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OKGewerbeobjekt mieten in 2460 Gemeinde Bruck an der Leitha
2460 Gemeinde Bruck an der Leitha / 6300m²
#Halle
Zur Untermiete stehen zwei jeweils 3.150m große Lagerhallen in Bruck an der Leitha, die durch ihre verkehrsgünstige Lage überzeugen. Die Halle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4, wodurch der Großraum Wien und der Flughafen Wien-Schwechat schnell erreichbar sind. Das Objekt ist mit jeweils 5 Rampen ausgestattet und ermöglicht ein effizientes Be- und Entladen. Die Hallenhöhe bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lagerbedarfe. Zusätzlich wäre es bei bedarf möglich noch weitere 970m anzumieten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8600 Bruck an der Mur
8600 Bruck an der Mur / 464,22m² / 6 Zimmer
€ 937,06 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Gastgewerbe-Objekt zwischen Bruck an der Mur und Kapfenberg. Dieses vielseitige Anwesen vereint Gastronomie und Wohnen auf einer Nutzfläche von ca. 464 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude wurde 2022 vollständig modernisiert und besticht durch seinen hervorragenden Zustand. Highlight der Immobilie sind bis auf die hohen Einnahmemöglichkeiten, die modernen Badezimmer mit Duschen, das separate Gäste-WC für Damen und Herren sowie stilvolle Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen. Die großzügige Terrassenfläche von ca. 70 m² bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung für die Gäste und genießt eine angenehme Nordwest-Ausrichtung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung von 6 Zimmern und 6 Bädern bietet das Objekt Platz für bis zu 13 Betten. Dies macht es besonders attraktiv für die Vermietung an Unternehmen der Baubranche oder als Unterkunft für kurzzeitige Zwischenreisende, als auch Bewohner. Der hohe Wohnstandard wird durch eine angenehme Fußbodenheizung ergänzt. Ein weiterer Vorteil ist das beachtliche Renditepotenzial mit erzielten Einnahmen von ca. 48.000 Euro im Jahr 2023 und 2024 ist noch ausständig. Zudem eröffnen die zusätzlichen Entfaltungsmöglichkeiten einer Gastronomie-Terrasse vielversprechende Perspektiven. Die geräumige Kellerfläche bietet zudem vielfältige Lageroptionen. Das Objekt ist sofort verfügbar und stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar. Nutzen Sie die Chance, in dieser gefragten Region von Bruck-Mürzzuschlag Teil einer florierenden Community zu sein!... [Mehr]
Haus kaufen in 8600 Bruck an der Mur
SCHÖNES UND GEPFLEGTES WOHNHAUS NAHE LKH HOCHSTEIERMARK MIT SEHR GUTEM PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS
€ 249.500,-
8600 Bruck an der Mur / 120m² / 4 Zimmer
€ 2.079,17 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruck an der Mur, einer charmanten Stadt im Herzen der Steiermark. Dieses gepflegte Massivhaus aus dem Jahr 1948 besticht durch seine solide Bauweise und eine einladende Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die insgesamt vier geräumigen Zimmer sind ideal aufgeteilt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und lassen keine Wünsche offen. Im 1. Stock gelangen Sie auf eine ca. 20 m² große und überdachte Westterrasse, welche zum Verweilen einlädt. Die möblierte Küche ist bereits vollständig ausgestattet und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Praktischerweise ist das Objekt voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, was für eine effiziente und wohlige Wärmeverteilung sorgt. Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet Ihnen somit ein ideales Zuhause. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der zur Nutzung bereit steht. Ob gemütliche Grillabende oder entspannte Nachmittage im Grünen - hier können Sie Ihre Freizeit nach Herzenslust genießen. Ergänzt wird das Angebot durch eine einladende Terrasse, auf der Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Schmuckstück in Bruck an der Mur zu erwerben und schaffen Sie sich Ihr neues Heim in einer der attraktivsten Wohngegenden der Region. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 70m² / 3,5 Zimmer
