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#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

GRÜNRUHELAGE # WIENERWALD # inkl. EINREICHUNG und BAUBESCHEID # verschiedene Größen EICHGRABEN - wir dürfen hier ein Grundstück in ausgezeichneter Grün-Ruhelage und der Größe von ca. 924 m² zum Verkauf anbieten. Das gesamte Grundstück ist gewidmet in Bauland ( ca. 356 m² ), Wald ( ca. 432 m² ) und Grünland ( ca. 136 m² ) und liegt am Ortsrand von Eichgraben. Mit geschotterter Zufahrtsstraße, nach Süden ausgerichtet und in leichter Hanglage ist es, zusammen mit 7 anderen Grundstücken, Teil eines knapp 1,3 ha großen Areals am Ende einer Privatstraße. Im Preis enthalten ist bereits auch die Einreichung inkl. Einreichpläne und Baubewilligung für ein Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 226 m² und 4 Zimmern Kosten von ca. € 60.000, sind noch zu erwarten für die Herstellung der Infrastruktur. Sollte dieses Grundstück zu klein für Sie sein - Sie haben die Möglichkeit hier auch größere Grundstücke zu erwerben! Am besten, Sie machen sich selbst ein Bild! sehr gute, Grün Ruhe Lage Grundstücksgröße 924 m²inkl. Einreichpläne und Unterlagen, Baubewilligung für EFH verschiedene Grundstücksgrößen möglich Lage Eichgraben ist eine Marktgemeinde mit 4793 Einwohnern im niederösterreichischen Bezirk St.Pölten-Land, Mitglied der Wienerwald-Initiativregion und zertifizierte Klimabündnis-Gemeinde und erstreckt sich über ca. 8,9 km². Durch die gute Anbindung (Bahnhof und doppelstöckige Park-and-Ride-Anlage) nach Wien ist die Gemeinde als Wohngegend sehr beliebt. Einerseits besticht die Nähe zur Bundeshauptstadt andererseits genießen Sie hier das vorwiegend gemäßigte Übergangsklima, das vom pannonischen Klima beeinflusst wird und durch die Lage im wunderbaren Wienerwald. 'Eichgraben an der Westbahn' war um 1910 etwa häufig als *Sommerfrische* bekannt. Seit 1923 ist Eichgraben selbständige Gemeinde. Heute zählt Eichgraben zum *Speckgürtel der Metropolregion Wien*. Vereine und Clubs laden zu zahlreichen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sowohl im Sport- als auch im Kulturbereich ein. Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Cafe-Konditorei und Gasthaus befinden sich direkt im Ort. Die Marktgemeinde liegt an den nördlichen Ausläufern des Wienerwaldes an der Westbahn (Alte Westbahn, Strecke 1) 32,4 km westlich der Bundeshauptstadt Wien und 31,8 km östlich der Landeshauptstadt St.Pölten (jeweils von Stadtmitte gemessen). Der Autobahnknoten Steinhäusl (A1 – A21) befindet sich großteils auf Gemeindegebiet. Die nächstgelegene Stadt ist Neulengbach ungefähr 10 km westlich, wo sich das zuständige Bezirksgericht befindet. Eichgraben grenzt im Südwesten an Altlengbach, im Westen an Knagg (Getzwiesen, Gemeinde Maria Anzbach), im Nordwesten an Furth (Unteroberndorf, Gemeinde Maria Anzbach) und im Nordosten bis Südosten an Rekawinkel (Gemeinde Pressbaum). Eichgraben liegt westlich der Wasserscheide Rekawinkler Berg und wird durch den Nagelbach und den Anzbach, welcher in die Große Tulln mündet, entwässert. Kleinere Zuflüsse sind Dreiwasserlbach, Hummelbach, Paukhofgraben, Schattaubach, Waldbadbach und Wintengraben. Ein Überlauf der II. Wiener Hochquellenwasserleitung auf der Weiserwiese wird von einem Gehöft genutzt. Im Altertum gehörte das Gebiet des heutigen Eichgraben zum keltischen Königreich Noricum, nach dessen Eingliederung ins Römische Reich zur Provinz Noricum. Im 1. oder 2. Jahrhundert wurden an einem Römerweg am Ortsrand oberhalb der Finsterleitenstraße (Ortsteil Stein) 100 m nördlich des „Römersterns“ in sieben Hügelgräbern (Tumuli) eingeäscherte Verstorbene in Grabkammern bestattet. Die spärlichen Grabbeigaben wurden für das Landesmuseum Niederösterreich in den Jahren 1896 und 1929 geborgen und weisen auf eine arme kelto-illyrische Bevölkerung hin. Von dieser Tumulus-Gruppe sind noch zwei Hügel am heutigen „Eichgrabner Höhenwanderweg“ erkennbar. Die Rekonstruktion eines derartigen Hügelgrabes befindet sich im Wienerwaldmuseum Eichgraben. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Loft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Heute schon wissen, wo in Zukunft Ihr ZUHAUSE ist!!!. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet. Diese frei finanzierte ERSTBEZUG Genosssenschaft – Top 9 befindet sich in einem modernen Neubau in 2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür, Kinderwagenraum, Fahrradabstellraum …….. Finanzierungskostenbetrag (Baukostenzuschuss) € 31.752,46 (kann auch in Raten gezahlt werden / 25% sofort und der Rest in Raten) Genossenschaftsanteil und Beitrittsgebühr einmalig: € 1.000,00 Gesamtmiete € 994,60 inkl. BK + USt. zzgl PARKPLATZ Nr. 07 zzgl. Fernwärme / Wasser nach Ersteinstufung zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher offener großzügiger Wohn - ESS - Küchen-Bereich mit Ausgang auf den Balkon Küchenbereich - keine Einrichtung2 ruhige Schlafzimmerbereich Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Klimaanlage Kellerabteil Fahrradabstellraum Parkplatz Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.025m Klinik <6.175m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <9.100m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <900m Polizei <5.650m Verkehr Bus <475m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Heute schon wissen, wo in Zukunft Ihr ZUHAUSE ist!!!. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet. Diese frei finanzierte ERSTBEZUG Genosssenschaft – Top 11 befindet sich in einem modernen Neubau in 2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür, Kinderwagenraum, Fahrradabstellraum …….. Finanzierungskostenbetrag (Baukostenzuschuss) € 32.686,36 (kann auch in Raten gezahlt werden / 50% sofort und der Rest in Raten) Genossenschaftsanteil und Beitrittsgebühr einmalig: € 1.000,00 Gesamtmiete € 1.023,59 inkl. BK + USt.zzgl. PARKPLATZ Nr. 10 zzgl. Fernwärme / Wasser nach Ersteinstufung zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher offener großzügiger Wohn - ESS - Küchen-Bereich mit Ausgang auf die Terrasse Küchenbereich - keine Einrichtung2 ruhige Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Klimaanlage Kellerabteil Fahrradabstellraum Parkplatz Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.025m Klinik <6.175m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <9.100m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <900m Polizei <5.650m Verkehr Bus <475m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine rund 2000 m² (ca. 32 m x 62 m) große Liegenschaft in Schwechat, die für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens keine Wünsche offen lässt. Der vollständig aufgeschlossene Baugrund befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnstraße in zentraler Lage (Nahversorger, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe) und ist bis zu einer Grundfläche von rund 600 m² (offene oder gekuppelte Bauweise) mit maximal vier Wohneinheiten in Bauklasse I und II, gartenseitig bis zu einer Höhe von 6,5 m (Geschoßflächenzahl: 1) bebaubar. Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan zur Gänze als Bauland gewidmet, Bebauungsdichte: 40 % Der vorhandene Altbestand kann erweitert oder auch vollständig abgetragen werden. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb des von der Seveso III-Richtlinie (Richtlinie 2012/18/EU) erfassten Gebiets, daher kommen diesbezüglich keine zusätzlichen Bewilligungsvoraussetzungen zur Anwendung. Die aktuellen Bebauungsvorschriften sind unter folgendem Link abrufbar: https://documentcache.gisquadrat.com/documentcache/SCHWECHAT_32419/ PUBLICMAPS_DOKUMENTE/Schwechat_Bebauungsvorschriften_13122023.pdf https://documentcache.gisquadrat.com/documentcache/SCHWECHAT_32419/ PUBLICMAPS_DOKUMENTE/FLWPL_BBPL_2019.pdf Privatverkauf, Parzellierung möglich Anfragen bzw. Anbote mit Preisvorstellung per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Einfamilienwohnhaus mit Baubewilligung von 1981 in sonniger Ruhelage in der Josef Schwarzstrasse, Strasshof an der Nordbahn mit einer WFL. von ca. 85 m² Nutzfläche ca. 115 m² bestehend aus: Vorraum / Diele – geräumiger Einbauküche mit separatem Esszimmer – Wohnzimmer – Schlafzimmer - Kinderzimmer – Bad mit