Suchergebnisse für "baugrund pirka"

#Baugrund

Willkommen im wunderschönen Seiersberg-Pirka, einem beliebten Ort in der Steiermark, der für seine idyllische Lage und seine freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Auf einem großzügigen Grundstück von 735m² steht ein Baugrund zum Verkauf, der alles bietet, was Sie für ein glückliches und entspanntes Leben brauchen. Pirka ist ein ruhiger und grüner Vorort von Graz, der durch seine Nähe zur Natur und dennoch guten Anbindung an die Stadt besticht. Mit dem Bus oder dem nahegelegenen Autobahnanschluss sind Sie in kürzester Zeit in Graz und können alle Vorteile der Stadt genießen. Gleichzeitig können Sie hier, umgeben von Feldern und Wäldern, die Ruhe und den Frieden des Landlebens erleben. Das Grundstück selbst bietet viel Platz für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Ob Sie ein großes Haus mit Garten, eine gemütliche Villa oder ein modernes Architektenhaus bauen möchten - hier ist alles möglich. Die Fläche von 735m² bietet genügend Platz für Ihr Traumhaus und einen schönen Garten, in dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Nutzen Sie die Chance, hier in Pirka Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und zur Ruhe kommen können. Ein Ort, an dem Sie Ihre Kinder aufwachsen sehen und Erinnerungen fürs Leben schaffen können. Und all das zu einem unschlagbaren Preis von 195.000,00 €. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Grundstück persönlich zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich jetzt Ihr Stück vom Paradies in Pirka. Eckdaten des Grundstücks: 1 Parzelle Parzelle ist leer, ohne Altbestand, unbebaut Für weitere Fotos und Informationen bitte direkt hier eine Anfrage senden Maße ca. 49m Länge x 15m Breite Straßenfront Weitere Informationen und Besichtigung: Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kosten: Kaufpreis: EUR 195.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Daniel Augustinovic, BSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details and exposé please request here (while providing your contact data). Daniel Augustinovic, BSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden? Melden Sie sich bei mir und kassieren Sie für Ihren Tipp bis zu 2500 Euro. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, erhöhter Lage - ideal zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Hier können Sie Ihre Ideen und Vorstellungen in die Tat umsetzen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen schaffen. Nur wenige Minuten von Graz entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und allen urbanen Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Gedersberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#ruhig

Grundstück in absoluter Ruhelage!! Pirka - nur wenige Autominuten von der Grazer Stadtgrenze!! Zum Verkauf gelangt hier ein Grundstück in absoluter Ruhelage nur wenige Minuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt. Das Grundstück weist nahezu eine rechteckige Form auf und fällt von der Zufahrtsstraße leicht ab. Derzeit befinden sich noch einige Bäume und Sträucher auf dem Grundstück, diese könnten aber bei Bedarf von den derzeitigen Eigentümern entsorgt werden. Das Grundstück weist lt. Grundbuch eine Größe von 735 m2 auf. Die Widmung des Grundstücks ist WR mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4.Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne und hochwertige Immobilie besticht durch einen cleveren Grundriss und bietet alles was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Vorraum empfangen. Weiter geht es zum perfekt geschnittenen Wohn-Esszimmer mit vollausgestatteter Küche mit dem Zugang zum Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Abstellraum, ein Gäste WC und ein Waschraum. Die hochwertige Landhausdielen Parkettböden verleihen dem Haus eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoß befinden sich neben dem Schlafzimmer mit einem begehbarem Kleiderschrank, noch zwei Räume, welche für viele Möglichkeiten genutzt werden können. Diese Räume bieten Ihnen den Zugang zur Terrasse. Ebenso befindet sich im Obergeschoß, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großes Doppelwaschbecken. Eine komfortable Fußbodenheizung, welche über eine installierte Luftwärmepumpe betrieben wird sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Weitere Features sind die Klimaanlagen im Unter- und Obergeschoss, die im Sommer für eine angenehme Kühlung sorgen. Weiteres besteht die Möglichkeit einen Pool zu errichten, dieser wurde bereits genehmigt, wurde aber vom Bauherrn nicht ausgeführt. Die Infrastruktur ist hervorragend, in unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie eine Bushaltestelle und die Anbindung zur Autobahn. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

