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OKHaus kaufen in 6372 Oberndorf
Exklusive Liegenschaft mit Panoramablick
€ 1.990.000,-
6372 Oberndorf in Tirol / 171,56m² / 6,5 Zimmer
€ 11.599,44 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Highligths der Immobilie! - exklusive Ausstattung im alpinen Stil - Wohnfläche ca. 172 m² und 273 m² Nutzfläche - 3 Schlafzimmer mit traumhafter Aussichtslage - Sichtdachstuhl aus Altholz - offener Kamin - großzüzige Terrassen und Gartenfläche - Außen-Sauna mit Blick auf den Wilden Kaiser - Tiefgarage - Erdwärme / Fußbodenheizung Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Oberndorf in Tirol Eingebettet zwischen den Skigebieten St.Johann in Tirol, dem Kitzbüheler Horn, dem Hahnenkamm und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen „Bichlach“ mit seinen Weihern. Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, Bäckerei, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St.Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das Angebot ab und machen Oberndorf zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer können Spaziergänger im sonnigen Leukental traumhafte Touren genießen. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf Ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Eine Gondelbahn sorgt nahezu ohne Wartezeiten für schnellen Anschluss an das weitläufige Skigebiet St.Johann in Tirol / Oberndorf – bekannt für seine langen Traumabfahrten mit Kaiserblick. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Dorffest •Restaurants-Empfehlungen: Stanglalm, Penzinghof, Gasthaus zum Kramerwirt, Dorfwirt, Café Liebevoll •Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 98 km, Innsbruck 95 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 6372 Oberndorf
Modernes Mehrfamilienhaus in Alleinlage
€ 2.490.000,-
6372 Oberndorf in Tirol / 145m² / 6 Zimmer
€ 17.172,41 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 2.490.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in absolut sonniger und verkehrstechnisch einmaliger Lage zwischen Oberndorf und Reith bei Kitzbühel, mit Blick auf den Wilden Kaiser. Die Lage des Objektes ist so gegeben, dass man in wenigen Minuten den Stanglwirt, den Golfplatz Reith, Kitzbühel aber auch St.Johann in Tirol erreicht. Das Objekt besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang und Lift. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche bestehend aus einer Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche und Wohnzimmer sowie eine ca. 76 m² große Terrasse. Im über eine Außenstiege oder mit dem Lift erreichbaren Obergeschoss befindet sich die gleiche Raumaufteilung mit ca. 74 m² Wohnfläche sowie einer Dachterrasse mit ca. 17 m² und einem Balkon mit etwa 35 m². Beide Wohnungen können mit geringem Aufwand vereinigt werden, sodass ein großzügiges Einfamilienhaus entstehen würde. Weiters ist das Objekt überdimensional unterkellert, so sodann auch Wellnessbereich, Weinkeller und Hobbyräume untergebracht werden können. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, Freistellplätze und ein an die Garage integrierter Abstellraum für Gartengeräte. Energiedaten HWB 45,29 kWh/m²a. Sofort verfügbar.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 125m² / 3 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Balkon #Terrasse
IN FERTIGSTELLUNG: In diesem exklusiven Bauprojekt im Herzen von Oberndorf bei Salzburg entstehen insgesamt 14 stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen von 57 bis 167 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Diese Einheiten begeistern Familien, Paare, Singles und Anleger gleichermaßen. Einige der Wohnungen sind bereits fertiggestellt und verkauft – aktuell stehen noch 8 von 14 Wohnungen zur Verfügung. Ihr Traumdomizil in Oberndorf bei Salzburg – Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit atemberaubender Dachterrasse Die gegenständliche Top 11 ist eine exklusive Dachgeschosswohnung, die sich über ca. 125 m² Wohnfläche erstreckt und Ihnen eine luxuriöse Lebensqualität bietet. Mit einer großzügigen Dachterrasse von ca. 26 m² genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über Oberndorf und die umliegende Natur – ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen. Luxuriöses Wohnerlebnis mit spektakulärem Ausblick Beim Betreten der Top 11 gelangen Sie in einen einladenden