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OKGrundstück kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 281m² / 2 Zimmer
€ 416,37 / m²
#Baugrund #ruhig
Kettlasbrunn KAUF - Baugrund mit Gartenhaus/Ferienhaus Entdecken Sie dieses gemütliche Gartenhaus/Ferienhaus, das 1998 erbaut wurde und sich auf einem attraktiven Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Kettlasbrunn befindet. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 281 m² bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus Erholung und Wohnkomfort. Das Gartenhaus verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, sowie eine Wohnküche, die ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den nötigen Komfort. Das Haus ist unterkellert und bietet eine schöne Stüberlecke, die sich hervorragend als Rückzugsort oder für gesellige Zusammenkünfte eignet. Der ausgebaute Dachboden dient ebenfalls als Abstellraum und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Ausstattung: - Baujahr: 1998 - Vorraum - Wohnküche - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer - Unterkellerung mit Stüberlecke - Ausgebauter Dachboden als Abstellraum - Elektrozentralheizung Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Kettlasbrunn, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dieses Gartenhaus/Ferienhaus ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein charmantes und gut gelegenes Objekt suchen. Ob als Wochenendhaus, Ferienunterkunft oder für die ganzjährige Nutzung - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Wohnfläche ca. 30m² Wohnnutzfläche ca. 60m² Grundstücksfläche ca. 281m² Kaufpreis EUR 117.000, Finanzierungshilfe wird geboten Entdecken Sie dieses gemütliche Gartenhaus/Ferienhaus, das 1998 erbaut wurde und sich auf einem attraktiven Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Kettlasbrunn befindet. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 281 m² bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus Erholung und Wohnkomfort. Das Gartenhaus verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, sowie eine Wohnküche, die ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den nötigen Komfort. Das Haus ist unterkellert und bietet eine schöne Stüberlecke, die sich hervorragend als Rückzugsort oder für gesellige Zusammenkünfte eignet. Der ausgebaute Dachboden dient ebenfalls als Abstellraum und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Ausstattung: - Baujahr: 1998 - Vorraum - Wohnküche - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer - Unterkellerung mit Stüberlecke - Ausgebauter Dachboden als Abstellraum - Elektrozentralheizung Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Kettlasbrunn, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dieses Gartenhaus/Ferienhaus ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein charmantes und gut gelegenes Objekt suchen. Ob als Wochenendhaus, Ferienunterkunft oder für die ganzjährige Nutzung - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Wohnfläche ca. 30m² Wohnnutzfläche ca. 60m² Grundstücksfläche ca. 281m² Kaufpreis EUR 117.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2192 Kettlasbrunn
2192 Kettlasbrunn / 30m² / 2 Zimmer
€ 3.900,- / m²
#Baugrund #ruhig
Kettlasbrunn KAUF - Baugrund mit Gartenhaus/Ferienhaus Entdecken Sie dieses gemütliche Gartenhaus/Ferienhaus, das 1998 erbaut wurde und sich auf einem attraktiven Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Kettlasbrunn befindet. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 281 m² bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus Erholung und Wohnkomfort. Das Gartenhaus verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, sowie eine Wohnküche, die ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den nötigen Komfort. Das Haus ist unterkellert und bietet eine schöne Stüberlecke, die sich hervorragend als Rückzugsort oder für gesellige Zusammenkünfte eignet. Der ausgebaute Dachboden dient ebenfalls als Abstellraum und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Ausstattung: - Baujahr: 1998 - Vorraum - Wohnküche - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer - Unterkellerung mit Stüberlecke - Ausgebauter Dachboden als Abstellraum - Elektrozentralheizung Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Kettlasbrunn, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dieses Gartenhaus/Ferienhaus ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein charmantes und gut gelegenes Objekt suchen. Ob als Wochenendhaus, Ferienunterkunft oder für die ganzjährige Nutzung - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Wohnfläche ca. 30m² Wohnnutzfläche ca. 60m² Grundstücksfläche ca. 281m² Kaufpreis EUR 117.000, Finanzierungshilfe wird geboten Entdecken Sie dieses gemütliche Gartenhaus/Ferienhaus, das 1998 erbaut wurde und sich auf einem attraktiven Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Kettlasbrunn befindet. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 281 m² bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus Erholung und Wohnkomfort. Das Gartenhaus verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, sowie eine Wohnküche, die ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den nötigen Komfort. Das Haus ist unterkellert und bietet eine schöne Stüberlecke, die sich hervorragend als Rückzugsort oder für gesellige Zusammenkünfte eignet. Der ausgebaute Dachboden dient ebenfalls als Abstellraum und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Ausstattung: - Baujahr: 1998 - Vorraum - Wohnküche - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer - Unterkellerung mit Stüberlecke - Ausgebauter Dachboden als Abstellraum - Elektrozentralheizung Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Kettlasbrunn, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dieses Gartenhaus/Ferienhaus ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein charmantes und gut gelegenes Objekt suchen. Ob als Wochenendhaus, Ferienunterkunft oder für die ganzjährige Nutzung - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Wohnfläche ca. 30m² Wohnnutzfläche ca. 60m² Grundstücksfläche ca. 281m² Kaufpreis EUR 117.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2192 Kettlasbrunn
2192 Kettlasbrunn / 281m² / 2 Zimmer
€ 416,37 / m²
#Baugrund #ruhig
Kettlasbrunn KAUF - Baugrund mit Gartenhaus/Ferienhaus Entdecken Sie dieses gemütliche Gartenhaus/Ferienhaus, das 1998 erbaut wurde und sich auf einem attraktiven Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Kettlasbrunn befindet. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 281 m² bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus Erholung und Wohnkomfort. Das Gartenhaus verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, sowie eine Wohnküche, die ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den nötigen Komfort. Das Haus ist unterkellert und bietet eine schöne Stüberlecke, die sich hervorragend als Rückzugsort oder für gesellige Zusammenkünfte eignet. Der ausgebaute Dachboden dient ebenfalls als Abstellraum und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Ausstattung: • Baujahr: 1998 • Vorraum • Wohnküche • Badezimmer mit Dusche • Schlafzimmer • Unterkellerung mit Stüberlecke • Ausgebauter Dachboden als Abstellraum • Elektrozentralheizung Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Kettlasbrunn, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dieses Gartenhaus/Ferienhaus ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein charmantes und gut gelegenes Objekt suchen. Ob als Wochenendhaus, Ferienunterkunft oder für die ganzjährige Nutzung – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Wohnfläche ca. 30m² Wohnnutzfläche ca. 60m² Grundstücksfläche ca. 281m² Kaufpreis EUR 117.000, Finanzierungshilfe wird geboten Entdecken Sie dieses gemütliche Gartenhaus/Ferienhaus, das 1998 erbaut wurde und sich auf einem attraktiven Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Kettlasbrunn befindet. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 281 m² bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus Erholung und Wohnkomfort. Das Gartenhaus verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, sowie eine Wohnküche, die ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den nötigen Komfort. Das Haus ist unterkellert und bietet eine schöne Stüberlecke, die sich hervorragend als Rückzugsort oder für gesellige Zusammenkünfte eignet. Der ausgebaute Dachboden dient ebenfalls als Abstellraum und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Ausstattung: • Baujahr: 1998 • Vorraum • Wohnküche • Badezimmer mit Dusche • Schlafzimmer • Unterkellerung mit Stüberlecke • Ausgebauter Dachboden als Abstellraum • Elektrozentralheizung Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Kettlasbrunn, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dieses Gartenhaus/Ferienhaus ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein charmantes und gut gelegenes Objekt suchen. Ob als Wochenendhaus, Ferienunterkunft oder für die ganzjährige Nutzung – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Wohnfläche ca. 30m² Wohnnutzfläche ca. 60m² Grundstücksfläche ca. 281m² Kaufpreis EUR 117.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
"Rarität! Baugrund ohne Bauzwang in Tulln!"