€ 9,86 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen mit Top-Aussicht! Für den Mieter provisionsfrei! Adresse: Feldgasse 42/4/11, 2460 Bruck an der Leitha Gesamtmiete kalt inklusive Betriebskosten: 690,00 € Miete pro m² (exkl. USt.): 8,96 € Miete: 627,27 € Umsatzsteuer: 62,73 € Monatliche Gesamtbelastung: 690,00 € Kaution: 2.500,00 € Wohnfläche: ca. 70 m² Mietdauer: 3 Jahre bzw. je nach Vereinbarung. Beziehbar: ab sofort Letzte Sanierung: 2022 Stockwerk: DG / 3. Stock (ohne Lift) Zustand: gepflegt Zimmer: 3,5 Bad: 1 WC: 1 Heizung: Elektroradiatoren Mobiliar: nicht möbliert Beschreibung: Diese helle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage bietet einen beeindruckenden Weitblick und steht ab sofort zur Vermietung. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m². Die Raumaufteilung umfasst: Vorraum Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Dank ihrer durchdachten Aufteilung und der ruhigen Lage ist die Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch WGs geeignet. Highlights: Top Aussicht Keine Dachschrägen Außenliegender Sonnenschutz & Rollladen Fahrradraum & Abstellraum Doppel- / Mehrfachverglasung für bessere Isolierung Kunststofffenster Grünblick für eine angenehme Atmosphäre Wichtige Hinweise: Die angegebene Miete ist eine Kaltmiete inklusive Betriebskosten! Stromkosten sind nicht inkludiert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage: Bruck an der Leitha liegt am Fluss Leitha, am Rande des Leithagebirges, nur wenige Kilometer nördlich des Neusiedler Sees und an der Landesgrenze zum Burgenland und in der Nähe von Wien. Straße: Bruck liegt an der Ostautobahn A4, an der Budapester Straße B10. Bahn: Der Bahnhof Bruck an der Leitha liegt an dem nach Budapest führenden Ast der Ostbahn mit der S-Bahn- Linie S60 der ÖBB. Die Haltestelle Wilfleinsdorf liegt ebenfalls an der Ostbahn und ist etwa einen Kilometer vom Zentrum des Ortsteils Wilfleinsdorf entfernt. Der von der S60 bediente Bahnhof verfügt nur über zwei Seitenbahnsteige, das etwa 200 Meter entfernt ehemalige Bahnhofsgebäude wird nicht mehr genutzt. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 627,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 62,73 Gesamtbetrag € 690 Heizwärmebedarf: 43.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
RARITÄT: Außergewöhnliche Liegenschaft
€ 1.180.000,-
2460 Bruck an der Leitha / 142,35m² / 5,5 Zimmer
€ 8.289,43 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Ein TRAUMANWESEN, das den Geist beflügelt und das Herz berührt. Die "Auwiese" ein idyllisches Refugium mitten in der Natur und doch unweit der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha, offenbart sich als Rarität am Immobilienmarkt. Eine Gelegenheit, die nur selten zu finden ist. WOHNEN AM WASSER Am Ende der Liegenschaft, dort wo das sanfte Ufer der Leitha seine Grenze zieht findet man seinen idyllischen Platz am Wasser. • BUNGALOW - alles auf einer Ebene - ca. 130m² Wohnnutzfläche Durch die großzügige, offene Wohnebene sowie den Fensterglas-Elementen wird der parkähnliche Garten scheinbar in den Wohnraum geholt. + Entrée + Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang + Terrasse mit atemberaubendem Blick in den Garten + 4 Zimmer + Toilette extra + Hauswirtschaftsraum + Geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken + Bibliothek + Kellerabteil • GÄSTEHAUS / WOHNUNG / OFFICE / SALON - ca. 70m² Fläche, individuell nutzbar! Perfekt vorbereitet - dieser wunderschöne Beautysalon lässt sich leicht in eine andere Nutzung umfunktionieren. Es ist an alles gedacht - alle Anschlüsse vorbereitet! + Wohn-Essbereich + Zimmer + Bad + WC extra • TOP FEATURES für Bungalow und Salon: - Es besteht optional die Möglichkeit ein angrenzendes Grundstück (1000 m2) zu pachten - Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Kunststofffenster 3-fach Verglasung mit elektrischen Außenrollos, sowie Raffstores im Salon - Kamin - Parkettböden im Haupthaus - Epoxidharzboden im Salon - Hochwertige Innenausstattung - Tischlerküche im Haupthaus - Internet und SAT/TV Anschluss in jedem Raum - Ziegelmassivhaus - Vollwärmeschutzfasade - Brunnen • HAUS mit Sanierungsbedarf, ca. 65m² Wohnnutzfläche Hier stehen noch alle Möglichkeiten offen! Es kann weiterhin als Lagerraum genutzt werden oder man kann mit etwas Handwerksgeschick neuen Wohnraum schaffen. Auch besteht die Option dieses Haus mit dem Salon zu verbinden und die Wohnnutzfläche zu erweitern. Derzeit wird mittels Schwedenofen geheizt. Luftwärmepumpe ist vorhanden. + Wohnküche, + Zimmer + Kabinett + Zimmer + Bad mit WC + Vorraum Die Leithaauen sind ein Paradies für Vogelbeobachter, Wanderer und alle, die einfach nur die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen möchten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie nicht nur durch ihre Lage in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung begeistert, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für jene, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ich freue mich, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen! • DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km • ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Kleiner Tipp - der Schlosspark Harrach ist einen Sparziergang wert! Wien und Bratislava sind in nur 30 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Züge zwischen Wien und Bruck/Leitha verkehren zweimal pro Stunde. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.080,- / m²
#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Moderne Neubauwohnung am Rande malerischer Natur inklusive Terrasse und Eigengarten Baubeginn im Mai 2024, Fertigstellung ca. im Februar 2026 Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise mit besten Baumaterialien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bruck an der Leitha errichtet. Maximale Energieeffizienz ist das Ziel. Das Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Drei-Zimmer- bzw. 3 Zwei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 56 bis 75 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar. Die Grundrisse sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Der offene Wohn/Essbereich inklusive Terrasse lädt zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Ein sonniger Garten dient als ideale Ruheoase, um sich sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Die Wohneinheit TOP 2 befindet sich im Erdgeschoß und ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Terrasse mit direkt angrenzendem 122 m2 Eigengarten Wichtige Details: Fahrrad/Kinderwagenraum Einlagerungsraum mit Steckdose vom Foyer zugängig WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage in allen Wohnungen Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung Zwei Autoabstellplätze inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren mit Aludeckschale und Aussenrollläden PV Anlage zur Stromeinspeisung von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung Die Abstellplätze befinden sich im Freien und sind nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten: 12.000,- Euro. Die besondere, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Schul- und Stadtzentrum machen die Wohnhausanlage insbesondere für Singles, Paare oder junge Familien mit einem Kind interessant. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde Bruck. Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen mit seiner einzigartigen Natur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wien, Flughafen und dem Neusiedler See machen Bruck an der Leitha zu einem sehr attraktiven Lebensmittelpunkt. Zur Lage: 20 Fahrminuten nach Wien25 Farhminuten nach Bratislava15 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.040,- / m²
