Suchergebnisse für "baugrundstück stockerau kaufen"

#Baugrund #aufgeschlossen

Seltenes Baugrundstück in höchst attraktiver Lage. Starten Sie ins Frühjahr 2024 mit einem neuen Projekt: Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 680 m² liegt in einem schönen Siedlungsgebiet. ° Bebaubarkeit: 35% ° geschlossene Bauweise ° Bauklasse: I, II Das Grundstücke ist zur Gänze aufgeschlossen. Ein wirklich absolut "ausbaufähiges Grundstück", das nicht alle Tage auf den Markt kommt und Potenzial aufweist. LAGE UND INFRASTRUKTUR Das Grundstück befindet sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt). Das Augebiet befindet sich nur ca. 1 km entfernt und lädt zum Spazieren oder Radfahren ein! Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt. INVESTIEREN SIE in LEBENSQUALITÄT mit nachhaltiger WERTSTEIGERUNG. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Stockerau ist ein wahres Traumhaus. Es wurde 1992 erbaut und ist in hervorragendem Zustand. Mit insgesamt drei Stockwerken bietet es genügend Platz und Komfort für eine Familie. Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich einladend mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Essbereich und einer Küche im Landhausstil. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines davon als Masterbedroom gestaltet ist. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Eckbadewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Einlagerungsmöglichkeiten und Stauraum, was für die Organisation des Haushalts von unschätzbarem Wert ist. Der große Garten und die einladende Terrasse sind ideale Orte, um die Natur zu genießen und zu entspannen. Außerdem verfügt das Haus über eine Garage mit Platz für ein Auto. Lage Stockerau in Niederösterreich ist ein perfekter Ort für Familien. Die Stadt bietet eine ruhige Lage und ist dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, die den Alltag erleichtern. Die Umgebung von Stockerau ist von viel Natur geprägt, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Für Sportbegeisterte gibt es in Stockerau verschiedene Angebote, darunter einen Golfclub für Golfliebhaber, ein Fitnessstudio für Fitness-Enthusiasten und verschiedene Sportvereine, die für Aktivitäten und soziale Kontakte sorgen. Die Stadt ist besonders familienfreundlich, es gibt gute Schulen und Kindergärten sowie viele Spielplätze. Und trotz der ruhigen Lage ist der Bahnhof Stockerau nur wenige Fahrminuten entfernt, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Erreichbarkeit anderer Städte erleichtert. Stockerau bietet somit eine ausgewogene Lebensqualität für Familien, die eine entspannte Umgebung mit einer guten Anbindung suchen. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Baugrund

WUNDERSCHÖNES BAUGRUNDSTÜCK OHNE BAUZWANG Dieses tolle Grundstück, ohne Bauzwang , mit einer Gesamtfläche lt. Grundbuchauszug von ca. 718 m² , befindet sich in der Nähe der Wiesenerstraße in 2000 Stockerau. Die im Moment gültige Widmung lautet Bauland-Wohngebiet (BW). Die derzeitigen Bebauungsvorschriften lt. Gemeinde sind: 35 % Bebaubarkeit, offene oder gekuppelte (o/k) Bauweise, Bauklasse I. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 718 m² Flächenwidmung: BW (Bauland Wohngebiet) Bauweise: o/k = offene oder gekuppelte Bauweise Bebauungshöhe: BK I Vorgartentiefe: 3 Meter Bebauungsdichte: 35 % Bauzwang: NEIN Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen , und die Aufschließungskosten werden, im Zuge der Bebauung, direkt durch die Gemeinde Stockerau an den neuen Eigentümer vorgeschrieben. Zur Zeit ist von der Stadtgemeinde Stockerau ein Einheitssatz für die Berechnung der Aufschließungskosten von EUR 850, festgelegt. (Bei Bauklasse I gerundet derzeit ca. EUR 22.780,-.) Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen. Lage: Stockerau ist eine charmante Stadt, die eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten, die leicht erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus Stockerau gewährleistet, was den Bewohnern ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort bietet. Darüber hinaus gibt es in Stockerau zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel +) Busverbindungen +) Bahnhof Stockerau Individualverkehr +) Anbindung A22 Richtung Wien +) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn +) Anbindung S5 Richtung Tulln Erholung und Natur +) Marienhöhe +) Erholungszentrum Stockerau +) Donauauen... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Stockerau, Niederösterreich! Hier präsentieren wir Ihnen ein wunderschönes Baugrundstück mit einer Fläche von 609m², das sich ideal für den Bau Ihres Traumhauses eignet. Highlight Baupläne mit Baubewilligung Grundstück in ruhiger Wohngegend Möglichkeit individuelle Wohnträume umzusetzen Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Die Lage dieses Grundstücks ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Stockerau, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank einer nahegelegenen Bushaltestelle, die es Ihnen ermöglicht, bequem und schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Egal ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Gegend erkunden möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Ausgangslage. Aber das ist noch lange nicht alles! In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und ein Supermarkt sind nur einige der Einrichtungen, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Dies ist besonders praktisch für Familien mit Kindern oder für alle, die eine stressfreie Lebensweise schätzen. Das Grundstück selbst bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Mit 609m² Fläche haben Sie genügend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, oder sogar für eine Wohnanlage mit 4 Parteien, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, so dass Sie hier die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft finden werden. Als ob das nicht schon genug wäre, bietet dieses Grundstück auch eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Genießen Sie die malerische Umgebung und die frische Luft, während Sie in Ihrem neuen Zuhause entspannen. Egal ob Sie gerne spazieren gehen, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, all das in vollen Zügen zu tun. Zögern Sie also nicht länger und sichern Sie sich noch heute dieses einzigartige Grundstück in Stockerau! Mit seinem unschlagbaren Preis, seiner idealen Lage und seiner Vielseitigkeit ist es die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu helfen! Das Grundstück steht ab sofort zu Verkauf. Zusätzlich zum Grundstückspreis wird pro Monat eine Baugenehmigungsmiete von 600€ fällig. Es liegen bereits eine Baugenehmigung und Pläne vor, um 4 Wohnungen zu bauen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Seltenes Baugrundstück in höchst attraktiver Lage Starten Sie ins Frühjahr 2024 mit einem neuen Projekt: Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 863 m² - liegt in einem schönen Siedlungsgebiet. ° Bebaubarkeit: 35% ° Bauweise: geschlossene ° Bauklasse: I, II Das Grundstücke ist zur Gänze aufgeschlossen. Ein wirklich absolut "ausbaufähiges Grundstück" - das nicht alle Tage auf den Markt kommt und Potenzial aufweist. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Grundstücke befinden sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt). Das Augebiet befindet sich nur ca. 1 km entfernt und lädt zum Spazieren oder Radfahren ein! Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt. INVESTIEREN SIE in LEBENSQUALITÄT mit nachhaltiger WERTSTEIGERUNGInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller

Zu Verkaufen steht ein wunderschönes Reihenhaus in Stockerau. Keller: 43,71 m2, Erdgeschoss: 40,32 Obergeschoss 39,61. Das Haus besteht aus einen Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und einen kleinen Garten ...