Dusche und einer Toilette. Küche möbliert ansonsten keine Möblierung! Das Wohnhaus verfügt auch über einen kleinen Teilkeller mit ca. 30 m² mit Innen- und Außen-ab-Aufgang weiter gibt es elektrische Außenfensterrollläden, die Heizung mittels Luftwärmepumpe sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme wohlige Wärme. Vollwärmeschutzfassade, Teilweiser überdachter 25 m² große Terrasse, Sonnenaufgang im Osten Untergang im Westen das heißt den ganzen Tag über Sonnenschein im Garten. Das Gesamt-Grundstück hat ca. 722 m² darauf befindet sich auch eine Gartenhütte mit zusätzlichem Abstellraum. S-Bahn Station Strasshof Silberwald in 15 Minuten Fußläufig erreichbar. Energiekennzahl 153,6 kWh / m² a Kaufpreis € 389.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Einfamilienwohnhaus mit Baubewilligung von 1981 in sonniger Ruhelage in der Josef Schwarzstrasse, Strasshof an der Nordbahn mit einer WFL. von ca. 85 m² Nutzfläche ca. 115 m² bestehend aus: Vorraum / Diele - geräumiger Einbauküche mit separatem Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Dusche und einer Toilette. Küche möbliert ansonsten keine Möblierung! Das Wohnhaus verfügt auch über einen kleinen Teilkeller mit ca. 30 m² mit Innen- und Außen-ab-Aufgang weiter gibt es elektrische Außenfensterrollläden, die Heizung mittels Luftwärmepumpe sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme wohlige Wärme. Vollwärmeschutzfassade, Teilweiser überdachter 25 m² große Terrasse, Sonnenaufgang im Osten Untergang im Westen das heißt den ganzen Tag über Sonnenschein im Garten. Das Gesamt-Grundstück hat ca. 722 m² darauf befindet sich auch eine Gartenhütte mit zusätzlichem Abstellraum. S-Bahn Station Strasshof Silberwald in 15 Minuten Fußläufig erreichbar. Energiekennzahl 153,6 kWh / m² a Kaufpreis € 389.000,-... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Strasshof Residenzen - hier wird das Wohnen zur Freude Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Strasshof Residenzen? bietet Ihnen 28 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 42 KFZ-Stellplätze in der aufstrebenden Gemeinde Strasshof an der Nordbahn (lediglich ca. 10km bzw. 10 Fahrminuten von Wien entfernt) Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 47m²? 92m² zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 5m². Auf Grund der durchdachten Grundrisse und der hochwertigen Ausstattung finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause, ob als Single, Paar oder Familie. Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Strasshof. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung nach Wien. Mit der S1 erreichen Sie Wien in knapp 25 Minuten Fahrzeit ? somit kommen Sie auch ohne Auto in kürzester Zeit in das Zentrum der Bundeshauptstadt. Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und die Fertigstellung ist mit Winter 25/26 vorgesehen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe inkl. PV-Anlage, Sonnenschutz,?) Ausführung durch ein renommiertes Bauunternehmen ? Fertigstellung geplant mit Winter 25/26 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage durchdachte und funktionale Grundrisse jede Wohnung mit einer Freifläche ideale Infrastruktur und Nahversorgung Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt wird vor allem Wert auf ? Energieeffizienz? und eine hochwertige Ausstattung gelegt: Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe Lift PV-Anlage am Dach 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. außenliegendem Sonnenschutz Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) Wasseranschluss auf Freiflächen E-Anschluss in der Tiefgarage auf Sonderwunsch Garagenstellplätze Fahrradraum und Kinderspielplatz Wohnung Top 11: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,56 m² Wohnfläche + ca. 7,45 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 6,10 m² Separates WC: 1,48 m² Badezimmer: 5,37 m²... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Strasshof Residenzen - hier wird das Wohnen zur Freude Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Strasshof Residenzen? bietet Ihnen 28 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 42 KFZ-Stellplätze in der aufstrebenden Gemeinde Strasshof an der Nordbahn (lediglich ca. 10km bzw. 10 Fahrminuten von Wien entfernt) Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 47m²? 92m² zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 5m². Auf Grund der durchdachten Grundrisse und der hochwertigen Ausstattung finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause, ob als Single, Paar oder Familie. Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Strasshof. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung nach Wien. Mit der S1 erreichen Sie Wien in knapp 25 Minuten Fahrzeit ? somit kommen Sie auch ohne Auto in kürzester Zeit in das Zentrum der Bundeshauptstadt. Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und die Fertigstellung ist mit Winter 25/26 vorgesehen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe inkl. PV-Anlage, Sonnenschutz,?) Ausführung durch ein renommiertes Bauunternehmen ? Fertigstellung geplant mit Winter 25/26 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage durchdachte und funktionale Grundrisse jede Wohnung mit einer Freifläche ideale Infrastruktur und Nahversorgung Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt wird vor allem Wert auf ? Energieeffizienz? und eine hochwertige Ausstattung gelegt: Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe Lift PV-Anlage am Dach 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. außenliegendem Sonnenschutz Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) Wasseranschluss auf Freiflächen E-Anschluss in der Tiefgarage auf Sonderwunsch Garagenstellplätze Fahrradraum und Kinderspielplatz Wohnung Top 16: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,61 m² Wohnfläche + ca. 10,31 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 8,00 m² Abstellraum: 1,60 m² Separates WC: 1,52 m²... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Strasshof Residenzen - hier wird das Wohnen zur Freude Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Strasshof Residenzen? bietet Ihnen 28 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 42 KFZ-Stellplätze in der aufstrebenden Gemeinde Strasshof an der Nordbahn (lediglich ca. 10km bzw. 10 Fahrminuten von Wien entfernt) Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 47m²? 92m² zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 5m². Auf Grund der durchdachten Grundrisse und der hochwertigen Ausstattung finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause, ob als Single, Paar oder Familie. Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Strasshof. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung nach Wien. Mit der S1 erreichen Sie Wien in knapp 25 Minuten Fahrzeit ? somit kommen Sie auch ohne Auto in kürzester Zeit in das Zentrum der Bundeshauptstadt. Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und die Fertigstellung ist mit Winter 25/26 vorgesehen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe inkl. PV-Anlage, Sonnenschutz,?) Ausführung durch ein renommiertes Bauunternehmen ? Fertigstellung geplant mit Winter 25/26 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage durchdachte und funktionale Grundrisse jede Wohnung mit einer Freifläche ideale Infrastruktur und Nahversorgung Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt wird vor allem Wert auf ? Energieeffizienz? und eine hochwertige Ausstattung gelegt: Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe Lift PV-Anlage am Dach 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. außenliegendem Sonnenschutz Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) Wasseranschluss auf Freiflächen E-Anschluss in der Tiefgarage auf Sonderwunsch Garagenstellplätze Fahrradraum und Kinderspielplatz Wohnung Top 25: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,78 m² Wohnfläche + ca. 20,33 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung Vorraum: 8,05 m² Abstellraum: 1,32 m² Separates WC: 1,38 m²... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Strasshof Residenzen - hier wird das Wohnen zur Freude Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Strasshof Residenzen? bietet Ihnen 28 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 42 KFZ-Stellplätze in der aufstrebenden Gemeinde Strasshof an der Nordbahn (lediglich ca. 10km bzw. 10 Fahrminuten von Wien entfernt) Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 47m²? 92m² zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 5m². Auf Grund der durchdachten Grundrisse und der hochwertigen Ausstattung finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause, ob als Single, Paar oder Familie. Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Strasshof. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung nach Wien. Mit der S1 erreichen Sie Wien in knapp 25 Minuten Fahrzeit ? somit kommen Sie auch ohne Auto in kürzester Zeit in das Zentrum der Bundeshauptstadt. Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und die Fertigstellung ist mit Winter 25/26 vorgesehen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe inkl. PV-Anlage, Sonnenschutz,?) Ausführung durch ein renommiertes Bauunternehmen ? Fertigstellung geplant mit Winter 25/26 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage durchdachte und funktionale Grundrisse jede Wohnung mit einer Freifläche ideale Infrastruktur und Nahversorgung Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt wird vor allem Wert auf ? Energieeffizienz? und eine hochwertige Ausstattung gelegt: Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe Lift PV-Anlage am Dach 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. außenliegendem Sonnenschutz Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) Wasseranschluss auf Freiflächen E-Anschluss in der Tiefgarage auf Sonderwunsch Garagenstellplätze Fahrradraum und Kinderspielplatz Wohnung Top 2: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,73m² Wohnfläche + ca. 11,30 m² Terrasse + ca. 16,38 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 11,56 m² Separates WC: 2,22 m² B... [Mehr]

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Strasshof Residenzen - hier wird das Wohnen zur Freude Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Strasshof Residenzen? bietet Ihnen 28 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 42 KFZ-Stellplätze in der aufstrebenden Gemeinde Strasshof an der Nordbahn (lediglich ca. 10km bzw. 10 Fahrminuten von Wien entfernt) Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 47m²? 92m² zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 5m². Auf Grund der durchdachten Grundrisse und der hochwertigen Ausstattung finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause, ob als Single, Paar oder Familie. Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Strasshof. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung nach Wien. Mit der S1 erreichen Sie Wien in knapp 25 Minuten Fahrzeit ? somit kommen Sie auch ohne Auto in kürzester Zeit in das Zentrum der Bundeshauptstadt. Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und die Fertigstellung ist mit Winter 25/26 vorgesehen. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe inkl. PV-Anlage, Sonnenschutz,?) Ausführung durch ein renommiertes Bauunternehmen ? Fertigstellung geplant mit Winter 25/26 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage durchdachte und funktionale Grundrisse jede Wohnung mit einer Freifläche ideale Infrastruktur und Nahversorgung Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt wird vor allem Wert auf ? Energieeffizienz? und eine hochwertige Ausstattung gelegt: Fußbodenheizung- und Kühlung über Luftwärmepumpe Lift PV-Anlage am Dach 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. außenliegendem Sonnenschutz Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) Wasseranschluss auf Freiflächen E-Anschluss in der Tiefgarage auf Sonderwunsch Garagenstellplätze Fahrradraum und Kinderspielplatz Wohnung Top 20: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,26 m² Wohnfläche + ca. 10,01 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung Vorraum: 10,33 m² Separates WC: 2,02 m² Badezimmer: 5,25 m²... [Mehr]