#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Moderne Neubauwohnung am Rande malerischer Natur inklusive Terrasse und Eigengarten Baubeginn im Mai 2024, Fertigstellung ca. im Februar 2026 Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise mit besten Baumaterialien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bruck an der Leitha errichtet. Maximale Energieeffizienz ist das Ziel. Das Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Drei-Zimmer- bzw. 3 Zwei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 56 bis 75 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar. Die Grundrisse sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Der offene Wohn/Essbereich inklusive Terrasse lädt zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Ein sonniger Garten dient als ideale Ruheoase, um sich sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Die Wohneinheit TOP 1 befindet sich im Erdgeschoß und ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Terrasse mit direkt angrenzendem 85 m2 Eigengarten Wichtige Details: Fahrrad/Kinderwagenraum Einlagerungsraum mit Steckdose vom Foyer zugängig WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage in allen Wohnungen Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung Zwei Autoabstellplätze inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren mit Aludeckschale und Aussenrollläden PV Anlage zur Stromeinspeisung von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung Die Abstellplätze befinden sich im Freien und sind nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten: 12.000,- Euro. Die besondere, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Schul- und Stadtzentrum machen die Wohnhausanlage insbesondere für Singles, Paare oder junge Familien mit einem Kind interessant. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde Bruck. Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen mit seiner einzigartigen Natur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wien, Flughafen und dem Neusiedler See machen Bruck an der Leitha zu einem sehr attraktiven Lebensmittelpunkt. Zur Lage: 20 Fahrminuten nach Wien25 Farhminuten nach Bratislava15 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 161m² / 5 Zimmer
€ 3.720,50 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZUHAUSE IM GLÜCK - dieses geräumige Einfamilienhaus bietet alles was das Familienherz begehrt! Einem sorglosen Einzug steht nichts im Wege. Link zum VIDEO: https://www.youtube.com/watch? v=s X5-Ef W2n0I Das 727m² große Grundstück liegt in einer angenehmen Wohngegend am Stadtrand der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha. Durch die Randlage ist es nicht weit in die Natur. Gleichzeitig ist die Siedlung bestens angebunden und die Autobahnauffahrt ohne Umwege direkt erreichbar. Im näheren Umkreis lockt der Neusiedler See als Naherholungsgebiet und das Outlet Center Parndorf lädt zum Shoppen ein. Bei der Erhaltung dieser Immobilie wurde darauf geachtet, diese laufend zu warten und Instand zu halten. ERDGESCHOSS ca. 102,97m² • Diele • Vorraum • Schrankraum • Großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz und Küche • Wintergarten • Terrasse • Zimmer / Home office • WC extra • Garage 25,25m² im Hausverbund mit elektrischem Garagentor OBERGESCHOSS ca. 77,35m² • Vorraum • Schlafzimmer mit Balkon • Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Zimmer • Zimmer • WC extra VOLLKELLER mit Haus- und Gartenzugang Der gesamte Kellerbereich bietet ausreichend Platz für Hobbies. • 2 Lagerräume • Wirtschaftsraum / Heizraum mit WM-Anschluss und Waschbecken • 3 Kellerräume GARTEN Im Jahr 2018 wurde der Garten neu angelegt - der gepflegte Außenbereich samt dem Pavillon und seiner Sonnenterrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein. WOHLFÜHLOASE PUR! • Gartenpavillon • Gartenhütte • Überdachter Salzwasserpool mit Pooltechnik • Rasenmäher Roboter • Bewässerungsanlage FAKTEN: - 2003 Errichtung der Garage - Kunststofffenster 2-fach Verglasung mit Außenrollos - Hausstaubsauganlage - Wäscheschacht vom OG und EG in den Keller - Alarmanlage - 2011 Errichtung des Wintergartens - 2011 Fassade wurde neu gestrichen - 2017 Renovierung von Bad und WCs - Entkalkungsanlage - Klimaanlage im Erdgeschoss - 3 Klimageräte im Obergeschoss - 2020 Renovierung von Küche und Wohn-Essbereich - Fußbodenheizung und Radiatoren im Wohn-Essbereich (2020) , ansonsten ausschließlich Radiatoren - Gaszentralheizung 1998 - Heizung wurde regelmäßig gewartet - 2021 neuer Warmwasserspeicher DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Kleiner Tipp - der Schlosspark Harrach ist einen Spaziergang wert! Wien und Bratislava sind in nur 30 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Züge zwischen Wien und Bruck/Leitha verkehren zweimal pro Stunde. Für weitere Fragen, sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
