Suchergebnisse für "baugrund telfs kaufen"

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau bzw. Sanierung der vollkommen entkernten bestehenden zwei Wohnhäuser in hochwertiger Bauweise. Dieses Projekt bietet Ihnen modernen Wohnkomfort sowie energieeffiziente Bauweise "Aktivklimahaus". Das in der Mitte dieser drei Reihenhäuser gelegene Reihenhaus Top 2 erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Obergeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Dusche/WC sowie ein weiteres WC, das Erdgeschoß beherbergt zwei Zimmer, eine Dusche/WC sowie eine Diele. Vom Erdgeschoß erfolgt der direkte Zugang zum schönen, einladenden Garten. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird auf Wunsch gerne übermittelt. Sonstige inkludierte Leistungen: Kostengünstige und energiesparende Ausführung: Effiziente Bauweise zur Reduktion von Betriebskosten. Einreichplanung und Energieausweis: Professionelle Planung und Nachweis der Energieeffizienz. Verwendung von Markenprodukten: Höchste Qualität bei allen verwendeten Materialien. Fixpreisgarantie und Treuhandabwicklung: Sicherheit und Transparenz bei den Kosten. Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter: Zusätzliche Sicherheit durch externe Kontrollen. Details zu Top 2 (belagsfertig inkl. Grundanteil): Wohnfläche: Ca. 116,77 m²Terrasse: Ca. 11 m²Gartenfläche: Ca. 35,20 m²Parkplätze: 1 Garagenabstellplatz, 1 Parkplatz im Freien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser traumhaften, neu renovierten 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Telfs. Mit zwei Balkonen, einer großzügigen Terrasse und einem riesigen Garten ist diese Wohnung ein wahres Wohnparadies. Objektdetails: Lage: 2. Stockwerk Optimal aufgeteilt: - Zwei helle Schlafzimmer mit begehbaren Schrank - Offene Wohnküche, die sich harmonisch mit der sonnigen Terrasse verbindet Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre einzigartige Außenfläche, die Garten und Terrasse vereint und Ihnen viel Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Supermärkte und Geschäfte, die den Alltag erleichtern. Wichtige Einrichtungen wie Schulen und Ärzte sind ebenfalls schnell zu erreichen: Besonderheiten: - Schlüsselfertig: Sie können sofort einziehen und das moderne Leben genießen. - Provisionsfreier Verkauf: Profitieren Sie von einem transparenten Kaufprozess ohne zusätzliche Kosten. - Parkplatz inklusive Lage und Anbindungen: Mitten in Telfs gelegen, bietet Ihnen die Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: - Bushaltestelle nach Innsbruck: 6 Min. Fußweg - Rathaussaal: 1 Min. Fußweg - Kindergarten Telfs / Markt: 4 Min. Fußweg - Inntal Center: 8 Min. Fußweg - Ärztehaus Telfs: 10 Min. Fußweg - Bahnhof Telfs/Pfaffenhofen: 5 Min. mit dem Auto oder 20 Min. zu Fuß - Bergbahnen Rosshütte: 20 Min. mit dem Auto - Zentrum Innsbruck: 27 Min. mit dem Auto Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und hervorragender Anbindung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser traumhaften, neu renovierten 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Telfs. Mit zwei Balkonen, einer großzügigen Terrasse und einem riesigen Garten ist diese Wohnung ein wahres Wohnparadies. Objektdetails: Lage: 2. Stockwerk Optimal aufgeteilt: • Zwei helle Schlafzimmer mit begehbaren Schrank • Offene Wohnküche, die sich harmonisch mit der sonnigen Terrasse verbindet Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre einzigartige Außenfläche, die Garten und Terrasse vereint und Ihnen viel Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Supermärkte und Geschäfte, die den Alltag erleichtern. Wichtige Einrichtungen wie Schulen und Ärzte sind ebenfalls schnell zu erreichen: Besonderheiten: • Schlüsselfertig: Sie können sofort einziehen und das moderne Leben genießen. • Provisionsfreier Verkauf: Profitieren Sie von einem transparenten Kaufprozess ohne zusätzliche Kosten. • Parkplatz inklusive Lage und Anbindungen: