Suchergebnisse für "baugrund niederösterreich 2130 eibesthal"
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OKWohnung kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 61,18m² / 2 Zimmer
€ 4.515,36 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
ZUM JUNGBRUNNEN SICHERN SIE SICH JETZT BEI UNS ZUM VERKAUFSSTART TOLLE PREISVORTEILE!! Entscheiden Sie sich für einen neuen Lebensabschnitt im wunderschönen Mistelbach - die Kulturhauptstadt sowie das Gesundheitszentrum des Weinviertels - eine moderne Stadt mit viel Tradition, vielen Events, den besten Heurigen, viel Natur und noch mehr Lebensqualität! Wir haben da etwas für Sie und zwar in bester und prominentester Lage direkt im Herzen der Stadt - am Hauptplatz, beim Rathaus, dort wo was los ist, dort wo die Stadt pulsiert. Besser geht´s nicht! Direkt am Mistelbacher Hauptplatz entstehen 59 Eigentumswohnungen - alle Einheiten verfügen über eine Loggia/Balkon/Terrasse -, 40 Tiefgaragenplätze (E-Tankstellen nachrüstbar), 1 ca. 800m² großes Primärversorgungszentrum, welches für viele Jahrzehnte die medizinische Versorgung von Mistelbach gewährleisten wird, sowie mehrere Ordinationen. Optimal geplant + Wohnkomfort in jedem Winkel + Wohnungen für jedes Alter und verschiedene Bedürfnisse + Ideal für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung! ZUM JUNGBRUNNEN! Home Sweet Home - Erleben Sie in neues Lebensgefühl! Beste Infrastruktur + Hochwertige Materialien + Garagenplatz optional! TOP 24 (2.OG / 2 Zimmer / 1 Balkon): Heimkommen und Wohlfühlen! Pärchen-HIT! Ihre neue Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und wird Sie restlos begeistern. Sie teilt sich in einen riesigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und viel Stauraum, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum, ein großes Schlafzimmer mit viel Gestaltungsmöglichkeit sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit leicht abgeteiltem Küchenbereich und Zugang zum Wohlfühl-Balkon. Wohnfläche: ca. 61,18m² + Balkon: ca. 9,11m² + Kellerabteil: ca: 1,69m² Kaufpreis für Anleger: € 276.250.- netto + 20% USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 325.000.- Garagenplatz (optional) Anleger: € 21.250.- netto + 20% USt Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 25.000.- Highlights: + Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser mittels Fernwärme + Photovoltaik-Anlage für den allgemeinen Stromverbrauch der Liegenschaft + Barrierefreiheit + 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Raffstores bzw. Markisetten bei den Dachfenstern + Teilweise bodentiefe Fensterausführung + Klimageräte im 2.Dachgeschoss + Sicherheitstüren WK3 + Hochwertige Ausstattung + Riesiger Fahrradabstellraum (ca. 150m²) für mindestens 62 Fahrräder + 3 Aufzüge uvm. Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Sommer 2026 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m². Der Verkauf erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz). https://www.avoris.at/projektdetails/zum-jungbrunnen Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! KAUFEN SIE JETZT VOM PROFI Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu, sowie umfassende Vertragsunterlagen... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 4712m²
€ 530,56 / m²
#Baugrund #ruhig
"Grundstück in sehr guter Lage von Mistelbach" Das Grundstück befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage. Der Hauptplatz sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gesamtfläche beträgt 4.712 m² mit einer möglichen erzielbaren Nutzfläche von 2.700 m². Die Bebauungsbestimmungen: - Bauklasse II - 50 % Bebauungsdichte - geschlossene Bauweise Der Kaufpreis beträgt: ? 2.500.000, Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 48,9m² / 2 Zimmer
€ 6.175,66 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei
Wohnen im Herzen von Mistelbach • Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr Investment spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: - Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen - Haus 2 Begleitetes Wohnen - Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G•scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 81,53m² / 3 Zimmer