€ 549.000,-
3430 Tulln an der Donau / 699m²
€ 785,41 / m²
#Baugrund #ruhig
Rarität! Ca. 700 m² unbebauter und eingezäunter Baugrund ohne Bauzwang in Tulln! Treten Sie ein in eine andere Welt....so oder so ähnlich könnte die Überschrift ebenfalls lauten, denn dieses Grundstück in zentraler Tullner Lage muss man gesehen, gefühlt und "gehört" haben! Sie hören nämlich...sehr wenig! Kaum tritt man durch das Gartentor und schließt dieses wieder hinter sich, so hat man quasi den Trubel der Stadt mit ausgesperrt! Dieses ca. 700 m² große Grundstück ist knapp 30 Meter lang und bis zu 25 Meter breit und derzeit auf 3 Seiten durch Mauern bzw. Zäune abgegrenzt. 2 Geschäftsgebäude schirmen diese Liegenschaft zusätzlich von der Straße ab und sorgen nicht nur für angenehme Ruhe, sondern auch für herrliche Intimsphäre. Wo derzeit noch glückliche Hühner laufen, könnte bald Ihr Haus stehen. Am Grundstück ist auch ein Brunnen vorhanden. Die Bebaubarkeit beträgt 50% (Bauklasse I, II, offene Bauweise), es gibt keine Begrenzung von Wohneinheiten! Dem Grundstück wurde noch kein Straßenname zugeteilt, die Grundstücksnummer ist nach Anfrage mit vollständigem Namen und Ihrer Telefonnummer ersichtlich! Die Infrastruktur könnte besser nicht sein, Einkaufsmöglichkeiten sind im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür und der Tullner Hauptbahnhof mit unzähligen Verbindungen nach Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar, da dieser nur ein paar hundert Meter entfernt liegt. Apotheke, Trafik und Ärztezentrum sind im Umkreis von ca. 100 Metern erreichbar und wer auf Fitness steht, kann diese im ca. 500 Meter entfernten Studio verbessern. Ein Bäcker ist ebenso vor der Haustür wie ein Café und ein Bankomat. Wer in den Westen Wiens muss, kann dies vom nur ca. 10 Minuten entfernten Tullnerfelder Bahnhof (Pixendorf) machen, wo die Züge in nur ca. 14 Minuten nach Meidling fahren. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein idyllisches Grundstück mitten in Tulln zu besichtigen oder zu erwerben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3441 Judenau
3441 Judenau-Baumgarten / 79,19m² / 3 Zimmer
€ 4.534,66 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
_FLORIANI - Quartier am Tullnerfeld_ Direkt im Ortskern von Judenau gelegen, entsteht mit dem Projekt FLORIANI eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit perfekter Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an die Bundeshauptstadt vereint. Nur 12 Zugminuten in jede Richtung liegen zwischen dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld und den beiden Städten. Somit ist das FLORIANI ein idealer Lebensmittelpunkt für jene, die das ruhige Dorfleben schätzen aber auch die Möglichkeiten naher urbaner Gebiete genießen möchten. Durch die Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain wird kein neuer Boden versiegelt. Großzügige Grünflächen zwischen den Bauteilen des Quartiers sorgen für den Erhalt attraktiver Freiräume und tragen so zu einer hohen Wohnqualität bei. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger at home ist bereits erfolgt und bietet den neuen Eigentümern durch zügigen Baufortschritt die gewünschte Sicherheit für die Investition in ihren zukünftigen Lebensraum. Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen punkten durch eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Zwei freistehende Baukörper bilden ein attraktives Quartier das jedem Lebensentwurf gerecht wird, da die Grundrisse von 2- bis 4 Zimmer reichen und somit Singles, Paare, aber auch Familien ansprechen. Die großzügigen Außenbereiche, sei es Terrasse, Balkon oder Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Während in der Erdgeschoßzone private Gärten darauf warten, in grüne Oasen verwandelt zu werden. Eine E-Tankstelle direkt vor der Tür bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort _Highlights: _ * Die Raumtemperierung (Winter & Sommer) sowie die Warmwasserbereitung erfolgt durch Luft-Wasser Wärmepumpen. * Kühlung Dachgeschoßwohnungen - Je Dachgeschoßwohnung kommt eine Split-Klimaanlage zur Ausführung. * Fußbodenheizung * Wohnungseingangstür einbruchhemmend (WK3) * Innentüren reinweiß, matt lackiert * Fenster 3-fach Isolierverglasung Kunststoff mit Aludeckschale * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektrisch betriebenen Raffstoren ausgeführt. * Lüftung: Nachströmöffnungen über Falzlüfter im Fenster bei jedem Aufenthaltsraum. * Fußböden: Dielenoptik 3-Schichtparkett vollflächig verklebt, Farbe Eiche Natur * Hochwertige Sanitärausstattung (Fa. Laufen, Grohe oder Gleichwertig) * Bad wird zusätzlich ein Sprossenheizkörper mit E-Patrone * Photovoltaik: Am Dach des Gebäudes (Stiege 4 ) werden PV-Module installiert. Die erzeugte Leistung wird für Hausinterne Anlagen verwendet. (z. B. Wärmepumpen, Allgemeinbeleuchtung) * Loggien, Balkon und Terrassen: Terrasse EG: Terrassenplatten im Kiesbett verlegt, Terrassenplatten im Riesel auf Warmdachkonstruktion, Stahlbetonplatten mit Terrassenplatten im Riesel * Frostsichere Außenarmatur * Video-Gegensprechanlage * Aufzug * Hauseigene Tiefgarage * Einlagerungsräume * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kinderspielplatz * Uvm. Gerne sende wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen. Weitere Informationen auch unter: Projektübersicht - T19-RE Real Estate GmbH & Co KG (floriani-tullnerfeld.at) [https://www.floriani-tullnerfeld.at/] _WOHNUNGEN_ Das FLORIANI setzt auch in den Wohnungen auf eine zuverlässige und langlebige Ausstattung. Qualitativ hochwertige Fußböden (3-Schichtparkett, vollflächig verklebt, Eiche Natur) und modernste Sanitärausstattung sorgen für optische Highlights. Auch energietechnisch wird auf Nachhaltigkeit und Qualität Wert gelegt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Auch im Sommer gewährt die Wärmepumpe eine angenehme Temperierung. In den Dachgeschosswohnungen werden zusätzlich Split-Klimaanlagen