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OKGrundstück kaufen in 1210 Wien
** 9 WOHNEINHEITEN - SEHR GEEHRTE BAUTRÄGER & INVESTOREN - EXKLUSIVES BEWILLIGTES BAUGRUNDSTÜCK **
€ 649.000,-
1210 Wien / 600m²
€ 1.081,67 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionschance! In hervorragender Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein bereits bewilligtes Baugrundstück in unmittelbarer Nähe des idyllischen Marchfeldkanals. Diese seltene Gelegenheit vereint Naturerlebnis und urbanen Komfort in einem perfekt erschlossenen Stadtteil – eine attraktive Basis für anspruchsvolle Bauvorhaben und Immobilienprojekte. Ob als langfristiges Renditeobjekt oder als Prestigeprojekt für hochwertige Neubauwohnungen – dieses Grundstück garantiert Erfolg und Wertsteigerung! Projektprofil Das Baugrundstück ist ideal für die Realisierung eines exklusiven Wohnbauprojekts konzipiert und bereits genehmigt. Damit steht einem schnellen Baubeginn nichts im Wege. Das geplante Wohnprojekt umfasst 9 moderne Neubauwohnungen, die auf hohen Wohnkomfort und eine luxuriöse Ausstattung ausgerichtet sind. Jede Einheit erhält großzügige Freiflächen in Form von Terrassen oder privaten Gärten – perfekt für eine naturverbundene und entspannte Wohnatmosphäre. Wohneinheiten im Überblick Die geplanten Einheiten bieten durchdachte Raumaufteilung und hohe Wohnqualität: Top 1: 39,10 m² Wohnfläche, 24 m² Garten Top 2: 33,23 m² Wohnfläche, 69,80 m² Garten Top 3: 36,68 m² Wohnfläche, 69,77 m² Garten Top 4: 35,43 m² Wohnfläche, 61,81 m² Garten Top 5: 77,73 m² Wohnfläche, zwei Balkone (5,61 m² und 4,76 m²) Top 6: 52,58 m² Wohnfläche, 3,73 m² Balkon Top 7: 63,19 m² Wohnfläche, 3,73 m² Balkon Top 8: 69,02 m² Wohnfläche, Balkon (6,67 m²) und Terrasse (24,82 m²) Top 9: 68,28 m² Wohnfläche, 6,85 m² Terrasse Erzielbare Gesamtwohnfläche: 547,51 m² Gesamtfläche der Eigengärten: 225 m² Freiflächen (Balkone & Terrassen): 56,18 m²Alle Wohneinheiten sind zudem mit Kellerabteilen ausgestattet, und das Projekt beinhaltet 5 Tiefgaragenstellplätze für zusätzlichen Komfort. Vorteile für Investoren und Bauträger Mit einer bereits genehmigten Baugenehmigung bietet dieses Grundstück eine risikofreie Basis für einen zügigen Projektstart. Der Kaufpreis von 649.000,-€ macht das Grundstück zu einer äußerst attraktiven Investition, insbesondere in Hinblick auf die Wachstumschancen der Lage. Der hohe Standard der geplanten Wohneinheiten und die begehrte Wohnlage versprechen eine sichere Wertentwicklung und solide Renditepotenziale. Fazit: Die perfekte Grundlage für ein erfolgreiches Bauvorhaben Mit diesem bewilligten Baugrundstück investieren Sie in ein Projekt mit garantierter Wertsteigerung in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und einer naturverbundenen Lage machen dieses Grundstück zur idealen Wahl für ein Premium-Wohnbauprojekt. Sichern Sie sich diese exklusive Investitionschance und schaffen Sie ein begehrtes Wohnensemble, das höchste Ansprüche erfüllt. Verwirklichen Sie Ihre Vision! Haben wir Ihr Interesse geweckt ?! Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 342,5m²
€ 872,99 / m²
#Baugrund #ruhig
In der Nordrandsiedlung befindet sich dieses noch unbebaute Grundstück. Die Parzelle liegt in zweiter Reihe mit einer eigenen Zufahrt.(siehe Plan) Eine großzügige Bebauung in offener Bauweise ist möglich. Eine Baugenehmigung für ein Haus mit 220 m² Nutzfläche wurde 2019 erteilt, ist aber in der Zwischenzeit abgelaufen. Kein Expose kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Pfabigan unter [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 453m²
€ 1.081,68 / m²