€ 7.948,83 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Wohnen im Herzen von Mistelbach • Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr neues Zuhause spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: - Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen - Haus 2 Begleitetes Wohnen - Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G•scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
#Baugrund
Baugrundstück in Hörersdorf möchte bebaut werden!!! Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.295 m², davon sind ca. 535 m² mit der Widmung Bauland (BW). Das Grundstück wurde vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen Die Widmung lautet: Bauland-Wohnen und Gfl. 40% bebaubar, geschlossene Bauweise, Bauklasse: I, II. Kein Bauzwang Im Ort befindet sich ein Gasthaus, eine Bäckerei und eine S-Bahn-Station, die eine öffentliche Anbindung nach Wien, Mistelbach oder Laa/Thaya ermöglicht. Für Shoppingtouren steht die ca. 10 Autominuten entfernte Bezirkshauptstadt Mistelbach mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Einkaufszentrum M1, sowie Kindergärten, verschiedene Schulen, Banken, Ärzte und Krankenhaus zur Verfügung. Die Autobahnanbindung A5 ist nur wenige Autominuten von Hörersdorf entfernt. Freizeitgestaltung: Radtouren, Wandern, Besuche in der Kellergasse, Vereinshaus Beim Erwerb dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an: Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal oder telefonisch [Tel] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2130 Mistelbach
€ 4.666,20
2130 Mistelbach / 385m² / 6 Zimmer
€ 12,12 / m²
#Büro
Bürofläche zentral gelegen Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß. Der Zugang erfolgt über den Innenhof. Die Fläche gliedert sich in 6 Büroräume und 1 Nebenraum (Archiv/Teeküche). Die Nasszellen, getrennt in Damen und Herren, befinden sich zentral im 2. Obergeschoß und können von den Mietern mitgenutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, auch einzelne Büroräume zu einem Nettomietzins in Höhe von netto EUR 5, /m² anzumieten. Das Gebäude ist durch ein Stiegenhaus erschlossen, ein Lift ist nicht vorhanden. Die Flächen befinden sich in einem guten bis mittelmäßigen Zustand, Adaptierungen wie ausmalen oder ein neuer Bodenbelag sind erforderlich. Im genannten Gesamtmietzins sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten, Vergebührung Mietvertrag Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1925 zzgl 20% USt. Betriebskosten €731,5 zzgl 20% USt. Heizkosten €770 zzgl 20% USt. Sonstiges €462 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €777,7 Gesamtbetrag €4666,2 Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 447m² / 14 Zimmer
€ 2.232,66 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Die Liegenschaft befindet sich zentral in der Bezirkshauptstadt Mistelbach. Mit einer Fläche von 182 m² und der Flächenwidmung Bauland Kerngebiet Handelszone (BK-H) bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gemäß dem Bebauungsplan. Der Plan ermöglicht eine geschlossene Bauweise mit bis zu 80% der Fläche in den Bauklassen II und III, wobei an der Straßenfluchtlinie eine Anbauverpflichtung besteht. Das Mehrparteienhaus wurde 1991 errichtet und ist für gemischte Nutzungszwecke konzipiert. Die übrigen Einheiten des Hauses und die Gemeinschaftsbereiche sind über einen großzügigen Eingangsbereich (ca. 33 m²) und ein zentrales Treppenhaus zugänglich. Durch das zentrale Stiegenhaus mit Marmorfliesen gelangt man zu den Etagen vom ersten bis zum zweiten Obergeschoss. Der Zugang zum Dachgeschoss ist durch eine separate Tür versperrt, was bedeutet, dass das Stiegenhaus vom zweiten Obergeschoss bis zum Dachgeschoss dem Top "Dachgeschoss" zugeordnet ist. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage und nach Übermittlung Ihrer Kundendaten die Zinsliste zu. Erdgeschoss - Geschäftslokal: lt. Grundriss im Exposé ca. 76 m² Nutzfläche Die Einheit Top 1, ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, bietet eine Auslage und einen eigenen separaten Zugang zur Franz Josef-Straße, was Kunden bequemen Zugang ermöglicht. Das Geschäftslokal besteht aus einem Verkaufsraum, einem WC und einer Teeküche. Es wird unabhängig von der Zentralheizung des Hauses beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Stiegenhaus die Haustechnikzentrale, inklusive Zentralheizung mit Nahwärmeversorgung der Firma EVN. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein etwa 15 m² großer Abstellraum, ein etwa 20 m² großer Lagerraum mit Terrazzo-Fliesenbelag und zwei Garagen. Obergeschoss 1 - Nutzung Büro: lt. Grundriss im Exposé ca. 109 m² Nutzfläche Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Büro mit 4 großzügigen Räumen und insgesamt 109 m² Fläche. Die Räume sind über eine zentrale Diele separat zugänglich. Die Diele, die dank eines hofseitigen Fensters und Glasflächen zum Stiegenhaus viel Tageslicht erhält, eignet sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich. Ein Raum ist als Teeküche eingerichtet und verfügt über Geräte wie Geschirrspüler und Kühlschrank. Ein WC mit separatem Waschtisch in einem Vorraum komplettiert die Büroeinrichtung. In einem Abstellraum von etwa 1,35 m² neben dem vorhandenen WC könnte der Einbau eines zweiten WC oder einer Dusche in Betracht gezogen werden (vorbehaltlich der Überprüfung der Anschlüsse). Eine etwa 42 m² große Terrasse auf der Ostseite lädt zum Entspannen während der Büropausen ein. Das erste Obergeschoss ist mit Fliesenboden ausgestattet und wird über Radiatoren zentral beheizt. Die LAN-CAT-Verkabelung entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Obergeschoss 2 - Nutzung Büro oder Wohnung: lt. Grundriss im Exposé ca. 109 m² Nutzfläche Im 2. OG befindet sich ein Büro mit 109 m2, welches dem Büro des l. OG entspricht, ausgenommen die Terrasse. Das 2. OG hat baubehördlich eine Widmung als Wohnraum. Dachgeschoss - Nutzung Büro oder Wohnung: ca. 100 m² Nutzfläche Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung, die durch eine zentrale offene Diele und Garderobe zugänglich ist. Das Herzstück der 100 m² großen Wohnung bildet ein 44 m² großer Raum, der durch Fenster auf der West- und Ostseite viel Licht erhält. Angrenzend an den großen Raum befinden sich eine etwa 8 m² große Terrasse und eine etwa 9 m² große Kochnische. Die Wohnung wird komplettiert durch einen etwa 9 m² großen Wirtschaftsraum und ein etwa 15 m² großes Zimmer mit einer angrenzenden Terrasse von rund 4 m², einem etwa 3 m² großen Schrankraum, einem WC mit Waschtisch und einem rund 8 m² großen Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Doppelwaschtisch. Die Ausstattung des Dachgeschosses ist hochwertig und umfasst Fußbodenheizung, Marmorfliesen und eine LAN-CAT-Verkabelung. Highlights diese Objektes & Technik: Die Räume sind durch große Fenster hell und freundlich gestaltet; Die Räume der Einheiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind alle zentral begehbar; Eine Gegensprechanlage ist für drei Einheiten vorhanden, während eine Briefanlage für zwei Einheiten bereitgestellt ist; Zudem gibt es eine zentrale Schließanlage für das Gebäude; Aktuell sind 2 Einheiten vermietet, während 2 Einheiten zur Neuvermietung zur Verfügung stehen; Eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit besteht, mit einer Mischung aus Wohn- und Büroflächen; Die Ausrichtung der Immobilie ist von Ost nach West; Jede Etage verfügt über eine Einheit; Eine Glasfaser Leerverrohrung wurde eingeleitet; Die Raumhöhe beträgt großzügige 2,8 Meter im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Obergeschoss, und 2,6 Meter im Dachgeschoss; Es gibt Freiflächen in Form von Terrassen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss; Die Gemeinschaftsflächen sind begrenzt, und die Haustechnik ist nachhaltig ausgerichtet, mit einer Nahwärmeversorgung für die Heizung; Es sind Sektionaltoren für die Garagen vorhanden. Konstruktion des Gebäudes: Au Benwände massiv Klimablock 30 cm, Vollwarmeschutz 6 cm, Silikatputz 1,5 cm Satteldach-Pfettenkonstruktion, Deckung: Bramac 35° Fenster: 2-fach Isolierverglasung Fertigteil-Plattendecke, Ziegelsteg-Fertigteildecke Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer diese Zinshauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º Virtuelle Rundgänge und die neusten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte Virtuelle Besichtigungen! Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Inmitten der lebendingen Umgebung des Mistelbacher Zentrums befindet sich das kompakte Mehrparteienhaus in der Franz Josef-Straße 2a, nur wenige Schritte vom Conrad Hotzendorfer-Platz und dem Mistelbacher Hauptplatz entfernt. Der S-Bahnhof "Mistelbach" (S2 Richtung Wien und Laa) ist in etwa 10 Gehminuten oder 700 Meter Entfernung erreichbar. Die Schnellbahn bringt Sie in nur 38 Minuten zur U-Bahn-Station Leopoldau in Wien oder in 1 Stunde zum Wiener Hauptbahnhof. Der nächste Bus (z. B. nach Wien Floridsdorf) ist in 5 Gehminuten oder 500 Meter Entfernung vom Mistelbacher Hauptplatz oder dem Bahnhofsvorplatz erreichbar. Die Franz Josef-Straße ist eine belebte Geschäftsstraße mit verschiedenen Geschäften und Einrichtungen wie der M-Passage (KFZ-Zulassungsstelle, Pizzeria, Steuerberatungskanzlei, Maklerbüro), Handarbeitsgeschäften, Elektro- und Sanitärfachgeschäften, Glasereien sowie Bankfilialen und Handyshops. Die Polytechnische Schule befindet sich in einem Umkreis von etwa 250 Metern. Die Lage bietet sowohl eine hohe Wohnqualität als auch Potenzial als Geschäftsstandort. Mistelbach ist das Zentrum des Weinviertels und beherbergt eine Vielzahl von Ämtern und Behörden sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und Schulen. Die Stadt ist auch als Einkaufsstadt bekannt, mit einer großen Verkaufsfläche und einem breiten Branchenmix an Geschäften am Hauptplatz. In der Umgebung finden Sie auch verschiedene Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportzentren und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in Gehweite erreichbar. Das Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf sowie eine Vielzahl von niedergelassenen Fachärzten und Allgemeinmedizinern gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Mistelbach Süd/Schrick in 9 Minuten und sind in etwa 30 Autominuten bzw. 44 km an der Wiener Stadtgrenze. Ausreichend öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden, einschließlich einer gebührenfreien Kurzparkzone sowie Parkmöglichkeiten außerhalb dieser Zone in Gehweite.... [Mehr]
Haus kaufen in 2130 Mistelbach
Haus mit wunderschönem Garten und Pool -
€ 395.000,-
2130 Mistelbach / 130m² / 5 Zimmer
€ 3.038,46 / m²
#Garten #Keller #hell #ruhig
Buchen Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin für Freitag, 21.2.2025: www.remax.at/1658-3351 Dieses idyllische Landhaus mit wunderschönem Garten steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus wurde ca. im Jahre 1968 erbaut und ist umgeben von viel Natur. Das Highlight ist der helle Wintergarten mit Markise und Schiebeelementen mit direktem Blick in den Garten. Dieser bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 130m² und bietet eine gute Raumaufteilung sowie helle Räume wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Vorraum, ein großzügiger Wohnbereich und eine Küche. Gleich anschließend gelangt man vom Essbereich in den wunderschönen Wintergarten, der dafür sorgt, dass viel Tageslicht in das Innere strömt. Das Wohnzimmer verfügt über eine schöne Fensterfront mit Aussicht. Die 3 weiteren Zimmer runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein Fenster ist vorhanden. Über Stiegen gelangt man in das Kellergeschoß, das viel Platz sowie weitere Räume - die je nach Wunsch individuell gestaltet werden können - bietet. Im Gartenbereich befinden sich ein überdachter Pool sowie ein großer Geräteschuppen. Weitere Features: - Außenjalousien - Fliegengitter - automatisches Garten-Schiebetor - ruhige Lage - unweit der Anschlussstelle A5 und zur S-Bahn Ein tolles Objekt in sehr guter Lage! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [Email] oder [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 2130 Mistelbach
