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#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zwei-Familienhaus in Wildon, einem charmanten Ort südlich von Graz. Hier erwartet Sie ein schönes Haus zum Verlieben, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung überzeugt. Das Haus ist ab sofort für Sie zum Kauf verfügbar. Auf einer großzügigen Fläche von 130m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der bezugsfähige Teil erstreckt sich über das Erdgeschoss und ist somit ideal für Familien, Paare oder auch Senioren geeignet. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als Rückzugsort für Ruhe und Entspannung - dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Das Obergeschoß ist teilausgebaut (Wände massiv, Isolierung zum Dach hin, teilweise Rigips). Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der Sie mit seinen grünen Flächen und dem Altbaumbestand begeistern wird. Hier können Sie die warmen Sommerabende in Ruhe genießen und Ihre Kinder unbesorgt spielen lassen. Für die sonnigen Tage steht Ihnen außerdem ein Balkon und eine großzügige Terrasse zur Verfügung, auf denen Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen und 3 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, denn das Haus verfügt über einen praktischen 130m² Keller, in dem Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs unterbringen können. Beheizt wird dieses Haus, dessen Fassade noch zu dämmen ist, das Material dazu jedoch bereitsteht, mit einer Wasser-Wasser-Zentralheizung, die auf der einen Seite von einer Solarheizung mit einem 2.550 Lt. Pufferspeicher und auf der anderen Seite von einem Holzkohle-Kessel unterstützt wird. Des weiteren gibt es im Wohnbereich noch einen wärmenden Schwedenofen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses traumhaften Zweifamilienhauses in Wildon. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell

PÄRCHENWOHNUNG Idyllischer Pärchen-Wohntraum Das kann nur Liebe auf den ersten Blick sein: In dieser hochwertigen Maisonette in Wildon bei Graz werden nicht nur Ihre Wohnträume wahr, sondern auch jene Ihres Partners, Ihrer Partnerin. Dank des einzigartigen zweigeschossigen Wohnkonzepts kommen Sie in den Genuss einer offenen, luftigen Atmosphäre, die individuelle Freiräume mit romantischen Rückzugsorten zu zweit vereint – perfekt ergänzt durch einen charmanten Garten sowie eine Terrasse. In der Gemeinde selbst profitieren Sie von einer Top-Infrastruktur beinahe direkt vor der Haustüre, nur ein kleines Stückchen weiter beginnt auch schon die verführerische Genuss- und Ausflugskultur der berühmten Südsteiermark. Verführung pur, die Stress und Alltag im Handumdrehen verschwinden lässt … EXCLUSIVES, OFFENES WOHNKONZEPT MAISONETTE Warum klassisch wohnen, wenn modernes Wohnen doch so viel mehr zu bieten hat? Maisonetten eröffnen mit ihrer spannenden Raumdynamik auf zwei Etagen eine neue, ungewohnt vielseitige Dimension von Wohlfühlatmosphäre, die fast schon einem kleinen Haus gleichkommt. Hell, offen und luftig präsentieren sich die drei großzügig geschnittenen Zimmer, die gesamte Maisonette (72,53 m2) ist von erlesenem Charme geprägt. Als Eyecatcher der Sonderklasse zieht die freischwebende Treppe alle Blicke auf sich. Geben Sie dem Treppenbereich Ihren eigenen persönlichen Touch, mit Kunstwerken, Blumen, Büchern – Fantasie und Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! GRÜNE MOMENTE IM EIGENEN GARTEN Natur pur ist das Motto der Außenanlagen der modernen Maisonette, die einen charmanten Blick auf den Wildoner Schlossberg und den benachbarten Buchkogel bieten. Die herrliche Terrasse lädt auf 17,13 m2 zum Verweilen, Grillen, Chillen etc. ein, ganz nach Ihrem Geschmack gestylt mit Lounge-Möbeln, Liegestühlen, Topfpflanzen ... Highlight ist aber natürlich der wunderbare Eigengarten (52,20 m2), der