#Baugrund #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem sonnigen & ruhigen Grundstück, um Ihren eigenes Wohntraum zu realisieren? Zum Verkauf gelangt dieses rund 453 m² große Grundstück mit einem Althaus aus dem Jahr 1961.Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines neuen Eigenheims und ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend wohnen wollen. Sie haben die Möglichkeit, das vorhandene Gebäude (errichtet 1961) zu revitalisieren, oder einen Neubau zu errichten. Flächenwidmung/Bebauung: Bauklasse W I7,5m hochoffen oder gekuppelt Beschreibung Haus: Erdgeschoss mit Küche inklusive Essbereich und 2 Zimmern, Badezimmer und WCVeranda und Wintergartengroßer Keller mit Lagerräumen, Heizungausgebauter Dachboden mit 2 Zimmerntraumhafter Garten in absoluter Ruhelage Die Hauszentralheizung mit Gastherme ist in sehr gutem Zustand. Lage: Das Grundstück befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in einem Siedlungsgebiet mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Gegend ist eine beliebte Wohnlage und besonders für Familien geeignet. Der Stadteil Stammersdorf ist für seine tollen Heurigenlokale und Weinbau bekannt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wien. Strassenbahnlinien: 31 und 30Buslinie: 30 ADas Grundstück bietet Ihnen nicht nur die idealen Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diesen Ort zu einem perfekten Ort zum Leben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem sonnigen & ruhigen Grundstück, um Ihren eigenes Wohntraum zu realisieren? Zum Verkauf gelangt dieses rund 453 m² große Grundstück mit einem Althaus aus dem Jahr 1961.Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines neuen Eigenheims und ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend wohnen wollen. Sie haben die Möglichkeit, das vorhandene Gebäude (errichtet 1961) zu revitalisieren, oder einen Neubau zu errichten. Flächenwidmung/Bebauung: Bauklasse W I7,5m hochoffen oder gekuppelt Beschreibung Haus: Erdgeschoss mit Küche inklusive Essbereich und 2 Zimmern, Badezimmer und WCVeranda und Wintergartengroßer Keller mit Lagerräumen, Heizungausgebauter Dachboden mit 2 Zimmerntraumhafter Garten in absoluter Ruhelage Die Hauszentralheizung mit Gastherme ist in sehr gutem Zustand. Lage: Das Grundstück befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in einem Siedlungsgebiet mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Gegend ist eine beliebte Wohnlage und besonders für Familien geeignet. Der Stadteil Stammersdorf ist für seine tollen Heurigenlokale und Weinbau bekannt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wien. Strassenbahnlinien: 31 und 30Buslinie: 30 ADas Grundstück bietet Ihnen nicht nur die idealen Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diesen Ort zu einem perfekten Ort zum Leben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 58m² / 2 Zimmer
€ 6.465,52 / m²
LAGE, LAGE, LAGE! In zentraler BESTLAGE bietet diese 58 m² Wohnung mit 24 m² Terrasse alles, was das Herz begehrt. Das Wohnhaus wurde 2013 in energiesparender Bauweise (HWB Kat. B), inkl. Lift, errichtet und befindet sich in einem top Zustand, unweit der U-Bahn Linie U1 und dem Citygate. Die Wohnung selbst besteht aus einem Vorraum, Wohnzimmer mit Einbauküche inkl. Geräte, Schlafzimmer, Badezimmer, separater Toilette und Abstellraum. Der Zugang zur Terrasse befindet sich sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer. Kosten: Kaufpreis: 375.000,00 € zzgl. 20% MwSt. Provision: 3% zzgl. 20% USt. Wohnung ist vermietet bis 2027 (5 Jahre) ca. 2,5 % Rendite Ausstattung: Einbauküche inkl. Geräte, Parkettböden, 3-fach-verglaste Fenster und Terrassentüren Lage: 1210 Wien, angrenzend zu 1220 Wien, Donaustadt in zentraler Lage, direkt neben dem Citygate, in welchem Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens u.v.m. vorfinden. Die U-Bahn Linie U1, mit welcher Sie in ca. 15 Minuten den Stephansplatz in 1010 Wien erreichen, ist fußläufig ca. 1 Minute entfernt. Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Gabriele Glombitza [Tel] [Email] Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 103,4m² / 3,5 Zimmer
