Suchergebnisse für "baugrund traiskirchen kaufen"

#Balkon #Parkmöglichkeit

THERMAL GOLF REITEN WEIN Die Thermenregion Wienerwald bietet eine wunderschöne und sonnenverwöhnte Landschaft, zahlreiche Kulturstätten, berühmte Winzer, ausgezeichnete Golfanlagen und unzählige weitere Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Im südlichen Teil, am Fuße des Anningers (mit 675m der höchste Berg des Wienerwaldes) stehen 9 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Wenige Gehminuten vom Hauptplatz in Traiskirchen und der Station der Badner Bahn entfernt, wird ein hochwertiges Wohnprojekt umgesetzt. CHARAKTERISTIKA: - 2 bis 6 Zimmer Eigentumswohnungen - abgesenkte Parkplatzebene mit 18 Stellplätzen - Freiflächen mit viel Privatsphäre - durchdachte Grundrisse - teilweise ist noch eine Mitplanung möglich - Ziegelmassivbauweise - Niedrigenergiestandard - Schrägdach mit Dachziegeln - wahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausstattung - ANLEGERPREISE auf ANFRAGE AUSZUG aus der BAUAUSSTTATTUNG - 3 fach isolierverglaste Kunststofffenster - außenliegender Sonnenschutz mit Raffstores - elektrisch - Sicherheitseingangstüren - Fußbodenheizung - Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Solarthermie NACHBARSCHAFT: Eingebettet zwischen Oberwaltersdorf, Gumpoldskirchen und dem Kurort Baden bei Wien befindet sich das neue Wohnprojekt. Das sonnenverwöhnte Weinbaugebiet "Thermenregion DAC" ist nicht nur für seine malerischen Weinberge bekannt, sondern auch für die reiche kulturelle Tradition und die vielfältigen Sportmöglichkeiten. Der nahe 18-Loch Championship Golf Course Club Fontana erfreut sich genauso großer Beliebtheit wie die Kaiserstadt Baden. Einst war sie kaiserliche Sommerresidenz, heute lockt sie mit beeindruckender Architektur und einer Fülle von kulturellen Veranstaltungen. Von Konzerten und Theateraufführungen bis hin zu Kunstausstellungen und traditionellen Festen gibt es das ganze Jahr über eine Vielzahl von kulturellen Erlebnissen, die Besucher begeistern. Moderne Wellnessoasen, das mondäne Casino Baden und die schönste historische Trabrennbahn Europas ziehen Gäste von nah und fern an. Gumpoldskirchen wurde das erste mal im Jahr 1140 urkundlich erwähnt und ist eines der charmantesten Weinbauörtchens Österreichs. An der Sonnenseite des Naturparadieses Anninger bekommen die Reben unvergleichlich viel Sonnentage. Nur hier gibt es den Rotgipfler und den Zierfandler. Die gastfreundlichen Winzer leben und feiern mit den Jahreszeiten. INFRASTRUKTUR: Traiskirchen liegt verkehrsgünstig an der Südautobahn (A2) und der Südbahnlinie, was eine einfache Anbindung an Wien (30 Autominuten) und andere Städte in der Umgebung ermöglicht. Zudem ist die Stadt gut mit dem öffentlichen Verkehr wie Bussen und Regionalzügen erschlossen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen gewährleisten eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche. Diverse Gesundheitseinrichtungen befinden sich im Ort; das Landesklinikum Baden ist in 10 Minuten zu erreichen. Supermärkte als auch Drogerien sind fußläufig zu erreichen. IHR MEHRWERT: - wunderschönes Eigenheim mit niedrigem Heizwärmebedarf & klimafreundlich - perfekte Lage durch die Anbindung an die Autobahn - hervorragende Lebensqualität - zahlreiche Sport- und Erholungmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Kulturerlebnisse in Baden und Wien sind rasch zu erreichen - rund 2000 Sonnenstunden pro Jahr Details zu Top 5 - Wohnung auf 3 Ebenen EG & DG1 & DG2 mit 3 Schlafzimmern (eines im Galeriegeschoß mit Loggia) und einer Wohnküche mit Loggia 121,74m2 WNFL KONDITIONEN Kaufpreis belagsfertig € 585.000,- Kaufpreis schlüsselfertig € 659.000,- 2 Stellplätze je Wohnung verfügbar je Platz € 25.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: nach Fertigstellung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