ausgeführt. Zusätzlich unterstützt eine hauseigene Photovoltaikanlage die Energieeffizienz des Quartiers mit eigenem Grünstrom. Wohnung Haus 3 - Top 4 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,19 m² Wohnfläche + ca. 36,22 m² Terrasse und ca. 72,82 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,15 m² * Wohnküche ca. 29,87 m² * Badezimmer ca. 7,33 m² * Separates WC ca. 1,87 m² * Abstellraum ca. 2,31 m² * Schlafzimmer ca. 10,97 m² * Schlafzimmer ca. 13,69 m² * Gang ca. 9,00 m² Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 359.100, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. _LAGE AM TULLNERFELD_ Das Tullnerfeld erstreckt sich von Krems an der Donau im Westen bis hin zur Wiener Pforte im Osten und bietet ländliche Idylle, in der viele malerische Ortschaften entstanden sind. Eine davon ist Judenau-Baumgarten, die besonders durch das historische Schloss im Ortskern hervorsticht, welches unter anderem einen Kindergarten beherbergt. Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof Verkauf befinden sich in Gehweite des Projekts FLORIANI. Medizinische Nahversorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld ebenfalls gegeben. In nur 5 Autominuten erreicht man die Fachmarktzentren und Supermärkte von Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln ist in nächster Nähe. Berühmt als Blumenstadt und als Geburtsort des Künstlers Egon Schiele bietet die Stadt viele kulturelle Höhepunkte. Highspeed Zug-Verbindung inklusive Im Jahr 2012 wurde der Bahnhof Tullnerfeld eröffnet und somit direkt an der Schnellfahrtstrecke Wien-St. Pölten eine ideale Anbindung an beide Städte geschaffen. Binnen 12 Minuten erreicht man sowohl die Landeshauptstadt als auch die Stadtgrenze Wiens, was vor allem Pendler anspricht, die zwar alle beruflichen Möglichkeiten der Stadt nutzen möchten, aber ein entspanntes Leben am Land vorziehen. Aktive & Sportbegeisterte wissen die Weite des Tullnerfelds für Spazier- und Radtouren besonders zu schätzen. _ENERGIEAUSWEIS: _ Der Heizwärmebedarf (Stiege 3) beläuft sich auf ca. 26,3 (fGEE: 0,70 -Klasse A+) entspricht der Klasse B. Der Heizwärmebedarf (Stiege 4) beläuft sich auf ca. 28,3 (fGEE: 0,71 - Klasse A) entspricht der Klasse B. Kontaktieren Sie Herrn Kevin Gödel für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Tel] oder [Email]. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judenau! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3441 Judenau
3441 Judenau-Baumgarten / 79,19m² / 3 Zimmer
€ 5.038,51 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
_FLORIANI - Quartier am Tullnerfeld_ Direkt im Ortskern von Judenau gelegen, entsteht mit dem Projekt FLORIANI eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit perfekter Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an die Bundeshauptstadt vereint. Nur 12 Zugminuten in jede Richtung liegen zwischen dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld und den beiden Städten. Somit ist das FLORIANI ein idealer Lebensmittelpunkt für jene, die das ruhige Dorfleben schätzen aber auch die Möglichkeiten naher urbaner Gebiete genießen möchten. Durch die Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain wird kein neuer Boden versiegelt. Großzügige Grünflächen zwischen den Bauteilen des Quartiers sorgen für den Erhalt attraktiver Freiräume und tragen so zu einer hohen Wohnqualität bei. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger at home ist bereits erfolgt und bietet den neuen Eigentümern durch zügigen Baufortschritt die gewünschte Sicherheit für die Investition in ihren zukünftigen Lebensraum. Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen punkten durch eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Zwei freistehende Baukörper bilden ein attraktives Quartier das jedem Lebensentwurf gerecht wird, da die Grundrisse von 2- bis 4 Zimmer reichen und somit Singles, Paare, aber auch Familien ansprechen. Die großzügigen Außenbereiche, sei es Terrasse, Balkon oder Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Während in der Erdgeschoßzone private Gärten darauf warten, in grüne Oasen verwandelt zu werden. Eine E-Tankstelle direkt vor der Tür bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort _Highlights: _ * Die Raumtemperierung (Winter & Sommer) sowie die Warmwasserbereitung erfolgt durch Luft-Wasser Wärmepumpen. * Kühlung Dachgeschoßwohnungen - Je Dachgeschoßwohnung kommt eine Split-Klimaanlage zur Ausführung. * Fußbodenheizung * Wohnungseingangstür einbruchhemmend (WK3) * Innentüren reinweiß, matt lackiert * Fenster 3-fach Isolierverglasung Kunststoff mit Aludeckschale * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektrisch betriebenen Raffstoren ausgeführt. * Lüftung: Nachströmöffnungen über Falzlüfter im Fenster bei jedem Aufenthaltsraum. * Fußböden: Dielenoptik 3-Schichtparkett vollflächig verklebt, Farbe Eiche Natur * Hochwertige Sanitärausstattung (Fa. Laufen, Grohe oder Gleichwertig) * Bad wird zusätzlich ein Sprossenheizkörper mit E-Patrone * Photovoltaik: Am Dach des Gebäudes (Stiege 4 ) werden PV-Module installiert. Die erzeugte Leistung wird für Hausinterne Anlagen verwendet. (z. B. Wärmepumpen, Allgemeinbeleuchtung) * Loggien, Balkon und Terrassen: Terrasse EG: Terrassenplatten im Kiesbett verlegt, Terrassenplatten im Riesel auf Warmdachkonstruktion, Stahlbetonplatten mit Terrassenplatten im Riesel * Frostsichere Außenarmatur * Video-Gegensprechanlage * Aufzug * Hauseigene Tiefgarage * Einlagerungsräume * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kinderspielplatz * Uvm. Gerne sende wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen. Weitere Informationen auch unter: Projektübersicht - T19-RE Real Estate GmbH & Co KG (floriani-tullnerfeld.at) [https://www.floriani-tullnerfeld.at/] _WOHNUNGEN_ Das FLORIANI setzt auch in den Wohnungen auf eine zuverlässige und langlebige Ausstattung. Qualitativ hochwertige Fußböden (3-Schichtparkett, vollflächig verklebt, Eiche Natur) und modernste Sanitärausstattung sorgen für optische Highlights. Auch energietechnisch wird auf Nachhaltigkeit und Qualität Wert gelegt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Auch im Sommer gewährt die Wärmepumpe eine angenehme Temperierung. In den Dachgeschosswohnungen werden zusätzlich Split-Klimaanlagen ausgeführt. Zusätzlich unterstützt eine hauseigene Photovoltaikanlage die Energieeffizienz des Quartiers mit eigenem Grünstrom. Wohnung Haus 3 - Top 4 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,19 m² Wohnfläche + ca. 36,22 m² Terrasse und ca. 72,82 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,15 m² * Wohnküche ca. 29,87 m² * Badezimmer ca. 7,33 m² * Separates WC ca. 1,87 m² * Abstellraum ca. 2,31 m² * Schlafzimmer ca. 10,97 m² * Schlafzimmer ca. 13,69 m² * Gang ca. 9,00 m² Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 359.100, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. _LAGE AM TULLNERFELD_ Das Tullnerfeld erstreckt sich von Krems an der Donau im Westen bis hin zur Wiener Pforte im Osten und bietet ländliche Idylle, in der viele malerische Ortschaften entstanden sind. Eine davon ist Judenau-Baumgarten, die besonders durch das historische Schloss im Ortskern hervorsticht, welches unter anderem einen Kindergarten beherbergt. Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof Verkauf befinden sich in Gehweite des Projekts FLORIANI. Medizinische Nahversorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld ebenfalls gegeben. In nur 5 Autominuten erreicht man die Fachmarktzentren und Supermärkte von Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln ist in nächster Nähe. Berühmt als Blumenstadt und als Geburtsort des Künstlers Egon Schiele bietet die Stadt viele kulturelle Höhepunkte. Highspeed Zug-Verbindung inklusive Im Jahr 2012 wurde der Bahnhof Tullnerfeld eröffnet und somit direkt an der Schnellfahrtstrecke Wien-St. Pölten eine ideale Anbindung an beide Städte geschaffen. Binnen 12 Minuten erreicht man sowohl die Landeshauptstadt als auch die Stadtgrenze Wiens, was vor allem Pendler anspricht, die zwar alle beruflichen Möglichkeiten der Stadt nutzen möchten, aber ein entspanntes Leben am Land vorziehen. Aktive & Sportbegeisterte wissen die Weite des Tullnerfelds für Spazier- und Radtouren besonders zu schätzen. _ENERGIEAUSWEIS: _ Der Heizwärmebedarf (Stiege 3) beläuft sich auf ca. 26,3 (fGEE: 0,70 -Klasse A+) entspricht der Klasse B. Der Heizwärmebedarf (Stiege 4) beläuft sich auf ca. 28,3 (fGEE: 0,71 - Klasse A) entspricht der Klasse B. Kontaktieren Sie Herrn Kevin Gödel für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Tel] oder [Email]. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judenau! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3441 Judenau
3441 Judenau-Baumgarten / 72,26m² / 3 Zimmer
€ 5.051,20 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
_FLORIANI - Quartier am Tullnerfeld_ Direkt im Ortskern von Judenau gelegen, entsteht mit dem Projekt FLORIANI eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit perfekter Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an die Bundeshauptstadt vereint. Nur 12 Zugminuten in jede Richtung liegen zwischen dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld und den beiden Städten. Somit ist das FLORIANI ein idealer Lebensmittelpunkt für jene, die das ruhige Dorfleben schätzen aber auch die Möglichkeiten naher urbaner Gebiete genießen möchten. Durch die Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain wird kein neuer Boden versiegelt. Großzügige Grünflächen zwischen den Bauteilen des Quartiers sorgen für den Erhalt attraktiver Freiräume und tragen so zu einer hohen Wohnqualität bei. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger at home ist bereits erfolgt und bietet den neuen Eigentümern durch zügigen Baufortschritt die gewünschte Sicherheit für die Investition in ihren zukünftigen Lebensraum. Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen punkten durch eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Zwei freistehende Baukörper bilden ein attraktives Quartier das jedem Lebensentwurf gerecht wird, da die Grundrisse von 2- bis 4 Zimmer reichen und somit Singles, Paare, aber auch Familien ansprechen. Die großzügigen Außenbereiche, sei es Terrasse, Balkon oder Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Während in der Erdgeschoßzone private Gärten darauf warten, in grüne Oasen verwandelt zu werden. Eine E-Tankstelle direkt vor der Tür bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort _Highlights: _ * Die Raumtemperierung (Winter & Sommer) sowie die Warmwasserbereitung erfolgt durch Luft-Wasser Wärmepumpen. * Kühlung Dachgeschoßwohnungen - Je Dachgeschoßwohnung kommt eine Split-Klimaanlage zur Ausführung. * Fußbodenheizung * Wohnungseingangstür einbruchhemmend (WK3) * Innentüren reinweiß, matt lackiert * Fenster 3-fach Isolierverglasung Kunststoff mit Aludeckschale * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektrisch betriebenen Raffstoren ausgeführt. * Lüftung: Nachströmöffnungen über Falzlüfter im Fenster bei jedem Aufenthaltsraum. * Fußböden: Dielenoptik 3-Schichtparkett vollflächig verklebt, Farbe Eiche Natur * Hochwertige Sanitärausstattung (Fa. Laufen, Grohe oder Gleichwertig) * Bad wird zusätzlich ein Sprossenheizkörper mit E-Patrone * Photovoltaik: Am Dach des Gebäudes (Stiege 4 ) werden PV-Module installiert. Die erzeugte Leistung wird für Hausinterne Anlagen verwendet. (z. B. Wärmepumpen, Allgemeinbeleuchtung) * Loggien, Balkon und Terrassen: Terrasse EG: Terrassenplatten im Kiesbett verlegt, Terrassenplatten im Riesel auf Warmdachkonstruktion, Stahlbetonplatten mit Terrassenplatten im Riesel * Frostsichere Außenarmatur * Video-Gegensprechanlage * Aufzug * Hauseigene Tiefgarage * Einlagerungsräume * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kinderspielplatz * Uvm. Gerne