eine kleine, feine Idylle mit allen Möglichkeiten eröffnet. Was auch immer auf Ihrem Entspannungsprogramm zu Hause steht, verlagern Sie es an die frische Luft und in das saftige Grün Ihrer privaten Oase: ein gemütliches Glas Wein nach einem anstrengenden Arbeitstag, Pilates oder Yoga zum relaxten Starten am Morgen, Kräuter und Gemüse ziehen im Hochbeet für köstliche Salate und mehr, Sonne tanken an strahlenden Sommertagen … Ihnen fällt bestimmt etwas ein – lassen Sie es sich einfach gut gehen! Gerätschaften sowie Utensilien für den Garten finden übrigens bequem und praktisch Platz im großen Stauraum (ca.17 m2) direkt unter der Terrasse. NACHHALTIGKEIT FÄNGT BEIM BAUEN AN Als verantwortungsvolles Unternehmen begleitet uns der Nachhaltigkeitsgedanke von der Planung über den Bau bis hin zum laufenden Betrieb. Ressourcenschonung, aber auch ein langfristiges Qualitätsversprechen werden bei uns großgeschrieben, entsprechend setzen wir auf professionelle Baumeisterplanung, langlebige Ziegelmassivbauweise, natürliche Materialien und klimafreundliche Energiekonzepte. Ein Gewinn für die Umwelt und für Sie selbst: Optimale Wärmedämmungen und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen für Einsparungspotenziale über viele Jahre. Und Sie produzieren sogar Ihren eigenen Strom – der Sonne sei Dank: Beide Wohnhäuser verfügen über eine Photovoltaikanlage am Dach, die Ihr Zuhause mit Energie versorgt. (Luft/Wasser/Wärmepumpe) Für wohlige Wärme und ein gutes Gewissen. WILDON: RUNDUM GUT AUFGEHOBEN Zu einem perfekten Zuhause gehört auch ein perfektes Umfeld, das keine Wünsche offenlässt. Als überaus beliebte Wohngemeinde kann Wildon auf sämtliche Annehmlichkeiten verweisen, die Ihren Wohntraum noch weiter perfektionieren: Sie erreichen sowohl Ärzte und Apotheken als auch Geschäfte und Kulinarik bis hin zu Kulturveranstaltungen in nur wenigen Gehminuten. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt, aber auch die Freizeit kommt nicht zur kurz, liegt Ihre Maisonette doch in direkter Nähe des wunderbar... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell

PÄRCHENWOHNUNG Idyllischer Pärchen-Wohntraum Das kann nur Liebe auf den ersten Blick sein: In dieser hochwertigen Maisonette in Wildon bei Graz werden nicht nur Ihre Wohnträume wahr, sondern auch jene Ihres Partners, Ihrer Partnerin. Dank des einzigartigen zweigeschossigen Wohnkonzepts kommen Sie in den Genuss einer offenen, luftigen Atmosphäre, die individuelle Freiräume mit romantischen Rückzugsorten zu zweit vereint – perfekt ergänzt durch einen charmanten Garten sowie eine Terrasse. In der Gemeinde selbst profitieren Sie von einer Top-Infrastruktur beinahe direkt vor der Haustüre, nur ein kleines Stückchen weiter beginnt auch schon die verführerische Genuss- und Ausflugskultur der berühmten Südsteiermark. Verführung pur, die Stress und Alltag im Handumdrehen verschwinden lässt … EXCLUSIVES, OFFENES WOHNKONZEPT MAISONETTE Warum klassisch wohnen, wenn modernes Wohnen doch so viel mehr zu bieten hat? Maisonetten eröffnen mit ihrer spannenden Raumdynamik auf zwei Etagen eine neue, ungewohnt vielseitige Dimension von Wohlfühlatmosphäre, die fast schon einem kleinen Haus gleichkommt. Hell, offen und luftig präsentieren sich die drei großzügig geschnittenen Zimmer, die gesamte Maisonette (72,53 m2) ist von erlesenem Charme geprägt. Als Eyecatcher der Sonderklasse zieht die freischwebende Treppe alle Blicke auf sich. Geben Sie dem Treppenbereich Ihren eigenen persönlichen Touch, mit Kunstwerken, Blumen, Büchern – Fantasie und Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! GRÜNE MOMENTE IM EIGENEN GARTEN Natur pur ist das Motto der Außenanlagen der modernen Maisonette, die einen charmanten Blick auf den Wildoner Schlossberg und den benachbarten Buchkogel bieten. Die herrliche Terrasse lädt auf 17,82 m2 zum