THERMAL GOLF REITEN WEIN Die Thermenregion Wienerwald bietet eine wunderschöne und sonnenverwöhnte Landschaft, zahlreiche Kulturstätten, berühmte Winzer, ausgezeichnete Golfanlagen und unzählige weitere Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Im südlichen Teil, am Fuße des Anningers (mit 675m der höchste Berg des Wienerwaldes) stehen 9 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Wenige Gehminuten vom Hauptplatz in Traiskirchen und der Station der Badner Bahn entfernt, wird ein hochwertiges Wohnprojekt umgesetzt. CHARAKTERISTIKA: - 2 bis 6 Zimmer Eigentumswohnungen - abgesenkte Parkplatzebene mit 18 Stellplätzen - Freiflächen mit viel Privatsphäre - durchdachte Grundrisse - teilweise ist noch eine Mitplanung möglich - Ziegelmassivbauweise - Niedrigenergiestandard - Schrägdach mit Dachziegeln - wahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausstattung - ANLEGERPREISE auf ANFRAGE AUSZUG aus der BAUAUSSTTATTUNG - 3 fach isolierverglaste Kunststofffenster - außenliegender Sonnenschutz mit Raffstores - elektrisch - Sicherheitseingangstüren - Fußbodenheizung - Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Solarthermie NACHBARSCHAFT: Eingebettet zwischen Oberwaltersdorf, Gumpoldskirchen und dem Kurort Baden bei Wien befindet sich das neue Wohnprojekt. Das sonnenverwöhnte Weinbaugebiet "Thermenregion DAC" ist nicht nur für seine malerischen Weinberge bekannt, sondern auch für die reiche kulturelle Tradition und die vielfältigen Sportmöglichkeiten. Der nahe 18-Loch Championship Golf Course Club Fontana erfreut sich genauso großer Beliebtheit wie die Kaiserstadt Baden. Einst war sie kaiserliche Sommerresidenz, heute lockt sie mit beeindruckender Architektur und einer Fülle von kulturellen Veranstaltungen. Von Konzerten und Theateraufführungen bis hin zu Kunstausstellungen und traditionellen Festen gibt es das ganze Jahr über eine Vielzahl von kulturellen Erlebnissen, die Besucher begeistern. Moderne Wellnessoasen, das mondäne Casino Baden und die schönste historische Trabrennbahn Europas ziehen Gäste von nah und fern an. Gumpoldskirchen wurde das erste mal im Jahr 1140 urkundlich erwähnt und ist eines der charmantesten Weinbauörtchens Österreichs. An der Sonnenseite des Naturparadieses Anninger bekommen die Reben unvergleichlich viel Sonnentage. Nur hier gibt es den Rotgipfler und den Zierfandler. Die gastfreundlichen Winzer leben und feiern mit den Jahreszeiten. INFRASTRUKTUR: Traiskirchen liegt verkehrsgünstig an der Südautobahn (A2) und der Südbahnlinie, was eine einfache Anbindung an Wien (30 Autominuten) und andere Städte in der Umgebung ermöglicht. Zudem ist die Stadt gut mit dem öffentlichen Verkehr wie Bussen und Regionalzügen erschlossen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen gewährleisten eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche. Diverse Gesundheitseinrichtungen befinden sich im Ort; das Landesklinikum Baden ist in 10 Minuten zu erreichen. Supermärkte als auch Drogerien sind fußläufig zu erreichen. IHR MEHRWERT: - wunderschönes Eigenheim mit niedrigem Heizwärmebedarf & klimafreundlich - perfekte Lage durch die Anbindung an die Autobahn - hervorragende Lebensqualität - zahlreiche Sport- und Erholungmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Kulturerlebnisse in Baden und Wien sind rasch zu erreichen - rund 2000 Sonnenstunden pro Jahr Details zu Top 4 - Wohnung auf 3 Ebenen EG & DG1 & DG2 mit 3 Schlafzimmern (eines im 115m² Galeriegeschoß mit Loggia) und einer Wohnküche mit Loggia - 195,84m2 WNFL KONDITIONEN Kaufpreis belagsfertig € 750.000,- Kaufpreis schlüsselfertig € 849.000,- 2 Stellplätze je Wohnung verfügbar je Platz € 25.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: nach Fertigstellung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt liegt im Herzen der Stadtgemeinde Traiskirchen. Es vereint Reihen- und Doppelhäuser in moderner Architektur mit dem umgebenden Grünraum. Die Fertigstellung im belagsfertigen Zustand aller Häuser ist abgeschlossen. Die hochwertige Wohnanlage ist eine grüne Oase in ökologischer und nachhaltiger Niedrigenergiebauweise. Die Provision wird vom Abgeber übernommen, somit werden alle Häuser, dieser Wohninsel für den Käufer provisionsfrei verkauft. Die Reihenhäuser bzw. Doppelhaushälften haben eine Wohnnutzfläche von ca. 114 m² verbunden mit einem eigenen Garten mit Terrasse, sowie einen eigenen ca. 60 m² Keller und optional einen Balkon im 1. Obergeschoss. Der Grundriss mit 3 Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer mit offener Küche ist für wohnbegeisterte Hausbewohner. Eine großzügige Garderobe nach dem Eingang, mit angrenzendem WC mit Waschtisch und Abstellraum. Daran folgend der Wohnbereich mit großer Panorama Hebeschiebetür zur Terrasse und zum Eigengarten. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich. Über eine 90 Grad gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon und das große Badezimmer, mit extra WC und Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Neben den Reihen- und Doppelhäusern gibt es auch noch City Wohnungen, sowie moderne Hopp on Hopp off Büros am Areal für das kurzfristige Anmieten und Arbeiten direkt am Areal. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Projekt: Die Wohninsel bietet 20 familienfreundliche Niedrigenergiehäuser mit geräumigem Keller in zentraler Lage von Traiskirchen - eingebettet in umliegendes Grün und direkt am Mühlbach gelegen, kann man mit seinem künftigen Eigentum sowohl die absolute Ruhelage genießen und hat dennoch nicht weit zu den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants der Umgebung. Das Projekt Wohninsel besitzt eine schöne moderne Architektur, welche am Ende einer Privatstraße eine familiäre Wohngemeinschaft bildet. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich daher deutlich von den diversen unpersönlichen Großprojekten ab. Das Projekt wurde bereits seit kurzem fertiggestellt und die Häuser können sofort übergeben werden! Ausstattung: Die Einheiten werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Übernahme ist nach Absprache (und Aufpreis) natürlich jederzeit möglich! Hochwertige Bauweise der Firma Elk Wärmedämmungsfassade Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luftwärmepumpe, mit der man zusätzlich auch eine Klimaanlage betreiben kann. Sämtliche Fenster und Türen sind dreifachverglast Licht- u. Wasseranschluss auf den Terrassen etc. Der Sonnenschutz ist elektrisch bedienbar Glasfaseranbindung in EG und OG mit zusätzlichem W-LAN (Home-Way System) Geräumiger Keller Lagedetails: Kindergärten und eine Volksschule befinden sich jeweils in einer Entfernung von nur 500m. Auch die Mittelschule Traiskirchen ist in ca. 11 Minuten gut zu Fuß erreichbar. Freiluft-Einkaufszentrum mit Cafe am Hauptplatz in Gehnähe. Ebenso Filialen von Spar, Billa, Hofer und Penny! Nach Wien zum Karlsplatz sind es mit dem Auto nur ca. 32 Min. Zum Kurort Baden und dem Hauptbahnhof nur ca. 10 Min. An öffentlichen Anbindungen gibt es weiters im Ort den Bahnhof Traiskirchen (Pottendorfer-Linie) in nur 3 Fahrminuten Entfernung und auch die Station der Badner-Bahn ist nur ca. 400m entfernt. Ebenso in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind zahlreiche Freizeitanlagen von Tennis bis Eislaufen. Darüber hinaus gelangen Sie in nur 10-15 Fahrminuten zu den beliebten Thermen Baden und Bad Vöslau! VERFÜGBARE EINHEITEN: Haus Nr. Grundstück Wnzfl. Keller Terrasse Balkon Garten Kaufpreis Haus 1 281,31 114,24 59,51 19,44 11,90 149,31 VERKAUFT! Haus 2 160,12 114,24 59,51 19,44 11,90 18,90 VERKAUFT! Haus 3 135,42 114,24 59,51 18,49 11,90 40,86 VERKAUFT! Haus 4 218,66 114,24 59,51 19,44 11,90 129,56 VERKAUFT! Haus 5 280,68 114,24 59,51 19,44 11,90 184,83 VERKAUFT! Haus 6 320,86 114,24 59,51 19,44 11,90 224,99 VERKAUFT! Haus 7 197,61 114,24 59,51 19,44 11,90 101,27 VERKAUFT! Haus 8 152,21 114,24 59,51 19,44 11,90 56,55 VERKAUFT! Haus 9 143,58 114,24 59,51 19,44 - 47,70 VERKAUFT! Haus 10 140,38 114,24 59,51 18,90 - 46,80 VERKAUFT! Haus 11 163,40 114,24 59,51 19,44 - 67,53 € 469.058,89 Haus 12 161,98 114,24 59,51 19,44 11,90 66,32 VERKAUFT! Haus 13 161,98 114,24 59,51 19,44 - 66,32 VERKAUFT! Haus 14 154,62 114,24 59,51 19,44 11,90 59,18 RESERVIERT Haus 15 232,06 114,24 59,51 19,44 11,90 136,14 VERKAUFT! Haus 16 229,85 114,24 59,51 19,44 11,90 133,94 RESERVIERT Haus 17 227,47 114,24 59,51 19,44 11,90 131,58 VERKAUFT! Haus 18 133,38 114,24 59,51 19,44 - 37,49 € 518.519,25 Haus 19 124,06 114,24 59,51 18,90 - 30,50 € 462.127,50 Haus 20 205,38 114,24 59,51 19,44 - 109,51 € 473.827,80 Reiheneckhaus Nr. 11: Das Haus Nr. 11 liegt in ruhiger Lage, nahe eines größeren Grünbereich und einem Nebenarm des Mühlbachs. Es besitzt 4 geräumige Zimmer und 114,24 m² Wohnnutzfläche auf zwei Geschoßen. Zusätzlich ist noch ein geräumiger, vielseitig verwendbarer Keller mit 59,51 m² vorhanden. Insgesamt bietet das Haus daher eine Nutzfläche von 173,25 m². Auch 2 PKW Stellplätze sind im Preis inkludiert. Man betritt das Objekt über einen Vorraum und gelangt vorbei am Gäste-WC und einem praktischen Wirtschaftsraum, weiter in den großzügig gestalteten 35 m² Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die 19 m² große Nordwestterrasse, sowie den Eigengarten. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene die offene Küche mit eigenem Fenster. Das OG bietet für Ihre Familie drei große Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie ein davon getrenntes WC. Auch ein zusätzlicher, vielseitig verwendbarer Abstellraum ist vorhanden. Im Keller befinden sich neben dem Technikraum zwei ca. 23 m² große Räume, die Sie für Fitness, Wellness, Hobby, Home-Cinema oder einfach nur als Stauraum nutzen können. Beide Räume sind mit Fenstern ausgestattet. Das hochwertige Niedrigenergiehaus wurde von der Firma Elk errichtet und wird in belagsfertigem Zustand übergeben. Für die schlüsselfertige Fertigstellung ist je nach persönlichen Ansprüchen mit nur ca. 50.000 € bis 80.000 € zu rechnen. Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne persönlich zur Verfügung. Nutzen Sie die Möglichkeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eckreihenhaus * Haus 14 * belagsfertig * 2 Autoabstellplätze * Provisionsfrei * Die Wohninsel Traiskirchen bietet eine attraktive Option für Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen. Die 20 Niedrigenergiehäuser, die zum Verkauf stehen, sind besonders energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Jedes Haus verfügt über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche bietet. Die moderne Architektur der Wohninsel schafft eine ansprechende Wohnatmosphäre. Da sich die Häuser am Ende einer Privatstraße befinden, entsteht eine familiäre Gemeinschaft. Dies hebt das Projekt positiv von anonymen Großanlagen ab und stärkt das Gemeinschaftsgefühl unter den Eigentümern. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, was Käufern die Möglichkeit bietet, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bei Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich, dies kann nach Absprache und gegen Aufpreis rasch und unkompliziert mit unseren Partnerfirmen realisiert werden. Fazit Ein sofort verfügbares Einfamilienhaus, das sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet – ideal für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten. Details zur Immobilien auf einen Blick: Wohnfläche: 114,24m²Keller: 59,51m²Terrasse: 19,44m²Garten 59,18m²4,5 Zimmer Highspeed Glasfaseranbindung im EG & OG mit W-LAN (Home-Way System) Elektrische Alu-Rollläden mit App Steuerung Photovoltaik Vorbereitung Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe Dreifachverglasung bei Fenster & Türen2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Hausverwaltung am Areal Niedrige Betriebskosten Niedrigenergiehaus Sofort verfügbar Genießen Sie unseren Videorundgang inkl. Drohnenaufnahmen Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum (6,68m²), WC (1,85m²), Abstellraum (4,11m²), Küche (9,15m²), Wohnbereich (35,13m²); OG: Zimmer (12,57m²), Bad (8,58m²), Vorraum (7,71m²), WC (1,74m²), Abstellraum (2,28m²), Zimmer (11,94m²), Zimmer (11,94m²); KELLER: 59,51m²***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eckreihenhaus * Haus 16 * belagsfertig * 2 Autoabstellplätze * Provisionsfrei * Die Wohninsel Traiskirchen bietet eine attraktive Option für Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen. Die 20 Niedrigenergiehäuser, die zum Verkauf stehen, sind besonders energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Jedes Haus verfügt über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche bietet. Die moderne Architektur der Wohninsel schafft eine ansprechende Wohnatmosphäre. Da sich die Häuser am Ende einer Privatstraße befinden, entsteht eine familiäre Gemeinschaft. Dies hebt das Projekt positiv von anonymen Großanlagen ab und stärkt das Gemeinschaftsgefühl unter den Eigentümern. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, was Käufern die Möglichkeit bietet, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bei Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich, dies kann nach Absprache und gegen Aufpreis rasch und unkompliziert mit unseren Partnerfirmen realisiert werden. Fazit Ein sofort verfügbares Einfamilienhaus, das sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet – ideal für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten. Details zur Immobilien auf einen Blick: Wohnfläche: 114,24m²Keller: 59,51m²Terrasse: 19,44m²Garten 133,94m²4,5 Zimmer Highspeed Glasfaseranbindung im EG & OG mit W-LAN (Home-Way System) Elektrische Alu-Rollläden mit App Steuerung Photovoltaik Vorbereitung Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe Dreifachverglasung bei Fenster & Türen2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Hausverwaltung am Areal Niedrige Betriebskosten Niedrigenergiehaus Sofort verfügbar Genießen Sie unseren Videorundgang inkl. Drohnenaufnahmen Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum (6,68m²), WC (1,85m²), Abstellraum (4,11m²), Küche (9,15m²), Wohnbereich (35,13m²); OG: Zimmer (12,57m²), Bad (8,58m²), Vorraum (7,71m²), WC (1,74m²), Abstellraum (2,28m²), Zimmer (11,94m²), Zimmer (11,94m²); KELLER: 59,51m²***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eckreihenhaus * Haus 11 * belagsfertig * 2 Autoabstellplätze * Provisionsfrei * Die Wohninsel Traiskirchen bietet eine attraktive Option für Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen. Die 20 Niedrigenergiehäuser, die zum Verkauf stehen, sind besonders energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Jedes Haus verfügt über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche bietet. Die moderne Architektur der Wohninsel schafft eine ansprechende Wohnatmosphäre. Da sich die Häuser am Ende einer Privatstraße befinden, entsteht eine familiäre Gemeinschaft. Dies hebt das Projekt positiv von anonymen Großanlagen ab und stärkt das Gemeinschaftsgefühl unter den Eigentümern. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, was Käufern die Möglichkeit bietet, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bei Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich, dies kann nach Absprache und gegen Aufpreis rasch und unkompliziert mit unseren Partnerfirmen realisiert werden. Fazit Ein sofort verfügbares Einfamilienhaus, das sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet – ideal für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten. Details zur Immobilien auf einen Blick: Wohnfläche: 114,24m²Keller: 59,51m²Terrasse: 19,44m²Garten 56,87m²4 Zimmer Glasfaseranbindung im EG & OG mit W-LAN (Home-Way System) Sonnenschutz elektrisch bedienbar Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe Dreifachverglasung bei Fenster & Türen2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Hausverwaltung am Areal Niedrige Betriebskosten Niedrigenergiehaus Sofort verfügbar Genießen Sie unseren Videorundgang inkl. Drohnenaufnahmen Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum (6,68m²), WC (1,85m²), Abstellraum (4,11m²), Küche (9,15m²), Flur (5,98m²), Wohnbereich (35,13m²); OG: Zimmer (12,57m²), Bad (8,58m²), Vorraum (7,71m²), WC (1,74m²), Abstellraum (2,28m²), Zimmer (11,94m²), Zimmer (11,94m²); KELLER: 59,51m²***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Reihenhaus* Haus 19 * belagsfertig * 2 Autoabstellplätze * Provisionsfrei * Die Wohninsel Traiskirchen bietet eine attraktive Option für Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen. Die 20 Niedrigenergiehäuser, die zum Verkauf stehen, sind besonders energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Jedes Haus verfügt über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche bietet. Die moderne Architektur der Wohninsel schafft eine ansprechende Wohnatmosphäre. Da sich die Häuser am Ende einer Privatstraße befinden, entsteht eine familiäre Gemeinschaft. Dies hebt das Projekt positiv von anonymen Großanlagen ab und stärkt das Gemeinschaftsgefühl unter den Eigentümern. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, was Käufern die Möglichkeit bietet, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bei Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich, dies kann nach Absprache und gegen Aufpreis rasch und unkompliziert mit unseren Partnerfirmen realisiert werden. Fazit Ein sofort verfügbares Einfamilienhaus, das sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet – ideal für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten. Details zur Immobilien auf einen Blick: Wohnfläche: 114,24m²Keller: 59,51m²Terrasse: 19m²Garten 93m²4,5 Zimmer Highspeed Glasfaseranbindung im EG & OG mit W-LAN (Home-Way System) Elektrische Alu-Rollläden mit App Steuerung Photovoltaik Vorbereitung Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe Dreifachverglasung bei Fenster & Türen2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Hausverwaltung am Areal Niedrige Betriebskosten Niedrigenergiehaus Sofort verfügbar Genießen Sie unseren Videorundgang inkl. Drohnenaufnahmen Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum (6,68m²), WC (1,85m²), Abstellraum (4,11m²), Küche (9,15m²), Wohnbereich (35,13m²); OG: Zimmer (12,57m²), Bad (8,58m²), Vorraum (7,71m²), WC (1,74m²), Abstellraum (2,28m²), Zimmer (11,94m²), Zimmer (11,94m²); KELLER: 59,51m²***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eckreihenhaus * Haus 20 * belagsfertig * 2 Autoabstellplätze * Provisionsfrei * Die Wohninsel Traiskirchen bietet eine attraktive Option für Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen. Die 20 Niedrigenergiehäuser, die zum Verkauf stehen, sind besonders energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Jedes Haus verfügt über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche bietet. Die moderne Architektur der Wohninsel schafft eine ansprechende Wohnatmosphäre. Da sich die Häuser am Ende einer Privatstraße befinden, entsteht eine familiäre Gemeinschaft. Dies hebt das Projekt positiv von anonymen Großanlagen ab und stärkt das Gemeinschaftsgefühl unter den Eigentümern. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, was Käufern die Möglichkeit bietet, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bei Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich, dies kann nach Absprache und gegen Aufpreis rasch und unkompliziert mit unseren Partnerfirmen realisiert werden. Fazit Ein sofort verfügbares Einfamilienhaus, das sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet – ideal für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten. Details zur Immobilien auf einen Blick: Wohnfläche: 114,24m²Keller: 59,51m²Terrasse: 19,44m²Garten 113m²4,5 Zimmer Highspeed Glasfaseranbindung im EG & OG mit W-LAN (Home-Way System) Elektrische Alu-Rollläden mit App Steuerung Photovoltaik Vorbereitung Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe Dreifachverglasung bei Fenster & Türen2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Hausverwaltung am Areal Niedrige Betriebskosten Niedrigenergiehaus Sofort verfügbar Genießen Sie unseren Videorundgang inkl. Drohnenaufnahmen Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum (6,68m²), WC (1,85m²), Abstellraum (4,11m²), Küche (9,15m²), Wohnbereich (35,13m²); OG: Zimmer (12,57m²), Bad (8,58m²), Vorraum (7,71m²), WC (1,74m²), Abstellraum (2,28m²), Zimmer (11,94m²), Zimmer (11,94m²); KELLER: 59,51m²***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in dem idyllischen Bungalow in Traiskirchen, Niederösterreich! Diese einzigartige Bungalow-Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine fantastische Lage mit einer malerischen Umgebung. Mit einem Kaufpreis von 430.000,00 € und einer Fläche von 82.93m² ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend sind. Der Bungalow besticht mit dem liebevoll angelegten Garten und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Über eine Veranda, welche sich ideal für einen Ausbau zum Wintergarten eignen würde, gelangt man in den Eingangsbereich des Bungalows. Dieser führt Sie in den geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu fast allen Zimmern haben. Auf der rechten Seite situiert ein rund 15m² großes Zimmer mit Fenster in den Garten. Angrenzend an dieses befindet sich die ausgestattete rund 15 m² große Küche des Hauses, welche über moderne Einbaugeräte der Fima Miele verfügt. Tritt man aus der Küche heraus erschließt sich zur rechten Hand der rund 23m² große Wohnbereich des Hauses, welcher über zwei Doppelfenster verfügt. An den Wohnbereich grenzend befindet sich ein potenzielles Schlafzimmer mit rund 15 m². Begibt man sich aus dem Wohnbereich heraus, befinden sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit großen Waschtisch und Walk in Regendusche sowie das separate WC. Wieder bei der Eingangstüre angelangt erschließt sich der Kellerabgang und der Zugang zur Garage. Im Keller befinden sich aktuell ein Wäscheraum, einen große Werkstatt, welche die Umgestaltungsmöglichkeit zu einem Fitnessraum bietet und Allgemeinräume mit Staumöglichkeiten. Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl fühlen, verfügt das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme im Winter sorgt. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Sophie Kühnel, Gebrüder Riha Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Einfamilienhaus mit einer kl. Einilegerwohnung, 985m² Grundstück, Pool & Doppelgarage!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 9. Februar 2025 in der Zeit von 10: 00 Uhr bis 12: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Dieses tolle Einfamilienhaus mit 174m² Wohnfläche, wurde 1954 errichtet und 2006 renoviert, ausgebaut und auf den Stand der Technik gebracht. (Fassade, Dach, Heizung, usw.) eine Photovoltaikanlage wurde vor 2 Jahren installiert. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca. 13m², Doppelgarage ca. 60m², Wc, Vorraum ca. 8m², Wohnküche ca. 35m² mit moderner Einbauküche, Abstellraum ca. 6m², Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ca. 6m². Obergeschoß: Vorraum ca. 6m², Abstellraum ca. 7m² mit Vorbereitung für ein 2 Badezimmer, Zimmer ca. 24m², Zimmer ca. 24m² mit Schrankraum, sowie eine kl. Einliegerwohnung mit Wohnküche ca. 30m², Badezimmer ca. 4m² und einer Schlafnische ca. 12m², die auch, einen separaten Aufgang hat. Keller: 1 Kellerraum (roh) ca. 16m². Der große, südseitige Garten, mit Altbaumbestand, verfügt über ein gemauertes Gartenhaus ca. 20m² sowie eine Pergola ca. 18m² mit gemauerten Griller, einer großen Sonnenterrasse und ein 7x3,5 Meter Pool, mit Überdachung. Die 60m² große Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus, 2 automatischen Toren, sowie einen Aufgang in die Einliegerwohnung. Einfach ein tolles Angebot für Jung und Alt unter einem Dach, oder einer großen Familie. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, das Sportzentrum mit Eislaufplatz, Tennishalle/Freiplätzen, der Reitstall sowie der Fahrradweg, liegen auch in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt Traiskirchen, sowie das Ortszentrum, erreichen Sie in einigen Fahrminuten. Der Preis NUR ? 540.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt dieses charmante Eckreihenhaus in Traiskirchen! Die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer angenehmen Umgebung zu finden! Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Wohlfühlzuhause. Highlights: Helle und freundliche Räume: Genügend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Garten: Einladender Außenbereich, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zentrale Lage: Gute Anbindung und Infrastruktur für alle Bedürfnisse des Alltags. Offener Grundriss: Große Fenster und eine offene Raumaufteilung lassen viel Tageslicht hinein und sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Einbauküche: Komplett ausgestattet und im Kaufpreis enthalten perfekt für kulinarische Kreationen. Modernes Badezimmer: Badewanne und Dusche bieten Entspannung pur Keller für genügend Stauraum oder um seinem Hobby nachzugehen Carport: Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt untergebracht. Ihr privater Garten ein grünes Paradies Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Garten! Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit Kindern ein. Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung Dieses Eckreihenhaus zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus. Mit Bus und Badenerbahn in der Nähe sind Sie schnell und bequem mit den umliegenden Städten verbunden. Die hervorragende Infrastruktur umfasst Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Energieausweis wird gerade erstellt und steht in kürze zu Ihrer Verfügung. Ihr Traumhaus wartet! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]