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#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wilfersdorf KAUF - Neubau - Erstbezug SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Se Av Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Neubauhaus in 2193 Wilfersdorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnambiente. Erbaut im Jahr 2022, überzeugt das Objekt durch seine hochwertige Bauweise und die Möglichkeit, es in zwei komplett getrennte Wohneinheiten zu unterteilen – ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Das Haus befindet sich in einer zentrumsnahen, ruhigen Lage, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. Schulen sind in der Nähe, und auch Einkaufsmöglichkeiten sind bequem vor Ort erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Wohneinheiten: 1. Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 82 m²): • Vorraum • Großer offener Wohn-Essbereich • Speis • 2 Zimmer • Badezimmer • Extra WC • Abstellraum 2. Wohneinheit im Obergeschoss (ca. 82 m²): • Vorraum • Großer offener Wohn-Essbereich • 3 Zimmer • Badezimmer • Extra WC Beide Wohneinheiten sind mit modernster Technik ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, eine effiziente Wärmepumpe und vorbereitete Installationen für Radiatoren. Der Wärmeschutz und die Außenrollos sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das Grundstück mit einer Größe von 331 m² ist uneinsehbar und bietet Ihnen eine private Gartenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem stehen Ihnen eine Garage und mehrere Autoabstellplätze auf Eigengrund zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein modernes Zuhause zu investieren, das sowohl für die eigene Nutzung als auch als Renditeobjekt geeignet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in Wilfersdorf! Wohnfläche ca. 162m² Grundstücksfläche ca. 331m² Kaufpreis EUR 498.000,-Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

VIER BUNGALOWS UND EIN DOPPELHAUS In der Berggasse 3-5 in Wilfersdorf im Weinviertel entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Vier Bungalows und ein Doppelhaus werden in zentraler, ruhiger Lage errichtet. Die Wohnhäuser sind zu einer kleinen Dorfgemeinschaft um eine zentrale Begegnungszone zusammengefasst. Die Einfamilienhäuser mit einer Fläche von ca. 86 m2 bis 111 m2 sind eingeschossig und können barrierefrei ausgeführt werden. Die Doppelhaushälften sind zweigeschossig mit einer Fläche von je 126 m2. Jedes Haus hat einen eigenen privaten, uneinsehbaren Garten und zwei zugeordnete KFZ-Stellplätze. Zur Berggasse hin wird das Grundstück durch eine Mauer geschützt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Volksschule, Kirche, Gasthäuser, Kinderspielplatz und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Über die Nordautobahn erreicht man die Wiener Stadtgrenze in 25 Minuten, die nächste Schnellbahnstation liegt im benachbarten Mistelbach. Einfamilienhaus 1: Grundstücksfläche: 515 m2 Wohnnutzfläche: 111 m2 Grünfläche: 256 m2 Preis: ? 519.900,- (belagsfertig, exklusive Garage und Nebengebäude) Aufpreis schlüsselfertig: ? 34.900,- HWBRef, SK 27, fGEE, SK 0,61 Einfamilienhaus 2: Grundstücksfläche: 459 m2 Wohnnutzfläche: 98 m2 Grünfläche: 240 m2 Preis: ? 479.900,- (belagsfertig, exklusive Garage und Nebengebäude) Aufpreis schlüsselfertig: ? 31.900,- HWBRef, SK 25, fGEE, SK 0,59 Doppelhaushälfte Haus 3: Grundstücksfläche: 284 m2 Wohnnutzfläche: 126 m2 Grünfläche: 149 m2 Preis: ? 459.000,- (belagsfertig, exklusive Garage und Nebengebäude) Aufpreis schlüsselfertig: ? 42.900,- HWBRef, SK 16, fGEE, SK 0,56 Doppelhaushälfte Haus 4: Grundstücksfläche: 245 m2... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neubauprojekt - 2 Häuser mit je 4 Wohneinheiten mit Bauteilaktivierung (Deckenkühlung) Bezugsfertig ab Februar 2025 Direkte Autobahnanbindung A5 - Mistelbach-Ost / Wilfersdorf Inkl. Garagenplatz/Stellplatz Ausstattung: Die erforderliche Energie (Wärme bzw. Kälte) wird durch eine Luft/Wasser Wärmepumpe gewonnen Fußbodenheizung bzw. -kühlungalle Wohnungen verfügen über eine barrierefreie Duschedie Einheiten werden belagsfertig übergeben (ausgemalt) Lage: Supermarkt zu Fuß zu erreichen (400m) Bäckerei (350m) Gastronomie in unmittelbarer Nähe (350m) Kindergarten und Schule im Ort (jeweils 300m) Busstation (300m) - direkte Busverbinung nach Wien Floridsdorf (Linie 150) oder zum Bahnhof Mistelbach (Linie 560) Liechtenstein Schloss Wilfersdorf2-Zimmer-Wohnung mit Garten inkl. eigener Garage und zweiten PKW Stellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neubauprojekt - 2 Häuser mit je 4 Wohneinheiten mit Bauteilaktivierung (Deckenkühlung) Bezugsfertig ab Februar 2025 Direkte Autobahnanbindung A5 - Mistelbach-Ost / Wilfersdorf Inkl. Garagenplatz/Stellplatz Ausstattung: Die erforderliche Energie (Wärme bzw. Kälte) wird durch eine Luft/Wasser Wärmepumpe gewonnen Fußbodenheizung bzw. -kühlungalle Wohnungen verfügen über eine barrierefreie Duschedie Einheiten werden belagsfertig übergeben (ausgemalt) Lage: Supermarkt zu Fuß zu erreichen (400m) Bäckerei (350m) Gastronomie in unmittelbarer Nähe (350m) Kindergarten und Schule im Ort (jeweils 300m) Busstation (300m) - direkte Busverbinung nach Wien Floridsdorf (Linie 150) oder zum Bahnhof Mistelbach (Linie 560) Liechtenstein Schloss Wilfersdorf3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten inkl. PKW Stellplatz (optional kann ein zweiter PKW Stellplatz erworben werden) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 221 qm WNFl. und 995 qm Grund - KG: Vorraum, 2 Kellerräume, Heizraum, Garage - EG: Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Büro, Zimmer, Schrankraum, Kabinett, Terrasse - dazu angebauter Carport aus dem Jahre 2011 und Pool Schätzwert: EUR 528000,- geringstes Gebot: EUR 264000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Presshaus mit Weinkeller auf Bauland Mit eigenen Garten 189 qm2 Grundfläche Öffentlich erreichbar Und von Wien nur 30 Minuten entfernt Preis ist verhandelbar absolute Ruhelage Für weitere Fragen stehe ich zu Verfügung LG louis [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangen zwei schöne Grundstücke in toller Lage von Wilfersdorf - PROVISIONSFREI für den Käufer! Grundstücksgröße: ca. 605 m² oder 608 m² Widmung: Bauland / Agrar, bis zu 4 Wohneinheiten möglich Bauklasse: I und II, offene oder gekoppelte Bauweise Bebauungsdichte: 40% Bestandsfrei Die Aufschließungsabgaben sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Kaufpreis: je € 120.000, Für Detailfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ryba unter [Tel] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhig und idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Wilfersdorf, mit großem Garten und Pool Das Haus steht auf einem großen Grund und bietet einen tollen Blick ins Grüne. Beschreibung: ruhige Lage in einer Sackgasse Waldrandlage, toller Blick ins Grüne3 Etagen Garagegroßer Garten Mittlere Etage: Zugang von der Straßezentrales Vorzimmer Bad mit Dusche, WC separat Küche mit Essplatz ( Einbauküche) Wohnzzimmer mit Blick ins Grüne, BALKON2 Schlafzimmer GARAGEUntere Etage: separater Zugang von außen Wohnraum mit Ausgang in den Gartengroße TERRASSESchwimmhalle Hobbyraum Abstellraum Heizräume, Pooltechnik im Haus Dachgeschoß: 2 große Zimmer Abstellraumder Ausbau dieser Fläche findet sich nicht auf den