€ 4.710,10 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Bei diesem Neubauprojekt stehen 5 Doppelhaushälften auf Eigengrund an der Leooldauer Straße in 1210 Wien zum Verkauf. Insgesamt verteilt sich die in der Endphase der Fertigstellung befindliche Anlage auf 5 Doppelhäuser mit einer Fläche von 98 bis 108 Quadratmetern. Von den insgesamt 10 Doppelhaushälften stehen 3 zur Verfügung und sind bereits fertiggestellt. Bei jeder Einheit handelt sich um einen Neubau mit Erstbezug. Sämtliche Doppelhäuser und entsprechend auch die von uns zum Verkauf angebotnen Doppelhaushälften stehen auf Eigengrund. Das bedeutet für den Käufer: Der Neubau wird nicht im Baurecht und somit für eine vertraglich festgelegte Dauer erworben. Allen Eigentümern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht eine neu fertiggestellte Tiefgarage mit 11 Stellplätzen. Jede Wohnung in jeder der Doppelhaushälften hat einen eigenen Garten und/oder Terrassen und Balkone. Die 2 zum Verkauf verfügbaren Doppelhaushälften an der Leopoldauer Straße wurden wie die gesamte Anlage in solider und massiver Bauweise aus Ziegeln errichtet. Besonders geachtet wurde dabei auf eine energetisch zeitgemäße Dämmung und Isolierung nach allerneuesten Standards. So wurde eine Wärmeschutzfassade ebenso verbaut wie 3-fach isolierverglaste Fenster. In jeder Etage gibt es eine Fußbodenheizung. Zu den weiteren komfortablen Details bei der Austattung gehören elektrische/mechanische Außenrollos. Stellplätze in der bereits genannten Tiefgarage runden den Komfort jeder der 3 zum Verkauf stehenden Doppelhaushälften ab. Es können zusätzlich TG-Stellplätze erworben werden, die Kosten pro Stellplatz betragen für Eigennutzer EUR 19.520,00 für Vorsorgewohnungskäufer EUR 17 745,45 r zzgl. 20% Ust. Hinweis: Die Doppelhaushälften werden von uns in belagsfertigem Zustand angeboten. Das bedeutet konkret: Sie erhalten einen soliden Kompromiss zwischen einem Ausbauhaus und einem schlüsselfertigen Haus. Ein Großteil der Montage wurde bereits erledigt, lediglich Beläge für Wände, Decken und Böden müssen selber aufgetragen werden. Hier kann der Käufer als Bauherr Kosten sparen und in Eigeninitiative seine Kreativität entfalten. Auf Extrawunsch hin ist es allerdings möglich, die Doppelhaushälfte gegen entsprechenden Aufpreis in schlüsselfertigem Zustand zu erwerben. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler: in und dem Auftraggeber: in ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vermittler: in ist als Doppelmakler: in tätig. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer: in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine systemgenerierteMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufabschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten das gesetzliches Honorar 3% des erzielten Verkaufspreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer beträgt (Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996). Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Raumaufteilung: ERDGESCHOSSVorraum Technik Raum WCKochnische Wohnraum Terrasse/Garten1. OBERGESCHOSS: Gang Bad WC2 Zimmer Balkon DACHGESCHOSS: Zimmer2 Terrassen Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Anlegerpreis. Der Erwerb ist auch für Anleger möglich EUR 442 749,09 zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 97,7m² / 3,5 Zimmer
€ 4.984,89 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Bei diesem Neubauprojekt stehen 5 Doppelhaushälften auf Eigengrund an der Leooldauer Straße in 1210 Wien zum Verkauf. Insgesamt verteilt sich die in der Endphase der Fertigstellung befindliche Anlage auf 5 Doppelhäuser mit einer Fläche von 98 bis 108 Quadratmetern. Von den insgesamt 10 Doppelhaushälften stehen 3 zur Verfügung und sind bereits fertiggestellt. Bei jeder Einheit handelt sich um einen Neubau mit Erstbezug. Sämtliche Doppelhäuser und entsprechend auch die von uns zum Verkauf angebotnen Doppelhaushälften stehen auf Eigengrund. Das bedeutet für den Käufer: Der Neubau wird nicht im Baurecht und somit für eine vertraglich festgelegte Dauer erworben. Allen Eigentümern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht eine neu fertiggestellte Tiefgarage mit 11 Stellplätzen. Jede Wohnung in jeder der Doppelhaushälften hat einen eigenen Garten und/oder Terrassen und Balkone. Die 2 zum Verkauf verfügbaren Doppelhaushälften an der Leopoldauer Straße wurden wie die gesamte Anlage in solider und massiver Bauweise aus Ziegeln errichtet. Besonders geachtet wurde dabei auf eine energetisch zeitgemäße Dämmung und Isolierung nach allerneuesten Standards. So wurde eine Wärmeschutzfassade ebenso verbaut wie 3-fach isolierverglaste Fenster. In jeder Etage gibt es eine Fußbodenheizung. Zu den weiteren komfortablen Details bei der Austattung gehören elektrische/mechanische Außenrollos. Stellplätze in der bereits genannten Tiefgarage runden den Komfort jeder der 3 zum Verkauf stehenden Doppelhaushälften ab. Es können zusätzlich TG-Stellplätze erworben werden, die Kosten pro Stellplatz betragen für Eigennutzer EUR 19.520,00 für Vorsorgewohnungskäufer EUR 17 745,45 r zzgl. 20% Ust. Hinweis: Die Doppelhaushälften werden von uns in belagsfertigem Zustand angeboten. Das bedeutet konkret: Sie erhalten einen soliden Kompromiss zwischen einem Ausbauhaus und einem schlüsselfertigen Haus. Ein Großteil der Montage wurde bereits erledigt, lediglich Beläge für Wände, Decken und Böden müssen selber aufgetragen werden. Hier kann der Käufer als Bauherr Kosten sparen und in Eigeninitiative seine Kreativität entfalten. Auf Extrawunsch hin ist es allerdings möglich, die Doppelhaushälfte gegen entsprechenden Aufpreis in schlüsselfertigem Zustand zu erwerben. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler: in und dem Auftraggeber: in ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vermittler: in ist als Doppelmakler: in tätig. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer: in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine systemgenerierteMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufabschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten das gesetzliches Honorar 3% des erzielten Verkaufspreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer beträgt (Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996). Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Raumaufteilung: ERDGESCHOSSVorraum Technikraum WCWohnküche Terrasse/Garten1. OBERGESCHOSS: Galerie Bad mit WCDACHGESCHOSS: Vorraum Zimmer Bad mit WCBalkone Der Erwerb ist auch für Anleger möglich EUR 442 749,09 zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
€ 299.000,-
1210 Wien / 59,51m² / 2 Zimmer
€ 5.024,37 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Kleine, aber feine 2-Zimmer Eigentumswohnung in der Nähe der Vet Med und des KH Nords - sehr gute Anbindung - Erstbezug nach Generalsanierung! Diese modern sanierte 2- Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca.56 m² und ist perfekt für Singles und Paare, die eine gemütliche Wohnung in einer guten, aber relativ ruhigen Lage suchen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC mit Handwaschbecken • Wohnküche • 1 weiteres (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper Folgendes wurde in der Wohnung erneuert: In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen ein hochwertiges Flair verleiht. Tolle Fliesen verschönern Sanitärräume und Vorzimmer. Für zukünftige Kochmarathons hat unser hauseigener Tischler eine wunderschöne und maßgeschneiderte Einbauküche installiert. In dieser befinden sich SIEMENS-Geräte. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet wurden, sorgen innerhalb des Objekts für eine gute Energieeffizienz. Alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet Anschlüsse sind ebenfalls neu. Ebenso wurden alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie langfristig sorgenfrei in der Wohnung leben können. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4,60 m² zugeteilt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 3.965,52 / m²