sende wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen. Weitere Informationen auch unter: Projektübersicht - T19-RE Real Estate GmbH & Co KG (floriani-tullnerfeld.at) [https://www.floriani-tullnerfeld.at/] _WOHNUNGEN_ Das FLORIANI setzt auch in den Wohnungen auf eine zuverlässige und langlebige Ausstattung. Qualitativ hochwertige Fußböden (3-Schichtparkett, vollflächig verklebt, Eiche Natur) und modernste Sanitärausstattung sorgen für optische Highlights. Auch energietechnisch wird auf Nachhaltigkeit und Qualität Wert gelegt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Auch im Sommer gewährt die Wärmepumpe eine angenehme Temperierung. In den Dachgeschosswohnungen werden zusätzlich Split-Klimaanlagen ausgeführt. Zusätzlich unterstützt eine hauseigene Photovoltaikanlage die Energieeffizienz des Quartiers mit eigenem Grünstrom. Wohnung Haus 3 - Top 3 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,26 m² Wohnfläche + ca. 32,29 m² Terrasse und ca. 60,05 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,22 m² * Wohnküche ca. 27,32 m² * Badezimmer ca. 6,09 m² * Separates WC ca. 1,86 m² * Abstellraum ca. 2,28 m² * Schlafzimmer ca. 10,90 m² * Schlafzimmer ca. 12,64 m² * Gang ca. 6,95 m² Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 365.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 328.500, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. _LAGE AM TULLNERFELD_ Das Tullnerfeld erstreckt sich von Krems an der Donau im Westen bis hin zur Wiener Pforte im Osten und bietet ländliche Idylle, in der viele malerische Ortschaften entstanden sind. Eine davon ist Judenau-Baumgarten, die besonders durch das historische Schloss im Ortskern hervorsticht, welches unter anderem einen Kindergarten beherbergt. Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof Verkauf befinden sich in Gehweite des Projekts FLORIANI. Medizinische Nahversorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld ebenfalls gegeben. In nur 5 Autominuten erreicht man die Fachmarktzentren und Supermärkte von Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln ist in nächster Nähe. Berühmt als Blumenstadt und als Geburtsort des Künstlers Egon Schiele bietet die Stadt viele kulturelle Höhepunkte. Highspeed Zug-Verbindung inklusive Im Jahr 2012 wurde der Bahnhof Tullnerfeld eröffnet und somit direkt an der Schnellfahrtstrecke Wien-St. Pölten eine ideale Anbindung an beide Städte geschaffen. Binnen 12 Minuten erreicht man sowohl die Landeshauptstadt als auch die Stadtgrenze Wiens, was vor allem Pendler anspricht, die zwar alle beruflichen Möglichkeiten der Stadt nutzen möchten, aber ein entspanntes Leben am Land vorziehen. Aktive & Sportbegeisterte wissen die Weite des Tullnerfelds für Spazier- und Radtouren besonders zu schätzen. _ENERGIEAUSWEIS: _ Der Heizwärmebedarf (Stiege 3) beläuft sich auf ca. 26,3 (fGEE: 0,70 -Klasse A+) entspricht der Klasse B. Der Heizwärmebedarf (Stiege 4) beläuft sich auf ca. 28,3 (fGEE: 0,71 - Klasse A) entspricht der Klasse B. Kontaktieren Sie Herrn Kevin Gödel für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Tel] oder [Email]. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judenau! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3441 Judenau
3441 Judenau-Baumgarten / 78,94m² / 3 Zimmer
€ 5.054,47 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
_FLORIANI - Quartier am Tullnerfeld_ Direkt im Ortskern von Judenau gelegen, entsteht mit dem Projekt FLORIANI eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit perfekter Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an die Bundeshauptstadt vereint. Nur 12 Zugminuten in jede Richtung liegen zwischen dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld und den beiden Städten. Somit ist das FLORIANI ein idealer Lebensmittelpunkt für jene, die das ruhige Dorfleben schätzen aber auch die Möglichkeiten naher urbaner Gebiete genießen möchten. Durch die Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain wird kein neuer Boden versiegelt. Großzügige Grünflächen zwischen den Bauteilen des Quartiers sorgen für den Erhalt attraktiver Freiräume und tragen so zu einer hohen Wohnqualität bei. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger at home ist bereits erfolgt und bietet den neuen Eigentümern durch zügigen Baufortschritt die gewünschte Sicherheit für die Investition in ihren zukünftigen Lebensraum. Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen punkten durch eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Zwei freistehende Baukörper bilden ein attraktives Quartier das jedem Lebensentwurf gerecht wird, da die Grundrisse von 2- bis 4 Zimmer reichen und somit Singles, Paare, aber auch Familien ansprechen. Die großzügigen Außenbereiche, sei es Terrasse, Balkon oder Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Während in der Erdgeschoßzone private Gärten darauf warten, in grüne Oasen verwandelt zu werden. Eine E-Tankstelle direkt vor der Tür bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort _Highlights: _ * Die Raumtemperierung (Winter & Sommer) sowie die Warmwasserbereitung erfolgt durch Luft-Wasser Wärmepumpen. * Kühlung Dachgeschoßwohnungen - Je Dachgeschoßwohnung kommt eine Split-Klimaanlage zur Ausführung. * Fußbodenheizung * Wohnungseingangstür einbruchhemmend (WK3) * Innentüren reinweiß, matt lackiert * Fenster 3-fach Isolierverglasung Kunststoff mit Aludeckschale * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektrisch betriebenen Raffstoren ausgeführt. * Lüftung: Nachströmöffnungen über Falzlüfter im Fenster bei jedem Aufenthaltsraum. * Fußböden: Dielenoptik 3-Schichtparkett vollflächig verklebt, Farbe Eiche Natur * Hochwertige Sanitärausstattung (Fa. Laufen, Grohe oder Gleichwertig) * Bad wird zusätzlich ein Sprossenheizkörper mit E-Patrone * Photovoltaik: Am Dach des Gebäudes (Stiege 4 ) werden PV-Module installiert. Die erzeugte Leistung wird für Hausinterne Anlagen