Dielenbereich mit ca. 6 m², der Sie in den privaten Bereich der Wohnung führt. Hier befindet sich das erste Masterschlafzimmer mit ca. 20 m², das über ein angrenzendes, privates Badezimmer mit ca. 6 m² und einen eigenen Schrankraum mit ca. 3 m² verfügt. Dieser abgeschlossene Privatbereich bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Exklusiver Wohnkomfort auf höchstem Niveau Von der Diele aus betreten Sie den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit ca. 52 m² viel Platz für luxuriöses Wohnen und stilvolle Dinner-Abende bietet. Dieser Raum ist lichtdurchflutet und öffnet sich zur beeindruckenden Dachterrasse, die den Wohnbereich perfekt ergänzt. Eine separate Speisekammer mit ca. 2 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte. Zweiter privater Bereich mit offenem Bad Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das zweite Masterschlafzimmer, das mit ca. 33 m² großzügig gestaltet ist und ein offenes Badezimmer integriert hat. Dieser Bereich bietet Ihnen ein modernes und luxuriöses Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil mit ca. 3 m², das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Exzellente Lage und Infrastruktur Dank der hervorragenden Lage im Stadtzentrum von Oberndorf profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch in einem ruhigen, naturverbundenen Umfeld. Hier einige Highlights: Beeindruckende Dachterrasse (ca. 26 m²) mit unvergleichlichem Ausblick Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 52 m²) Zwei Masterschlafzimmer, eines mit eigenem Schrankraum Exklusives Wohnen im Dachgeschoss Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6372 Oberndorf
Traumhaftes Waldgrundstück mit charmanten Altbestand
€ 1.090.000,-
6372 Oberndorf in Tirol / 595m²
€ 1.831,93 / m²
#ruhig
Traumhaftes Waldgrundstück mit charmanten Altbestand Dieses einzigartige Waldgrundstück mit Altbestand aus dem Baujahr 1950 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume inmitten der Natur zu verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 595 m² und liegt in einer malerischen Waldrandlage. Es ist umgeben von herrlichen Wanderwegen und verspricht eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Das bestehende Gebäude, in traditioneller Holzbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ist voll unterkellert. Der sanierungsbedürfte Altbestand birgt einen nostalgischen Charme, der es zu etwas Besonderem macht. Sie haben hier zwei Möglichkeiten: Entweder Sie entscheiden sich dafür, das Haus in seinem jetzigen Zustand umfassend zu sanieren und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, oder Sie planen den Neubau eines modernen Traumhauses bzw. Mehrparteienhaus auf diesem einzigartigen Grundstück. Die Waldrandlage bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Umgebung, sondern auch direkten Zugang zu wunderschönen Wanderwegen. Sie können die Natur in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig über die Nähe zur charmanten Ortschaft Oberndorf freuen, die in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Dort finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen einzigartigen Ort zu Ihrem Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Maisonette kaufen in 5110 Oberndorf
5-Zimmer-Neubauwohnung mit 3 Terrassen
€ 895.000,-
5110 Oberndorf bei Salzburg / 180m² / 5 Zimmer
€ 4.972,22 / m²
#Maisonette #Terrasse
Einfamilienhaus-Feeling mit traumhafter Aussicht! Die "Haus im Haus"-Maisonettewohnung in einer ruhigen Siedlung in Oberndorf bietet modernes Wohngefühl auf mehreren Etagen. Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine Vielzahl an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Highlight sind hier die drei großen Terrassen, auf denen man den Wohnraum nach Draußen erweitern und zu jeder Tageszeit die Sonne genießen kann. Die Wohnung bietet große, sonnige Wohnräume, von denen man die Terrassen begehen kann. Die Küche mit offenen Essbereich öffnet sich zur unteren Terrasse, die Richtung Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist. Der Wohnbereich, eine Etage höher, bietet einen Zugang zur zweiten Terrasse. Das angrenzende, große Schlafzimmer verfügt über eine eigene, dritte Terrasse, die sich um das Haus schlängelt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 bis 3 weitere Schlafzimmer, großzügige Vorräume, einen Abstellraum und ein großes modernes Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein kleiner, von außen begehbarer Abstellraum sowie zwei Parkplätze. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]