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

"VERKAUFT!"- EFH 2000 Stockerau "Mach mich wieder schön" Herzlich willkommen zu einem wahren in Stockerau! Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1965 wartet darauf, mit Ihren Ideen und mit handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet das Haus 4 Zimmer, die Ihnen die Möglichkeit geben, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt, das durch eine umfassende Modernisierung in ein gemütliches Zuhause verwandelt werden kann. Die ruhige Lage, das überschaubare Grundstück und die vorhandene Infrastruktur machen dieses Haus besonders attraktiv für Käufer, die in Stockerau ein eigenes Heim in einer familiären Umgebung suchen. Das Haus besteht aus insgesamt 4 Zimmern, die sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer oder Hobbyraum gestalten lassen. Der klassische Schnitt bietet viele Optionen, um die Räume lichtdurchfluteter und offener zu gestalten. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten zudem die Möglichkeit, moderne Sanitäreinrichtungen zu integrieren. Der Keller ist voll unterkellert und bietet wertvollen Stauraum oder Platz für eine Waschküche, einen Hobbyraum oder ein kleines Büro. Hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, zusätzlichen Raum zu schaffen oder die bestehenden Flächen zu optimieren. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus. Energieklasse F Auf einem angrenzenden Pachtgrund befindet sich eine Garage, die Ihnen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Das Grundstück hat eine Größe von 303 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder eine Sitzecke zum Entspannen. Hier können Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort schaffen ? ob mit Blumenbeeten, einem Gemüsegarten oder einer ruhigen Loungeecke. Das Haus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Stockerau, nur ca. 25 Minuten von Wien entfernt. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants ? alles, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe. Zudem ist Stockerau bekannt für seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen und Ausflügen einlädt. Dieses renovierungsbedürftige Haus in Stockerau ist ein wahres Schnäppchen für Käufer, die viel Potenzial in einem Sanierungsobjekt sehen. Mit einer Fläche von 75 m² und einem großzügigen Grundstück von 303 m² können Sie ein ganz persönliches Zuhause schaffen, das Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht. Die Lage, das gute Preis-Leistungs-Verhältnis und das enorme Gestaltungspotenzial. Eine Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem Traumdomizil! Der Richtpreis NUR ? 195.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 39.000, /monatlich ? 780, *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 245.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt ein ebenes und als Betriebsgebiet gewidmetes Gewerbegrundstück bei der A22 Abfahrt Stockerau Nord: Variante 1): Erwerb der Gesamtfläche von 10.124 m² Variante 2): Erwerb einer Teilfläche, wobei diese derzeit noch zwischen 4.500 m² und 6.000 m² frei wählbar ist. Ein Erwerb von Teilflächen unter 4.500 m² ist leider nicht möglich. Die Aufschließungsabgabe wurde noch nicht entrichtet, die Fläche ist derzeit weder im Altlasten- noch im Verdachtsflächenkataster verzeichnet. Das Grundstück ist von der A22 Donauuferautobahn und der S3 Weinviertler Schnellstraße sehr gut sichtbar und durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen Vollanschlussstellen der relevanten Autobahnen und Schnellstraßen ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angebunden. Die Zufahrt erfolgt über die Rudolf-Diesel-Straße.... [Mehr]

Spitzenrenditen in Stockerau, aufstrebende Lage im Norden Wiens Entdecken Sie eine exklusive Investmentmöglichkeit im Herzen von Stockerau, einer aufstrebenden Gegend nördlich von Wien. Mit Anlegerpreisen und einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen ist dies Ihre Chance, von einer erstklassigen Lage und spitzen Renditen zu profitieren. Auf einer idyllischen Liegenschaft in absoluter Ruhelage entsteht eine exklusive Wohnhausanlage mit ansprechenden Wohneinheiten, verteilt auf drei stilvoll gestaltete Gebäude. Die Vielfalt der Wohnungen reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Residenzen. Das Investmentprojekt: 86 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2 4,5 Zimmerwohnungen 43 120 m² Wohnfläche Großzügige Freiflächen zu jeder Wohneinheit Tiefgaragenstellplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Einlagerungsraum für jede Wohnung Kinderspielplatz Energieausweis gültig bis 08.09.2032 HWB: 21,9 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,71; Klasse A Hohe Nachfrage und erstklassige Ausstattung Das gesamte Projekt wurde barrierefrei konzipiert, um höchsten Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten. Mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung bietet diese Anlage alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Ein besonderes Highlight sind die geringen Energiekosten dank eines CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzepts mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe. Dies bedeutet nicht nur modernes, sondern