verwendet. (z. B. Wärmepumpen, Allgemeinbeleuchtung) * Loggien, Balkon und Terrassen: Terrasse EG: Terrassenplatten im Kiesbett verlegt, Terrassenplatten im Riesel auf Warmdachkonstruktion, Stahlbetonplatten mit Terrassenplatten im Riesel * Frostsichere Außenarmatur * Video-Gegensprechanlage * Aufzug * Hauseigene Tiefgarage * Einlagerungsräume * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kinderspielplatz * Uvm. Gerne sende wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen. Weitere Informationen auch unter: Projektübersicht - T19-RE Real Estate GmbH & Co KG (floriani-tullnerfeld.at) [https://www.floriani-tullnerfeld.at/] _WOHNUNGEN_ Das FLORIANI setzt auch in den Wohnungen auf eine zuverlässige und langlebige Ausstattung. Qualitativ hochwertige Fußböden (3-Schichtparkett, vollflächig verklebt, Eiche Natur) und modernste Sanitärausstattung sorgen für optische Highlights. Auch energietechnisch wird auf Nachhaltigkeit und Qualität Wert gelegt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Auch im Sommer gewährt die Wärmepumpe eine angenehme Temperierung. In den Dachgeschosswohnungen werden zusätzlich Split-Klimaanlagen ausgeführt. Zusätzlich unterstützt eine hauseigene Photovoltaikanlage die Energieeffizienz des Quartiers mit eigenem Grünstrom. Wohnung Haus 3 - Top 36 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,94 m² Wohnfläche + ca. 47,19 m² Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 3,69 m² * Wohnküche ca. 31,24 m² * Badezimmer ca. 5,23 m² * Separates WC ca. 2,75 m² * Abstellraum ca. 2,31 m² * Schlafzimmer ca. 15,49 m² * Schlafzimmer ca. 10,69 m² * Gang ca. 7,54 m² Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 359.100, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. _LAGE AM TULLNERFELD_ Das Tullnerfeld erstreckt sich von Krems an der Donau im Westen bis hin zur Wiener Pforte im Osten und bietet ländliche Idylle, in der viele malerische Ortschaften entstanden sind. Eine davon ist Judenau-Baumgarten, die besonders durch das historische Schloss im Ortskern hervorsticht, welches unter anderem einen Kindergarten beherbergt. Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof Verkauf befinden sich in Gehweite des Projekts FLORIANI. Medizinische Nahversorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld ebenfalls gegeben. In nur 5 Autominuten erreicht man die Fachmarktzentren und Supermärkte von Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln ist in nächster Nähe. Berühmt als Blumenstadt und als Geburtsort des Künstlers Egon Schiele bietet die Stadt viele kulturelle Höhepunkte. Highspeed Zug-Verbindung inklusive Im Jahr 2012 wurde der Bahnhof Tullnerfeld eröffnet und somit direkt an der Schnellfahrtstrecke Wien-St. Pölten eine ideale Anbindung an beide Städte geschaffen. Binnen 12 Minuten erreicht man sowohl die Landeshauptstadt als auch die Stadtgrenze Wiens, was vor allem Pendler anspricht, die zwar alle beruflichen Möglichkeiten der Stadt nutzen möchten, aber ein entspanntes Leben am Land vorziehen. Aktive & Sportbegeisterte wissen die Weite des Tullnerfelds für Spazier- und Radtouren besonders zu schätzen. _ENERGIEAUSWEIS: _ Der Heizwärmebedarf (Stiege 3) beläuft sich auf ca. 26,3 (fGEE: 0,70 -Klasse A+) entspricht der Klasse B. Der Heizwärmebedarf (Stiege 4) beläuft sich auf ca. 28,3 (fGEE: 0,71 - Klasse A) entspricht der Klasse B. Kontaktieren Sie Herrn Kevin Gödel für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Tel] oder [Email]. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judenau! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3441 Judenau
3441 Judenau-Baumgarten / 78,94m² / 3 Zimmer
€ 4.549,02 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
_FLORIANI - Quartier am Tullnerfeld_ Direkt im Ortskern von Judenau gelegen, entsteht mit dem Projekt FLORIANI eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit perfekter Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an die Bundeshauptstadt vereint. Nur 12 Zugminuten in jede Richtung liegen zwischen dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld und den beiden Städten. Somit ist das FLORIANI ein idealer Lebensmittelpunkt für jene, die das ruhige Dorfleben schätzen aber auch die Möglichkeiten naher urbaner Gebiete genießen möchten. Durch die Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain wird kein neuer Boden versiegelt. Großzügige Grünflächen zwischen den Bauteilen des Quartiers sorgen für den Erhalt attraktiver Freiräume und tragen so zu einer hohen Wohnqualität bei. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger at home ist bereits erfolgt und bietet den neuen Eigentümern durch zügigen Baufortschritt die gewünschte Sicherheit für die Investition in ihren zukünftigen Lebensraum. Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen punkten durch eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Zwei freistehende Baukörper bilden ein attraktives Quartier das jedem Lebensentwurf gerecht wird, da die Grundrisse von 2- bis 4 Zimmer reichen und somit Singles, Paare, aber auch Familien ansprechen. Die großzügigen Außenbereiche, sei es Terrasse, Balkon oder Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Während in der Erdgeschoßzone private Gärten darauf warten, in grüne Oasen verwandelt zu werden. Eine E-Tankstelle direkt vor der Tür bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort _Highlights: _ * Die Raumtemperierung (Winter & Sommer) sowie die Warmwasserbereitung erfolgt durch Luft-Wasser Wärmepumpen. * Kühlung Dachgeschoßwohnungen - Je Dachgeschoßwohnung kommt eine Split-Klimaanlage zur Ausführung. * Fußbodenheizung * Wohnungseingangstür einbruchhemmend (WK3) * Innentüren reinweiß, matt lackiert * Fenster 3-fach Isolierverglasung Kunststoff mit Aludeckschale * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektrisch betriebenen Raffstoren ausgeführt. * Lüftung: Nachströmöffnungen über Falzlüfter im Fenster bei jedem Aufenthaltsraum. * Fußböden: Dielenoptik 3-Schichtparkett vollflächig verklebt, Farbe Eiche Natur * Hochwertige Sanitärausstattung (Fa. Laufen, Grohe oder Gleichwertig) * Bad wird zusätzlich ein Sprossenheizkörper mit E-Patrone * Photovoltaik: Am Dach des Gebäudes (Stiege 4 ) werden PV-Module installiert. Die erzeugte Leistung wird für Hausinterne Anlagen verwendet. (z. B. Wärmepumpen, Allgemeinbeleuchtung) * Loggien, Balkon und Terrassen: Terrasse EG: Terrassenplatten im Kiesbett verlegt, Terrassenplatten im Riesel auf Warmdachkonstruktion, Stahlbetonplatten mit Terrassenplatten im Riesel * Frostsichere Außenarmatur * Video-Gegensprechanlage * Aufzug * Hauseigene Tiefgarage * Einlagerungsräume * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kinderspielplatz * Uvm. Gerne sende wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen. Weitere Informationen auch unter: Projektübersicht - T19-RE Real Estate GmbH & Co KG (floriani-tullnerfeld.at) [https://www.floriani-tullnerfeld.at/] _WOHNUNGEN_ Das FLORIANI setzt auch in den Wohnungen auf eine zuverlässige und langlebige Ausstattung. Qualitativ hochwertige Fußböden (3-Schichtparkett, vollflächig verklebt, Eiche Natur) und modernste Sanitärausstattung sorgen für optische Highlights. Auch energietechnisch wird auf Nachhaltigkeit und Qualität Wert gelegt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Auch im Sommer gewährt die Wärmepumpe eine angenehme Temperierung. In den Dachgeschosswohnungen werden zusätzlich Split-Klimaanlagen ausgeführt. Zusätzlich unterstützt eine hauseigene Photovoltaikanlage die Energieeffizienz des Quartiers mit eigenem Grünstrom. Wohnung Haus 3 - Top 36 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,94 m² Wohnfläche + ca. 47,19 m² Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 3,69 m² * Wohnküche ca. 31,24 m² * Badezimmer ca. 5,23 m² * Separates WC ca. 2,75 m² * Abstellraum ca. 2,31 m² * Schlafzimmer ca. 15,49 m² * Schlafzimmer ca. 10,69 m² * Gang ca. 7,54 m² Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 359.100, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. _LAGE AM TULLNERFELD_ Das Tullnerfeld erstreckt sich von Krems an der Donau im Westen bis hin zur Wiener Pforte im Osten und bietet ländliche Idylle, in der viele malerische Ortschaften entstanden sind. Eine davon ist Judenau-Baumgarten, die besonders durch das historische Schloss im Ortskern hervorsticht, welches unter anderem einen Kindergarten beherbergt. Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof Verkauf befinden sich in Gehweite des Projekts FLORIANI. Medizinische Nahversorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld ebenfalls gegeben. In nur 5 Autominuten erreicht man die Fachmarktzentren und Supermärkte von Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln ist in nächster Nähe. Berühmt als Blumenstadt und als Geburtsort des Künstlers Egon Schiele bietet die Stadt viele kulturelle Höhepunkte. Highspeed Zug-Verbindung inklusive Im Jahr 2012 wurde der Bahnhof Tullnerfeld eröffnet und somit direkt an der Schnellfahrtstrecke Wien-St. Pölten eine ideale Anbindung an beide Städte geschaffen. Binnen 12 Minuten erreicht man sowohl die Landeshauptstadt als auch die Stadtgrenze Wiens, was vor allem Pendler anspricht, die zwar alle beruflichen Möglichkeiten der Stadt nutzen möchten, aber ein entspanntes Leben am Land vorziehen. Aktive & Sportbegeisterte wissen die Weite des Tullnerfelds für Spazier- und Radtouren besonders zu schätzen. _ENERGIEAUSWEIS: _ Der Heizwärmebedarf (Stiege 3) beläuft sich auf ca. 26,3 (fGEE: 0,70 -Klasse A+) entspricht der Klasse B. Der Heizwärmebedarf (Stiege 4) beläuft sich auf ca. 28,3 (fGEE: 0,71 - Klasse A) entspricht der Klasse B. Kontaktieren Sie Herrn Kevin Gödel für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Tel] oder [Email]. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judenau! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3441 Judenau
3441 Judenau-Baumgarten / 72,26m² / 3 Zimmer
€ 4.546,08 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
_FLORIANI - Quartier am Tullnerfeld_ Direkt im Ortskern von Judenau gelegen, entsteht mit dem Projekt FLORIANI eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit perfekter Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an die Bundeshauptstadt vereint. Nur 12 Zugminuten in jede Richtung liegen zwischen dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld und den beiden Städten. Somit ist das FLORIANI ein idealer Lebensmittelpunkt für jene, die das ruhige Dorfleben schätzen aber auch die Möglichkeiten naher urbaner Gebiete genießen möchten. Durch die Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain wird kein neuer Boden versiegelt. Großzügige Grünflächen zwischen den Bauteilen des Quartiers sorgen für den Erhalt attraktiver Freiräume und tragen so zu einer hohen Wohnqualität bei. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger at home ist bereits erfolgt und bietet den neuen Eigentümern durch zügigen Baufortschritt die gewünschte Sicherheit für die Investition in ihren zukünftigen Lebensraum. Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen punkten durch eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Zwei freistehende Baukörper bilden ein attraktives Quartier das jedem Lebensentwurf gerecht wird, da die Grundrisse von 2- bis 4 Zimmer reichen und somit Singles, Paare, aber auch Familien ansprechen. Die großzügigen Außenbereiche, sei es Terrasse, Balkon oder Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Während in der Erdgeschoßzone private Gärten darauf warten, in grüne Oasen verwandelt zu werden. Eine E-Tankstelle direkt vor der Tür bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort _Highlights: _ * Die Raumtemperierung (Winter & Sommer) sowie die Warmwasserbereitung erfolgt durch Luft-Wasser Wärmepumpen. * Kühlung Dachgeschoßwohnungen - Je Dachgeschoßwohnung kommt eine Split-Klimaanlage zur Ausführung. * Fußbodenheizung * Wohnungseingangstür einbruchhemmend (WK3) * Innentüren reinweiß, matt lackiert * Fenster 3-fach Isolierverglasung Kunststoff mit Aludeckschale * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektrisch betriebenen Raffstoren ausgeführt. * Lüftung: Nachströmöffnungen über Falzlüfter im Fenster bei jedem Aufenthaltsraum. * Fußböden: Dielenoptik 3-Schichtparkett vollflächig verklebt, Farbe Eiche Natur * Hochwertige Sanitärausstattung (Fa. Laufen, Grohe oder Gleichwertig) * Bad wird zusätzlich ein Sprossenheizkörper mit E-Patrone * Photovoltaik: Am Dach des Gebäudes (Stiege 4 ) werden PV-Module installiert. Die erzeugte Leistung wird für Hausinterne Anlagen verwendet. (z. B. Wärmepumpen, Allgemeinbeleuchtung) * Loggien, Balkon und Terrassen: Terrasse EG: Terrassenplatten im Kiesbett verlegt, Terrassenplatten im Riesel auf Warmdachkonstruktion, Stahlbetonplatten mit Terrassenplatten im Riesel * Frostsichere Außenarmatur * Video-Gegensprechanlage * Aufzug * Hauseigene Tiefgarage * Einlagerungsräume * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kinderspielplatz * Uvm. Gerne sende wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen. Weitere Informationen auch unter: Projektübersicht - T19-RE Real Estate GmbH & Co KG (floriani-tullnerfeld.at) [https://www.floriani-tullnerfeld.at/] _WOHNUNGEN_ Das FLORIANI setzt auch in den Wohnungen auf eine zuverlässige und langlebige Ausstattung. Qualitativ hochwertige Fußböden (3-Schichtparkett, vollflächig verklebt, Eiche Natur) und modernste Sanitärausstattung sorgen für optische Highlights. Auch energietechnisch wird auf Nachhaltigkeit und Qualität Wert gelegt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Auch im Sommer gewährt die Wärmepumpe eine angenehme Temperierung. In den Dachgeschosswohnungen werden zusätzlich Split-Klimaanlagen ausgeführt. Zusätzlich unterstützt eine hauseigene Photovoltaikanlage die Energieeffizienz des Quartiers mit eigenem Grünstrom. Wohnung Haus 3 - Top 3 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,26 m² Wohnfläche + ca. 32,29 m² Terrasse und ca. 60,05 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,22 m² * Wohnküche ca. 27,32 m² * Badezimmer ca. 6,09 m² * Separates WC ca. 1,86 m² * Abstellraum ca. 2,28 m² * Schlafzimmer ca. 10,90 m² * Schlafzimmer ca. 12,64 m² * Gang ca. 6,95 m² Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 365.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 328.500, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage um 18.000, Euro (Anleger: 16.200, Euro Netto zzgl. 20% USt.) verpflichtend zu erwerben. _LAGE AM TULLNERFELD_ Das Tullnerfeld erstreckt sich von Krems an der Donau im Westen bis hin zur Wiener Pforte im Osten und bietet ländliche Idylle, in der viele malerische Ortschaften entstanden sind. Eine davon ist Judenau-Baumgarten, die besonders durch das historische Schloss im Ortskern hervorsticht, welches unter anderem einen Kindergarten beherbergt. Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof Verkauf befinden sich in Gehweite des Projekts FLORIANI. Medizinische Nahversorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld ebenfalls gegeben. In nur 5 Autominuten erreicht man die Fachmarktzentren und Supermärkte von Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln ist in nächster Nähe. Berühmt als Blumenstadt und als Geburtsort des Künstlers Egon Schiele bietet die Stadt viele kulturelle Höhepunkte. Highspeed Zug-Verbindung inklusive Im Jahr 2012 wurde der Bahnhof Tullnerfeld eröffnet und somit direkt an der Schnellfahrtstrecke Wien-St. Pölten eine ideale Anbindung an beide Städte geschaffen. Binnen 12 Minuten erreicht man sowohl die Landeshauptstadt als auch die Stadtgrenze Wiens, was vor allem Pendler anspricht, die zwar alle beruflichen Möglichkeiten der Stadt nutzen möchten, aber ein entspanntes Leben am Land vorziehen. Aktive & Sportbegeisterte wissen die Weite des Tullnerfelds für Spazier- und Radtouren besonders zu schätzen. _ENERGIEAUSWEIS: _ Der Heizwärmebedarf (Stiege 3) beläuft sich auf ca. 26,3 (fGEE: 0,70 -Klasse A+) entspricht der Klasse B. Der Heizwärmebedarf (Stiege 4) beläuft sich auf ca. 28,3 (fGEE: 0,71 - Klasse A) entspricht der Klasse B. Kontaktieren Sie Herrn Kevin Gödel für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Tel] oder [Email]. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judenau! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3454 Thallern
NEUER Preis - Baugrund mit Fernblick
€ 299.000,-
3454 Thallern / 4392m²
€ 68,08 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Der Grund, davon 619 m² Bauland Agrar , mit Teileinzäunung steht in ruhiger Siedlungslage zum Verkauf. Der andere Teil hat die Widmung Landwirtschaft. Der Grund ist aufgeschlossen und verkehrstechnisch gut gelegen. Anschlüsse liegen in Straße vorm Grund. Durch die leichte Hanglage mit 3 Terrassen hat man einen südseitigen Fernblick Richtung Schloss Sitzenberg. Vom Grund sind es ca. 15 min bis zum Tullnerfelder Bahnhof. Der nächstgelegene Bahnhof ist ca. 1,5km entfernt. Ausflugsziele sind in geh- bzw. Fahrradnähe. Der Sitzenberger Teich und/oder das Schloss sind grundnah. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, Schule sind in Kürze erreichbar. Ihrem Traum vom Eigenheim/Tierhaltung/Garten steht also nichts mehr im Wege! Nutzen Sie die Chance einer unverbindlichen Besichtigung! Wer Thallern im Mostviertel noch nicht kennt: Thallern gehört zu Sitzenberg-Reidling und ist die westlichst gelegene Gemeinde des Bezirkes Tulln. Die Gemeinden Ahrenberg, Baumgarten, Eggendorf, Thallern, Sitzenberg, Reidling und Hasendorf wurden 1970 zur Großgemeinde Sitzenberg-Reidling vereinigt. St.Pölten, Tulln, Wien, sowie Krems sind in Kürze erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund
MARCHTRENKER(in) sucht dringend Baugrund in Marchtrenk Baugrund dringend zu kaufen gesucht Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