#Balkon #barrierefrei
Die Zweizimmerwohnung mit Balkon, Baujahr 1970, befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer. Der Zugang ist barrierefrei, sowohl beim Hauseingang als auch zur Wohnung. Die Fenster sind 2 -fach verglast und geheizt wird mit einem Gaskonvektor. In nur ca. 10 Minuten ist man zu Fuß bei der "Oberen Alten Donau", welche eine schöne Umgebung für Spaziergänge bietet. öffentliche Verkehrsanbindung : Straßenbahnlinie 25 und 26 in einigen Gehminuten erreichbar, in ca. 10 Gehminuten ist man am Floridsdorfer Spitz bei der U und S Bahnstation Floridsdorf Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Kindergarten, Schule, Restaurants Kaufpreis: 230.000 € Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Frau Kebhart Manuela [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar/Anwalt Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 12,5m²
€ 2.080,- / m²
Tiefgaragenstellplatz in der Schenkendorfgasse 72 zu verkaufen Alternativ auch Miete möglich (Verkauf bevorzugt) Provisionsfrei ohne Maklerkosten Platz Nr.4 im Plan rechts (von insgesamt 14 Stellplätzen) Einfahrtsrampe im Plan rechts oben Anteil an der Liegenschaft: 7/1527 = 0,4584% Monatlicher Betriebskostenanteil inkl. Reparaturfondsanteil an Liegenschaft: 22,68€ Handsender + 4 Schlüssel für Garagentor/Garagentür... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 2740m²
€ 36,13 / m²
#Landwirtschaftsgrund
1210 Wien Floridsdorf / Stammersdorf / Nähe Rendezvousberg, eine Ackerfläche mit zirka 2.740 m² direkt neben der Brünnerstrasse B7 gelegen, wenn Sie von Stammersdorf aus kommend über den Rendezvousberg Richtung Gerasdorf fahren, nach der Ortstafel von Wien zirka 500 Meter links sehen Sie diesen Grünstreifen der zum Verkauf steht. Aus heutiger Sicht kann nicht gesagt werden ob es in den nächsten Jahren oder Jahrzehnten zu einer anderen Widmung als wie jetzt aktuelle Agrarwidmung kommen kann. Kaufpreis Verhandlungsbasis € 99.000,-... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Einzigartiges Wohnerlebnis in 1210 Wien - Modernes und großzügiges Haus mit hochwertiger Ausstattung
€ 1.499.000,-
1210 Wien / 232,37m² / 6 Zimmer
€ 6.450,92 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Einzigartiges Wohnerlebnis in 1210 Wien - Modernes und großzügiges Haus mit hochwertiger Ausstattung Willkommen in einer der gefragtesten Gegenden Wiens! Diese Immobilie befindet sich in 1210 Wien und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, um das tägliche Leben bequem und komfortabel zu gestalten. Highlights: Fläche von 232,37 m2 auf 3 Wohnebenen Sechs Zimmer, Technikraum, Garten, zwei Balkone, Terrasse, Garage Vier bis sechs Stellplätze, drei WCs, zwei Bäder Ruhige und familienfreundliche Umgebung in der Nähe des Golfclubs Marco Polo Ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt Fußbodenheizung, vorbereitete Leitungen für Klimaanlage (exkl. Gerät) Sicherheitstüre mit Fingerprint-Option, 2 eingebaute Sicherheitskameras Voll unterkellert mit großem Tageslichtkeller für Technik, Lagerung, Hobby/Fitness oder Homeoffice Raumaufteilung: Kellergeschoss: Vorraum, Bad, Hobbyraum/Homeoffice, Technikraum, Garage (ca. 81,85 m2) Erdgeschoss: Diele, WC, Podest, Küche, Essplatz, Wohnzimmer (ca. 75,96 m2) Obergeschoss: Diele, 4 Zimmer, WC, Bad (ca. 74,56 m2) Dachboden: Komplett erneuert und abgedichtet (ca. 93 m2) Kaufpreis: 1.499.000 EUR. Provision: 3% vom KP + 20% USt. Freuen Sie sich auf modernste Architektur mit viel Licht, Luft, Raum und einer hochwertigen Ausstattung. Dieses Haus erfüllt sämtliche Ansprüche an zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses wunderschöne Haus zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ansprechpartner: Iunna Zelenkova Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