Großes Grundstück in Zentrumslage
€ 449.000,-
2130 Mistelbach / 2080m²
€ 215,87 / m²
#Garten
Auf diesem wunderschönen Grundstück mit etwa 750m² Grünland und etwa 1.330m² Bauland wurden zwei Wohnblöcken errichtet, die in Massivbauweise ca. 1930 und ca. 1965 erbaut wurden und bieten zahlreiche Wohnmöglichkeiten. Auf jeden Fall Platz für die ganze Familie. Der riesige Garten mit seinen vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten lädt auch zum Entspannen ein. Das Bauland Grundstück hat eine Bebauungsmöglichkeit von 40%, Bauklasse I, II sowie geschlossene Bauweise und ist dadurch auch für Bauträger durchaus interessant. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2130 Mistelbach
Eigentumswohnung mit Gesundheitszentrum
€ 305.555,-
2130 Mistelbach / 48,46m² / 2 Zimmer
€ 6.305,30 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei
Wohnen im Herzen von Mistelbach • Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr neues Zuhause spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: - Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen - Haus 2 Begleitetes Wohnen - Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G•scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2130 Lanzendorf
2130 Lanzendorf / 167,2m² / 6 Zimmer
€ 2.900,72 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig € 485.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Die Liegenschaft/ das Objekt Grünpflanzen, Steine, farbenfrohe Skulpturen und ein duftender Marillenbaum säumen den geschlängelten Weg durch den Vorgarten. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ausgewählt, was man täglich sieht, wenn man das Haus verlässt und wieder nach Hause kommt. Und mehr noch: Man entdeckt immer wieder neue Facetten an diesem so abwechslungsreichen Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohngegenden der Mistelbacher Katastralgemeinde Lanzendorf. Aber beginnen wir von vorne: Das Entreé des Hauses ist hell, geräumig und so konzipiert, dass man den Großteil der Wohnräume von hier aus erreichen kann. Nach Süden ausgerichtet finden sich auf dieser Etage zwei Zimmer, die mit jeweils einer großen Fensterfläche Natur und Ausblick ins Innere holen. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet viel Raum und Gestaltungsmöglichkeit und erweitert sich durch eine Doppelflügeltür zum großzügigen Wintergarten (25 m2, drei Hebe-Schiebe-Türelemente in den Garten). Dieser wurde 1996 durch einen Zubau in das Wohnhaus integriert. Ebenso das Bad die Wellnessoase mit Solarium, Dampfdusche, Whirl-Badewanne. Eine Küche in Tischlerqualität (mit Miele-Geräten ausgestattet) rundet neben zwei WCs und einem weiteren kleinen Bad das Raumangebot im Erdgeschoß ab. Über ein paar wenige Stufen gelangt man in das Zwischengeschoß, in dem sich das Schlafzimmer (inkl. Schrankraum) befindet. Diesem ist eine nach Süden ausgerichtete überdachte Loggia vorgelagert, von der aus man die herrlich farbenfrohe Hügellandschaft des Weinviertels genießen kann. Im 1. Obergeschoß finden sich zwei weitere Zimmer, die zuletzt als Kinderzimmer genutzt wurden und Richtung Süden bzw. Richtung Norden ausgerichtet sind. Durch den direkten Zugang zur Dachbodenfläche gewinnt man viel an zusätzlichem Stauraum. Zurück über die Holztreppe gelangt man in das Untergeschoß. Auf dieser Ebene befinden sich Technik- und Wirtschaftsraum, Lagerflächen, aber auch Räume, die sich als Büro oder Werkstatt eignen. Und ein Fitnessbereich samt Infrarotkabine verbunden mit einer Wendeltreppe, die wiederum in den Wintergarten führt. Von hier aus hat man auch den komplett uneinsichtigen und liebevoll angelegten Garten immer im Blickfeld. Ringsum begrünte Mauern, Obstbäume, Wiesenfläche, Nutz- und Genussgarten, das Plätschern eines kleinen Teichs all das verleiht dem ca. 802 m2 großen Grundstück ganz besonderen