Verweilen, Grillen, Chillen etc. ein, ganz nach Ihrem Geschmack gestylt mit Lounge-Möbeln, Liegestühlen, Topfpflanzen ... Highlight ist aber natürlich der wunderbare Eigengarten (42,30 m2), der eine kleine, feine Idylle mit allen Möglichkeiten eröffnet. Was auch immer auf Ihrem Entspannungsprogramm zu Hause steht, verlagern Sie es an die frische Luft und in das saftige Grün Ihrer privaten Oase: ein gemütliches Glas Wein nach einem anstrengenden Arbeitstag, Pilates oder Yoga zum relaxten Starten am Morgen, Kräuter und Gemüse ziehen im Hochbeet für köstliche Salate und mehr, Sonne tanken an strahlenden Sommertagen … Ihnen fällt bestimmt etwas ein – lassen Sie es sich einfach gut gehen! Gerätschaften sowie Utensilien für den Garten finden übrigens bequem und praktisch Platz im großen Stauraum (ca.17 m2) direkt unter der Terrasse. NACHHALTIGKEIT FÄNGT BEIM BAUEN AN Als verantwortungsvolles Unternehmen begleitet uns der Nachhaltigkeitsgedanke von der Planung über den Bau bis hin zum laufenden Betrieb. Ressourcenschonung, aber auch ein langfristiges Qualitätsversprechen werden bei uns großgeschrieben, entsprechend setzen wir auf professionelle Baumeisterplanung, langlebige Ziegelmassivbauweise, natürliche Materialien und klimafreundliche Energiekonzepte. Ein Gewinn für die Umwelt und für Sie selbst: Optimale Wärmedämmungen und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen für Einsparungspotenziale über viele Jahre. Und Sie produzieren sogar Ihren eigenen Strom – der Sonne sei Dank: Beide Wohnhäuser verfügen über eine Photovoltaikanlage am Dach, die Ihr Zuhause mit Energie versorgt. (Luft/Wasser/Wärmepumpe) Für wohlige Wärme und ein gutes Gewissen. WILDON: RUNDUM GUT AUFGEHOBEN Zu einem perfekten Zuhause gehört auch ein perfektes Umfeld, das keine Wünsche offenlässt. Als überaus beliebte Wohngemeinde kann Wildon auf sämtliche Annehmlichkeiten verweisen, die Ihren Wohntraum noch weiter perfektionieren: Sie erreichen sowohl Ärzte und Apotheken als auch Geschäfte und Kulinarik bis hin zu Kulturveranstaltungen in nur wenigen Gehminuten. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt, aber auch die Freizeit kommt nicht zur kurz, liegt Ihre Maisonette doch in direkter Nähe des wunderbar... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

FAMILIENWOHNTRAUM IM GRÜNEN Sie wünschen sich, dass Ihre Kinder naturnah aufwachsen, ihnen aber alle Möglichkeiten offenstehen? Unsere exklusive Eckgartenwohnung in Wildon bei Graz vereint das Beste beider Welten: einen großen Garten in grüner Ruhelage mit unverbauter Aussicht und besonders viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten vom bestens erschlossenen Ortszentrum und dem beliebten Wildoner Bade- und Freizeitparadies entfernt. Und auch das grüne Genussidyll Südsteiermark mit seiner Vielzahl an Freizeit- und Naturangeboten liegt direkt vor der Haustür. Die ideale Kombination zum Wohnen, Leben & Genießen für die ganze Familie! NATURNAHE, PRIVATE RUHELAGE Nur ca.25 km von Graz entfernt direkt an der Ortseinfahrt Wildon und dem charmanten Wildoner Schlossberg gelegen, überzeugt das hochwertige Neubauprojekt mit dem perfekten Standort. Die exklusive Sackgassenlage mit ausschließlich Einfamilienhäusern gewährleistet eine ruhige Wohnatmosphäre im Grünen. Und auch die kleine, feine Siedlung selbst mit ihren gesamt nur 11 Wohnungen vertieft den privaten Wohlfühl-Charakter fernab von städtischem Trubel. ECKWOHNUNG FÜR MEHR PRIVATSPHÄRE MIT HERRLICHEM GARTEN Die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung: Dank Ecklage und Garten präsentiert sich die ca.67,19m² große Wohnung als in sich abgeschlossene Einheit mit viel Freiraum und Privatsphäre. Im großzügigen Garten mit ca.130m² sowie ca.20m² Terrasse wartet ein Paradies für Groß und Klein: Hier ist ausreichend Platz zum Toben und Spielen, sogar ein Kinderpool