Mitten in Telfs gelegen, bietet Ihnen die Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: • Bushaltestelle nach Innsbruck: 6 Min. Fußweg • Rathaussaal: 1 Min. Fußweg • Kindergarten Telfs / Markt: 4 Min. Fußweg • Inntal Center: 8 Min. Fußweg • Ärztehaus Telfs: 10 Min. Fußweg • Bahnhof Telfs/Pfaffenhofen: 5 Min. mit dem Auto oder 20 Min. zu Fuß • Bergbahnen Rosshütte: 20 Min. mit dem Auto • Zentrum Innsbruck: 27 Min. mit dem Auto Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und hervorragender Anbindung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Telfs – Top-gepflegt, voll möbliert und bezugsfertig Zum Verkauf steht eine moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in Telfs, errichtet im Jahr 2016 durch die WE und in einem top-gepflegten Zustand. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet dank der großzügigen Fensterfronten einen herrlichen Ausblick sowie sonnige Lichtverhältnisse. Highlights der Wohnung: Großzügiger Wohnbereich und hochwertige Ausstattung Die Wohnung ist vollständig möbliert, und die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Balkon mit Süd-Ausrichtung: Der ca. 13 m² große Balkon ist ideal, um die Sonne in vollen Zügen zu genießen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Outdoor-Möbel. Geräumiges Badezimmer und komfortable Raumaufteilung Das große Badezimmer sowie das durchdachte Raumkonzept machen die Wohnung besonders attraktiv und funktional. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden. So bleibt das Auto auch im Winter bestens geschützt. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in Telfs, 6410, und punktet durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bieten maximalen Komfort. Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, und der Bahnhof Telfs ist nur wenige Gehminuten entfernt – perfekt für alle, die eine schnelle Anbindung suchen. Energiekosten und Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten und Garage belaufen sich auf etwa 237 €. Für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um einen Termin zu vereinbaren. Auch Video-Besichtigungen sind möglich, falls Sie die Wohnung aus der Ferne besichtigen möchten – ideal für alle, die sich bereits vorab einen detaillierten Eindruck verschaffen wollen. Privatverkauf ohne Vermittlungsgebühr: Der Verkauf erfolgt privat, sodass Sie sich die übliche Vermittlungsgebühr sparen. Die Vertragserrichtung beim Notar erfolgt zu einem Festpreis von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. Kontakt: Herr Dominique Nussbaum Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in Telfs, die Ihnen das Gefühl von Zuhause und Entspannung auf eine ganz besondere Weise vermittelt. Diese bezaubernde Wohnung, die sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet mit ihren rund 77 m² ausreichend Platz und Komfort an. Schon beim Betreten werden Sie von einem klassischen Eingangsbereich empfangen, der sofort ein angenehmes Gefühl von Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon ein wahrer Rückzugsort ist. Von hier aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf das majestätische Bergpanorama, das je nach Tageszeit in unterschiedlichen Farben erstrahlt und ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Die moderne Küche, perfekt ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zu zaubern und gemeinsam schöne Momente mit der Familie zu verbringen. Diese Küche ist mehr als nur ein Arbeitsbereich ? sie ist ein Ort der Zusammenkunft und Geselligkeit, an dem sich die Familie und Freunde immer wieder gern einfinden werden. Die beiden Schlafzimmer sind hell, geräumig und bieten Ihnen den idealen Rückzugsort an, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und neue Energie zu tanken. Das Badezimmer ist mit einer bequemen Badewanne ausgestattet ? ein Ort für Momente der Entspannung und des Wohlfühlens. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung sorgt und Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung verbindet nicht nur Funktionalität und Stil, sondern schafft eine Wohnatmosphäre, die Geborgenheit und Wohlgefühl ausstrahlt. Erleben Sie diesen Wohntraum in Telfs und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Ein großer, sonniger Gemeinschaftsgarten mit eigenem Kinderspielplatz bietet den Bewohnern des Mehrparteienhauses eine grüne Oase direkt vor der Haustüre an. Hier können Familien entspannt Zeit im Freien verbringen, während die Kinder sicher und frei spielen können. Der Garten schafft Gemeinschaft und Erholung und bietet allen Bewohnern zusätzlichen, exklusiven Freiraum in naturnaher Umgebung. Abgerundet wird dieses schöne Angebot durch einen PKW-Stellplatz im Freien und ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung wird derzeit über eine Gaszentralheizung beheizt. Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit ca. ? 325,- di... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In einer beliebten Wohngegend - St.Georgen - der Marktgemeinde Telfs in Tirol, nur ca. 27 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial und einer Grundstücksfläche von 955 m². Mit seiner idealen Ost-Süd-West-Ausrichtung und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten, bietet es die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Überblick: Einfamilienhaus mit reichlich Potential ca. 175 m² Gesamtnutzfläche - offene Bauweise Grundstücksfläche ca. 955 m²Garage mit ca. 32 m²Unterkellert 2 Sonnenterrassen mit südlicher Ausrichtung - exklusiver Fernblick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft Gepflegter Garten Baubescheid 1953 -> Zu- und Umbau des bestehenden Wohnhauses und Erweiterung um eine Garage mit Baubescheid 1993 Widmung: Wohngebiet § 38 (1) - Bebauungsplan ist vorhanden Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten (Austausch von Fenstern, Verbesserung der Fassade etc.) Veränderbarer Grundriss Sehr gute Lage in Telfs - ca. 27 Minuten mit dem PKW nach Innsbruck Energieausweis befindet sich gerade in Ausarbeitung und wird nachgereicht Kaufpreis: 785.0000. (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Bauakt und Einreichplanung sowie sowie Auskünften Dritter) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren bonitätsstarken vorgemerkten Suchkunden, durch unserer langjährig aufgebautes Bankennetzwerk, präsentieren zu dürfen. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Beabsichtigen Sie mit dem Kauf dieser Immobilie zugleich den Verkauf einer anderen, begleiten wir Sie sehr gerne mit unserem Rundum-Service und erstellen für Sie ein attraktives und maßgeschneidertes Gesamtkonzept. Richard Schuchter [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs am Eduard-Wallnöfer-Platz. Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert. Sämtliche Elektrik, Bodenbeläge, Türen, Installationen sowie der Verputz wurden im Zuge der Renovierung erneuert, sodass sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit ein ideales Anlageobjekt dar. Mit monatlichen Mieteinnahmen von netto EUR 890,00 und einer Rendite von ca. 3% bietet diese Immobilie sofortige und gesicherte Einnahmen für Kapitalanleger. Der bestehende Mietvertrag läuft noch etwa 1,5 Jahre, was eine stabile Einnahmequelle garantiert. Darüber hinaus stellt diese Wohnung eine hervorragende Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage dar. Immobilien in zentralen Lagen wie dieser bieten nicht nur eine sichere Einnahmequelle, sondern auch die Aussicht auf Wertzuwachs. Mit der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum in zentralen Lagen wächst das Potenzial für eine positive Preisentwicklung, wodurch die Immobilie auf lange Sicht an Wert gewinnen könnte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese wertstabile Anlageimmobilie! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft in Telfs, Tirol? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses neuwertige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihr Geschäftserlebnis noch angenehmer machen werden. Mit einer Gesamtfläche von 322m² haben Sie hier genügend Platz, um Ihre Waren optimal zu präsentieren und Ihren Kunden ein einladendes Einkaufserlebnis zu bieten. Die Immobilie ist in einem top Zustand und kann sofort bezogen werden, ohne dass zusätzliche Renouvierungsarbeiten notwendig sind. Der Kaufpreis von 1.500.000,00 ? netto zzgl. 20 % UST inkl. 12 Kfz Plätze teils im Freien und teils in der Tiefgarage - ist angesichts der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung mehr als angemessen. Die 3 Parkplätze sind im Eigentum, bei den anderen besteht ein immerwährendes Nutzungsrecht. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Produkte auch im Freien zu präsentieren oder Ihren Kunden eine gemütliche Pause zu gönnen. Zwei Terrassen bieten zusätzliche Sitzgelegenheiten und laden zum Verweilen ein. Sie können sich sicher sein, dass Ihre Kunden den Ausblick auf die schöne Stadt Telfs genießen werden. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt sieben Garagen und fünf Stellplätze zur Verfügung, was in der belebten Innenstadt von Telfs ein wahrer Luxus ist. Auch für Kunden, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, ist die Lage optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Autobahnanschluss sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Immobilie bietet Ihnen zudem zwei separate WCs und ist barrierefrei zugänglich, was auch für Kunden mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Der Bodenbelag aus Estrich, Kunststoff, Parkett, Stein und Teppich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und die Fußbodenheizung sowie die Zentralheizung für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Auch Parkmöglichkeiten für Fahrräder sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch ein großes Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie werden schnell feststellen, dass diese Lage nicht nur f... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In Telfes im Stubaital steht in absoluter Toplage ein geräumiges Reihenhaus, ein sonniges Familiennest mit Panoramablick sowie jede Menge Platz für Kinder, Hund und Katz, zum Verkauf. Das in den 1990er Jahren errichtete Reihenhaus mit Garten ist in einem gepflegten Zustand. Neben einer voll ausgestatteten Küche mit großem Essplatz besteht das Haus (Wohnnutzfläche von 153 m²) aus einem großen sonnendurchfluteten Wohnzimmer mit Kachelofen und integrierten Wintergarten inklusive direkten Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer, zwei Bäder (davon eines mit Dampfdusche und Infrarotkabine), zwei Balkone und vier Toiletten. Im Untergeschoss (rd 75 m²) befindet sich neben dem Aufgang zum Garten ein Büro, ein Wirtschaftsraum, ein Heizraum und ein großer zweigeteilter Lagerraum. Das Dachgeschoß (rd 60 m²) bietet noch Platz zum weiteren Ausbau. Aufgrund der Großteils maßgefertigten Einrichtung wird das Haus voll möbliert verkauft, ein Einzug ist somit unmittelbar möglich. Der hauseigene Fuhrpark findet seinen Platz in der im Haus integrierten Garage, weiteren zwei Stellflächen vor dem Haus und einem dem Haus zugeordneten weiteren Stellplatz bei der Zufahrt zur Reihenhaussiedlung. Ihr neues sonniges Zuhause in atemberaubender idyllischer Lage mit unverbaubarem Ausblick auf die Serles ist das vierte von insgesamt sieben versetzten Reihenhäusern innerhalb einer Sackgasse. Die ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum angrenzenden Wald, einem wunderschönen Wandergebiet, den Schigebieten des Stubaitals sowie zur Stadt Innsbruck lässt die Herzen aller Bewohner der Liegenschaft sofort höherschlagen. Privatverkauf kein Makler Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung und ersuche um Kontaktaufnahme per Mail mit Name und Telefonnummer.