Haus kaufen in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 185m² / 7 Zimmer
€ 6.102,70 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.129.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Einmalige Villa in Ruhelage mit grandiosem Ausblick in Oberndorf! Diese bezaubernde Villa, die sich in ruhiger und zentraler Lage von Oberndorf bei Salzburg befindet, bietet Ihnen auf 185 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtete Haus wurde 2008 und 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand. Die Südausrichtung der Villa sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Gartengeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Vorhaus, zwei Abstellräume, den Heizraum sowie ein Gästezimmer, das auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das helle Schlafzimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einer modern gestalteten Design-Zirbenholzwand, einem eingebauten Zirbenholzbett und einem begehbaren Kleiderschrank aus Massivholz. Angrenzend befindet sich ein Designer-Bad mit Dusche, WC und freistehender Badewanne. Der großzügige Wohnbereich ist einladend gestaltet und bietet direkten Zugang zur Gartenterrasse, wo ein gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme sorgt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Küche mit angrenzendem Panorama-Essbereich, der durch bodentiefe Verglasung einen atemberaubenden Blick auf die Alpen bietet. Hier befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse von 93 m², die sowohl vom Essbereich als auch vom Vorhaus zugänglich ist und einen einmaligen Gebirgspanoramablick bietet. Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von 830 m². Die hochwertige Ausstattung umfasst eine große Einbauküche mit neuwertigen Marken-Elektrogeräten, Untersberger Marmor-, Fliesen- und Parkettböden sowie eine moderne Gastherme mit Wärmepumpe (Hybridheizung). Eine neue PV-Anlage mit 7 k W und einem Batteriespeicher von 6,9 kWh sorgt für Energieeffizienz, während eine Entkalkungsanlage von BWT zusätzlichen Komfort bietet. Genießen Sie die Ruhe dieser einmaligen Lage am Ende einer Sackgasse mit nur einem direkten Nachbarn und lassen Sie sich von der traumhaften Panoramaaussicht auf die Salzburger und Bayerischen Berge verzaubern – diese Villa ist der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Jannasch). Schulen: KIGA; VS; Sport-Mittelschule fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in etwa 450m, Lokalbahn ca. 1000m, Autobahn A1 in etwa 17km Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 60,76m² / 3 Zimmer
€ 5.332,46 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberndorf bei Salzburg! Diese wunderschöne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Mit einer Größe von 60,76 m² und drei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen zusätzlichen Platz im Freien. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag mit einem Glas Wein. Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Wohnbauförderung (Salzburger Wohnbauförderung) mit einer maximalen Höhe von 51 Punkten möglich. Informieren Sie sich unverbindlich bei unserem Verkaufsteam über die Förderungshöhe für Ihre Wunschimmobilie im Projekt „Zentrales Wohnen Oberndorf“. Das Highlight der Wohnung ist jedoch die hochwertige Ausstattung. In allen Wohnräumen wurden Fliesen und Parkett von namhaften Markenherstellern verlegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung und macht das Leben im ersten Stock noch komfortabler. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt. Auch an die Umwelt wurde gedacht: Die Wohnung wird mit umweltfreundlichen Pellets beheizt, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch Ihre Heizkosten senkt. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der eigene Parkplatz in der Tiefgarage. Hier haben Sie immer einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Auto. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So sind Sie schnell in der Innenstadt von Salzburg oder in den umliegenden Städten. Auch die Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Sie finden hier unter anderem Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, einen Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Diese Eigentumswohnungen werden auf einem Grundstück im Baurecht errichtet. Das Baurecht ist ein dingliches Recht und wird in Österreich auch als „Bauen auf fremdem Grund“ bezeichnet. Das bedeutet, wenn Sie eine Wohnung im Baurecht kaufen, erwerben Sie das Recht, eine bestimmte Wohnung innerhalb eines Gebäudes zu bewohnen, zu vermieten oder anderweitig zu nutzen, während das Grundstück weiterhin im Eigentum einer anderen Partei steht. Das Baurecht wird in diesem Fall für einen festgelegten Zeitraum von 100 Jahren gewährt. Am Ende dieser Laufzeit fällt das Grundstück inklusive der darauf befindlichen Bauwerke in den Besitz des Grundeigentümers zurück. DIE VORTEILE DES BAURECHTSGeringerer Kaufpreis: Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für die Wohnung oft niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen im „normalen“ Eigentum. Höhere Rendite für Anleger: Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Neubauwohnungen in Zentrumslagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten. Flexibilität: In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 100 Jahre. Während dieser Zeit kann der Wohnungseigentümer die Wohnung nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität. Investitionssicherheit: Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Wohnungseigentümer. Steuerliche Aspekte: In Österreich können seit 2016 die Anschaffungskosten und Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie nur auf das Gebäude gerechnet mit 60 Prozent abgeschrieben werden. Da beim Kauf eines Baurechtswohnungseigentums der Grund nicht erworben wird, können die Investitionskosten zu 100 Prozent abgeschrieben werden. Aufgrund dieses Kostenvorteils für eine Vorsorgewohnung im Baurecht wird die Investition sehr lukrativ. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Grundstückbesichtigung präsentieren zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5110 Oberndorf
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
€ 514.100,-
5110 Oberndorf bei Salzburg / 106m² / 4 Zimmer
€ 4.850,- / m²
#Balkon
IN FERTIGSTELLUNG: In diesem exklusiven Bauprojekt im Herzen von Oberndorf bei Salzburg entstehen insgesamt 14 stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen von 57 bis 167 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Diese Einheiten begeistern Familien, Paare, Singles und Anleger gleichermaßen. Einige der Wohnungen sind bereits fertiggestellt und verkauft – aktuell stehen noch 8 von 14 Wohnungen zur Verfügung. Ihr Traumdomizil in Oberndorf bei Salzburg – Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon Die gegenständliche Top 5 bietet Ihnen auf ca. 106 m² Wohnfläche eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Wohnbereich überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ideal für alle, die viel Platz und eine offene, einladende Atmosphäre schätzen. Exklusives Wohnerlebnis mit Südbalkon Wenn Sie das Top 5 betreten, empfängt Sie ein geräumiger Vorraum mit ca. 14 m², der Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die drei gut geschnittenen Schlafzimmer (ca. 10 m², 12 m² und 13 m²), die alle einen direkten Zugang zum ca. 16 m² großen Südbalkon bieten. Dieser lädt dazu ein, die Sonne den ganzen Tag über zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Komfort und Funktionalität in Perfektion Das Badezimmer (ca. 6 m²) ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum (ca. 4 m²). Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 43 m². Dieser Raum ist hell, offen und bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon – der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden gemütliche Stunden zu verbringen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil mit ca. 3 m², das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Exzellente Lage und Infrastruktur Dank der hervorragenden Lage im Stadtzentrum von Oberndorf profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch in einem ruhigen, naturverbundenen Umfeld. Hier einige Highlights: Großzügiger Südbalkon (ca. 16 m²) Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 43 m²) Drei Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang Geräumiger Vorraum (ca. 14 m²) Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5110 Oberndorf
Geräumige Wohnung mit sonnigem Balkon!
