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Hervorragender Baugrund mit Altbestandshaus!
€ 549.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 1339m²
€ 410,01 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf in gefrager Wohnlage von Deutsch-Wagram, Ortsteil Helmahof, kommt ein ca. 1.339 m² großes Eckbaugrundstück mit einem (besenrein geräumten) Altbestands-Einfamilienhaus. Die Stadtgemeinde mit ca. 9.300 Einwohnern liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Wien und bietet eine gute Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte...) sowie eine öffentliche Verkehrsanbindung. Nur eine Minute Fußweg von der Liegenschaft entfernt befindet sich eine Haltestelle der Autobuslinien 520 und 521. Diese fahren auch zum Bahnhof Deutsch-Wagram. Mit der ÖBB beträgt die Fahrzeit nach Wien ca. 15-30 Minuten (Wien Hauptbahnhof oder Floridsdorf). Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Pkw in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht. Das ebene Grundstück ist ca. 46 m breit und ca. 29 m tief. Aktuell befindet sich ein voll unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 auf der Liegenschaft. Anschlüsse für Kanal, Wasser, Gas und Strom sind vorhanden. Die Flächenwidmung ist "Bauland-Wohngebiet" mit max. 2 Wohneinheiten pro Bauplatz (BW-2WE). Aus städtebaulicher Sicht ist der Abriss des Altbestandsgebäudes grundsätzlich bewilligungsfähig, da das Objekt nicht in einer Schutzzone liegt. Folgende wesentliche Bebauungsbestimmungen gelten: • max. 30 % der Grundfläche bebaubar, • Bauweise: offen, gekuppelt, • Gebäudehöhe: max. 6,50 m, • max. 2 Wohneinheiten pro Bauplatz, • bei einer Grundstücksteilung darf das Ausmaß der neu geschaffenen Bauplätze 500 m² nicht unterschreiten. Bei diesem Grundstück, welches ein Eckgrundstück ist, wäre eine Teilung sehr gut durchführbar. Insgesamt ergeben sich nach Abtragung des Altbestandsgebäudes und eventuell notwendiger Grundstückteilung die folgenden Bebauungsoptionen: 1. Bau von 4 Reihenhäusern mit guter Ausnutzung der Grundstücksteilung, max. erzielbare Wohnnutzfläche bei 2 Reihenhäusern jeweils ca. 145 m² und bei den beiden anderen jeweils ca. 155 m², somit gesamt ca. 600 m² Wohnnutzfläche. 2. Bau eines Doppelhauses mit ca. 187 m² Wohnnutzfläche pro Doppelhaushälfte. 3. Bau eines Einfamilienhauses mit max. ca. 284 m² Wohnnutzfläche und eines Nebengebäudes mit max. ca. 64 m². Es gibt zur Liegenschaft eine aktuelle Architekten-Bebauungsstudie, welche diesbezüglich detailliertere Ausführungen enthält und gemeinsam mit diesem Verkaufsexpose übermittelt wird. Eine Sofortübernahme dieser Liegenschaft wäre möglich. Der Heizwärmebedarf für das Altbestandsgebäude aus dem Energieausweis vom 08.07.2025 beträgt 339 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 3,86.... [Mehr]
Sonniger Baugrund mit Burgblick
€ 57.000,-
7540 Güssing / 949m²
€ 60,06 / m²
Dieses exklusive, sonnige Grundstück in Krottendorf bietet mit einer Größe von 949 m² im Aufschließung-Wohngebiet eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen. Gelegen in einer ruhigen Umgebung nahe der Stadt Güssing, bietet dieses Grundstück nicht nur eine wunderschöne Aussicht auf die Burg Güssing, sondern bietet auch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. In wenigen Autominuten erreichen Sie Güssing, eine charmante Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Hauptverkehrsstraßen, Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, Banken sowie Ärzte. Auch Golf- & Thermenliebhaber, Radfahrer und Wanderer kommen hier voll auf Ihre Kosten und auch kulinarisch hat diese Region einige Spezialitäten zu bieten. Optional besteht die Möglichkeit durch Zusammenlegung mehrerer Grundstücke auf eine Grundstücksfläche von ca. 2.648 m² zu erweitern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem wunderschönen Grundstück und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses Grundstück bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1991 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
€ 54.000,-
7540 Güssing / 899m²
€ 60,07 / m²
Dieses exklusive, sonnige Grundstück in Krottendorf bietet mit einer Größe von 899 m² im Aufschließung-Wohngebiet eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen. Gelegen in einer ruhigen Umgebung nahe der Stadt Güssing, bietet dieses Grundstück nicht nur eine wunderschöne Aussicht auf die Burg Güssing, sondern bietet auch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. In wenigen Autominuten erreichen Sie Güssing, eine charmante Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Hauptverkehrsstraßen, Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, Banken sowie Ärzte. Auch Golf- & Thermenliebhaber, Radfahrer und Wanderer kommen hier voll auf Ihre Kosten und auch kulinarisch hat diese Region einige Spezialitäten zu bieten. Optional besteht die Möglichkeit durch Zusammenlegung mehrerer Grundstücke auf eine Grundstücksfläche von ca. 2.648 m² zu erweitern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem wunderschönen Grundstück und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses Grundstück bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1990 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Baugrund in Gols - Jetzt noch zuschlagen !!!