kann aufgestellt werden. Sie haben einen grünen Daumen? Genießen Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Gemüse anzupflanzen, wunderschöne Blumenbeete anzulegen u. v. m. Und natürlich bietet Ihre blühende Oase ideale Bedingungen zum Seele baumeln lassen, Sonnen, Grillen … Immer mit perfekter, unverbauter Aussicht ins satte Grün und durch die ideale westliche Ausrichtung von der Sonne verwöhnt. LICHTDURCHFLUTETE WOHLFÜHLATMOSPHÄRE Draußen ein Paradies, drinnen ein perfekter Rückzugsort: Die extrahohe Raumhöhe von 2,7 Metern sorgt für ein helles Ambiente und ein offenes, freies Wohngefühl, das sich durch alle Räume zieht. In den beiden Schlafzimmern mit jeweils ca.11,39 m², aber auch in der ca. 29 m² große Wohnküche können Sie es sich richtig gemütlich machen und Zeit mit Ihren Lieben genießen. Besonders gelungen ist der Zugang zur Wohnküche über eine Innentür, integriert in einer 3 Meter hohen Glastrennwand. Ein raffinierter Hingucker! Das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum mit ca.2,4 m² und ein Kellerersatzraum mit 3,3 m² im Garten runden das Raumangebot ideal ab. 1 Carport und 1 freier KFZ-Stellplatz können bei Bedarf erworben werden. NACHHALTIG, ENERGIEEFFIZIENT, KOSTENSCHONEND Wie von ESS gewohnt, wurde auch bei diesem Objekt höchster Wert auf durchdachte Baumeisterplanung, optimale Ausführung und Qualitätsausstattung gelegt: Ziegelmassiv-Bauweise, Dreischicht-Parkettböden, Fußbodenheizung, Designbad u. v. m. erfüllen jeden Traum anspruchsvollen Wohnens. Darüber hinaus schaffen hochwertige natürliche Materialien und eine energieeffiziente Heizlösung mit idealer Wärmedämmung besondere Behaglichkeit. Unsere nachhaltigen Wohn- und Energiekonzepte helfen aber auch beim Sparen von Ressourcen und reduzieren Ihre Betriebskosten spürbar. So wird über eine hauseigene Photovoltaikanlage in Kombination mit Dachbegrünung auch selbst Energie für die Luft/Wasser/Wärmepumpe (Eigengebrauch) produziert.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

**Ihr neues Zuhause mit Pool und Garten + weiteres Grundstück neben an möglich zum Erwerb ** Willkommen in Ihrer exklusiven Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Wildon! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch den Luxus eines eigenen Pools. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² auf drei Etagen und einem ca. 900 m² großen Grundstück genießen Sie hier sowohl innen als auch außen erstklassige Lebensqualität. Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und drei separate WC’s – ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort wünschen. Die hochwertige Ausstattung, darunter ALU-PLAST Fenster in Anthrazit mit Insektenschutz, Markentüren von TJ SCHÜCO mit Kamera und Freisprecheinrichtung sowie ein innovatives SMARTHOME-System, garantiert Ihnen maximalen Wohnkomfort. Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten mit Pool – perfekt, um an warmen Sommertagen zu entspannen oder Ihre Freizeit im eigenen Garten zu genießen. Die beiden großzügigen Terrassen mit Südost- und Südwestausrichtung bieten Ihnen zusätzlichen Freiraum und eine traumhafte Aussicht. Dieses Haus ist schlüsselfertig – Sie können direkt in Ihr neues Zuhause einziehen und den Luxus eines eigenen Pools sowie die moderne Ausstattung genießen. Der Pool ist bereits vorbereitet und wird Ihnen die perfekte Ergänzung für Ihr privates Wellnessparadies bieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie dieses Haus Ihren Traum vom modernen Wohnen mit Pool wahr werden lässt!