Haus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 123m² / 4,5 Zimmer
€ 3.243,90 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
ACHTUNG: Sparen Sie sich jetzt die gesetzlichen Gebühren für die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr in voller Höhe bis zu einem Kaufpreis von €500.000.- ! Näheres dazu erfahren Sie unter https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ländlicher und doch zentral gelegener Umgebung! Wir präsentieren Ihnen hiermit ein geräumiges Einfamilienhaus mit vielen Extras und einem verträumten Garten in Wilfleinsdorf bei Bruck an der Leitha (NÖ). Highlights auf einen Blick: . 1986 mit viel Liebe zum Detail gebaut. . Wohnfläche von ca. 123m²: Genügend Platz für eine ganze Familie. . Loggia mit ca. 15m²: Genießen Sie Ihren Garten auch bei Wind und Wetter. . Voll unterkellert! . 2 Carports vor dem Haus . Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung). . Photovoltaik. . Hauseigener Brunnen zur Gartenbewässerung. . Uneinsichtiger Garten. . Familien- und Tierfreundlich: Ruhelage und durchgehende, größtenteils neuwertige Einfriedung. . Ideale Verkehrsanbindung: Nur 10 Autominuten von der Autobahn und 20 Minuten vom Flughafen Schwechat entfernt. Erkunden Sie Ihr neues Zuhause mit unserem virtuellen Rundgang: HIER KLICKEN Das Haus Hier lebt es sich als Familie gut: Das in den Achtziger-Jahren erbaute und durchgehend instandgehaltene Haus punktet mit einem vorteilhaften Grundriss und hellen Zimmern, die nur darauf warten wieder belebt zu werden. Das Ziegelmassiv-Haus wurde 2009 mit einem hochwertigen PREFA-Dach neu eingedeckt, welches zugleich auch voll gedämmt wurde. Die zahlreichen großen, doppelt verglasten Fenster lassen viel Licht ins Innere, sobald die umgebenden Sträucher im Garten wieder den notwendigen Pflegeschnitt erhalten haben. Sie kommen nach Hause und parken Ihr Auto unter einem der beiden Carports. Über eine kurze Treppe gelangen Sie durch die Haustüre in den Vorraum samt Garderobe, von wo aus Sie direkt das großzügig dimensionierte Wohnzimmer, den Essraum, die Küche sowie das Schlafzimmer, Badezimmer und WC erreichen können. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus treten Sie in die gemütliche Loggia mit Blick auf Ihren Garten. Besinnliche Stunden sind garantiert. Ein Abstellraum direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Platz, ebenso ein zusätzliches kleines Zimmer. Eine Treppe führt vom Vorraum aus jeweils in das ausgebaute Dachgeschoß mit zwei weiteren Zimmern als auch in den großen Keller. Dachgeschoß: Hier befinden sich zwei Zimmer, ein Bad, ein WC sowie zahlreiche Abstellflächen unter den Dachschrägen. Die Zimmer sind perfekt geeignet als Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum und ähnliches. Keller: Das Haus ist voll unterkellert. So bietet das ebenerdige Kellergeschoß derzeit neben einem Technikraum die Werkstatt, einen Hobbyraum und einen Partyraum samt Bar und Infrarot-Wärmekabine sowie einen weiteren Lagerraum, von dem aus man direkt ebenerdig in den Garten gelangt. Die ehemalige Garage wartet darauf, neu genutzt zu werden. Anstelle des Garagentors wurden eine Haustüre und ein Fenster verbaut, sodass dieser Raum verschiedene kreative Möglichkeiten bietet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas-Zentralheizung. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert (Viessmann Gasbrennwert-Gerät). Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und mit der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erzeugen Sie Ihren eigenen Strom (Errichtung 2009, Leistung 4k Wp). Der Garten Auf dem laut Grundbuch ca. 700m² großen Grundstück finden Sie Entspannung, Ruhe und Erholung. Der uneinsichtige Garten samt kleinen Biotop lässt keine Wünsche offen. Der eigene Brunnen stellt die Wasserversorgung für Ihren Garten sicher. Hier tummeln sich Vögel, Schmetterlinge und viele andere Gartenbesucher. In der Gartenhütte kann zusätzlich reichlich Werkzeug verstaut oder spielenden Kindern ein kleines Privat-Anwesen geboten werden. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Leider hat der Garten längere Zeit auf seinen Gärtner verzichten müssen und freut sich darauf, wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Die notwendigen Renovierungsarbeiten sind überschaubar. Insgesamt haben Sie hier eine wertige Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten - Sie sind herzlich eingeladen, vorbeizukommen und diese Liegenschaft live zu erleben! Umgebung & Lage Schon die alten Römer wussten, dass man hier in der Gegend aufgrund des pannonischen Klimas hervorragenden Wein anbauen kann und so erwarten Sie rund um die Liegenschaft zahlreiche Winzer mit Einkehrmöglichkeiten. Dort gibt es nicht nur besten heimischen Wein, sondern auch das eine oder andere gustatorische Schmankerl. Wanderwege, Museen und Erlebniswelten laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Obwohl von der Flughafen-Sicherheitszone Schwechat umfasst, ist Wilfleinsdorf zugleich ruhig gelegen. Speziell die betreffende Liegenschaft liegt in einer Sackgasse und wird somit fast ausschließlich nur von Anrainern befahren. Der nahegelegene Neusiedlersee lädt Sie zu packenden Naturerlebnissen ein und die gesamte Region bietet ein Paradies für Sportbegeisterte. Infrastruktur & Versorgung Mit dem KFZ sind Sie in ungefähr 10 Minuten auf der A4-Ostautobahn und eine gute halbe Stunde später in Wien Mitte. Am Flughafen Schwechat sind Sie in knapp 20 Minuten. Öffentlich: Der Bahnhof Wilfleinsdorf liegt 4 Autominuten von der Liegenschaft entfernt, der Bahnhof Bruck/Leitha lediglich 7 Minuten mit dem Auto. Die Bushaltestelle befindet sich 1,2 Kilometer entfernt und ist Teil des dicht miteinander verbundenen VOR-Netzwerkes. Wenn Sie öffentlich reisen möchten, sind Sie mit dem Zug in wenigen Minuten in Bruck an der Leitha. Von dort aus gelangen Sie via ÖBB in knapp 40 Minuten nach Wien Mitte. Wenige Minuten entfernt, erwartet Sie das vielfältige Angebot einer lebendigen Stadt. Bruck an der Leitha, ausgezeichnet als familienfreundliche Gemeinde, punktet neben einer ästhetischen Architektonik mit einem vielfältigen Kulturprogramm, einem großen Angebot an Kulinarik, Dienstleistern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Pädagogische Einrichtungen, Ärzte, Sport- und Jungendeinrichtungen sind ebenso vorhanden. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5630 Bad Hofgastein
Wohn-Baugrund am Beginn von Bad Hofgastein. - Sehr gute Infrastruktur & voll erschlossen.
€ 395.640,-
5630 Bad Hofgastein / 940m²
€ 420,89 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Dieses Wohn-Baugrundstück befindet sich in örtlicher Lage, zentral im "Gasteinertal". Sowohl Bad Hofgastein als auch Bad Gastein sind je rund 5 Minuten entfernt. Das Besondere an diesem Wohn-Baugrundstück: Zentrale Lage im Gasteinertal. Ideal für süd-ausgerichtete Bebauung. Ebenes Grundstück für einfache Bebauung. Voll erschlossen (Wasser, Kanal und Strom). DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück würde kürzlich im Rahmen einer Teilung vermessen. Die gesamte Fläche beträgt 942 m². Das Grundstück hat die Widmung "EW - Erweitertes Wohngebiet.". Dies mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,25.Somit ist die Bebauung mit rund 235 m² Brutto-Geschossfläche möglich. So ist hier die Errichtung eines Hauses mit bis zu ca. 200 m² Wohn-Nutzfläche möglich. Ein Anteil von rund 400 m² (straßenseitig) darf nicht bebaut werden. Dieser Anteil darf aber in die GFZ zur Bebaubarkeit einberechnet werden. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg mittels grundbücherlich verbüchertem Recht. Über diesen Weg und das zum Verkauf stehende Grundstück erfolgt auch die Zufahrt zur benachbarten Parzelle. Diese Parzelle, im Ausmaß von rund 700 m², kann ebenfalls erworben werden. So sind auch die Errichtung eines größeren Doppelhauses oder ein großzügiger Garten möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom befinden sich beim Grundstück. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 8490 Bad Radkersburg