€ 154.000,-
7122 Gols / 540m²
€ 285,19 / m²
#Baugrund #ruhig
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Gols im schönen Burgenland befindet sich ein besonderes Grundstück, welches sich perfekt für den Bau Ihres Eigenheims eignet. Das Grundstück hat nach der derzeitig durchgeführten Teilung eine großzügige Fläche von insgesamt rund 540 m2. Die Lage des Grundstücks ist einfach perfekt. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, in der Sie Ihre Kinder unbesorgt aufwachsen lassen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, mit einem Bus und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Stadt und haben dennoch die Ruhe und Geborgenheit des ländlichen Lebens. Aber auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei. So sind Sie bestens versorgt und haben alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber werden sich hier besonders wohl fühlen. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch die Nähe zum Neusiedler See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen oder einfach nur Entspannen am Strand. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Aber auch für Kulturinteressierte hat Gols einiges zu bieten. Die Gemeinde ist bekannt für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen, bei denen Sie die burgenländische Gastfreundschaft hautnah erleben können. Auch die historischen Sehenswürdigkeiten wie die barocke Pfarrkirche oder das Schloss Gols sind definitiv einen Besuch wert. Das Grundstück in Gols bietet Ihnen somit nicht nur die Möglichkeit, ein Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu bauen, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer charmanten Gemeinde zu genießen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Angebot. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
€ 48.000,-
7540 Güssing / 800m²
€ 60,- / m²
Dieses exklusive, sonnige Grundstück in Krottendorf bietet mit einer Größe von 800 m² im Aufschließung-Wohngebiet eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen. Gelegen in einer ruhigen Umgebung nahe der Stadt Güssing, bietet dieses Grundstück nicht nur eine wunderschöne Aussicht auf die Burg Güssing, sondern bietet auch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. In wenigen Autominuten erreichen Sie Güssing, eine charmante Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Hauptverkehrsstraßen, Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, Banken, Ärzte. Auch Golf- & Thermenliebhaber, Radfahrer und Wanderer kommen hier voll auf Ihre Kosten und auch kulinarisch hat diese Region einige Spezialitäten zu bieten. Optional besteht die Möglichkeit durch Zusammenlegung mehrerer Grundstücke auf eine Grundstücksfläche von ca. 2. 648 m² zu erweitern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem wunderschönen Grundstück und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses Grundstück bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1989 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Baugrund
€ 29.645,-
3741 Pulkau / 847m²
€ 35,- / m²
€ 630.000,-
6380 Sankt Johann in Tirol / 705m²
€ 893,62 / m²
Ein nettes, sonniges, ebenerdiges und rechteckiges Grundstück. Bebauung mit EInfamilienhaus, Zweifamilienhaus möglich. Weitere Baumaßnahmen, evtl. für Bauträger, sind beim Bauamt einzuholen.
€ 16.051,-
3860 Heidenreichstein / 960m²
€ 16,72 / m²
3862 Eisgarn / 943m²
€ 872.000,-
6065 Thaur / 545m²
€ 1.600,- / m²
Das Grundstück liegt an einer kleinen Anrainerstraße und wir nur im Schritttempo von 3 Nachbarn befahren. Sonne Ruhe pur. Bebauung laut Bauverordnung der Gemeinde Thaur kann übermittelt werden.
€ 19.061,-
3860 Heidenreichstein / 1140m²
€ 130.000,-
8911 Hall / 963m²
€ 134,99 / m²
Schöne Aussicht auf die Hallermauern und ins gesäuse.