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNTRAUM FÜR PÄRCHEN Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für sich und Ihren Partner, Ihre Partnerin? Einen Ort, an dem Sie sich gemeinsam ihr Leben aufbauen und rundum wohlfühlen können? Ihr Pärchen-Wohntraum wird in Wildon bei Graz endlich wahr: In grüner Ruhelage wartet eine ca. 67,28 m² große Wohnung mit Balkon auf Sie, die viel Privatsphäre, einen herrlichen Ausblick und hochwertige Ausstattung sowie ein barrierefreien Zugang zu bieten hat. Alles, was das Herz begehrt, ist in direkter Umgebung vorhanden – von einer Top-Infrastruktur im Ort selbst bis hin zu abwechslungsreichen Ausflugszielen und Bewegungsangeboten in der Region rund ums Genussidyll Südsteiermark. EIN PRIVATER, RUHIGER RÜCKZUGSORT MIT HELLEM AMBIENTE Die neue Wohnanlage befindet sich einer Sackgasse mit ausschließlich Einfamilienhäusern und ganz viel Privatsphäre. Genau das, was ein echtes Refugium braucht! Extra-hohe Raumhöhen und eine ideale Raumaufteilung sorgen für ein helles, luftiges Wohngefühl und machen das Einrichten besonders leicht. Verwirklichen Sie in jedem der perfekt geschnittenen Zimmer Ihre individuellen Vorstellungen, in den beiden Schlafzimmern genauso wie im ca.5,8 m² großen Bad mit ebenerdiger Dusche (inklusive WC) und der gemütlichen Wohnküche (ca.30 m²). Hier haben sich unsere Architekten etwas Besonderes einfallen lassen: Sie erreichen die Küche vom Vorraum aus über eine Innentür, die in eine 3 Meter Glastrennwand integriert ist. Ein Eyecatcher, der das Highlight der Wohnung ins perfekte Licht rückt! Überaus praktisch sind das zweite, separate WC sowie der Abstellraum (ca.2,3 m²) und der Kellerersatzraum (ca.2,2 m²) – extra-viel Platz zum Aufbewahren und Lagern! SO SCHÖN WIE URLAUB AM MEER Um im Grünen zu entspannen und Kraft zu tanken, müssen Sie nicht weit reisen: Ihre private Wohlfühloase befindet sich direkt vor der Tür in „Balkonien“ mit fantastischem Blick auf die Ausläufer des Wildoner Buchbergs. Auf dem knapp ca.20 m² großen, uneinsichtigen Balkon sind Sie ganz für sich, der einzige Nachbar ist per Trennwand abgeschirmt. Was sich hier für Möglichkeiten bieten! Legen Sie einen kleinen Kräutergarten an, schaffen Sie mit Zitronen- und Orangenbäumchen mediterranes Flair, laden Sie Freunde ein, lesen Sie ein gutes Buch, machen Sie Yoga an der frischen Luft … NACHHALTIG, ENERGIEEFFIZIENT, RESSOURCENSCHONEND Wir bauen für die Zukunft und denken an morgen: Das Projekt wurde wie von ESS gewohnt vom Baumeister geplant und in robuster Ziegelmassivbauweise mit Flachdach errichtet. Für die Ausstattung wurden ausschließlich exklusive, natürliche Materialien in höchster Qualität gewählt, die ein angenehmes Wohnklima für viele Jahre gewährleisten. Nachhaltigkeit wird ebenfalls groß geschrieben: Dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ist effizientes, umweltfreundliches Heizen möglich, die umfassende Wärmedämmung garantiert einen optimierten Ressourceneinsatz. Zudem verfügen beide Wohnhäuser über eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für den Eigenverbrauch, die in Kombination mit einer ökologischen Dachbegrünung die umweltfreundliche Wohn-Philosophie ideal ergänzt und auch Ihr Budget schont.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

IHR ERSTES EIGENES WOHLFÜHL-ZUHAUSE Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim – leistbar, in perfekter Lage in einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten und mit hochwertigster Ausstattung: Die kleine, feine Wohnung in der aufstrebenden Gemeinde Wildon bei Graz befindet sich in grüner, privater Ruhelage und ist exzellent an den (öffentlichen) Verkehr angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt präsentiert das Ortszentrum eine Top-Infrastruktur, die gesamte Region am Tor zur Südsteiermark bietet eine Vielzahl an Genussdestinationen und Ausflugsmöglichkeiten. Hier können Sie sich wunderbar entfalten, finden rasch Anschluss und es wird Ihnen garantiert nie langweilig! HELLES, OFFENES WOHNAMBIENTE MIT CHARME An das erste eigene Zuhause erinnert man sich ewig, sagt man. Auf diese wunderbare Single-Wohnung mit genau