€ 451.250,-
5110 Oberndorf bei Salzburg / 95m² / 4 Zimmer
€ 4.750,- / m²
#Balkon
IN FERTIGSTELLUNG: In diesem exklusiven Bauprojekt im Herzen von Oberndorf bei Salzburg entstehen insgesamt 14 stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen von 57 bis 167 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Diese Einheiten begeistern Familien, Paare, Singles und Anleger gleichermaßen. Einige der Wohnungen sind bereits fertiggestellt und verkauft – aktuell stehen noch 8 von 14 Wohnungen zur Verfügung. Ihr Traumdomizil in Oberndorf bei Salzburg – Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon Die gegenständliche Top 9 bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihren großzügigen Wohnbereich und den praktischen Grundriss überzeugt. Diese Wohnung im 2. Obergeschoss ist perfekt für alle, die eine harmonische Kombination aus Raum und Komfort suchen. Exklusives Wohnerlebnis mit Südbalkon Beim Betreten von Top 9 gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur mit ca. 12 m², der Ihnen reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das moderne Badezimmer (ca. 6 m²), ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum (ca. 3 m²). Die drei gut dimensionierten Schlafzimmer (zwei mit ca. 10 m² und eines mit ca. 12 m²) bieten alle direkten Zugang zum ca. 16 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon. Dieser sonnige Außenbereich lädt dazu ein, die herrliche Umgebung zu genießen und entspannt die Seele baumeln zu lassen. Komfort und Funktionalität in Perfektion Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 33 m² ist das Herzstück der Wohnung. Dieser Raum ist lichtdurchflutet, offen gestaltet und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon – ideal, um gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil mit ca. 3 m², das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Exzellente Lage und Infrastruktur Dank der hervorragenden Lage im Stadtzentrum von Oberndorf profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch in einem ruhigen, naturverbundenen Umfeld. Hier einige Highlights: Südbalkon (ca. 16 m²) mit Zugang von allen Schlafzimmern Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 33 m²) Gut geschnittener Flur/Privatbereich (ca. 12 m²) Drei geräumige Schlafzimmer Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5110 Oberndorf
€ 744.000,-
5110 Oberndorf bei Salzburg / 160m² / 4 Zimmer
€ 4.650,- / m²
IN FERTIGSTELLUNG: In diesem exklusiven Bauprojekt im Herzen von Oberndorf bei Salzburg entstehen insgesamt 14 stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen von 57 bis 167 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Diese Einheiten begeistern Familien, Paare, Singles und Anleger gleichermaßen. Einige der Wohnungen sind bereits fertiggestellt und verkauft – aktuell stehen noch 8 von 14 Wohnungen zur Verfügung. Ihr Traumdomizil in Oberndorf bei Salzburg – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Wohnbereich Die gegenständliche Top 10 erstreckt sich über großzügige ca. 160 m² Wohnfläche und bietet ein Wohnkonzept, das sowohl beeindruckend als auch funktional ist. Diese exklusive Wohnung im 2. Obergeschoss vereint großzügige Räume mit moderner Eleganz und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Raum und Komfort legen. Luxuriöses Wohnerlebnis mit großzügigem Wohnbereich Beim Betreten der Top 10 gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit beeindruckenden ca. 64 m² jede Menge Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Gleich am Eingang befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnbereich ergänzt. Vom weitläufigen Wohnbereich aus gelangen Sie in den Flur, der als Privatbereich dient und mit ca. 15 m² ebenfalls viel Platz bietet. Komfort und Privatsphäre in Perfektion In dieser großzügigen Wohnung befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer mit ca. 13 m² und ca. 17 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Highlight der Wohnung ist das luxuriöse Masterschlafzimmer mit ca. 29 m². Der Privatbereich umfasst außerdem ein großes Badezimmer mit ca. 10 m² sowie ein separates WC. Der Abstellraum mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² ist ebenfalls inklusive und bietet weiteren Platz für Ihre Habseligkeiten. Exzellente Lage und Infrastruktur Dank der hervorragenden Lage im Stadtzentrum von Oberndorf profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch in einem ruhigen, naturverbundenen Umfeld. Hier einige Highlights: Weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 64 m²) Luxuriöses Masterschlafzimmer (ca. 29 m²) Zwei elegante Badezimmer und zwei separate WCs Großzügiger Privatbereich mit Flur (ca. 15 m²) und Abstellraum Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6372 Oberndorf