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bezauberndes Reihenhaus in ruhiger Aussichtslage in Telfes ? Sauna, Heimkino, Garten u. v. m.! ? Wohnfläche: ca. 125,02 m² (ohne Kellerabteil) ? Ausgebauter Keller: ca. 67,15 m² ? Grundstücksgröße: ca. 189 m² ? Baujahr: ca. 1990 ? Drei Etagen mit eigenem Charme ? PV-Anlage ? Garage + Außenstellplatz ? Terrasse ? Garten ? Heimkino ? Sauna ? Kachelofen Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dem stressigen Stadtleben entfliehen Wir freuen uns, Ihnen einen Baugrund in einer malerischen Gegend zum Verkauf anbieten zu können, wo andere nur Urlaub machen. Dieser Baugrund bietet eine großartige Gelegenheit für Interessenten, die genug haben vom hektischen Durcheinander in der Stadt und sich nach einem Haus in einer entschleunigten, ländlichen Gegend sehnen. Das Kaufobjekt befindet sich familienfreundlich und ruhig gelegen in Telfes im schönen Stubaital. Angrenzend sind Felder und Spazierwege, auf denen man seine Ruhe findet. In der näheren Umgebung erreicht man alles, was man zum täglichen Leben benötigt, und auch an möglichen Freizeitaktivitäten mangelt es nicht. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 555 m² und ist derzeit unbebaut. Die Lage ist sehr sonnig. Die Verfügbarkeit des Grundstücks ist ab sofort gegeben. ECKDATEN: Objekttyp: Baugrund Bebauung: unbebaut KG: 81133 GSt-Nr.: .17Grundstücksfläche: ca. 555 m²Lage: sehr sonnig Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet Baumassendichte: 1 - 2,2Bebauungsplan: ab 200 m²Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 550.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

PERFEKT für ANLEGER: Perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Süd-BALKON in zentraler Lage von Telfs zu kaufen! Die Wohnung würde ab Dezember 2024 um einen GESAMTMIETZINS von EUR 1350,- / Monat vermietet werden. => Bruttomietrendite von ca. 4% ! Zum Verkauf gelangt diese helle, ca. 77 m² große 4-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon und Kellerraum in der Anton-Auer-Straße 19 in Telfs. Die Liegenschaft befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches permanent saniert worden ist und überzeugt durch eine tolle Raumaufteilung, ausreichend Stauraum und einem sonnigen Balkon mit einen traumhaften Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Die Wohnung befindet sich im 4.OG (Lift ist vorhanden) und wurde ca. 2009 neu ausgebaut. Lagebeschreibung: Die Marktgemeinde Telfs liegt im Inntal am Fuße der 2.662 m hohen Hohen Munde, einem Berg der mächtigen Mieminger Kette. Insgesamt 12 Ortsteile machen Telfs zum heute drittgrößten Ort in Tirol nach Innsbruck und Kufstein. Lange Zeit war Telfs ein Zentrum der Textilindustrie, heute ist es ein beliebter Urlaubsort mitten im Inntal und nahe bei Innsbruck. Die Wohnung befindet sich in direkter Fußnähe zu Einkaufsmöglichkeiten (im selben Gebäude), öffentliche Verkehrsmittel (direkt vor der Liegenschaft), Caféhaus (direkt gegenüber), Bank (ca. 2 Fußminuten). FAZIT: Neben einem traumhaften Süd-Balkon beeindruckt die gepflegte 4-Zimmerwohnung durch eine tolle Raumaufteilung und einer zentralen Lage - ideal für ANLEGER. WICHTIGE INFO für Anleger: Ab Dezember 2024 würde die Wohnung um ca. EUR 1350,- / Monat inkl. Betriebskosten vermietet werden!!! Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr 1974 - Wohnung wurde ca. 2009 neu ausgebaut• 4.OG mit Lift- Wohnfläche ca. 77,16 m2- 4 Zimmer + separate Küche• HIGHLIGHT: ca. 27m² großer SÜD-BALKON• EXTRA WC- Badezimmer mit Dusche und Badewanne• separater Abstellraum- inkl. Kellerabteil mit ca. 2,47 m² • separater Fahrradraum• Münzwaschmaschine zur allgemeinen Benützung• Zentralheizung (Gas)- Energieausweis: HWB: 47 // fGEE: 1,03• Betriebskosten Wohnung: ca. EUR 388,16 brutto (inkl. Heizung, Rücklagen,...)- Die Wohnung würde ab Dezember 2024 um einen GESAMTMIETZINS von EUR 1350,- / Monat vermietet werden. => Bruttomietrendite von ca. 4% ! Kaufpreis: EUR 285.000,- (VB) Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]