auch nachhaltiges Wohnen. Ausstattungshighlights: Fußbodenheizung: Luftwärmepumpe/Fernwärme Photovoltaik-Anlage Eicheparkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Sonnenschutz bei allen Fenstern in Form von Außenrollläden oder Außenraffstores Sicherheitseingangstüren Hochwertige Marken-Sanitärausstattung wie Laufen Pro und Grohe Attraktive Lage Die Wohnhausanlage liegt direkt an der Hauptstraße und dennoch versteckt in einem wunderschön angelegten Innenhof, der an keiner Seite direkt einer Straße zugewandt ist. Die erstklassige Lage im Stadtzentrum von Stockerau kombiniert urbanen Lebensstil mit einer entspannten Atmosphäre. Verkehrsanbindung: Ca. 25 Minuten mit dem Auto vom Wiener Stadtzentrum entfernt Ca. 40 Minuten Fahrzeit nach Wien mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Buslinien 829 und 830 Der Bahnhof Stockerau befindet sich nur 5 Gehminuten vom Projekt entfernt Investieren Sie jetzt in eine Wohnhausanlage, die durch hohe Qualität, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage überzeugt. Profitieren Sie von der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen und sichern Sie sich eine lukrative Rendite in einer der aufstrebendsten Gegenden nördlich von Wien. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 207.000,- bis EUR 673.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,00 bis EUR 14,25 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Stockeraus! Auf einer wunderschönen Liegenschaft in absoluter Ruhelage befindet sich eine exklusive Wohnhausanlage mit ansprechenden Wohneinheiten, verteilt auf drei stilvoll gestaltete Gebäude. Die Wohnungen bieten eine Vielfalt an Größen, von gemütlichen 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 4,5-Zimmer-Residenzen. Genießen Sie den Luxus von Freiraum und Individualität! Jede Wohnung wurde durchdacht gestaltet und verfügt über eine großzügige Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen und den Alltag hinter sich zu lassen. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die Seele baumeln, während Sie den Ausblick auf die Umgebung genießen. Fertigstellung: bereits erfolgt Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Das Projekt 86 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2 4,5 Zimmerwohnungen 43 120 m² Wohnfläche Großzügige Freifläche zu jeder Wohneinheit Tiefgaragenstellplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Einlagerungsraum für jede Wohnung Kinderspielplatz Energieausweis gültig bis 08.09.2032 HWB: 21,9 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,71; Klasse A Die Ausstattung Das gesamte Projekt wurde barrierefrei konzipiert, um höchsten Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten. Modernes Design und hochwertige Ausstattung sind selbstverständlich und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnanlage. Ein weiteres Highlight sind die geringen Energiekosten, dank eines CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzepts mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe. Das bedeutet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch nachhaltiges Leben. Heizungsart: Fußbodenheizung bzw. Bauteilaktivierung: Luftwärmepumpe/Fernwärme Photovoltaik-Anlage Eicheparkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Sonnenschutz bei allen Fenstern in Form von Außenrollläden oder Außenraffstores Sicherheitseingangstüren Hochwertige Marken-Sanitärausstattung wie Laufen Pro und Grohe Tiefgarage - Parkplätze Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeteilt, der zusätzlich um EUR 25.000, - zu erwerben ist. Die Lage Direkt an der Hauptstraße, aber dennoch versteckt! Die gesamte Anlage befindet sich in einem wunderschön angelegten Innenhof und ist an keiner Seite direkt einer Straße zugewandt. Die erstklassige Lage im Stadtzentrum von Stockerau und die idyllischen hofseitigen Freiflächen schaffen eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre. Genießen Sie Komfort und Ruhe in einer Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe zu finden von Lebensmittelgeschäften über kleinere Einkaufszentren bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. ca. 25 Minuten mit dem Auto vom Wiener Stadtzentrum entfernt ca. 40 Minuten Fahrzeit nach Wien mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Buslinien 829 und 830 Der Bahnhof Stockerau befindet sich nur 5 Gehminuten vom Projekt entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Stockeraus! Auf einer wunderschönen Liegenschaft in absoluter Ruhelage befindet sich eine exklusive Wohnhausanlage mit ansprechenden Wohneinheiten, verteilt auf drei stilvoll gestaltete Gebäude. Die Wohnungen bieten eine Vielfalt an Größen, von gemütlichen 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 4,5-Zimmer-Residenzen. Genießen Sie den Luxus von Freiraum und Individualität! Jede Wohnung wurde durchdacht gestaltet und verfügt über eine großzügige Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen und den Alltag hinter sich zu lassen. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die Seele baumeln, während Sie den Ausblick auf die Umgebung genießen. Fertigstellung: bereits erfolgt Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Das Projekt 86 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2 4,5 Zimmerwohnungen 43 120 m² Wohnfläche Großzügige Freifläche zu jeder Wohneinheit Tiefgaragenstellplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Einlagerungsraum für jede Wohnung Kinderspielplatz Energieausweis gültig bis 08.09.2032 HWB: 21,9 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,71; Klasse A Die Ausstattung Das gesamte Projekt wurde barrierefrei konzipiert, um höchsten Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten. Modernes Design und hochwertige Ausstattung sind selbstverständlich und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnanlage. Ein weiteres Highlight sind die geringen Energiekosten, dank eines CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzepts mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe. Das bedeutet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch nachhaltiges Leben. Heizungsart: Fußbodenheizung bzw. Bauteilaktivierung: Luftwärmepumpe/Fernwärme Photovoltaik-Anlage Eicheparkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Sonnenschutz bei allen Fenstern in Form von Außenrollläden oder Außenraffstores Sicherheitseingangstüren Hochwertige Marken-Sanitärausstattung wie Laufen Pro und Grohe Tiefgarage - Parkplätze Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeteilt, der zusätzlich um EUR 25.000, - zu erwerben ist. Die Lage Direkt an der Hauptstraße, aber dennoch versteckt! Die gesamte Anlage befindet sich in einem wunderschön angelegten Innenhof und ist an keiner Seite direkt einer Straße zugewandt. Die erstklassige Lage im Stadtzentrum von Stockerau und die idyllischen hofseitigen Freiflächen schaffen eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre. Genießen Sie Komfort und Ruhe in einer Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe zu finden von Lebensmittelgeschäften über kleinere Einkaufszentren bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. ca. 25 Minuten mit dem Auto vom Wiener Stadtzentrum entfernt ca. 40 Minuten Fahrzeit nach Wien mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Buslinien 829 und 830 Der Bahnhof Stockerau befindet sich nur 5 Gehminuten vom Projekt entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Stockeraus! Auf einer wunderschönen Liegenschaft in absoluter Ruhelage befindet sich eine exklusive Wohnhausanlage mit ansprechenden Wohneinheiten, verteilt auf drei stilvoll gestaltete Gebäude. Die Wohnungen bieten eine Vielfalt an Größen, von gemütlichen 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 4,5-Zimmer-Residenzen. Genießen Sie den Luxus von Freiraum und Individualität! Jede Wohnung wurde durchdacht gestaltet und verfügt über eine großzügige Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen und den Alltag hinter sich zu lassen. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die Seele baumeln, während Sie den Ausblick auf die Umgebung genießen. Fertigstellung: bereits erfolgt Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Das Projekt 86 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2 4,5 Zimmerwohnungen 43 120 m² Wohnfläche Großzügige Freifläche zu jeder Wohneinheit Tiefgaragenstellplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Einlagerungsraum für jede Wohnung Kinderspielplatz Energieausweis gültig bis 08.09.2032 HWB: 21,9 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,71; Klasse A Die Ausstattung Das gesamte Projekt wurde barrierefrei konzipiert, um höchsten Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten. Modernes Design und hochwertige Ausstattung sind selbstverständlich und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnanlage. Ein weiteres Highlight sind die geringen Energiekosten, dank eines CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzepts mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe. Das bedeutet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch nachhaltiges Leben. Heizungsart: Fußbodenheizung bzw. Bauteilaktivierung: Luftwärmepumpe/Fernwärme Photovoltaik-Anlage Eicheparkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Sonnenschutz bei allen Fenstern in Form von Außenrollläden oder Außenraffstores Sicherheitseingangstüren Hochwertige Marken-Sanitärausstattung wie Laufen Pro und Grohe Tiefgarage - Parkplätze Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeteilt, der zusätzlich um EUR 25.000, - zu erwerben ist. Die Lage Direkt an der Hauptstraße, aber dennoch versteckt! Die gesamte Anlage befindet sich in einem wunderschön angelegten Innenhof und ist an keiner Seite direkt einer Straße zugewandt. Die erstklassige Lage im Stadtzentrum von Stockerau und die idyllischen hofseitigen Freiflächen schaffen eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre. Genießen Sie Komfort und Ruhe in einer Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe zu finden von Lebensmittelgeschäften über kleinere Einkaufszentren bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. ca. 25 Minuten mit dem Auto vom Wiener Stadtzentrum entfernt ca. 40 Minuten Fahrzeit nach Wien mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Buslinien 829 und 830 Der Bahnhof Stockerau befindet sich nur 5 Gehminuten vom Projekt entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]