Charme. Ein Salettl mit angeschlossener Fläche für eine Werkstatt oder ein Fitnesscenter, ein Glashaus sowie eine kleine unsanierte Wohnung zählen ebenso zu der Immobilie. Der Zugang zum Haus ist direkt aus der Garage möglich. Nachstehend eine Zusammenfassung der wichtigsten Highlights: Außenjalousien eingebauter Tresor Fußbodenheizung Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze Wintergarten mit Schiebeelementen für mehr Naturgefühl, Raffstores zur Beschattung Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung vielfältigster Naturgarten Teich Whirl-Badewanne Solarium Infrarot-Kabine viel Stauraum im Untergeschoß und auf dem Dachboden Zusatzflächen im Garten zur vielfältigen Nutzung Direktzugang zum/vom Garten Resümee: Eine Immobilie, die absolute Privatsphäre garantiert und den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten bietet, sich ein wundervolles Zuhause zu schaffen. Wir freuen uns, Ihnen schon bald dieses freundliche und helle Einfamilienhaus persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 59,07m² / 2 Zimmer
€ 4.173,02 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
ZUM JUNGBRUNNEN SICHERN SIE SICH JETZT BEI UNS ZUM VERKAUFSSTART TOLLE PREISVORTEILE!! Entscheiden Sie sich für einen neuen Lebensabschnitt im wunderschönen Mistelbach - die Kulturhauptstadt sowie das Gesundheitszentrum des Weinviertels - eine moderne Stadt mit viel Tradition, vielen Events, den besten Heurigen, viel Natur und noch mehr Lebensqualität! Wir haben da etwas für Sie und zwar in bester und prominentester Lage direkt im Herzen der Stadt - am Hauptplatz, beim Rathaus, dort wo was los ist, dort wo die Stadt pulsiert. Besser geht´s nicht! Direkt am Mistelbacher Hauptplatz entstehen 59 Eigentumswohnungen - alle Einheiten verfügen über eine Loggia/Balkon/Terrasse -, 40 Tiefgaragenplätze (E-Tankstellen nachrüstbar), 1 ca. 800m² großes Primärversorgungszentrum, welches für viele Jahrzehnte die medizinische Versorgung von Mistelbach gewährleisten wird, sowie mehrere Ordinationen. Optimal geplant + Wohnkomfort in jedem Winkel + Wohnungen für jedes Alter und verschiedene Bedürfnisse + Ideal für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung! ZUM JUNGBRUNNEN! Pärchen-HIT mit viel Stauraum und West-Loggia! TOP Neubauprojekt + Beste Infrastruktur + Hochwertige Materialien + Garagenplatz optional! TOP 21 (2.OG / 2 Zimmer / 1 Loggia): Heimkommen und Wohlfühlen! Ideal auch zur Vermietung! Ihre neue Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und wird Sie restlos begeistern. Sie teilt sich in einen super geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, einen praktischen Abstellraum, ein kuscheliges Schlafzimmer, sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur westseitigen Loggia. Wohnfläche: ca. 59,07m² + Loggia: ca. 4,47m² + Kellerabteil: ca: 1,84m² Kaufpreis für Anleger: € 246.500.- netto + 20% USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 290.000.- Garagenplatz (optional) Anleger: € 21.250.- netto + 20% USt Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 25.000.- Highlights: + Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser mittels Fernwärme + Photovoltaik-Anlage für den allgemeinen Stromverbrauch der Liegenschaft + Barrierefreiheit + 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Raffstores bzw. Markisetten bei den Dachfenstern + Teilweise bodentiefe Fensterausführung + Klimageräte im 2.Dachgeschoss + Sicherheitstüren WK3 + Hochwertige Ausstattung + Riesiger Fahrradabstellraum (ca. 150m²) für mindestens 62 Fahrräder + 3 Aufzüge uvm. Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Sommer 2026 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m². Der Verkauf erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz). https://www.avoris.at/projektdetails/zum-jungbrunnen Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! KAUFEN SIE JETZT VOM PROFI Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu, sowie umfassende Vertragsunterlagen... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