richtigen ca.51,52 m² trifft das auf jeden Fall zu, vereint sie doch sämtliche Vorzüge eines einzigartigen Wohntraums: Die extra hohe Raumhöhe von 2,7 Metern und die großen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete, freie Atmosphäre, die sich vom stilvollen Schlafzimmer bis hin zur großzügigen Wohnküche erstreckt (ca.30 m²). Perfekt, um Freunde einzuladen und gesellige Abende zu genießen. Lassen Sie Ihrer Kreativität beim Einrichten freien Lauf, mit der durchdachten Raumaufteilung macht das Gestalten gleich nochmals so viel Spaß! IHR PARADIES FÜR JEDEN TAG Für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden steht Ihnen ein erlesenes Badezimmer offen, Aufbewahrungsmöglichkeiten finden sich im Abstellraum (ca.2 m²) und einem Kellerersatzraum (ca.2,2 m²). Ein freier Stellplatz und ein Carport können dazu erworben werden Alles da, um Ihren persönlichen Rückzugsort harmonisch UND praktisch zu gestalten! Das besondere Highlight ist der westlich ausgerichtete, ca. 20 m² große Balkon mit Sichtschutz zum einzigen Nachbarn nebenan. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, die Sonne genießen, mediterranes Feeling mit Pflanzen gestalten u. v. m. WOHNEN MIT HERZ FÜR DIE UMWELT (UND IHRE BRIEFTASCHE) ESS legt seit jeher großen Wert auf nachhaltiges, hochwertiges Bauen und Wohnen. Die Wohnanlage wurde entsprechend vom Baumeister professionell geplant und überzeugt mit den zahlreichen Vorzügen der Ziegelmassivbauweise, einem Flachdach und natürlichen Materialien. Ideale Wärmedämmungen, tragende Wärmedämmelemente zur Minimierung von Wärmebrücken und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen außerdem für langfristige Einsparungspotenziale. In Sachen Nachhaltigkeit verlassen wir uns auf die geniale Kraft der Sonne: Jedes der beiden Wohnhäuser verfügt über eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für den Eigenverbrauch sowie über eine ökologische Dachbegrünung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

SO FÜHLT SICH WOHNFÜHLEN AN In Wildon bei Graz lernen Ihre Wohnträume fliegen: In einer ruhigen Privatstraße gelegen bitte diese diskrete Eckwohnung auf ca.50,69m² alles, was man sich von einem modernen Rückzugsort wünscht – von hochwertiger Bauweise über eine gediegene Qualitätsausstattung bis hin zum völlig ungestörten Balkon mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus findet sich in Fußnähe die Top-Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Träumen Sie nicht länger, genießen Sie dieses einzigartige Zuhause! PRIVAT, RUHIG UND BEHAGLICH Unser kleines, feines Wohnobjekt überzeugt mit einer idealen Sackgassenlage inmitten von Einfamilienhäusern – ideal, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und die Exklusivität einer derart einzigartigen Wohnanlage genießen. Weiter aufgewertet wird diese private Atmosphäre durch die Ecklage der Wohnung, die nur an eine einzige Nachbarwohnungen grenzt. Sie können sich ganz unbeschwert in Ihren vier Wänden bewegen, die auf ca.50,69m² sämtliche Annehmlichkeiten vereinen: Ein Schlafzimmer (ca.11m²), eine gemütliche Wohnküche mit ca. 29m², Bad inklusive WC, ein praktischer Abstellraum (ca.2m²) sowie ein Kellerersatzraum (ca.2,20m²) bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Bei Bedarf können Sie einen freien Stellplatz und ein Carport erwerben. Selbstverständlich wurde auch dieses ESS-Projekt vom Baumeister professionell geplant, in Ziegelmassiv mit Flachdach regional sowie wertbeständig gebaut und mit hochwertigen, natürlichen Materialen für ein behagliches Wohngefühl ausgestattet. BALKON ODER SCHON PARADIES? Wir sagen: Ein solcher idyllischer Balkon mit wunderbarer Westausrichtung ist tatsächlich eine naturverbundene, paradiesische Wohlfühloase, in der Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten offen steht. Vom Relaxen über entspannte