Suchergebnisse für "baugrundstück in gramatneusiedl kaufen"

#Baugrund

Baugrundstück - Widmung BK - max 12. Wohneinheiten. Vielversprechende Bebauungsstudie mit 5 Hauseinheiten, mit 2 Garagen und 8 Stellplätzen sowie Eigengärten, Balkone und Loggien für alle 5 Reihenhäuser. Gewichtete Nutzfläche in diesem Beispiel: 728m². Bebauungsstudie bereits mit dem Gebietsbauamt Mödling und der Gemeinde abgesprochen. Bebaute Fläche in diesem Beispiel: 497m². Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

"Bauträgergrundstück im Zentrum von Gramatneusiedl - Nähe Wien" Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Bauträgergrundstück im Herzen von Gramatneusiedl präsentieren zu dürfen. Dieses ebene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 3.118 m² und wurde bereits in sechs separate Parzellen aufgeteilt. Das Projekt umfasst die Errichtung von drei Reihenhäusern und zwölf Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 2.178 m². Die Planungen befinden sich aktuell in der Endphase und die Einreichung bei der Gemeinde zur Bewilligung wurde bereits getätigt. Alle Aufschließungskosten wurden ebenfalls schon beglichen, was den Start des Bauvorhabens erheblich erleichtert. Der Verkauf des gesamten Projektes wird bevorzugt, jedoch ist auch der Einzelverkauf der bereits aufgeteilten Grundstücke möglich. Es besteht kein Bauzwang, wodurch Investoren und Bauträger maximale Flexibilität genießen. Highlights: - Gesamtfläche: 3.118 m² - Aufteilung: 6 Parzellen - Geplante Bauten: 3 Reihenhäuser, 12 Doppelhaushälften - Wohnnutzfläche: 2.178 m² - Bauweise: Ziegelmassiv - Projektstatus: Planungsphase kurz vor Abschluss, Einreichung zur Bewilligung erfolgt - Erschließung: Aufschließungskosten bereits bezahlt - Verkaufsoptionen: Gesamtprojekt oder Einzelverkauf der Parzellen - Bauzwang: keiner - in 16 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof in Wien Vorteile der Lage: - Verkehrsanbindung: S-Bahn (S60) nach Wien - 16 Minuten zum Hauptbahnhof - Infrastruktur: Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen - Wohnqualität: Ruhige und naturnahe Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Großstadt Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende und gut durchdachte Immobilienentwicklung zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Richtpreis: ? 1.789.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in Gramatneusiedl, welches mit einem Umbau und einem Dachgeschossausbau großes Potenzial bietet. Das Haus verfügt derzeit über 18 Wohneinheiten. Weiters Stellplätze, Lagerräume und einen großen Innenhof. Der Großteil der Wohnungen ist befristet vermietet. Die freien Wohnungen haben Renovierungsbedarf. Eine Studie sieht eine Erweiterung auf 4 Reihenhäuser und 13 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Gärten, Terrassen, Balkone und Loggien vor. Die neue Wohnnutzfläche beträgt 1.604,54 m², die Freiflächen belaufen sich auf 751,50 m². Zudem eignet sich dieses Haus auch als solides Renditeobjekt, für den Einzelabverkauf oder andere Modernisierungsvarianten. Die beliebte Lage, mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung nach Wien in nur 15 Minuten und zum Flughafen, wissen vor allem Pendler sehr zu schätzen. Lage: Die Marktgemeinde Gramatneusiedl liegt im Bezirk Bruck an der Leitha, etwa 20 Kilometer von Wien und vom Flughafen Wien-Schwechat entfernt. Mit etwa 4.000 Einwohnern ist die Gemeinde in den letzten Jahren sehr stark gewachsen. Gramatneusiedl ist ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der Bahn ist der Wiener Hauptbahnhof in lediglich 15 Minuten erreicht. Weiters gibt es Buslinien sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz. Der Ort bietet neben Kindergarten, Volksschule und NMS sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Ärzte, Apotheke, Trafik, Post, Bank, Cafés, Heurigenlokale, usw.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt das Grundstück mit perfekter Anbindung, welches gleich neben vielen Gewerbegrundstücken platziert ist! Die derzeitige Widmung lautet: Bauland Betriebsgebiet BK3 Die Autobahnauffahrt S1 ist nur in wenigen Minuten erreichbar! Hier besteht großes Potenzial!!! FACTS: Grundstücksflächen: von 1.670m² - 2.328m² verfügbar Kaufpreis: ab € 195.- pro m² Die Grundstücke sind bereits aufgeschlossen. Bebaubarkeit zwischen 45 und 50 % möglich! Bauklasse 3 Bauland Betriebsgebiet Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne, falls vorhanden, weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag (nur bei Mehrparteienhäusern vorhanden) o Nutzwertgutachten (Falls vorhanden) o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch? www.schant-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <3.000m Bank <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt das Grundstück mit perfekter Anbindung, welches gleich neben vielen Gewerbegrundstücken platziert ist! Die derzeitige Widmung lautet: Bauland Betriebsgebiet BK3 Die Autobahnauffahrt S1 ist nur in wenigen Minuten erreichbar! Hier besteht großes Potenzial!!! FACTS: Grundstücksflächen: von 1.670m² - 2.328m² verfügbar Kaufpreis: ab ? 195.- pro m² Die Grundstücke sind bereits aufgeschlossen. Bebaubarkeit zwischen 45 und 50 % möglich! Bauklasse 3 Bauland Betriebsgebiet Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne, falls vorhanden, weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag (nur bei Mehrparteienhäusern vorhanden) o Nutzwertgutachten (Falls vorhanden) o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch? www.schant-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, einen voll ausgestatteten und etablierten Imbiss in bester Lage zu übernehmen. Dieses kürzlich sanierte Lokal im Industriegebiet Reisenberg bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Gastronomie – von der zentralen Lage bis zur hochwertigen Ausstattung. Facebook: https://www.facebook.com/profile.php? id=100082887954799&locale=de_DE Instagram: https://www.instagram.com/planb_snackbar/ Nutzen Sie die Chance, eine Gastronomie mit Potenzial und hervorragendem Ruf zu übernehmen – starten Sie jetzt durch!... [Mehr]