8490 Bad Radkersburg / 211m² / 7 Zimmer
€ 18,96 / m²
Neues Zweifamilienhaus in Bad Radkersburg Österreich - Ruhige Lage nahe der Parktherme In Bad Radkersburg steht ein neueres Zweifamilienhaus, Baujahr 2023, auf einem 1.018 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Erdgeschoss 3-Zimmer- und eine Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung, einen Keller, zwei Terrassen, einen Balkon und einen nutzbaren Dachboden. Es wurde in Ziegelbauweise errichtet und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Jede Wohnung wird durch eine eigene Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Das Haus ist parifiziert und kann in einzelne Einheiten aufgeteilt werden. An das Hausgrundstück grenzen zwei zukünftige Baugrundstücke (700 m² und 628 m²) sowie ein Waldgrundstück mit 1.565 m². Die gesamte Immobilie liegt am Rande der Altstadt, die - ebenso wie die Therme - durch den Park in 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Wohnung im Obergeschoss ist noch unbewohnt, während die Erdgeschosswohnung kurzfristig verfügbar sein kann. Die Immobilie eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz sowie für verschiedene ruhige Tätigkeiten oder Homeoffice. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Parktherme, dem historischen Stadtzentrum, Schulen und Kindergärten, dem Krankenhaus sowie Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Preis pro m² Wohnfläche ist deutlich niedriger als die Preise der verfügbaren Neubauten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen über diese Plattform oder schreiben Sie an [Email]... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
Großzügiges 175m² Wohnhaus in ruhiger Lage
€ 399.000,-
2460 Bruck an der Leitha / 175m² / 6 Zimmer
€ 2.280,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Landhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Bruck/L. Das Einfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten von Schulen und einem Supermarkt entfernt, in einer ruhigen Seitengasse. Der Bahnhof mit einer Direktverbindung nach Wien ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Bereits von außen mit der charaktervollen Fassade versprüht das Haus einen besonderen Charme. Innen wurde das Haus liebevoll im Landhausstil ausgebaut. Holztüren, Parkettböden, die Landhausküche und vor allem der riesige Kachelofen mit Sitzbank in der Küche und blauen Kacheln im Wohnzimmer verleihen dem Haus ein gemütliches Flair. Zusätzlich wurde zentral im Vorraum ein Schwedenofen eingebaut, der die Wärme auch ins Obergeschoss leitet. Mit diesen beiden Öfen verringern sich die Heizkosten und vermitteln sofort ein harmonisches Wohngefühl. Das gesamte Haus wird mit einer Vissmann Gas-Zentralheizung teilweise über Fußbodenheizung, teilweise über Radiatoren beheizt. Die Wohnfläche von gesamt ca. 175m² ist sehr großzügig aufgeteilt: Erdgeschoss ca. 110m² - Dielenbereich mit Stiegenhaus (zentraler Vorraum) - Wohnküche mit Tischlereinbauküche und eckverbautem Esstisch - Speis - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Wanne - extra WC - kleines Büro Obergeschoss: ca. 65m² - zentraler Vorraum, Ausgang auf die obere 28m² Terrasse - 4 Schlafzimmer - Duschbad mit WC Keller: ca. 60m² - 3 Lagerräume - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Heizraum Das Ziegelmassivhaus wurde im Jahr 1933 errichtet und im Jahr 1991/92 das Erdgeschoss komplett renoviert und umgebaut und 1996/97 das Obergeschoss ausgebaut. Alle Wasser- Elektro- und auch Kanalleitungen, alle Böden und Türen, die 3 Bäder und die gesamte Heizung wurden erneuert. Nur die Fenster aus dem Jahr 1982 wurden nicht ausgetauscht. Das Dachgeschoss ist mit 30 cm Dämmung, Vollschallung und neuer Dachdeckung gut isoliert. Der Garten ist gut geschützt und von außen nicht einsehbar. Eine Holzterrasse direkt neben dem kleine Teich, der duftende Rosmarienstrauch und auch der Apfelbaum passen zum Charakter des Landhauses und der Brunnen versorgt den Garten mit Wasser. An der hinteren Grundgrenze befindet sich eine Werkstatt im Stil eines e... [Mehr]
