Suchergebnisse für "baugrundstück in allerheiligen bei wildon"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

BAUGRUNDSTÜCK IN HANGLAGE MIT VIEL POTENTIAL! Auf Anfrage auch mit diesem abgebildetem ca.106 m² Einfamilienhaus verkäuflich! Sie träumen schon immer von Ihrem eigenen Haus, mit Garten, Terrasse und allem, was zum Wohlfühlen dazu gehört? Ihr Traum liegt näher als Sie denken: Dieses 1.224 m² große Baugrundstück in der beliebten Wohngemeinde Wildon erfüllt alle Voraussetzungen für ein Zuhause, das Sie nie wieder missen wollen. Das Beste daran: Ihren Wohnideen und besonderen Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Das abgebildete Einfamilienhaus (106 m2) entspricht schon genau Ihren Vorstellungen? Auf Anfrage können Sie dieses auch miterwerben. Ein Sonnenplatz im Grünen. Allein der Grundstücksstandort in absoluter Grünruhelage lässt die Herzen aller Wohnraumsuchenden höherschlagen: Genießen Sie volle Privatsphäre, fernab von Trubel und Stress. Stattdessen kommen Sie dank der idealen Ausrichtung nicht nur in den Genuss von herrlicher Vormittagssonne, sondern auch von angenehmer Nachmittagssonne. Ideal zum Krafttanken! Alle „lästigen“ Aufgaben rund ums Bauen haben wir bereits für Sie erledigt: Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, sämtliche Anschlüsse für Wasser und Kanal befinden sich direkt am Grundstück, der Stromanschluss sowie der Anschluss der Telekom auf der gegenüberliegenden Straßenseite. NATUR PUR & DIE BERUHIGENDE KRAFT DES WASSERS Baugrund ist nicht gleich Baugrund. Wir legen Wert auf Grundstücke, die anders als andere sind und ihren zukünftigen Bewohnern die perfekte Umgebung und eine einzigartige Atmosphäre bieten. Im vorliegenden Fall wird die ebene Fläche des GST Nr. 224/35 mit 500 m2 ideal vom restlichen, geneigten Grundstück ergänzt. Diese Kombination hat ihren ganz eigenen visuellen Reiz, gekrönt durch einen 100 m2 großer Teich, der sich majestätisch über den Hang erstreckt und über einen Zu- sowie Ablauf für immerwährend frisches Wasser verfügt. Ein wunderschöner Eyecatcher für Naturliebhaber! Stellen Sie sich vor, Sie können sich vom ganzjährig hörbaren sanften Rauschen des Wasserzulaufs in den Schlaf wiegen lassen, Stress abbauen oder sich im Sommer auch im kühlen Nass erfrischen … Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt! Lassen Sie Ihren Ideen weiter freien Lauf, das dahinter liegenden, nördlich angrenzenden Grundstück liegt im Freiland und ist mit Bäumen bewachsen – da eine Rodung möglich ist, stehen Ihnen auch hier verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten offen. HEUTE KAUFEN, MORGEN BAUEN, ÜBERMORGEN WOHNEN Der Weg zum Traumhaus muss nicht lang und steinig sein. Als erfahrener Bauträger haben wir bereits alles für Sie erledigt, damit Sie schnellstmöglich loslegen können. So liegt für das flache Baugrundstück 224/35 eine aufrechte Baubewilligung vor, ein Baustart ist ab sofort möglich. Aus vielen erfolgreichen Bauprojekten wissen wir, wie Wohnen von heute seine Bestleistung erreicht – für ein Wohlfühl-Zuhause auf viele Jahre. Entsprechend haben wir die Genehmigung für ein modernes zweigeschossiges Flachdach-Architektenhaus eingeholt, das wir auf Wunsch auch in professioneller Baumeisterplanung für Sie errichten: Anspruchsvoll, elegant und mit einer Nettonutzfläche im EG von 40,73 m² und im OG von 65,68 m² (gesamt 106,41 m²) ideal auch für größere (Familien-) Wohnträume geeignet. Ein ebenfalls genehmigtes Doppelcarport sowie eine Gartenhütte komplettieren das Paket. Terrasse und Teich in harmonischer Symbiose Gestalten Sie dieses Traumhaus, das als energieautarkes Haus ausgeführt ist, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen: Die modulare Planung erlaubt eine völlig individuelle Umsetzung – und und erst die Terrasse! Dieses erlesene Highlight kann teilweise auf der Wasseroberfläche des Teiches errichtet werden, was eine unglaubliche Optik mit idyllischem, entspanntem Natur-Flair ermöglicht. Hier könnte man den ganzen Tag verbringen …... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage in Wildon Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Dieses Mehrfamilienhaus bietet zwei bezugsfertige lichtdurchflutete Wohneinheiten im Obergeschoß, welche sich in einem ruhigen Hinterhof befinden. Im Erdgeschoß kann durch größere Umbauten eine dritte Wohneinheit entstehen. Die Immobilie eignet sich ideal für eine größere Familie, zwei kleinere Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Wohnung 1: gemütlich und modern Wohnfläche: ca. 74 m² Keller: ca. 36 m² Besonderheit: Garten im Innenhof Die erste Wohneinheit befindet sich im 1. Stock auf der rechten Seite und überzeugt durch ihre geschmackvolle, kürzlich durchgeführte Renovierung. Tischlermöbel und eine großzügige Einbauküche bieten sofortigen Wohnkomfort. Raumaufteilung: Vorraum Küche mit Platz für einen Esstisch Wohnzimmer Schlafzimmer Zugang zu einem idyllischen Innenhof mit Grünfläche - ideal als privater Garten Wohnung 2: großzügig und mit Balkon Wohnfläche: ca. 85 m² Balkon: ca. 13 m² Keller: ca. 36 m² Die zweite Wohnung erreichen Sie derzeit über den Balkon der ersten Wohnung, ein eigener Stiegenaufgang ist jedoch angedacht. Diese Wohneinheit beeindruckt durch ihre durchdachte Aufteilung und ihrer hochwertigen Ausstattung mit Tischlermöbel. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon Tischlerküche mit Essecke Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, separate Dusche und zwei WCs Zusatzinformationen: Parkplatz: Ein Stellplatz direkt vor der Haustür kann bei Bedarf separat angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Astrid Haas - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 238.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Baugrund

Dieses sonniges Grundstück in der Nähe der Schule in Wildon, bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu planen. In einer familienfreundlichen Siedlung und mit einer hohen Baudichte 0,2-0,8 sowie allen Anschlüssen in unmittelbarer Nähe, können Sie hier Ihr Traumhaus realisieren. Durch die tolle Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Wildon eignet sich dieses Baugrundstück für jedermann. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindliche Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses sonnige Grundstück befindet sich in der Nähe vom Wildoner Zentrum und eignet sich perfekt für Ihr neues Zuhause. Die ruhige und idyllische Lage machen es besonders attraktiv für Familien und bieten Ihnen die Möglichkeit Ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu planen. Die hohe Baudichte 0,2-0,8 sowie Wasser- und Stromanschluss am Grundstück, ermöglichen Ihr Traumhaus zu realisieren. Das Grundstück ist eben und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Bau eines Einfamilienhauses oder auch Objekte für mehrere Wohneinheiten. Durch die tolle Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu den Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten wie Wildoner See, Wanderwege, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, eignet sich dieses Baugrundstück für jedermann. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus, das aus der Zusammenarbeit einer anspruchsvollen 74-jährigen Baufrau und eines talentierten Architekten entstanden ist. Dieses einzigartige Haus verkörpert die Vision seiner Besitzerin und stellt ein bemerkenswertes Beispiel zeitgemäßer Architektur dar, das trotz seiner schlichten Grundform einen markanten Akzent in seiner Umgebung setzt. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und auf die spezifischen Wünsche seiner Bewohnerin zugeschnitten. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei gestaltet, und die Räumlichkeiten sind vorzugsweise auf einer Ebene angeordnet. Ein schlichter, langgestreckter Baukörper öffnet sich nach Süden und fügt sich harmonisch in das leicht geneigte Gelände ein. Anstelle eines konventionellen Satteldachs wurde ein nach Süden geöffnetes Pultdach gewählt, das sich schützend über eine kleine Terrasse erstreckt. Die Nordseite des Hauses ist durch eine elegante Stahl-Glas-Konstruktion geschützt, während schmale Lichtschlitze Ein- und Ausblicke gewähren. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit raumhohen Verglasungen, die den Blick auf die umliegende Natur freigeben. Holzterrassen auf der Süd- und Westseite bieten den idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Sonne, geschützt durch eine Lattenwand zur Straße hin. Der östliche Teil des Hauses beherbergt Schlaf- und Gästezimmer sowie ein kleines Bad. Durch die Hanglage bietet sich hier die Möglichkeit einer Teilunterkellerung, deren Zugang von außen über eine gedeckte Aufschließungsspange erfolgt. Die klaren, schlichten Formen und die Verwendung einfacher Materialien wie verzinktem Stahl und Lärchenholz verleihen dem gesamten Gebäude eine zeitlose Eleganz. Der in Tafelbauweise errichtete Holzbau ist mit dunkelrot lasierten Holzplatten mit Metallfugen verkleidet. Der großzügige Garten, gesäumt von einem herrlichen Kirschbaum, bietet reichlich Platz für Gartenarbeit und Erholung im Freien. Die sonnigen, lichtdurchfluteten Räume mit direktem Zugang nach draußen durch große Glasschiebetüren schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Jalousien ermöglichen eine effektive Verschattung von außen und sorgen für angenehme Raumtemperaturen, selbst an heißen Sommertagen. Flächenaufteilung: Wohnküchenessbereich: 36,21 m² Eingang: 9,11 m² Schlafzimmer 1: 10,81 m² Schlafzimmer 2: 10,78 m² Bad/WC: 4,57 m² Technikraum: 3,62 m² Erdkeller/Naturkeller: 5,62 m² Keller: 12,25 m² Terrasse: 31 m² Garten/Grundstück: 1541 m² Diese einladende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Ruhe, Natur und modernen Komfort vereint.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Terrasse

Der angeführte Preis bezieht sich auf eines der bereits fertiggestellten Häuser Typ Easy54 ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Individuelle Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das Fertighaus Easy54 ist zum all-inclusive Preis ab 147.000 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Je nach Transportweg zum Grundstück werden die Regiekosten genau berechnet. Die Fotos eines fertiggestellten Easy54 und die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy54 außen und innen gestaltet werden kann. Das stylische Easy54 mit 2 Schlafzimmer, Bad und geräumiger Wohnküche kann direkt auf das Grundstück des Bauherrn transportiert werden. Ein Saunamodul mit Außendusche und Terrasse können gerne vor Ort montiert werden. Sobald die Baugenehmigung durch die Behörde erteilt wurde kann das Easy54 auf das Grundstück transportiert werden, daher ist ein flottes Einziehen oder Vermieten über airbnb, booking.com, etc. schnell umsetzbar. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp über eine Luft-Luft Wärmepumpe. Falls Sie statt dem Easy54 größere Bungalows, Stockwerkhäuser oder andere Haustypen bevorzugen wählen Sie gerne aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Unsere Planer sehen sich die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einem fertiggestellten Easy54 oder unseren über 20 anderen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sonniger ebener 2.159 m² Baugrund in traumhafter Lage Der Baugrund mit der Widmung "Wohngebiet Allgemein" mit der Bebauungsdichte 0,2-0,8 befindet sich in einer ruhigen Ein- und Mehrfamilienhaussiedlung. Die Zufahrt erfolgt über einen öffentlichen Gemeindeweg. Die Wärmeversorgung wäre über das bestehende Fernwärmnetz möglich. Strom, Wasser und Kanal sind von der Gemeindestraße herstellbar bzw. sind in Individualplanung mit den Leistungsträgern abzustimmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Beschreibung: Das Gewerbegrundstück im Ausmaß von ca. 10.611 m² befindet sich südlich von Graz, in der Gemeinde Weitendorf (Wildon). Ca. 3 km nördlich der Liegenschaft liegt das Cargo Centrum Graz (CCG). In der Nachbarschaft sind diverse Betreibe angesiedelt. Verkehrstechnisch erschlossen wird die Liegenschaft über die Autobahnanbindungen 202-Wildon und 197-Wundschuh und die Bundesstraße B67 - gute Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit ist gegeben. Grundstücksgröße: ca. 10.611 m² Widmung: Industriegebiet I1 Dichte: 0,2 - 1,0 Anschlüsse: Alle Anschlüsse befinden sich entnlag der Grundstücksgrenze Kaufpreis: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Beschreibung: Das Gewerbe-/Industriegrundstück im Ausmaß von ca. 16.936 m² befindet sich südlich von Graz in der Gemeinde Weitendorf (Wildon), direkt an der Landesstraße B67. Ca. 3 km nördlich der Liegenschaft liegt das Cargo Center Graz (CCG). In unmittelbarer Nachbarschaft sind namhafte Betriebe angesiedelt. Verkehrstechnisch erschlossen wird die Liegenschaft über die Autobahnanbindungen 202 Wildon und 197 Wundschuh und die Bundesstraße B67 - eine gute Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit ist gegeben. Verfügbare Fläche: ca. 16.936 m2 Widmung: Industriegebiet I1 Dichte: 0,2 - 1,0 Erschließung: Öffentliche Erschließungsstraße asphaltiert Anschlüsse: Alle Anschlüsse befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Kaufpreis: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese charmante Immobilie, befindet sich in der Gemeinde Wildon, in erhöhter Lage am Ende einer Sackgasse und ist bestens geeignet für eine Großfamilie bzw. als Zweifamilienwohnhaus. Das gesamte Grundstück, mit einer Fläche von 3.551m2 ist sehr ruhig gelegen und befindet sich im Bauland (SG-WR 0,2 bis 0,5) weiters ist es auf der Nord- und Westseite umgeben von Wiesenflächen (Naherholungsgebiet - unverbaubar). Das in den 70er Jahren, in massiv-bauweise errichtete Zweifamilienhaus verfügt über zwei Ebenen, mit einer Wohnfläche von ca. 261m2 (EG 139m2/OG 122m2) und ist mit einer Fläche von ca. 200m2 voll unterkellert. Das im Jahr 2008 sanierten Erdgeschoss verfügt über einen für beide Wohneinheiten abgetrennten Eingangsbereich, einen Vorraum, einen offenen Küchenbereich mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang auf die Terrasse, ein Arbeitszimmer, 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein WC. Im Obergeschoss finden Sie weiters eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, 3 Zimmer, ein Bad, ein WC und einen Vorraum. Der großzügige Keller besteht aus Heizraum, Werkstatt, Weinkeller, Lager, Waschküche und zwei Hobbyräumen. Weiters gehören zur Immobilie 4 Carports, eine Garage, ein Carport für ein Wohnmobil, eine Gartenhütte sowie ein eingezäuntes Pool. Zudem ist die gesamte Liegenschaft eingezäunt und über ein elektrisches Einfahrtstor zugänglich. Beheizt wird die Immobilie mit einer kombinierten Zentralheizung mit Holz und Gas. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern der Marktgemeinde Wildon mit Schulen, Kindergarten, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten. Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Tolle Investitionsmöglichkeit in Wildon, unweit des idyllischen Badeteichs. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Dieses Zinshaus präsentiert sich als eine solide Immobilie mit derzeit 7 vermieteten Wohneinheiten und einer attraktiven Rendite von ca. 6 %. Mit einer bereits vorliegenden Baubewilligung für eine Erweiterung auf insgesamt 12 Wohneinheiten und 17 KFZ-Abstellplätzen bietet dieses Anwesen nicht nur Stabilität, sondern auch enormes Entwicklungspotenzial. Das Haus wurde in robuster Massivbauweise errichtet, mit Hochlochziegeln von 38 cm. Die Verwendung von Hochlochziegeln in der Bauweise ist eine beliebte Wahl aufgrund ihrer vielfältigen Vorteile in Bezug auf Energieeffizienz, Bauprozess und Wohnkomfort. Dieses Zinshaus in Wildon bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit, von der steigenden Nachfrage nach attraktivem Wohnraum zu profitieren. Die bereits erteilte Baubewilligung ermöglicht eine zeitnahe Erweiterung, was dieses Objekt zu einer langfristig rentablen Investition macht. Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine aussichtsreiche Zukunft zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Hier wartet das Glück auf Sie: 60m² Wohlfühloase in Wildon mit eigenem Gartenparadies ? ein Zuhause zum Verlieben! Willkommen in Wildon, einer charmanten Stadt in der wunderschönen Steiermark. Hier erwartet Sie eine geräumige, gepflegte Wohnung mit 60m² Wohnfläche und einem wunderschönen Garten. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Highlights: Die Wohnung ist in einem top Zustand und überzeugt durch einen modernen und praktischen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Wohnbereich empfangen. Die Fließen und das Laminat verleihen den Räumen ein gemütliches Ambiente. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, was für niedrige Heizkosten sorgt. Ein eigener Gartenanteil lädt zum Genießen und Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau, was für eine hohe Qualität und Langlebigkeit spricht. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt Ihnen somit bereits regelmäßige Einnahmen (bestehendes Mietverhältnis bis 28.02.27). Sonstiges: PKW Abstellplätze können separat erworben werden (Garage ? 8000.-, Carport ? 6000.-, Stellplatz im Freien ? 4500.-). Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie eine perfekte Anlegerwohnung zum Kaufpreis von nur 97.653,00 ?. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wildon! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer... [Mehr]