#Baugrund

´´Ihr Traum vom Eigenheim wird Realität - Nähe Wien!´´ Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Wunsch nach einem Eigenheim auf einem traumhaften Grundstück im Herzen von Gramatneusiedl! Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus mit bis zu drei Einheiten ? hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Mit den Bauklassen I und II können Sie Gebäude bis zu einer Höhe von 8 Metern errichten und die gesamte Grundstücksfläche optimal nutzen. Die bereits beglichenen Aufschließungskosten ermöglichen Ihnen einen sofortigen Start in die Planungsphase. Zudem profitieren Sie von der Freiheit, ohne Bauzwang Ihren individuellen Zeitplan zu gestalten. Lage ? Zentral, familienfreundlich, bestens angebunden Das Grundstück liegt zentral in Gramatneusiedl, einer lebenswerten Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnelle S-Bahn-Verbindung bringt Sie in nur 16 Minuten direkt zum Wiener Hauptbahnhof ? ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber. Zudem erreichen Sie den Flughafen Wien bequem in nur 20 Autominuten. Highlights auf einen Blick: Nutzung: Perfekt für ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus Bauklasse: I, II (bis zu 8,0 m Bauhöhe) Grundstücksnutzung: 100 % der Fläche bebaubar Erschließung: Aufschließungskosten bereits entrichtet Flexibilität: Kein Bauzwang ? planen Sie in Ihrem Tempo in 16 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof in Wien Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein idyllisches Zuhause in Gramatneusiedl zu schaffen. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Wohntraum zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns noch heute! Richtpreis: ? 270.000,... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zu kaufen ist dieses exklusive Einfamilienhaus mit riesiger Terrasse, Pool, Garten und Wellness-Bereich in Gramatneusiedl! Im Erdgeschoß befindet sich neben der offenen Wohn-Ess-Küche und dem Büro/Gästezimmer auch noch ein Abstellraum, ein WC sowie der direkt-Zugang zur ca. 65m² großen Garage. Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmern, Schrankraum sowie einem Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Im Keller finden Sie den Wellnessbereich mit Dampfsauna und den Barbereich sowie eine Waschküche mit Pissoir und einen Technikraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die riesige Terrasse und zum ca. 24,5m² großen überdachten Pool. Das 762m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bepflanzt. Sie finden auch einen Grillplatz, einen weiteren Terrassenbereich inmitten von Palmen und eine große Rasenfläche, die noch genügend Platz zum Spielen für Kinder bietet. Das im Jahr 2007 errichtete Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Immobilie wird mittels einer energiesparen Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt. Besonders hochwertig ist das BRAMAC-Dach und die 3-fach verglasten Fenster mit Außenjalousien. Lage: Fußläufig erreichen Sie Volkschule, Mittelschule und Kindergärten in nur ca. 600m. Zu Fuß oder mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl, von wo aus es mit der S60 eine Direktverbindung zum Wiener Hauptbahnhof gibt. (Fahrzeit ca. 15 min) In die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha sind es etwa 14 Min. Fahrzeit. Mit dem PKW gelangen Sie in etwa 20 Min. zur Wiener Stadtgrenze Kaufpreis: 780.000€ Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis Gebührenerleichterung: seit April 2024 zahlen Sie in manchen Fällen für die ersten 500.000€ bei einem Immobilienkauf und Krediteintragung keine Grundbucheintragungsgebühr, das ist eine Ersparnis bis zu ca. 11.000€! Wir helfen Ihnen auch sehr gerne bei der Finanzierung, fragen Sie nach unserem Finanzberater! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Daten und Fakten: Wohnfläche: 80 m² Großes Wohnzimmer mit Loggia ins Grüne separate Küche mit Fenster, eingerichtet und allen Geräten Zwei Schlafzimmer Abstellraum Lagerraum Autostellplatz Verkaufspreis : ? 239.000,00 Lage: Bei der Tennisanlage und dem Fußballplatz in Gramatneusiedl/Neumitterndorf Beschreibung: Diese 3 Zimmerwohnung liegt im Hochparterre und hat von jedem Fenster einen Blick ins Grüne. Es gibt ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit einer angrenzenden südseitigen Loggia in den grünen Innenhof, Kinderspielplatz. Die Küche ist modern und neu eingerichtet mit Fenster und Abluft. Zwei weitere Zimmer (12 m² + 11 m²) und ein möblierter Abstellraum. Die Heizung und das Warmwassererwärmung erfolgt über kostengünstige Hauszentralheizung . Die vorhandenen Möbel und Geräte gehören zur Wohnung. Links von der Wohnung, im gleichen Stock befindet sich ein 3 m² Lagerraum, der Autostellplatz ist ebenfalls im Eigentum. Ein grüner Innenhof ist groß und kann bewohnt und bespielt werden, damit ist dieses Objekt auch in Zukunft bestens zur Anmietung für Familien geeignet Verkaufspreis: ? 