Suchergebnisse für "baugrund oberndorf an der melk"

#Rohdachboden #Zinshaus #Garten #Terrasse

Im derzeitigen Zustand verfügt die Villa über 4 Wohnungen bzw. Büros/Praxen mit jeweils 115 - 128 m2 Wfl. Eine Einheit ist derzeit vermietet; für zwei weitere Einheiten gibt es einen Mietinteressenten (Arzt). Weiters befinden sich auf dem Grundstück 14 KFZ Stellplätze, sodass sich das Anwesen ausgezeichnet für eine gewerbliche Vermietung mit Kundenfrequenz eignet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Objekt und Grundstück zu entwickeln. Es liegt eine Parifizierung für die bestehenden 4 Wohnungen vor, in der auch ein evtl. Ausbau des Dachbodens mit zwei weiteren Einheiten berücksichtigt wurde. Das Nutzwertgutachten sieht folgende Einheiten vor: 13 KFZ-Stellplätze (ein weiterer ist vorhanden und soll bewilligt werden) 2 Lager mit Rohdachbodenanteil 3 Lagerräume 3 Wohnungen mit Gartenanteil 1 Wohnung ohne Gartenanteil Nutzbare Flächen insgesamt: Keller: ca. 225,80 m2 Wohnungen: 476,47 m2 Dachboden: 266,37 m2 Gartenanteile: 392,24 m2 Eine Baugenehmigung liegt hierfür allerdings noch nicht vor. AUSSTATTUNG Die Villa ist über ein zentrales Stiegenhaus begehbar. Der Innenbereich befindet sich in einem sehr guten Zustand und vieles aus vergangener Zeit ist noch erhalten, wie z.B.ein toskanisches Gebälk im Flur, vertäfelte Türen, Parkettböden u.v.m. Für beide Wohneinheiten im EG ist je ein direkter Ausgang in den zugeordneten Garten bzw. Terrassenflächen bewilligt und in eine zukünftige Nutzung eingeplant. Zu den beiden Wohnungen im OG könnte ggf. ein Teil des Dachgeschosses ergänzt werden, um so exklusive und einzigartige Wohneinheiten zu schaffen. Das Kellergeschoss ist gut mit Tageslicht versorgt und trockengelegt. Eine Nutzung als Wohnkeller, Fitnesskeller etc. wäre mit ergänzenden Baumaßnahmen gut möglich. Der allgemeine Zustand der Villa kann als gut bezeichnet werden. Der Zustand ist dem Baualter entsprechend, Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit

Genossenschaftswohnung in 3390 Melk 47 m2 Wohnfläche 17 m2 Balkon Badezimmer: 1 Stellplätze: 1 Verfügbar ab Datum: 31.01.2025 Baujahr: 2023