Zusammentreffen mit Freunden bis hin zum Nickerchen am Liegestuhl können Sie Ihre Zeit an der frischen Luft gestalten, wie Sie möchten. Und das ganz unbeobachtet – da es sich um eine Eckwohnung handelt, gibt es keine direkten Nachbarn und Sie sind völlig ungestört. NACHHALTIG & KOSTENEFFIZIENT Unser Herz schlägt für die Umwelt – und Ihre Geldtasche! Dank Photovoltaik-Anlage und einer ökologischen Dachbegrünung kann mit der Sonnenkraft Energie für den Eigenbedarf erzeugt werden. In Kombination mit der ganzheitlichen Wärmedämmung zur Ressourcenschonung, optimaler Wärmeisolation und einem energieeffizienten Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe verbessert sich die Klimabilanz und Ihre Betriebskosten werden reduziert!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

EXKLUSIV! Übernehmen Sie als Mehrheitseigentümer die Kontrolle über diese ruhig und nahe dem Zentrum Wildon gelegene Wohnanlage mit gepflegtem gemeinschaftlichen Garten. Das Paket beinhaltet 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 299,91 m² mit unterschiedlichen Wohnflächen, Raumaufteilungen und in unterschiedlichem Zustand: W4 — sanierungsbedürftig — ca. 56,13 m² — 2 Zimmer — Balkon – 106.000 EURW6 — gepflegt, Badezimmer zu sanieren— ca. 68,43 m² — 3 Zimmer — Balkon – 125.000 EURW7 — sanierungsbedürftig, vermietet — ca. 55,23 m² — 2 Zimmer — Balkon – 86.000 EURW8 — gepflegt, Badezimmer zu sanieren — ca. 51,69 m² — 2 Zimmer — Balkon – 97.000 EURW9 — sanierungsbedürftig — ca. 68,43 m² — 3 Zimmer — Balkon – 99.000 EUR–– Paketpreis für fünf Wohnungen: 395.000,-Die Wohnungen verfügen über Balkone und zum Teil über zugehörige Kellerabteile. Die Wohnungen haben keine zugeordneten Parkplätze. Nebenan ist ein Gemeindeparkplatz. Hier können Sie nach Verfügbarkeit einen Parkplatz anmieten. Die zwei gepflegten Wohnungen sind mit Küchen inkl. Geräten und Badezimmern ausgestattet. Anstehende Investitionen: Räumung Dachboden und Erneuerung Eingangstüre. Fernwärme ist im Haus, wurde aber nicht in die Wohnungen eingeleitet. Die Fenster der sanierungsbedürftigen Wohnungen sollten getauscht werden (alte Holzfenster). Sie möchten mehr über diese attraktive Kaufgelegenheit wissen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihre persönliche Besichtigungs-Tour und erleben Sie alle 5 Wohnungen live vor Ort! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Die oben genannten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Saniertes Stadthaus mit 6 Wohneinheiten, einem Geschäftslokal sowie zwei weitere Einheiten zur gewerblichen Nutzung. Diese attraktive und günstige Liegenschaft wurde sehr sorgfältig geplant und auf den neuesten, modernen Standard gebracht! Die Sanierungsarbeiten sind größtenteils abgeschlossen, bieten aber dem neuen Eigentümer noch Möglichkeiten zur Mitgestaltung. Es befinden sich 6 Wohneinheiten, ein Geschäftslokal sowie zwei weitere Einheiten zur gewerblichen Nutzung (z.B. Praxis-, Ordinations- oder Büroräume) im Haus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fritz Furlan unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro

Saniertes Stadthaus mit 6 Wohneinheiten, einem Geschäftslokal sowie zwei weitere Einheiten zur gewerblichen Nutzung. Diese attraktive und günstige Liegenschaft wurde sehr sorgfältig geplant und auf den neuesten, modernen Standard gebracht! Die Sanierungsarbeiten sind größtenteils abgeschlossen, bieten aber dem neuen Eigentümer noch Möglichkeiten zur Mitgestaltung. Es befinden sich 6 Wohneinheiten, ein Geschäftslokal sowie zwei weitere Einheiten zur gewerblichen Nutzung (z.B. Praxis-, Ordinations- oder Büroräume) im Haus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fritz Furlan unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Handel

Zinshausanlage Privatverkauf 17 Wohnungen in der Südsteiermark alle vermietet ☎ [Tel]