239.000,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Kinde... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Objektnr: 1061471 In der Gemeinde von Gramatneusiedl bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die gut angebundene Lage im Bezirk Bruck an der Leitha ermöglicht es Ihnen, von der ländlichen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Privatsphäre. Die rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2 Etagen mit 6 Zimmer. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Rückzugsmöglichkeiten. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne in der Immobilie bereit. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So verfügt die Immobilie über eine Einbauküche (im Obergeschoss gibt es zusätzliche Anschlüsse für eine weitere Küche), zwei Badezimmer, eine Waschküche und einen großzügigen Keller. Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 1.000 m² großes Grundstück freuen. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Die dazugehörige Garage und zwei Stellplätze bieten eine sichere Lösung für die Unterbringung Ihres Fahrzeuges.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bungalow mit zeitlosem Charme und sonnigem Garten Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1998, präsentiert sich als ein solides Zuhause auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 798 m². Die Fertigteilbauweise verleiht dem Haus eine sehr gute Wärmedämmung und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieser Immobilie. Objektdetails Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 152,13 m², während der teilweise Wohnkeller mit zusätzlichen 60,00 m² Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Räume können vielseitig genutzt werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, gemütliche Stube oder als Hobbybereich. Ein Highlight ist die im Jahr 2024 eingebaute Luftwärmepumpe, die modernen Komfort und zeitgemäße Funktionalität vereint. Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche Abstellraum Schlafzimmer Wohnzimmer Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet 2 Zimmer Das Objekt wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, die im Jahr 2024 eingebaut wurde und nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine effiziente Energienutzung sorgt. Der Außenbereich beeindruckt mit einem großzügigen Garten, der Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Für erfrischende Momente sorgt der im Garten integrierte Aufstellpool. Eine Garage für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Dieses Einfamilienhaus bietet seinen zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, mit nur wenigen Handgriffen ihr eigenes Paradies zu schaffen. Der großzügige Wohnkeller bietet mit seinen verschiedenen Räumlichkeiten Flexibilität und Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus ist mit einem Wohnrecht für den Vater belastet, der auch noch im Wohnkeller lebt und auch dort bleiben würde. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es erwartet Sie ein hochwertiges, mit erstklassiger Qualität ausgestattetes Einfamilienhaus im italienischem Design. Hier wurde liebevoll mit qualitativ hochwertigen Materialien gearbeitet. Dieses großzügige Traumhaus wurde 2020 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut neuwertig zu bezeichnen. Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne neuwertige DAN-Küche mit hochwertigen Neff Geräten integriert. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette der Marke Grohe und Villeroy & Boch und mit Armaturen der Marke Ritmonio besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand- und Bodenfliesen (1m x 3m). Im EG befindet sich auch noch eine Gardarobe, ein Gästezimmer und neben der Küche eine Speise. Im ganzen Haus, sowie auch bei den speziell angefertigten 3-fach verglasten Flächenfenstern und der Terrassen-Hebeschiebtüre der Marke Josko wurde Sicherheitsglas verwendet. Fliegengitter, elektrisch betriebene Raffstores lassen keine Wünsche offen. Eines der Highlights dieses Hauses ist der elegante Eichentreppenaufgang. Das OG bietet 4 helle, freundliche Räume und ein großes Badezimmer mit Dusche, Vorbereitung für eine Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Das größte Zimmer ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet. Die Böden wurden mit geöltem Eichenholz verlegt und mittels Fußbodenheizung beheizt. Auch die Möglichkeit im Winter ein Glas Wein vor dem Kamin zu genießen wurde berücksichtigt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 35 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten mit eigenem Brunnen. Von der Terrasse haben Sie Zugang in den, Geräteraum, Technikraum und die großzügige Garage (27 m²) mit elektrischem Tor.... [Mehr]