#Büro #Handel #Werkstatt

Die Einheit eignet sich als Büro, Verkaufsraum, Lager oder Werkstatt. Die Fläche kann je nach Mieterwunsch adaptiert werden. Ein High-Speed Anschluss für Internet und Telefonie ist über das gebäudeinterne Netz möglich. Oberndorf bei Salzburg liegt am rechten Ufer der Salzach etwa 17 km nördlich der Stadt Salzburg im Flachgau an der Grenze zu Bayern. Die Infrastruktur bietet Schulen, Krankenhäuser, Einzelhandelsgeschäfte, Behörden, Banken, sowie Gastronomieangebote. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses 488 m² große Baugrundstück mit einer rechtskräftigen Baugenehmigung befindet sich in einer idyllischen Waldrandlage in Oberndorf und bietet einen schönen Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Die aktuelle Planung sieht ein charmantes Einfamilienhaus über drei Etagen mit einer Wohn- /Nutzfläche von insgesamt ca. 252 m² vor. Im Dachgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Einbauküche und einem Kamin etabliert. Für gemütliche Abendstunden gelangen Sie vom Wohnraum auf zwei Terrassen. Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite mit jeweils einer eigenen Ankleide befinden sich im Erdgeschoss. Ebenso verfügt es über einen Skiraum, welcher auch von außen begehbar ist. Im Untergeschoss würde ein Wellnessraum mit Sauna sowie ein drittes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite errichtet werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Carport- und ein Freistellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Wir dürfen Ihnen hier mehrere Wohnungen im Zentrum von Oberndorf zum Kauf anbieten. Das Haus wurde 2023 teilweise Generalsaniert und aufwendig aufgestockt. Auch wurde in diesem Zuge ein Personenlift eingebaut. Es wurde bei der Sanierung auf eine gute Belichtung und modern gestaltete Grundrisse und eine entsprechend gute Ausstattung gesetzt. Sämtliche Wohnräume sind mit Kabelauslässen ausgestattet, die Fensterflächen verfügen über den entsprechenden Sonnenschutz und Rauchmelder. Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Abstellraum in der Wohnung sowie einem Kellerabteil. Top 3: EG ca.69m² 2 Zimmer Garten/Terrasse 410.880, € Top 4: 1.OG ca.60m² 2 Wintergarten 277.660, € Top 13: DG ca.68m² 2 Zimmer Terrasse 5m² 370.600, €... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Wir dürfen Ihnen hier mehrere Wohnungen im Zentrum von Oberndorf zum Kauf anbieten. Das Haus wurde 2023 teilweise Generalsaniert und aufwendig aufgestockt. Auch wurde in diesem Zuge ein Personenlift eingebaut. Es wurde bei der Sanierung auf eine gute Belichtung und modern gestaltete Grundrisse und eine entsprechend gute Ausstattung gesetzt. Sämtliche Wohnräume sind mit Kabelauslässen ausgestattet, die Fensterflächen verfügen über den entsprechenden Sonnenschutz und Rauchmelder. Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Abstellraum in der Wohnung sowie einem Kellerabteil. Raumaufteilung Top 5: 1.OG 106m² 4 Zimmer Balkon 514.100, € Top 9: 2.OG 95m² 4 Zimmer Balkon 451.250, € Top 10: 2.OG 160m² 4 Zimmer WIntergarten 744.000, € Top 11: 1.OG 125m² 3 Zimmer Terrasse 687.500, €... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gemütliche Zuhause erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf 6 geräumige Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten viel Licht und einen schönen Ausblick auf den Garten bietet. Ein stilvoller Kachelofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Abende. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne Terrasse und in den gepflegten und liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Hauptschlafzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Der Kleiderschrank bietet viel Stauraum und Komfort. Anschließend finden Sie ein luxuriöses Badezimmer. Es verfügt über eine moderne Dusche, eine elegante Badewanne und hochwertige Armaturen - eine echte Wohlfühloase. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befinden sich mehrere funktionale Räume wie Heizungsraum, ein praktischer Abstellraum und die geräumige Einzelgarage. Ein weiteres Zimmer auf dieser Seite kann vielseitig genutzt werden, sei es als Werkstatt, zusätzlicher Stauraum oder für andere Bedürfnisse. Der Treppenaufgang zum Obergeschoss wird von einem eleganten Lüster geschmückt. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die einen wunderschönen Ausblick bieten und den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Der Essbereich geht nahtlos in eine moderne, offene Küche über, welche mit hochwertigen, modernen Geräten ausgestattet ist und u A über einen eleganten Weinkühler verfügt. Die zusätzliche großzügige Dachterrasse ist ein absolutes Highlight des Hauses und bietet einen spektakulären Blick auf die Berglandschaft. Die Dachterrasse kann vom Essbereich sowie vom Vorhaus betreten werden. Eine neue Hybridheizung kombiniert eine Gastherme mit einer modernen Wärmepumpe und sorgt für effiziente und umweltfreundliche Heizmöglichkeiten. Diese Kombination optimiert den Energieverbrauch und reduziert die Betriebskosten. Eine neue Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,2 k W und einen Batteriespeicher von 7,2 k W rundet das Angebot ab. Diese Solaranlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei und hilft, die Energiekosten zu senken. Energieausweis: in Arbeit... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

* Wohnhaus in absoluter Top Lage mitten in Melk * Verkehrsberuhigt in einer Einbahnstraße * Baujahr ca. 1955 in Massivbauweise * teilsaniert * Wohnfläche ca. 120 m² * Balkon * südlich ausgerichteter Garten * Voll unterkellert * ausbaubares Obergeschoß * Fenster im Keller und Erdgeschoß neu * Ölzentralheizung BJ ca. 2017 * Grundstücksfläche ca. 486 m² * Anschlüsse: Strom, Ortwasser und Kanal * wenige Minuten zu Bahnhof und Autobahn * direkter Blick westseitig zum Stift Melk * perfekte Infrastruktur mitten in Melk * Widmung: Bauland-Wohngebiet *HWB: 230 fGEE: 2,91 Angebotspreis: € 299.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91... [Mehr]

#Kellerabteil

Oberndorf, Sonnenplateau, Neubau. 2 Zi. 60 qm, TG u. PP, mit Küche und Kellerabteil ab 1.1.25. € 1.080,- inkl. BK ☎ [Tel]

ZINSHAUS IN OBERNDORF MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL Zentrale Lage, Oberndorf, gute Infrastruktur ALLGEMEINES ZUM STADTHAUS Dieses Renditeobjekt umfasst 3 Einheiten. Die Gesamtfläche der Einheiten beträgt ca. 220 m², zzgl. Nebengebäude. Solide Mieterstruktur, eine Einheit bestandsfrei; KAUFNEBENKOSTEN 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (ca. 1,5%) Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung 3% Vermittlungsprovision, gemäß Maklerverordnung zzgl. USt. INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten des Herzens von Melk erwartet Sie eine einladende Oase der Ruhe und des Komforts – eine vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbaugebäude. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 79m² bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Ihr tägliches Leben. Gliederung: Vorraum WCBadezimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Abstellraum Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein – nur einen kurzen Spaziergang von 7 Minuten zum Bahnhof Melk entfernt, was sie ideal für Pendler macht. Ebenso erreichen Sie in nur 11 Minuten das Einkaufszentrum "Löwenpark", wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Die Wohnung ist bis [Tel] für 750€ monatlich vermietet. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! www.nisko.at Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird ebenso hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]