sich im 1.OG. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohn/Esszimmer mit Terrasse, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Veranda, ein Badezimmer, einer separaten Toilette, einen Schrankraum sowie einen Abstellraum. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im ca. 12,81 m² großen Vorzimmer, von diesen man in jeden weiteren Raum gelangt. Gegenüber vom Eingang befindet sich die ca. 9,50 m² große Küche, diese mit allen Geräten ausgestattet ist. An der linken Seite des Vorzimmers gelangt man zum Kinder/Gästezimmer mit ca. 11,66 m² und zum beeindruckenden Wohn/Esszimmer mit ca. 51,66 m² mit Ausgang auf die ca. 8,70 m² große Terrasse, diese einen atemberaubenden Ausblick bietet. Des Weiteren befindet sich nebenan ein Abstellraum und die separate Toilette. An der rechten Seite des Vorzimmers erreicht man das Badezimmer und das ca. 21 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 4,20 m² große Veranda, diese in den schönen, ruhigen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet ist. Neben dem Schlafzimmer befindet sich außerdem der ca. 5 m² große Schrankraum. Die gesamten Holzfenstern und die Terrassentüre wurden bereits erneuert. Die Türe zur Veranda ist noch Altbestand. Die Lage dieser Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Am Wiener Stadtrand sind Sie im Grünen und dennoch gut an die Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken und einige Lokale vor. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung erreichen Sie das Stadtzentrum mit den Buslinien 54A und 54B sowie den U-Bahn-Linien U4 und U1 in ca. 35 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser eindrucksvollen Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]