6372 Oberndorf in Tirol / 140,89m² / 4 Zimmer
€ 15.473,06 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Diese großzügige und exklusive Wohnung befindet sich in einem mondänen Neubau in ruhiger Zentrumslage von Oberndorf in Tirol. Der Hotspot Kitzbühel ist nur 5 Autominuten entfernt. Direkt vor dem Haus hält der Skibus, sodass man bequem und ohne Auto in das nächstgelegene Skigebiet kommt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem einige Restaurants, Cafés sowie das Schwimmbad und Tennisplätze. Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen und bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche jeden erdenklichen Komfort. Sie verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Gäste-Toilette, einen Abstellraum, eine Speis, einen Vorraum mit Garderobe sowie dem 41 m² großen Wohn/Essbereich mit offener Designer-Küche, Bar und Kamin. Der Masterbedroom verfügt über eine große Ankleide, einen eigenen Balkon und ein Wohlfühl-Badezimmer mit Sauna und Whirlpool-Badewanne. Ein weiteres Highlight ist die ca. 29 m² große, komplett überdachte Balkon-Terrasse mit traumhaftem Blick auf das Kitzbüheler Horn. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Eichendielenboden verlegt. Die Bäder sind mit zeitlos-eleganten Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Selbstverständlich verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Einrichtung und Ausstattung ist äußerst hochwertig und lässt keine Wünsche offen und ist weitgehend im Kaufpreis inkludiert. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage (welche um je 35.000 ? erworben werden können) sowie ein 30 m² großes Kellerabteil. Mit dem Lift gelangt man von der Tiefgarage barrierefrei direkt vor die Wohnung. Eventuell besteht auch die Möglichkeit der "Touristischen Nutzung bzw. Vermietung". Energiedaten in Arbeit. Verfügbar ab sofort.... [Mehr]
Haus kaufen in 6372 Oberndorf
Charmantes Landhaus in traumhafter Panoramalage
€ 1.850.000,-
6372 Oberndorf in Tirol / 175m² / 4 Zimmer
€ 10.571,43 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
An einem der höchsten Plätze von Oberndorf gelegen, begeistert dieses charmante Landhaus mit einer einzigartigen Kombination aus Ruhe, Sonne und atemberaubender Aussicht. Genießen Sie den Panoramablick auf das majestätische Kitzbüheler Horn, den imposanten Wilden Kaiser, den berühmten Hahnenkamm und die malerischen Loferer Berge. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein wahres Paradies für alle, die das Besondere suchen. Dieses liebevoll gepflegte Landhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 980 m² bietet es viel Raum für Privatsphäre und persönliche Entfaltung – trotz Wohnungseigentum. Die wenigen gemeinschaftlich genutzten Bereiche, wie Heizung und Tiefgarage, sowie das Gesamtgrundstück von 1.654 m² können getrennt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, eine eigene Tiefgarage zu errichten. Das Herz des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich – lichtdurchflutet, einladend und mit traumhaftem Blick auf das Kitzbüheler Horn. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und macht diesen Bereich zum perfekten Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Zierteich, charmantem Gartenhaus und viel Platz zum Entspannen. Zwischen 2004 und 2007 wurde das vollunterkellerte Landhaus umfassend saniert und renoviert. Es bietet Ihnen weiterhin viel Potenzial, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es eine Modernisierung oder eine Anpassung der Raumaufteilung. Zusätzlicher Wohnraum, beispielsweise weitere Schlafzimmer, lässt sich problemlos integrieren. Dieses Landhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort mit Charakter, Charme und Herz. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von seiner Einzigartigkeit verzaubern!... [Mehr]