2 Grundstücke Seiersberg-Pirka, landwirtschaftlich als Acker genützt (drainagierte Flächen), Nahe der Packerstraße Diese schönen sonnigen Grundstücke sind als Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland ausgewiesen und werden dem entsprechend auch bewirtschaftet. Sie sind eingebettet zwischen zwei gepflegten Wiesen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 16.831 m². Getrennt können die Grundstücke ab 7908 m² werden. Kaufpreis 100 Euro pro/m². Durch seine großzügige Fläche und gute Zufahrt bietet der Grund ausreichend Platz für eine einfache landwirtschaftliche Bewirtschaftung. Die Gründe wurden schon drainagiert. Investieren Sie in die Zukunft. Widmung: Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland Kaufpreis Fix: € 100.- pro/m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung in Pirka Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase! Diese stilvolle Mietwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage von Pirka. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Raumaufteilung: Einladender Vorraum mit Garderobe Lichtdurchflutetes Wohnzimmer für gemütliche Stunden Moderne Küche mit allen zeitgemäßen Elektrogeräten für kulinarische Höhenflüge Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte Bad mit integriertem WC und extra Abstellraum für zusätzlichen Komfort Highlight-Ausstattung: Schöner Steinboden mit Bodenheizung für wohlige Wärme Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über Private ca. 5 m² Terrassenfläche Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der eigene KFZ-Parkplatz direkt vor dem Haus. Lage: Trotz der ruhigen Lage genießen Sie hier eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 und A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Hier vereinen sich modernes Wohnen, beste Ausstattung und optimale Lage zu einem harmonischen Gesamtpaket. Fazit: Diese Mietwohnung bietet Ihnen höchsten Komfort in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <875m Klinik <6.850m Krankenhaus <4.150m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <650m Universität <7.275m Höhere Schule <7.375m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <825m Bank <775m Post <1.675m Polizei <2.650m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <600m Bahnhof <1.925m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Pirka, südlich von Graz, genau das Richtige für Sie sein! Diese Immobilie bietet nicht nur jede Menge Platz und Komfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und ländlicher Idylle. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von rd. 130 m², ist voll unterkellert, und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt verfügt es über 5 Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und vermittelt ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Das Haus wird inklusive der schönen und hochwertigen Einrichtung verkauft. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten mit Pool, wo Erfrischung und Erholung gewährleistet ist. Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie inmitten von Grünflächen die Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Die Gartenhütte bietet ausreichend Stauraum für alle Gartenutensilien. Auch für Ihre Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden, denn das Haus verfügt über ein großzügiges Carport, sowie zwei weitere Stellplätze. Überdacht im Carport ist der Keller auch über eine Außenstiege komfortabel erreichbar. Das Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage und den gepflegten Zustand, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Neben den 2 Bädern und 2 WCs, die für eine optimale Wohnqualität sorgen, bietet die Immobilie einen herrlichen Grünblick. Genießen Sie den Ausblick vom Wohnzimmer aus oder entspannen Sie vor dem Kamin, der auch an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. In puncto Ausstattung lässt dieses Einfamilienhaus keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, während die Gasheizung und der Heizofen für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit der Familie zu kochen und zu essen. Beide Bäder sind mit einem Fenster ausgestattet und bieten somit ausreichend Tageslicht. Kurz gesagt, dieses Einfamilienhaus in Pirka bietet alles, was man sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünscht. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Eigentümer dieses charmanten Hauses im sonnigen Süden von Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich darauf Ihnen nähere Details zu erzählen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², gelegen in einer ruhigen und beliebten Wohngegend der Gemeinde Pirka, Bezirk Graz-Umgebung. Das modern gestaltete Haus wurde 1978 erbaut und in den letzten 1–2 Jahren kernsaniert. Das Grundstück misst 1.291 m², die Nutzfläche des Wohnhauses beträgt ungefähr 304 m² (inkl. Keller). Aufgrund der Aufteilung wäre es möglich, das Erdgeschoss und das Obergeschoss als zwei getrennte Wohneinheiten zu nutzen. Das Haus teilt sich auf folgende Ebenen auf: ● Erdgeschoss (ca. 86 m²): Vorraum, Stiegenauf-/abgang ins OG/Keller, zwei getrennt begehbare Zimmer, WC, Badezimmer, Abstellraum/Speisekammer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (Süd-Ausrichtung) mit Zugang zum Garten. ● Obergeschoss (ca. 86 m²): Gang, zwei getrennt begehbare Zimmer, WC, Badezimmer, Abstellraum/Speisekammer, Küche, Wohnzimmer, Balkon (Süd-Ausrichtung). ● Kellergeschoss (ca. 86 m²): Heiztechnikraum, Waschküche, drei weitere Räumlichkeiten für Stauraum. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine öffentliche Straße. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die Platz für zwei Autos bietet. Zusätzlich verfügt sie über einen vom Garten aus zugänglichen Raum, der ausreichend Stauraum für Gartengeräte oder Sonstiges bietet. Vor dem Haus können noch 2-3 weitere Autos im Freien abgestellt werden. Erdgeschoss: Öffnet man die Eingangstür, betritt man das großzügig geschnittene Vorzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das erste Zimmer, während rechts der Treppenaufgang ins Obergeschoss führt. Direkt neben dem Treppenaufgang liegt eine weitere Tür, die Zugang zum Keller bietet. Das Vorzimmer ist durch eine Glastür vom Flur abgetrennt, wodurch es möglich ist, das Obergeschoss als eigenständige Wohneinheit zu nutzen. Durch die Glastür gelangt man in den Flur, von dem aus alle weiteren Räume des Erdgeschosses separat zugänglich sind. Dazu gehören ein weiteres Zimmer, ein WC, ein Badezimmer, ein Abstellraum bzw. eine Speisekammer sowie eine großzügige Wohn-Essküche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur teilweise überdachten Süd-Terrasse, die über eine Treppe verfügt, welche in den Garten führt. Die helle, zeitlose Küche ist modern ausgestattet und verfügt über ein Backrohr, einen Herd mit 4-feldigem Cerankochfeld, einen Dunstabzug, eine Spüle, einen großen Kühlschrank mit Gefrierfächern, einen Geschirrspüler sowie diverse Unterschränke für Stauraum. Zwei Fenster sorgen für gute Belüftung und reichlich Tageslicht. Das Badezimmer ist vom Flur aus erreichbar und wurde ebenfalls im schlichten Stil gehalten. Zur Ausstattung gehören eine Dusche mit Glastür, ein Handtuchtrockner, ein Spiegelschrank, ein Waschbecken mit eingebautem Unterschrank sowie ein Fenster für natürliches Licht und Belüftung. Das WC befindet sich nebenan und ist separat zugänglich. Obergeschoss: Ist man über die Stiege vom Eingangsbereich im Erdgeschoss ins Obergeschoss gelangt, so befindet man sich direkt im Vorraum, von dem aus alle weiteren Zimmern separat zugänglich sind. Der Vorraum ist besonders hell, dank der großen Fensterfront in Kombination mit einer Sitzgelegenheit, von der aus man einen herrlichen Ausblick auf den Garten genießen kann. Die Aufteilung im Obergeschoss entspricht der des Erdgeschosses: Links befinden sich zwei getrennt begehbare Zimmer, rechts das Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum bzw. eine Speisekammer. Geradeaus erreicht man die großzügig geschnittene Wohnküche. Der Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und mit einer Markise ausgestattet, sodass man auch an sehr sonnigen Tagen den Balkon angenehm nutzen kann. Die Einbauküche im Obergeschoss ist ebenfalls in einem schlichten, zeitlosen Stil gestaltet und lässt in ihrer Ausstattung keine Wünsche offen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist beinahe identisch mit dem im Erdgeschoss. Für zusätzlichen Stauraum ist der Dachboden vorhanden, der über eine ausziehbare Treppe im Vorraum erreichbar ist. Kellergeschoss: Der Treppenabgang zum Kellergeschoss befindet sich im Erdgeschoss, der Keller kann jedoch auch von außen betreten werden. Hier befinden sich drei verschiedene Lagerräume, eine Waschküche und ein Raum, in dem die Heiztechnik untergebracht ist. Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz sowie an das Stromnetz angeschlossen. Zusätzlich verfügt es über einen Hausbrunnen, der zur Bewässerung der Gartenpflanzen genutzt werden kann. Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Fehlerfreiheit und etwaige Abweichungen (etwa bei den m²-Angaben) der Informationen kann von Gersin Immobilien keine Haftung übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses praktisch durchdachte Einfamilienhaus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und bietet mit seinen etwa 124m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um ein neues Kapitel Ihres Lebens zu beginnen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, wobei die großzügige Wohnküche (mit vollwertig eingerichteter Einbauküche) den zentralen und gemütlich-wohnlichen Ort des Hauses darstellt. Das Erdgeschoß verfügt des Weiteren über ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im ausgebauten Dachgeschoß wurden weitere 3 Räume geschaffen, wie auch ein separates WC und ein Badezimmer (welches bis dato noch nicht eingerichtet wurde). Alle Räume sind über die zentral gelegene Diele erreichbar. Die Anschlüsse für eine weitere Küche sind vorbereitet - somit eignet sich dieses Haus auch für zwei Familien! Um weiteren Stauraum zu generieren, wurde die Garage mit direkter Verbindung ins Haus in einer Größe von ca. 29 m² geschaffen. Hier hat ein PKW ausreichend Platz, ebenso kann dieser Raum als Werkstatt genutzt werden. Anschließend zur Garage bietet ein Carport Platz für 2 Stellplätze, wobei auf dem Grundstück noch weitere 4 PKWs abgestellt werden können. Die Immobilie nutzt neben einer Pellets-Heizung auch Photovoltaik (10,4 KW), um die Energiekosten niedrig zu halten und umweltbewusst zu leben. Ein Speicher mit der Kapazität von 1.000 Liter wurde eingebaut. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die solide Bauweise mit 30er-Ziegeln und einer Wärmedämmung spricht für sich. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Der Garten und die Terrasse (diese ist noch nicht zur Gänze fertiggestellt) laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder Freunde und Familie zum Grillen einladen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Hinweis: Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Es gibt Abweichungen zum beigefügten Plan. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte, ca. 342 m² große Wohnhaus liegt nur wenige Minuten von Graz entfernt auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Es ist aufgeteilt auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 195 m² teilt sich in: großer Vorraum, Wohnbereich mit ca. 55 m² inkl. offenem Kamin und Barbereich, Hallenbad mit Ausgang in den Garten, kleine Wohneinheit mit Bad, WC, 1 Zimmer, Wirtschaftsraum, Zugang Garage. Das Obergeschoss weist ca. 147 m² auf und ist aufgeteilt in: ca. 70 m² offener Wohnbereich mit Zugang zur 100 m² großen Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC. Das Wohnhaus ist von einem wunderschönen und gepflegten Garten mit Altbaumbestand umgeben. Heizung: Gas Zentralheizung Zusätzlich zur Garage gibt es ein Carport Baujahr: 1974 Bebauungsdichte: WR 0,2-0,4... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine schöne Wohfühlwohnung, am Stadtrand von Graz. Ein Nahversorger befindet sich ca. 2 Gehminute entfernt, SCS ca.5 min mit dem Auto, bzw. auch leicht zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist auch mit ÖFFIS gut erreichbar. Bei bedarf, könnte die Wohnung bei Kauf der Nachbarwohnung(welche auch in meinem besitz ist) um ca.36m2 erweitert werden. Soviel zu den Eckdaten, bei fragen gönnen sie mich gern per Mail kontaktieren.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderner Neubau mit 12 Wohneinheiten in Massivbauweise, aufgeteilt auf 2 Baukörper! Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großen Fensterfronten. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden die durchdachte Raumaufteilung ab. Es handelt sich um eine Erstbezugswohnung in einem architektonisch bis ins kleinste Detail perfekt durchdachten Neubau. **Kaufpreis überdachter Autoabstellplatz € 11.000,00** **Kaufpreis nicht überdachter Autoabstellplatz € 7.000,00**... [Mehr]