Plänen Allgemeines: Benützungsbewilligung 1978ursprünglich Ölheizung; heute GASHEIZUNGZufahrt zum Garten möglich Sie erreichen in wenigen Minuten Tulln oder Mauerbach und wohnen doch im Grünen. Angaben zu den Flächen: die Flächenangabe zum Grundstück erfogt laut Grundbuchzur Wohnfläche git es kein Gutachtenmittlere Etage: ca. 75m² Nutzfläche laut Planuntere Etage: ca. 75m² Nutzfläche laut Plan + Dachgeschoß Umgebung / Anbindung: Wilfersdorf liegt idyllisch im Grünen und ist doch sehr nahe an Tulln oder Mauerbach Entfernung nach Tulln: ca. 9 min. mit dem Auto nach Mauerbach: ca. 11 min. zum Auhof-Center (14. Bezirk ) 22 min. Einkaufsmöglichkeiten teilweise in der Nähe oder vor Tullndiv Busverbindungen Für weitere Fragen senden sie bitte eine ANFRAGE mit Ihen Kontaktdaten, ( Name, Tel, Email-Adresse) Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann steht für Fragen zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3% Provision zuzügl. 20% Ustca. 2% Vertragserrichtung (Rechtsanwalt oder Notar) Achtung: derzeit entfallen manche Gebühren bei gewissen Voraussetzungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Wilfersdorf, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie sein! Mit einer Fläche von 168m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Der Kaufpreis von 599.000,00 € ist angemessen für die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage. Der Garten des Hauses lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet auch Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen. Zudem verfügt das Haus über 2 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen. Auch im Inneren des Hauses überzeugt es durch seine hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett (Eichenholz) versehen, was für ein gemütliches und einladendes Ambiente sorgt. Die Heizung erfolgt über Erdwärme und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnküche bzw. offene Küche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Zwei Bäder und zwei separate WCs sorgen für ausreichend Privatsphäre und Komfort für Ihre Familie. Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Besonders praktisch ist das Fenster im Bad, das für ausreichend Belüftung und Tageslicht sorgt. Ebenso der Wintergarten im Ausmaß von 4x7 Meter laden zum verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Überzeugt von dieser Immobilie Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie näher zu bringen. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wilfersdorf und genießen Sie schon bald die Vorzüge des Landlebens in Niederösterreich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PERFEKT GEGLIEDERTER BUNGALOW MIT RIESEN GARTEN IN BESTER GRÜNRUHELAGE VOR DEN TOREN WIENS In einer der besten Wohnruhelagen in der Gemeinde Wilfersdorf bei Tulbing eingebettet liegt dieser tolle Bungalow mit idealer Nähe zu Wien, Klosterneuburg und Tulln. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt genießen möchten. Das Gebäude, welches um 1978 fertig gestellt wurde, bietet ein sehr individuelles Ambiente in massiver Bauweise mit großzügiger und durchdachter Raumgestaltung und einem sehr großen traumhaften Garten. Eine große überdachte Terrasse rundet das perfekte Gesamtbild ab. Der tolle Garten ist eine grüne Rückzugsoase, mit einer kurzen Treppe von der überdachten Terrasse aus überblickbar und begehbar. Objektdetails Der wunderschöne Bungalow gliedert sich wie folgt: EG Großes Wohn- Esszimmer (mit Ausgang Terrasse und Garten) Küche Schlafzimmer Arbeitszimmer Badezimmer (mit Dusche) Separates WC Flur UG Kellerraum (mit Kamin) Arbeitszimmer Heizraum Garage Raum für Öltanks (stillgelegt) Abstellraum Das Gebäude ist vollunterkellert und zwei Räume sind zu Wohnzwecken adaptiert. Der großzügige Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und wird als Stauraum verwendet. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung/Brennwertgerät und mit Infrarotpanelen. Aus der Errichtungszeit des Gebäudes gäbe es noch eine Ölheizung mit Lagerraum, welche aber nicht mehr in Betrieb ist. Grundsätzlich ist die Anlage auf andere, in späterer Folge erlaubte, Brennstoffe umrüstbar. Mit der Sanierung des Gebäudes wurde 2021 begonnen. Küche, Bad, WC sind komplett neu gemacht worden, Auch der Flur ist neu und die Wohnräume sind alle frisch ausgemalt. Der Dachboden (Geschoßdecke) wurde gedämmt und bei der Hauselektrik ist bereits auf Smart Meter umgestellt. Der Keller wurde komplett saniert und ein neues automatisches Garagentor eingebaut. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK unverbaubarer Fernblick großer toller Garten Wiennähe Unser Service Die treuhändische Abwicklung ist an das Notariat Mag. Bernhard Schütz, 1100 Wien gebunden. Objekt Nr. 27638 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Delta-Immobilien bietet eine neuwertige Doppelhaushälfte (2022) mit modernstem Standard. Gebaut mit 50iger Ziegel, d.h. beste natürliche Dämmung!!!!!!!! Ihre Vorteile:• kaufen und einziehen• geringe monatlich BK mit ca. € 300, (Strom, HZ, Gemeindeabgaben..)• moderne Küche mit allen Einbaugeräten• Speise mit Fenster• 37 qm offenes Wohnen-Essen• Zugang zur sonnigen Terrasse und Eigengrund• süd- und westseitiger Garten mit Schöckelblick• WC mit Fenster und Handwaschbecken• Technikraum• Eingangsbereich mit Stiegenaufgang OG:• 3 Zimmer zw. 13 und 18 qm• Bad mit Wanne und Dusche und WC und Fenster + Sproßenheizkörper + WM-Anschluß• Spitzdachboden• Kunststofffenster weiß mit Rollläden und Gelsengitter in jedem Raumweiters:• Doppelcarport• Kellerersatzabteil mit ca. 10 qm mit Strom• alle Anschlüsse für Klimaanlage bereits vorhanden• 338 qm Eigengrund/Garten• Sackstrasse• landwirtschaftliche, unverbaute Freifläche im Westen• beziehbar nach Vereinbarung• uvm. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

? Moderne Doppelhaushälfte in Wilfersdorf, Tulbing? Zum Verkauf steht eine zeitgemäße Doppelhaushälfte mit einer Gesamtgröße von ca. 144m², die Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein behagliches und entspanntes Wohnen bietet. Die Immobilie umfasst zwei Parkplätze, einen ca. 97,8m² großen Außenbereich und eine geräumige Dachterrasse. Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnumgebung mit schönem Ausblick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese neu errichtete Immobilie wird als Erstbezug angeboten und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die Räumlichkeiten bieten ein elegantes Wohnambiente, das Sie nach eigenen Wünschen gestalten können. Eine Küche ist nicht vorhanden, jedoch sind alle notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche ? perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, während die Fußbodenheizung mit energieschonender Luftwärmepumpe für behagliche Wärme sorgt. Im Obergeschoss finden Sie die geräumigen Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Bad mit Badewanne steht den übrigen Zimmern zur Verfügung. Die ruhige Umgebung in Wilfersdorf bietet ein entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Zu den besonderen Annehmlichkeiten gehören zwei Parkplätze direkt vor dem Haus, wodurch lästige Parkplatzsuche entfällt. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und energiesparende Heizlösung. Zusätzlich tragen separat angelegte Toiletten zum Komfort bei. Kaufpreis: ? 499.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]